第一篇：工 程 造 價(jià) 基 礎(chǔ)

工 程 造 價(jià) 基 礎(chǔ)

工程建設(shè)是橫貫于國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門(mén)之中，為其形成新的固定資產(chǎn)的綜合性經(jīng)濟(jì)活動(dòng)過(guò)程，包括進(jìn)行設(shè)備購(gòu)進(jìn)、安裝和健壯的牲畜活動(dòng)以及與之相關(guān)的其他各項(xiàng)工作。按項(xiàng)目用途分為①生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目；②非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目；按項(xiàng)目性質(zhì)分為①新建項(xiàng)目（超出原有3倍）；②擴(kuò)建項(xiàng)目（3倍以下）；③改建項(xiàng)目；

工程建設(shè)程序是各項(xiàng)工作必須遵循的先后次序和科學(xué)規(guī)律。①編制項(xiàng)目建議書(shū)；②進(jìn)行可行性研究及項(xiàng)目評(píng)估；③編制計(jì)劃任務(wù)書(shū)，選擇并確定建設(shè)地點(diǎn)；④編制設(shè)計(jì)文件；⑤編制年度工程建設(shè)投資計(jì)劃；⑥建設(shè)項(xiàng)目施工準(zhǔn)備；⑦建設(shè)項(xiàng)目的施工生產(chǎn)；⑧建設(shè)項(xiàng)目的生產(chǎn)準(zhǔn)備；⑨竣工驗(yàn)收、交付使用；⑩建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)。

工程建設(shè)項(xiàng)目組成①建設(shè)項(xiàng)目；②單項(xiàng)工程；③單位工程；④分部工程；⑤分項(xiàng)工程

工程造價(jià)含義：

一、從投資者的角度來(lái)看，工程造價(jià)是指完成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所需費(fèi)用的總和。這些費(fèi)用主要包括設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑工程及安裝工程費(fèi)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息等。

二、從承包商的角度來(lái)看，工程造價(jià)是指發(fā)包工程的承包價(jià)格。即為完成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在建筑市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理價(jià)格、建筑安裝工程的價(jià)格、設(shè)備采購(gòu)價(jià)格或建設(shè)項(xiàng)目工程總價(jià)格。

單項(xiàng)工程造價(jià)主要包括建筑安裝工程費(fèi)和設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)。單位工程造價(jià)主要包括建筑工程費(fèi)、裝飾工程費(fèi)、電器照明工程費(fèi)、管道工程費(fèi)、設(shè)備安裝工程費(fèi)和通風(fēng)空調(diào)工程費(fèi)等。通過(guò)編制單位工程概預(yù)算確定，通過(guò)清單計(jì)價(jià)文件來(lái)確定（包涵措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金）

工程造價(jià)特點(diǎn)廣泛性和復(fù)雜性由于構(gòu)成工程造價(jià)的因素多而復(fù)雜。

工程造價(jià)職能①預(yù)測(cè)職能；②控制職能；③評(píng)價(jià)職能；④調(diào)控職能。

造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)范圍①工程概算、工程預(yù)算、工程量清單、工程結(jié)算、竣工結(jié)算、工程招標(biāo)標(biāo)底價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制、審核。②建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制、審查及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。③建設(shè)項(xiàng)目各階段的工程造價(jià)控制。④工程經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定。⑤工程變更及合同價(jià)的調(diào)整和索賠費(fèi)用的計(jì)算。⑥工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的編制和審核。⑦與工程造價(jià)業(yè)務(wù)有關(guān)的其他事項(xiàng)。財(cái)務(wù)費(fèi)是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用。

項(xiàng)目直接建設(shè)成本包括土地征購(gòu)費(fèi)、場(chǎng)外設(shè)施費(fèi)用、場(chǎng)地費(fèi)用、工藝設(shè)備費(fèi)、設(shè)備安裝費(fèi)、管道系統(tǒng)費(fèi)、電氣設(shè)備費(fèi)、電氣設(shè)備安裝費(fèi)、儀器儀表肥、機(jī)械的絕緣和油漆、工藝建筑費(fèi)、服務(wù)性建筑費(fèi)用、工廠普通公共設(shè)施費(fèi)、車(chē)輛費(fèi)、其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)用等

項(xiàng)目間接建設(shè)成本包括項(xiàng)目管理法、開(kāi)工試車(chē)費(fèi)、業(yè)主的行政性費(fèi)用、生產(chǎn)前費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)、地方稅等 應(yīng)急費(fèi)包括未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金和不可預(yù)見(jiàn)準(zhǔn)備金兩部分

建設(shè)成本上升費(fèi)用包括建設(shè)期間工資率、材料和設(shè)備價(jià)格上升費(fèi)用

我國(guó)現(xiàn)行的建設(shè)項(xiàng)目投資由固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分組成，建設(shè)項(xiàng)目總投資中的固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)在量上相等，工程造價(jià)可分為建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等

措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用，包括：

1、環(huán)境保護(hù)費(fèi)；

2、文明施工費(fèi)；

3、安全施工費(fèi)；

4、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)；

5、夜間施工增加費(fèi)；

6、二次搬運(yùn)費(fèi)；

7、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及按拆費(fèi)；

8、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)；

9、腳手架費(fèi)；

10、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)；

11、施工排水、降水費(fèi)

稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定，應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育附加等。

設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成。（交貨價(jià)或訂貨合同價(jià)）

設(shè)備成本計(jì)算估價(jià)法非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)有材料費(fèi)、加工費(fèi)、輔助材料費(fèi)、專(zhuān)用工具費(fèi)、廢品損失費(fèi)、外購(gòu)配套建費(fèi)、包裝費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備費(fèi)構(gòu)成。（材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)）×（1+專(zhuān)用工具費(fèi)率）×（1+廢品損失費(fèi)率+外購(gòu)配套件費(fèi)）×（1+包裝費(fèi)率-外購(gòu)配套件費(fèi)）×（1+利潤(rùn)費(fèi)）+銷(xiāo)項(xiàng)稅金+非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備計(jì)費(fèi)+外購(gòu)配套件費(fèi)

內(nèi)陸交貨買(mǎi)方風(fēng)險(xiǎn)大、目的地交貨賣(mài)方風(fēng)險(xiǎn)大（裝運(yùn)港船上交貨價(jià)FOB、運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)CNF、運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)甲CIF 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+觀賞+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)

例題：某工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，需要引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)設(shè)備及技術(shù)，其中硬件費(fèi)200萬(wàn)美元，軟件費(fèi)40萬(wàn)美元，其中計(jì)算關(guān)稅的有25萬(wàn)美元，當(dāng)時(shí)美元兌人民幣匯率為：1美元=8.28元人民幣，國(guó)際運(yùn)費(fèi)費(fèi)率為6%，國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率是2.5%；運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)是貨價(jià)的0.35%，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率為設(shè)備與材料離岸價(jià)的0.5%，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率是1.5%，關(guān)稅稅率為22%，增值稅稅率為17%。試計(jì)算該批設(shè)備與材料到達(dá)建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)的估價(jià)

解：貨價(jià)=（200×8.28+40×8.28）萬(wàn)元=（1656+331.20）萬(wàn)元=1987.20萬(wàn)元

國(guó)際運(yùn)費(fèi)=1656×6%萬(wàn)元=99.36萬(wàn)元

運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=（1656+99.36）×0.35%萬(wàn)元=6.14萬(wàn)元

硬件關(guān)稅=（1656+99.36+6.14）×22%萬(wàn)元=1761.15×22%萬(wàn)元=387.53萬(wàn)元

軟件關(guān)稅=25×8.28×22%萬(wàn)元=207×22%萬(wàn)元=45.54萬(wàn)元

外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=（1761.15+207）×1.5%萬(wàn)元=29.52萬(wàn)元

銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=1987.20×0.5%萬(wàn)元=9.94萬(wàn)元

消費(fèi)稅：該批設(shè)備與材料為生產(chǎn)用，無(wú)消費(fèi)稅

增值稅=（1761.15+207+387.53+45.54）×17%=408.21萬(wàn)元

總價(jià)=（1987.20+99.36+6.14+387.53+45.54+29.52+9.94+408.21）×1.025萬(wàn)元=3047.78萬(wàn)元

所以該批設(shè)備與材料到達(dá)建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)的價(jià)格為3047.78萬(wàn)元人民幣

土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)土地使用權(quán)出讓方式。

基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)率%

漲價(jià)預(yù)備費(fèi)復(fù)利方法計(jì)算公式： PF——漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、n——建設(shè)年份、It——建設(shè)期t年投資計(jì)劃額、f——年均投資價(jià)格上漲率PF=It{(1+f)t-1}

貸款分年均衡發(fā)放計(jì)息計(jì)算公式：qj——建設(shè)期j年應(yīng)計(jì)利息、pj——建設(shè)期j-1年末貸款與利息之和、Aj——建設(shè)期j年貸款金額qj=(pj-1+1/2 Aj)×i

例題：某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，在建設(shè)期第一年貸款300萬(wàn)元，第二年400萬(wàn)元，貸款年利率10%，各年貸款均在年內(nèi)均勻發(fā)放。用復(fù)利法計(jì)算建設(shè)期利息。

解 ：1年利息：qj=1/2×300×10%=15萬(wàn)元1年末本利和pj=300+15=315萬(wàn)元

2年利息：qj=（315+1/2×400）×10%=51.5萬(wàn)元2年末本利和pj=315+400+51.5=766.5萬(wàn)元3年利息：qj=766.5×10%=76.65萬(wàn)元建設(shè)期利息q=15+51.5+76.65=143.15萬(wàn)元 投資方向調(diào)節(jié)稅的計(jì)稅依據(jù)是固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目實(shí)際完成投資額，其中更新改造項(xiàng)目為建筑工程實(shí)際完成的投資額 工程定額統(tǒng)一定額分為全國(guó)統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、補(bǔ)充定額和企業(yè)定額

定額特點(diǎn)①科學(xué)性；②系統(tǒng)性；③統(tǒng)一性；④指導(dǎo)性；⑤穩(wěn)定性和時(shí)效性；

消耗量定額是指根據(jù)合理的施工組織設(shè)計(jì)，按照正常的施工條件制定的，生產(chǎn)一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品（分項(xiàng)工程或借故構(gòu)件）所消耗的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是國(guó)家或地區(qū)編制頒發(fā)的一種法令性指標(biāo)。

必須消耗時(shí)間是指工人在正常施工條件下，為完成一定數(shù)量合格產(chǎn)品所必須消耗的時(shí)間。

損失時(shí)間是指與產(chǎn)品生產(chǎn)無(wú)關(guān)，但與施工組織和技術(shù)上的缺點(diǎn)有關(guān)，與工人在施工過(guò)程的個(gè)人過(guò)失以及某些偶然因素有關(guān)的時(shí)間消耗。

必須消耗時(shí)間中包括有效工作時(shí)間、工人必需的休息時(shí)間已經(jīng)不可避免的中斷時(shí)間。（不可避免的重大事件是指由于工程本身、施工過(guò)程中技術(shù)、組織或施工工藝特點(diǎn)引起的工作所必須中斷的消耗時(shí)間）

機(jī)械工作時(shí)間在必須消耗工作時(shí)間里，包括有效工作時(shí)間，不可避免的無(wú)負(fù)荷工作時(shí)間和不可避免中斷的時(shí)間。不可避免無(wú)負(fù)荷工作時(shí)間是由施工過(guò)程特點(diǎn)和機(jī)械結(jié)構(gòu)造成機(jī)械無(wú)負(fù)荷工作時(shí)間。不可避免中斷工作時(shí)間是與工藝過(guò)程、機(jī)械使用和保養(yǎng)、工人休息等有關(guān)的中斷時(shí)間。

損失時(shí)間又包含多于工作時(shí)間、停工時(shí)間、違背勞動(dòng)紀(jì)律時(shí)間和低負(fù)荷下的工作時(shí)間。

計(jì)時(shí)觀測(cè)法包括1測(cè)時(shí)法：①選擇法測(cè)時(shí)；②接續(xù)法測(cè)時(shí)；2寫(xiě)實(shí)記錄法：①數(shù)示法；②圖示法；③混合法；

