第一篇：韓國中國城項目服務內容及綱要

韓國中國城項目服務內容及綱要

一、本期收費內容

1、項目前期策劃

《中國城項目韓國市場、中國市場調查報告》 《中國城項目商業定位與業態設計報告》

《中國城項目招商策劃與營銷策劃報告》

2、項目招商代理

3、項目銷售代理

二、本期策劃收費 注：服務內容與收費以本次為準，合作綱要提供費用作廢。

策劃總計策劃取費100萬元。

具體分解如下： 市場調研方案３０萬元； 商業定位與業態設計方案３０萬元；

招商與營銷策劃費用4０萬元； 其中包括日本與韓國專家顧問費用３０萬元。

三、其他費用

1、韓國、中國考察差旅費用20萬元；

2、中國韓國市場廣告費用根據需要提報由發展商審批；

3、中國市場招商活動組織的現場費用由甲方根據方案審批；

4、客戶考察組織費用報方案發展商審批；

5、其他可能發生的費用；

漢城中國城項目服務內容框架

第二篇：項目銷售代理及招商代理服務內容

項目顧問與策劃服務內容

項目銷售代理及招商代理服務內容

（一）前期商業策劃

1、商業規劃：商品定位、商業布局、功能定位、動線設置、人流導引、D M 規劃

2、市場定位：目標市場定位、投資經營戶定位、市場功能定位、業態業種定位

3、招商策劃: 業態業種配置、個性招商策略、分步招商計劃、招商文案技巧

4、銷售策劃: 銷售時機把握、銷售節奏控制、銷售賣點設計、銷售人員培訓

5、營銷策劃：案名設計、視覺形象設計、案場設計、文案策劃、平面設計、流設計

6、市場推廣：媒體組合、媒體選擇、推廣計劃、費用預算

7、經營策劃：商管公司籌建、商管運營推動、興市旺市策劃、項目運營維護

（二）營銷推廣

1、制定項目入市時機策略

2、制定不同銷售階段的價格策略和營銷策略

3、在不同階段進行項目推廣、策劃促銷活動

4、定位推廣基調和廣告風格55、確立項目推廣名及推廣主題

6、項目標志的創意設計

7、確定售樓處空間設計、裝潢格調

8、報紙廣告、宣傳海報、DM單張的創意設計

9、手提資料袋、橫幅廣告、戶外廣告燈箱及大型廣告圍板的創意設計

10、進行媒體組合、廣告發布監控、廣告效果評估

（三）銷售代理服務

1、組建項目銷售隊伍

2、對銷售人員進行銷售技能培訓

3、銷售控制的組織與安排

4、來訪客戶的登記與接待

5、每日的銷售總結與分析

6、現場廣告效果跟蹤

7、分析來電來訪情況

8、分析每周每月實際成交情況

9、提供每周銷售情況表及每月銷售計劃書

10、根據銷售情況調整銷售策略等

（四）招商代理服務

1、招商組織運營體系搭建

2、業務流程制定

3、崗位職責確定

4、招商工作行為準則制定

5、人員編制

6、租賃審批授權規范，與甲方的交叉配合流程建議

7、找組織性方案制定

8、各區塊產品組合方案

9、各商鋪候選租戶方案10、11、12、13、主力租戶招商方案 工作進度細化 整體工作進度安排 招商工作進度表細化14、15、招商人員上崗培訓 招商工作階段性總結與效果評估：階段性提交招商總結及評估報告

第三篇：韓國簽證須知內容

韓國簽證須知

個人基本資料

1、護照 有效期需至少半年（從申請的當天算起，離護照的失效時間至少要有六個月以上）；護照至少有2頁供使用的簽證空白頁；如有舊護照必須全部提供；護照尾頁需持照人親筆簽名。

2、相片 2張近半年大一寸白底照片。

3、身份證 正反面復印件，內容必須清晰。

4、個人資料表（請用最新申請表格填寫，受理更快速）請必須每項如實詳細、工整填寫，如提供虛假錯誤信息有可能導致拒簽。

中方單位資料

1、單位證明信（1）用公司便箋紙打印，上面有公司地址、電話號碼、傳真號碼等聯系信息（2）內容需有：a、申請人的護照號碼、出生日期、職務、薪酬；b、計劃逗留的時間（從什么時候到什么時候、共停留多少天），目的以及行程；d、出訪費用由誰支付；e、保證申請人會遵守目的地法律并按時回國。（3）打印后需加蓋公司公章，負責人簽名

