第一篇：建筑消防設(shè)施維保合同

合同編號：

建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)

項目名稱：

建設(shè)單位：

服務(wù)單位：

合同日期： 合同書

建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》, 結(jié)合國家和天津市有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，簽訂本合同并嚴(yán)肅履行。

一、檢測維修保養(yǎng)工作

1.乙方負(fù)責(zé)在合同有效期內(nèi)定期對施進行檢測維修保養(yǎng)。

2.檢測維修保養(yǎng)內(nèi)容包括（自行選擇）：

A.?消防供配電設(shè)施

B.?火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

C.?自動噴水滅火系統(tǒng)

D.?消防供水設(shè)施

E.?室內(nèi)消火栓系統(tǒng)

F.?室外消火栓及消防炮系統(tǒng)

G.?水噴霧滅火系統(tǒng)

H.?細(xì)水霧滅火系統(tǒng)

I.?氣體滅火系統(tǒng)

J.?泡沫滅火系統(tǒng)

K.?干粉滅火系統(tǒng)

L.?機械排煙系統(tǒng)

M.?機械送風(fēng)系統(tǒng)

N.?消防廣播系統(tǒng)

O.?消防電話系統(tǒng)

P.?消防電梯

Q.?防火分隔系統(tǒng)

R.?安全疏散及應(yīng)急照明系統(tǒng)

二、工作條件和協(xié)作事項

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1．檢測維修保養(yǎng)期間由甲方負(fù)責(zé)提供原消防設(shè)施的有關(guān)圖紙資料。

2．甲方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常值班、巡查、建檔并認(rèn)真填寫《消防控制室值班記錄》，向乙方提供詳細(xì)的故障情況記錄。

3．甲方負(fù)責(zé)提供圖紙資料不全或有誤、情況介紹不全或有誤，造成乙方檢測漏項或者失誤均由甲方負(fù)責(zé)。

4．甲方負(fù)責(zé)維護保養(yǎng)現(xiàn)場各部門的協(xié)調(diào)，并派專人協(xié)助乙方掌握、了解甲方維護保養(yǎng)消防系統(tǒng)的性能與存在問題，提供檢測、維修、保養(yǎng)所需水、電、氣等必要條件，并全程配合乙方確保維護保養(yǎng)工作順利進行。

5．乙方檢測出損壞的消防設(shè)備后，由乙方負(fù)責(zé)提供所需設(shè)備（器件）規(guī)格、型號、數(shù)量，甲方負(fù)責(zé)購買或由乙方代購，費用由甲方支付。

6．甲方應(yīng)保證其各項責(zé)任的履行，由于甲方原因影響檢測、維修保養(yǎng)工作進行所產(chǎn)生的后果，由甲方承擔(dān)。

7．該消防系統(tǒng)日常的維護、管理、使用、監(jiān)控等均由甲方負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方根據(jù)提供圖紙，依據(jù)中華人民共和和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB25201——2010《建筑消防設(shè)施的維護管理》及天津市地方標(biāo)準(zhǔn)DB12-097-1998《自動消防系統(tǒng)質(zhì)量檢驗評定規(guī)程》中相關(guān)的規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)要求，在合同有效期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常檢測維修、保養(yǎng)工作；定期對甲方的消防設(shè)施進行功能檢測，并提交給甲方檢測報告。

2.乙方應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)，對甲方消防設(shè)施維護保養(yǎng)每月進行一次回訪，并填寫《建筑消防設(shè)施月檢查記錄表》保質(zhì)保量地完成甲方所委托的項目。

3.乙方應(yīng)對建筑消防設(shè)施進行每季度不少于一次的聯(lián)動檢查，檢查內(nèi)容包括（可選擇）：

A.?消防供配電設(shè)施

B.?火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

C.?自動噴水滅火系統(tǒng)

D.?消防供水設(shè)施

E.?室內(nèi)消火栓系統(tǒng)

F.?室外消火栓及消防炮系統(tǒng)

G.?水噴霧滅火系統(tǒng)

H.?細(xì)水霧滅火系統(tǒng)

I.?氣體滅火系統(tǒng)

J.?泡沫滅火系統(tǒng)

K.?干粉滅火系統(tǒng)

L.?機械排煙系統(tǒng)

M.?機械送風(fēng)系統(tǒng)

N.?消防廣播系統(tǒng)

O.?消防電話系統(tǒng)

P.?消防電梯

Q.?防火分隔系統(tǒng)

R.?安全疏散及應(yīng)急照明系統(tǒng)

4． 檢測維修保養(yǎng)期內(nèi)系統(tǒng)如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方接到甲方通知后應(yīng)立即到場查看測試，并及時消除故障，確保建筑消防設(shè)施正常運行。存在一般故障的，乙方必須在接到維保要求后小時內(nèi)到場維護保養(yǎng)；存在嚴(yán)重故障的，乙方必須在接到緊急維保要求后小時內(nèi)到場維護保養(yǎng).。

