第一篇：北京市房產(chǎn)測繪成果備案

行政管理事項名稱： 房產(chǎn)測繪成果備案

登記備案-其他|城市建設(shè)-建設(shè)工程事項依據(jù)： 《房產(chǎn)測繪管理辦法》（建設(shè)部、國家測繪局令第83號）

辦理時限： 9個工作日

是否收費及收費依據(jù)：本行政管理事項不收費

辦理部門：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委理；

受理方式：書面受理

辦理程序：

（一）受理

提交材料：

1、房屋預(yù)售測繪成果備案提交：

（1）房屋預(yù)售測繪成果備案申請表;

（2）房屋測繪成果報告書原件及電子文檔；

（3）施工圖設(shè)計文件審查報告及通知單復(fù)印件一份；

（4）共有面積分?jǐn)傉f明及配套的分?jǐn)偛蕡D原件一份；

（5）建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖復(fù)印件一份；

（6）人防部門批準(zhǔn)或備案的人防工程設(shè)計審核批準(zhǔn)通知單復(fù)印件一份;

（7）房產(chǎn)測繪單位資質(zhì)證書復(fù)印件一份；

（8）國有土地使用證復(fù)印件一份。

2、房屋權(quán)屬登記測繪成果備案提交：

（1）房屋權(quán)屬登記測繪成果備案申請表；

（2）房屋權(quán)屬登記測繪成果報告書原件及電子文檔；

（3）用于房屋所有權(quán)證的附圖、附表原件及電子文檔；

（4）房屋權(quán)屬登記測繪成果的原始記錄草圖復(fù)印件一份；

（5）房屋預(yù)售測繪成果報告書復(fù)印件一份；

（6）房屋預(yù)售合同所附分?jǐn)傉f明復(fù)印件一份；

（7）商品房項目需要提交施工圖電子文檔；

（8）共有面積分?jǐn)傉f明及配套的分?jǐn)偛蕡D原件一份；

（9）建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖復(fù)印件一份；

（10）人防部門批準(zhǔn)或備案的人防工程設(shè)計審核批準(zhǔn)通知單復(fù)印件一份；

（11）房屋竣工驗收備案表復(fù)印件一份；

（12）國有土地使用證及宗地界址點坐標(biāo)成果表復(fù)印件一份；

（13）公安部門批準(zhǔn)的項目坐落證明文件復(fù)印件一份；

（14）房產(chǎn)測繪單位資質(zhì)證書復(fù)印件一份；

（15）建設(shè)工程竣工測量成果報告書復(fù)印件一份。

注：申請備案的項目已辦理房屋預(yù)售測繪成果備案的，不必提交（5）、（9）、（10）、（14）項資料。

上述材料提交復(fù)印件的，復(fù)印件需加蓋申請人印章并同時提交原件，原件核驗后退回申請人。標(biāo)準(zhǔn)：申請材料齊全、符合法定形式

崗位職責(zé)及權(quán)限：

按照受理標(biāo)準(zhǔn)查驗申請材料。

符合標(biāo)準(zhǔn)的，予以受理，向申請人出具《受理通知書》，并將申請資料轉(zhuǎn)審查人員。

不符合標(biāo)準(zhǔn)，但申請材料存在可以當(dāng)場更正的錯誤的，允許申請人當(dāng)場更正；不能當(dāng)場更正的，向申請人出具《補正材料通知書》，一次性告知申請人需要補正的全部內(nèi)容，并將申請材料退回申請人。

申請事項不屬于本機關(guān)職權(quán)范圍的，向申請人出具《不予受理決定書》。

時限：即時

（二）審查

標(biāo)準(zhǔn)：符合下列文件的規(guī)定：

1、國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》（GB/T 17986.1-2000）；

2、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》（市政府令第209號）；

3、《關(guān)于規(guī)范商品房預(yù)售方案和房屋測繪技術(shù)報告書等有關(guān)問題的通知》（京建市一[2004]968號）；

4、《關(guān)于規(guī)范用于房屋所有權(quán)初始登記的房產(chǎn)測繪成果管理的通知》（京建交[2005]1117號）；

5、《關(guān)于規(guī)范房產(chǎn)測繪成果有關(guān)內(nèi)容填寫及變更的通知》（京建權(quán)[2006]972號）;