2、單位資質證明 單位營業執照副本或組織機構代碼證復印件并加蓋單位公章。

個人資產證明（以下為常見的幾種財產證明,提供其中之一即可。）

1、銀行活期存折近半年記錄的復印件或銀行卡最近六個月的流水對賬單，近期余額一萬以上，加蓋銀行業務章。

2、存款證明原件或復印件（至少1萬元以上）

3、申請人名下的房產證復印件、汽車行駛證復印件、地契復印件、股票、有價證券等證明；也可以提供配偶或父母的財產，并附上關系證明（關系證明選擇一種），如結婚證復印件、出生證明復印件、親屬公證復印件，戶口本能明確親屬關系也可以。特殊人群

1、退休人員 需要提交退休證的復印件。

2、在校學生（選其一即可）1整本學生證的復印件 2.需出具學校的準假證明書原件.3、無業人員 如是家庭主婦，則需提供家庭主婦證明原件（當地居委會出具，證明其家庭主婦身份；一個簽證一份）。

4、暫住人員 1.如果您的護照簽發地不屬于您所選擇遞交材料的領區范圍，請提供屬于該領區城市簽發的居住證復印件（要求仍有效一個月），若剛申請未取到居住證原件的可以用居住證領取憑證的復印件代替（標有受理編號，蓋有出租屋管理服務中心的公章）2.不接受非中國國籍人士的申請。

5、在福建上班居住的申請人需在當地辦理

注意事項一 韓國旅游需收保證金3萬元起（視客人資料情況而定是否要加收，合法期限內回國并銷簽后退回）

第四篇：項目前期工作內容及流程

項目前期工作內容及流程

一、項目前期工作是指滿足建設項目工程開工之前的所有手續，具體有：建設項目土地的摘牌、立項、規劃、環評、設計招標等。

1、項目的立項申請，編制項目建議書，取得發改委的《立項批復》。根據工程部提供的設計概算報發改委申請開工批復。

2、組織設計單位招標、概念、方案、擴初設計，根據設計方案到政府規劃部門申請辦理規劃要點、詳規設計條件等批文（如規劃紅線圖等）。劃撥土地直接申請選址紅線，非劃撥土地有規劃部門出具選址意見書。依據選址紅線組織國土部門進行勘界。

