第一篇：工業園匯報材料

蕭縣楊樓鎮新型鄉村工業園匯報材料

一、園區基本情況

蕭縣楊樓鎮新型鄉村工業園位于鎮政府東北，蕭銅路兩側，主園區面積136畝，是2010年6月經宿州市委、市政府批準的首批試點園區，一年多來在市委市政府、縣委縣政府的正確領導下，在市經信委、縣經信委的關心支持下，楊樓鎮新型鄉村工業園在園區基礎設施建設和入園企業方面做了一定的工作，取得了一定的成效，具體匯報如下：

1、加強基礎設施建設在鎮財力非常緊張的情況下，多方籌措資金鋪設園區水泥道14500平方米，修建園區花壇2900平方米，園區下水道2600米，園區圍墻2275米，園區圍欄732米，修建園區警務室兩間，安裝電動門一部，安裝太陽能路燈126盞，園區填土7萬余方，架設供電通訊線路3600米，載植四季常青苗木（女貞樹）400余棵，種植草坪面積達2500平方米，投資54萬元新上315ＫＶ變壓器三座。到目前為止園區基礎設施建設總投資1170萬元。

2、加大招商引資力度自建園以來，按照市委市政府及縣委縣政府的要求，多次召開黨政聯席會會議，認真研究招商引資的具體措施，成立了由黨委書記王安民同志任政委，鎮長彭凌昌同志任指揮長的招商引資指揮部，把任務分解到兩委成員，成立了三個招商小分隊，分別由黨委書記，鎮長及分管負責人帶隊。確定了目標任務，明確了責任，使人人有任務，人人有壓力。

按照三個招商小分隊的分工，黨委書記王安民同志帶隊到河北省 1

蠡縣、山東省青島招商；鎮長彭凌昌同志帶隊到江蘇、浙江南部招商；黨委成員王亞華同志帶隊到徐州招商。通過努力現已落地企業4家，意向企業4家。

1、落地企業

（1）蕭縣金利達地毯紗有限責任公司引進河北蠡縣資金2010萬元，法人代表王剛，主要產品；羊絨，建設 規模總建筑面積1000平方米，120臺梳絨機。2011年8月建成投產，年產羊毛絨1200噸，年產值8500萬元，吸收農民工140人，2011年實現產值3000萬元。

（2）金宏地毯紗有限責任公司

由返鄉農民工喬紅 投資3500萬元創辦，法人代表；喬紅，主要產品；地毯紗。2011年4月建成投產，年產地毯紗3600噸，年產值9000萬元，吸收農民工230人。2011年實現產值3500萬元。

（3）安徽葛氏飲品有限責任公司

引進徐州葛氏商貿有限責任公司資金6500萬元創辦，法人代表：葛剛，該項目總占底面積57畝，總建筑面積3.45萬平方米，設計年產值4萬噸各種飲品。其中250ｍｌ軟包裝液態風味奶20000萬／年，280ｍｌ、350ｍｌ、500ｍｌ瓶裝牛奶飲品10000 噸／年，普通型盒裝奶飲品10000噸／年，年產值2.5億元，現ＱＳ認證已通過正在辦理食品安全許可證及其他證件。

（4）蕭縣可染滌紡織有限責任公司

引進河北蠡縣資金4000萬元創辦，法人代表：劉亞飛，建設規模；50000紗錠，廠房建設7200平方米，已建成4800平方米，投產

后預計年產滌綸紗2600噸，年產值5000萬元，利稅600萬元，就業人數200任。2011年已完成投資2000萬元，現廠房建設基本完畢，正在安裝機器。

1、意向企業

（1）引進青島膠南市王臺鎮青島同佳紡織機械有限責任公司資金6000萬元，建成牛仔布生產廠，法人代表，丁昌偉，年產值8500萬元。利稅1000萬元，就業人數260人。

