第一篇：購物中心招商代理及運營管理服務合同

招商代理及運營管理服務合同

甲方： 乙方：

甲乙雙方經友好協商，本著平等自愿，互惠互利的原則，就本項目提供“招商服務”及“運營管理”工作達成共識，訂立本合同，共同遵守。

一、委托項目概況及代理服務

1、甲方委托乙方服務的_______項目（一下簡稱該項目）位于________________，甲方應在本合同簽署時保證該項目（土地權屬、土地性質、建造房屋的用途、享有合法的使用權及轉租權等）招商、運營過程中的合法性。該項目規劃總建筑面積約_________平方米，商業建筑面積約為_________平方米（租賃面積等數據最終以房產局實際測繪面積為準）。

2、甲方委托乙方對本項目商業提供顧問服務、招商策劃及招商代理服務、商業運營管理服務。

二、委托工作內容及服務費

本合同委托工作內容分為三部分： 第一部分：商業顧問、招商策劃及駐場

1、工作內容

1）金泰北城天街項目商業顧問服務。

2）區域市場調研、分析；做出金泰北城天街商業全面測算。3）金泰北城天街招商策劃案、招商政策、招商計劃書的制定。招商推廣相關政策、設計等工作，根據實際情況提供宣傳推廣策略，活動組織及廣告平面設計的方案。

4）擬定業態，品牌定位（及比例）。其中一至三樓主力店品牌范圍需做出明確約束。

5）結合市場調查及項目定位，確定商業運營管理模式，依此擬定本商業項目的商鋪確認書、租賃合同、運營管理模式方案、項目商鋪管理公約。

6）提供商業軟硬件設施需求及工程建議、商業空間包裝建議；商業廣場廣告位設置建設等。

7）項目開業的籌備與策劃、組織、實施，費用由甲方承擔。8）與此相關的其他工作另行協商。

2，第一部分工作服務期限：自乙方向甲方提交招商策劃方案、招商政策、招商計劃書、商鋪確認書文本、租賃合同文本、運營模式方案、項目商鋪管理公約文本，并經甲方對此文案確認后結束。

3、第一部分工作的服務費

第一部分服務費用甲方每月按以下形式支付，____________________________________________________.甲方自本合同簽訂之日起，每月服務期滿后7日內向乙方支付上月薪資。甲方事先為乙方工作人員在項目所在地安排住宿及工作場地（包含辦公用品及商務車一臺），在安排完畢后，將安排情況通知乙方。乙方接到通知后，應在一周內進駐項目所在地開展工作。與項目相關的廣告費用，公關費用由甲方承擔。第二部分：招商代理階段

1、工作內容 1）招商顧問服務。

2）主力店、次主力店及其他商家的招商代理。3）招商蓄客，招商計劃的執行。

2、服務期限：本合同第一部分工作結束至項目招商完畢時止。

3、招商獎勵費

招商代理階段除每月薪資外，另設置招商獎勵。

1）乙方在合同約定的服務期限內完成商家的意向簽約及租賃合同工作，甲方按照簽訂品牌12個月的平均月租金為標準予以獎勵：主力店、次主力店的招商獎勵為年平均月租金的2倍，普通品牌的招商獎勵為年平均月租金的1倍。招商獎勵的支付方式需按層計取，具體如下：

項目的品牌承租商與甲方簽署正式租賃合同后即表示招商成功。

其中主力店已招商完成且整體招商率達到50%以上，則甲方向乙方支付30%招商獎勵。

招商率達到80%以上，則甲方向乙方支付60%招商獎勵。

招商整體100%完成后，則甲方向乙方支付80%招商獎勵。

剩余20%招商獎勵在開業滿6個月后予以結清。

3）在乙方進駐前已與甲方接洽過得品牌，乙方有義務接手負責，但不計入招商獎勵計算中。成功招商后另行獎勵。3）本合同簽訂后，甲方不得自行就該項目對外進行招商，已經對外租賃的物業，必須告知乙方，并取得乙方同意。