計(jì)算機(jī)械臺(tái)班消耗量定額公式：機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量=機(jī)械一小時(shí)純工作正常生產(chǎn)率×工作班純工作時(shí)間或機(jī)械時(shí)間定額=1/機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額

例題：某施工現(xiàn)場(chǎng)用出料容量為500L的混凝土攪拌機(jī)，每一次循環(huán)中，裝料、攪拌、卸料和中斷所需的時(shí)間分別為1分鐘、3分鐘、1分鐘和1分鐘，機(jī)械正常利用系數(shù)0.9，求該機(jī)械的臺(tái)班產(chǎn)量定額

解：該攪拌機(jī)的一次循環(huán)時(shí)間=（1+3+1+1）防止=6分鐘=0.1小時(shí)

該攪拌機(jī)純工作1小時(shí)循環(huán)次數(shù)=10次

3該攪拌機(jī)純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率=10×500L=5000L=5m

33該攪拌機(jī)臺(tái)班產(chǎn)量定額=5×8×0.9m/臺(tái)班=36 m/臺(tái)班

33時(shí)間定額=1/36 臺(tái)班/m=0.028 臺(tái)班/m

材料定額消耗量計(jì)算公式：材料定額消耗量=材料凈用量+材料損耗量材料損耗量=材料凈用量×材料損耗量（%）確定材料消耗量的方法：實(shí)體材料①現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)測(cè)定法；②利用實(shí)驗(yàn)室實(shí)驗(yàn)法編制材料凈用量定額；③采用現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)法；④理論計(jì)算法。

3例題：用標(biāo)準(zhǔn)實(shí)心磚砌筑一磚半的墻體，灰縫10mm，查得磚和砂漿的損耗率都為1%，試確定1m墻體的材料定額用量

解：磚的凈用量1.5×2/0.365×（0.24+0.01）×（0.053+0.01）塊=521.85塊≈522塊

磚的定額消耗量為521.85×（1+0.01）塊≈527塊

333每m墻體砂漿的凈用量為：（1-522×0.24×0.115×0.053）m=0.236m

333每m墻體砂漿的定額消耗量為：0.236×（1+0.01）m=0.238m

周轉(zhuǎn)材料在消耗定額中往往以一次使用量和攤銷(xiāo)量?jī)蓚€(gè)指標(biāo)來(lái)表示。

一次使用量=構(gòu)件模板凈用量×（1+制作損耗率）

一次使用系數(shù)=（周轉(zhuǎn)次數(shù)-1）×損耗量/周轉(zhuǎn)次數(shù)×100%

攤銷(xiāo)系數(shù)=周轉(zhuǎn)使用次數(shù)-（1-損耗量）×回收價(jià)值率/周轉(zhuǎn)次數(shù)×100%

攤銷(xiāo)量=一次使用量×攤銷(xiāo)量系數(shù)%

回收價(jià)值率=一次使用量×（1-損耗量）/周轉(zhuǎn)次數(shù)×100%

工期是從開(kāi)工建設(shè)算起到全部建成投產(chǎn)或交付使用（施工工期單項(xiàng)工程或單位工程從開(kāi)工到完工所經(jīng)歷的時(shí)間

定額在工程招投標(biāo)中編制標(biāo)底標(biāo)價(jià)的重要依據(jù)

單價(jià)法編制步驟：①準(zhǔn)備資料、熟悉施工圖紙，施工準(zhǔn)備設(shè)計(jì)；②計(jì)算工程量；③套定額單價(jià)，計(jì)算直接費(fèi)。

實(shí)物法直接費(fèi)計(jì)算公式：①分部分項(xiàng)工程工料單價(jià)=（材料定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算價(jià)格）+（人工定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯すべY單價(jià)）+（施工機(jī)械定額臺(tái)班用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺(tái)班單價(jià)）

②工程直接工程費(fèi)=分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)工程工料單價(jià)

施工圖預(yù)算消耗量定額確定應(yīng)遵循平均合理、簡(jiǎn)明實(shí)用的原則。我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定人工幅度差系數(shù)為10%——15%

機(jī)械臺(tái)班消耗量中不可避免的機(jī)械空轉(zhuǎn)，供水供電故障和水電線路移動(dòng)檢修而發(fā)生的中斷，機(jī)械相互配合而對(duì)效率的降低，工種交叉造成的間歇，工程收尾工作量不飽和造成的機(jī)械停歇。大型機(jī)械副道岔系數(shù)：（土方機(jī)械25%、打樁機(jī)械33%、吊裝機(jī)械30%，分部分項(xiàng)工程專(zhuān)用機(jī)械打夯機(jī)、水磨石機(jī)、鋼筋切斷、加工機(jī)、木工機(jī)械幅度差系數(shù)均取10%）

人工單價(jià)包括：①基本工資；②工資性補(bǔ)貼；③生產(chǎn)工人輔助工資；④職工福利費(fèi)；⑤勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)

3例題：已知建筑工程單位估價(jià)表中砌筑10m混水磚墻需綜合工日14.63工日，現(xiàn)組成一個(gè)典型班組進(jìn)行施工，其組成人員

3及人工單價(jià)見(jiàn)下，則砌筑10m混水磚墻的預(yù)算定額人工費(fèi)基價(jià)為多少？

技術(shù)級(jí)別班長(zhǎng)高級(jí)技工中級(jí)技工初級(jí)技工輔助工人機(jī)械操作工

人工單價(jià)/元625042353028

人數(shù)/人135642

解：?計(jì)算綜合工日單價(jià)=62×1+50×3+42×5+35×6+30×4+28×2/1+3+5+6+4+2=38.48元

3?10m混水磚墻的預(yù)算定額人工費(fèi)基價(jià)為：14.63×38.48元=562.96元

材料的價(jià)格是指材料（包括構(gòu)件、成品和半成品等）從來(lái)源地（或交貨地點(diǎn)、供應(yīng)者倉(cāng)庫(kù)提貨地點(diǎn)）到達(dá)施工工地倉(cāng)庫(kù)（施工地點(diǎn)內(nèi)存放材料的地點(diǎn)）后出庫(kù)的綜合平均價(jià)格

殘值率：運(yùn)輸機(jī)械2%、掘進(jìn)機(jī)械5%、特大型機(jī)械3%、中小型機(jī)械4%

施工圖預(yù)算定額計(jì)價(jià)的方法一般采用工料單價(jià)法，工料單價(jià)法是指以分部分項(xiàng)工程單價(jià)為直接工程費(fèi)單價(jià)，以分部分項(xiàng)工程量乘以對(duì)應(yīng)的分部分項(xiàng)工程單價(jià)后合計(jì)為單位工程肢解工程費(fèi)，直接工程費(fèi)匯總后另加措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金得到工程承發(fā)包價(jià)格，按照分部分項(xiàng)工程單價(jià)產(chǎn)生方法的不同，工料單價(jià)法又可分為預(yù)算單價(jià)法和實(shí)物法

例題：某辦公樓工程，以工料單價(jià)法計(jì)算得出直接工程費(fèi)為650萬(wàn)元，措施費(fèi)為直接工程費(fèi)的5%，間接費(fèi)為直接費(fèi)的9%，利潤(rùn)為直接費(fèi)和間接費(fèi)的4%，稅金取費(fèi)率為3.41%，計(jì)算該工程的建筑安裝工程總造價(jià)（小數(shù)點(diǎn)后保留3位）

解：序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算結(jié)果/萬(wàn)元

1直接工程費(fèi)650

2措施費(fèi)650×5%=325

3直接費(fèi)小計(jì)650+32.5=682.5

4間接費(fèi)682.5×9%=61.425

5利潤(rùn)（682.5+61.425）×4%=29757

6小計(jì)682.5+61.425+29.757=773.6827稅金773.682×3.41%=26.383

8總造價(jià)773.682+26.383=800.064

施工圖預(yù)算費(fèi)用包括直接費(fèi)（直接工程費(fèi)+直接工程費(fèi)*措施費(fèi)）、間接費(fèi)（直接費(fèi)*費(fèi)率）、利潤(rùn)（指交費(fèi)+間接非*費(fèi)率）、稅金（直接費(fèi)+間接非+利潤(rùn)*稅率）

單價(jià)法與實(shí)物法計(jì)算的表達(dá)形式有些不同，還有資源價(jià)格為當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膬r(jià)格

概算指標(biāo)法適用范圍是當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確計(jì)算出工程量，但工程設(shè)計(jì)技術(shù)比較成熟而又有類(lèi)似工程概算指標(biāo)可以利用時(shí)，可采用此法。

單位生產(chǎn)能力估算法。依據(jù)調(diào)查資料，根據(jù)已經(jīng)建成的、性質(zhì)類(lèi)似的建設(shè)項(xiàng)目的單位生產(chǎn)能力投資乘以擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力，再乘以適當(dāng)?shù)恼{(diào)整系數(shù)，即得擬建項(xiàng)目投資，公式：C2=f(c1/q1)q2c1——已建類(lèi)似項(xiàng)目的靜態(tài)投資額

q1——已建類(lèi)似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力c2——擬建項(xiàng)目的投資額q2——擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力f——不同時(shí)期、地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等綜合調(diào)整系數(shù)

例題：某地?cái)M建一座300套客房的豪華賓館，另有一座豪華賓館最近在該地竣工。據(jù)掌握的資料；剛竣工的賓館有250套客房，有餐廳、會(huì)議室、游泳池、夜總會(huì)、網(wǎng)球場(chǎng)、旋轉(zhuǎn)觀光大廳等設(shè)施，總造價(jià)為1.025億元人民幣。試估算擬建項(xiàng)目的總投資。

解：根據(jù)以上資料，首先推算已有資料每套客房的單位造價(jià)

總造價(jià)/客房總套數(shù)=10250萬(wàn)元/250套=41萬(wàn)元/套（41×300）=1.23億元

生產(chǎn)能力指數(shù)法，同單位生產(chǎn)能力估算法的原理一樣，它的改進(jìn)之處在于將生產(chǎn)能力和造價(jià)之間的關(guān)系考慮為一種非線性的指數(shù)關(guān)系。它盡管還是參照已建工程和數(shù)據(jù)來(lái)粗略估算擬建項(xiàng)目的投資，但在一定程度上提高了估算的精度，公式：

nC2=c1(q2/q1)fn——生產(chǎn)能力指數(shù)，一般0≤n≤1

例題：已知建設(shè)年產(chǎn)30萬(wàn)噸乙烯裝置的投資額為6億元人民幣，現(xiàn)有一年產(chǎn)70萬(wàn)噸乙烯的裝置，工程條件與上述裝置類(lèi)似，試估算該裝置的投資額（f=1.2）

解：按已知條件規(guī)模比值小于50倍，取n=0.6

n0.6C2=c1(q2/q1)f=6×（70/30）×1.2億元=11.97億元

例題：1972年某地在建一座30萬(wàn)噸和成氨的化肥廠，總投資28000萬(wàn)元，例如1994年在該地開(kāi)工建45萬(wàn)噸和成氨的工廠，合成氨的生產(chǎn)指數(shù)0.81則所需靜態(tài)投資為多少（假定從1972到1994年年平均每年平均工程造價(jià)綜合調(diào)整系數(shù)為1.10）

0.810.8122解：C2=c1(q2/q1)f=28000×（45/30）×（1.10）=316541.77萬(wàn)元

例題：2005年建廠年產(chǎn)量為50萬(wàn)噸，2002年建廠年產(chǎn)量為30萬(wàn)噸，綜合調(diào)整系數(shù)為1.5，它的物理額為5.432，0.81解：C2=c1(q2/q1)f=5.432/30×850×1.55.432×2.5=13.58年