5.乙方應(yīng)保證其檢測維修保養(yǎng)的系統(tǒng)符合本合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，因乙方原因質(zhì)量達(dá)不到 合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方在合理的期限內(nèi)無償返工。

6.凡乙方在檢測維修保養(yǎng)中違反有關(guān)規(guī)定而造成質(zhì)量事故、財產(chǎn)損失、人員傷亡事故、均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

7.在檢測維修保養(yǎng)過程中，乙方人員應(yīng)遵守甲方的相關(guān)制度規(guī)定。

三、合同期限

維修保養(yǎng)時間自年月日開始，至年月日結(jié)束，有效期個月。

四、合同款結(jié)算方式

1．合同價款

系統(tǒng)檢測費RMB：元

維修保養(yǎng)費RMB：元

合同總費用共計 RMB：元

人民幣大寫：

2．合同款付款方式

（1）合同簽訂日內(nèi)，甲方支付乙方合同款的%，即RMB：元，合同完成50%時，甲方支付乙方合同款的%，即RMB：元，合同結(jié)束后日內(nèi)甲方付清余款即RMB：元。

（2）其它付款方式：

3．本合同任何一方不得擅自改變，如工作量發(fā)生變化，雙方另行簽訂補充合同。

五、爭議解決

任何一方違約應(yīng)按照國家有關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方損失。在履行合同時雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，協(xié)商不成，可通過（）方式解決。

1．天津仲裁委員會申請仲裁；

2．向人民法院訴訟。

六、其他

1．本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)正本壹份，副本 份。

2．本合同自雙方簽訂之日起生效。

3．與本合同有關(guān)的協(xié)議條款及附件，與本合同具有同等的效力。

（1）

（2）

（3）

合同簽訂時間：年月日

合同簽訂地點：消防監(jiān)督部門：

甲方： 乙方：

地址： 地址：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人: 委托代理人:

電話： 電話：

傳真： 傳真：

郵編： 郵編：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳號：

第二篇：建筑消防設(shè)施維保合同 zui(改).doc

合同編號：

建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)

項目名稱：

建設(shè)單位：

服務(wù)單位：

合同日期： 合同書

建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同

甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》, 結(jié)合國家和北京市有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，簽訂本合同并嚴(yán)肅履行。

一、檢測維修保養(yǎng)工作

1.乙方負(fù)責(zé)在合同有效期內(nèi)定期對 2.維修保養(yǎng)包括：

A.消防供配電設(shè)施 B.火災(zāi)自動報警系統(tǒng) C.自動噴水滅火系統(tǒng) D.消防供水設(shè)施 E.室內(nèi)消火栓系統(tǒng) F.機械排煙系統(tǒng) G.機械送風(fēng)系統(tǒng) H.消防廣播系統(tǒng) I.消防電話系統(tǒng)

J.滅火器檢測（滅火器充粉10元/Kg）

二、工作條件和協(xié)作事項

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1．維修保養(yǎng)期間由甲方負(fù)責(zé)提供原消防設(shè)施的有關(guān)圖紙資料。

2．甲方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常值班、巡查、建檔并認(rèn)真填寫《消防控制室值班記錄》，向乙方提供詳細(xì)的故障情況記錄。

3．甲方負(fù)責(zé)提供圖紙資料不全或有誤、情況介紹不全或有誤，造成乙方檢測漏項或者

失誤均由甲方負(fù)責(zé)。

4．甲方負(fù)責(zé)維護保養(yǎng)現(xiàn)場各部門的協(xié)調(diào)，并派專人協(xié)助乙方掌握、了解甲方維護保養(yǎng)消防系統(tǒng)的性能與存在問題，提供檢測、維修、保養(yǎng)所需水、電、氣等必要條件，并全程配合乙方確保維護保養(yǎng)工作順利進行。

5．乙方檢測出損壞的消防設(shè)備后，由乙方負(fù)責(zé)提供所需設(shè)備（器件）規(guī)格、型號、數(shù)量，甲方負(fù)責(zé)購買或由乙方代購，費用由甲方支付。

6．甲方應(yīng)保證其各項責(zé)任的履行，由于甲方原因影響檢測、維修保養(yǎng)工作進行所產(chǎn)生的后果，由甲方承擔(dān)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方根據(jù)提供圖紙，依據(jù)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB25201——2010《建筑消防設(shè)施的維護管理》中相關(guān)的規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)要求，在合同有效期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常檢測維修、保養(yǎng)工作.2.乙方應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)，對甲方消防設(shè)施維護保養(yǎng)每月進行一次回訪，并填寫《建筑消防設(shè)施月檢查記錄表》保質(zhì)保量地完成甲方所委托的項目。3.乙方應(yīng)對建筑消防設(shè)施進行每季度不少于一次的聯(lián)動檢查，檢查內(nèi)容包括：