（2）安徽葛氏飲品有限責任公司籌建中外合資電子有限責任公司，總投資2000萬元，法人代表葛剛，年產值3000萬元，利稅360萬元就業人數200人。

（3）利用徐州三環路以內的企業全部搬遷的機會，引進徐州衡泰電通自動化設備有限責任公司資金1000萬元，見電子廠，法人代表王剛。

（4）引進徐州新大陸防腐特種涂料公司資金6000萬元，建成防腐機械設備生產廠，法人代表：王永俊年產值9000萬元，年利稅1100萬元。

2、存在問題及困難

（1）由于鎮財政財力有限，對園區基礎設施建設投入不足，資金缺口很大，同時已入園企業融資困難也是制約工業園區發展的主要因素。

（2）土地問題嚴重制約工業園區的發展，盡管縣委縣政府給予很大的支持，鎮黨委政府采取了有效措施，和實際需求相差很遠。

（3）人才和技術缺乏目前從我鎮工業園入住企業來看企業存在人才技術短缺等問題，這在一定程度上制約著企業發展，使企業產品單一，檔次低，競爭力不強，帶動作用不明顯。

二、2012年工作計劃

為加快楊樓鎮新型鄉村工業園建設，著力打造具有核心競爭力的產業發展平臺，建設特色工業園區，我們繼續按照縣委縣政府 的要求，堅持把招商引資作為園區建設的重中之重，強化招商意識，創新招商方式，發揮土地門檻低，勞動力低廉，交通方便及稅費政策優惠等優勢，大力開展招商引資活動，多渠道吸引外地（主要是徐州）加工型及密集型企業入住我鎮工業園，鼓勵和支持有一定資金積累，一定技術和管理經驗同時又有意返鄉創業的外出務工人員入園創業。具體工作思路如下：

（1）繼續抓好意向企業的入園，建好核心園區。

（2）做好擴園工作

（3）以防腐建筑大鎮為依托，在主園區蕭銅路以東一期規劃300畝，精心打造以防腐機械制造、建筑機械制造、防腐建筑材料制造為主的特色園區。2012年春節鎮黨委政府召集了8個防腐建筑公司的經理和57位防腐大戶，召開聯誼會，對園區的建設進行了參觀，號召他們回家創業。現已由安徽隴海防腐建筑工程安裝公司、徐州新大陸防腐特種涂料公司、安徽工程科技有限公司意向在園區建廠。

2012年計劃擴大園區用地面積300畝，修建廠房、職工宿舍和辦公用房2萬多平方米，新引2個項目入園開工建設，4個項目年

內建成投產，年底入園企業總數達到6家。計劃投資總額1.4億元，實現工業總產值5.1億元左右，利稅6100萬元，帶動農民工1200余人就業，新擴園區基礎設施建設達到四通一平目標，初步形成產業集群。

第二篇：某某工業園調研課題的匯報

**工業園調研課題的匯報

按辦事處調研課題的要求，結合工作中的經驗和教訓，突出村級工作，提出如下建議和意見

一、補償辦法的新建議。

1、地價；地價的增加是我們區位優勢環境改善的必然，是安置村級問題的主要收入，在土地日益珍貴的大環境下，**工業園已在幾個月前由3萬元升至5萬元，建議我們從現行的4.4—5萬元升至5—5.5萬元。

2、青苗補償和附屬物補償；因補償前后處理多以引發互相問題，有時措傷工作和氣、抵消積極性、降低配合程度。“多拿錢好辦事”，村干部有“我為村民×戶群眾從辦事處多爭取錢好處置”的思想和行動，這是個別問題中存在的，也帶來普遍性的意識。為此建議青苗補償和附屬物補償如此運行：青苗補償執行市政府2005．1號文件不再體現，青苗和附屬相提并論，不論什么季節占地，在當年永久性補償的基礎上，以占地當年每畝2000元資金包干的方式撥付至村，由村對地面附屬物中的大棚、樹木、房屋等清障，（一個政策下去，不分附屬物多少），由村根據本地發包時的約定等實際情況，實現村民自治，以“剩余價值”去調動村干部的積極性，避免目前清障中村干部扮演“中間人”的角色。也-1-

