第一篇：兩會關于房價房地產提案,2018年全國兩會關于房價解讀

兩會關于房價房地產提案,2018年全國兩會關于房價解讀

最近發表了一篇名為《兩會關于房價房地產提案,2018年全國兩會關于房價解讀》的范文，覺得有用就收藏了，希望大家能有所收獲。下面這段話246個字，話雖短，但信息量還是比較大的，代表著2015年的政策方向。

李克強總理：中國還是一個發展中國家，住房既是經濟問題，更是民生問題。中國政府要做的就是要為低收入住房困難群體提供住房保障。今年，我們在改造棚戶區、城市和農村危房方面還要加大力度，各增加100萬套。中國政府有保障群眾基本居住條件的責任。房地產

市場有其自身的規律，中國國土面積遼闊，有特大城市和中小城市、小城鎮，情況各異，所以我們要求強化地方政府合理調控房地產市場的責任，因地制宜，分城施策。中國城鎮化進程還在加快，中國房地產市場的需求是剛性的，我們鼓勵居民自住性住房和改善性住房需求，保持房地產長期平穩健康發展。猜測：

1、住房既是經濟問題，更是民生問題。解釋：過去數年中房地產行業是經濟發展的主要引擎之一，但是隨著房價走高，民生屬性凸顯，本屆政府會犧牲掉一部分增長速度來緩解民生矛盾，房地產行業也不能例外，底線就是不能影響就業大局。總理在另外一段話里說：“面臨下行壓力，有多重風險，關鍵在于在穩增長和調結構之間找到平衡點……我們的政策儲備、工具箱里的工具還比較多。范文內容地圖”定向調控是本屆政府的主要思路。

2、強化地方政府合理調控房地產市場 的責任。

解釋：目前國內限購的城市僅剩5個，一線城市會不會放開限購是2015年的最大猜測。從這句話可以看出，中央給地方政府放松政策的權限，但是同時也要承擔因此而產生的后果。“因地制宜，分城施策”還會是2015年房地產的主要調控思路，地方政府有限的放松、甚至刺激政策會被允許，但是可能引起大起大落的政策會特別慎重。

3、中國房地產市場的需求是剛性的，我們鼓勵居民自住性住房和改善性住房需求。解釋：承認剛性需求，就意味著不會在需求端進行過份限制，比如限購政策。“投機性需求”在本屆兩會上沒有被提到，說明政府認識到房地產市場上的投機性需求已經被抑制了，但為避免反彈的可能性，以及本屆政府對“定向調控”方式的偏好，未來在信貸、首付比例方面降低自住和改善需求門檻的可能性非常大。

4、心得體會我們在改造棚戶區、城市和農村危房方面還要加大力度。中國政府有保障群眾基本居住條件的責任。解讀：兩條腿走路的思路體現。另外暗含的意思還有：目前棚戶區改造進度不夠快。

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第二篇：2018年全國兩會熱點提案關于房地產房價調控政策解讀

2018年全國兩會熱點提案關于房地產房價調控政策解讀

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全國兩會之際，再一次專訪黃紅云，這個來自重慶的全國政協委員，也是金科股份董事長。對他印象最深刻的是，去年兩會，他在接受專訪時提出了“首付降至2成”的建議，沒想到一語中的。今年2月，央行對于商業貸首付進行了調整，最低可至20%。

還有一個不得不說的事情是，***于3月4日下午看望了民建、工商聯的委員，并參加聯組會，聽取委員們意見和建議，而黃紅云正是與會的成員之

一。面對記者，他道出了自己感受，“激動、振奮、溫暖、責任”，“習主席的講話給民營企業打了一劑強心劑。” 的確，中國經濟正面臨著越來越大的下行壓力，一些民營企業經營困難，信心不足。再加上近年來國進民退的傳言，讓民營企業家感到焦慮。

今年的兩會，黃紅云又帶來了哪些重磅提案呢?據了解，他的提案分別涉及房地產去庫存、扶持養老事業等四個方面。

關于去庫存：“降價、虧本也要賣”