單位估價(jià)表的內(nèi)容一是預(yù)算定額規(guī)定的工、料、機(jī)數(shù)量：而是地區(qū)預(yù)算價(jià)格

工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單

工程量清單的作用

1、工程量清單作為信息的載體，為潛在的投標(biāo)者提供必要的信息

2、工程量清單為投標(biāo)者提供了一個(gè)公開(kāi)、公平、公正的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，工程量清單由招標(biāo)人提供統(tǒng)一的工程量，避免了由于

計(jì)算不準(zhǔn)確、項(xiàng)目不一致等人為因素造成的不公平影響，使投標(biāo)者站在同一起跑線上，創(chuàng)造了一個(gè)公平的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境

3、工程量清單是編制標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，工程量清單由招標(biāo)人提供，無(wú)論是標(biāo)底的編制還是企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)，都必須

在清單的基礎(chǔ)上進(jìn)行

4、工程量清單是詢標(biāo)、評(píng)標(biāo)的基礎(chǔ)

5、工程量清單為施工過(guò)程中支付工程進(jìn)度款提供依據(jù)

6、工程量清單還是辦理工程結(jié)算、竣工結(jié)算及工程索賠的重要依據(jù)

工程量清單設(shè)置規(guī)則四統(tǒng)一，項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目編碼、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則

工程數(shù)量除另有說(shuō)明外，所有清單項(xiàng)目的工程量應(yīng)以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計(jì)算，不是以實(shí)際工程量為準(zhǔn) 工程量清單計(jì)價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成1、分部分項(xiàng)工程費(fèi)：是指完成分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目所需的費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)

和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)

2、措施項(xiàng)目費(fèi)：其中包括了實(shí)施各項(xiàng)措施時(shí)需用的人工、材料、機(jī)械使用費(fèi)，管理費(fèi)、利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)總和

3、其他項(xiàng)目費(fèi)：目前一般包括招標(biāo)人部分的預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)（僅指由招標(biāo)人購(gòu)置的材料費(fèi)），投標(biāo)人部分的總承包服

務(wù)費(fèi)，零星工作項(xiàng)目費(fèi)的估算金額等

4、規(guī)費(fèi)：一般包括工程排污費(fèi)、安全生產(chǎn)監(jiān)督費(fèi)、建筑管理費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)

意外傷害保險(xiǎn)等

5、稅金：是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)急如建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加

工程造價(jià)管理，就是對(duì)工程項(xiàng)目的投資和工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與確定進(jìn)行預(yù)測(cè)、計(jì)劃、控制、反饋、審查等一系列的管理活動(dòng) 工程造價(jià)管理的含義一是建設(shè)項(xiàng)目投資管理，二是工程價(jià)格管理

工程造價(jià)的不同控制主體

1、建設(shè)單位作為建設(shè)項(xiàng)目的投資者，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收所花費(fèi)的全部費(fèi)用進(jìn)行控制

2、設(shè)計(jì)單位對(duì)工程造價(jià)的控制，是在滿足建設(shè)單位提出的建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)方案、建設(shè)規(guī)模以及各專(zhuān)業(yè)技術(shù)方案的要求的前提下進(jìn)行的3、施工單位對(duì)工程造價(jià)的控制是在設(shè)計(jì)圖紙項(xiàng)實(shí)際工程轉(zhuǎn)變的過(guò)程中實(shí)現(xiàn)的，是在特定的技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度和預(yù)期成本

等前提下進(jìn)行的4、中介機(jī)構(gòu)（監(jiān)理、造價(jià)審查）對(duì)工程造價(jià)的協(xié)調(diào)控制以及政府主管部門(mén)對(duì)工程造價(jià)的宏觀管理

投資決策階段對(duì)生產(chǎn)型項(xiàng)目講選擇項(xiàng)目規(guī)模主要應(yīng)該考慮：市場(chǎng)因素、技術(shù)因素及環(huán)境因素

設(shè)計(jì)階段是有效控制工程造價(jià)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法：①多指標(biāo)對(duì)比法；②多指標(biāo)綜合評(píng)分法；③投資回收期法；④年計(jì)算費(fèi)用法；⑤總計(jì)算費(fèi)用法

五條提高產(chǎn)品價(jià)值：①提高功能的同時(shí)，降低產(chǎn)品成本；②成本不變，提高功能；③功能不變，降低成本；④成本稍有提高，帶來(lái)功能大幅提高；⑤功能稍有下降，發(fā)生的成本大幅度降低

設(shè)計(jì)概算審查方法：①對(duì)比分析法；②查詢核實(shí)法；③聯(lián)合會(huì)審法

標(biāo)底是招標(biāo)人對(duì)建設(shè)工程的預(yù)期價(jià)格

建設(shè)項(xiàng)目施工發(fā)包承包價(jià)格對(duì)施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)可按定額計(jì)價(jià)法或工程量清單計(jì)價(jià)法計(jì)價(jià)，合同價(jià)可以采用3種方法：固定價(jià)、可調(diào)價(jià)、成本加酬金

工程變更的控制：①不提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；②不影響建設(shè)工期；③不擴(kuò)大范圍；④建立工程變更的相關(guān)制度；⑤要有嚴(yán)格的程序；⑥我國(guó)現(xiàn)行工程變更價(jià)款的確定方法

工程索賠產(chǎn)生的原因：

1、當(dāng)事人違約；

2、不可抗力事件；

3、合同缺陷；

4、合同變更；

5、工程師指令；

6、其他第三方原因

按索賠的目的分類(lèi)：工期索賠和費(fèi)用索賠

按索賠處理方式分類(lèi)：?jiǎn)雾?xiàng)索賠和綜合索賠等

工程索賠處理原則：

1、索賠必須以合同為依據(jù)；

2、及時(shí)合理地處理索賠；

3、加強(qiáng)主動(dòng)控制，減少或增加施工索賠； 工程價(jià)款結(jié)算是指施工企業(yè)在工程實(shí)施過(guò)程中，按照承包合同中規(guī)定的內(nèi)容完成部分或全部的工程量，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格，并按照有關(guān)的程序向建設(shè)單位（業(yè)主）收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)

建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算是指承包人按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，雙方按照約定的合同價(jià)款、合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容以及索賠事項(xiàng)，進(jìn)行最終工程價(jià)款結(jié)算的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)

竣工結(jié)算的審查：

1、核對(duì)合同條款；

2、檢查隱蔽驗(yàn)收記錄；

3、落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證；

4、按圖核實(shí)工程量；

5、核實(shí)單價(jià)；

6、各項(xiàng)費(fèi)用記?。?檢查各種計(jì)算誤差

建設(shè)項(xiàng)目竣工決算是竣工驗(yàn)收交付使用階段，建設(shè)單位按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)新建、改建和擴(kuò)建的工程建設(shè)項(xiàng)目，從籌建到竣工投產(chǎn)或使用全過(guò)程編制的全部實(shí)際支出費(fèi)用的報(bào)告

建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)審計(jì)的主體由政府審計(jì)機(jī)關(guān)、社會(huì)審計(jì)組織和內(nèi)部審計(jì)機(jī)構(gòu)3大部分構(gòu)成施工圖預(yù)算審計(jì)內(nèi)容：

1、審計(jì)施工圖紙及設(shè)計(jì)方案；

2、審計(jì)施工圖預(yù)算中單位建筑工程造價(jià)指標(biāo)；

3、審計(jì)工程量；

4、審計(jì)套用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否合理；

5、審計(jì)施工方案與施工進(jìn)度計(jì)劃的可操作性；

6、審計(jì)施工合同

工程造價(jià)信息的特點(diǎn)：

1、區(qū)域性；

2、多樣性；

3、專(zhuān)業(yè)性；

4、系統(tǒng)性；工程造價(jià)信息是若干具有特定內(nèi)容和同類(lèi)性質(zhì)的，在一定時(shí)間和空間形成的一連串信息。

5、動(dòng)態(tài)性

工程造價(jià)信息分類(lèi)的原則：

1、穩(wěn)定性；

2、兼容性；

3、可擴(kuò)展性；

4、綜合實(shí)用性

工程造價(jià)信息的具體分類(lèi)：

1、從管理組織的角度來(lái)劃分：擴(kuò)音服務(wù)系統(tǒng)華工程造價(jià)信息和非系統(tǒng)化工程造價(jià)信息；

2、從形式上來(lái)劃分：可以分為文件式工程造價(jià)信息和非文件式工程造價(jià)信息；

3、按傳遞方向來(lái)劃分：可以分為橫向傳遞的工程造價(jià)信息和縱向傳遞的工程造價(jià)信息

4、按反映面來(lái)劃分：分為宏觀工程造價(jià)信息和微觀工程造價(jià)信息

5、從時(shí)態(tài)上來(lái)劃分：可分為過(guò)去的工程造價(jià)信息、現(xiàn)在的工程造價(jià)信息和未來(lái)工程造價(jià)信息

6、按穩(wěn)定程度來(lái)劃分：可以分為固定工程造價(jià)信息和動(dòng)態(tài)工程造價(jià)信息

建立工程造價(jià)資料數(shù)據(jù)庫(kù)的主要作用：

1、為編制概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)提供重要的基礎(chǔ)資料；

2、為編制投資估算、設(shè)計(jì)概算的類(lèi)似工程提供設(shè)計(jì)資料；

3、為審查施工圖預(yù)算提供基礎(chǔ)資料；

4、作為研究分析工程造價(jià)變化規(guī)律的基礎(chǔ)資料；

5、為編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃提供參考；

6、為編制標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)提供參考；

7、為編制預(yù)算定額、概算定額提供基礎(chǔ)資料

第二篇：工程造價(jià)基礎(chǔ)

工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)

1.基本建設(shè)工程預(yù)算都有哪幾種？

按照國(guó)家規(guī)定；基本建設(shè)工程預(yù)算是隨同建設(shè)程序分階段進(jìn)行的。

工程項(xiàng)目又稱(chēng)單項(xiàng)工程，是指具有獨(dú)立存在意義的一個(gè)完整工程，它由許多單位工程組成的綜合體。

工程項(xiàng)目綜合概、預(yù)算書(shū)是確定工程項(xiàng)目（如生產(chǎn)車(chē)間、獨(dú)立公用事業(yè)或獨(dú)立建筑物）全部建設(shè)費(fèi)用文件。整個(gè)建設(shè)工程有多少工程項(xiàng)目，就應(yīng)編到多少工程項(xiàng)目的綜合概、預(yù)算書(shū)。

工程項(xiàng)目綜合概、預(yù)算書(shū)包括的內(nèi)容有建筑、安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)及其他費(fèi)用。上述各項(xiàng)費(fèi)用是根據(jù)各單位工程概、預(yù)算書(shū)及其他工程和費(fèi)用概算書(shū)匯編而成。如果一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程，則匯編時(shí)，與這個(gè)單項(xiàng)工程有關(guān)的其他工程和費(fèi)用，即可有直接匯入工程項(xiàng)目綜合概、預(yù)算書(shū)。

2.什么是建設(shè)項(xiàng)目？建設(shè)項(xiàng)目總概預(yù)算書(shū)的作用是什么？如何編制？

建設(shè)項(xiàng)目：一般指具有設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)和總體設(shè)計(jì)，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，行政上具有獨(dú)立組織形式的基本建設(shè)單位，如：在工業(yè)建設(shè)中，一般以一個(gè)工廠為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，在民用建設(shè)中，一般以一個(gè)學(xué)校，一個(gè)醫(yī)院等為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中可以有幾個(gè)單位工程。

建設(shè)項(xiàng)目總概、預(yù)算書(shū)是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，它是確定一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目（工廠或?qū)W校等）從籌建到竣工驗(yàn)收過(guò)程的全部建設(shè)費(fèi)用的文件。

建設(shè)項(xiàng)目總概、預(yù)算書(shū)是由各生產(chǎn)車(chē)間獨(dú)立公用事業(yè)及獨(dú)立建筑物的綜合概、預(yù)算書(shū)，以及其它工程費(fèi)用概、預(yù)算書(shū)匯編組成的。

3.基本建設(shè)工程造價(jià)由哪幾部分費(fèi)用組成？

基本建設(shè)工程全部造價(jià)，由建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝工程、其他工程費(fèi)用四個(gè)部分組成。4.什么叫建筑、安裝工程費(fèi)？