4）以上潛江地區差旅費用由甲方負責，除此外的費用包含在招商獎勵內。

第三部分：運營管理階段 1，工作內容

1）開業前5個月完成團隊組建及人員的管理 2）開業商戶的管理 3）二次招商 4）協助租金的收取 5）營銷企劃活動策劃 6）商業日常運營管理

2、運營管理服務費

三、服務期限

本合同的服務期限自雙方簽字蓋章之日起至

日止。

四、服務成果界定

甲乙雙方協商約定，乙方在本項目開業時應完成本項目招商面積100%，且項目開業后的二次調整招商工作與運營管理仍由乙方進行。

五、甲乙雙方的權利與職責

（一）甲方的權利與職責

1、甲方須確保該項目擁有合法的立項及報批手續。

2、甲方應保證其享有該項目合法的使用權、轉租權、所有權等能夠滿足乙方就該項目合法招商運營的一切權利。

3、甲方須按工程進度向乙方提供有關該項目的詳細信息。

4、甲方擁有乙方與該項目有關的所有策略及商業行為的最終決策權。

5、甲方須按照本合同約定的期限和收費標準向乙方支付本合同約定的相應費用。

6、甲方對乙方的工作進行監督與檢查。

7、甲方提供乙方在項目地辦公場地及客戶接待室，并提供日常辦公設備（桌、椅、電話、電腦、打印機、紙張、網絡）及辦公所需的正常開支。

８、廣告、公關、裝修補貼費用由甲方承擔。

（二）乙方權利與職責

1、乙方在合同履行過程中，必須遵守國家及地方相關法律法規，認真履行和組織好項目的顧問服務和招商代理服務，全面維護甲方利益，完成全部合同義務。

2、乙方有權根據本合同約定，按時收取相關服務費用。

3、乙方負責服務范圍內的策劃、組織、協助具體實施工作，包括招商策略的實施及招商人員的培訓、商業咨詢、信息反饋、接待、安排客戶進行現場考察及協助甲方與客戶簽署包括意向書、正式合同等在內的相關法律文件，所發生的費用由甲方承擔。

4、乙方不得擅自降低租金，但因實際招商需要而進行修改租金的應報甲方批準，甲方擁有最終決策權。若由于甲方原因不調整，乙方不承擔后果。

5、乙方可適時根據招商進度對招商策略及招商方案進行修改，提交應變招商方案，但應事先經甲方書面同意，防止由于招商策略瑕疵給甲方造成損失或導致甲方錯失商業機會。乙方須將真實的資料及客戶檔案以周報表、月報表的形式提交甲方（包括電子文本），并提交下一月度的工作計劃。

6、乙方所有工作人員的食宿、交通、通訊費、工資、獎金、補貼等費用均由乙方自行承擔，與甲方無關。

7、乙方切實維護甲方的合法權益，不做任何損害甲方合法權益的行為和事情。

8、乙方因該項目以甲方名義所作的任何形式的活動須維護甲方的企業形象。

9、乙方在策劃相應推薦活動前，應及時書面報告甲方，甲方簽字確認后才能實施。

六、保密條款

乙方應遵守職業道德守則，甲方提供給乙方的所有資料均為商業機密，未經甲方書面同意，乙方不得透露給第三方。

七、合同終止與違約責任

１、甲乙雙方應嚴格履行本合同的權利和義務，在未經對方同意的情況下，一方不得擅自解除本合同。

２、若乙方未能依本合同約定完成該項目的招商工作，甲方有權單方解除本合同，乙方不承擔其他違約責任。

３、若甲方未按本合同約定向乙方支付相應工作的服務費，每逾期一日，則甲方應向乙方支付未付款項萬分之五的逾期違約金。同時，乙方有權停止相關工作而無須承擔責任。若遲延支付相應工作服務費超過十五日，乙方有權單方解除本合同，并要求甲方一次性支付