克服亂搭建、亂栽種村干部清理阻止力度不夠的問題。

３、遷墳補償：遷墳雖沒有明顯的多報領現象，卻有遷墳不及時的問題，鑒于部分地塊有歷史原因，有的墳數相對集中，遷墳以園區公告形式半月內遷移。由占地企業、園區、村、戶四方現場清點，企業付款。

二、對村優惠的新想法。

園區設施資金投入，企業建管和服務上相對有軌可循。村級工作、村干部工作、村書記工作則是至關重要的，是基礎，是環境，直接關系到村企關系的處置。對經濟工作認識和支持，決定著園區步伐的快慢。因目前園區內村集體經濟均相對薄弱，盡管經歷園區建設的實景展示，會議統一思想，外出學習等教育，從認識到行動上有提高，但具體到某個事項上還是考慮“小集體”的時候時有發生，為此建議辦事處對園區所在村優惠規定完善如下幾條：

（一）明確道路占地未安置企業前不補償。辦事處出資硬化、綠化、配套設施，村出地，兩級負擔（占承包戶的內部調劑）。兩側建企業后征至路中，補至路中（村以前和今后自行安置的企業除外）。某個入住企業辦完土管局交費后剩余資金，在辦事處土地專戶上明確歸被占地村所有，支付永久性補償，不得在規定年限內提前用完。

（二）如遇公共設施和企業占地確需損壞、改遷水利等生產設施的，按其工程量現行造價的100%一次性補償。由村自行確定處置方案，不為其補產或代修工程。近兩年為此爭論不休，意見

很大的**、**村問題酌情補償水利設施工程款，基本上能扭轉日積月累的“村提戶減”問題。

（三）新修道路改善園區、村容面貌，力爭對接園區干線路的，在享受“村村通”國家政策的同時，在當年完成工程后，辦事處每平方米補助10元錢。

（四）設立內村居為園區服務先進獎，獎金拉開檔次，一等獎1個10000元，二等獎2個1000元，不設三等獎。對園區工作造成群體性問題或不配合黨工委辦事處對園區統一任務要求的，扣發村干部年終獎勵的10—50%，直至取消獎勵。

三、新型工作例會制度的建議

每周一次利用晚上1個小時的時間召開園區工作碰面會。由園區辦匯報問題，當場合議解決方案。包括村企關系、企業定點、市直手續等，參加人員除固定人員外，需高層領導和相關村書記、企業經理參加的由園區辦在會前向分管領導請示。每次會議有記錄，凡會后對議定之事仍有疑慮或不同意見的，本人在二日內直接向黨工委書記匯報復議，逾期即視為無意見須堅決貫徹。參會人員和與會村書記出勤適當補助，做到“花小錢、辦多事”，解決“少等靠、多效率”“等靠之間多變故”的問題。

四、園區規劃重點建議。

我們斥資硬化的路兩側，隨著企業入駐，現在可利用的地片很少，接洽大項目不易談成，小項目放在路邊也可惜了土地，為此建議二點：

（一）沿已硬化的干線路和規劃中的干線路兩側各200米以內，為園區辦統一招商安置大項目地域，村和個人均不得擠占（具體位置村須請示園區辦）。

（二）兩塊大地的規劃。

1、明樊路以西，鋁土礦以東，淺井路以南，濟青北路以北約600畝。

2、東風煤礦以北，王家寨村以南，宏建西墻以西至巴漏河，約1000畝。稱村級工業小區開發的“觸角”未延伸至此和亂搭亂建、亂栽種現象較少的時機，請專業規劃部門按地形地貌高標準規劃做圖，按功能分區，大中小型項目分類布局的設計。根據設計先拿出一條框架路來，在招商造勢的同時，全盤考慮如濟南藥業、濟南砼類的大項目、好項目落地在濟青北路西延段和硯池段上。

以上匯報雖然征求了園區辦工作人員的意見，但仍是小范圍的工作建議，尤其是標準界定方面是設想，不當之處，請領導指示。

園區辦公室：***

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第三篇：關于二期工業園工作的總結匯報

關于二期工業園工作的總結匯報

公司領導：

自今年2月份接手二期工業園籌備工作以來，我們先后開展了概念設計招標、施工設計招標、園林綠化設計招標、電力遷改監理招標、電力遷改施工招標、園林施工招標、土建施工招標、監理招標等工作，個人感覺工作中存在不少問題。

