第一篇：權(quán)證工作總結(jié)

權(quán)證（高秋娜）

入市須知

什么是權(quán)證？

答：

權(quán)證是指標的證券發(fā)行人或其以外的第三人發(fā)行的,約定持有人在規(guī)定期間內(nèi)或特定到期日,有權(quán)按約定價格向發(fā)行人購買或出售標的證券,或以現(xiàn)金結(jié)算方式收取結(jié)算差價的有價證券。權(quán)證是證明持有人擁有特定權(quán)利的契約。權(quán)證中約定的證券通常被稱作“標的證券”（或“基礎(chǔ)證券”），即發(fā)行人承諾按約定條件向權(quán)證持有人購買或出售的證券。2 權(quán)證有哪些種類？

答：

權(quán)證有很多種分類方法：按照未來權(quán)利的不同，權(quán)證可分為認購權(quán)證和認沽權(quán)證，其中認購權(quán)證是指標明未來買入權(quán)利的權(quán)證，認沽權(quán)證是指標明未來賣出權(quán)利的權(quán)證；

按照行權(quán)模式的不同，權(quán)證可分為歐式權(quán)證和美式權(quán)證，其中歐式權(quán)證是指僅在到期日可以行使約定權(quán)利（簡稱“行權(quán)”）的權(quán)證，美式權(quán)證是指在到期前隨時可以行權(quán)的權(quán)證；

按照發(fā)行人的不同，可以分為公司權(quán)證和備兌權(quán)證，其中公司權(quán)證是指標的證券發(fā)行人發(fā)行的權(quán)證，備兌權(quán)證是指標的證券發(fā)行人以外的第三方（如大股東、券商等金融機構(gòu)）發(fā)行的權(quán)證。

3什么是認股權(quán)證？

答：

認股權(quán)證又被稱為公司權(quán)證，是由上市公司發(fā)行的認購權(quán)證。認股權(quán)證持有人行權(quán)成功后獲得的證券，為上市公司新增發(fā)證券。我所上市的認股權(quán)證代碼中含有“ cwb ”標示。4權(quán)證的名稱中包含了哪些含義？ 答：

權(quán)證的名稱中包含著豐富的信息。以“寶鋼jtb1”為例，“寶鋼”代表約定的未來行權(quán)標的證券是寶鋼股份，“jt”代表發(fā)行人是寶鋼集團（“jt”是“集團”的拼音首字母）發(fā)行的，“b”代表持有人擁有未來“買入”的權(quán)利，該權(quán)證為認購權(quán)證（如果字母為“p”則表示持有人擁有未來“賣出”的權(quán)利，該權(quán)證為認沽權(quán)證），“1”代表第1只權(quán)證。

將“寶鋼jtb1”這些文字、字母和數(shù)字聯(lián)合起來理解，便是“寶鋼集團發(fā)行的第1只寶鋼股份認購權(quán)證”。這里的權(quán)證是指標明買入權(quán)利的認購權(quán)證，與其對應的則是標明賣出權(quán)利的認沽權(quán)證，如武鋼jtp1，即“武鋼集團發(fā)行的第1只武鋼股份認沽權(quán)證”。5權(quán)證的漲跌幅是如何計算的？

答：

為反映權(quán)證作為股票衍生品的特性，上證所對權(quán)證實施與股票價格有關(guān)的漲跌幅限制，而不是10%或5%的固定漲跌幅限制。

計算公式如下：

權(quán)證漲幅價格＝權(quán)證前一日收盤價格＋(標的證券當日漲幅價格-標的證券前一日收盤價)× 125%×行權(quán)比例；

權(quán)證跌幅價格＝權(quán)證前一日收盤價格-(標的證券前一日收盤價-標的證券當日跌幅價)×125%×行權(quán)比例。

當計算結(jié)果小于等于零時,權(quán)證跌幅價格為零。投資者可按照如下方式計算權(quán)證的漲跌幅價格：

首先計算當日股票漲跌停價格與前日股票價格之差，該價格可稱為“股票漲跌變動價位”，計算結(jié)果精確到“分”； 其后，計算股票漲跌變動價位的1.25倍，得到“權(quán)證漲跌變動價位”； 最后，在前日權(quán)證收盤價格的基礎(chǔ)上，加或減權(quán)證漲跌變動價位，計算結(jié)果精確到“厘”，就可以得到權(quán)證的漲跌幅價格。

以武鋼jtb1 為例，11 月24 日，武鋼jtb1 收盤價為1.172，達到漲幅價格，是按照如下方式計算得出的： 11 月23 日，g 武鋼收盤價格為2.77 元，武鋼漲跌變動價位為0.28 元，乘以1.25 倍可得到權(quán)證漲跌變動價位為0.350 元，11 月23 日，武鋼jtb1 收盤價格為0.822 元，漲幅價格恰好為1.172。11 月28 日，武鋼jtp1 收盤價格為1.498 元，達到跌幅價格，是按照如下方式計算得出的：

月25 日，g 武鋼收盤價格2.91 元，武鋼漲跌變動價位為0.29 元，乘以1.25 倍可得到權(quán)證漲跌變動價位為0.3625 元，11 月25 日，武鋼jtp1 收盤價格為1.86 元，減去漲跌變動價位得到跌幅價格為1.498 元（計算結(jié)果精確到“厘”）。6什么叫價內(nèi)權(quán)證？什么叫價外權(quán)證？

答：

價內(nèi)權(quán)證是指權(quán)證持有人行權(quán)時,權(quán)證行權(quán)價格與行權(quán)費用之和低于標的證券結(jié)算價格的認購權(quán)證；或者行權(quán)費用與標的證券結(jié)算價格之和低于權(quán)證行權(quán)價格的認沽權(quán)證。反之則叫價外權(quán)證（目前我們市場上在交易的權(quán)證大多都屬價外權(quán)證）。7影響權(quán)證價格的主要因素有哪些？

答：

決定權(quán)證價值的主要因素有：標的資產(chǎn)價格、標的資產(chǎn)價格波動性、權(quán)證期限及其行權(quán)價格、市場利率以及現(xiàn)金股利等。

（1）標的資產(chǎn)價格：由于權(quán)證是以標的資產(chǎn)為基礎(chǔ)而產(chǎn)生的衍生產(chǎn)品，標的資產(chǎn)價格也就成了確定權(quán)證發(fā)行價格及其交易價格走勢的最主要因素。標的資產(chǎn)價格越高，意味著認購（沽）權(quán)證持有人執(zhí)行權(quán)證所獲收益越大（小）。因此標的資產(chǎn)價格越高的認購（沽）權(quán)證，其發(fā)行或交易價格往往越高（低）。

（2）權(quán)證行權(quán)價格：與標的資產(chǎn)價格相反，權(quán)證所約定的行權(quán)價格越高的認購（沽）權(quán)證，其發(fā)行或交易價格往往越低（高）。

（3）權(quán)證有效期：權(quán)證有效期越長，權(quán)證的時間價值越高，因此權(quán)證發(fā)行價格或交易價格一般也就越高。

（4）標的資產(chǎn)價格波動性：標的資產(chǎn)價格波動性越大，標的資產(chǎn)價格出現(xiàn)異常高（低）的可能性越大，那么權(quán)證處于價內(nèi)的機會也就越多，因此權(quán)證發(fā)行價

格或交易價格一般也就越高。

（5）無風險利率：無風險利率的高低，決定著標的資產(chǎn)投資成本的大小。無風險利率越高，投資于標的資產(chǎn)的成本越大，因而認購權(quán)證變得較具吸引力，而認沽權(quán)證的吸引力則相應變小，故認購（沽）權(quán)證的發(fā)行或交易價格就會越高（低）。

（6）預期股息：我國權(quán)證管理暫行辦法中規(guī)定，標的派息將調(diào)整行權(quán)價，調(diào)整公式為：新行權(quán)價格＝原行權(quán)價格×（標的股票除息價／除息前一日標的股票收盤價）。8權(quán)證的作用有哪些？