萬元的違約金。

４、若甲方在與品牌承租商簽訂了商鋪確認書后，因甲方單方面的原因而推翻或終止前述商鋪確認書的任何有關約定，由甲方承擔全部責任。

５、若乙方在本項目開業前未達到合同約定的７０％招商率，甲方有權解除本合同，其未向乙方支付的剩余２０％招商提層服務費作為違約金可以不予支付。但若甲方不行使本合同的解除權，則仍應向乙方支付剩余的２０％招商提層服務費。

八、其他條約

1、對本合同的修改與變更，必須經甲、乙方確認并簽署書面協議后，才能生效。

2、本合同未盡事宜由雙方協商解決，若有需明確之處，經甲、乙雙方協商后，在不違反本合同原則的范圍內可續簽《補充協議》。《補充協議》與本合同具備同等效力。

3、任何由本合同所引起的爭議，如在爭議發生后無法協商解決的，任何一方均有權將該等爭議提交給武漢仲裁委員會進行仲裁。敗方應負責承擔勝方的仲裁費、律師費及執行費用等費用。

九、生效

本合同自雙方簽字、蓋章后生效，自合同期到期終止或本合同提前解除日解除。

十、文本

本合同一式二份，每份具有同等效力。甲乙雙方各執兩份。

-合同全文完，以下為簽署欄-

甲方： 乙方： 法人： 法人： 經辦人： 經辦人：

簽定日期：2014年 月 日 簽定日期：2014年 月 日

第二篇：招商代理服務合同(標準版)

招商代理服務合同

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

甲乙雙方依據《中華人民共和國民法》、《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規的規定，在公平、平等、自愿、誠實信用、互惠互利的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方對項目進行招商（租賃/銷售）事宜，達成一致意見。為明確雙方權利、義務關系，特簽訂合同如下，以資信守。

一、合作方式和范圍

甲方授權乙方作為甲方住宅）項目的招商租（售）代理，該項目位于，租（售）面積共計平米。

二、合作期限

本合同代理期限為個月，自本合同到期前的天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止合同，則按本合同中合同終止條款處理。

三、費用負擔

（一）本項目的宣傳推廣費用（包括但不限于電視廣告投放、戶外廣告投放、網絡媒體廣告投放、印刷宣傳材料、樓書等）由甲方自主支付；

（二）具體租售工作的開支及人員的費用由乙方自行負擔。

四、銷售/租賃價格

（一）銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為/平米至元/平米之間，物業費為元/平米/月，乙方可視市場情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供的銷售價目表為本合同的附件。

（二）租賃基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為元/平米/月至元/平米/月之間（起租期1年），乙方可視市場情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供的租賃價目表為本合同的附件。

五、代理傭金及支付

（一）乙方代理傭金為所售項目價目表成交額的%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，乙方按成交額的%提取，銷售代理由甲方以現金形式或支票形式匯入乙方指定的賬戶；如果是租賃，乙方代理傭金為所租項目價目表成交額第一個月的租金總額的%提取，剩余的%等代理期限結束后 1

一次性結清。

（二）甲方同意按下列方式支付代理傭金

甲方在正式租售合同簽定并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產項目的代銷責任已經完成，即可獲得本合同所規定的代理傭金。甲方在首付房款后天內將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方傭金后應開具相應的發票等憑證。

（三）乙方不得以任何形式擅自代收客戶所交房款，屬一次性付款的，經甲方確認簽訂合同并收齊房款，甲方應不遲于天將房款代理傭金匯入乙方指定賬戶；屬分期付款的，經甲方確認后，每月一次將房款的傭金部分匯入乙方指定賬戶。

（四）因客戶對認購合同違約，所收的認購合同定金，應全部返還客戶，以避免影響本公司的品牌形象。

六、甲方的責任

（一）甲方應向乙方提供以下文件和資料：

1、甲方營業執照副本復印件和銀行賬戶；

2、開發建設項目，甲方應提供相關部門對開發建設項目批準的有關證照；

3、銷售項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的預估等；

4、乙方代理銷售該項目所需的數據、銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退還給甲方；

5、甲方正式委托乙方為項目的正式委托書。

（二）甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供相應的便利，并保證乙方客戶所訂的單元不發生誤打；