“房企應該抓住機遇，實在賣不動，千萬別死扛，降價、虧本也要賣。”這位深耕地產多年的重慶地產大佬如此說。的確，部分二三四線城市去庫存的任務非常艱巨，地方政府甚至提出了農民工進城消化庫存、鼓勵大學生買房去庫存等救市“藥方”。昨天，克強總理做了政府工作報告，個人簡歷其中涉及房地產的提法給市場釋放出了很大的信號。

李克強表示，“完善支持居民住房

合理消費的稅收、信貸政策，住房剛性需求和改善性需求因城施策化解房地產庫存。同時，今年棚戶區住房改造600萬套，提高貨幣化安置比例。”

房地產去庫存，這也是黃紅云兩會提案中最重要一個。他表示，房地產開發投資增速大幅下滑，新開工面積持續負增長，房地產待售面積再創歷史新高，三四線城市庫存高企等問題依然嚴峻。

對此，他提出幾點建議。一是要優化供應結構，因地施策控制土地供應。按照“一市一策”、“一縣一策”、“一盤一策”的原則，制定并落實到具體樓盤的房地產去庫存措施。對于庫存量大、去化周期長的三四線城市，暫停土地供應，特別是一些城市存在商業用房庫存去化周期長，要暫停商業用地出讓。而在供需緊張的一二線城市適當加大土地供應，防止土地價格上漲過快。

其次，建立政策性住房銀行，推進房貸資產證券化。推進住房公積金制度改革，建立政策性住房銀行，進一步推

進房貸資產證券化，滿足首套和改善性自住住房的低息貸款需求。

在財政政策方面，他提出，要暫緩房地產稅立法，減免非住宅房產稅，取消企業所得稅及土地增值稅預征，降低“營改增”增值稅稅率，工作總結明確利用地下基礎設施形成的有產權可售車庫、無產權可售車庫均能作為公共配套設施在企業所得稅前扣除等。

“特別是要降低二手房的交易稅費，這對于消化庫存將會貢獻很大。”黃紅云表示。

同時，對于地產企業，他建議，一是加大創新力度，通過產品創新，創造新的供給和新的需求;二是優化改變存量房的使用功能，吸引消費者;三是對銷售困難的房屋，可將銷售改為租賃，變相清理庫存量，也可以將商業用房改用途，如商業改住房，商場、商鋪改為辦公、酒店，辦公、酒店改為公寓，反之也可。把公建類房屋改為一般類酒店等。實在賣不動，千萬別死扛，降價、虧本也要

賣。

關于金科：重點深耕省會城市

作為重慶本土企業，金科的多數項目都位于二線三線城市，在去庫存方面，應該有很多想法。對此，黃紅云表示，“去庫存壓力不是很大，大部分進駐的城市銷售都很好。在去庫存方面，我們也做了一些嘗試，諸如，在成都、無錫等地，把原來的商業用房改成酒店式公寓，熱門思想匯報像城市酒店、快捷酒店;少量的商鋪改成眾創空間;商改住等。”

區域分化、城市分化成為今年樓市的重要特征，與此同時，各大企業也相應地調整了發展戰略。

對于金科今年的發展戰略，黃紅云表示，將重點發力以省會為主的二線城市，我們重點選擇了10個省會城市，并在省會城市下面延伸少量的三四線城市。

“對于三四線城市，不能一概而論，一部分銷售確實不好，但是有一部分還是比較好的。根據我們進駐的城市，有 的銷量、利潤堪比一線城市。因為從產銷比來看，三線城市的投入比較少，其市場前景還是比較好的。”黃紅云指出。

而對于高熱的一線城市樓市，他表示，今年仍會量價提升，但限購等調控政策可能仍會延續。此前，黃紅云在接受媒體采訪時表示，會尋求合適的時機，通過合作或拿地的方式介入一線城市。

黃紅云表示，用5年時間，金科將實現三個層面的戰略轉變：一是產品層面，從關注房子的居住到關注社區服務，實現業務重心從5年短周期到6-5年長周期的轉變;二是用戶層面，從一次交易到持續消費，實現從客戶到住戶、到用戶、到會的轉變;三是企業層面，從地產開發商轉型為現代服務提供商，逐步實現從重資產投資向輕資產運營的轉變。