A.消防供配電設(shè)施 B.火災(zāi)自動報警系統(tǒng) C.自動噴水滅火系統(tǒng) D.消防供水設(shè)施 E.室內(nèi)消火栓系統(tǒng) F.機械排煙系統(tǒng) G.機械送風(fēng)系統(tǒng) H.消防廣播系統(tǒng) I.消防電話系統(tǒng)

J.滅火器檢測（滅火器充粉10元/Kg）

4． 維修保養(yǎng)期內(nèi)系統(tǒng)如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方接到甲方通知后應(yīng)立即到場查看測試，并及時消除故障，確保建筑消防設(shè)施正常運行。存在一般故

障的，乙方必須在接到維保要求后12 小時內(nèi)到場維護保養(yǎng)；存在嚴(yán)重故障的，乙方必須在接到緊急維保要求后4 小時內(nèi)到場維護保養(yǎng).。

5.乙方應(yīng)保證其檢測維修保養(yǎng)的系統(tǒng)符合本合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，因乙方原因質(zhì)量達(dá)不到 合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方在合理的期限內(nèi)無償返工。

6.在維修保養(yǎng)過程中，乙方人員應(yīng)遵守甲方的相關(guān)制度規(guī)定。

7.因乙方維護保養(yǎng)工作中出現(xiàn)錯誤或者失誤，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

三、合同期限

維修保養(yǎng)時間自2012年11月15日開始，至2014年 11月15日結(jié)束，有效期24個月。

四、合同款結(jié)算方式

1．合同價款

維修保養(yǎng)費RMB：166680.00元

人民幣大寫：壹拾陸萬陸仟陸佰捌拾元整2．合同款付款方式

（1）合同簽訂后,每6個月支付一次,分4次付清合同總價款,即：甲方每次支付乙

方合同款的25 %，即RMB：41670.00元.（2）其它付款方式：

3．本合同任何一方不得擅自改變，如工作量發(fā)生變化，雙方另行簽訂補充合同。

五、爭議解決

任何一方違約應(yīng)按照國家有關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方損失。在履行合同時雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，協(xié)商不成，可通過（）方式解決。

1．北京仲裁委員會申請仲裁； 2．向人民法院訴訟。

六、其他

1．本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)正本壹份，副本 份。2．本合同自雙方簽訂之日起生效。

3．與本合同有關(guān)的協(xié)議條款及附件，與本合同具有同等的效力。

（1）（2）（3）

合同簽訂時間：2012年11月15日

合同簽訂地點： 國試大廈

甲方：北京奈亞信息技術(shù)有限公司 地址：

法定代表人： 委托代理人: 電話： 傳真： 郵編：

開戶銀行：

帳號：

乙方：北京科華消防工程有限公司

地址：

法定代表人： 委托代理人: 電話： 傳真： 郵編：

開戶銀行：

帳號：

第三篇：商務(wù)酒店消防設(shè)施維保合同

商務(wù)酒店消防設(shè)施維保合同

甲方：西安漢庭連鎖酒店

乙方：西安天河智能電子科技有限公司 為確保西安漢庭連鎖酒店（以下簡稱甲方）所屬的消防自動報警及聯(lián)動各系統(tǒng)相關(guān)設(shè)備的正常運行。甲方與西安天河智能電子科技有限公司（以下簡稱乙方），就本合同確定的消防設(shè)施的維護，保養(yǎng)，技術(shù)咨詢服務(wù)等相關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵照執(zhí)行。

一、合同范圍：

本合同確定的系統(tǒng)范圍是： 火災(zāi)自動報警，自動噴淋、消火栓等系統(tǒng)及相關(guān)的消防設(shè)施。

二、工程所在位置：

三、甲乙雙方的職責(zé)范圍：

1.甲方的職責(zé)：

（1）甲方為乙方提供設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)的工作條件。

（2）甲方將指定專人負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系執(zhí)行本合同相關(guān)事宜。

（3）甲方在乙方進入現(xiàn)場維護保養(yǎng)時予以監(jiān)管與協(xié)作。

（4）甲方向乙方提供維保區(qū)域內(nèi)的系統(tǒng)設(shè)備清單及相關(guān)資料。

（5）甲方按合同規(guī)定的方式，時間與額度付款。

（6）甲方按合同承擔(dān)“有關(guān)雙方系統(tǒng)零配件維修更換清單規(guī)定”中的甲方相應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

2． 乙方的職責(zé)：

(1)乙方按合同規(guī)定，每月對設(shè)施、設(shè)備巡查二次（共計24 次），查看是否有損壞、漏 水、漏氣等現(xiàn)象。每兩月進行一次聯(lián)動動作檢查。