1、對外聯絡相關政府職能部門難以融洽。

個人工作一直以來以技術為主，比較認死理，人際關系處理不好，與基建部原有人員難以打成一片，導致很多外聯工作開展不暢。

2、精力、時間不夠。

從開始接手工業園二期工作到現在，主要工作仍是注射劑GMP認證。從7月初到9月底更是全部精力都投入到認證中去了，導致二期項目從設計到電力遷改等多項工作大大超過預期。汪總對此也多次找我談話，指出二期工作投入太少，二期進展過于緩慢。而清開靈凍干粉針線GMP認證馬上又要啟動，個人更加覺得時間與精力不夠分配。

3、從專業角度來說，個人更擅長藥品生產技術方面的工作，對工程管理、土建、鋼結構一竅不通，管理難度相當大。

從生產技術方面來看，目前清開靈產品工藝缺陷較大，固含物難以滿足法規要求。銀杏葉提取物提取技術的全面掌握仍需加快步伐，多個固體制劑產品工藝急需完善，個人希望在這方面做出更大的努力。

總的來說，個人認為面對二期項目近六億資金的投入，在二期項目負責人崗位上做的極不稱職，望公司領導重新考慮人選，我愿在生產工藝技術方面竭盡全力加以協助，爭取讓二期項目建設得更好。

第四篇：微山縣船舶工業園調研匯報

微山縣經濟商務和信息化局

文件 微山縣 發 展 和 改 革 局

微經信字[2011] 號

關于籌建微山縣船舶工業園的調研報告

船舶工業是我縣的優勢特色產業，也是勞動、技術、資金密集型產業，涉及相關產業眾多，經濟帶動力強。發展船舶工業，對于促進航運業快速發展，加速結構調整的步伐，進而實現我縣經濟的快速發展，具有十分重要的意義。按照《山東省人民政府關于加快產業集群發展的意見》和省船舶工業“十二五”規劃要求，我縣船舶企業必須搶抓機遇，發揮綜合優勢，搶占產業發展制高點，創新思路，整合資源，以“船舶工業園”為載體，加快推進船舶工業從規模擴張向產業升級的轉變、從傳統造船模式向現代造船模式的轉變、從零散布局向集聚發展轉變，實現船舶工業跨越式發展，打造山東省內河船舶制造基地。

一、指導思想及發展原則

認真貫徹落實科學發展觀，堅持以“市場需求為導向，以重點企業為龍頭，以結構調整為主線，以經濟和社會效益為目的，發揮區域優勢，增強創新能力，培植特色產業”的規劃思路，集

中推進船舶制造及修理、船舶配套設備制造、船舶物流業、特種船舶和游艇業及其他相關產業的集約化發展，形成布局合理、結構優化、功能齊全、體系完備、集約經營、環保節能的新型船舶工業園區。

船舶工業園區建設的發展原則是：堅持造船與研發設計并舉，整船與配套并舉，船業與相關產業并舉，內資與外資并舉的基本原則，推進龍頭項目帶動，強化企業投資強度，加大土地、金融、財政等政策扶持力度。以龍頭企業和名牌產品帶動加快工業園區各業協調、持續、快速發展，形成國內一流的船舶工業園。

二、園區建設的優勢條件

1、企業優勢。微山縣運河沿岸集聚了山東航宇船舶修造有限公司、濟寧銀河船舶制造有限公司、微山新鑫造船廠等一批骨干造船企業。其中山東航宇船舶修造有限公司已成為長江以北最大的內河造船企業，2010年被認定為國家高新技術企業和全省同行業唯一工程技術研發中心，并為“山東省船舶發展規劃”重點支持企業。山東航宇作為船舶工業園的龍頭企業，帶動力強，其生產能力、產品規模、技術創新能力在全省內河船業名列前茅。