建筑及設(shè)備安裝工程費(fèi)，是建設(shè)項(xiàng)目中用于主要生產(chǎn)，輔助生產(chǎn)，生活福利建筑和類(lèi)設(shè)備安裝工程施工所需要的全部費(fèi)用。它是建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)的重要組成部分。

5.什么叫建筑、安裝工程概算定額？

建筑、安裝工程概算定額是國(guó)家或其授權(quán)機(jī)關(guān)規(guī)定完成一定計(jì)量單位的建筑中設(shè)備安裝擴(kuò)大結(jié)構(gòu)或擴(kuò)大分項(xiàng)工程所需要的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班耗量，以貨幣形式表示的標(biāo)準(zhǔn)。建筑安裝工程概算指標(biāo)是在建筑或設(shè)備安裝工程概算定額的基礎(chǔ)上，以主體項(xiàng)目為主，合并相關(guān)部分進(jìn)行綜合，擴(kuò)大而成，因此，也叫擴(kuò)大定額。

6.建筑、安裝工程概算定額在工程建設(shè)中，都有哪些作用？

（1）建筑、安裝工程概算定額是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較的依據(jù)，也是編制初步設(shè)計(jì)概算和修正概算的依據(jù)；

（2）建筑、安裝工程概算定額，也可作為建設(shè)、施工單位編制主要材料計(jì)劃的依據(jù)。

7.什么叫可行性研究？研究的目的是什么？

可行性研究是隨著科學(xué)技術(shù)進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)管理科學(xué)發(fā)而逐步興起，并日趨完善的綜合性科學(xué)，所謂可行就是辦任何事都有成功與不成功兩種可能性，能成功者謂可和，不能成功者就不可行?？尚行匝芯烤褪窃谛袆?dòng)以前，對(duì)要辦的事進(jìn)行調(diào)查其可行與不可行，即：可行則行，不可行則止。

基本建設(shè)可行性研究，是基本建設(shè)前期工作的重要內(nèi)容，也是按基本建設(shè)程序辦事的重要步驟，其目的就是要使建設(shè)項(xiàng)目決策正確，避免或減少因決策失誤而造成投資浪費(fèi)。

8.在可行性研究中進(jìn)行投資估算的重要作用是什么？

建設(shè)項(xiàng)目投資估算，是可行性研究報(bào)告的重要組織部分，也是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)的重要基礎(chǔ)，項(xiàng)目確定后，投資估算總額還將對(duì)初步設(shè)計(jì)和概算編制起控制作用。9.什么叫經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)？

建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)是在投資估算的基礎(chǔ)上，對(duì)其生產(chǎn)成本、銷(xiāo)售收入、稅金、利潤(rùn)、貸款償還年限、資金利潤(rùn)率和內(nèi)部效益率等進(jìn)行計(jì)算后，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目是否可行做出的結(jié)論。

10.什么叫造價(jià)分析？造價(jià)分析的目的是什么？

工程造價(jià)分析，是在建設(shè)項(xiàng)目施工中或竣工后，對(duì)施工圖預(yù)算執(zhí)行情況的分析，即：設(shè)計(jì)預(yù)算與竣工決算對(duì)比，運(yùn)用成本分析的方法，分析各項(xiàng)資金運(yùn)用情況，核實(shí)預(yù)算是否與實(shí)際接近，能否控制成本分析的目的是總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，找出差距和原因，為改進(jìn)以后工作提供依據(jù)。

11.什么是分部工程？

分部工程是單位工程的組成部分，是單位工程中分解出來(lái)的結(jié)構(gòu)更小的工程。如一般的土建工程，按其工程結(jié)構(gòu)可分為基礎(chǔ)、墻體、梁柱、樓板、地面、門(mén)窗、屋面、裝飾等幾個(gè)

部分。由于每部分都是由不同工種的工人利用不同的工具和材料來(lái)完成的，因此，在編制預(yù)算時(shí)，為了計(jì)算工料等方便，就按照所用工種和材料結(jié)構(gòu)的不同，把土建工程綜合劃分為以下幾個(gè)部工程：基礎(chǔ)工程、墻體

12.什么是分項(xiàng)工程？

分項(xiàng)工程是指通過(guò)較為簡(jiǎn)單的施工就能完成的工程，并且要以采用適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位進(jìn)行計(jì)算的建設(shè)設(shè)備安裝工程，通常它是確定建設(shè)及設(shè)備安裝工程造價(jià)的最基本的工程單位，例如，每立方米磚基礎(chǔ)工程；一臺(tái)某型號(hào)機(jī)床的安裝等。

13.概算與預(yù)算的區(qū)別是什么？

工程建設(shè)預(yù)算泛指概算和預(yù)算兩大類(lèi)，或稱(chēng)工程建設(shè)預(yù)算是概算與預(yù)算的總稱(chēng)。概算和預(yù)算大致有如下區(qū)別：

（1）所起的作用不同，概算編制在初步設(shè)計(jì)階段，并作為向國(guó)家和地區(qū)報(bào)批投資的文件，經(jīng)審批后用以編制固定資產(chǎn)計(jì)劃，是控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)；預(yù)算編制在施工圖設(shè)計(jì)階段，它起著建筑產(chǎn)品價(jià)格的作用，是工程價(jià)款的標(biāo)底。

（2）編制依據(jù)不同，概算依據(jù)概算定額或概算指標(biāo)進(jìn)行編制，其內(nèi)容項(xiàng)目經(jīng)擴(kuò)大而簡(jiǎn)化，概括性大，預(yù)算則依據(jù)預(yù)算定額和綜合預(yù)算定額進(jìn)行編制，其項(xiàng)目較詳細(xì)，較重要。

（3）編制內(nèi)容不同，概算應(yīng)包括工程建設(shè)的全部?jī)?nèi)容，如總概算要考慮從籌建開(kāi)始到竣工驗(yàn)收交付使用前所需的一切費(fèi)用；預(yù)算一般不編制總預(yù)算，只編制單位工程預(yù)算和綜合預(yù)算書(shū)，它不包括準(zhǔn)備階段的費(fèi)用（如勘察、征地、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)用等）。

14.什么是工程建設(shè)定額？

所謂“定額”是指從事經(jīng)濟(jì)活動(dòng)時(shí)，對(duì)人、財(cái)、物的限定標(biāo)準(zhǔn)。如定員（定工時(shí)），定質(zhì)（定質(zhì)量）、定量（定數(shù)量）、定價(jià)（定價(jià)格）等，工程建設(shè)的產(chǎn)品價(jià)格是國(guó)家采取特定的方法和形式，即工程建設(shè)定額來(lái)確定的。

工程建設(shè)定額是建筑工程預(yù)算定額、綜合預(yù)算定額、核算定額、建筑安裝工程統(tǒng)一勞動(dòng)定額、施工定額和工期定額等的總稱(chēng)。它是實(shí)行“三算”制度的基礎(chǔ)。常言設(shè)計(jì)有概算，施工有預(yù)算，竣工有決算，這“三算”都是按照工程建設(shè)定額進(jìn)行編制的。在社會(huì)主義國(guó)家中，定額是實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算和編制計(jì)劃垢依據(jù)，也是現(xiàn)代化科學(xué)管理的基礎(chǔ)和重要內(nèi)容。

15.什么是預(yù)算定額？

建設(shè)工程的預(yù)算定額是用來(lái)確定建設(shè)工程產(chǎn)品中每一分部分項(xiàng)工程的每一計(jì)量單位所消耗的物化勞動(dòng)數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)。換言之，它是確定每一計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程內(nèi)容所消耗的人工和材料數(shù)量以及所需要的機(jī)械臺(tái)班數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)。

16.預(yù)算定額的作用是什么？

工程預(yù)算定額的主要作用大致有以下幾個(gè)方面：（1）是編制預(yù)算和結(jié)算的依據(jù)；（2）是編制單位估價(jià)表的依據(jù)；（3）是據(jù)以計(jì)算工程預(yù)算造價(jià)和編制建設(shè)工程概算定額及概算指標(biāo)的基礎(chǔ)（4）是施工單位評(píng)定勞動(dòng)生產(chǎn)率進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。

17.什么工期定額？

建筑安裝工程工期定額，是依據(jù)國(guó)家建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)施工及驗(yàn)收規(guī)范有關(guān)規(guī)定，結(jié)合各施工條件，本著平均、經(jīng)濟(jì)合理的原則制定的，工期定額是編制施工組織設(shè)計(jì)、安排施工計(jì)劃和考核施工工期的依據(jù)，是編制招標(biāo)標(biāo)底，投標(biāo)標(biāo)書(shū)和簽訂建筑安裝工程合同的重要依據(jù)。

18.怎樣計(jì)算工期？

工期定額的工期一律以日歷天為計(jì)算單位。單位工程的工期是指赍基礎(chǔ)工程破土開(kāi)工之日起，完成全部工程或定額子目規(guī)定的內(nèi)容，并達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的全部日歷天數(shù)。因不可抗拒的自然災(zāi)害造成造成的工程停工，經(jīng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門(mén)核準(zhǔn)，可按實(shí)際停工和處理的天數(shù)順延工期；因重大設(shè)計(jì)變更或建設(shè)（發(fā)包）單位簽證后，可按實(shí)際停工天數(shù)順延工期。實(shí)行冬季施工地區(qū)，由于施工技術(shù)不允許或經(jīng)濟(jì)不合理，不能繼續(xù)施工的，經(jīng)建設(shè)（發(fā)包）單位同意，可按實(shí)際停工天數(shù)順延工期，但順延天數(shù)，II類(lèi)地區(qū)不得超過(guò)采暖期40%。III類(lèi)地區(qū)不得超過(guò)50%。

第三篇：工程造價(jià)基礎(chǔ)概括

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工程造價(jià)基礎(chǔ)概括

1、工程量清單計(jì)包括編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)款的確定與調(diào)整和辦理工程結(jié)算，是一種獨(dú)立的計(jì)價(jià)模式、一種市場(chǎng)定價(jià)模式

2、工程量清單由于漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單，其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包方提出，經(jīng)發(fā)包人——工程量清單變更等均由發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)

3、工程量清單計(jì)價(jià)過(guò)程中，其核心作用的是統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則；工程量清單與定額及價(jià)相比，其改革的核心是工程量清單實(shí)現(xiàn)了市場(chǎng)的參與與雙方主體自主定價(jià)

4、工程項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程可分為三個(gè)階段：投資前時(shí)期（包括機(jī)會(huì)研究階段 項(xiàng)目設(shè)想：±30%、0.2%~1%、1~3月、初步可行性研究階段 項(xiàng)目初選：±20%、0.25%~1.25%、4~6月、詳細(xì)可行性研究階段 項(xiàng)目準(zhǔn)備：±10%、大0.2%~1%、小1%~3%、8~12月（——建設(shè)項(xiàng)目投資決策的基礎(chǔ)，其主要目標(biāo)時(shí)提出項(xiàng)目建設(shè)方案、效益分析和最終方案選擇、確定項(xiàng)目投資的最終可行性和選擇標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)）評(píng)價(jià)和決策階段 項(xiàng)目評(píng)估±10%）、投資時(shí)期、生產(chǎn)時(shí)期

5、在項(xiàng)目可行性研究中，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)和理性的研究包括財(cái)務(wù)分析

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和經(jīng)濟(jì)分析，建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究的內(nèi)容可概括為3大部分：市場(chǎng)研究———必要性問(wèn)題、技術(shù)研究———可行性研究問(wèn)題、效益研究——合理性問(wèn)題（核心問(wèn)題）可行性研究中，項(xiàng)目的凈及合理性研究包括財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)兩個(gè)方面

6、大中型建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告———全國(guó)性專(zhuān)業(yè)公司負(fù)責(zé)預(yù)審，國(guó)家計(jì)委審批或由國(guó)家計(jì)委委托有關(guān)單位審批；重大型項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告——國(guó)家計(jì)委會(huì)同有關(guān)部門(mén)預(yù)審，報(bào)國(guó)務(wù)院審批；小型項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告不經(jīng)過(guò)預(yù)審，由全國(guó)性專(zhuān)業(yè)公司審批