(2)為確保甲方消防安全，對甲方維保范圍內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備在規(guī)定的時限內(nèi)應(yīng)確保系統(tǒng)100%正常運行和設(shè)備100%完好率。

(3)乙方每月次現(xiàn)場維保后，應(yīng)將由甲方主管專人簽字認(rèn)可，并存檔備案。

(4)系統(tǒng)發(fā)生故障需排除時，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)予以排除，恢復(fù)正常工作。

四、關(guān)于系統(tǒng)零件更換的責(zé)任界定：

1．系統(tǒng)零配件故障凡可以維修的乙方應(yīng)盡力維修，繼續(xù)使用。

2．凡雙方確認(rèn)經(jīng)鑒定實在修不了的零配件，由乙方負(fù)責(zé)更換，由甲方確認(rèn)后負(fù)責(zé)購置。

3．以上更換零配件經(jīng)雙方協(xié)商，可由甲方委托乙方購置。也可由乙方提供零配件規(guī)格，型號、品牌、廠家的信息，由甲方自己購買。乙方負(fù)責(zé)安裝修復(fù)。

五、技術(shù)要求：

1．確保消防各系統(tǒng)正常運行，滿足系統(tǒng)設(shè)計要求。

2．確保系統(tǒng)性能符合國家消防規(guī)范規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。（按現(xiàn)有的消防法規(guī)要求執(zhí)行）

3．確保系統(tǒng)的各個相關(guān)設(shè)施完好，可靠。

六、合同付款及付款方式：

1．本合同年維保費采用包干的方式計價，每年合計總維保費￥8000.00 元。

2．維保費用支付方式分三次支付，即： 第一月次維保后支付費用￥3000.00 元； 第二次在半年末支付費用￥3000.00 元； 第三次在年末支付費用￥2000.00 元；

七、違約責(zé)任：

1、本合同有效期為壹年，自簽定之日起生效，在合同有效期內(nèi)若有一方擬解除合同，須提前三個月書面告之對方，并說明原因。

2、如因維修保養(yǎng)不及時或者不認(rèn)真等乙方原因?qū)е录追奖幌乐鞴軝C關(guān)責(zé)令整改、處罰的情況出現(xiàn)，則一切罰款等損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

八、其它約定：

1．本合同的維護保養(yǎng)計劃，由乙方提出經(jīng)甲方審定同意簽認(rèn)后執(zhí)行。

2．乙方提出的替換備件，由甲方認(rèn)可后安排購買。

3．本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

4．合同期滿，雙方同意繼續(xù)合作的，需重新續(xù)簽合同。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí) 一份，簽字蓋章后生效。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

法人代表：（簽字）法人代表：（簽字）

年月日年月日

第四篇：建筑消防設(shè)施維保合同書(范本)

建筑消防設(shè)施維保

簽定日期：

合同

書

年 _ _月__ _日 _ _

委托方：

（以下簡稱甲方）服務(wù)方：

（以下簡稱乙方）

為保證甲方消防系統(tǒng)持續(xù)可靠運行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方的消防設(shè)備委托乙方進行維護保養(yǎng)，達(dá)成如下協(xié)議條款，共同遵守。

一、項目名稱：

二、維護內(nèi)容：

（1）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；（2）消防聯(lián)動控制系統(tǒng)；（3）消火栓系統(tǒng)；（4）自動噴淋滅火系統(tǒng)；（5）防排煙系統(tǒng)。

三、雙方義務(wù)和責(zé)任：

甲方：

1、甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應(yīng)提供消防平面圖或建筑結(jié)構(gòu)圖，以保證乙方的維護保養(yǎng)工作能得到順利進行，其中包括消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產(chǎn)品資料等。在維護過程中，乙方如需原設(shè)計、施工單位提供有關(guān)資料，甲方應(yīng)牽頭做好協(xié)調(diào)工作。

2、甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護，堅持24小時值班制度，值班員能夠正確操作設(shè)備，并按消防規(guī)范的要求，對公司的消防設(shè)施進行日檢查制度，做好日常記錄，認(rèn)真填寫故障報修單并及時報修，對重大修理項目積極組織協(xié)調(diào)。

3、維護保養(yǎng)期間甲方應(yīng)派相關(guān)人員并提供便利條件，協(xié)助乙方的工作。當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障并不能自行排除時，應(yīng)及時以電話方式通知乙方，乙方48小時內(nèi)派維護人員到現(xiàn)場進行處理，并根據(jù)實際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存檔。在消防設(shè)施故障修復(fù)之前，甲方應(yīng)加強值班人員對故障部位進行巡邏，以保證安全。

4、甲方如進行裝修，必須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路；移動或拆除探測器。裝修改造期間現(xiàn)場的消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。