2、自然優勢。自然優勢主要體現在：一是區域優勢明顯，我縣地處山東南部、江蘇北部，京杭大運河貫穿全縣，直通長江，為我國重要的水上“黃金通道”;二是岸線資源優勢明顯，京杭大運河在我縣境內岸線總長 160千 米，是造船業的寶貴資源；三是交通優勢明顯，公路、水路、鐵路三路運輸優勢交叉在園區

周邊，優勢不可比擬；四是聚集優勢明顯，作為山東省內河造船基地，聚集了韓莊、昭陽、夏鎮、留莊、付村五個鄉鎮（街道）的多家造船企業，形成了具有一定實力的產業集群，具有顯著的聚集優勢；五是人才優勢明顯，山東航宇船舶公司作為依托企業，已先后和山東大學、山東交通學院、威海職業學院、江蘇科技大學等相關院校建立了合作關系，成立了新思維船舶科技有限公司等設計研發機構，船舶設計、船品研究力量雄厚，創新能力增強。

3、政策支持優勢。宏觀政策的利好支持，也是園區建設的優勢條件。省委、省政府先后出臺了多項扶持造船業發展的政策和意見。市、縣兩級政府也把造船業作為重中之重，傾全力支持。各級黨委政府以及主管部門對造船業的重點扶持，形成了船舶工業園區建設的政策支持優勢。

三、園區的發展方向

1、建立現代化造船模式，優化造船作業主流程，提高總裝化水平；加快推進船舶專業化配套體系建設；切實加強基礎管理，推進信息集成化；強化工程管理方式與手段。

2、提高園區企業科技創新水平，造船業要在做大做強內河船舶制造的基礎上，加速向海洋船舶市場轉移，向生產海洋高性能、高附加值的海洋工程船、運輸船和豪華游艇轉變。

3、促進船舶配套業全面發展。按照“專業化生產、社會化協作、園區化配套、多元化發展”的思路，努力實現船用重點設備二級配套，中間產品園區化協作以及配套產品開發，形成較完

備的配套體系。

4、利用山東航宇新能源技術的研發成果，以船舶新能源產品開發為帶動，加強船舶新能源技術的運用和改造，為船舶工業園區打造新能源研發生產基地，提高整個園區的創新水平。

5、打造船舶物流中心，利用園區豐富的岸線資源，建設物流碼頭，為整個園區建設提供快速、流暢的進出通道。

6、利用園內豐富的旅游景觀資源，完成與旅游規劃的銜接，打造京杭運河文化園和船舶博物館，為工業園營造濃厚的人文環境，創建花園式工業園區。

四、園區規劃設想

微山縣現有船舶修造企業56家，從業人員2萬余人，船臺600多座，年造船能力150萬載重噸，內河造船規模占全市的95%以上，占全省的70%多。集中分布在韓莊、夏鎮、留莊、昭陽等鄉鎮（街道）的運河沿岸。產品主要有散貨船、駁船、工程船、漁政艇、工作艇、旅游船、拖船等10大類、幾十個品種，主要銷往山東、江蘇、安徽、上海、浙江、福建等地。根據我縣造船業現狀，為便于對上下游造船業的整合，規劃建設韓莊船舶工業園和留莊船舶工業園兩大船舶工業園區。

1、韓莊船舶工業園。規劃區南以劉橋河為界，北至前朱莊村，東起104國道，西至京杭運河主航道。整個規劃園區南北總長4920米，東西寬度418米，陸域總面積為3100畝，涉及8村3個單位。規劃水域面積2600畝，包括河流水面、大堤灘涂地

面、漁業養殖水面、葦塘水面、荷花塘水面共五類別。規劃建設駁船制造區、游艇制造區、船舶文化布展區、船舶油氣及能源產業制造區、船舶物流區等多功能區域。年制造能力 150 萬載重噸，其中以3000噸級船舶為主，年產值 60億元。

