本村村民宅基地轉讓協議

甲方___________(賣方)、身份證號碼：___________

乙方___________(買方)、身份證號碼：___________

甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協商自愿達成如下協議：

一、甲方自愿將坐落在___________ 的宅基地及房屋出售給乙方。

三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。

四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付______________元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產證手續。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。

五、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。

六、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔；其他稅務由國家指定各自承擔。

七、土地使用證及房產證手續完善后，甲方將房屋及相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。

八、甲方確保房屋建筑質量達到國家標準，該房屋發生的任何質量問題均由甲方承擔。

九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。

十、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。

十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同有同等效力。

十二、按《民法典》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。

十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。

甲方簽字：___________

乙方簽字：___________

________年________ 月 ________日

農村土地承包經營權轉讓合同

轉讓方(以下簡稱甲方)：嚴露

受讓方(以下簡稱乙方)：崔華章

甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著依法、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。

一、甲方將其承包經營的位于本村0.3畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目)生產經營。所轉讓土地地塊坐落在開發南路公路邊，緊鄰盧彥本人承包的其他地塊，是其承包地與公路的部分通道。

二、轉讓期限

轉讓的土地承包經營權自2011 年 12月 12日起屬乙方所有，由其履行相應土地承包合同的權利和義務。轉讓后原土地承包關系自行終止，原承包方承包期內的土地承包經營權部分或全部滅失。

三、轉讓費

轉讓土地承包經營權的轉讓金為一萬兩千元。乙方已于合同簽訂前采用現金方式一次性支付轉讓金。

四、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式

甲方應于本合同雙方當事人簽字后將轉讓土地交付乙方。

五、乙方獲得土地承包經營權后，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。

六、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為。

七、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字后生效。

甲方：(簽章)

乙方：(簽章)

簽約日期：2011 年12 月 12日

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