答：

權(quán)證主要有以下三個用途：

（1）套期保值和風險管理。根據(jù)高風險、高預期收益原則，套期保值的目標是使風險降幅大于預期收益率應有的降幅。風險管理的目標是使風險水平降到可以承受的水平。權(quán)證的最大作用，就是可以和投資者手里的標的資產(chǎn)構(gòu)成避險組合。比如，股票投資者擔心手里的股票價格下跌，就可以買入該股票的認沽權(quán)證來對沖風險。（2）套利。在考慮了交易成本和稅收之后，只要權(quán)證現(xiàn)實的價格不符合資產(chǎn)定價公式，就存在無風險套利機會。基于同一標的資產(chǎn)、到期日和執(zhí)行價格均相同的認購權(quán)證和認沽權(quán)證之間存在一個平價關(guān)系，如果權(quán)證的市場價格不服從這個平價關(guān)系，就可以通過“賣高買低”進行無風險套利。（3）投機。權(quán)證具有較高的杠桿率，權(quán)證投資的成本僅為標的證券投資的幾分之一，且由于權(quán)證t+0交易，因此這也就放大了投機者的投機能力和投機收益。當然，高收益伴隨著高風險，權(quán)證投機的損失也相應地被放大，甚至有可能損失全部的投資成本。9權(quán)證的創(chuàng)設是怎么回事？權(quán)證的注銷又是怎么回事？

答：

權(quán)證的創(chuàng)設是指權(quán)證上市交易后,由有資格的機構(gòu)提出申請的、與原有權(quán)證條款完全一致的增加權(quán)證供應量的行為。

如上海證券交易所于2005年11月21日頒布的《關(guān)于證券公司創(chuàng)設武鋼權(quán)證有關(guān)事項的通知》，就允許獲得創(chuàng)新試點資格的證券公司創(chuàng)設武鋼權(quán)證。通知要求“創(chuàng)設權(quán)證與武鋼認購權(quán)證或武鋼認沽權(quán)證相同，并使用同一交易代碼和行權(quán)代碼”。創(chuàng)設武鋼認購權(quán)證必須在指定的帳戶全額存放武鋼股票，創(chuàng)設武鋼認沽權(quán)證的必須在指定的帳戶按3.13元/每份全額存放現(xiàn)金，用于行權(quán)履約擔保。權(quán)證的注銷是指創(chuàng)設人（即創(chuàng)設權(quán)證的證券公司）向上海證券交易所申請注銷其所指定的權(quán)證創(chuàng)設帳戶中的全部權(quán)證或部分權(quán)證。申請獲準后，履約擔保帳戶中與注銷權(quán)證數(shù)量相等的股票或現(xiàn)金也相應解除鎖定。上海證券交易所要求同一創(chuàng)設人申請注銷權(quán)證的數(shù)量不得超過他之前所創(chuàng)設且未被行權(quán)的數(shù)量。

假如有一家創(chuàng)新試點券商在創(chuàng)設出一億份武鋼認購權(quán)證后，賣出后又從市場上買回八千萬份武鋼認購權(quán)證（期間沒有被行權(quán)）。申請注銷獲準后，其履約擔保帳戶中將有八千萬股武鋼股票解除鎖定，武鋼認購權(quán)證的流通總量也就將減少八千萬份。10什么是權(quán)證的最后交易日、行權(quán)期、到期日？

答：

權(quán)證最后交易日是權(quán)證在二級市場上交易的最后一天，具體日期請詳細閱讀

各權(quán)證的公告，這之后投資者再無法從市場上買進或者賣出該權(quán)證，只能選擇放棄或者行權(quán)。一些深度價外的權(quán)證，經(jīng)常會在最后交易日大幅下跌，請投資者注意風險。

權(quán)證的行權(quán)期是供權(quán)證行權(quán)的日期，行權(quán)期的交易時段內(nèi)，投資者按照各權(quán)證公告的說明進行行權(quán)申報即可行權(quán)。有些權(quán)證的行權(quán)期為五個交易日（如國電jtb1），有些只有一天（如寶鋼jtb1），請投資者詳細閱讀權(quán)證公告，避免搞錯行權(quán)期。

到期日是指行權(quán)截止日，此日后該權(quán)證就退出市場，既不能買賣，也不能行權(quán)，不再有任何價值。

交易規(guī)則

1權(quán)證交易需要開通嗎？

答： 投資者需持本人身份證、證券帳戶卡到營業(yè)部柜臺簽署風險揭示書開通.2權(quán)證買賣使用什么帳戶？

答：

投資者應當使用a股證券賬戶進行權(quán)證的認購、交易和行權(quán)申報。投資者如果已經(jīng)開立a股證券帳戶就不需要重新開戶，可使用現(xiàn)有的a股帳戶進行權(quán)證交易。3客戶問開通權(quán)證是否要在交易時間？

答：

開通權(quán)證業(yè)務、網(wǎng)上交易和修改資金密碼、交易密碼一般截止到下午4點，建議客戶盡量交易時間內(nèi)去辦理。辦理第三方存管簽約、變更存管銀行等業(yè)務必須在交易時間內(nèi)辦理。4權(quán)證單筆申報單位是多少？交易的最大數(shù)量是多少？ 申報價格的最小變動單位是多少？

答：

單筆權(quán)證權(quán)證買入申報數(shù)量為 100 份的整數(shù)倍，買賣申報數(shù)量不得超過 100 萬份 , 申報價格最小變動單位為 0.001 元人民幣。5權(quán)證交易如何收費？行權(quán)如何收費？

答：

交易傭金不超過交易金額的0.3％，起點是5元。登記結(jié)算公司免收取權(quán)證交易過戶費，國家免征印花稅。行權(quán)費用為過戶證券面值的0.05％，不收取行權(quán)傭金。非交易過戶手續(xù)費為每筆10元，6權(quán)證什么時候可以行權(quán)？

答：

“權(quán)證存續(xù)期滿前5個交易日,權(quán)證終止交易,但可以行權(quán)”。這里的前5個交易日包括到期日,即以到期日為t日,權(quán)證從t-4日開始終止交易。之后的5個交易日，可以操作權(quán)證行權(quán)。

7如何進行權(quán)證交易? 答：

在中投證券開戶的交易客戶可以通過營業(yè)部柜臺系統(tǒng)、網(wǎng)上交易系統(tǒng)、電話委托系統(tǒng)進行權(quán)證交易。

8如何理解行權(quán)比例和行權(quán)價？

答：

如行權(quán)比例是1：2，投資者行權(quán)時要持有1份權(quán)證才能以行權(quán)價買入2股標的股票。9怎么樣計算行權(quán)所需要的費用？

答：

行權(quán)所需費用，舉例：900份權(quán)證、行權(quán)比例1.5、行權(quán)價3.48。所需資金=申請行權(quán)的數(shù)量x行權(quán)比例x行權(quán)價格+申請行權(quán)數(shù)量x行權(quán)比例x標的證券面值x萬分之五

=900x1.5x3.48+900x1.5x0.0005 10如何計算行權(quán)后的每股收益？

答：

對于認購權(quán)證：每股行權(quán)收益=標的證券股價-權(quán)證行權(quán)價-權(quán)證買入價/行權(quán)比例，對于認沽權(quán)證：每股行權(quán)收益=（權(quán)證行權(quán)價+權(quán)證買入價/行權(quán)比例)-標的證券股價。關(guān)注要點 1當日買進的權(quán)證,當日可以賣出嗎？

答：

可以。權(quán)證實行t+0交收制度，這與股票的t+1交收制度不同。t+0，即當日買入的權(quán)證，當日可以賣出。

2投資者如何對權(quán)證行權(quán)？

答：

投資者行權(quán)可以通過交易所申報行權(quán)指令進行，行權(quán)指令當日有效，當日可以撤消；當日買進的權(quán)證,當日可以行權(quán)。當日行權(quán)取得的標的證券,當日不得賣出。次一工作日才能賣出。