2、留莊船舶工業園。規劃區以現有的湖東大堤以西、土山港口以北、馬口村路南北兩側為中心，集中打造3個連片造船區，其中馬口路兩側、荊河兩岸片區（銀河、丙海、馬口等造船廠）占地1430畝，微山縣新鑫船舶修造有限公司片區500畝，留莊鎮金山造船片區150畝，總面積約2080余畝，涉及留莊鎮四個村莊。計劃年建造能力為118萬載重噸。設計能力為3000噸級標準船臺230個，形成產值約 46 億元。園區內以內河散裝貨船、機動貨船、工程船、旅游船、甲板船、滾裝船、集裝箱船、工作船為主。配套建設船舶物流中心主要配送鋼材、建材、半成品等。

五、園內建設的重點

1、船舶制造集聚區。按照“產業集聚功能完善”的原則，船舶制造集聚區劃分為整船制造區、分段制造區、修船區、金屬構件區、船裝配套產品區、機電配套產品區、鋼材預處理區、科技研發區等。成立園區船舶生產調度中心，主要提供分段制造、船裝配套生產、機電設備制造、鋼材預處理、新產品研發的綜合服務協調。

2、游艇制造區。隨著社會總體生活水平的提高，游艇業有

著良好的發展前景和很大的市場空間。園區游艇制造業的發展重點要著眼于在開發中低檔游艇的基礎上，轉向高技術和高附加值的豪華游艇開發，組建游艇俱樂部，為客商提供休閑娛樂服務，并為游艇新產品建立試航場所，逐步形成游艇生產的完整體系。

3、配套產業區。著力提高配套產業生產水平，不斷開發新品種。重點圍繞機械、輕工、電子的優勢企業開展招商，為造船業提供相關設備和零部件服務。引導企業與知名廠商、高等院校、科研機構合作，開發生產新型甲板機械、船用螺旋槳、艙口盤、內飾材料舵機、錨機以及通訊導航設備等配套服務。

4、船舶物流中心。規劃建設船舶物流中心區，作為整個園區內的快速物料進出通道，物流中心要有效銜接各專業園區的聯系渠道，為園內所有專業生產提供快速便捷的服務，并組織園內物流的生產服務，提升經濟效益。

5、船舶文化園區。文化園區主要建設在韓莊工業園區的人工島上，該島地處湖心位置，緊鄰京杭運河主航道，風光極其優美，是天然的文化休閑勝地，作為船舶工業園的度假勝地，有著獨特的環境優勢。文化園區根據縣旅游規劃實施項目建設，其能源供應由園區提供風光互補發電技術保證，其離島供電方式體現了新能源的技術優勢，又增添了文化園區一道亮麗的風景線。

六、園區發展的保障措施

1、加快園區基礎設施建設。圍繞船舶工業發展，進一步制定園區規劃詳規，按照發展與資源、環境相協調的原則，加快園

區供電、供水、道路、污水處理等基礎設施的建設。政府應加大園區公共基礎設施投資力度，為園區企業快速發展提供保障。

2、提供園區建設的土地資源。根據批準后的工業園發展規劃，國土資源部門對園區土地利用項目及時報批，在確保土地資源利用率的原則下，盡快利用非耕地、湖灘澇洼地，提高土地利用率，積極爭取更多用地指標，為船舶工業園項目儲備土地資源。

3、為船舶工業園提供資金支持。要加強園區與金融機構的溝通，搭建銀企合作良好平臺，為園區企業提供融資渠道。政府要提供建設專項資金，落實國家、省、市關于振興船舶工業的相關鼓勵政策，對園區企業稅收要提供優惠扶持政策，三至五年內園內企業所納稅額，屬于地方稅收的部分，可返還企業以利于擴大再生產，對園區新進企業可采取土地出讓金先征后返和減免土地使用稅等優惠政策，以激發企業加快發展的積極性。

4、為園內發展提供技術及人才保障。鼓勵企業開展校企合作，進行產學研項目合作，加快人才培養，為企業技術進步儲備高素質人才。利用山東航宇公司和山東大學、山東交通學院、威海職業學院、江蘇科技大學等高校合作的優勢，逐步向整個園區拓展，提高工業園區的科技創新水平。

