第一篇：麟龍：如何規(guī)劃生二胎加買房

如何規(guī)劃生二胎加買房

李先生今年27歲，目前每月稅后工資收入在5000元左右，年底的時(shí)候公司還會發(fā)給他4萬元的年終獎金，并且公司有按時(shí)為其繳納五險(xiǎn)一金，此外他自己還購買了一份萬能險(xiǎn)，每年需要繳納7000元的保費(fèi)。他的妻子胡女士今年25歲，目前每月公司收入在4000元左右，單位有五險(xiǎn)一金，自購一份萬能險(xiǎn)(年費(fèi)5000元)。夫妻倆在長沙租房住，每月租金1500元，現(xiàn)有5萬元存款，雙方住房公積金賬戶有2.8萬元，每月共有1500元進(jìn)賬。女兒2歲大，為她購買了少兒保險(xiǎn)(年費(fèi)4000元)。此外，李斌在老家有自建房一棟，價(jià)值30萬元，主要用于出租，租金每年1.2萬元，另負(fù)債6萬元。李斌和妻子都是獨(dú)生子女，準(zhǔn)備明年生第二個(gè)孩子，3年內(nèi)還有在長沙買房的置業(yè)計(jì)劃。

至于在家庭支出方面，李先生每年在房租上面花費(fèi)1.8萬元，而正常的日常生活支出為

3.6萬元，此外保險(xiǎn)支出則是1.6萬元，總共加起來李先生家庭每年的支出在7萬元左右。由于他們還準(zhǔn)備生第二個(gè)孩子，按正常估算，應(yīng)該是次年小孩出生，且大女兒3歲將上幼兒園，因此，第二年開始支出會比較大，預(yù)計(jì)增加4萬元左右，即為11萬元。賣房還債：老家的自建住房售出后，首要問題是還清家庭負(fù)債6萬元，此后余款為24萬元+家庭存款5萬元=29萬元。將其中的2萬元定期一年作為大女兒教育費(fèi)用，2萬元購買三年期國債，作為小兒子(或小女兒)的學(xué)費(fèi)。

剩余的25萬元，麟龍科技建議留出5萬元作為流動資金用于生活支出，并將其80%即4萬元放入貨幣基金(如摩根貨幣)當(dāng)中。再拿出15萬元用于購買保本型基金，推薦南方恒元保本混合，該基金自2008年成立以來，年化收益率為12.93%。還有5萬元可用于購買紙黃金。

為雙方父母購買意外保險(xiǎn)和重大疾病險(xiǎn)，按4000元一份計(jì)算，雙方父母共計(jì)每年1.6萬元。工資定投：工資收入除去一部分生活支出外，在購房前可選擇每月投入2000元作為基金定投；購房后可將基金定投減少為1000元/月，其余的存入中銀貨幣。大額理財(cái)：等年終獎金發(fā)下之后，將中銀貨幣中的錢全部取出，加上年終獎用于購買中國銀行穩(wěn)定型極低風(fēng)險(xiǎn)理財(cái)產(chǎn)品。如果李先生喜歡刺激，還可以選個(gè)免費(fèi)炒股軟件炒炒股。

第二篇：麟龍公司理財(cái)講堂析小老板買房如何規(guī)劃

麟龍公司理財(cái)講堂析小老板買房如何規(guī)劃

周先生今年35歲，目前自己開了一家批發(fā)店，主要經(jīng)營的是各類海產(chǎn)品，每年收入大概在20萬元左右（不過這項(xiàng)收入不穩(wěn)定，因?yàn)橹芟壬S時(shí)可能不做這一工作）。此外周先生夫婦還有商鋪兩間，價(jià)值450萬元左右，其中一間即將收租，每年租金約10萬元，另外一間要到2015年才能收租，租金大概5萬元。老家有套房子，目前在福州租房子住，小孩9歲，全家都有萬能險(xiǎn)，每年支付的保險(xiǎn)金額為7萬元，家庭生活月支出4000元左右(含房租)。周轉(zhuǎn)資金50萬元。已做定投一年，每個(gè)月的定投金額為5000元，其中基金3只，每只1000元，黃金定投2000元。商鋪貸款30萬元，明年5月起開始還貸。希望理財(cái)專家看看他們的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)是否合理，如有需要改變的地方，又該如何投資。

