合同編號:________

消防設施維保合同三標準版

溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！

甲方：

乙方：

為了保障公司和人員的生命財產安全，防止因消防設備維修保養不及時而導致消防設備不能正常工作，一旦發生火災，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用.根據國家消防有關規定，現甲方將公司辦公大樓內消防設施的維護保養工作委托給乙方.為了明確責任，分工協作，互相配合，經雙方協商同意，特訂本合同如下：

一、服務項目名稱：_______公司辦公大樓消防設施

二、服務項目地點：_______路

三、服

務

內

容：消防設施維護保養

四、維護期限：

本次消防系統維護周期為

__

年，自____年

__

月

__日起至____年__

月

__日止;

五、維護保養的消防設施范圍：

1.消防電源、消防水源;

2.安全疏散系統;

3.消防通訊系統;

4.火災自動報警系統;

5.自動噴淋系統;

6、消火栓給水系統;

7、滅火器;

8、防火卷簾系統;

9、防火門系統;

10、通風排煙阻火系統;

六、維護費用及付款方式：

合同總金額：人民幣

壹萬圓整￥:10000.00

元

銀行轉賬，分兩次付清.甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內付消防設施維護保養款__%

人民幣

______圓整￥:____.00

元到乙方賬戶.服務期滿半年七個工作日內將付清，共4頁)

消防設施維修保養合同

根據《中華人民共和國消防法》，《中華人民共和國合同法》.并結合__市消防法規的有關要求，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就甲方消防設施維修保養事項協商一致，訂立本合同.一、甲方(委托單位)：

華瀚科技有限公司

二、乙方(被委托單位)：

__市消防工程有限公司深圳分公司

三、建筑名稱：

位于__市坪山新區金牛西路華瀚科技有限公司(1#、2#、3#)廠房、辦公樓一棟

四、保養面積：

約80000萬平方

五、維修保養依據和標準

1、公安部[公通字(1996)21號文]和__市公安局[深公字(1996)390號文];

2、{建筑設計防火規范(GBJ16-20__)}、[自動噴水滅火系統設計規范

(GB50084-20__)]和火災自動報警系統設計規范(GB50116-98)].六、維護保養內容：

1、室內消火栓系統(消火栓箱約

150(套)

2、防排煙系統;

3、自動噴水滅火系統(噴沐頭約800個).4、火災自動報警系統(報警點約600個.七、維修保養合同期限為壹年

從

20__

年

月

日至

20__

年

月

日止.八、維修保養費及支付方法：

1、維修保養費共計為￥

45000.00

元，大寫：

肆萬伍仟元整

(含3%的普稅發票).2、甲方在合同簽訂后3天內一次性支付維修保養費總額的50%(即貳萬貳仟伍佰元整)，半年后再付維修保養費總額的30%(即壹萬叁仟伍佰元整)，維修保養期滿后7天內付清余款20%(即玖仟元整).3、每次更換被維修保養的消防產品或材料所需配件或材料費用低于￥100.00元時，配件或材料由維修保養方承擔，超出￥100.00時，超出部分的費用由委托方承擔，但維修保養方必須事先經委托方同意.更換配件或材料的人工費全部由維修保養方承擔.九、委托方責任

(1)任命具備相關專業知識的消防管理責任人;

(2)提供消防設施有關的技術資料和運轉歷史記錄;

(3)負責及時、準確通知消防設施出現的故障和問題;

(4)負責協助進入消防設施需維修的場所，及時發布相關通知;

(5)負責免費提供維修保養所需的水、電和垂直運輸.十、被委托方責任：

(1)應派兩名具有消防設施維修保養經驗的工程技術人員擔任此項工作，并向書面通知委托方;

(2)對建筑消防設施每月至少進行一次全面檢測，確保完好有效，;

(3)消防設施的每次檢查、檢修和保養的結果要作好記錄，記錄應當完整準確，存檔備查，并會同委托方簽字確認;

4)

隨時維修或更換不能正常工作或可能造成安全隱患的消防設施.(5)當接到委托方消防設施故障的通知后應及時趕到現場進行處理和修復.對嚴重故障，或難以短時間內修復故障，應采取有效措施防止事故發生，并及時書面報告委托方.(6)在檢查中發現火災隱患的，應當通知委托方，并立即采取措施消除隱患;

(7)承擔因其過失或故意行為而產生的所有消防安全責任.十一、維修保養例行檢查的內容：

1、消火栓系統：A、水槍射擊實驗;

B、消火栓泵自動和手動啟動;C、消火栓、水槍、水帶、消火栓按鈕、警鈴及水泵接合器的檢查.2、自動噴水滅火系統：A、末端放水裝置啟動實驗;

B、噴啉泵自動和手動啟動;C、水流指示器和濕式報警閥的檢測;D、噴淋頭及管道的巡查和維修.3、火災自動報警系統：A、檢查火災報警控制器的各功能;B、對煙、溫感探測器、手動報警按鈕及模塊進行檢測;C、檢查消防警鈴和其他報警設施.十二、乙方每月提供一次檢測報告，由雙方參加維修保養代表簽字和蓋章后各執一份.十三、爭議解決

1、履行合同過程發生爭議，雙方應本著友好態度協商解決，若經協商仍不能解決，向甲方所在地人民法院起訴;

2、違約

合同雙方任何一方不能全面或部分履行合同條款，違約方除承擔賠償因此造成對方的安全經濟損失外，還必須向對方支付合同價款的10%作為違約金.十四、合同份數

本合同正本一式兩份，甲、乙雙方簽章后即生效，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力.甲方(公章)

代表簽名：

日期：

****年**月**日

乙方(公章)