在輕資產方面，黃紅云透露，金科今年會有相關的動作，結合企業自身狀況，在關聯業務和延伸業務方面去做。

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第三篇：兩會關于房價,2018年全國兩會關于房價解讀(一)

兩會關于房價,2018年全國兩會關于

房價解讀(一)

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同時這又是周期性的盤整，因為房地產市場是買漲不買跌，一項政策出臺后，或經濟形勢發生變化，就容易出現觀望。一定觀望期后，積壓的需求量會隨后釋放出來。2010年4月到2011年底，我們整個是下滑的，但是2012年后突然就爆發了，這種勢頭保持到了2013年。2016年需求釋放減緩了，實際上從去年四季度就平穩下來了，這是樓市客觀的小周期，現在處于小周期下行階段。

謝國忠：2012年是拐點，2013年出現局部反彈，主要是一二線城市，一些三四線城市幾乎沒什么銷售。三四線城市明顯供應過大，而老百姓的收入有限。現在一線城市是價格泡沫，三四線城市是量的泡沫。

中國通過調控和改變預期創造了一些需求，但長期不可能改變房地產供求關系。

我覺得房價（銀川房價）會一浪一浪調整，最全面的范文參考寫作網站因為會有政府調控改變百姓預期的情況發生，但是最終調整多少，還是要看政府調控的力量與市場力量的博弈，所以要做出價格判斷并不容易。我認為最終每平方米房價會降到2個月平均工資以下。杜丙國：在城市市場分化加劇、觀望氣氛漸濃及去年同期高基數的影響下，今年1~4月我國房地產市場的表現略顯低迷。但是從中長期來看，我國房地產市場仍處在規模繼續擴大的上行區間，目前的“拐點”只是短期預期影響下的波動變化，2016年全國房地產市場將呈現“銷售量價繼續增長但增速放慢，投資新開工增長平穩”的特點。他還提到，房地產泡沫是巨大的貨幣泡沫的體現，而這個泡沫已經開始下行。地方政府放松調控會蔓延開來。

但他認為，救市無用，“只是給大家一個錯覺，讓大家入市”。

謝國忠秉承其一貫的觀點，認為房地產泡沫破滅對經濟并不是壞事，市場調整后，家庭消費會提升。

以下是對于謝國忠的采訪：

1，關于房價未來的走勢

謝國忠：2012年是拐點，2013年出現局部反彈，主要是一二線城市，一些三四線城市幾乎沒什么銷售。三四線城市明顯供應過大，而老百姓的收入有限。現在一線城市是價格泡沫，三四線城市是量的泡沫。

中國通過調控和改變預期創造了一些需求，但長期不可能改變房地產供求關系。

我覺得房

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第四篇：兩會關于房價問題提案,2018年全國兩會關于房價問題政策熱點解讀

兩會關于房價問題提案,2018年全國兩會關于房價問題政策熱點解讀

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兩會關于房價問題提案,2016年全國兩會關于房價問題政策熱點解讀 全國政協常委、提案委員會副主任賴明表示，“提案”落實不好，不排除有政府部門相互推諉的可能，但有的提案本身比較雷人、夸張、不靠譜。例如，提出“房價哪怕漲到1000萬一平米也是合理的”；建議“增設新區，以解決局處級干部升遷難的問題”。（央視）政協常委：部分提案太”雷人”政府無法落實

昨天上午，全國政協十二屆二次會議舉行”政協委員談推進人民政協協商民主建設”記者會。這也是本次兩會中，全國政協舉行的第二次記者會。記者會上，全國政協常委、提案委員會副主任，九三學社中央專職副主席賴明說，有的提案太宏觀、太”雷人”，因此對提案落實無結果要客觀對待。態度很好效果不理想

賴明說：”政府部門對我們很多政協委員提案的答復態度很好，但是效果不理想。這個問題要從兩方面看，首先態度很好是必然的，大家都注意到我們國家的協商民主在逐步地推進，在深度上、廣度上都在快速推進。心得體會態度好，這是政府部門對政協委員最起碼的尊重。”

其次，”提案辦不好或者效果不理想，這要客觀分析，原因是多方面的。” “你的東西太空我的確做不了”