3、辦理環境影響評價：辦理環境評價申請，建設項目擬選位置情況地理圖，項目建議書或可行性研究報告、建設項目概況資料，須提供立項批文，規劃部門的土地功能規劃意見

4、依據《土地出讓合同》辦理《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》。

5、組織可行性報告編制及申辦規劃許可等相關前期手續。

6、總平面圖報審（含藍圖、技術經濟指標），以便規劃部門公示。大型項目需申請建設局組織公建配套審查。

與集團相關部門銜接情況：

1、集團辦公室提供規委會、土地委員會等部門的機要文件或會議紀要，作為前期手續的辦理依據。

2、計劃財務部根據合同安排資金撥付計劃；

3、項目管理部進行施工圖設計的優化與跟蹤。現場工程部辦理建設工程施工許可證、施工圖審查、設計概算等法定手續。

4、現場工程部辦理施工現場的水、電、氣申請。

第五篇：保潔服務內容及標準

保潔工作服務內容、標準

（一）各崗位清潔內容及標準

★ 各展廳清潔內容及標準：

地面：每日清掃拖抹一次，隨時保持做到無垃圾、無雜物，光潔明亮。

墻面：每周擦洗，隨時保持做到無明顯水印、痰印。

廳內桌椅：每日擦拭一次，隨時保持做到光亮清潔。

前臺接待區：每日清潔一次，保持臺面無灰塵。

門口地墊：每日清潔一次，做到無塵土、垃圾。定期清洗。

不銹鋼設施：每日用布拋光，定期打不銹鋼油。玻璃鏡面隨時擦，做到無手印，無雜物。

刊物架：每日擦拭一次，做到無塵土。

玻璃：每周擦拭一次，隨時保持，做到表面無污漬，光潔明亮。

綠化植物：隨時清除花盆內雜物，做到擺放整齊，無積水。

★ 維修車間清潔內容及標準：

控制面板及按鈕：每日清潔一次，隨時保持做到無印痕，油膩手印。

地面：每日清掃拖抹一次，隨時保持做到無垃圾、無雜物、無泥沙，光潔明亮。

下水槽：每周清理一次，做到槽內無雜物、無泥沙堵塞。

★ 洗衣房及餐廳清潔內容及標準：

桌椅：每天餐后擦拭，做到無明顯油漬，無手印、無灰塵。

地面：每天拖拭三次，做到地面干凈無污漬，無雜物。

門窗：每天擦拭一次，保持門窗潔凈。

洗衣機：保持機器表面無積水，機器內部干凈無雜物，按程序操作。

洗手池：池內干凈無雜物，無污漬。

★ 樓梯樓道清潔內容及標準：

地毯：每天早上吸塵，及時清除臨時產生的污漬。視地毯臟的程度定期進行清洗。

墻面、天花板：每周清潔一次，做到無灰塵、痰跡、蜘蛛網。

樓梯：每天拖拭一次，扶手每天擦拭一次，做到無明顯灰塵。

★ 各辦公室清潔內容及標準：

辦公桌、椅子：每日擦拭一次，整潔干凈，做到桌面無塵土，物品擺放整齊。

紙簍：每天傾倒一次，做到干凈、徹底。

玻璃隔斷：每周擦拭一次，每天保持，做到光亮，無污漬、手印。

燈具：燈飾每月清潔一次。開關每天清抹一次，做到無灰塵，開關無手印明亮潔凈。

★ 客戶休息區清潔內容及標準：

桌、椅子：每日擦拭一次，整潔干凈，做到無塵土，無污漬。

煙缸：及時傾倒、清洗，保持潔凈。

刊物架：每天清潔一次，保持表面無灰塵，刊物擺放整齊。

地面：每天拖拭一次，做到光亮，無垃圾雜物。

★ 衛生間清潔內容及標準：

樓內衛生間無異味、干凈整潔。

便池：每日清刷一次，定期消毒，做到無污物，無異味。

紙簍：內部雜物清倒及時，每天清洗沖刷，保持外圍潔凈。

洗手池：每天刷洗一次，做到無堵塞、異味。

鏡面：每天擦拭一次，隨時保持，做到無水印，干凈光亮。

消耗品：補放及時。

★ 外圍清潔內容及標準：

地面：每日清掃一次，隨時保持做到無雜物、垃圾、煙頭、干凈整潔。

門前臺階：每日清掃拖拭，做到無明顯鞋印泥土，污漬和煙頭。

綠地：每天巡視，做到無垃圾雜物。

（二）巡查檢驗標準

★ 展廳

地面：目視無垃圾、無雜物，光潔明亮。

墻面：做到目視無明顯水印、污漬，手摸無灰塵。

頂棚及燈飾：每月清潔一次，做到目視無明顯灰塵。

玻璃門：目視光亮清潔，無手印，無污漬。

前臺：手摸臺面無灰塵。

門口地墊：目視無明顯塵土、垃圾。

綠化植物：擺放整齊，無雜物，無積水。

★ 樓層辦公區域

地面：目視無污漬、無雜物，干凈整潔。

樓梯扶手：手摸無塵土。

臺階：目視無明顯灰塵，無垃圾雜物。

★ 客戶休息區清潔內容及標準：

桌、椅子：整潔干凈，無污漬。

煙缸：煙頭傾倒及時，表面潔凈。

刊物架：表面無灰塵，刊物擺放整齊。

地面：光亮，無垃圾雜物。

★ 維修車間

地面：目視無雜物、垃圾、干凈整潔。

水池：池內無雜物，池壁無污漬。

下水槽：無積水、無積沙、無雜物。

★ 衛生間

便池：無異味，目視表面無污物。

紙簍：內部雜物不超過2/3，外圍潔凈無污漬。

洗手池：無堵塞、無污漬，光潔明亮。

鏡面：目視無水印，干凈光亮。

室內設施：擺放整齊，手摸無灰塵。

地面：無積水，目視無灰塵、無雜物。

玻璃：手摸無灰塵，目視干凈無污漬。

各崗位操作規程

一、展廳大堂操作規程

1.特點：

門廳、大堂是客戶使用者和外來客人進入展廳的第一場所，是顯示等級和門面的主要區域。由于進出展廳的人都要經過大堂，人流比其他區域多，使用率最高。另一特點是裝修較豪華，擺設和飾物較多，所以，大堂的清潔保養尤為重要，需隨時保潔。