3集合競價時段能行權(quán)嗎？

答：

權(quán)證行權(quán)時必須在連續(xù)競價時段，集合競價時段行權(quán)無效。4今天行權(quán)的權(quán)證，為什么沒看到行權(quán)股份且顯示未成交？

答：

行權(quán)后要等到晚上清算完才會成交，通常在第二個交易日行權(quán)認購的股份才可到賬。5當天賣出股票的資金是否可以用來行權(quán)？

答：當天賣出股票的資金可以用于行權(quán)。6權(quán)證行權(quán)委托時，系統(tǒng)提示：沒有提到（prd/id）的入?yún)⑿畔ⅲ? 答：因為行權(quán)代碼沒有填對，填入的是權(quán)證代碼而不是行權(quán)代碼。7 100股以下的權(quán)證能夠行權(quán)么？

答：可以。

8什么情況下權(quán)證停牌？

答：

權(quán)證作為證券衍生產(chǎn)品，其價值主要取決于標的證券的價值，由此證價格和其標的證券的價格存在密切的聯(lián)動關(guān)系。根據(jù)證交所規(guī)定：標的證券停牌的，權(quán)篇二：農(nóng)村土地承包權(quán)證換發(fā)工作總結(jié)

農(nóng)村土地承包權(quán)證換發(fā)工作總結(jié)

為認真貫徹落實《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》，切實做好農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證換發(fā)工作，根據(jù)省、市、縣有關(guān)文件精神和工作要求，我鄉(xiāng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證換發(fā)工作于9月全面展開。整項工作共涉及11個村建制、184個村民小組、5003戶承包戶，承包面積11631畝。共換發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證書5003本，建立土地臺帳49本，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證換發(fā)工作圓滿結(jié)束。現(xiàn)將相關(guān)工作總結(jié)匯報如下：

一、加強組織領(lǐng)導，明確職責分工

為了保證換證工作順利開展，我鄉(xiāng)成立了以黨委書記鄺貴娥任顧問，鄉(xiāng)黨委副書記、鄉(xiāng)長劉俊東任組長，其他黨政領(lǐng)導任副組長，各村駐村鄉(xiāng)干部及村支部書記為成員的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)換證工作領(lǐng)導小組，負責有關(guān)法律法規(guī)和政策宣傳、業(yè)務培訓及指導工作，做好宣傳動員和業(yè)務培訓工作，督促和指導村組干部做好土地清理和調(diào)查核實工作，按要求搞好土地臺帳。各村也相應成立了工作機構(gòu)。做到分工明確，責任到人，宣傳到位，領(lǐng)導到位，業(yè)務指導到位，確保工作質(zhì)量。

二、制定工作方案，確保工作有序進行

換發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證工作，直接關(guān)系到農(nóng)民的切身利益和農(nóng)村穩(wěn)定，涉及面廣，政策性強，遺留問題較多，工作難度大。為保證工作的有序開展，鄉(xiāng)黨委、政府高度重視，在鄉(xiāng)黨政聯(lián)席會上進行了專題研究，并制定了周密的工作實施方案。承包經(jīng)營權(quán)證換證工作按照組織領(lǐng)導，宣傳動員，清查處

理、審核發(fā)證、檢查驗收五個階段進行，對各個階段的工作質(zhì)量、標準做了嚴格要求。

三、嚴格依法辦事，正確處理有關(guān)問題

這次農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證換發(fā)工作，旨在進一步規(guī)范和完善土地承包經(jīng)營管理工作，完善土地承包關(guān)系，既要處理好歷史遺留問題，又要防止新問題的發(fā)生。按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》、《湖南省實施<、中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>辦法》和省委辦公廳、省政府辦公廳《關(guān)于進一步穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度的意見》等法律、法規(guī)和政策精神，結(jié)合我鄉(xiāng)農(nóng)村土地承包中存在的問題，對有關(guān)政策的要求、換證對象及補發(fā)證對象、外出務工農(nóng)民的承包權(quán)、土地流轉(zhuǎn)、土地調(diào)整方面的問題作了明確的規(guī)定和說明，使換證工作有法可依，有章可循。

四、加強監(jiān)督檢查，搞好業(yè)務指導

在換證工作中，鄉(xiāng)村兩級干部對工作認真負責，對各個階段的工作認真檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正和解決。為了確保工作的進度和質(zhì)量，鄉(xiāng)黨委、政府多次就此項工作召開專題調(diào)度會，共同商議、及時處理出現(xiàn)的各種問題。特別是在土地清理核實、登記土地臺帳、填制經(jīng)營權(quán)證階段，鄉(xiāng)村干部多次深入村組指導工作，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，把問題解決在萌芽狀態(tài)，做到數(shù)據(jù)準確，填寫規(guī)范，內(nèi)容齊全，確保土地清理核實、臺帳登記、經(jīng)營權(quán)證填寫一次成功。為保證工作質(zhì)量，我們一方面認真做好業(yè)務指導，另一方面，安排專門人員對

各階段工作進行檢查驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。

四、存在問題

1、農(nóng)村土地承包歷史遺留問題沒有全部得到妥善處理，農(nóng)戶全戶外出打工，為換證工作帶來困難。

2、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證流轉(zhuǎn)不規(guī)范。主要表現(xiàn)為流轉(zhuǎn)合同簽訂不規(guī)范或不簽訂合同，流轉(zhuǎn)期限超出法定期限篇三：權(quán)工個人總結(jié)microsoft word 文檔

個 人 總 結(jié)

隨著時光茬冓，歲月如梭，2014年以不經(jīng)意間悄然走去，自己回憶2014年工作中既有收獲，也有因工作不足帶來遺憾和愧疚，現(xiàn)將2014年度工作總結(jié)如下：我是項目部專職安全管理人員，認真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)的政策、法律、法規(guī)，結(jié)合項目工程的特點及施工的全過程，制定本項目各項安全生產(chǎn)管理措施方法或提出要求，并監(jiān)督其實施是我的職責范圍，今年我們兩個工地發(fā)生了2起重大事故，給公司的聲譽上，經(jīng)濟上造成了很大損失。這就是安全管理出現(xiàn)的漏洞所至，我感到非常難過和不安，心里久久不能平靜，安全責任還是沒有盡到，2起事故的發(fā)生說明了我們在安全管理措施上，人員教育上有一定漏洞，人們常說：“細節(jié)決定成敗”安全管理的重要性可想而知，安全管理真是任重道遠不可忽視的重要工作，我深深提會到安全管理的理念是：生命至上，安全至尊，就是安全生產(chǎn)的基本準則，只有加強安全措施的落實，健全安全管理體系，落實每一個人的安全責任制，堅持對人員的安全教育和審核，加大安全檢查的力度，對查岀的隱患決不放過必須訂措施，訂時間，訂人員整改到位，按時復查，對隱患不消除的人和事，堅決處罰不能放縱，認真落實制定的防范措施，吸取事故教訓。

我決心在2015年新的一年里，繼續(xù)服從公司，項目部領(lǐng)

導的安排和指揮，努力提高自己的管理水平，并做到盡心盡職才行和大家團結(jié)一致，把安全管理工作搞的更好，更細致，要知難而上，提高自己的安全生產(chǎn)意識和安全生產(chǎn)信念：安全生產(chǎn)事故都可以預防和避免。所有事故都可以預防和避免，任何安全隱患都可以控制和消除，從來就沒有“必然發(fā)生”的事故。安全生產(chǎn)工作跟其他任何事情一樣，都是有規(guī)律可循的，只要善于發(fā)現(xiàn)規(guī)律、掌握規(guī)律，不斷采取先進科學的管理手段，不斷改進安全生產(chǎn)管理，努力提高員工的安全意識和綜合素質(zhì)，就可以避免安全事故的發(fā)生。我也希望公司，項目部領(lǐng)導對我多提批評意見，我一定虛心接受，并在公司，項目部領(lǐng)導的帶領(lǐng)下搞好本職工作，不斷努力為公司多做貢獻。