家庭緊急備用金一般為家庭的3~6個(gè)月收入為妥，但由于該家庭收入并不穩(wěn)定，建議至少投入5萬元購買銀行人民幣理財(cái)產(chǎn)品或者低風(fēng)險(xiǎn)的貨幣及債券基金作為家庭緊急備用金。從現(xiàn)金流量表可以看出，目前該周先生年凈現(xiàn)金流達(dá)到12萬元，考慮其他不確定性因素之后，建議該客戶仍然維持目前每月5000元的定投比例，作為子女教育及養(yǎng)老金的計(jì)劃安排。

從一個(gè)家庭簡單的資產(chǎn)負(fù)債情況上看，該家庭基本的生活狀況目前還比較良好，收入與支出沒有缺口，但是，資產(chǎn)負(fù)債是雙向的，正如一個(gè)企業(yè)沒有負(fù)債率，表示財(cái)務(wù)杠桿沒有得到充分的運(yùn)用，同樣對于一個(gè)家庭來說，某些情況下可以合理運(yùn)用一些身邊的財(cái)務(wù)資源，比如銀行貸款、信用卡等等。

該家庭450萬的資產(chǎn)規(guī)模卻只有30萬的貸款，明顯負(fù)債比例偏低，建議如果明年購房可采用貸款的形式購買。根據(jù)周先生的情況，以貸款的形式實(shí)現(xiàn)明年160萬元的購房計(jì)劃可行，但是綜合考慮到客戶今后的貸款償還能力，需要將資金進(jìn)行合理配置。目前該家庭儲備50萬元流動資金，扣除緊急備用金仍有45萬元資金，主要作為一年之后購房的儲備，建議投資在穩(wěn)健型的產(chǎn)品中，例如固定期限的銀行人民幣理財(cái)，或債券基金。在挑選銀行人民幣理財(cái)時(shí)應(yīng)重點(diǎn)考慮該理財(cái)?shù)耐顿Y期限；在挑選債券產(chǎn)品時(shí)，建議選擇“增強(qiáng)型債券”。

第三篇：麟龍軟件公司教育金投資規(guī)劃

麟龍軟件公司教育金投資規(guī)劃

柯先生本年34歲，當(dāng)前每月的薪酬收入在9300元擺布，而每年年末的時(shí)分還有1萬元的年終獎?？孪壬钠拮颖灸?5歲，每月稅后薪酬為3500元，年末的時(shí)分有雙薪?？孪壬彝ビ幸惶仔路浚?dāng)前有9萬元的告貸還沒有歸還，每月需求還款2900元。而在流動資產(chǎn)方面，他們僅有1萬元的銀行存款以及股市賬戶中的4000元?，F(xiàn)有一歲的小孩子，孩子有孩童社保和醫(yī)保。外債方面，買房時(shí)告貸6萬元，需求趕快還清。別的，家庭生活開支，每個(gè)月2500元至3000元之間，奉養(yǎng)白叟的費(fèi)用每年在5000元。

理財(cái)計(jì)劃師以為孩子的教學(xué)經(jīng)費(fèi)確實(shí)是一個(gè)需求好好計(jì)劃的當(dāng)?shù)?。一般來說，咱們都會主張家中選用定投基金的方法，一點(diǎn)一點(diǎn)的積儲孩子的教學(xué)費(fèi)用。很多人關(guān)于基金定投很生疏，本來就是指咱們連續(xù)幾年或者是更長的時(shí)刻里邊，每個(gè)月都拿出一筆一樣數(shù)額的資金用來采購一只股市。此外，麟龍軟件以為還能夠挑選股市型基金，申購金額在800元至1000元之間。在選定合適的商業(yè)穩(wěn)妥方面，主張投保時(shí)破除儲蓄還本的觀念，讓穩(wěn)妥回歸到保證的實(shí)質(zhì)，在有限的預(yù)算下，盡量提高保額。詳細(xì)而言，能夠采購較廉價(jià)、純保證型的“定時(shí)壽險(xiǎn)”或“終身壽險(xiǎn)”，另能夠增加必定的大病險(xiǎn)穩(wěn)妥額度，一起還應(yīng)當(dāng)再配置一些意外險(xiǎn)險(xiǎn)種，例如卡單式意外險(xiǎn)，保額以每人20萬元擺布為宜。主張先生的穩(wěn)妥保證額度可適當(dāng)更高些。