5、甲方必須按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應(yīng)付款項，如發(fā)生拖欠款項現(xiàn)象，除按合同規(guī)定承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任外，乙方將自動轉(zhuǎn)為待工期，其間該消防維護服務(wù)的項目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

乙方：

1、協(xié)議生效一個月內(nèi)乙方負(fù)責(zé)對甲方消防值班人員進行一次培訓(xùn)。消防值班人員如有變動，乙方隨時派專業(yè)技術(shù)人員進行培訓(xùn)，詳細(xì)介紹系統(tǒng)的組成、日常操作、注意事項等，使每位值班人員可以正確和熟練操作設(shè)備，掌握發(fā)生火災(zāi)或故障時的處理方法。

2、在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應(yīng)盡量保護原設(shè)施，若不可避免要對原裝修進行 1

改動，由甲乙雙方協(xié)商解決。

3、消防設(shè)備在使用過程中如有損壞乙方負(fù)責(zé)維修，如果設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞至無法修復(fù)需要更換時，乙方需向甲方主管部門提出，經(jīng)甲方同意后再行更換，更換費用由甲方承擔(dān)，并按設(shè)備報價合理收取，具體收費方式見合同第六條維修費用細(xì)則。

4、若遇以下情況，乙方不承擔(dān)責(zé)任：（1）甲方擅自關(guān)閉被維護設(shè)備；（2）值班人員不在值班現(xiàn)場；（3）當(dāng)確定設(shè)備、備件已損壞時，乙方提出需要更換，甲方不與采納的；（4）甲方不及時反饋給乙方設(shè)備運轉(zhuǎn)故障情況。

四、維護保養(yǎng)期限及費用：

1、本項目消防設(shè)施系統(tǒng)維護保養(yǎng)期為 年，自 年 月 日至 年 月 日。為保證甲方消防系統(tǒng)設(shè)施功能的有效運行，本合同有效期到期前三十日，甲乙雙方將協(xié)商本合同續(xù)簽事宜。

2、本項目共 個設(shè)備點，按照我司維護保養(yǎng)價格執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，該項工作每年的維護保養(yǎng)費總計為 元，雙方簽字蓋章合同生效后三日內(nèi)支付，第二年起參照合同簽訂日每年同期七日內(nèi)支付。

五、維修費用及結(jié)算辦法：

1、消防設(shè)備在使用過程中如有損壞乙方負(fù)責(zé)維修，如果設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞至無法修復(fù)需要更換時，乙方需向甲方提出，經(jīng)甲方同意后再行更換，更換費用由甲方承擔(dān)，并按設(shè)備報價合理收取。

2、下列情況更換設(shè)備或設(shè)備附件，甲方支付設(shè)備或設(shè)備附件的購置費：

（1）更換元器件：如個別小型元器件損壞需更換，不屬于常規(guī)維修范圍內(nèi)的乙方能夠處理的不收人工費，提出更換清單向甲方報出更換器件價格及預(yù)算。

（2）較大設(shè)備、設(shè)施損壞更換應(yīng)屬大范疇。如：電氣線路更換、感溫 電纜更換、管道管路閥門、水泵、水泵結(jié)合器設(shè)備等。乙方向甲方報出清單價格、人工費等。乙方做出大修預(yù)算，另行簽訂大修合同。

（3）系統(tǒng)更新：按消防規(guī)程和規(guī)定，一般五年以上設(shè)備（個別設(shè)備或短或長一些）應(yīng)淘汰更新，乙方向甲方提出建議，按新建或大修工程報出預(yù)算，另行簽訂合同。

3、如因人為因素及其他特別原因?qū)е孪老到y(tǒng)故障或設(shè)備損壞（如設(shè)備人為損壞、強電竄入消防系統(tǒng)導(dǎo)致消防弱電設(shè)備燒壞、操作人員擅自刪減與更改軟件等），乙方將單獨評估并向甲方收取維修費用。但在該類情形下，乙方仍將設(shè)法為甲方提供快捷服務(wù)并盡力協(xié)助甲方減少損失。

六、違約責(zé)任及糾紛解決方式：

1、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守自己的責(zé)任條款，不遵守條款方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2、若甲乙雙方中一方無故不履行合同，需向另一方支付合同總金額50%的違約金。

3、甲方在規(guī)定的時間內(nèi)未足額支付合同款項，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，違約金以合同金額千分之五/日計算。

七、其他事項：

1、本合同一式肆份，雙方各持貳份。未盡事項，由甲乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。

2、附件、補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，同具法律效力。本合同及附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

