合同編號:________

2021年二手房公積金貸款合同3

溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！

甲方（賣方）：

身份證號：

乙方（買方）：

身份證號：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿和協商一致的基礎上，就房屋買賣達成一致，特訂立如下協議：

第一條

房屋信息描述

甲方自愿出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于__市__.該房屋用途為住宅，建筑面積為_平方米（以該房屋產權證標注面積為準）.該房屋已依據國家有關規定取得產權證書，所有權證號為

字第號，所有權人為

.乙方對該房屋已做充分了解，并愿意購買.第二條

房屋交易價格

甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣

元，總價款合計為人民幣

元（大寫

元整）.第三條

與該房屋交易相關的費用

與該房屋交易相關的費用按國家和__市有關規定執行，由乙方承擔.第四條

定金支付

甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當日，乙方需向甲方支付購房定金，計人民幣

元（大寫

元整）.第五條

付款方式

甲、乙雙方商定，甲方同意乙方以公積金貸款的方式付款：

1、因該房屋需辦理結清銀行欠款手續，甲、乙雙方約定于欠款銀行同意結清貸款之日起三個工作日內由乙方將第一筆購房款人民幣

元（大寫

元整）轉入該房屋的專用扣款賬戶用于結清該房屋貸款.2、乙方于甲、乙雙方到__市房屋產權交易中心辦理該房屋過戶手續當日將第二筆購房款人民幣

元（大寫

元整）支付給甲方.3、尾款人民幣

元（大寫

元整）由乙方向公積金管理處申請公積金貸款，放款后三個工作日內由乙方直接轉付給甲方.第六條

房屋交付

（一）甲方應在辦理完過戶手續之日起

個工作日內將該房屋交付給乙方.（二）

該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到場.待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應簽訂《物業交割單》.（三）

該房屋交付前，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、有線等費用，由甲方承擔；該房屋交付并簽訂《物業交割單》后，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、有線等，由乙方承擔.該房屋交付時，甲方應提供上述費用交納的單據.第七條

甲、乙雙方義務

（一）甲方義務

1、甲方應保證該房屋無抵押、無查封、無產權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及經濟責任由甲方自行承擔.甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負全責.2、甲方應保證該房屋交付時符合國家規定.3、甲方應及時提供該房屋辦理產權過戶手續過程中所需要的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續時按時到場.（二）

乙方義務

1、簽訂本合同的同時交付定金.2、提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續時按時到場.第八條

違約責任

（一）乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方；若乙方違約，不購買該房屋，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，雙方對此條款均無異議.（二）

若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的甲方悔約條款處理.（三）

若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的乙方悔約條款處理.（四）

在辦理過戶和公積金貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第（二）款和第（三）款處理.第九條

合同的終止與解除

本協議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協議自行終止，三方互不承擔責任，甲方在本協議終止后三個工作日內將已收房款全額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還.第十條

解決爭議的方式

本合同在履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，雙方同意按以下第種方式解決：

（一）提交

仲裁；

（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟.第十一條

對于未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充協議

第十二條

本合同一式兩份，雙方各持一份.第十三條

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效.第十四條

補充條款

甲

方：

身份證號：通信地址：郵政編碼：聯系電話：委托代理人：聯系電話：簽字日期：

乙

方：

身份證號：通信地址：郵政編碼：聯系電話：委托代理人：聯系電話：簽字日期：

二手房公積金貸款合同2

賣方：（甲方）

______________

身份證號碼：____________________________

買方：（乙方）

______________

身份證號碼：____________________________

丙方：

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行.第一條

乙方同意購買甲方擁有的座落在__市__區

擁有的房產，建筑面積為______平方米.（詳見房屋權證第_____________號）.第二條

上述房產的交易價格為：人民幣￥：

元整（大寫：___佰___拾____萬____仟____佰____拾____元整）.本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣￥：

__________元整，作為購房定金.第三條

付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以公積金貸款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣￥____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方.第四條

甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清.第五條

稅費分擔

經雙方協商，過戶交易產生的契稅由______方承擔，營業稅______方承擔，個人所得稅由

______方承擔，及公證費，交易綜合管理費，房產證公本費用由______方承擔.丙方向甲方、乙方收取成交價格1%作為中介服務費

第六條

違約責任

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在十日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有，并支付給丙方房款2%的中介費用.若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起十日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方，并支付給丙方房款2%的中介費用.第七條

本合同一式叁份.甲乙丙方各一份.第八條

本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，三方可通過協商、訴訟方式解決.第九條

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經三方簽章與本合同同具法律效力.第十條

雙方約定的其他事項：乙方應積極配合丙方辦理公積金貸款手續，不得無故推延時間，待公積金銀行部門放款至乙方帳戶，乙方應及時轉賬至甲方賬戶，所有房款以收款收據或轉賬憑條為準.賣方（甲方）：______________

買方（乙方）：______________

電

話：__________________

電

話：____________________

丙方（蓋章）

經

辦

人（簽字）：___________

電

話：_________________

日期：_______年____月____日

二手房公積金貸款合同3

委托方：

（以下簡稱甲方）

代理方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方根據中國有關法律、行政法規和__市相關地方性法規的規定，以及貸款銀行的相應規定，在平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同.第一條：房屋基本情況

1、甲方將坐落于

區的房屋（以下簡稱“該房屋”）委托乙方辦理貸款，并保證提供的信息真實有效.產權清晰，無糾紛，無抵押.2、該房屋基本情況：房屋性質

所有權人

房型

房齡

朝向

樓層

總層數

結構

單雙氣

總面積（建筑）

第二條：貸款約定

1、甲方認可該房屋到貸款銀行指定評估公司進行評估.2、甲方委托乙方為其購買該房屋辦理

3、甲方申請貸款金額為人民幣萬元（大寫），貸款年限為

年（貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結果為準）.第三條：首付款相關約定

甲方應于

****年**月**日前將該房屋的首期款

萬元（大寫）交予乙方，并提供各種相關證明與證件.甲方于簽訂本合同時向乙方交納服務費，共計

第四條：雙方責任

1、甲方自愿委托乙方對該房屋提供協助房屋過戶服務.2、甲方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠、合法、有效.如貸款銀行調查其所提供材料、證明內容不屬實或其資信不夠造成的貸款未果.甲方需承擔相應責任及經濟損失，乙方所收取服務費不予退還.3、甲方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續，否則貸款延期責任由甲方承擔.4、甲方需按照合同約定向乙方支付委托服務費.5、在簽定本合同三日內，甲方應向乙方交納相當于總房款以備辦理貸款手續.如甲方所付款與貸款銀行要求之最低首付款存在差額.則甲方應在接到乙方通知后三日內將不足額部分補齊交至乙方.6、甲方需按規定支付銀行要求的其它費用，如保險費.貸款期間如遇銀行政策調整，甲方應按調整后的政策執行.7、如房屋不能取得《房屋他項權證》，由此造成的銀行貸款利息及產權過戶費用等相關費用由甲方承擔.8、乙方應嚴格履行合同，協助為甲方辦理房屋抵押貸款.第五條：違約責任

1、甲方因提供虛假資料或不真實交易而引發的經濟糾紛，乙方有權追究其法律責任并按情節輕重要求賠償.2、甲方必須嚴格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同.3、甲方應協助乙方辦理產權過戶、抵押貸款及抵押登記等相關手續，如因甲方導致上述手續辦理不暢，責任由甲方自負.4、如遇不可抗力因素或因政府政策調整導致本合同不能繼續履行或履行不必要的，本合同則自然解除，雙方各不承擔責任.第六條：爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟.第七條：本合同的生效與終止

1、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，甲方所購房屋所有權證辦理完畢并向貸款銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動終止.2、在甲方與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款借款合同之前，經甲、乙雙方商議，可解除本合同，已產生的各項費用由提出解除本合同的一方承擔.3、本合同一式三份，甲方一份、乙方兩份.第八條：約定其它事宜