7、國(guó)外項(xiàng)目投資估算的階段劃分與精度：⑴項(xiàng)目的投資設(shè)想期——無(wú)工藝流程圖、平面布置圖—毛估階段（比照估算）——≥±30%；⑵項(xiàng)目的投資機(jī)會(huì)研究期——有初步的工藝流程圖、主要的設(shè)備生產(chǎn)能力——初估階段（因素估算）——±30%⑶項(xiàng)目的可行性研究時(shí)期——具備設(shè)備表格和主要設(shè)備的生產(chǎn)能力——初步估算（認(rèn)可估算）——±20%⑷項(xiàng)目的詳細(xì)可行性研究時(shí)期——確定估算（控制估算）——±10%⑸項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)階段——具有全部的設(shè)計(jì)圖紙——詳細(xì)估算（投標(biāo)估算）——±5%

8、在可行性研究時(shí)期，基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息一并計(jì)入固定資產(chǎn)，流動(dòng)資金（財(cái)務(wù)中的營(yíng)運(yùn)資金）主要用于購(gòu)買(mǎi)原材料、燃料、支付工資以及其他經(jīng)營(yíng)費(fèi)等所需的周轉(zhuǎn)資金，等于流動(dòng)

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資產(chǎn)（主要考慮現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和存貨）—流動(dòng)負(fù)債（主要考慮應(yīng)付賬款）

9、單位生產(chǎn)能力法（精度可達(dá)到70%）：把建設(shè)項(xiàng)目的投資于生產(chǎn)能力的關(guān)系視為簡(jiǎn)單的線性關(guān)系，主要用于新建項(xiàng)目或裝置的估算；（估算應(yīng)注意地方性、配套性、時(shí)間性）——考慮時(shí)間的差異性

10、生產(chǎn)能力指數(shù)法（精度可達(dá)到70%）：主要應(yīng)用于擬建裝置或項(xiàng)目與用來(lái)參考的已知裝置或項(xiàng)目的規(guī)模不同的場(chǎng)合，在承包上報(bào)價(jià)大都采用這種方法。

11、估算法：分為設(shè)備系數(shù)法，以擬建項(xiàng)目的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)、主體專(zhuān)業(yè)系數(shù)法，以擬建項(xiàng)目的工藝設(shè)備投資為基數(shù)、郎格系數(shù)法（估算誤差10%~15%），管線、儀表、建筑物等項(xiàng)費(fèi)用的估算系數(shù)——管理費(fèi)、合同費(fèi)、應(yīng)急費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用的總估算數(shù)（1.43——1.1、1.25、1.6——1.5——1.31、1.35、1.38）

12、比例估算法（根據(jù)已有主要設(shè)備投資占全廠建設(shè)投資的比例計(jì)算）

13、指標(biāo)估算法，主要適用于項(xiàng)目建議書(shū)階段

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14、動(dòng)態(tài)投資估算：主要考慮價(jià)格變動(dòng)部分和建設(shè)期利息兩部分，以及匯率的影響，其計(jì)算是以基準(zhǔn)年（而不是編制的年）靜態(tài)投資（It—由資金使用計(jì)劃表得出）的資金使用計(jì)劃為基礎(chǔ)：

15、建設(shè)期利息使指項(xiàng)目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計(jì)入固定資產(chǎn)投資的利息，當(dāng)年借款按年計(jì)息，以上借款按全年計(jì)息（本借款=本固定資產(chǎn)投資—本自有資金投入）

16、流動(dòng)資金的估算方法：分項(xiàng)詳細(xì)估算法和擴(kuò)大指標(biāo)估算法；流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)（主要考慮現(xiàn)金[年工資福利費(fèi)、年其它費(fèi)用]、應(yīng)收賬款[全年的銷(xiāo)售收入——應(yīng)收賬款的周轉(zhuǎn)額為全年應(yīng)賒銷(xiāo)銷(xiāo)售收入]、存貨[外購(gòu)原材料、燃料、在產(chǎn)品（年外購(gòu)原材料、燃料+年工資福利費(fèi)+年修理費(fèi)+年其它制造費(fèi)）、產(chǎn)成品（年經(jīng)營(yíng)成本）]—流動(dòng)負(fù)債（主要考慮應(yīng)付賬款[年外購(gòu)原材料、燃料]）例如：某企業(yè)全年的銷(xiāo)售收入為300萬(wàn)元，賒銷(xiāo)占全部收入的40%，應(yīng)收賬款年周轉(zhuǎn)次數(shù)為60次，則應(yīng)收賬款估算額為300*40%/60=2萬(wàn)元

17、經(jīng)營(yíng)成本=總成本費(fèi)用——折舊費(fèi)——攤銷(xiāo)費(fèi)——維簡(jiǎn)費(fèi)——利息（為固定資產(chǎn)貸款和流動(dòng)資產(chǎn)借款所發(fā)生的利息）

18、銷(xiāo)售稅金=消費(fèi)稅+營(yíng)業(yè)稅+資源稅+城市維護(hù)建設(shè)稅+教育費(fèi)附加

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19、銷(xiāo)售利潤(rùn)=銷(xiāo)售收入——總生產(chǎn)成本費(fèi)用——銷(xiāo)售稅金及附加（貸款還本付息的主要來(lái)源），企業(yè)銷(xiāo)售利潤(rùn)除了繳納所得稅（33%）以外，還應(yīng)從利潤(rùn)中彌補(bǔ)以往虧損和提取盈余公積金、公益金后，才能作為償還借款的資金來(lái)源

20、按制造成本法計(jì)算總成本費(fèi)用{產(chǎn)品制造成本[直接費(fèi)用——直接計(jì)入成本（直接材料費(fèi)、直接工資及福利費(fèi)、其他直接支出）、制造費(fèi)用——分?jǐn)傆?jì)入成本（間接費(fèi)用）]、期間費(fèi)用——不計(jì)入成本（管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用）}

21、按生產(chǎn)要素為基礎(chǔ)計(jì)算總成本費(fèi)用{可變成本[外購(gòu)原材料、外購(gòu)燃料動(dòng)力、計(jì)件工資及福利費(fèi)]、固定成本[計(jì)時(shí)工資及福利費(fèi)、修理費(fèi)、其他費(fèi)、折舊費(fèi)、維簡(jiǎn)費(fèi)、攤消費(fèi)、利息支出]}

22、銷(xiāo)售稅金及附加的計(jì)征依據(jù)是項(xiàng)目的銷(xiāo)售收入，其中不含增值稅，建設(shè)期的投資中應(yīng)包含增值稅，經(jīng)營(yíng)期間的現(xiàn)金流量系統(tǒng)中不考慮增值稅

23、貸款還本的資金來(lái)源為包括可用于歸還借款的利潤(rùn)、固定資產(chǎn)折舊、無(wú)形資產(chǎn)計(jì)遞延資產(chǎn)和其他還款資金來(lái)源，固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金貸款的利息，均計(jì)入項(xiàng)目總成本費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用，由以上所列

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資金償還。

24、財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)應(yīng)包括：生產(chǎn)成本費(fèi)用、銷(xiāo)售收入與稅金、貸款還本付息測(cè)算

25、務(wù)評(píng)價(jià)的方法：以現(xiàn)金流量表為基礎(chǔ)的動(dòng)（靜）態(tài)性獲利性分析、以資產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ)的財(cái)務(wù)比率分析、考慮項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的不確定性分析 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的內(nèi)容為償債能力評(píng)價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)

26、盈利能力分析的主要報(bào)表包括：全部投資現(xiàn)金流量表、自有資金現(xiàn)金流量表、損益表 償債能力分析報(bào)表包括：資金來(lái)源與資金運(yùn)用表、資產(chǎn)負(fù)債表 不確定性分析（在信息不足，無(wú)法用概率描述因素變動(dòng)規(guī)律的情況下）包括盈虧平衡分析和敏感性分析 風(fēng)險(xiǎn)分析（在可變因素已知的情況下）包括概率分析和定性分析

27、部投資現(xiàn)金流量表（用來(lái)計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期）：現(xiàn)金流入（產(chǎn)品銷(xiāo)售收入、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動(dòng)資金、其他收入）、現(xiàn)金流出（固定資產(chǎn)投資——包含固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、不包含建設(shè)期貸款利息、流動(dòng)資金、經(jīng)營(yíng)成本、銷(xiāo)售稅金及附加、所得稅）

28、有資金現(xiàn)金流量表（用來(lái)計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值）：

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現(xiàn)金流入（產(chǎn)品銷(xiāo)售收入、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動(dòng)資金、其他收入）、現(xiàn)金流出（自有資金、借款本金償還、借款利息支出、經(jīng)營(yíng)成本、銷(xiāo)售稅金及附加、所得稅）

29、潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)利潤(rùn)（主營(yíng)業(yè)利潤(rùn)+其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)（主營(yíng)業(yè)務(wù)收入-主營(yíng)業(yè)務(wù)成本-銷(xiāo)售費(fèi)用-銷(xiāo)售稅金及附加——管理費(fèi)——財(cái)務(wù)費(fèi)）+投資凈收益+營(yíng)業(yè)外收支凈額

30、法定盈余公積金按照稅后利潤(rùn)扣除彌補(bǔ)損失的金額后的10%提取，盈余公積金達(dá)到固定資產(chǎn)的50%時(shí)不再提取

31、擬定施工的正常條件：擬定工作地點(diǎn)的組織、擬定工作組成、擬定施工人員編制

32、擬定機(jī)械工作正常條件：擬定工作地點(diǎn)的合理組織、合理的工人編制

33、時(shí)間定額和產(chǎn)量定額是人工定額的兩種表現(xiàn)形式

34、擬定工作時(shí)間可采用計(jì)時(shí)觀察法取得，也可由工時(shí)規(guī)范或經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)取的

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35、利用工時(shí)規(guī)范計(jì)算勞動(dòng)時(shí)間定額：（作業(yè)時(shí)間（工序作業(yè)時(shí)間）=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間=基本工作時(shí)間/（1-輔助時(shí)間%））、（規(guī)范時(shí)間=準(zhǔn)備于結(jié)束的工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間+休息時(shí)間）、定額時(shí)間=作業(yè)時(shí)間/（1-規(guī)范時(shí)間%）

36、機(jī)械純工作1h正常生產(chǎn)率=機(jī)械純工作1h正常循環(huán)次數(shù)*一次循環(huán)生產(chǎn)產(chǎn)品的數(shù)量

37、連續(xù)動(dòng)作機(jī)械純工作1h正常生產(chǎn)率=工作時(shí)間內(nèi)生產(chǎn)產(chǎn)品的數(shù)量/工作時(shí)間（h）

38、施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=機(jī)械純工作1h正常生產(chǎn)率*工作班純工作時(shí)間=機(jī)械純工作1h正常生產(chǎn)率*工作班延續(xù)時(shí)間*機(jī)械正常利用系數(shù)

39、必須消耗的材料包括：直接用于建筑和安裝工程的材料（編制材料的凈用量定額）+不可避免的材料損耗+不可避免的施工廢料（編制材料的損耗定額）

40、確定材料消耗的基本方法：現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)測(cè)定法—編制材料損耗定額；利用實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)法編制材料的凈用量定額；采用現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)法—由于不能分清材料消耗的性質(zhì)，不能作為材料損耗定額和材料的凈用

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量定額的依據(jù)；理論計(jì)算法

41、材料消耗中應(yīng)計(jì)算材料攤銷(xiāo)量

42、企業(yè)定額的編制原則：平均先進(jìn)性原則、簡(jiǎn)明適用性原則、以專(zhuān)家為主的編制原則、獨(dú)立自主的原則、時(shí)效性原則、保密原則

43、企業(yè)定額的作用：⑴計(jì)劃管理的依據(jù)；⑵組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具；⑶計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬的根據(jù)；⑷企業(yè)激勵(lì)工人的條件；⑸有利于推廣先進(jìn)技術(shù)；⑹編制施工預(yù)算，加強(qiáng)成本管理的基礎(chǔ)；⑺施工企業(yè)進(jìn)行工程投標(biāo)、編制工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)和依據(jù)