3、本合同自雙方簽字、蓋章之日起即為生效。

甲方：（簽章）甲方代表： 聯(lián)系電話：

簽定日期： 年 月 日（簽章）

乙方代表： 聯(lián)系電話： 簽定日期： 3

年 月

乙方： 日

第五篇：消防設(shè)施維保合同三標(biāo)準(zhǔn)版

合同編號:________

消防設(shè)施維保合同三標(biāo)準(zhǔn)版

溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！

甲方：

乙方：

為了保障公司和人員的生命財產(chǎn)安全，防止因消防設(shè)備維修保養(yǎng)不及時而導(dǎo)致消防設(shè)備不能正常工作，一旦發(fā)生火災(zāi)，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用.根據(jù)國家消防有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)甲方將公司辦公大樓內(nèi)消防設(shè)施的維護保養(yǎng)工作委托給乙方.為了明確責(zé)任，分工協(xié)作，互相配合，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特訂本合同如下：

一、服務(wù)項目名稱：_______公司辦公大樓消防設(shè)施

二、服務(wù)項目地點：_______路

三、服

務(wù)

內(nèi)

容：消防設(shè)施維護保養(yǎng)

四、維護期限：

本次消防系統(tǒng)維護周期為

__

年，自____年

__

月

__日起至____年__

月

__日止;

五、維護保養(yǎng)的消防設(shè)施范圍：

1.消防電源、消防水源;

2.安全疏散系統(tǒng);

3.消防通訊系統(tǒng);

4.火災(zāi)自動報警系統(tǒng);

5.自動噴淋系統(tǒng);

6、消火栓給水系統(tǒng);

7、滅火器;

8、防火卷簾系統(tǒng);

9、防火門系統(tǒng);

10、通風(fēng)排煙阻火系統(tǒng);

六、維護費用及付款方式：

合同總金額：人民幣

壹萬圓整￥:10000.00

元

銀行轉(zhuǎn)賬，分兩次付清.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)付消防設(shè)施維護保養(yǎng)款__%

人民幣

______圓整￥:____.00

元到乙方賬戶.服務(wù)期滿半年七個工作日內(nèi)將付清，共4頁)

消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同

根據(jù)《中華人民共和國消防法》，《中華人民共和國合同法》.并結(jié)合__市消防法規(guī)的有關(guān)要求，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就甲方消防設(shè)施維修保養(yǎng)事項協(xié)商一致，訂立本合同.一、甲方(委托單位)：

華瀚科技有限公司

二、乙方(被委托單位)：

__市消防工程有限公司深圳分公司

三、建筑名稱：

位于__市坪山新區(qū)金牛西路華瀚科技有限公司(1#、2#、3#)廠房、辦公樓一棟

四、保養(yǎng)面積：

約80000萬平方

五、維修保養(yǎng)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)

1、公安部[公通字(1996)21號文]和__市公安局[深公字(1996)390號文];

2、{建筑設(shè)計防火規(guī)范(GBJ16-20__)}、[自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范

(GB50084-20__)]和火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范(GB50116-98)].六、維護保養(yǎng)內(nèi)容：

1、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)(消火栓箱約

150(套)

2、防排煙系統(tǒng);

3、自動噴水滅火系統(tǒng)(噴沐頭約800個).4、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)(報警點約600個.七、維修保養(yǎng)合同期限為壹年

從

20__

年

月

日至

20__

年

月

日止.八、維修保養(yǎng)費及支付方法：

1、維修保養(yǎng)費共計為￥

45000.00

元，大寫：

肆萬伍仟元整

(含3%的普稅發(fā)票).2、甲方在合同簽訂后3天內(nèi)一次性支付維修保養(yǎng)費總額的50%(即貳萬貳仟伍佰元整)，半年后再付維修保養(yǎng)費總額的30%(即壹萬叁仟伍佰元整)，維修保養(yǎng)期滿后7天內(nèi)付清余款20%(即玖仟元整).3、每次更換被維修保養(yǎng)的消防產(chǎn)品或材料所需配件或材料費用低于￥100.00元時，配件或材料由維修保養(yǎng)方承擔(dān)，超出￥100.00時，超出部分的費用由委托方承擔(dān)，但維修保養(yǎng)方必須事先經(jīng)委托方同意.更換配件或材料的人工費全部由維修保養(yǎng)方承擔(dān).九、委托方責(zé)任

(1)任命具備相關(guān)專業(yè)知識的消防管理責(zé)任人;

(2)提供消防設(shè)施有關(guān)的技術(shù)資料和運轉(zhuǎn)歷史記錄;

(3)負(fù)責(zé)及時、準(zhǔn)確通知消防設(shè)施出現(xiàn)的故障和問題;

(4)負(fù)責(zé)協(xié)助進入消防設(shè)施需維修的場所，及時發(fā)布相關(guān)通知;