賴明分析原因說：”有時候，的的確確是委員的提案太宏觀，理論上講得很清

楚、講得很對頭。作為提案的辦理單位或者部門，我認為你說的是對的，所以我的態度非常好，但是你的東西太空，我的確做不了，這是一種情況。還有一種情況，有的提案本身就比較’雷人’或者比較夸張，甚至不太靠譜，但是不能說不對，每個人都有他思考問題的方法。” 他舉例說，有委員提出房價哪怕漲到1000萬元每平方米也是合理的，”這太離譜了，可能從經濟學上講有一定道理，但是政府部門怎么辦呢？他不能批評你，只能態度很好地說’感謝您對房地產市場的關心’。的的確確有一些比較’雷人’的提案，比如有的委員提出某某城市的名字太土了，是否要更名。有很多城市確實名字比較土，但不能因為現代化了，就改名字。” 落實措施基本得力

TOP100范文排行賴明說，總體來講，政府的有關部門，特別是在中共中央、國務院高度重視委員們的提案辦理情況以后，應該講政府部門的態度總體是好 的。具體辦理過程中怎么樣落實？措施基本上是得力的。的的確確也有一些落不實的，是客觀存在的，不排除有的政府部門有推諉的可能性。我們相信，只要認真落實中央關于加強協商民主建設的規定精神，這個問題就會得到很好的解決。（河南商報）

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第五篇：2018年全國兩會房價問題的提案,兩會房價調控政策解讀

2018年全國兩會房價問題的提案,兩會房價調控政策解讀

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2017年全國兩會房價問題的提案,兩會房價調控政策解讀

全國兩會熱點解讀：房價問題政策

全國政協常委、提案委員會副主任賴明表示，“提案”落實不好，不排除有政府部門相互推諉的可能，但有的提案本身比較雷人、夸張、不靠譜。例如，提出“房價哪怕漲到1000萬一平米也是合理的”;建議“增設新區，以解決局處級干部升遷難的問題”。

政協常委：部分提案太”雷人”政府

無法落實

昨天上午，全國政協十二屆二次會議舉行”政協委員談推進人民政協協商民主建設”記者會。這也是本次兩會中，全國政協舉行的第二次記者會。

記者會上，全國政協常委、提案委員會副主任，九三學社中央專職副主席賴明說，有的提案太宏觀、太”雷人”，因此對提案落實無結果要客觀對待。

房價問題政策：態度很好效果不理想

賴明說：”政府部門對我們很多政協委員提案的答復態度很好，但是效果不理想。這個問題要從兩方面看，首先態度很好是必然的，大家都注意到我們國家的協商民主在逐步地推進，在深度上、廣度上都在快速推進。態度好，這是政府部門對政協委員最起碼的尊重。”

其次，”提案辦不好或者效果不理想，這要客觀分析，原因是多方面的。”

房價問題政策：”你的東西太空我的確做不了”

賴明分析原因說：”有時候，的的確確是委員的提案太宏觀，理論上講得很清楚、講得很對頭。作為提案的辦理單位或者部門，我認為你說的是對的，所以我的態度非常好，但是你的東西太空，我的確做不了，這是一種情況。還有一種情況，有的提案本身就比較’雷人’或者比較夸張，甚至不太靠譜，但是不能說不對，每個人都有他思考問題的方法。”

他舉例說，有委員提出房價哪怕漲到1000萬元每平方米也是合理的，”這太離譜了，可能從經濟學上講有一定道理，但是政府部門怎么辦呢?他不能批評你，只能態度很好地說’感謝您對房地產市場的關心’。的的確確有一些比較’雷人’的提案，比如有的委員提出某某城市的名字太土了，是否要更名。有很多城市確實名字比較土，但不能因為現代化了，就改名字。”

房價問題政策：落實措施基本得力

賴明說，總體來講，政府的有關部

門，特別是在中共中央、國務院高度重視委員們的提案辦理情況以后，應該講政府部門的態度總體是好的。具體辦理過程中怎么樣落實?措施基本上是得力的。的的確確也有一些落不實的，是客觀存在的，不排除有的政府部門有推諉的可能性。我們相信，只要認真落實中央關于加強協商民主建設的規定精神，個人簡歷這個問題就會得到很好的解決