2.日常保潔項目

2.1 入口處腳墊每日清理、吸塵。

2.2 地面牽塵。

2.3 擦凈玻璃、門框、把手的各種印跡。

2.4 擦凈各種器具、服務設施、各種擺設及裝飾物。

2.5 擦凈標志、指示牌、服務臺。

2.6 垃圾桶（垃圾不超過1/3）、煙灰缸的更換傾倒、清潔（煙頭不超過4個）。

2.7 擦凈扶手、架子等金屬飾物。

2.8 綠色植物撣塵、盆架的擦拭。

3．工具配置：

塵推、毛巾、日式笤帚簸箕、日式墩布、玻璃工具、空氣清新劑、垃圾袋、膠皮手套等。

4．工作流程：

7：30——9：00清掃、大堂推塵，傾倒垃圾，擦拭崗位所有設施、設備，清潔衛生間。

9：00——11：30地面、衛生間、樓梯巡回保潔。

11：30——13：30午休。

13：30——17：30大堂循環保潔，清潔衛生間，完成定期工作。

5.保潔注意事項

5.1為減少客人將室外塵土帶辦公室內，大堂入口處鋪設防塵墊，雨、雪天加強保潔（備有吸水墊）。

5.2推塵時要按照先邊角，后中心，來回直向重疊少許或用小s型回旋方式行走。隨時擦除客人進入大堂時留下的腳印和灰塵。

5.3不銹鋼玻璃門框容易受腐蝕污染，清潔保養時要選用中性清潔劑、光亮劑、水，保養時注意不要用硬物刮擦，以免留下劃痕。

5.4注意不要碰倒大堂內的各種擺設，擦拭玻璃器具時要小心輕拿輕放，以免損壞。

6.清潔保養安排

巡回清潔；地面隨時牽塵，在人流較少時，按保潔內容依次逐項擦拭完成，人流較大時，隨時清潔客人腳底帶進的灰塵。保潔的其他項目按計劃完成。

二、衛生間操作規程

1.日常保潔項目

1.1 沖刷便池，潔廁劑清潔馬桶便池。

1.2 傾倒紙簍、垃圾桶。

1.3 拖擦地面，潔凈、干爽不留水跡。

1.4 擦拭臺面、面盆、水龍頭、玻璃鏡。

1.5 擦拭門窗，隔板、衛生設施、把手及開關。

1.6 噴空氣清新劑，保持室內空氣清新，無異味。

1.7 及時補充日用品洗手液、香球、手紙等。

2.保潔注意事項

2.1清潔衛生間時應在門口豎立“正在清潔”指示牌，以便客戶注意并予以配合。

2.2清潔衛生間所用的器具、毛巾應專用，不能混用。使用后應消毒，并與其他清潔工具分開保管。

2.3保潔人員應注意自我保護，保潔時戴好橡膠手套，預防細菌感染，防止損害皮膚。清潔完畢，應注意洗手。

2.4 注意衛生間的通風，開關通風扇或通風口。

3．保潔基本程序

工具：清潔指示牌、拖把、潔廁劑、恭桶刷、空氣清新劑、膠皮手套、污物夾、毛巾、補充品等。

3．1 準備：工作前，備好清潔衛生間的清潔工具和清潔物料。

3．2補充：及時補充手紙、洗手液、香球、垃圾袋等。

3．3沖洗：進入洗手間，放水沖刷便池，恭桶刷配潔廁劑刷洗干凈。

3．4傾倒：掃除地面垃圾，傾倒紙簍、垃圾桶。

3．5清洗：按臺面、面盆、潔具的順序，（注意工具、擦巾嚴格分開）逐項逐個刷洗。衛生潔具使用專用刷、毛巾等。

3．6抹凈：用毛巾抹凈門、隔板、墻面、鏡面、烘手機。

3．7拖干；用墩布拖凈地面，使地面保持干爽，不留水跡。

3．8 噴灑：噴灑空氣清新劑。

3．9 撤離：收拾所有清潔工具、清潔物料，撤去“正在清潔”指示牌。

三、公共區域操作規程

1.日常保潔項目

1.1清潔走廊、樓梯地面。

1.2抹凈走廊墻壁、通風口、燈箱、指示牌、消防栓等設施。

1.3抹凈樓梯扶手、欄桿。

1.4擦拭墻圍、踢腳板。

1.5擦拭窗戶玻璃、窗臺。

2.清潔注意事項

2.1樓梯作業從上到下退著工作，注意安全，避免跌落事故。

2.2樓梯作業時地拖不能太濕，樓梯邊側面不能留下水跡。

2.3確認樓梯扶手所用材質，選用相應清潔劑，以防腐蝕損壞材質。