6、《關(guān)于商品房銷售及商品房配套用房轉(zhuǎn)移登記有關(guān)問題的通知》（京建權(quán)[2006]1220號）;

7、《關(guān)于房屋權(quán)屬登記面積有關(guān)問題的通知》（京建權(quán)[2007]373號）;

8、《關(guān)于增加房屋登記表樣式有關(guān)問題的通知》（京建權(quán)[2007]683號）;

9、《關(guān)于商品房初始登記涉及樓外分?jǐn)偛课挥嘘P(guān)問題的補充通知》（京建權(quán)[2007]1192號）;

10、《關(guān)于規(guī)范使用房屋地址的通知》（京建交[2008]185號）;

11、《關(guān)于商品房開發(fā)項目房屋登記面積測量有關(guān)問題的通知》（京建權(quán)[2008]545號）。崗位職責(zé)及權(quán)限：

按照審查標(biāo)準(zhǔn)對受理人員移送的申請材料進行審查。

符合標(biāo)準(zhǔn)的，簽署意見后將申請材料轉(zhuǎn)決定人員。

不符合標(biāo)準(zhǔn)的，書面寫明審查意見及理由后將申請材料轉(zhuǎn)決定人員。

時限：7個工作日

（三）決定

標(biāo)準(zhǔn)：同審查標(biāo)準(zhǔn)

崗位職責(zé)及權(quán)限：

對申請事項作出決定。

同意審查意見的，簽署意見，轉(zhuǎn)告知人員。

不同意審查意見的，書面提出意見及理由，轉(zhuǎn)告知人員。

時限：1個工作日

（四）告知

崗位職責(zé)及權(quán)限：

對準(zhǔn)予備案的，制作《辦理結(jié)果通知書》和有關(guān)文件，并送達(dá)申請人。

對不予備案的，制作《辦理結(jié)果通知書》，寫明理由和申請人享有的依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利，并將《辦理結(jié)果通知書》和申請材料退回申請人。

時限：1個工作日（不包括送達(dá)期限）

第二篇：房產(chǎn)測繪成果歸檔制度

武威市房地產(chǎn)測繪隊

測繪成果資料歸檔制度

一、為了科學(xué)規(guī)范的管理、使用房產(chǎn)測繪成果，依據(jù)《中華人民共和國測繪法》、《中華人民共和國檔案法》和《房產(chǎn)測繪管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合測繪隊工作實際，特制定本辦法。

二、房產(chǎn)測繪成果資料是指具有查考利用價值的測繪資料，主要包括房產(chǎn)分幅平面圖、房產(chǎn)分丘平面圖、房產(chǎn)總平面圖、房產(chǎn)分戶平面圖、房產(chǎn)測繪報告、房產(chǎn)面積計算書、測繪委托書、委托單位對公攤面積的公攤協(xié)議書以及其它具有特殊保存價值的測繪資料。

三、房產(chǎn)測繪工作完成后，對要移交的測繪成果資料經(jīng)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后，由測繪工作人員將全部測繪成果資料登記造冊、填寫資料移交清單后移交檔案室進行歸檔管理。

四、在測繪成果資料的移交過程中，測繪工作人員和檔案管理工作人員要保證測繪資料及其成果交接記錄的完整性、準(zhǔn)確性、及時性，對在資料及其成果的接收、儲存、移交中出現(xiàn)的問題要及時向主管領(lǐng)導(dǎo)報告。

五、測繪成果資料移交檔案室后，國有土地房產(chǎn)測繪成果資料以房產(chǎn)分區(qū)為基本單元進行歸檔，集體土地房產(chǎn)測繪成果資料以鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）為基本單元進行歸檔，做到分類存放，標(biāo)識清楚。