至于他們家庭的出資理財(cái)計(jì)劃，咱們以為柯先生能夠思考組合出資的方法。這樣的方法愈加的科學(xué)，而且危險(xiǎn)較小，收益也比定存貨幣基金等高得多?？孪壬?dāng)前在出資方面的資金比例太低，而且構(gòu)造太過單一，咱們主張他一方面豐厚出資種類，能夠挑選股市、基金或者是各家銀行推出的一系列種類豐厚，收益較高的理財(cái)產(chǎn)品等；而在另一方面柯先生能夠?qū)⒚磕甑挠脕砑哟蟪鲑Y，仍然主張其選用“定投基金”的方法。該讀者家中當(dāng)前有外債6萬元需趕快還清，通過現(xiàn)金流仿真剖析，在3年內(nèi)，能夠積累購車首付款，主張選用告貸的方法實(shí)現(xiàn)購車方針。最終，需求提示的是，應(yīng)對理財(cái)計(jì)劃進(jìn)行合理調(diào)整。

第四篇：家庭理財(cái)買車麟龍規(guī)劃案例

家庭理財(cái)買車麟龍規(guī)劃案例

葛小如今現(xiàn)已27歲了，當(dāng)前在一所小學(xué)擔(dān)任英語老師，每個(gè)月的工資收入在3000元擺布，此外她還有年終獎金以及其他作業(yè)之外的兼職收入這兩項(xiàng)加起來大概一年能有1.8萬元。葛小姐的丈夫本年29歲，是一家事業(yè)單位的科員，每月工資收入為2600元。成婚兩年，當(dāng)前沒有小孩。財(cái)政方面有存款8萬多元，基金2萬元，借款購房一套，每月月供2000元?？蹨p房貸、生活費(fèi)和情面交游，每月簡直存不下什么錢，歸于“月光族”夫妻。期望經(jīng)過合理的理財(cái)方法確保每月攢下錢，一年內(nèi)想買輛車，方案幾年內(nèi)要個(gè)孩子。

麟龍科技經(jīng)過對葛小姐家庭財(cái)政狀況的剖析，發(fā)現(xiàn)其家庭短少全部的穩(wěn)妥確保，儲蓄品種短少有效的財(cái)物增值，需要進(jìn)行資本積累，滿意將來孩子開銷以及生活需要。

儲蓄方案：開立儲蓄存折，存入2萬元擺布作為應(yīng)急資金（敷衍突發(fā)的、出乎預(yù)料的費(fèi)用）。開立一年期零存整取賬戶，月存入1000元。因?yàn)閮π罾碡?cái)認(rèn)識的培育非常重要，每月的固定存款行動能培育其節(jié)省、存款的習(xí)氣。但應(yīng)留意的是，現(xiàn)階段存款利率較低，不宜做長時(shí)間儲蓄，所以存款以一年期為最佳。別的，這筆錢在每年到期時(shí)還可用于付出穩(wěn)妥費(fèi)用。現(xiàn)有存單到期后，主張將其分為三有些（各2萬元）分別存為一年期、兩年期、三年期三張存單。每年一張存單到期時(shí)，都轉(zhuǎn)存為三年期存款。這樣既確保了資金的流動性，避免提早支取時(shí)利息受損，又能享受到三年期較高存款利率，這種存款理財(cái)竅門對比適合于葛小姐這類偏心低危險(xiǎn)的客戶。

麟龍專家表示，如果葛小姐沒有太多理財(cái)經(jīng)歷，又沒有時(shí)間打理自個(gè)的財(cái)政，可以挑選FOF型理財(cái)產(chǎn)品，例如穩(wěn)妥公司的出資連接穩(wěn)妥，它是一種集穩(wěn)妥確保與出資于一身的險(xiǎn)種。既能在必定程度上分散采購基金的危險(xiǎn)，又有必定的確保功能，彌補(bǔ)養(yǎng)老確保方面的缺乏。