5、逐步取消園區外船舶加工企業。引導、支持、鼓勵骨干造船企業對園區外的造船企業進行兼并重組，對園區外不符合要求的企業堅決予以取締，以徹底改變全縣船舶工業發展“低、小、散”的格局，逐步形成布局合理、產業集聚、配套齊全的現代化

船舶制造基地。

6、加強船舶工業園的組織領導。在主管局內設船舶管理辦公室，在園區設管委會，具體實施對工業園區建設的領導。制定正確的發展方向，確定園區建設的基本原則，分析船舶工業面臨的形勢，及時解決園區建設中出現的各類問題，為船舶工業園快速發展提供組織領導保障。各有關部門要發揮推進、協調、指導作用，加強宏觀指導和協調，為船舶工業園建設創造良好條件，推動船舶工業進入快速發展的軌道。

二〇一一年三月八日

第五篇：工業園調研

長沙工業園市場情況

?妙盛國際孵化港

項目共有30幢單體建筑，其中1#棟為26F孵化器，2#棟為6F物流中心，3#為7F綜合樓，4-19號棟為多層廠房，20、21、25、26棟為大學生創業園，22、23、24、28、29、30棟為留學生創業園。一期開發建筑面積20萬平方米。

入駐園區稅收優惠政策：

一、對限制類商品加工貿易業務繼續實行銀行保證金臺賬“空轉”管理。

二、經省市以上科技部門認定的“兩高”企業，享受企業所得稅頭兩年全免，以后執行 15%的稅收優惠政策。

二期工程共投資約1.5億元，四棟廠房同時開工，建筑面積達90000平米，將于明年2月竣工落成，屆時可滿足100余家企業生產、辦公。

屬于蒸汽、燃氣齊全園區，廠房可任意分隔，150-20000㎡/戶，獨立產權。園區還首創多層帶行吊，重型設備可輕松上樓，首層8米超級層高，生產空間倍增，廠房最大跨度可達18米，一樓可上10噸行車。獨立卸貨平臺與建筑完美結合，專用車位直達建筑單體入口，貨梯寬3米、深6.5米，可承載5噸，適合五金機電、大型機械加工等各種特別行業需求。另外，園區還有高端配置的酒店、調節身心的露天運動場所、多類型的員工公寓、食堂以及滿足日常生活必需的微型商業街，讓生產、生活、辦公完美結合。重點招募食品、電子、服裝、新能源新材料、生物醫藥、現代服務、重型機械加等產業，據預計未來五年，將吸納千家企業，產值達100億。

? 麓谷工業園二期：

600多畝地 分五年開發 工業用地400多畝，商業用地200多畝，工業建筑35萬平米 商業建筑25萬平米，一層4.5米 二樓2F到6F3.8米，凈空高3.7米.柱間距7.5米。每棟廠房面積6000-12000平米，一層：4200元,2F-6F3300元。容積率

2.4 一期開發4棟廠房，3.3萬平米廠房，現在暫時沒有動工。二期正在規劃建設中，建筑面積約60萬平米。

稅收優惠（連續六年企業稅率由目前的25%降到15%的優惠，相當于企業

全年利潤40%的減免）。財政補貼（只要企業符合每年財政補貼政策任何一項，就可對應政策申報領取）。

? 麓谷醫療器械園：

園區分二期開發，總建筑面積45萬㎡；其中一期建筑面積10.5萬㎡，包括標準廠房9座、綜合樓1座，倒班公寓和食堂，標準廠房每棟5000㎡左右，每層720-1440㎡不等，獨立產權、分層分棟均可購買。45萬㎡集生產、研發、辦公、商務于一體的醫療器械產業聚集地。4580均價 寫字樓 起價3370每層加30.一樓4400.? 中部智谷：

項目占地面積168.8畝，規劃總建筑面積約36萬平方米，分三期開發一期6棟標準廠房分3批銷售（第一批1棟和3棟8月份交房，第二批正在預定中），二期服務外包大樓、宿舍（配套），三期國際科研中心