總結(jié)人：權(quán)光亮 2015年1月3日

施工現(xiàn)場安全、文明管理制度

為了加強施工現(xiàn)場文明工場的管理，提高全體職工的責任與安全意識，促進現(xiàn)場文明施工，切實做到員工工作安全質(zhì)量全面達標，滿足創(chuàng)建文明工地的要求，樹立企業(yè)的良好形象，特制定本制度。適用范圍

本制度適用于大荔黃河國際項目部施工現(xiàn)場的安全、文明管理。引用標準與參考資料 ——建設部jgj59-99《建筑施工安全檢查標準》

——《陜西省文明工地檢查（驗收）標準》

——《陜西建工安裝集團安全管理條例》

一、職 責

1、本著人人對安全負責的原則，全體員工必須嚴格遵守安全各項規(guī)章制度，認真學習安全知識，積極參加安全生產(chǎn)活動，不斷提高自己的安全生產(chǎn)意識及自身素質(zhì)嚴守安全生產(chǎn)操作規(guī)章，杜絕違章指揮、違章作業(yè)，保證工程的順利進行。

2、項目經(jīng)理是施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)的第一責任人，管生產(chǎn)必須管安全。專職安全員必須經(jīng)常巡查工地，檢查工地，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改，防止安全事故發(fā)生。

3、項目部工程部對文明施工負責，做到工完場清，無浪費，無煙頭，無隨地大小便，施工現(xiàn)場整潔、道路暢通、水溝流暢、垃圾清理及時、無物料占道，無污水橫溢。

4、全體員工有責任對違反本規(guī)定的人或事檢舉揭發(fā)，工程部長、安全員有權(quán)對違反規(guī)定的人或事進行處罰，報項目經(jīng)理審核。

二、違章處罰規(guī)定

1、進入施工現(xiàn)場必須正確戴好安全帽，未戴安全帽罰款100元/人次，未系帽帶罰款50元/人次，管理人員違反本規(guī)定罰款200元/人次，安全員加倍。

2、高空作業(yè)必須系安全帶，違者罰款200元/人次。

3、“四口”“五臨邊”必須按要求及時防護，做到工具化、規(guī)范化。未按要求及時防護，罰責任人、責任班組100—200元/處。

4、按要求搭設腳手架、掛安全網(wǎng)，違者罰責任人50—200元/處。

5、各種防護設施、設備（罩、拉、接點、安全網(wǎng)、保護點）未經(jīng)許可，一律禁止拆除，違者罰款200—500元/處，若造成后果由當事人負一切責任。

6、作業(yè)人員必須遵守安全操作規(guī)程，若違反，視情節(jié)嚴重程度罰款50—100元并負責其后果。

7、非本工種人員禁止操作施工機械、電器設備，施工電梯，違者罰款200—1000元，如造成后果由當事人承擔。

8、禁止亂拉、亂接電器設備，違者罰款100—500元；使用電爐

罰款500元，并沒收器具。

9、偷竊、損壞公私物品，按職工守則處理。

10、在工地上打架，無理取鬧、起哄、拉幫結(jié)派、影響施工生產(chǎn)和正常秩序，根據(jù)其后果罰款500—2000元。

11、禁止酒后、赤膊、穿拖鞋、高跟鞋上班，違者罰款50—100元。

12、所有班組必須工完場未清，超過2天以上不清理，視情況罰施工班組200—500元。

13、亂寫亂畫影響整體環(huán)境罰款100—500元，并責令其清理干凈。

14、施工中物品材料、垃圾禁止從樓上拋擲，違者罰款200—1000元，如造成后果由當事人負責。

15、動火作業(yè)必須履行審批手續(xù)，未審批一次罰款500元，未派防火監(jiān)護人罰款100元，未清理周圍易燃易爆物品罰款200元，未準備消防器材罰款200元，若發(fā)生事故另行處理。

16、無防火、防爆、防毒措施，罰安全責任人100—200元；倉庫材料未分類存放，罰責任人50—200元；在施工現(xiàn)場倉庫吸煙發(fā)現(xiàn)一次罰款100元；在木工車間、倉庫及易燃易爆物品存放處吸煙，發(fā)現(xiàn)一次罰款200元。

17、樓面、施工層堆放材料不應太集中。集中堆放超標，罰堆放班組50—100元。

18、標牌、標識齊全，缺少一個罰責任人20—50元。篇四：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證發(fā)放工作總結(jié)

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證發(fā)放工作總結(jié)

大浦鎮(zhèn)土地經(jīng)營權(quán)證補換發(fā)工作，在縣政府的正確領(lǐng)導和縣經(jīng)管局的精心指導下，通過全體脫產(chǎn)干部和村兩委的共同努力，換證工作已經(jīng)基本結(jié)束，現(xiàn)將工作總結(jié)如下：

一、工作開展情況 根據(jù)縣人民政府農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)證換發(fā)工作會議的安排，鎮(zhèn)黨委、政府及時對此項工作進行研究，成立了領(lǐng)導組，制定了工作方案，組建了工作機構(gòu)，并于4月25日召開了全鎮(zhèn)36個村村會計農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)證補換發(fā)工作動員培訓會議，5月4日，鎮(zhèn)政府抽派36名工作人員，于當天下午分別進駐各村開展工作，工作組進村后，開展了宣傳發(fā)動和業(yè)務培訓。脫產(chǎn)干部和村“兩委”本著為群眾高度負責的精神，立即組織開展地塊的落實，地塊落實清楚后，按制定的流程開展工作，認真細心的填寫表冊和證書，確保了我鎮(zhèn)經(jīng)營權(quán)證補換發(fā)工作的順利推進。

1、成立工作班子，職責分工明確

為了保證換證工作順利開展，鎮(zhèn)政府成立了以鎮(zhèn)長譚水光為組長，副鎮(zhèn)長唐愛日為副組長，下設辦公室，由農(nóng)經(jīng)站長陳飛澤兼任辦公室主任，負責農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)證換發(fā)日常工作，各駐村干部為成員的換證工作領(lǐng)導小組。負責有關(guān)法律法規(guī)和政策宣傳、業(yè)務培訓及指導工作。積極配合縣上做好宣傳動員和業(yè)務培訓工作，督促和指導村組干部做好土地清理和調(diào)查核實工作，按要求搞好土

地臺帳，土地流轉(zhuǎn)臺帳登記和承包經(jīng)營權(quán)證的填制及發(fā)放工作。做到分工明確，責任到人，宣傳到位，領(lǐng)導到位，業(yè)務指導到位，確保工作質(zhì)量。

2、制定工作實施細則，確保工作有序進行

換發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證工作，是第二輪承包關(guān)系的完善和規(guī)范，直接關(guān)系到農(nóng)民的切身利益和農(nóng)村穩(wěn)定，涉及面廣，政策性強，遺留問題較多，工作難度大，必須高度重視。我們嚴格按照縣委文件和經(jīng)管局操作程序，結(jié)合我鎮(zhèn)實際制定了經(jīng)營權(quán)證相關(guān)資料(material)的填寫說明，并統(tǒng)一對全鎮(zhèn)各村進行了編碼。

3、嚴格依法辦事，正確處理有關(guān)問題

這次換發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證工作，旨在進一步規(guī)范和完善土地承包經(jīng)營管理工作，完善土地承包關(guān)系，既要處理好歷史遺留問題，又要防止新問題的發(fā)生。按照《農(nóng)村土地承包法》和湖南省實施《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》辦法，結(jié)合我鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包中存在的問題，對有關(guān)政策的要求、換證對象及補發(fā)證對象、外出務工農(nóng)民的承包權(quán)、土地流轉(zhuǎn)、土地調(diào)整方面的問題作了明確的規(guī)定和說明，使換證工作有法可依，有章可循。