44、工程結(jié)算是建設(shè)單位和施工單位按照工程進(jìn)度對(duì)已完的分部分項(xiàng)工程實(shí)現(xiàn)貨幣支付的行為

45、預(yù)算定額的編制原則：按社會(huì)平均水平確定、簡(jiǎn)明適用性原則、堅(jiān)持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合原則

46、預(yù)算定額的編制步驟：準(zhǔn)備工作階段—收集資料階段—定額編制階段—定額報(bào)批階段—修改定稿、整理資料階段

47、施工定額的計(jì)量單位一般按照工序和施工過(guò)程確定；而預(yù)算

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定額的計(jì)量單位主要是根據(jù)分部分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的形狀特征及其變化確定

48、部分項(xiàng)工程單價(jià)的編制依據(jù)：預(yù)算定額、人工單價(jià)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

49、工程單價(jià)是計(jì)劃價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)是自由價(jià)格，兩者均具有表價(jià)、經(jīng)濟(jì)核算和經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)職能

50、工程單價(jià)的編制依據(jù)：預(yù)算定額和概算定額、人工單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班價(jià)格、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、其他直接費(fèi)和間接費(fèi)的去費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

51、估價(jià)匯總表略去了“人工、機(jī)械臺(tái)班、材料”的消耗數(shù)量（三量），保留了“人工費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、材料費(fèi)”（三價(jià)）和預(yù)算價(jià)值。編制地區(qū)單價(jià)的方法主要是加權(quán)平均法

52、概算定額又叫擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額，主要用于設(shè)計(jì)概算的編制，由國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)備案

53、算定額的編制原則：社會(huì)平均水平和簡(jiǎn)明適用原則，其加權(quán)平均水平比綜合預(yù)算定額子增加造價(jià)2.06%

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54、算定額的編制一般分為三個(gè)階段：準(zhǔn)備階段、編制初稿階段、審查定稿階段

55、資估算的編制一般分為三個(gè)階段：收集整理資料階段、平衡調(diào)整階段、測(cè)算審查階段

56、算指標(biāo)是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對(duì)象，概算指標(biāo)與的區(qū)別：⑴確定各種消耗量指標(biāo)的對(duì)象不同，概算定額是以單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對(duì)象；⑵確定各種消耗量指標(biāo)的依據(jù)不同；概算定額是以預(yù)算定額為基礎(chǔ)，概算指標(biāo)主要來(lái)自預(yù)算或結(jié)算資料

57、概算定額的編制原則：平均水平確定原則、簡(jiǎn)明適用原則、依據(jù)具有代表性

58、概算指標(biāo)的分類(lèi)為建筑工程概算指標(biāo)和安裝工程概算指標(biāo)，表現(xiàn)形式為綜合概算指標(biāo)和單項(xiàng)概算指標(biāo)

59、資估算指標(biāo)一般分為建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)（包括單項(xiàng)工程投資、工程建設(shè)其它費(fèi)和預(yù)備費(fèi)，一般以綜合生產(chǎn)能力單位投資表示）、單項(xiàng)工程概算指標(biāo)（包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)和其他費(fèi)用，一般以單項(xiàng)工程生產(chǎn)能力單位投資表示）和

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單位工程概算指標(biāo)（即建筑安裝工程費(fèi)）

60、程量清單是由招標(biāo)人提供的文件，編制人是招標(biāo)人或其委托的工程造價(jià)咨詢單位

61、程量清單（主要用在工程招投標(biāo)階段）是招標(biāo)文件的組成部分，主要包括工程量清單說(shuō)明和工程量清單表，是進(jìn)行投資控制的前提和基礎(chǔ)，工程量是招標(biāo)人估計(jì)得出，結(jié)算以實(shí)際完成的工程量為依據(jù)

62、程量清單項(xiàng)目編碼由12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示（1~4級(jí)全國(guó)統(tǒng)一規(guī)定、5級(jí)招標(biāo)人編制），1級(jí)（2位）分類(lèi)碼、2級(jí)（2位）章順序碼、3級(jí)（2位）節(jié)順序碼、4級(jí)（3位）清單項(xiàng)目碼、5級(jí)（3位）具體清單項(xiàng)目碼

63、程量計(jì)算規(guī)則按主要專(zhuān)業(yè)劃分包括建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程、市政工程、園林綠化工程五個(gè)專(zhuān)業(yè)

64、措施項(xiàng)目一覽表為通用項(xiàng)目（措施費(fèi)內(nèi)容）、建筑工程（垂直機(jī)械運(yùn)輸）、安裝工程（垂直機(jī)械運(yùn)輸、室內(nèi)空氣污染測(cè)試）、裝飾裝修工程、市政工程

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65、部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、計(jì)量單位、工程數(shù)量4個(gè)部分

66、其它項(xiàng)目清單：招標(biāo)人部分（包括預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)）、投標(biāo)人部分（總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作費(fèi)）——由投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求編寫(xiě)

67、它項(xiàng)目費(fèi)：包含招標(biāo)人部分（不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)、分包工程費(fèi)、其它）、投標(biāo)人部分（察看現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用、履約保證金手續(xù)費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作費(fèi)）

68、零星工作費(fèi)表：招標(biāo)人提供的零星工作費(fèi)表應(yīng)包括詳細(xì)的人工、材料、機(jī)械名稱(chēng)、計(jì)量單位和相應(yīng)的數(shù)量

69、國(guó)家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料*工程量清單——建設(shè)項(xiàng)目的標(biāo)底價(jià)格；企業(yè)定額*工程量清單——建設(shè)項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià)

70、部分項(xiàng)工程費(fèi)= 分部分項(xiàng)工程量*分部分項(xiàng)工程單價(jià)（單價(jià)=人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+材料費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)+風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用）

措施項(xiàng)目費(fèi)= 措施項(xiàng)目工程量*措施項(xiàng)目綜合單價(jià)（構(gòu)成類(lèi)同分部分項(xiàng)工程單價(jià)）——發(fā)生于該工程項(xiàng)目施工前和施工過(guò)程中的技術(shù)、精心收集

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生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目所需費(fèi)用

單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)（該項(xiàng)目可能發(fā)生的其他費(fèi)用）+規(guī)費(fèi)+稅金——也是工程量清單計(jì)價(jià)按招標(biāo)文件完成工程量清單所需的全部費(fèi)用

單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)= 單位工程報(bào)價(jià) 建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià)= 單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)

71、程量清單（要求采用單價(jià)合同的計(jì)價(jià)方式）單價(jià)的套用有兩種—工料單價(jià)法（按預(yù)算定額的工、料、機(jī)消耗標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)算價(jià)格確定）和綜合單價(jià)法——評(píng)標(biāo)堅(jiān)持傾向于合理低價(jià)中標(biāo)的原則

72、程量清單計(jì)價(jià)方法的特點(diǎn)：⑴滿足競(jìng)爭(zhēng)的需要⑵提供料一個(gè)平等的競(jìng)爭(zhēng)條件⑶有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終確定⑷有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)⑸有利于業(yè)主的投資控制

73、建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資（又叫工程造價(jià)）和流動(dòng)資產(chǎn)投資（又叫流動(dòng)資金）。

74、定資產(chǎn)投資包括：設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)（設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)）、建筑安裝工程費(fèi)（直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金）、工程建設(shè)其他費(fèi)（土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用、與未

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來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用）、預(yù)備費(fèi)（基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。

75、本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）*基本預(yù)備費(fèi)率

76、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅=（設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi)）*費(fèi)率。更新改造項(xiàng)目依實(shí)際完成的投資額為計(jì)稅依據(jù)—按投資項(xiàng)目的單位工程計(jì)劃投資預(yù)繳

77、態(tài)投資包括：設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)

78、動(dòng)態(tài)投資包括：漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

79、流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債

80、筑安裝工程稅金是指應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)用的營(yíng)業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加

81、界銀行工程造價(jià)構(gòu)成：項(xiàng)目直接成本（土地征購(gòu)費(fèi)、場(chǎng)外設(shè)

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施費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)用、服務(wù)性建設(shè)費(fèi)用）、項(xiàng)目間接成本（項(xiàng)目管理費(fèi)、開(kāi)工試車(chē)費(fèi)、業(yè)主的行政費(fèi)用、生產(chǎn)前費(fèi)用、運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)、地方稅）、應(yīng)急費(fèi)（未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備——肯定發(fā)生、不可預(yù)見(jiàn)準(zhǔn)備金——不一定發(fā)生）建設(shè)成本上漲費(fèi)

82、國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成與我國(guó)大致相同，其中計(jì)算基本一致的是（直接費(fèi)——而開(kāi)辦費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)稅金不同）

83、非標(biāo)設(shè)備的原價(jià)的計(jì)價(jià)方法一般有：成本估算法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法

84、標(biāo)設(shè)備的原價(jià)一般由以下幾個(gè)部分：材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)+專(zhuān)用工具費(fèi)+廢品損失費(fèi)+外購(gòu)配套件費(fèi)+包裝費(fèi)+利潤(rùn)+稅金（主要是指增值稅=當(dāng)期銷(xiāo)項(xiàng)稅額-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額）+非標(biāo)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)（其中外購(gòu)配套件費(fèi)不計(jì)取利潤(rùn)）

85、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成：運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)+包裝費(fèi)+設(shè)備供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)+采購(gòu)及倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)

86、工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)*定額費(fèi)率

87、為測(cè)定安裝工程質(zhì)量，對(duì)單臺(tái)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、對(duì)系統(tǒng)

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進(jìn)行聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)計(jì)入安裝工程費(fèi)

88、人工費(fèi)：生產(chǎn)工人基本工資（崗位工資、技能工資、年工工資）、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資（非作業(yè)日發(fā)放的工資和工資性津貼）、職工福利費(fèi)（書(shū)報(bào)費(fèi)、洗理費(fèi)、取暖費(fèi)）以及勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)（勞保用品、徒工服裝費(fèi)、防暑降溫費(fèi)、保健津貼費(fèi)）

89、材料預(yù)算價(jià)格：材料原價(jià)、供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、采購(gòu)預(yù)保管費(fèi)。

90、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及廠外運(yùn)輸費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)及運(yùn)輸結(jié)斜保養(yǎng)費(fèi)、車(chē)船使用稅及保險(xiǎn)費(fèi)

91、國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成中工程施工發(fā)包承包價(jià)格包括：各單項(xiàng)工程費(fèi)用（各分部分項(xiàng)工程費(fèi)用{含人工費(fèi)、材料費(fèi)（其中含有國(guó)內(nèi)無(wú)有的預(yù)漲費(fèi)=（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+稅金）*x）、施工機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)（現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)—占20%~30%、公司管理費(fèi)—占70%~75%）、利潤(rùn)和稅金、其他攤銷(xiāo)費(fèi)}、單項(xiàng)工程開(kāi)辦費(fèi)（按單項(xiàng)工程分別單獨(dú)列出—占工程總造價(jià)的10%~20%））+分包工程費(fèi)用（各分包工程費(fèi)用（包括分包工程直接費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)）與總包利潤(rùn)）+暫定金額（工程師批準(zhǔn)才能使用）

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92、國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成中承包商的報(bào)價(jià)由三種形式：組成分部分項(xiàng)工程單價(jià)、單獨(dú)列項(xiàng)、分?jǐn)傔M(jìn)單價(jià)

93、攤比例：固定比例、浮動(dòng)比例、測(cè)算比例、公式法

94、地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)——指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)無(wú)償劃撥方式取得的無(wú)限期的土地使用權(quán)

95、地使用權(quán)出讓金——指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)土地使用權(quán)出讓方式取得有限期的土地使用權(quán)。