六、利用房產(chǎn)測繪成果資料，應(yīng)由負(fù)責(zé)人同意后辦理資料借用手續(xù)。-1-

測繪成果資料使用人員必須確保資料使用期間的安全及完整性，測繪資料使用結(jié)束后必須及時交回檔案資料管理人員，并按資料借用單清點整理。若資料發(fā)生遺失、破損等情況，必須登記造冊并向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報。

七、測繪工作人員、檔案管理工作人員要各司其職、各負(fù)其責(zé)，互相協(xié)調(diào)配合，共同做好測繪成果資料的歸檔管理工作。

第三篇：房產(chǎn)測繪成果備案須提交的資料

房產(chǎn)測繪成果備案須提交的資料

一、商品房項目預(yù)測成果備案

1、房屋建筑面積預(yù)測繪成果報告書、電子文檔；

2、經(jīng)審查批準(zhǔn)的全套建筑施工圖和電子圖各一套；

3、寧波市施工圖審查備案證明；

4、共有公用面積分?jǐn)偛蕡D；

5、經(jīng)人防部門備案的人防建設(shè)方案；

6、土地使用權(quán)證復(fù)印件（校驗原件）；

7、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖；

8、有關(guān)商品房預(yù)售方案；

9、其他應(yīng)提交的相關(guān)資料。

二、商品房項目實測成果備案

1、寧波市房產(chǎn)測繪成果備案申請表；

2、擴初會議紀(jì)要復(fù)印件（校驗原件）；

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖復(fù)印件（校驗原件）；

4、商品房預(yù)（銷）售許可證復(fù)印件（校驗原件）；

5、地名辦門牌編號圖原件；

6、地名使用批準(zhǔn)書復(fù)印件（校驗原件）；

7、人防部門出具的人防區(qū)域劃分圖原件；

8、建筑竣工圖及電子文檔；

9、交警部門出具的地下室汽車位驗收意見原件；

10、土地使用權(quán)證復(fù)印件（校驗原件）；

11、房屋建筑工程竣工驗收備案證明書復(fù)印件（校驗原件）；

12、房屋建筑面積測繪成果報告書及電子文檔；

13、房屋建筑面積測繪委托合同復(fù)印件（校驗原件）；

14、其他應(yīng)提交的相關(guān)資料。

三、新建房（單位或個人）測繪成果備案

1、寧波市房產(chǎn)測繪成果備案申請表；

2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建設(shè)工程規(guī)劃紅線圖復(fù)印件（校驗原件）；