（三）甲方應按照本合同的相關規定向乙方支付相關費用。

七、乙方的責任

（一）在合同期內，乙方應做以下責任：

1、制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等）；

2、根據市場推廣計劃、制定銷售計劃、安排時間表；

3、按照甲乙雙方談定的條件，在委托期內，進行相應的宣傳和策劃；

4、派送宣傳資料、售樓書；

5、在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目環境及情況；

6、利用各種形式開展多渠道銷售活動；

7、在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人的身份簽署房產臨時買賣合約，并收取定金。

8、乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何的承諾。

（二）乙方在銷售/租賃過程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷、不得夸大、隱瞞和過度承諾。

（三）乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應告之甲方，作個案協商處理。

（四）乙方無權收取客戶所付款項，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。

八、合同的終止和解除

（一）有下列情形之一的，合同權利義務終止：

1、項目可租售面積全部賣完的情況下，本招商服務代理合同自動終止；

2、在合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力合作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束；

3、本合同因一方違約或因一方擅自轉讓本合同薦下權利義務而終止；

4、法律、法規規定合同終止的其他情形。

（二）違約行為而導致合同終止后的處理：

1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能全部履行的，如甲方認為本合同無繼續履行的必要或乙方在收到甲方要求其糾正違約選擇通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權向乙方發出解除本合同的書面通知，該通知自送達乙方時生效，乙方除承擔本合同約定的違約責任外，另須按成交總額傭金的%向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失，甲方有權在甲方應付未付款中直接扣除。

2、由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行的，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約行為的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權向甲方發出解除本合同的書面通知，該通知自送達甲方時生效，甲方應向乙方支付雙方確認已完成工作量的款項，并按合同約定承擔違約責任。

3、守約方依據本款規定解除合同，并不影響其追究違約方的違約責任的權利。

九、特別保密條款

（一）未經合同對方書面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息包括但不限于商業秘密、技術資料、圖紙、數據以及與業務有關的客戶的信息及其他信息等）負保密責任，并不得向任何人披露上述資料和信息，但正常履行本合同薦下義務的除外。

（二）任何一方因泄密而導致合同對方遭受損失的，泄密方應按成交總額傭金的%向合同對方支付違約金，違約金不足以賠償合同對方損失的，應按合同對方的實際損失賠償。

（三）保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。

十、違約責任

（一）乙方必須保證按時、按質完成甲方委托的招商服務工作，按招商計劃書約定按期進展，經雙方協商甲方未同意延期的，乙方每延遲一日甲方按元扣除乙方的代理

傭金服務費。若因甲方原因造成乙方工作無法近期進展的，乙方有權順延，甲方不追究乙方責任。

（二）乙方應按雙方約定期限與第三方簽定認購合同和銷售合同，經雙方協商甲方未同意延期的，乙方每延遲一日甲方按扣除元乙方的代理傭金服務費。

（三）乙方應按合同約定及時提交客戶意見反饋內容，如延期提交，除特殊原因（如國家及集團的節假日、不可抗拒的外力因素如地震、暴風雨等），經雙方協商甲方未同意延期提交的，乙方每延遲一日甲方按元扣除乙方招商服務代理傭金。意見反饋內容應如實反映廣告發布情況，甲方有權對乙方提交的意見反饋內容進行實地抽查，如出現隱瞞或作假事項，每確認一次除按廣告發布合同約定內容進行廣告費用扣款外，甲方有權按次元標準扣除乙方代理傭金。