稅收政策按長沙縣稅收優惠政策（參照新興科技產業園稅收優惠政策）

?長沙國際企業中心：

擁占環保科技產業園1、8、21號地塊，分三期開發，總建筑面積40萬㎡。一二期已交房，入住率達80%，三期今年交房。目前在開發的是1號地塊，建筑面積約13萬平米，分三期開發。開發周期：三個地塊分期開發，2008-2011年開發8號地塊，2012-2013年開發1號地塊，現正在開發15平米，現推出7萬平米，2014-2016年開發21號地塊產品類型：六層標準廠房、小高層生態辦公樓、企業總部。

優惠政策：享受環保產業的三級優惠政策、高新產業的兩級優惠政策，企業在享受省、市對工業園區優惠政策外還可享受園區的眾多優惠政策。（具體優惠政策詳細無體現）

? 新興科技產業園：

項目占地205畝，總建筑面積33.5萬平方米，分2期開發

一期開發廠房共3棟，建筑面積約5萬平方米；二期開發廠房、服務性配套用房和辦公用房共3棟，建筑面積約5萬平米，三期開發建筑面積約23.5萬平方米

（長沙縣稅收優惠政策：新入駐企業，自企業注冊之日起三年內，繳納經營

性稅收實得部分均在100萬以上，其經營性稅收按第一年按80%、第二年60%獎勵，第三年按50%獎勵，性稅收實得部分在20萬以上、100萬元以上，其經營稅實得部分三年減按50%獎勵，入駐企業為世界五百強、國內200強或注冊1000萬以上的企業另作申請商議。）

1.客戶群體確定：

產業定位的生態型、商務型、節能環保、高附加值、高成長型的在完成資本原始積累后有能力購置物業進行事業擴展的中小企業

2.產業定位：

電子科技、新材料、新能源、生物工程、輕紡、軟件開發、醫療器材、玩具、儀器儀表、機電裝置、印刷、動漫卡通、服裝、展柜、家居、包裝等等無需依懶地面廠房的輕工類產業為主。

3.市場定位：

項目應具有良好的生產、研發氣氛，便于企業生產經營，滿足企業形象和綜合配套需求，其市場空間在于切入研發樓與標準廠房之間的市場空間，以相對低廉的價格保證產品的品質。

4.長沙工業地產發展趨勢：

湖南省是承接沿海產業轉移的重要省份，中小企業對標準廠房的需求很大，老舊廠房的搬遷需求日益增加，而新近的中小企業也需要廠房，廠房的需求日益增加，在土地資源有限的情況下，可供開發的工業用地也將越來越少，促使中小企業無處安身，而本園區能夠滿足大部分企業需求。

5.目前客戶需求情況；

長沙目前中小企業面積需求400㎡-5000㎡（微小企業400㎡-1000㎡，中型企業1000㎡-5000㎡）；且大部分工業園戶型為工字型6層標準廠房目前中間樓層銷售難度，佳海創業中心園區一期剩余產品5.6層廠房單層面積均為850㎡到1080

㎡（其他園區面積區間230㎡--700㎡居多）分層買也存在中間樓層銷售難度。

? 灣田·國際

灣田分階段推出：灣田國際商貿、灣田物流、灣田家居商城、灣田陶瓷城、灣田建材總部基地、灣田化工市場 打招中南最大的專業市場。

總建筑面積4.5萬平方米，其中一期1.5萬平方米，二期3萬平方米，是目前湖南省唯一的一個化工專業交易市場，也是中南地區規模最大、現代化程度最高的化工交易市場。灣田?國際化工交易市場將實現從危化品生產、倉儲、物流、交易四個環節打造四位一體的專業交易市場，統一儲存、統一管理、統一運輸、統一交易四大安全體系灣田?國際距離占地面積282畝的長沙危化品倉庫651倉庫僅 7公里，實現了最佳交易市場倉儲服務功能。倉庫配有先進的儲存設施和物流搬送設備，現代化的消防安全系統、環保處理系統和內部數字管理系統，徹底防止城市危險源的存在。將與鴻勝物流等專業的化學品物流公司形成戰略合作伙伴，全力保障化工市場的運輸安全。同時，將結合灣田家居網自身電子商務平臺，實現市場與網上交易同步，推進化工交易市場的首次電子商務化。