3、建筑竣工圖；

4、土地使用權(quán)證復(fù)印件（校驗原件）；

5、房屋建筑工程竣工驗收備案證明書復(fù)印件（校驗原件）；

6、地名辦出具的門牌坐落證明復(fù)印件（校驗原件）；

7、人防部門出具的人防區(qū)域劃分圖（專指有地下室工程的建筑）復(fù)印件（校驗原件）；

8、房屋建筑面積測繪成果報告書原件及電子文檔；

9、房屋建筑面積測繪委托合同或協(xié)議復(fù)印件（校驗原件）；

10、其他應(yīng)提交的相關(guān)資料。

四、改擴建項目測繪成果備案

1、寧波市房產(chǎn)測繪成果備案申請表；

2、已領(lǐng)取的房屋所有權(quán)證復(fù)印件及土地證復(fù)印件（校驗原件）；

3、擴建、改建、翻建項目工程規(guī)劃許可證及紅線圖復(fù)印件（校驗原件）；

4、房屋建筑工程竣工驗收備案證明書復(fù)印件（校驗原件）；

5、房屋建筑面積測繪成果報告書原件及電子文檔；

6、其他應(yīng)提交的相關(guān)資料。

五、商業(yè)、辦公用房權(quán)屬分割項目測繪成果備案

1、寧波市房產(chǎn)測繪成果備案申請表；

2、已領(lǐng)取的房屋所有權(quán)證及土地證復(fù)印件（校驗原件）；

3、土地部門分割聯(lián)系單原件；

4、消防部門意見原件；

5、原設(shè)計施工圖或有資質(zhì)的設(shè)計單位出具的分割平面圖原件；

6、房屋建筑面積測繪成果報告書原件及電子文檔；

7、其它應(yīng)提交的相關(guān)資料。

第四篇：房產(chǎn)測繪成果報告書（范文模版）

房產(chǎn)測繪成果報告書

昆泛祿測[2018(房測)]字

（建住房〔2002〕74號）。

2、使用儀器及軟件：

（1）、(TYPE):PD-56K手持測距儀﹑(南方S87492)全站儀

（2）、AUtoCAD房產(chǎn)測繪軟件（2010）版天正建筑(2013)版。

3、作業(yè)方法：

（1）、建筑面積利用全站儀自由設(shè)站量取建筑物外房角點坐標(biāo)，平差、校核后取得建筑物外邊長尺寸。

（2）、套內(nèi)建筑面積及公用建筑面積利用手持測距儀結(jié)合相關(guān)資料進行數(shù)據(jù)采集，整理平差后取得各邊長尺寸。（詳見附件7和附件8）

(三)房產(chǎn)測繪成果計算說明：

1、全棟樓建筑面積計算

（1）、地上層：1幢1至4層為商業(yè)用房，共19套，建筑面積為3996.05平方米；各層建筑面積均為999.01平方米；2幢1至3層1套為商住一體及4套為商業(yè)用房，共5套，建筑面積為905.22平方米，各層建筑面積均為301.74平方米；3幢1至2層為商品住宅，共1套，建筑面積為229.82平方米，各層建筑面積均為114.91平方米；4幢1-3層2套為商業(yè)用房及2套為商品住宅，共4套，建筑面積為2189.79平方米；各層建筑面積均為729.93平方米；5幢1至2層為商品住宅，共2套，建筑面積為382.60平方米，各層建筑面積均為191.30平方米；6幢1至3層1套為商住一體及2套商品住宅，共3套，建筑面積為1879.16平方米，各層建筑面積均為626.38平方米；7幢1至2層為商品住宅，共1套，建筑面積為466.83平方米，各層建筑面積均為233.41平方米；8幢1至2層為商品住宅，共1套，建筑面積為361.01平方米，各層建筑面積均

為180.50平方米；10幢1至3層為商業(yè)用房，共1套，建筑面積為1438.60平方米，各層建筑面積均為479.53平方米；11幢1至2層為商品住宅，共1套，建筑面積為294.15平方米，各層建筑面積均為147.07平方米；13幢1至2層為商品住宅，共5套，建筑面積為1380.25平方米，各層建筑面積均為690.12平方米；14幢1至2層為商品住宅，共3套，建筑面積為946.84平方米，各層建筑面積均為473.42平方米；15幢1至2層2套為商住一體及1至3層3套為商品住宅，共5套，建筑面積為1851.66方米，各層建筑面積均為617.22平方米；16幢1至2層為商住一體，共2套，建筑面積為400.99平方米，各層建筑面積均為200.49平方米；17幢1至3層為商品住宅，共2套，建筑面積為651.42平方米；各層建筑面積均為217.14平方米；18幢1至2層為商品住宅，共1套，建筑面積189.26平方米，各層建筑面積均為94.63平方米；19幢1至2層為商品住宅，共7套，建筑面積1452.57平方米，各層建筑面積均為726.28平方米；20幢1至3層為商品住宅，共2套，建筑面積1255.74平方米，各層建筑面積均為418.58平方米；21幢1至2層1套為商住一體及11套商品住宅，共12套，建筑面積2996.27平方米，各層建筑面積均為1498.13平方米；22幢1至2層1套為商品住宅、1套商住一體及5套商業(yè)用房，1至3層1套為商住一體，共8套，建筑面積2459.40平方米，各層建筑面積均為1229.70平方米；A區(qū)15幢1層為商業(yè)，共2套，建筑面積：78平方米，地上層商品住宅共45套，建筑面積為13762.40平方米，地上層商業(yè)用房共36套，建筑面積為8891.87平方米，商住一體共9套，建筑面積為3151.37平方米，地上層總計：90套，總建筑面積為:25805.64平方米。（詳見附件1和附件2）