(5)負(fù)責(zé)免費提供維修保養(yǎng)所需的水、電和垂直運輸.十、被委托方責(zé)任：

(1)應(yīng)派兩名具有消防設(shè)施維修保養(yǎng)經(jīng)驗的工程技術(shù)人員擔(dān)任此項工作，并向書面通知委托方;

(2)對建筑消防設(shè)施每月至少進行一次全面檢測，確保完好有效，;

(3)消防設(shè)施的每次檢查、檢修和保養(yǎng)的結(jié)果要作好記錄，記錄應(yīng)當(dāng)完整準(zhǔn)確，存檔備查，并會同委托方簽字確認(rèn);

4)

隨時維修或更換不能正常工作或可能造成安全隱患的消防設(shè)施.(5)當(dāng)接到委托方消防設(shè)施故障的通知后應(yīng)及時趕到現(xiàn)場進行處理和修復(fù).對嚴(yán)重故障，或難以短時間內(nèi)修復(fù)故障，應(yīng)采取有效措施防止事故發(fā)生，并及時書面報告委托方.(6)在檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患的，應(yīng)當(dāng)通知委托方，并立即采取措施消除隱患;

(7)承擔(dān)因其過失或故意行為而產(chǎn)生的所有消防安全責(zé)任.十一、維修保養(yǎng)例行檢查的內(nèi)容：

1、消火栓系統(tǒng)：A、水槍射擊實驗;

B、消火栓泵自動和手動啟動;C、消火栓、水槍、水帶、消火栓按鈕、警鈴及水泵接合器的檢查.2、自動噴水滅火系統(tǒng)：A、末端放水裝置啟動實驗;

B、噴啉泵自動和手動啟動;C、水流指示器和濕式報警閥的檢測;D、噴淋頭及管道的巡查和維修.3、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：A、檢查火災(zāi)報警控制器的各功能;B、對煙、溫感探測器、手動報警按鈕及模塊進行檢測;C、檢查消防警鈴和其他報警設(shè)施.十二、乙方每月提供一次檢測報告，由雙方參加維修保養(yǎng)代表簽字和蓋章后各執(zhí)一份.十三、爭議解決

1、履行合同過程發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商解決，若經(jīng)協(xié)商仍不能解決，向甲方所在地人民法院起訴;

2、違約

合同雙方任何一方不能全面或部分履行合同條款，違約方除承擔(dān)賠償因此造成對方的安全經(jīng)濟損失外，還必須向?qū)Ψ街Ц逗贤瑑r款的10%作為違約金.十四、合同份數(shù)

本合同正本一式兩份，甲、乙雙方簽章后即生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力.甲方(公章)

代表簽名：

日期：

****年**月**日

乙方(公章)

代表簽名：

日期：

****年**月**日

消防設(shè)施維保合同(三)

甲方：

(以下簡稱甲方)

乙方：

(以下簡稱乙方

依照《中華人民共和國合同法》,結(jié)合國家和__市有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，簽訂本合同并嚴(yán)肅履行.一、檢測維修保養(yǎng)工作

1.乙方負(fù)責(zé)在合同有效期內(nèi)定期對施進行檢測維修保養(yǎng).2.檢測維修保養(yǎng)內(nèi)容包括(自行選擇)：

A.?消防供配電設(shè)施

B.?火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

C.?自動噴水滅火系統(tǒng)

D.?消防供水設(shè)施

E.?室內(nèi)消火栓系統(tǒng)

F.?室外消火栓及消防炮系統(tǒng)

G.?水噴霧滅火系統(tǒng)

H.?細(xì)水霧滅火系統(tǒng)

I.?氣體滅火系統(tǒng)

J.?泡沫滅火系統(tǒng)

K.?干粉滅火系統(tǒng)

L.?機械排煙系統(tǒng)

M.?機械送風(fēng)系統(tǒng)

N.?消防廣播系統(tǒng)

O.?消防電話系統(tǒng)

P.?消防電梯

Q.?防火分隔系統(tǒng)

R.?安全疏散及應(yīng)急照明系統(tǒng)