4、加強監(jiān)督檢查，搞好業(yè)務指導

在換證工作中，我們對各個階段的工作認真檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正和解決。土地清理核實、登記土地臺帳、填制經(jīng)營權(quán)證是換證工作的關(guān)鍵和核心，在這段工作中，鎮(zhèn)脫產(chǎn)干部多次深入村組指導工作，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，把問題解決在萌芽狀態(tài)，做到數(shù)據(jù)準確，填寫規(guī)范，內(nèi)容齊全，確保土地清理核實、臺

帳登記、經(jīng)營權(quán)證填寫一次成功。換證期間，縣經(jīng)管局領(lǐng)導縣督查小組對我鎮(zhèn)集賢灣村、黃花村、東風村進行抽查，其發(fā)證率達95℅以上。

5、嚴格檢查驗收，把好質(zhì)量關(guān)

為保證工作質(zhì)量，我們一方面認真做好業(yè)務指導，另一方面，加強對各階段工作檢查驗收。對土地清理核實、臺帳登記、土地清理核實結(jié)果的公示、經(jīng)營權(quán)證的填制和發(fā)放到戶五個階段進行分段檢查驗收，每一個階段工作完成后，及時組織驗收，合格后轉(zhuǎn)入下一階段，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，確保了換證工作做到填制登記清楚、數(shù)據(jù)準確、填寫規(guī)范、內(nèi)容齊全、群眾滿意。這次換證工作，由于領(lǐng)導重視，事前準備充分，指導到位，業(yè)務人員認真負責，督查嚴格，保證了 工作的穩(wěn)步推進。截止6月15日已有我鎮(zhèn)36個村已經(jīng)全部完成換證工作。通過這次換證工作，找出了我鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包方面存在的問題和解決方法，為今后開展農(nóng)村土地承包及土地流轉(zhuǎn)管理提供了經(jīng)驗。

二、存在的問題

1、少數(shù)村、組對“換證”工作宣傳不夠深入，使少數(shù)排隊候地的村民對政策不夠理解，認為是搞第三輪承包，借機要求組上劃給承包田。

2、部分村、組早在1998年到xx年就調(diào)整了土地，而新的土地承包經(jīng)營權(quán)證的下發(fā)，短時間內(nèi)再調(diào)整土地，可能會引起新的矛盾，產(chǎn)生不良影響。

3、少數(shù)村組干部怕新的土地承包經(jīng)營權(quán)證發(fā)到戶后，不利于土地調(diào)整和流轉(zhuǎn)，成為農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的障礙，對發(fā)證到戶還有顧慮。

4、第一輪承包時，有的農(nóng)戶承包田是劣質(zhì)田，折算面積大，而經(jīng)過多年的改造，現(xiàn)已變?yōu)榱继铮@次仍按原折算面積不變，群眾有意見。

三、進一步完善工作，處理好存在的問題

針對以上存在的問題，我鎮(zhèn)在換證工作中應做好以下幾方面工作：

1、繼續(xù)做好深入細致的宣傳工作，使廣大農(nóng)戶了解土地承包的有關(guān)政策和法律法規(guī)。

2、土地調(diào)整堅持大穩(wěn)定、小調(diào)整的原則，堅持群眾自愿的原則，做好群眾工作，土地調(diào)整方案應經(jīng)村民大會或村民代表大會討論，三分之二以上的群眾同意，保證經(jīng)營權(quán)證的嚴肅性和家庭承包責任制的穩(wěn)定性。

3、經(jīng)營權(quán)證發(fā)放到戶，是中央、省、市、縣各級政府的要求，鎮(zhèn)政府要做好村組干部的思想工作和督促工作，確保經(jīng)營權(quán)證全部發(fā)放到戶。篇五：“六權(quán)治本”工作總結(jié) ##鄉(xiāng)“六權(quán)治本”工作匯報

為深入貫徹省、##市、##縣學習討論落實活動總結(jié)暨“六權(quán)治本”推進會議精神，按照《中共##縣委、##縣人民政府關(guān)于推進“六權(quán)治本”（試點）工作的實施方案》的要求，為進一步完善我鄉(xiāng)的功能定位，依法依規(guī)確權(quán)確責，準確界定權(quán)責歸屬，合理劃分權(quán)力事項，我鄉(xiāng)對行政權(quán)力事項梳理進行了認真清理，共涉及行政權(quán)力事項共#類##項。現(xiàn)將相關(guān)情況報告如下

一、工作進展情況

（一）強化領(lǐng)導，壓實責任

作為我縣確定的“6+2”“六權(quán)治本”試點鄉(xiāng)，##鄉(xiāng)黨委、政府高度重視此項工作，把這項工作作為學習貫徹十八大、十八屆三中、四中全會精神的重要舉措，作為打造陽光政府、法治政府和服務型政府的有效載體，把開展推行權(quán)力清單和責任清單制度建設工作列入重要的議事日程，初步形成了“一把手”負總責親自抓，分管領(lǐng)導直接抓，班子成員分工抓，責任站所具體抓，上下聯(lián)動，分工明確，責任到人的良好局面。試點工作開展以來，我鄉(xiāng)多次召開班子會議，認真學習、研究了縣上的方案，結(jié)合我鄉(xiāng)實際，認真制定了《##鄉(xiāng)推進“六權(quán)治本”（試點）的實施方案》，并于6月初召開了動員會，向各支部、各職能站所以及鄉(xiāng)、村兩級干部安排部署了“六權(quán)治本”工作，進一步明確了目標任務、方法步驟以及

保障措施，并就任務落實進行了細化分工，確保責任到人，落實到位。

（二）精心布置，各負其責

我們緊緊圍繞“兩清單，兩張圖”這個工作重點，安排四名業(yè)務骨干組成了工作專班，制定具體工作計劃，每人負責其中一項任務，進一步明確了工作內(nèi)容、時限和標準，明確了工作職責，全面參與工作推進，確保了按照規(guī)定的時間節(jié)點完成任務。為確保此次行政權(quán)力清理規(guī)范工作的質(zhì)量，落實了分管領(lǐng)導問責，由分管領(lǐng)導召開機關(guān)會議，共同研究部署清理工作，明確工作要求，并督促按時、按質(zhì)完成清理規(guī)范工作，做到清理流程不缺、權(quán)力項目不漏，保證清理工作規(guī)范依法的開展和順利進行。

（三）深入自查，全面清權(quán)

工作中，我們堅持創(chuàng)新理念，主動作為，先行先試，按照“全員查找，全面查找”原則，現(xiàn)已對全鄉(xiāng)鄉(xiāng)級層面的行政權(quán)力職責、權(quán)限進行了初步梳理和確認。工作中，我們首先以站所為單位，將鄉(xiāng)直站所全部納入清理范圍，按照分步實施、扎實推進、依法實施，務求實效的要求將權(quán)力清單下發(fā)到相關(guān)站所，要求各站所認真對照，與上級職能部門有效對接，及時查缺補漏。對行政權(quán)力進行全面摸底。為確保梳理對象全覆蓋，對行政權(quán)力進行了全面規(guī)范的清理。編制清單過程中中，我們堅持“兩閱”制，一是第一時間就將初步清理出權(quán)力清單交由相關(guān)站所傳閱，要求他們限時修改意見

全部上報到領(lǐng)導組；二是及時將權(quán)力清單交由主要領(lǐng)導及班子成員審閱，從而根據(jù)不同站所的行政權(quán)力的職責和工作任務，在做好全面清查自查的基礎(chǔ)上，逐項逐條、從嚴落實。從而進一步落實責任主體，明確相應責任，弄清權(quán)力界定，規(guī)范職責權(quán)限。現(xiàn)已將初步確定的47項權(quán)力清單上報到縣領(lǐng)導組。