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

經手人：

經手人：

聯系地址：

聯系地址：

聯系電話：

聯系電話：

簽約日期：

****年**月**日

二手房公積金貸款合同4

借款人即抵押人（以下簡稱甲方）：

貸款人即抵押權人（以下簡稱乙方）：

保證人即售房單位（以下簡稱丙方）：

甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據__市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規定，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押.乙方經審查同意發放貸款.在抵押住房的房地產權證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證.為明確各自的權利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，共同遵守執行.第一條

借款金額

甲方向乙方借款人民幣（大寫）_________________________元.第二條

借款用途

甲方借款用于購買，建造，翻建，大修座落于_____區（縣）____街道（鎮）_____路（村）_____弄_____號_____室的住房.第三條

借款期限

借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止.第四條

貸款利率

貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為___%（月利率___%）.在借款期限內利率變更，按中國人民銀行規定辦理.第五條

存入自籌資金

甲方應在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶（儲蓄卡帳戶），將自酬資金存入備用.如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續.甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據的可免存.第六條

貸款撥付

向售房單位購買住房或通過房地產交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同（乙方確定）之日起的五個營業日內將貸款金額連同存入的自籌資金全數以甲方購房款的名義轉入售房單位或房地產交易市場在銀行開立的帳戶.甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或將要用完時，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶）按工程進度支用.第七條

貸款償還

貸款本金和利息，采用按月等額還款方式.貸款從發放的次月起按月還本付息.根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息接清.（1）第一期（合同簽訂時）每月還本息額為：人民幣（大寫）_____萬_____仟_____百_____拾_____元整.（2）第二期至以后各期每月還本息額根據當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額.甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的__________月份辦理一次，手續與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同.儲蓄卡，信用卡還款

甲方必須辦理中國建設銀行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠實施轉帳還款.當因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現金到原貸款經辦行還款.甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息.第八條

貸款擔保

本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證.在未將房地產權證交乙方收押前，如發生借款人違約連續三個月拖欠貸款本息，罰息及相關費用，丙方須在接到乙方發出《履行保證責任通知書》后的十日內負責代為清償.保證期限從貸款發生之日起，至乙方取得房地產權證收押之日為止.保證期間，借款合同的甲，乙方協議變更借款合同內容，應事先征得丙方的書面同意.本合同項下甲方購買，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》.甲方購買期房的，應將購房預售合同交乙方保管.第九條

合同公證

甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內，向公證機關辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證.第十條

合同的變更和解除

本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同.甲方如將本合同項下的權利，義務轉讓給第三方，應符合有關規定，并應事先經一方書面同意（如在保證期間應征得丙方同意），其轉讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效.第十一條

甲，乙雙方的權利和義務

甲方有權要求乙方按合同約定發放貸款；

甲方應在合同約定的期限內向乙方歸還全部貸款本息；

甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用.乙方應按合同規定期限及時發放貸款.第十二條

違約責任

甲方在執行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規定對其欠款每____天計收萬分之_____的罰息；并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內存入一個月的貸款數，保證按時歸還乙方貸款.甲方如連續六個月未償還貸款本息和相關費用，或被發現申請貸款時提供資料不實以及未經已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒有繼續向甲方追償欠款的權利.甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對挪用部分按規定每天計收萬分之十二的罰金.第十三條

本合同爭議解決方式

在履行本合同過程中發生爭議時，可以通過協商解決，協商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴.在協商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行.第十四條

本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產權證》和《房地產其他權證證明》交乙方執管后終止.甲，乙雙方承擔責任至合同項下貸款本息和相關費用全部清償完畢后終止.第十五條

本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執一份，公證機關，房地產登記機構個執一份，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份.甲方：（私章）

乙方：（私章）

丙方：（公章）

（簽字）

法定代表人（簽章）

法定代表人（簽章）

_____年_____月_____日

_____年_____月_____日

_____年_____月_____日