（四）如甲方無故延遲支付乙方代理傭金超過個工作日，則乙方有權停止提供服務，乙方有權按元/日的標準計算并收取違約金，同時追索甲方所欠費用。

（五）乙方不得將經甲方簽字確認的銷售策略等機密文件透露給第三方，否則視乙方違約，乙方需要公開聲明道歉并賠償由此給甲方帶來的損失。

（六）如因乙方的原因而出現第三方指控與招商服務合作相關的侵權事件，應由乙方負責消除影響并賠償全部損失，甲方不承擔任何責任。

十一、其他事項

（一）本合同未盡事宜及修改，由雙方友好協商，以簽署補充協議的方式確定；

（二）本合同一式份，由甲乙雙方各執份，均具有同等法律效力在甲乙雙方授權代表簽字并蓋章之日起生效；

（三）本合同履行過程中發生的與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決；

（四）其他約定：。

特別條款：在與本協議相關的任何洽商、談判、協議簽訂、協議執行的各個環節中，如果乙方以任何非正當形式腐蝕甲方人員，則甲方有權立即終止本協議，并保留向乙方要求經濟賠償和追究法律責任的權利。

甲方：乙方：

授權代表：授權代表：

地址：地址：

電話：電話：

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

第三篇：招商代理合同

招商代理合同

甲方：_________

乙方：_________

為了振興地方經濟，促進開放型經濟的發展，就甲方委托乙方進行招商引資代理服務事宜，經雙方友好協商，達成如下一致協議：

一、甲方責任與義務

甲方負責提供當地的投資環境，基本情況，優惠政策等有關文字，圖片資料（中英文對照）給乙方，并保證所提供資料的有效性。

負責向乙方提供最新的招商引資項目資料供乙方有針對性的選擇及向外商推薦項目。

承諾在與乙方介紹的外商談判中，若涉及其他項目，也屬本協議管轄范圍，按本協議經濟條款執行。

甲方必須保守乙方提供的信息，資料的秘密，未經乙方同意，不得向第三方擴散。

甲方負責外方有關考察費用，并按協議要求支付乙方的代理費用。

二、乙方責任與義務

1．乙方根據甲方提供的資料應及時向外方推薦項目，或將符合當地產業特點的外商投資信息傳遞給甲方，并負責做好甲方與外商的溝通和協調工作。

2．應充分利用與外商交往多，接觸直接的有利條件，積極介紹促成外商來當地考察項目，投資環境及項目洽談。

3．承諾在協議期間，乙方每年有針對性的邀請2批以上的外商赴甲方考察，或達成至少不低于_________美元的投資項目合作意向。

4．向甲方提供有關國際慣例和投資法等方面的咨詢服務；協調甲方與外商談判；協調甲方辦理設立境外辦事處機構及安排境外考察事宜。

5．如果外商與甲方的合作項目超過_________個以上，乙方可以組織外商在當地或_________舉辦對口項目洽談及簽約活動（費用另定）。

三、經濟條款

1．代理費用：每年的代理費用為人民幣_________元（可沖抵傭金），自協議簽定后一周內付50％，余款在至少與外商達成一個項目協議后即付清。

2．考察費：乙方安排經甲乙雙方均認可的投資外商赴當地考察，由甲方承擔外商在國內發生的考察差旅費用。

3．傭金：本協議約定的招商引資項目代理傭金為引進資金的0.8％-8％（具體標準個案處理）。

4．傭金的支付方式及時間：本著“不成功不收費”的原則，傭金對支付以引進資金到位后30日內付給乙方（傭金數額和付款方式個案處理）。若資金分批到位，可按到位資金數額按比例分批付給乙方。

四、附則

1．自甲方提供資料之日起30個工作日內，乙方必須將甲方的資料向外商推薦，并將外商的投資信息傳給甲方。

2．甲方若需乙方提供本協議之外的服務項目，雙方可另定補充協議。

3．在協議有效期內，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商，則應退還50％的代理費給甲方。

4．本協議自簽訂之日起一年，期滿雙方無異議可續延。

5．本協議一式_________份，雙方各執_________份，一經簽訂立即生效，若有爭議，雙方協商解決。

6．本協議為甲，乙雙方內部協議，對外不能作為授權委托書使用。

甲方（蓋章）：_________　　　　　　　　乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________　　　　　法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

