甲方（出租方）〔單位〕：_______

或甲方（出租方）〔自然人〕：_______

住所：_________________________

住所：_____________________________

工商注冊號：___________________

身份證號：_________________________

法定代表（負責）人：___________

乙方（承租方）：___________公司

住所：_________________________

工商注冊號：___________________

法定代表（負責）人：___________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、等價有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方_______加油站從事成品油銷售業(yè)務事宜達成如下合同條款。

1．租賃標的物

本租賃合同標的物（以下稱租賃物）是位于_______的_______加油站（以下稱加油站）的全部資產(chǎn)及經(jīng)營權。資產(chǎn)明細詳見

租賃資產(chǎn)明細表（見附件）；

2．租賃期限

租賃期限為_______年，自乙方派員接管加油站之日起計算，即從___年___月___日至從___年___月___日。

3．租金及支付

3．1　乙方向甲方支付的年租金為人民幣_______萬元（大寫：__________），折合月租金為人民幣_______萬元（大寫：__________）。本租金已經(jīng)包含甲方的利潤、折舊和應當向有關機關繳納的稅費。

3．2　乙方每_______月（年）（以下稱交租期）向甲方支付一次租金，數(shù)額為人民幣_______萬元（大寫：__________）。首次租金自乙方派員接管加油站_______日內(nèi)匯入甲方指定賬戶，其余各次租金自上個交租期滿后_______日內(nèi)匯入甲方指定賬戶。甲方開戶銀行名稱：_______

；賬號：_______。甲方應對指定的開戶銀行及賬號的真實性、合法性、安全性負責。

3．3　有下列情形之一，甲方免除乙方在相應期間的租金，免除部分由乙方從應付租金中扣除或由甲方退還。

3．3．1　在租賃期內(nèi)，因道路施工等客觀因素造成加油站停業(yè)期間。

3．3．2　發(fā)生6．9約定情形，修復或重建期間。

3．3．3　發(fā)生10．2約定情形，維修停業(yè)期間。

4．稅款及費用

4．1　租賃期內(nèi),甲方必須按照國家規(guī)定足額納稅，并繳納有關費用。

4．2　如因甲方未繳納有關稅費而給乙方正常經(jīng)營造成影響或損失的，乙方可以代甲方繳納有關稅費。乙方有權從租金中扣除代繳的數(shù)額和相當于損失的金額作為賠償金，或者直接要求甲方賠償乙方的一切損失。

4．3　甲方承擔租賃期內(nèi)政府部門對加油站進行的各種處罰。如果政府部門直接對乙方處罰，乙方可從應付租金中扣除相應數(shù)額或由甲方賠償。但是，因乙方故意或過失導致的處罰除外。

4．4　如因國家法律法規(guī)或政策強制要求,需要更新設備、設施的，甲方應及時更新，并承擔有關設備、設施更新的費用。因甲方遲延更新而給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的損失。如果該更新由乙方完成，在以后交付租金時，乙方有權從租金中扣除相應的更新費用。

5．加油站設施及外觀包裝