2.4作業時要注意行人，待客人通過后再進行作業。

3.保潔基本程序

工具：毛巾、日式笤帚簸箕、日式墩布、膠皮手套等。

3.1清掃地面。

3.2拖拭地面，清洗墩布，保證拖拭的效果。

3.3擦拭墻裙、踢腳板。

3.4按順序，依次抹凈門窗、窗臺、墻壁飾物、指示牌、燈箱、通風口、開關盒、消防栓等。

四、辦公室清潔操作規程

1．特點

辦公室的清潔特點是：辦公人員多，進出次數頻繁，地面容易受污染。寫字臺，文件柜、電腦操縱臺等辦公用具多，臺面上文件、廢紙、垃圾多。辦公室清潔保養，應在辦公前進行。

2.日常保潔項目

2.1 清洗煙灰缸、傾倒紙簍等。

2.2 抹凈辦公桌（辦公設施）、會議桌、文件柜、沙發、茶幾等辦公用具。

2.3 擦凈門、窗、把手，玻璃。

2.4 電話擦拭、消毒（酒精）

2.5 地毯吸塵。

2.6局部處理污跡。

3． 注意事項

3.1 對辦公室的日常清掃，由于受時間制約多，需要在規定時間內迅速完成作業。

3.2進入客戶已下班辦公室作業時，必須二人以上同時進出，共同作業，不做令人懷疑的動作，以免產生誤會。

3.3擦拭辦公桌時，桌面上的文件、物品等不得亂動。擦拭完畢后要擺放整齊。

3.4室內吸塵作業要安排在客戶上班前進行。

3.5辦公室鑰匙按制度嚴格管理，除指定人員外，不得交與任何人員。

4．清潔程序

工具：毛巾、日式笤帚簸箕、垃圾袋、膠皮手套、酒精等。

4.1準備：進入辦公室保潔前備好各種工具物料。

4.2進入：在上班前工作時，每組2人，專人持鑰匙開門，同時進入，門不要關閉。室內如果有人，應先打招呼，得到允許后再工作。

4.3檢查：進入辦公室后，先查看有無異常現象，有無客戶遺忘的貴重物品，有無損壞的物品。發現異常，應向主管報告后再進行工作。

4.4傾倒：傾倒煙灰缸、紙簍、垃圾桶。倒煙缸時要注意檢查煙頭是否完全熄滅；傾倒紙簍、垃圾桶時，應注意里邊有無貴重物品，并及時報告處理。

4.5擦凈：按一定順序，依次擦凈室內辦公用具。毛巾應按規定折疊、翻面。不能常用一面，干、濕分開使用。清潔電話要用濃度為75﹪酒精配合紙巾仔細擦拭，包括電話手柄、按鍵、機身等部位。

4.6整理：臺面、桌面上的主要用品；電話、臺歷、臺燈、煙灰缸擦凈后應按原來的擺設放好。報紙、書籍擺放整齊，文件資料及貴重物品不要動。

4.7吸塵：按照先里后外，先邊角、桌下、后空曠地的順序，進行吸塵。椅子等用具挪動后要復位擺好。發現局部有污物應在吸塵后及時進行清理。

4.8關門：清潔完成后，保潔人員要按標準檢查室內，確認無漏項，質量合格后，關燈鎖門。(一)、辦公樓保潔工作標準

1.遵守《員工守則》，一律著工裝上崗;

2.服從上級安排，按規定標準和操作程序，保質、保量的完成本人負責區域的清潔工作;

3.工作期間，不得擅離崗位，保持所管區域內清潔;

4.每天所管區域清掃不少于二次，保潔率99%以上;

5.每天清掃一次所管區域綠化帶、景觀盆景;

6.每天對各層公共走廊拖洗一次;

7.每周對所管區域公用信箱、消防水箱、滅火器材抹擦等設施設備進行一次擦拭;

8.每周對所管區域電梯表面涂一次保護膜;

9.每周對所管區域不銹鋼扶手、攔桿、用具進行一次打蠟;

10.每周對所管區域公用部位門窗、轉門、空調風口、百葉抹擦、清掃一次;

11.每周對所管區域地板打錯一次;

12.每周所管區域儲物室、公用房間清掃一次;

13.每月對所管區域公用部位天花板、四周墻體、燈罩、燈飾，衛生間換氣扇等處進行一次清掃、抹擦;

14.每月對所管區域的花崗巖、大理石地臺表面進行一次打蠟;

15.每兩個月對所管區域地毯進行一次清洗;

16.每年對大樓外立面進行一次專項清洗、擦拭;