二、工作條件和協(xié)作事項

(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.檢測維修保養(yǎng)期間由甲方負(fù)責(zé)提供原消防設(shè)施的有關(guān)圖紙資料.2.甲方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常值班、巡查、建檔并認(rèn)真填寫《消防控制室值班記錄》，向乙方提供詳細(xì)的故障情況記錄.3.甲方負(fù)責(zé)提供圖紙資料不全或有誤、情況介紹不全或有誤，造成乙方檢測漏項或者失誤均由甲方負(fù)責(zé).4.甲方負(fù)責(zé)維護保養(yǎng)現(xiàn)場各部門的協(xié)調(diào)，并派專人協(xié)助乙方掌握、了解甲方維護保養(yǎng)消防系統(tǒng)的性能與存在問題，提供檢測、維修、保養(yǎng)所需水、電、氣等必要條件，并全程配合乙方確保維護保養(yǎng)工作順利進行.5.乙方檢測出損壞的消防設(shè)備后，由乙方負(fù)責(zé)提供所需設(shè)備(器件)規(guī)格、型號、數(shù)量，甲方負(fù)責(zé)購買或由乙方代購，費用由甲方支付.6.甲方應(yīng)保證其各項責(zé)任的履行，由于甲方原因影響檢測、維修保養(yǎng)工作進行所產(chǎn)生的后果，由甲方承擔(dān).7.該消防系統(tǒng)日常的維護、管理、使用、監(jiān)控等均由甲方負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)責(zé)任.(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方根據(jù)提供圖紙，依據(jù)中華人民共和和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB25201——20__《建筑消防設(shè)施的維護管理》及__市地方標(biāo)準(zhǔn)DB12-097-19__《自動消防系統(tǒng)質(zhì)量檢驗評定規(guī)程》中相關(guān)的規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)要求，在合同有效期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常檢測維修、保養(yǎng)工作;定期對甲方的消防設(shè)施進行功能檢測，并提交給甲方檢測報告.2.乙方應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)，對甲方消防設(shè)施維護保養(yǎng)每月進行一次回訪，并填寫《建筑消防設(shè)施月檢查記錄表》保質(zhì)保量地完成甲方所委托的項目.3.乙方應(yīng)對建筑消防設(shè)施進行每季度不少于一次的聯(lián)動檢查，檢查內(nèi)容包括(可選擇)：

A.?消防供配電設(shè)施

B.?火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

C.?自動噴水滅火系統(tǒng)

D.?消防供水設(shè)施

E.?室內(nèi)消火栓系統(tǒng)

F.?室外消火栓及消防炮系統(tǒng)

G.?水噴霧滅火系統(tǒng)

H.?細(xì)水霧滅火系統(tǒng)

I.?氣體滅火系統(tǒng)

J.?泡沫滅火系統(tǒng)

K.?干粉滅火系統(tǒng)

L.?機械排煙系統(tǒng)

M.?機械送風(fēng)系統(tǒng)

N.?消防廣播系統(tǒng)

O.?消防電話系統(tǒng)

P.?消防電梯

Q.?防火分隔系統(tǒng)

R.?安全疏散及應(yīng)急照明系統(tǒng)

4.檢測維修保養(yǎng)期內(nèi)系統(tǒng)如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方接到甲方通知后應(yīng)立即到場查看測試，并及時消除故障，確保建筑消防設(shè)施正常運行.存在一般故障的，乙方必須在接到維保要求后

小時內(nèi)到場維護保養(yǎng);存在嚴(yán)重故障的，乙方必須在接到緊急維保要求后

小時內(nèi)到場維護保養(yǎng)..5.乙方應(yīng)保證其檢測維修保養(yǎng)的系統(tǒng)符合本合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，因乙方原因質(zhì)量達(dá)不到

合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方在合理的期限內(nèi)無償返工.6.凡乙方在檢測維修保養(yǎng)中違反有關(guān)規(guī)定而造成質(zhì)量事故、財產(chǎn)損失、人員傷亡事故、均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任.7.在檢測維修保養(yǎng)過程中，乙方人員應(yīng)遵守甲方的相關(guān)制度規(guī)定.三、合同期限

維修保養(yǎng)時間自

****年**月**日開始，至

****年**月**日結(jié)束，有效期

個月.四、合同款結(jié)算方式

1.合同價款

系統(tǒng)檢測費

RMB：

元

維修保養(yǎng)費

RMB：

元

合同總費用共計

RMB：

元

人民幣大寫：

2.合同款付款方式

(1)合同簽訂

日內(nèi)，甲方支付乙方合同款的%，即RMB：

元，合同完成50%時，甲方支付乙方合同款的%，即RMB：

元，合同結(jié)束后

日內(nèi)甲方付清余款即RMB：

元.(2)其它付款方式：

3.本合同任何一方不得擅自改變，如工作量發(fā)生變化，雙方另行簽訂補充合同.五、爭議解決

任何一方違約應(yīng)按照國家有關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方損失.在履行合同時雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，協(xié)商不成，可通過（）方式解決.1.天津仲裁委員會申請仲裁;

2.向人民法院訴訟.六、其他

1.本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)正本壹份，副本

份.2.本合同自雙方簽訂之日起生效.3.與本合同有關(guān)的協(xié)議條款及附件，與本合同具有同等的效力.(1)

(2)

(3)

合同簽訂時間：

****年**月**日

合同簽訂地點：

消防監(jiān)督部門：

甲

方：乙

方：

地

址：地

址：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人:

委托代理人:

電

話：

電

話：

傳

真：

傳

真：

郵

編：

郵

編：

開戶銀行：

開戶銀行：

帳

號：帳

號：