（2）、地下層：7幢-1層均為該幢儲藏室，建筑面積為149.26平方米，地下層建筑面積為149.26平方米。

（3）、公建配套用房：獨立使用的物業(yè)管理用房及公廁，建筑面積為828.44平方米。

全棟樓的地上層、地下層、公建配套用房全部總計建筑面積為26783.34平方米。

2、全棟樓的功能區(qū)組成及功能區(qū)的套內(nèi)建筑面積 全棟樓共分為三個功能區(qū)，即住宅、商業(yè)、商住一體。

(1)、住宅套內(nèi)建筑面積為13343.49平方米

（1）3幢住宅套內(nèi)建筑面積：219.24平方米

（2）4幢住宅套內(nèi)建筑面積：696.09平方米

（3）5幢住宅套內(nèi)建筑面積：363.24平方米（4）6幢住宅套內(nèi)建筑面積：920.38平方米（5）7幢住宅套內(nèi)建筑面積：591.50平方米（6）8幢住宅套內(nèi)建筑面積：348.57平方米（7）11幢住宅套內(nèi)建筑面積：281.05平方米（8）13幢住宅套內(nèi)建筑面積：1327.69平方米（9）14幢住宅套內(nèi)建筑面積：905.55平方米（10）15幢住宅套內(nèi)建筑面積：1354.94平方米（11）17幢住宅套內(nèi)建筑面積：621.28平方米（12）18幢住宅套內(nèi)建筑面積：179.64平方米（13）19幢住宅套內(nèi)建筑面積：1388.91平方米（14）20幢住宅套內(nèi)建筑面積：1205.90平方米

（15）21幢住宅套內(nèi)建筑面積：2693.36平方米（16）22幢住宅套內(nèi)建筑面積：246.15平方米(2)、商業(yè)套內(nèi)建筑面積為8624.48平方米

（1）1幢商業(yè)套內(nèi)建筑面積：3876.08平方米（2）2幢商業(yè)套內(nèi)建筑面積：460.80平方米（3）4幢商業(yè)套內(nèi)建筑面積：1437.96平方米（4）10幢商業(yè)套內(nèi)建筑面積：1404.26平方米（5）22幢商業(yè)套內(nèi)建筑面積：1372.44平方米（6）A區(qū)15幢商業(yè)套內(nèi)建筑面積：72.96平方米(3)、商住一體套內(nèi)建筑面積為3028.80平方米（1）2幢商住一體套內(nèi)建筑面積：411.27平方米（2）6幢商住一體套內(nèi)建筑面積：895.89平方米（3）15幢商住一體套內(nèi)建筑面積：413.28平方米（4）16幢商住一體套內(nèi)建筑面積：381.25平方米（5）21幢商住一體套內(nèi)建筑面積：177.68平方米

（6）22幢商住一體套內(nèi)建筑面積：749.43平方米（詳見附件6）

3、全棟樓的公用建筑面積組成

全棟樓公用建筑面積分為全樓共用建筑面積、住宅、商業(yè)、商住一體功能區(qū)間共用建筑面積、住宅功能區(qū)內(nèi)共用建筑面積三種。

4、各功能區(qū)的分?jǐn)傁禂?shù)

功能區(qū)內(nèi)1幢1層共用建筑面積為57.93平方米，系數(shù)為：K1=0.052311 功能區(qū)內(nèi)1幢2-4層共用建筑面積為67.88平方米，系數(shù)為：K1=0.022996 功能區(qū)內(nèi)2幢共用建筑面積為33.15平方米，系數(shù)為：K1=0.038013