第四篇：代理招商合同

代理招商合同

委托人（甲方）：

地址：

法定代表人：職務：

受托人（乙方）：

地址：

法定代表人：職務：

為共同做好的招商工作，甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，由甲方委托乙方（獨家）進行招商銷售管理事務，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

5.在委托期限內，乙方須完成的招商任務為有效面積的80%，即：平方米。有效招商面積見附件《招商布局平面圖》。

2.1出租方式的部分，由乙方負責代表甲方向商戶收取租金。乙方收取第一年全年租金的60%作為招商傭金，40%返給甲方；第二年收取全年租金的50%作為招商傭金；50%返給甲方；

2.2出售經營權方式的部分，由甲方自行向商戶收取購買經營權的款項。乙方按銷售金額的5%收取傭金。

2.3乙方須按約將扣除傭金后的剩余部分款項及時轉交甲方；甲方也須及時與乙方結算并支付乙方傭金。

2.4超過本合同約定的委托期限的應收款項，由甲方負責收取，但須及時向乙方支付傭金。

2.5價位提升的，超過均價的溢價部份雙方按五五分成。

2.6乙方已從出租方式中獲取前二年傭金的，則不再享有前二年部份的銷售傭金及溢價分帳。

2.7商家直接購買經營權的，視為先租二年，后購買剩余年限的經營權。乙方的傭金按第五條第2項之2.1及2.2的約定進行結算。

2.8傭金按月結算，每月月末之日為當月的結算日，負有付款義務的一方須在次月的5日前以人民幣的形式將應付款支付給對方；若拖延支付的，則每日向對方支付所欠金額的5%0（千分之五）的滯納金。

性，如遇政策調整，甲方應及時通報乙方；

1.2甲方應為乙方配備工作所必要的設施、設備； 1.3甲方負責委托項目的物業管理工作，乙方負責委托期內的商業管理工作；

1.4甲方出具正式委托乙方為本項目（的獨家）代理的委托書；

1.5所需文件和資料，甲方應于本合同簽訂后三天內向乙方交付齊全。

2.乙方責任

2.1乙方在招商活動中必須嚴格執行國家的有關商業活動政策；

2.2乙方不得以甲方名義進行與代理商業無關的經濟社會活動；

2.3乙方在招商活動中應保守甲方的商業秘密，不得向第三方透露；

2.4乙方針對該項目成立專門的專案小組全程操作本項目，專案小組人員由市場分析人員、經濟分析人員、商戶研究人員、市場營銷人員組成，乙方可根據工作需要增加輔助工作人員；

2.5制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；

2.6根據市場推廣計劃，制定招商計劃，安排時間表；

2.7在委托期內，進行廣告策劃；

2.8派送宣傳資料；

2.9在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目環境及情況；

2.10利用各種形式開展多渠道招商活動；

2.11乙方不得超越甲方授權向商戶作出任何承諾；

2.15委托期滿后將所有資料移交甲方。

宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用或者乙方未將扣除傭金后的剩余部分租金交付甲方的除外。

2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第五篇：招商代理合同-

分銷合作協議

委托方：（以下簡稱甲方）

受托方：（以下簡稱乙方）

根據中華人民共和國有關法律、行政法規及重慶市相關地方法規的規定，甲、乙雙方在公平、公開、公正的基礎上簽訂本協議，甲方自愿將本協議第一條所列房屋委托給乙方銷售，甲、乙雙方充分了解以下全部內容后簽訂本協議。

第一條合作方式和標的1、甲方獨家(甲方可同時安排自有銷售團隊進行銷售)委托乙方利用自身渠道

和客戶開拓優勢，為協信集團開發的渠道分銷服務。（具體物業清單見附件）

第二條客戶確認

1、乙方以書面方式含傳真向甲方提供乙方客戶資料,經甲方指定人員簽字確認后生效,凡經甲方指定人員簽字確認后的乙方客戶名錄內的客戶在本合同有效期內購買甲方商業物業成功,則乙方享有本合同約定的代理傭金收益權；