花費(fèi)方案：當(dāng)前最重要的即是要節(jié)省，控制非生活必需品的花費(fèi)，比方文娛花費(fèi)和名牌服裝的采購。一般來說，有月供的家庭每月開銷最多不要超越月收入的40%。最佳的做法是可以每月列出一個(gè)合理的花費(fèi)方案，按照預(yù)算進(jìn)行，盡量不要超標(biāo)。

第五篇：丁克家庭理財(cái)麟龍規(guī)劃案例

丁克家庭理財(cái)麟龍規(guī)劃案例

關(guān)于丁克家庭來說，家庭最大的危機(jī)即是家庭將來退休之后的養(yǎng)老日子，因?yàn)槎】思彝ケ容^注重日子的享受，關(guān)于將來的日子質(zhì)量并不是過于關(guān)懷，明顯這關(guān)于家庭的生長有很大的影響，對此，丁克家庭就應(yīng)該擬定合理的出資理財(cái)方案，關(guān)于家庭將來的生長以及日子質(zhì)量做好準(zhǔn)備。

張先生的家庭收入比較穩(wěn)定，家庭每個(gè)月的收入為8000元左右，兩人婚后未要小孩，成為丁克一族。當(dāng)時(shí)張先生夫妻二人家庭存款10萬元，基金賬戶內(nèi)6萬元。單位為兩人采購五險(xiǎn)一金，自個(gè)又采購了人身意外險(xiǎn)，每人每年保費(fèi)2000元左右。兩人每月根本開支2000元左右，喜歡游覽，每年暑假游覽一次，均勻花費(fèi)1萬元左右。張先生配偶期望經(jīng)過理財(cái)堆集養(yǎng)老基金。因?yàn)閮扇斯e金賬戶內(nèi)現(xiàn)已堆集了8萬多元，打算近期經(jīng)過公積金借款購進(jìn)一套房產(chǎn)，經(jīng)過租房養(yǎng)房。

專家以為，張先生的家庭日子比較穩(wěn)定，家庭現(xiàn)階段的日子質(zhì)量較高，可是因?yàn)閺埾壬募彝w于丁克家庭，家庭將來的日子沒有確保，家庭就應(yīng)該合理的方案進(jìn)行出資，有用的確保家庭的生長。

因?yàn)榧彝ガF(xiàn)金類的存款在家庭金融資產(chǎn)中比重過高的狀況，應(yīng)該思考將部分存款出資到低危險(xiǎn)的穩(wěn)健型銀行理財(cái)產(chǎn)品，能夠協(xié)助張先生一家有用抵擋通貨膨脹，一起為小兩口添加游覽經(jīng)費(fèi)，周游世界的理想也能夠逐漸完成。

在當(dāng)時(shí)央行下降銀行準(zhǔn)備金率的狀況下，張先生能夠思考在股市低迷期當(dāng)令把股票型基金轉(zhuǎn)換為危險(xiǎn)較低的債券型基金，等候股市回暖。張先生在基金出資過程中，能夠思考恰當(dāng)添加基金定投的資金，經(jīng)過長時(shí)間的出資有用的堆集家庭財(cái)富，并確保出資資金的保值增值。張先生經(jīng)過單位繳存的住宅公積金作為二套房的首付款，一起租房養(yǎng)房，關(guān)于小兩口來講這種方法并沒有添加太大的經(jīng)濟(jì)壓力，能夠經(jīng)過平常的儲蓄結(jié)余和理財(cái)方案，添加首付款投入，采購面積較大的高品質(zhì)房產(chǎn)。

丁克一族最大的憂慮是養(yǎng)老疑問，張先生除了單位根本養(yǎng)老保險(xiǎn)之外，還應(yīng)該為自個(gè)和太太添加一些養(yǎng)老商業(yè)保險(xiǎn)或養(yǎng)老型的基金定投方案，一起附加嚴(yán)重疾病和意外醫(yī)療然后取得多重確保。