（四）全面鋪開，壓茬進行

在安排部署好鄉(xiāng)級“六權(quán)治本”工作的基礎(chǔ)上，我們還要把精力投入到村級“六權(quán)治本”工作當中。鄉(xiāng)黨委結(jié)合當前開展的兩項重點整治任務，認真籌劃村級推進“六權(quán)治本”工作。依照“依法有據(jù)、簡單便民、易于執(zhí)行、便于監(jiān)督”的原則，以村級事務“四議兩公開”為抓手，正在加緊草擬出村級干部小微權(quán)力的權(quán)力清單，為繪制村級“兩張圖”打下良好的基礎(chǔ)，爭取早日解決困擾群眾辦事的“該誰辦、怎么辦、辦多久”難題，著力從鄉(xiāng)、村兩個層面，全面推進“六權(quán)治本”工作，做到權(quán)力的監(jiān)督和制約不留漏洞、不留死角。

二、工作中存在的問題

“六權(quán)治本”是一項全新的工作，目前我鄉(xiāng)清理也處于摸索階段，還存在很多困難和問題：一是干部思想認識還有待提高。有些人認為推行“六權(quán)治本”是“形式主義”的面子活，解決不了大問題；二是干部素質(zhì)有待提高。有些同志安排下去的工作遲遲不見動靜，一直沒有下文，了解后得知，有些人對自己站所的權(quán)力責任知之甚少，“不會干”問題較

為突出；三是溝通協(xié)調(diào)問題。如在學習借鑒孝義縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)“六權(quán)治本”方面就顯得力不從心，亟待縣級層面與之溝通與協(xié)調(diào)；四是工作指導督導問題。鄉(xiāng)政府事務繁雜，有些職權(quán)責不清，權(quán)力邊界模糊，加上可借鑒的經(jīng)驗較少，這些給我鄉(xiāng)編制清單造成了很多困難，建議縣領(lǐng)導組應以鄉(xiāng)級層面“六權(quán)治本”工作為突破，搞好鄉(xiāng)鎮(zhèn)與相關(guān)職能部門的清單銜接，防止重復和遺漏，建立橫向到邊，縱向到底的一體化格局。

三、工作打算和建議

一是要強化學習領(lǐng)會。通過班子會、工作例會、每周學習會、##“悅”讀會等形式深入學習“六權(quán)治本”的重要意義、工作目標、總體要求、工作任務，學習上級文件精神，消化理解我縣試點工作實施方案的具體內(nèi)容，從而提高大家的業(yè)務能力和認知能力。縣印務中心要安排一名專門操作員，為我鄉(xiāng)編制打印“兩圖”提供便利。

二是要加強溝通匯報。在今后的工作中，我鄉(xiāng)將對需要調(diào)整的權(quán)力清單及責任清單項目，第一時間向縣委領(lǐng)導組溝通、匯報、聯(lián)系、對接，為推進我鄉(xiāng)“六權(quán)治本”工作爭取更大的支持和幫助。

三是強化縱向指導。鄉(xiāng)鎮(zhèn)作為最基層政權(quán)，法定授權(quán)事項較少，職能部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)職能模糊交叉，但承擔的工作任務紛繁復雜，建議縣領(lǐng)導組應以鄉(xiāng)鎮(zhèn)推行“六權(quán)治本”為突破，以推進鄉(xiāng)鎮(zhèn)“兩清單”為重點，理順縣鄉(xiāng)關(guān)系，建議縣領(lǐng)導組安排編辦（法制辦）等單位業(yè)務骨干專人下鄉(xiāng)逐條逐項指 導“兩清單、兩張圖”乃至“服務項目清單”的清理編制工作，加快以權(quán)力清單為重點和突破的合法性審查。通過“手把手”、“面對面”解疑釋惑，從而加快推進工作開展。四是強化橫向聯(lián)系。建議縣領(lǐng)導組進一步加強和省試點單位孝義縣聯(lián)系，認真學習，全面借鑒孝義縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)的經(jīng)驗做法，為我所用，取長補短，從而全面推進##“6+2”試點工作。五是強化工作督導。鄉(xiāng)領(lǐng)導組要安排專人對“六權(quán)治本”工作重點督查，進一步明確站所具體承辦人，承辦人應按要求迅速組織實施，在規(guī)定時限內(nèi)辦理完結(jié)，確無法按時完成的，應鄉(xiāng)分管領(lǐng)導說明情況，并明確完成時限。在落實過程中，承辦人應視情將工作開展情況、存在問題、采取的措施及時向交辦領(lǐng)導反饋，要不斷強化督查考核結(jié)果運用，對重視不夠、工作不力的，嚴肅查處，嚴肅問責。總之，##的“六權(quán)治本”試點工作時間緊、任務重、問題多、人員少，但我們將進一步解放思想，提高認識，統(tǒng)籌兼顧，攻堅克難，并以此為契機，解決“上面千條線、下面一根針”的老大難問題，打通制度建設的“最后一公里”，確保#月##日前權(quán)力清單和責任清單公布運行。

第二篇：權(quán)證知識

馳寧房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司經(jīng)紀人考試

一、填空題（40分每空2分）

1、一手房辦理房產(chǎn)證土地證需要 初始登記證明、權(quán)屬登記表、分層分戶圖、買賣契約正本、購房人身份證、土地分割證、土地分割圖（有貸款的需要銀行的授權(quán)委托書以及抵押合同借款合同）

2、到銀行還款需要帶著借款人身份證原件、還款卡、房地產(chǎn)證。

3、蓋注銷章需要帶著房地產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人身份證、抵押注銷申請書、抵押注銷申請表、他項權(quán)證、以及抵押合同。

4、一手房才需要交維修基金，維修基金一套房子終身之交一次。

5、一般住房的交易過戶費為6元每平米，工本費為80每本多一個人名字多十元錢。土地證工本費為18元每戶。

6、首付款轉(zhuǎn)賬時我們需要保證轉(zhuǎn)賬的卡是買賣雙方的名字、轉(zhuǎn)裝憑條的收取、以及轉(zhuǎn)賬的金額和銀行需要的首付款金額是否相同。

二、問答題（48分每題8分）

1、什么是限購令？

2、買房人結(jié)婚了本地人，賣方也已婚。買房人公積金貸款買賣雙方需要各準備什么材料？

3、外地人買房子單身商業(yè)貸款，賣方離婚，買賣雙方貸款各準備什么材料？

4、貸款首套房，房產(chǎn)局首套房的區(qū)別？

5、買方20周歲男性單身，賣方為本地結(jié)婚的人商業(yè)貸款買賣雙方各準備什么材料？

6、開具新購住房證明需要什么材料？（1、外地人離婚單身

2、本地人20歲單身男性）

三、計算題（12分）這題答得完美可以加五分！

王小虎今年跟女朋友買了一套85平方滿五年不唯一的房子，他們都是外地人首次購房想用公積金貸款60萬（確定他們的公積金可以貸到六十萬），此方房主凈得價100萬房主是離婚的單身漢，問現(xiàn)在他們拿到此房一共要花多少錢？他們在貸款前需要做什么？貸款是要準備哪些材料？怎么看他可以不可買房？

第三篇：權(quán)證知識

培訓資料匯總

房管局篇

稅費

1、營業(yè)稅

普通住宅

兩年內(nèi)：差額營業(yè)稅：現(xiàn)在的過戶價與當時購買價的差額5.55%；

兩年外：暫不征收營業(yè)稅

非普通住宅

兩年內(nèi)：全額營業(yè)稅：過戶價的5.55%

兩年外：差額營業(yè)稅：現(xiàn)在的過戶價與當時購買價的差額5.55%；

2、個稅

出證日期五年內(nèi)：全額1%

出證日期五年外：唯一住房免征；非唯一住房征全額1%

繼承或贈予的個稅：出新證日期在五年內(nèi)：全額20%五年外但非唯一住房：全額20%

3、契稅

90平米（不含）以下：過戶價的1%，政府補貼50%即0.5%；

90—140（不含）之間：過戶價的1.5%，政府補貼50%即0.75%；

140（含）以上：過戶價的4%，政府補貼50%即2%；

4、交易服務費：每平米3元（包含地下室）

5、土地出讓金：房改房：每平米9。5元，經(jīng)濟適用房和集資建房：過戶價1%

特別提示：由于現(xiàn)在房管局過戶后就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證，故過戶當天需要把所需費用帶齊，可一次辦清。契稅和交易服務費可以刷卡（中信銀行卡除外）

