2021年二手房公積金貸款合同(1)

甲方（賣方）：

身份證號：

乙方（買方）：

身份證號：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿和協商一致的基礎上，就房屋買賣達成一致，特訂立如下協議：

第一條

房屋信息描述

甲方自愿出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于__市__.該房屋用途為住宅，建筑面積為_平方米（以該房屋產權證標注面積為準）.該房屋已依據國家有關規定取得產權證書，所有權證號為

字第號，所有權人為

.乙方對該房屋已做充分了解，并愿意購買.第二條

房屋交易價格

甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣

元，總價款合計為人民幣

元（大寫

元整）.第三條

與該房屋交易相關的費用

與該房屋交易相關的費用按國家和__市有關規定執行，由乙方承擔.第四條

定金支付

甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當日，乙方需向甲方支付購房定金，計人民幣

元（大寫

元整）.第五條

付款方式

甲、乙雙方商定，甲方同意乙方以公積金貸款的方式付款：

1、因該房屋需辦理結清銀行欠款手續，甲、乙雙方約定于欠款銀行同意結清貸款之日起三個工作日內由乙方將第一筆購房款人民幣

元（大寫

元整）轉入該房屋的專用扣款賬戶用于結清該房屋貸款.2、乙方于甲、乙雙方到__市房屋產權交易中心辦理該房屋過戶手續當日將第二筆購房款人民幣

元（大寫

元整）支付給甲方.3、尾款人民幣

元（大寫

元整）由乙方向公積金管理處申請公積金貸款，放款后三個工作日內由乙方直接轉付給甲方.第六條

房屋交付

（一）甲方應在辦理完過戶手續之日起

個工作日內將該房屋交付給乙方.（二）

該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到場.待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應簽訂《物業交割單》.（三）

該房屋交付前，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、有線等費用，由甲方承擔；該房屋交付并簽訂《物業交割單》后，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、有線等，由乙方承擔.該房屋交付時，甲方應提供上述費用交納的單據.第七條

甲、乙雙方義務

（一）甲方義務

1、甲方應保證該房屋無抵押、無查封、無產權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及經濟責任由甲方自行承擔.甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負全責.2、甲方應保證該房屋交付時符合國家規定.3、甲方應及時提供該房屋辦理產權過戶手續過程中所需要的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續時按時到場.（二）

乙方義務

1、簽訂本合同的同時交付定金.2、提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續時按時到場.第八條

違約責任

（一）乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方；若乙方違約，不購買該房屋，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，雙方對此條款均無異議.（二）

若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的甲方悔約條款處理.（三）

若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的乙方悔約條款處理.（四）

在辦理過戶和公積金貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第（二）款和第（三）款處理.第九條

合同的終止與解除

本協議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協議自行終止，三方互不承擔責任，甲方在本協議終止后三個工作日內將已收房款全額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還.第十條

解決爭議的方式

本合同在履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，雙方同意按以下第種方式解決：

（一）提交

仲裁；

（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟.第十一條

對于未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充協議

第十二條

本合同一式兩份，雙方各持一份.第十三條

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效.第十四條

補充條款

甲

方：

身份證號：通信地址：郵政編碼：聯系電話：委托代理人：聯系電話：簽字日期：

乙

方：

身份證號：通信地址：郵政編碼：聯系電話：委托代理人：聯系電話：簽字日期：

二手房公積金貸款合同2

賣方：（甲方）

______________

身份證號碼：____________________________

買方：（乙方）

______________

身份證號碼：____________________________

丙方：

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行.第一條

乙方同意購買甲方擁有的座落在__市__區

擁有的房產，建筑面積為______平方米.（詳見房屋權證第_____________號）.第二條

上述房產的交易價格為：人民幣￥：

元整（大寫：___佰___拾____萬____仟____佰____拾____元整）.本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣￥：

__________元整，作為購房定金.第三條

付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以公積金貸款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣￥____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方.第四條

甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清.第五條

稅費分擔

經雙方協商，過戶交易產生的契稅由______方承擔，營業稅______方承擔，個人所得稅由

______方承擔，及公證費，交易綜合管理費，房產證公本費用由______方承擔.丙方向甲方、乙方收取成交價格1%作為中介服務費

第六條

違約責任

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在十日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有，并支付給丙方房款2%的中介費用.若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起十日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方，并支付給丙方房款2%的中介費用.第七條

本合同一式叁份.甲乙丙方各一份.第八條

本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，三方可通過協商、訴訟方式解決.第九條

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經三方簽章與本合同同具法律效力.第十條

雙方約定的其他事項：乙方應積極配合丙方辦理公積金貸款手續，不得無故推延時間，待公積金銀行部門放款至乙方帳戶，乙方應及時轉賬至甲方賬戶，所有房款以收款收據或轉賬憑條為準.賣方（甲方）：______________

買方（乙方）：______________

電

話：__________________

電

話：____________________

丙方（蓋章）

經

辦

人（簽字）：___________

電

話：_________________

日期：_______年____月____日