商場運營期

委托管理服務協議

委托方：

（以下簡稱“甲方”）

法定代表人：

（身份證號碼：）

住所：

電話：

電子郵箱：

受托方：

（以下簡稱“乙方”）

法定代表人：

（身份證號碼：_

_）

住所：

電話：

電子郵箱：

依據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關法規的規定，甲乙雙方本著自愿、平等、協商的原則，就甲方委托乙方為“

商場”運營期間提供管理顧問、品牌輸出顧問、活動策劃、活動執行等事宜達成一致意見，特訂立本協議，以資共同遵守，具體內容如下：

一、委托標的1、標的物：位于，共

層，建筑面積

平方米。

2、標的用途：

為商業商場，經營范圍以

營業執照登記項目為準。

二、委托內容

甲方委托乙方在合同期內為

商場運營期間提供的商場管理顧問等事宜。

1、全面制定運營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；

2、制定統一的商戶管理制度及相關規章制度，并嚴格執行；

3、向甲方提供活動策劃及執行的范本，以便建立商場品牌形象。

4、為甲方培訓并建立一支專業的商場日常運營管理團隊，以便在合同期滿乙方撤出后，甲方有能力獨立管理本商場。

三、委托期限

1、委托期限：起始于

****年**月**日，止于

****年**月**日。

2、甲乙雙方同意在委托運營管理期限內，本合同為不可撤銷合同。

四、運營管理費支付

1、費用標準：

⑴第一年品牌輸出、運營管理顧問費用（不含稅）：

萬元/年（RMB

元/年）；

⑵第二年品牌輸出、運營管理顧問費用（不含稅）：

萬元/年（RMB

元/年）；

⑶上述費用均為不含稅款項，由此產生的相關稅費由乙方承擔。

⑷指定收款賬戶：

2、支付日期：

簽訂本協議后三日內，甲方應預付給乙方第一年總價款的50%即人民幣

萬元整（RMB

元）；在商場正式開業/商場試營業后的十個工作日內，甲方向乙方支付第一年余額

萬元（RMB

元）。

第二年總價款付款方式為：從第二年計算品牌服務時開始30日內，甲方須向乙方支付第二年總價款的50%即人民幣

元整（RMB

元）；余額

萬元（RMB

元）在第二年的6月1日前支付給乙方。

五、甲方的權利和義務

1、甲方應給予乙方工作以足夠的重視，為乙方的工作排除妨礙，并提供必要的條件和協助。甲方應設專人代表公司負責協調、聯系本合同范圍內工作的開展，專人代表姓名：，職位：，聯系方式：

。如甲方更換該專人的，應書面通知乙方。

2、甲方保證其對本協議項目標的的占有、使用、收益權的合法性，并提供相關書面證明文件。如因此引起的一切糾紛和損失由甲方處理和承擔。

3、甲方對乙方的運營管理進行監督。

4、對乙方提交的本協議項下的報告、意見等書面文件，甲方應及時提出審核意見。如有不同意見，甲方應書面提出，超過

三

日甲方未提出書面意見的，視為甲方認可。

5、甲方不得單方面解除本合同。

六、乙方的權利與義務

1、全面制定運營方案，引進先進的市場理念、模式、方法。

2、制定統一的商戶管理制度及相關規章制度，并嚴格執行。

3、乙方負責組建項目團隊，入駐甲方商場。

4、乙方如需承擔本協議以外的服務內容，甲方應另行支付費用。

5、項目團隊的工作人員由乙方管理，乙方派出的工作人員的報酬由乙方承擔。

6、乙方在接受甲方委托運營管理期間，除承擔自身管理隊伍的辦公和人員開支外，不承擔其他費用和開支。

7、乙方承諾甲方可合法有效的使用品牌為：彌敦道（花園街）情景式購物商場，如出現品牌糾紛，由乙方承擔相關法律責任

及由此造成的經濟損失。

七、履約保證和違約責任

1、甲、乙雙方應嚴格遵照本合同約定的責任和義務履行，任何一方違反本合同約定的，所造成的損失和責任由違約方承擔。

2、甲、乙雙方不得擅自單方面解除本協議或拒不履行本協議，否則由此造成的經濟損失和法律責任由違約方全部承擔。

3、甲方未能按時向乙方支付運營管理顧問費用，則每拖延一天按應付款項總額的1‰/日向乙方承擔違約責任。超過15日仍未支付的，乙方有權中止工作或終止合作，并要求甲方一次性將合同余款及相應的違約金支付完畢；如仍不能彌補乙方損失的，甲方還應繼續承擔賠償責任相關的經濟損失。

4、乙方在委托期間應遵照國家的法律、法規，恪守本協議約定的義務，對甲方的投資和資產負責。若因乙方違法經營給甲方造成的損失，由乙方承擔相關責任。

5、乙方在履行本協議中，若因重大失職、違約行為，致使甲方遭受重大經濟損失時，甲方有權根據實際情況終止本合同并有權要求乙方賠償經濟損失。

6、如甲方單方終止或解除合同，仍應將本合同項下的費用全額支付給乙方。

八、合同的解除

存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任：

1、因不可抗力導致本合同無法執行時；

2、本合同有效期屆滿；

3、經雙方同意的其他情況。

九、不可抗力

1、如遇自然災害、戰爭、重大工程事故等不可抗力因素影響而致使本協議不能正常履行或不能完全履行，則雙方互不追究責任。

2、在發生不可抗力事件的階段中，各方要對由于不可抗力造成對方不能履行應有的職責的情況予以諒解。

十、爭議解決

如發生糾紛，雙方應協商解決。協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、補充條款

本合同未盡事宜，由雙方協商訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

本協議一式貳份，雙方各執壹份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

法定代表人/代表：

法定代表人/代表：

電話：

電話：

簽約時間：

****年**月**日

簽約時間：

****年**月**日

（本協議共七頁）