資料

省直過戶資料：

1、由產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證和房產(chǎn)證到省直房改辦一樓大廳領(lǐng)取上市交易四聯(lián)表，由原產(chǎn)權(quán)

單位蓋章，并簽字同意出售；

2、賣方夫妻雙方身份證復印件各一份；

3、賣方夫妻雙方同意出售承諾書一份；（格式見知識庫）

4、原始購房協(xié)議一份；

5、房產(chǎn)證復印件一份。

特別注意：如果四聯(lián)表上蓋的章與購房協(xié)議上的名稱不一致，需要提供改制文件復印件一份 市直公轉(zhuǎn)私及存量房過戶資料：

1、買賣雙方身份證復印件各一份；

2、房產(chǎn)證復印件一份

3、如果公轉(zhuǎn)私的房產(chǎn)證出證日期在五年內(nèi)，原始購房協(xié)議的簽署日期在五年外，以協(xié)議日

期為準。

貸款篇

一般資料：

1、借款人夫妻雙方身份證、戶口頁及結(jié)婚證復印件，如果單身，需要開具單身證明（中信、中國銀行都需要民政部門出具的單身證明，如果借款人年齡較大，建行也需要民政部門出具）

2、賣方身份證復印件

3、房產(chǎn)證復印件及原件

4、借款人銀行流水（各行都需要）

各行對房齡的要求：

中國銀行：房齡在30年以內(nèi)，最長年限30年減房齡

中信銀行：房齡在15年以內(nèi)，最長年限30年減房齡

建行：房齡在25年內(nèi)，最長年限40年減房齡

各行對成數(shù)、面積及利率的要求：

中國銀行：

房齡在1990年以后：不超過70%

利率：首套住房下浮30%

面積：50平米以下，貸60%

中信銀行：

房齡在15年內(nèi)的：貸7成以內(nèi)

利率：首套住房面積在90平米以下的，下浮30%，90平米以上的，下浮25%

面積：50平米以下，貸60%

建設銀行：

利率：首套住房140平米以下、貸款成數(shù)在70%以內(nèi)、無不良信用紀錄：下浮30%140平米以上：下浮15%

面積60平米以上：貸70%以內(nèi)；50-60平米：貸65%以內(nèi)；50平米以下：不能貸款 公積金貸款

市直公積金：

資料：借款人身份證復印件4份，戶口頁復印件2份，收入證明原件2份，借款人配偶身份證復印件2份，戶口頁復印件2份，收入證明原件2份，結(jié)婚證復印件2份，單身的由單位提供單身證明2份買賣合同復印件1份，原件1份，首付款收據(jù)2份

提供借款人夫妻雙方的單位公積金帳號及個人帳號

如果借款人配偶無公積金，需要同時提供所在單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件，并蓋原章 收入證明必須用公積金要求的格式，見知識庫

對房齡的要求：房齡在15年內(nèi)的，可以辦理公積金貸款，超過15年的不能辦理公積金貸款 對貸款成數(shù)的要求：房齡在5年內(nèi)的，可以貸70%，超過5年的，貸60%以內(nèi)

省直公積金

資料：借款人身份證復印件4份，戶口頁復印件2份，借款人配偶身份證復印件2份，戶口頁復印件2份，收入證明原件2份，結(jié)婚證復印件2份，單身的由民政局出具未婚證明，買賣合同復印件1份，原件1份，首付款收據(jù)2份

如果配偶無省直公積金，提供收入證明2份，如果有省直公積金不需提供收入證明 辦理各個過程的時間：

出房產(chǎn)證：市房管局立等可取，省直：需要30個工作日，開發(fā)區(qū)：20個工作日 出他項權(quán)證：10個工作日

注銷到過戶：7天

審批貸款時間

中行、中信：3-5個工作日

建行：5-10個工作日

市公積金：審批5個工作日，傳到銀行面簽：約5個工作日，到放款：共約15-20個工作日 省公積金：審批5個工作日，傳到銀行面簽：約5個工作日，到放款：共約10-15個工作日

第四篇：農(nóng)村土地承包權(quán)證換發(fā)工作總結(jié)

為認真貫徹落實《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》，切實做好農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證換發(fā)工作，根據(jù)省、市、縣有關(guān)文件精神和工作要求，我鄉(xiāng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證換發(fā)工作于9月全面展開。整項工作共涉及11個村建制、184個村民小組、5003戶承包戶，承包面積11631畝。共換發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證書5003本，建立土地臺帳49本，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證換發(fā)工作圓滿結(jié)束。現(xiàn)將相關(guān)工作總結(jié)匯報如下：

一、加強組織領(lǐng)導，明確職責分工

為了保證換證工作順利開展，我鄉(xiāng)成立了以黨委書記鄺貴娥任顧問，鄉(xiāng)黨委副書記、鄉(xiāng)長劉俊東任組長，其他黨政領(lǐng)導任副組長，各村駐村鄉(xiāng)干部及村支部書記為成員的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)換證工作領(lǐng)導小組，負責有關(guān)法律法規(guī)和政策宣傳、業(yè)務培訓及指導工作，做好宣傳動員和業(yè)務培訓工作，督促和指導村組干部做好土地清理和調(diào)查核實工作，按要求搞好土地臺帳。各村也相應成立了工作機構(gòu)。做到分工明確，責任到人，宣傳到位，領(lǐng)導到位，業(yè)務指導到位，確保工作質(zhì)量。

二、制定工作方案，確保工作有序進行

換發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證工作，直接關(guān)系到農(nóng)民的切身利益和農(nóng)村穩(wěn)定，涉及面廣，政策性強，遺留問題較多，工作難度大。為保證工作的有序開展，鄉(xiāng)黨委、政府高度重視，在鄉(xiāng)黨政聯(lián)席會上進行了專題研究，并制定了周密的工作實施方案。承包經(jīng)營權(quán)證換證工作按照組織領(lǐng)導，宣傳動員，清查處理、審核發(fā)證、檢查驗收五個階段進行，對各個階段的工作質(zhì)量、標準做了嚴格要求。

三、嚴格依法辦事，正確處理有關(guān)問題

這次農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證換發(fā)工作，旨在進一步規(guī)范和完善土地承包經(jīng)營管理工作，完善土地承包關(guān)系，既要處理好歷史遺留問題，又要防止新問題的發(fā)生。按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》、《湖南省實施辦法》和省委辦公廳、省政府辦公廳《關(guān)于進一步穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度的意見》等法律、法規(guī)和政策精神，結(jié)合我鄉(xiāng)農(nóng)村土地承包中存在的問題，對有關(guān)政策的要求、換證對象及補發(fā)證對象、外出務工農(nóng)民的承包權(quán)、土地流轉(zhuǎn)、土地調(diào)整方面的問題作了明確的規(guī)定和說明，使換證工作有法可依，有章可循。

四、加強監(jiān)督檢查，搞好業(yè)務指導

在換證工作中，鄉(xiāng)村兩級干部對工作認真負責，對各個階段的工作認真檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正和解決。為了確保工作的進度和質(zhì)量，鄉(xiāng)黨委、政府多次就此項工作召開專題調(diào)度會，共同商議、及時處理出現(xiàn)的各種問題。特別是在土地清理核實、登記土地臺帳、填制經(jīng)營權(quán)證階段，鄉(xiāng)村干部多次深入村組指導工作，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，把問題解決在萌芽狀態(tài)，做到數(shù)據(jù)準確，填寫規(guī)范，內(nèi)容齊全，確保土地清理核實、臺帳登記、經(jīng)營權(quán)證填寫一次成功。為保證工作質(zhì)量，我們一方面認真做好業(yè)務指導，另一方面，安排專門人員對各階段工作進行檢查驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。