96、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用：建設(shè)單位管理費(fèi)[（建設(shè)單位開(kāi)辦費(fèi)、建設(shè)單為經(jīng)費(fèi)）=單項(xiàng)工程費(fèi)用之和（設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)）*建設(shè)單位管理費(fèi)率]、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)（）、研究試驗(yàn)費(fèi)（區(qū)別于檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)）、建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)（建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)、機(jī)器損壞保險(xiǎn)等）、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其它費(fèi)用（包括出國(guó)人員費(fèi)用、國(guó)外工程技術(shù)人員來(lái)華費(fèi)用、技術(shù)引進(jìn)費(fèi)、分期或延期付款利息、擔(dān)保費(fèi)以及進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)）、工程承包費(fèi)（不實(shí)行總承包的項(xiàng)目不記取）

97、計(jì)時(shí)觀察法適用于研究人工手動(dòng)過(guò)程和機(jī)手并動(dòng)過(guò)程的工時(shí)

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消耗，局限性表現(xiàn)為考慮人的因素不夠

98、施工過(guò)程的影響因素包括技術(shù)、組織和自然因素

99、計(jì)時(shí)觀察法包括測(cè)時(shí)法（選擇法測(cè)時(shí)、接續(xù)法測(cè)時(shí)——精確度較高，一般可達(dá)到0.2~15s）、寫(xiě)實(shí)記錄法（數(shù)示法—精確度可達(dá)到5s，可同時(shí)對(duì)兩個(gè)工人進(jìn)行觀察、圖示法——精確度可達(dá)到30s，可同時(shí)對(duì)三個(gè)以內(nèi)的工人進(jìn)行觀察、混合法——可適用于三個(gè)以上工人的小組工時(shí)消耗的測(cè)定與分析）和工作日寫(xiě)實(shí)法（研究整個(gè)工作班內(nèi)各種工時(shí)消耗的方法—目的：

1、取得定額的基礎(chǔ)資料；

2、檢查定額的執(zhí)行情況，找出缺點(diǎn)，改進(jìn)工作——技術(shù)簡(jiǎn)便、費(fèi)力不多、應(yīng)用面廣和資料全面的優(yōu)點(diǎn)，是我國(guó)一種采用較廣的編制定額的方法）

100、時(shí)法主要適用于測(cè)定那些定時(shí)重復(fù)的循環(huán)工作的工時(shí)消耗，精確度比較高的一種方法，有選擇法測(cè)時(shí)（間隔選擇施工過(guò)程中非緊聯(lián)接的組成部分測(cè)定工時(shí)，精確度為0.5s）、接續(xù)法測(cè)時(shí)（它比選擇法測(cè)時(shí)更準(zhǔn)確、完善）。

101、觀察資料的方法基本上有兩種：平均修正法、圖示整理法

102、實(shí)記錄法是研究各種性質(zhì)的工作時(shí)間的消耗方法，可以獲得分析工作時(shí)間消耗的全部資料，是一種值得提倡的方法

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103、作日寫(xiě)實(shí)法，記錄時(shí)間時(shí)不需要將有效工作時(shí)間分為各個(gè)組成部分，只需要?jiǎng)澐譃檫m合于技術(shù)水平何不適合于技術(shù)水平兩類(lèi)

104、據(jù)施工過(guò)程影響因素的產(chǎn)生和特點(diǎn)，施工過(guò)程的影響因素可分為技術(shù)因素和組織因素

105、據(jù)施工過(guò)程影響因素對(duì)工時(shí)消耗數(shù)值的影響程度和性質(zhì)可分為系統(tǒng)因素（單一重大影響因素）和偶然因素（雙向微小因素）

106、測(cè)時(shí)數(shù)列不受或很少受產(chǎn)品數(shù)量影響時(shí)，采用算術(shù)平均值可以獲得可*的值，若受產(chǎn)品數(shù)量影響時(shí)，采用加權(quán)平均計(jì)算值適當(dāng)

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第四篇：工程造價(jià)基礎(chǔ)內(nèi)容

工程造價(jià)的直意就是工程的建造價(jià)格工程造價(jià)的直意就是工程的建造價(jià)格工程造價(jià)的任務(wù)：根據(jù)圖紙、定額以及清單規(guī)范，計(jì)算出工程中所包含的直接費(fèi)、間接費(fèi)、規(guī)費(fèi)及稅金等等。

核心內(nèi)容 估算、概算、預(yù)算、結(jié)算、決算等

參考依據(jù)：圖紙、定額以及清單規(guī)范等

執(zhí)業(yè)資格證：造價(jià)員，造價(jià)工程師

高校授予學(xué)位：工學(xué)/管理學(xué)

從事工程造價(jià)的工作人員主要涉及到的能力應(yīng)包括：對(duì)工程具有較強(qiáng)的工程量計(jì)算能力，能編制施工圖預(yù)結(jié)算、工程量清單、造價(jià)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程結(jié)算，熟練應(yīng)用造價(jià)軟件，有一定的資料管理能力等等。

從事工程造價(jià)的工作人員主要涉及到的能力應(yīng)包括：對(duì)工程具有較強(qiáng)的工程量計(jì)算能力，能編制施工圖預(yù)結(jié)算、工程量清單、造價(jià)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程結(jié)算，熟練應(yīng)用造價(jià)軟件，有一定的資料管理能力等等。

工程造價(jià)管理調(diào)控整個(gè)施工管理過(guò)程以及得到良好的發(fā)揮,主要取決于施工前對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的把握程度,其次還有設(shè)計(jì)階段和招投標(biāo)階段的合理管理和控制。決策階段必須要加強(qiáng)可行性研究報(bào)告的真實(shí)性,設(shè)計(jì)階段要做好成本管理工作,招投標(biāo)期間要把握好每一個(gè)細(xì)節(jié),避免發(fā)生工程造價(jià)與工程建設(shè)實(shí)際不相符的意外發(fā)生。工程管理在項(xiàng)目施工過(guò)程中也有著重大的意義,施工單位應(yīng)緊密?chē)@合同所簽訂的范圍,合理組織施工管理,才能確定良好的施工造價(jià)管理系統(tǒng),做到層層合理把關(guān),確保工程質(zhì)量的同時(shí)節(jié)約施工成本,這樣才能保證項(xiàng)目的最大合理收益。最后,工程竣工驗(yàn)收是完成整個(gè)工程建設(shè)目標(biāo)的重要標(biāo)志,即全面考核工程建設(shè)的最終效果。最終驗(yàn)收合格的項(xiàng)目就可以轉(zhuǎn)入使用?？⒐そY(jié)算管理也是工程造價(jià)管理中不可缺少的部分,它也是工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)交底,合理的進(jìn)行管理對(duì)今后類(lèi)似的工程管理將提供很大的參考價(jià)值,也是有非常重要的意義。

隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷深化,工程造價(jià)管理應(yīng)當(dāng)起到更好的作用,充分發(fā)揮它的主觀能動(dòng)性,吸取國(guó)外的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),彌補(bǔ)我們以前在這方面的不足,逐漸使我們國(guó)家的建筑市場(chǎng)得到健康的發(fā)展,工程造價(jià)管理貫穿于整個(gè)工程管理當(dāng)中,起著舉足輕重的作用,合理地進(jìn)行管理,把工程投資額控制在預(yù)先估算的范圍之內(nèi),保證工程竣工后取得優(yōu)良的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益才是最終的目的。這是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程,是經(jīng)濟(jì)和技術(shù)的聯(lián)合體,只有需要共同努力,綜合協(xié)調(diào)才能達(dá)到最終的效果。

基本職能：評(píng)價(jià)，調(diào)控，預(yù)測(cè)，控制

第五篇：《工程造價(jià)基礎(chǔ)》課程標(biāo)準(zhǔn)

《工程造價(jià)基礎(chǔ)》課程標(biāo)準(zhǔn)

課程編碼：ZJZ3-012課程類(lèi)別：

專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)課

適用專(zhuān)業(yè)：工程造價(jià)

授課單位：

建筑工程系

學(xué)時(shí)：108

編寫(xiě)執(zhí)筆人及編寫(xiě)日期：2016.08

學(xué)分：6

審定負(fù)責(zé)人及審定日期：

一、課程定位和課程設(shè)計(jì)

（一）課程性質(zhì)與作用

本課程是高職高專(zhuān)土建類(lèi)專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)平臺(tái)課程，該課程對(duì)培養(yǎng)

學(xué)生的工程造價(jià)理論基礎(chǔ)知識(shí)和技能具有重要作用。

在整個(gè)教學(xué)

過(guò)程中從學(xué)生的實(shí)際情況出發(fā)，在教學(xué)內(nèi)容的深廣度、教學(xué)方法

上與培養(yǎng)高技能人才目標(biāo)接軌。熟練應(yīng)用工程量清單計(jì)價(jià)方法，編制工程量清單。掌握定額計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理，弁能靈活應(yīng)用于工程實(shí)施的各階段。

課程的作用

本課程是一門(mén)理論性和實(shí)踐性都很強(qiáng)的建筑

工程類(lèi)的專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)課。本課程的任務(wù)是使學(xué)生掌握造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)

和造價(jià)工作原理兩大部分內(nèi)容，本課程的目的是使學(xué)生具有實(shí)際

計(jì)算造價(jià)和建筑施工圖預(yù)決算的計(jì)算能力，弁為后續(xù)課程（如《建

筑工程概預(yù)算》、《建筑施工技術(shù)》、《施工組織設(shè)計(jì)》等）奠定必

要的專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)。志在培養(yǎng)“施工型”、“能力型”、“成品型”人才。

（二）課程設(shè)計(jì)理念

（注：指指導(dǎo)性的思想觀念）

《工程造價(jià)基礎(chǔ)》是高職高專(zhuān)土建類(lèi)專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)平臺(tái)課程，緊

貼高職專(zhuān)業(yè)的培養(yǎng)目標(biāo)和培養(yǎng)要求，在課程的教學(xué)上打破傳統(tǒng)的課程內(nèi)容體系，以實(shí)現(xiàn)相關(guān)內(nèi)容的相互貫通，相互滲透，達(dá)到精

選課程內(nèi)容，提高教學(xué)效率，滿足高職教學(xué)的基本要求和目的。

通過(guò)任務(wù)引領(lǐng)的項(xiàng)目活動(dòng)，使學(xué)生具備本專(zhuān)業(yè)高素質(zhì)勞動(dòng)者和高

技能應(yīng)用性人才所必須的處理工程實(shí)際問(wèn)題的能力。

同時(shí)注重學(xué)

生的智力開(kāi)發(fā)、觀察分析能力的培養(yǎng)和工作能力的提高。

（三）課程設(shè)計(jì)思路

.設(shè)計(jì)理念

本課程設(shè)計(jì)理念遵循任務(wù)驅(qū)動(dòng)、理實(shí)一體教學(xué)過(guò)程設(shè)計(jì)原則，緊扣學(xué)生職業(yè)能力培養(yǎng)目標(biāo)，校企合作共同開(kāi)發(fā)課程內(nèi)容，進(jìn)行

教學(xué)載體設(shè)計(jì)，編寫(xiě)項(xiàng)目驅(qū)動(dòng)教材，制訂課程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)學(xué)

崗融通，學(xué)做一體課程。

.設(shè)計(jì)思路

以“工作任務(wù)與職業(yè)能力分析”為出發(fā)點(diǎn)，確定職業(yè)能力培養(yǎng)

目標(biāo)，緊扣職業(yè)行動(dòng)領(lǐng)域能力需要，結(jié)合職業(yè)資格標(biāo)準(zhǔn)重構(gòu)課程

內(nèi)容，以建筑市場(chǎng)行為為載體，將課程內(nèi)容劃分成六個(gè)學(xué)習(xí)情境，各教學(xué)情境內(nèi)部構(gòu)成不同內(nèi)容的以具體化的工作任務(wù)為載體的學(xué)習(xí)單元，每一個(gè)學(xué)習(xí)單元都包含一項(xiàng)或幾項(xiàng)具有內(nèi)在聯(lián)系的工

作任務(wù)，融理論知識(shí)、實(shí)踐知識(shí)、職業(yè)態(tài)度等內(nèi)容為一體，形成各自相對(duì)完整的系統(tǒng)。實(shí)現(xiàn)學(xué)習(xí)過(guò)程與工作過(guò)程一體化，每個(gè)具