功能區(qū)內(nèi)3幢共用建筑面積為10.58平方米，系數(shù)為：K1=0.04825 功能區(qū)內(nèi)4幢共用建筑面積為55.74平方米，系數(shù)為：K1=0.026119 功能區(qū)內(nèi)5幢共用建筑面積為19.36平方米，系數(shù)為：K1=0.053298 功能區(qū)內(nèi)6幢共用建筑面積為62.89平方米，系數(shù)為：K1=0.034626 功能區(qū)內(nèi)7幢共用建筑面積為24.59平方米，系數(shù)為：K1=0.041572 功能區(qū)內(nèi)8幢共用建筑面積為12.44平方米，系數(shù)為：K1=0.035689 功能區(qū)內(nèi)10幢共用建筑面積為34.34平方米，系數(shù)為：K1=0.024454 功能區(qū)內(nèi)11幢共用建筑面積為13.10平方米，系數(shù)為：K1=0.046610 功能區(qū)內(nèi)13幢共用建筑面積為52.56平方米，系數(shù)為：K1=0.039588 功能區(qū)內(nèi)14幢共用建筑面積為41.29平方米，系數(shù)為：K1=0.045597 功能區(qū)內(nèi)15幢共用建筑面積為83.44平方米，系數(shù)為：K1=0.047189 功能區(qū)內(nèi)16幢共用建筑面積為19.74平方米，系數(shù)為：K1=0.051777 功能區(qū)內(nèi)17幢共用建筑面積為30.14平方米，系數(shù)為：K1=0.048513 功能區(qū)內(nèi)18幢共用建筑面積為9.62平方米，系數(shù)為：K1=0.053552 功能區(qū)內(nèi)19幢共用建筑面積為63.66平方米，系數(shù)為：K1=0.045835 功能區(qū)內(nèi)20幢共用建筑面積為49.84平方米，系數(shù)為：K1=0.041330 功能區(qū)內(nèi)21幢共用建筑面積為125.23平方米，

系數(shù)為：K1=0.043618 功能區(qū)內(nèi)22幢共用建筑面積為91.39平方米，系數(shù)為：K1=0.038598

功能區(qū)內(nèi)A區(qū)7幢共用建筑面積為12.12平方米，系數(shù)為：K1=0.0234715

功能區(qū)內(nèi)A區(qū)15幢共用建筑面積為12.40平方米，系數(shù)為：K1=0.070231

5、全棟樓按功能區(qū)區(qū)分的可銷售建筑面積

(1)、住宅可銷售的建筑面積為13911.66平方米

(2)、商業(yè)可銷售的建筑面積為8891.87平方米

(3)、商住一體可銷售建筑面積為3151.37平方米平方米。

全棟樓的三個功能區(qū)住宅、商業(yè)、商住一體可銷售的總建筑面積為25954.90平方米。（詳見附件6）

6、全棟樓按功能區(qū)區(qū)分的不可銷售面積

全棟樓按功能區(qū)區(qū)分不可銷售的建筑面積分為地上：

(1)、地上不可銷售部分的建筑面積包括：獨立使用的物業(yè)管理用房、公廁，鳳家宗祠及古戲臺建筑面積828.44平方米。全棟樓按功能區(qū)區(qū)分不可銷售的建筑面積總計為828.44平方米

（四）房產(chǎn)測繪成果的檢測與驗收：

云南昆明祿勸鳳家古鎮(zhèn)文化旅游綜合體45號地塊B區(qū)1~8、10、11、13~22幢，45號地塊A區(qū)7、15幢共22幢建筑總建筑面積：26783.34平方米，該項目分為三個功能區(qū)住宅、商業(yè)與商住一體，全棟樓按功能區(qū)區(qū)分又分為可銷售建筑面積和不可銷售建筑面積，其中住宅可銷售建筑面積為13911.66平方米，商業(yè)可銷售建筑面積為8891.87平方米，商住一體可銷售建筑面積為3151.37平