代表簽名：

日期：

****年**月**日

消防設施維保合同(三)

甲方：

(以下簡稱甲方)

乙方：

(以下簡稱乙方

依照《中華人民共和國合同法》,結合國家和__市有關法律、法規，經雙方充分協商一致，簽訂本合同并嚴肅履行.一、檢測維修保養工作

1.乙方負責在合同有效期內定期對施進行檢測維修保養.2.檢測維修保養內容包括(自行選擇)：

A.?消防供配電設施

B.?火災自動報警系統

C.?自動噴水滅火系統

D.?消防供水設施

E.?室內消火栓系統

F.?室外消火栓及消防炮系統

G.?水噴霧滅火系統

H.?細水霧滅火系統

I.?氣體滅火系統

J.?泡沫滅火系統

K.?干粉滅火系統

L.?機械排煙系統

M.?機械送風系統

N.?消防廣播系統

O.?消防電話系統

P.?消防電梯

Q.?防火分隔系統

R.?安全疏散及應急照明系統

二、工作條件和協作事項

(一)甲方的權利與義務

1.檢測維修保養期間由甲方負責提供原消防設施的有關圖紙資料.2.甲方負責系統的日常值班、巡查、建檔并認真填寫《消防控制室值班記錄》，向乙方提供詳細的故障情況記錄.3.甲方負責提供圖紙資料不全或有誤、情況介紹不全或有誤，造成乙方檢測漏項或者失誤均由甲方負責.4.甲方負責維護保養現場各部門的協調，并派專人協助乙方掌握、了解甲方維護保養消防系統的性能與存在問題，提供檢測、維修、保養所需水、電、氣等必要條件，并全程配合乙方確保維護保養工作順利進行.5.乙方檢測出損壞的消防設備后，由乙方負責提供所需設備(器件)規格、型號、數量，甲方負責購買或由乙方代購，費用由甲方支付.6.甲方應保證其各項責任的履行，由于甲方原因影響檢測、維修保養工作進行所產生的后果，由甲方承擔.7.該消防系統日常的維護、管理、使用、監控等均由甲方負責，乙方不承擔責任.(二)乙方的權利和義務

1.乙方根據提供圖紙，依據中華人民共和和國國家標準GB25201——20__《建筑消防設施的維護管理》及__市地方標準DB12-097-19__《自動消防系統質量檢驗評定規程》中相關的規程及標準要求，在合同有效期內乙方負責系統的日常檢測維修、保養工作;定期對甲方的消防設施進行功能檢測，并提交給甲方檢測報告.2.乙方應在合同規定的期限內，對甲方消防設施維護保養每月進行一次回訪，并填寫《建筑消防設施月檢查記錄表》保質保量地完成甲方所委托的項目.3.乙方應對建筑消防設施進行每季度不少于一次的聯動檢查，檢查內容包括(可選擇)：

A.?消防供配電設施

B.?火災自動報警系統

C.?自動噴水滅火系統

D.?消防供水設施

E.?室內消火栓系統

F.?室外消火栓及消防炮系統

G.?水噴霧滅火系統

H.?細水霧滅火系統

I.?氣體滅火系統

J.?泡沫滅火系統

K.?干粉滅火系統

L.?機械排煙系統

M.?機械送風系統

N.?消防廣播系統

O.?消防電話系統

P.?消防電梯

Q.?防火分隔系統

R.?安全疏散及應急照明系統

4.檢測維修保養期內系統如出現故障，甲方應及時通知乙方，乙方接到甲方通知后應立即到場查看測試，并及時消除故障，確保建筑消防設施正常運行.存在一般故障的，乙方必須在接到維保要求后

小時內到場維護保養;存在嚴重故障的，乙方必須在接到緊急維保要求后

小時內到場維護保養..5.乙方應保證其檢測維修保養的系統符合本合同規定的標準，因乙方原因質量達不到

合同規定標準，乙方在合理的期限內無償返工.6.凡乙方在檢測維修保養中違反有關規定而造成質量事故、財產損失、人員傷亡事故、均由乙方承擔全部責任.7.在檢測維修保養過程中，乙方人員應遵守甲方的相關制度規定.三、合同期限

維修保養時間自

****年**月**日開始，至

****年**月**日結束，有效期

個月.四、合同款結算方式

1.合同價款

系統檢測費

RMB：

元

維修保養費

RMB：

元

合同總費用共計

RMB：

元

人民幣大寫：

2.合同款付款方式

(1)合同簽訂

日內，甲方支付乙方合同款的%，即RMB：

元，合同完成50%時，甲方支付乙方合同款的%，即RMB：

元，合同結束后

日內甲方付清余款即RMB：

元.(2)其它付款方式：

3.本合同任何一方不得擅自改變，如工作量發生變化，雙方另行簽訂補充合同.五、爭議解決

任何一方違約應按照國家有關法律規定承擔違約責任并賠償對方損失.在履行合同時雙方如發生爭議，應本著友好協商的原則解決，協商不成，可通過（）方式解決.1.天津仲裁委員會申請仲裁;

2.向人民法院訴訟.六、其他

1.本合同一式份，甲乙雙方各執正本壹份，副本

份.2.本合同自雙方簽訂之日起生效.3.與本合同有關的協議條款及附件，與本合同具有同等的效力.(1)

(2)

(3)

合同簽訂時間：

****年**月**日

合同簽訂地點：

消防監督部門：

甲

方：乙

方：

地

址：地

址：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人:

委托代理人:

電

話：

電

話：

傳

真：

傳

真：

郵

編：

郵

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開戶銀行：

開戶銀行：

帳

號：帳

號：