體工作任務(wù)的實(shí)施，都同時(shí)涵蓋了理論教學(xué)與實(shí)踐教學(xué)的內(nèi)容，其效果亦由每一個(gè)完整的“資訊-計(jì)劃-決策-實(shí)施-檢查-評(píng)價(jià)”學(xué)習(xí)

過(guò)程來(lái)體現(xiàn)。

課程學(xué)習(xí)載體所涉及的工作任務(wù)，要求直接或間接來(lái)源于真

實(shí)工程，在實(shí)訓(xùn)工作室真實(shí)氛圍下按照企業(yè)要求完成工作任務(wù)一

一學(xué)習(xí)過(guò)程，最終成果直接或間接用于實(shí)際工程。

學(xué)習(xí)過(guò)程即是

真正的生產(chǎn)過(guò)程。工作任務(wù)的完成伴隨學(xué)習(xí)過(guò)程進(jìn)行，充分發(fā)揮

學(xué)生的學(xué)習(xí)主體作用。行動(dòng)導(dǎo)向的理實(shí)一體化教學(xué)過(guò)程，學(xué)生通

過(guò)縝密的思考、周密的安排、精密的操作完成工作任務(wù)，克服了

理論教學(xué)與實(shí)踐教學(xué)“二元式”教學(xué)“講時(shí)不練、做時(shí)不想”的弊病,講練一體，學(xué)做一體，達(dá)到會(huì)想會(huì)做的目的，有利于學(xué)生對(duì)普適

性工作過(guò)程的理解與掌握，有利于學(xué)生專(zhuān)業(yè)能力、方法能力、社

會(huì)能力的培養(yǎng)，弁最終形成職業(yè)綜合能力，提高學(xué)生就業(yè)生存能

力和就業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力。

二、課程目標(biāo)

通過(guò)本課程的學(xué)習(xí)，使學(xué)生達(dá)到以下目標(biāo)：

（一）專(zhuān)業(yè)能力目標(biāo)

了解工程造價(jià)的相關(guān)基本知識(shí)，培養(yǎng)一定的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)；掌握

施工定額及預(yù)算定額；熟練掌握定額應(yīng)用及其原理；

熟練應(yīng)用工

程量清單計(jì)價(jià)方法，編制工程量清單。掌握定額計(jì)價(jià)與工程量清

單計(jì)價(jià)的基本原理，弁能靈活應(yīng)用于工程實(shí)施的各階段。

（二）方法能力目標(biāo)

收集信息、處理信息能力；計(jì)劃決策能力；邏輯思維能力；

檢查評(píng)價(jià)、分析判斷能力；創(chuàng)新能力；運(yùn)用知識(shí)、繼續(xù)學(xué)習(xí)能力。

（三）社會(huì)能力指標(biāo)

團(tuán)隊(duì)合作能力；信息交流、溝通能力；組織協(xié)調(diào)能力；自我調(diào)控能力；領(lǐng)導(dǎo)指揮能力；適應(yīng)性與靈活性。

三、課程內(nèi)容與教學(xué)要求

按教學(xué)單元詳細(xì)介紹課程的教學(xué)內(nèi)容，明確學(xué)習(xí)目的和教學(xué)

基本要求，重點(diǎn)和難點(diǎn)分析。

單元一緒論

.明確學(xué)習(xí)本課程的目的2

.了解本課程的研究對(duì)象及內(nèi)容

.掌握本課程的學(xué)習(xí)方法

.主要內(nèi)容

工程建設(shè)定額概述；工程造價(jià)概述；工程造價(jià)管理

.教學(xué)要求

掌握建設(shè)項(xiàng)目的分類(lèi)與建設(shè)程序；

理解工程建設(shè)定額的概念、分類(lèi)；了解我國(guó)工程造價(jià)管理發(fā)展?fàn)顩r。

單元二施工定額

.主要內(nèi)容

施工定額的概念和作用；勞動(dòng)定額；材料消耗定額；機(jī)械臺(tái)

班消耗定額。

.教學(xué)要求

機(jī)械臺(tái)班消耗定額理解施工定額的概念與作用；掌握人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗定額消耗量的計(jì)算方法。

單元三預(yù)算定額

.主要內(nèi)容

預(yù)算定額的概念、用途及編制原則；人工、材料、機(jī)械臺(tái)班

消耗量的確定；人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定。

.教學(xué)要求

了解預(yù)算定額的概念、用途及編制原則；掌握人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量指標(biāo)及單價(jià)的確定與計(jì)算。

單元四建設(shè)工程費(fèi)用定額

.主要內(nèi)容

建設(shè)費(fèi)用的組成；工程類(lèi)別的劃分；工程費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有

關(guān)規(guī)定；工程造價(jià)計(jì)算程序。

.教學(xué)要求

了解建設(shè)費(fèi)用的組成、用途及編制原則；掌握工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

熟悉造價(jià)計(jì)算程序。

單元五定額應(yīng)用

.主要內(nèi)容

預(yù)算定額的組成及應(yīng)用；工期定額的應(yīng)用；新一代造價(jià)軟件的應(yīng)用。

.教學(xué)要求

了解預(yù)算定額、工期定額的組成、用途及應(yīng)用范圍；熟練掌

握造價(jià)軟件。

單元六建筑面積計(jì)算規(guī)范

.主要內(nèi)容

建筑面積計(jì)算規(guī)則；建筑面積計(jì)算實(shí)例。

.教學(xué)要求

了解建筑面積計(jì)算規(guī)則及原理；

通過(guò)實(shí)例講解，熟練掌握建

筑面積的計(jì)算程序。

單元七概算定額、概算指標(biāo)和估算指標(biāo)

.主要內(nèi)容

概算定額的概念、概算指標(biāo)和估算指標(biāo)作用、編制原則、編

制依據(jù)；設(shè)計(jì)概算的編制；投資估算的編制。

.教學(xué)要求

理解概算定額、概算指標(biāo)和估算指標(biāo)的概念與作用，掌握用

概算定額、概算指標(biāo)和估算指標(biāo)編制相關(guān)計(jì)價(jià)文件的方法。

單元八建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范

1.主要內(nèi)容

2013建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范概述；分部分項(xiàng)工程量

清單編制；措施項(xiàng)目清單編制；房屋建筑與裝飾工程計(jì)量規(guī)范。

2.教學(xué)要求

掌握定額計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理及編制方法。

課時(shí)分配表

序號(hào)

課程內(nèi)容

課時(shí)分配

單元一

緒論

（共

12）

1.工程建設(shè)定額概述

2.工程造價(jià)概述

3.工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)學(xué)科特點(diǎn)及崗位分

析

4.工程造價(jià)管理

5.造價(jià)工作步驟及工作特點(diǎn)

單元二

施工定額

（共

18）

1.施工定額的概念和作用

2.施工定額的水平及要求

3.造價(jià)員相關(guān)考試介紹

4.勞動(dòng)定額

5.材料消耗定額

6.機(jī)械臺(tái)班消耗定額

7.習(xí)題課（造價(jià)員歷年真題）

2、、/*

**

*-

單兀二

預(yù)算定額

（共8）

1.預(yù)算定額的概念、用途及編制

2.人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量

3.人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確

士

單元四

建設(shè)工程費(fèi)用定額

（共

10）

1.建設(shè)工程費(fèi)用的組成2

2.工程類(lèi)別的劃分

3.工程費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定

4.工程造價(jià)計(jì)算程序

單元五

定額應(yīng)用

（共

10）

1.預(yù)算定額的組成及應(yīng)用

2.工期定額的應(yīng)用

3.新一代造價(jià)軟件的應(yīng)用

4.實(shí)踐教學(xué)（上機(jī)操作）

5.習(xí)題課（造價(jià)員歷年真題）

單元六

建筑面積計(jì)算規(guī)范

（共8）

1.建筑面積計(jì)算規(guī)則

2.建筑面積計(jì)算實(shí)例

3.實(shí)踐教學(xué)（教學(xué)樓辦公室面積）

單元七

概算定額、概算指標(biāo)和估算指標(biāo)

（共6）

1.概算定額

2.概算指標(biāo)

3.估算指標(biāo)

單元八

建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范

（共

18）

1.2013建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)范

2.分部分項(xiàng)工程量清單編制

3.措施項(xiàng)目清單編制

4.其他項(xiàng)目清單編制

5.規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單編制

6.房屋建筑與裝飾工程計(jì)量規(guī)范

7.實(shí)踐教學(xué)（結(jié)合建筑施工實(shí)際案

例分析）

8.實(shí)際案例分析與解答

復(fù)習(xí)考

試

復(fù)習(xí)考試

總計(jì)

四、教學(xué)模式、教學(xué)方法與手段

本課程主要教學(xué)內(nèi)容應(yīng)采用的教學(xué)模式及教學(xué)方法有理實(shí)

結(jié)合法、討論教學(xué)法、案例教學(xué)法、講授法、對(duì)比法、習(xí)題指導(dǎo)

法，綜合舉例等教學(xué)方法；考核方式及課程的成績(jī)?cè)u(píng)定采用考核

形式包括理論和實(shí)踐；考核內(nèi)容包括知識(shí)、能力、素質(zhì)

；考核

方面包括平時(shí)作業(yè)成績(jī)；課堂紀(jì)律、考勤；實(shí)驗(yàn)考核；考試成績(jī)

包括平時(shí)作業(yè)成績(jī)占30%,考勤、課堂紀(jì)律10%,實(shí)踐考核占

10%,考試成績(jī)占50%

o

五、課程實(shí)施條件

（一）任課教師應(yīng)具有高校教師資格，具有一定的專(zhuān)業(yè)背景、教學(xué)能力和知識(shí)結(jié)構(gòu)，能引導(dǎo)學(xué)生學(xué)習(xí)，促進(jìn)教學(xué)過(guò)程共同學(xué)習(xí)、共同發(fā)展。

（二）對(duì)教學(xué)條件要求，學(xué)校要有一定的實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)條件，有

力學(xué)實(shí)驗(yàn)室和材料實(shí)驗(yàn)室。

（三）課程資源的開(kāi)發(fā)與利用

可以分為校內(nèi)課程資源和校外課程資源。

校內(nèi)課程資源包括

硬件資源、人文資源和活動(dòng)資源。校內(nèi)硬件資源包括各種場(chǎng)所和

設(shè)施，如圖書(shū)館、實(shí)驗(yàn)室等；校內(nèi)人文資源包括教師、師生關(guān)系、班級(jí)組織；校內(nèi)活動(dòng)資源包括實(shí)驗(yàn)實(shí)習(xí)、座談?dòng)懻摰?。校?nèi)課程

資源是實(shí)現(xiàn)課程目標(biāo)、促進(jìn)學(xué)生全面發(fā)展的最基本、最便利的資

源。

校外課程資源主要包括學(xué)生家庭、社區(qū)乃至整個(gè)社會(huì)中各種

可用于教育教學(xué)活動(dòng)的設(shè)施和條件以及豐富的自然資源。

充分開(kāi)

發(fā)與利用校外課程資源能為我們轉(zhuǎn)變教學(xué)方式、為新課程實(shí)施提

供有力的支撐和保障。

教材的選用與編寫(xiě)

教材選用機(jī)械工業(yè)出版社《工程造價(jià)基礎(chǔ)》,主編趙勤賢,主審鄭惠虹。

課程網(wǎng)站和信息化課程資源的建設(shè)

課程網(wǎng)站建設(shè)上充分利用教學(xué)文件和資料、項(xiàng)目實(shí)施指導(dǎo)書(shū)、慕課、多媒體課件、多媒體素材、學(xué)習(xí)參考書(shū)、專(zhuān)業(yè)期刊和專(zhuān)業(yè)

網(wǎng)站的開(kāi)發(fā)與利用。

六、其他說(shuō)明（無(wú)）

編寫(xiě)負(fù)責(zé)人:

建筑工程系

2016年8月24日