方米，可銷售的總建筑面積為：25954.90平方米；不可銷售建筑面積為地上部分（無地下層），地上不可銷售建筑面積為828.44平方米，不可銷售的總建筑面積為828.44平方米。此項目根據(jù)房屋建筑設(shè)計圖紙上尺寸及設(shè)計變更或根據(jù)除住宅、商業(yè)、商住一體外其他用途房屋的分戶分割方案圖上尺寸計算所得的房屋建筑面積，平差的成果精度滿足要求，各項限差和成果精度符合規(guī)范要求。

（五）房產(chǎn)測繪成果：

具體房產(chǎn)測繪成果見報告附件

測繪員：劉可 執(zhí)業(yè)證號：***2 測繪員：李鑫怡 執(zhí)業(yè)證號：5300110196 審核員：李澤永 執(zhí)業(yè)證號：011014807 測繪日期：2017年01月02日

測繪單位：昆明泛基科技有限公司祿勸分公司

附件目錄：

附件

1、房屋基本情況調(diào)查表

附件

2、房地產(chǎn)總平面圖（房屋分丘平面圖）附件

3、房屋分層平面圖 附件

4、房屋分層分戶平面圖附件

5、共有建筑面積分?jǐn)傉J(rèn)定表附件

6、成套房屋建筑面積計算成果表附件

7、房地產(chǎn)委托測繪承諾書

第五篇：關(guān)于加強房產(chǎn)測繪成果備案管理有關(guān)問題的通知

關(guān)于加強房產(chǎn)測繪成果備案管理有關(guān)問題的通知

來源：發(fā)布時間：2011-06-30瀏覽次數(shù)：474京建發(fā)〔2011〕315號

各區(qū)（縣）住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、房管局、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、各房產(chǎn)測繪機構(gòu)：

為規(guī)范房產(chǎn)測繪成果備案行為，提高行政審批服務(wù)效能，維護房屋權(quán)利人合法權(quán)益，現(xiàn)將加強城鎮(zhèn)一般建設(shè)項目房產(chǎn)測繪成果備案管理的有關(guān)問題通知如下：

一、調(diào)整和規(guī)范房產(chǎn)測繪成果備案申報材料。

（一）申請房屋預(yù)售測繪成果備案應(yīng)當(dāng)提交以下材料：

1．申報單位填寫并加蓋單位印章的《房產(chǎn)測繪成果備案申請表》；

2．具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的單位出具的《房屋面積測算技術(shù)報告書》原件（一份）及其數(shù)據(jù)光盤；

3．《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件；

4．《北京市建筑工程施工圖設(shè)計文件審查合格書》復(fù)印件；

5．建設(shè)工程施工圖電子文檔（包括各層平面圖、各朝向立面圖、各主要部位剖面圖）；

6．共有部分建筑面積分?jǐn)傉f明及配套的分?jǐn)偛蕡D原件；

7．《人防工程施工圖備案通知單》復(fù)印件；

8.土地使用權(quán)證明及宗地界址點坐標(biāo)成果表復(fù)印件。

（二）申請房屋登記測繪成果備案應(yīng)當(dāng)提交以下材料：

1.申報單位填寫并加蓋單位印章的《房產(chǎn)測繪成果備案申請表》；

2.具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的單位出具的《房屋面積測算技術(shù)報告書》原件（三份）及其數(shù)據(jù)光盤；

3.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件；工程規(guī)劃驗收合格證明復(fù)印件（2002年1月1日后竣工項目）；