四、存在問題

1、農(nóng)村土地承包歷史遺留問題沒有全部得到妥善處理，農(nóng)戶全戶外出打工，為換證工作帶來困難。

2、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證流轉(zhuǎn)不規(guī)范。主要表現(xiàn)為流轉(zhuǎn)合同簽訂不規(guī)范或不簽訂合同，流轉(zhuǎn)期限超出法定期限

第五篇：換發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證試點工作總結(jié)

按照農(nóng)業(yè)部布署和省市要求，我縣換發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證工作于2005年9月在文井鄉(xiāng)、新平鎮(zhèn)龍馬片（原龍馬鄉(xiāng)）開展試點工作。試點工作共涉及兩個鎮(zhèn)鄉(xiāng)、6個村、1個社區(qū)、82個村（居）民小組、4942戶承包戶，承包面積15246.28畝。其中：文井鄉(xiāng)3個村、1個社區(qū)、53個村（居）民小組，3012戶承包戶，承包面積8373.64畝

；新平鎮(zhèn)3個村，29個村民小組，1930戶承包戶，承包面積6872.64畝。共換發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證書4942本，建立土地臺帳及土地流轉(zhuǎn)臺帳各82本，承包經(jīng)營權(quán)證已全部發(fā)放到戶，試點工作圓滿結(jié)束。現(xiàn)將試點工作情況匯報如下：

一、成立工作班子，職責分工明確

為了保證換證工作順利開展，農(nóng)業(yè)局成立了以副局長張萍為組長，農(nóng)經(jīng)站站長彭建輝為副組長，農(nóng)經(jīng)站全體同志為成員的試點工作領(lǐng)導小組，負責有關(guān)法律法規(guī)和政策宣傳、業(yè)務培訓及指導工作。試點鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）成立了以鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）長為組長，財政所長為副組長，鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）農(nóng)經(jīng)人員及駐村干部為成員的換證工作領(lǐng)導小組。積極配合縣上做好宣傳動員和業(yè)務培訓工作，督促和指導村組干部做好土地清理和調(diào)查核實工作，按要求搞好土地臺帳，土地流轉(zhuǎn)臺帳登記和承包經(jīng)營權(quán)證的填制及發(fā)放工作。做到分工明確，責任到人，宣傳到位，領(lǐng)導到位，業(yè)務指導到位，確保工作質(zhì)量。

二、制定試點工作實施方案，確保試點工作有序進行

換發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證工作，是第二輪承包關(guān)系的完善和規(guī)范，直接關(guān)系到農(nóng)民的切身利益和農(nóng)村穩(wěn)定，涉及面廣，政策性強，遺留問題較多，工作難度大。為保證試點工作的有序開展，農(nóng)業(yè)局領(lǐng)導高度重視，及時成立了換證工作領(lǐng)導班子，并制定了周密的試點工作實施方案（新農(nóng)發(fā)[2005]51號文件）。試點工作按照組織領(lǐng)導，宣傳動員，培訓業(yè)務人員，登記土地臺帳、清理核實承包土地，公示核實清理結(jié)果、填制經(jīng)營權(quán)證書，發(fā)放經(jīng)營權(quán)證書，檢查驗收八個階段進行，對各個階段的工作質(zhì)量、標準做了嚴格要求。

三、嚴格依法辦事，正確處理有關(guān)問題

這次換發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證試點工作，旨在進一步規(guī)范和完善土地承包經(jīng)營管理工作，完善土地承包關(guān)系，既要處理好歷史遺留問題，又要防止新問題的發(fā)生。按照《農(nóng)村土地承包法》和農(nóng)業(yè)部農(nóng)經(jīng)發(fā)[2005]2號文件《關(guān)于進一步做好穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地承包關(guān)系有關(guān)工作的通知》、農(nóng)業(yè)部農(nóng)經(jīng)發(fā)[2005]4號文件《關(guān)于開展農(nóng)村土地承包法律政策貫徹落實情況專項檢查的通知》精神，結(jié)合我縣農(nóng)村土地承包中存在的問題，農(nóng)業(yè)局制發(fā)了《關(guān)于換發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證試點工作中，對處理好土地承包有關(guān)問題的意見》（新農(nóng)發(fā)[2005]50號），對有關(guān)政策的要求、換證對象及補發(fā)證對象、外出務工農(nóng)民的承包權(quán)、土地流轉(zhuǎn)、土地調(diào)整方面的問題作了明確的規(guī)定和說明，使換證工作有法可依，有章可循。

四、加強監(jiān)督檢查，搞好業(yè)務指導

在換證試點工作中，農(nóng)業(yè)局和鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）業(yè)務人員對工作認真負責，對各個階段的工作認真檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正和解決。土地清理核實、登記土地臺帳、填制經(jīng)營權(quán)證是換證工作的關(guān)鍵和核心，在這段工作中，農(nóng)業(yè)局和鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）業(yè)務員多次深入村組指導工作，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，把問題解決在萌芽狀態(tài)，做到數(shù)據(jù)準確，填寫規(guī)范，內(nèi)容齊全，確保土地清理核實、臺帳登記、經(jīng)營權(quán)證填寫一次成功。土地清理核實結(jié)果公示后，無一例農(nóng)戶反映核實結(jié)果不實現(xiàn)象。

五、嚴格檢查驗收，把好質(zhì)量關(guān)

為保證工作質(zhì)量，我們一方面認真做好業(yè)務指導，另一方面，加強對各階段工作檢查驗收。對土地清理核實、臺帳登記、土地清理核實結(jié)果的公示、經(jīng)營權(quán)證的填制和發(fā)放到戶五個階段進行分段檢查驗收，每一個階段工作完成后，及時組織驗收，合格后轉(zhuǎn)入下一階段，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，確保了換證工作做到填制登記清楚、數(shù)據(jù)準確、填寫規(guī)范、內(nèi)容齊全、群眾滿意。

這次試點工作，由于領(lǐng)導重視，事前準備充分，指導到位，業(yè)務人員認真負責，督查嚴格，保證了試點工作的圓滿完成。通過這次試點工作，找出了我縣農(nóng)村土地承包方面存在的問題和解決方法，為今后開展農(nóng)村土地承包及土地流轉(zhuǎn)管理提供了經(jīng)驗。

六、存在的問題

1、少數(shù)村、組對“換證”工作宣傳不夠深入，使少數(shù)排隊候地的村民對政策不夠理解，認為是搞第三輪承包，借機要求組上劃給承包田。

2、部分村、組計劃在2006年調(diào)整土地，而新的土地承包經(jīng)營權(quán)證剛下發(fā)，短時間內(nèi)調(diào)整土地，可能會引起新的矛盾，產(chǎn)生不良影響。

3、少數(shù)村組干部怕新的土地承包經(jīng)營權(quán)證發(fā)到戶后，不利于土地調(diào)整和流轉(zhuǎn)，成為農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的障礙，對發(fā)證到戶還有顧慮。

4、第一輪承包時，有的農(nóng)戶承包田是劣質(zhì)田，折算面積大，而經(jīng)過多年的改造，現(xiàn)已變?yōu)榱继铮@次仍按原折算面積不變，群眾有意見。

七、進一步完善工作，處理好存在的問題

針對以上存在的問題，試點鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）在換證工作結(jié)束后應做好以下幾方面工作：

1、繼續(xù)做好深入細致的宣傳工作，使廣大農(nóng)戶了解土地承包的有關(guān)政策和法律法規(guī)。

2、土地調(diào)整堅持大穩(wěn)定、小調(diào)整的原則，堅持群眾自愿的原則，做好群眾工作，土地調(diào)整方案應經(jīng)社員大會或社員代表大會討論，三分之二以上的群眾同意，保證經(jīng)營權(quán)證的嚴肅性和家庭承包責任制的穩(wěn)定性。

3、經(jīng)

營權(quán)證發(fā)放到戶，是中央、省、市各級政府的要求，鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）政府要做好村組干部的思想工作和督促工作，確保經(jīng)營權(quán)證全部發(fā)放到戶。