2、甲方指定吳向蓉（手機號：***,座機號：86576888）作為本合同期內與乙方進行客戶確認、價格確認、資料提供、銷售政策解釋及其它協調事宜。

第三條合作期限

本協議約定的期限為個月，自年月日至年月日。

第四條費用負擔

1、銷售傭金：甲方按合同實際成交金額×2．0%支付給乙方。

2、本協議簽訂后乙方負責分銷物業的自行推廣費用包括報紙廣告、具體

業務開展的工作人員的薪金待遇及社會福利。

第五條銷售服務費支付方式及時間

雙方同意按下列方式支付服務傭金。

1、在甲方與客戶正式簽訂《商品房買賣合同》并獲得首付房款7個工作日內，乙方即可獲得本協議所約定的全部銷售傭金。

2、因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金、違約金，由甲乙雙方按五五分成.第六條 甲方的責任

1、甲方提供委托乙方銷售物業的相關宣傳資料；

2、甲方負責專車接送乙方推薦的客戶；

3、關于代售的項目的所需的有關資料，包括：樓書、DM單、外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、面積、價格、其他費用的估算等； 甲方保證客戶購買的物業的實際情況與其提供的資料不符合或產權不清、抵押凍結或房屋質量等問題，所發生的任何法律風險、賠償和其他責任均由甲方承擔。

第七條乙方的責任

１．在合同期內，乙方應做以下工作：

（1）乙方確定為甲方的主要銷售對接人；負責與甲方進行客戶確認、價格確認等事宜；

（2）按照甲乙雙方議定的條件，在銷售期內，進行廣告宣傳；

（3）利用各種形式開展多渠道銷售活動；

（4）代理甲方與購房客戶溝通、談判、協助甲方人員與客戶簽訂認購意向書、《XX市商品房買賣合同》，乙方不得私自向客戶收取任何形式的費用，包括但不限于誠意金，定金、房款等；

（5）乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何虛假承諾；

２．乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的物業的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3．乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的其他活動。

第八條、雙方約定本合同生效后各方應嚴格執行以下承諾：

（一）甲方承諾：

1．未經乙方同意不得撤銷分銷合作協議；

2．不拒絕乙方所介紹客戶的看房要求，并全程協助乙方接待客戶，以保證接待質量；

3．與乙方統一對外報價，若甲方隱瞞與乙方推薦客戶的成交，經乙方核實，甲方須雙倍支付乙方傭金；

4．對分銷標的物房屋交易的合法性負法律和經濟責任；

5、甲方違反本協議的約定，未執行統一報價或延遲支付乙方傭金按下列辦法處理（兩者一并執行）：

（1）未執行統一報價，銷售房屋全部列入乙方已經完成的銷售業績，并按實際銷售金額的2%向乙方支付傭金。

（2）未如期結算乙方傭金，則按日向乙方支付應結傭金的0.3%作為違約金

(二)乙方承諾：

1．乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的物業的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

2．乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的其他活動。

3.未經甲方同意不得撤銷分銷合作協議；

4．與甲方統一對外報價，并執行統一銷售底價；

(三)特別約定:

因甲方或所在集團員工內部集體購房、房屋抵款、司法拍賣等非乙方原因銷售或處置的房屋，不列入乙方的銷售業績，不計傭金，也不受上述統一報價的約束。

第九條合同的終止和變更

１、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟、財務等事宜。

２、經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效

力。

第十條其他事項

1、其它約定：

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份，經雙方簽章后生效。

3、在履約過程中發生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，爭議交重慶仲裁委員會裁決。

甲方蓋章：乙方蓋章：

身份證號：授權代表：

法定住所：場所地址：

通訊：聯系電話：

簽約地址：簽約日期：

本協議附件：

1、甲、乙雙方相關證件復印件；

2、分銷房屋房號、分戶面積及分戶平面圖；

年月日