4.《房屋面積測算技術(shù)報告書》（預(yù)售測繪）復(fù)印件；

5.用于房屋所有權(quán)初始登記的《房屋登記表》、《房地產(chǎn)平面圖》原件（三份）；

6.共有部分建筑面積分?jǐn)傉f明及配套的分?jǐn)偛蕡D原件；

7.房屋預(yù)售合同所附共有部分建筑面積分?jǐn)傉f明復(fù)印件；

8.房屋外業(yè)測量記錄草圖復(fù)印件；

9.建設(shè)工程竣工驗收合格證明復(fù)印件（建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計單位四方的工程質(zhì)量竣工驗收證明；單體建筑300平方米以上或者投資30萬元以上）；

10.《北京市門樓牌編號證明信》復(fù)印件；

11.《人防工程施工圖備案通知單》復(fù)印件；

12.土地使用權(quán)證明及宗地界址點坐標(biāo)成果表復(fù)印件；

13.《建設(shè)工程竣工測量成果報告書》復(fù)印件。

建設(shè)項目沒有配建人防工程的，可不提交《人防工程施工圖備案通知單》復(fù)印件。

二、未取得預(yù)售許可的樓棟，房屋登記測繪成果經(jīng)核準(zhǔn)備案的，市住建委綜合服務(wù)中心（以下簡稱備案部門）向申請人出具《房產(chǎn)測繪成果備案表》一份及加蓋“市住建委測繪成果備案專用章（日期）”的《房屋面積測算技術(shù)報告書》、《房屋登記表》和《房地產(chǎn)平面圖》各二份。《房屋面積測算技術(shù)報告書》一份用于辦理房屋登記，一份由申請人留存。

三、已取得預(yù)售許可的樓棟，房屋登記測繪成果經(jīng)核準(zhǔn)備案的，申請人應(yīng)在交易權(quán)屬管理系統(tǒng)按樓棟建立房屋實預(yù)測數(shù)據(jù)對應(yīng)關(guān)系，打印《實預(yù)測房號對應(yīng)表》（逐頁加蓋單位印章），并提交向備案部門審核。備案部門應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成審核。經(jīng)審核實測基本測量單元、房間號與預(yù)測數(shù)據(jù)對應(yīng)無誤的，備案部門按照本通知第二條規(guī)定向申請人出具有關(guān)文件。

四、房產(chǎn)測繪成果備案的申請人需要查詢、使用已備案《房屋面積測算技術(shù)報告書》的，應(yīng)按照政府信息公開有關(guān)規(guī)定，持本單位授權(quán)委托書及居民身份證復(fù)印件向市住建委政府信息依申請公開窗口申請公開，備案部門按規(guī)定提供所需信息。

五、已建成非住宅項目以房屋的層、套、間等基本單元重新分割測繪的，應(yīng)出具《房屋面積測算技術(shù)報告書（已建成項目）》（見附件），其記載的權(quán)界位置、面積數(shù)據(jù)應(yīng)當(dāng)真實、準(zhǔn)確。同一權(quán)利人所有的樓棟重新分割測繪的，可按幢出具《房屋面積測算技術(shù)報

告書》。

六、房產(chǎn)測繪機構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照《關(guān)于〈關(guān)于修訂房屋登記表樣式等有關(guān)問題的通知〉的補充通知》（京建權(quán)[2009]544號）和《房屋面積測算技術(shù)規(guī)程》（DB11/T661-2009）的規(guī)定填寫及繪制《房屋登記表》和《房地產(chǎn)平面圖》，其內(nèi)容應(yīng)與《房屋面積測算技術(shù)報告書》一致。

七、房產(chǎn)測繪機構(gòu)應(yīng)妥善保存面積測算依據(jù)，包括施工圖審查機構(gòu)審定的圖紙、外業(yè)數(shù)據(jù)記錄等材料。房產(chǎn)測繪機構(gòu)未妥善保管檔案，造成面積測算依據(jù)損壞、丟失的，經(jīng)管理部門查實后將對其房產(chǎn)測繪成果備案行為進行限制，記入企業(yè)信用檔案。

八、本通知自2011年8月1日起實施。已受理的房產(chǎn)測繪成果備案申請，按原規(guī)定核準(zhǔn)備案。