合同編號(hào)：__________

上海市房地產(chǎn)代理合同

甲方：____________________

乙方：____________________

簽訂日期：____年____月____日

上海市房地產(chǎn)代理合同

委托人（甲方）：___

代理人（乙方）：___

第一條　訂立合同的基礎(chǔ)和目的依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易

（買賣／租賃）合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

第二條　委托的事項(xiàng)

（一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1．座落：___；

2．建筑面積：___；

3．權(quán)屬：___。

（二）委托事項(xiàng)___。

第三條　傭金支付

（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第___種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）

1．按該房地產(chǎn)___（總價(jià)款／月租金計(jì)）___％，具體數(shù)額為___元支付給乙方；

2．按提供服務(wù)所需成本計(jì)___元支付給乙方。

（二）乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第___項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金___％，具體數(shù)額為___元，給付甲方。

第四條　預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理

乙方___（預(yù)收／預(yù)支）甲方費(fèi)用___元，用于甲方委托的___，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。

第五條　合同在履行中的變更及處理

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款，并注明變更事項(xiàng)。

本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。

第六條　違約責(zé)任

（一）雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：

1．完成的事項(xiàng)違反合同約定的；

2．擅自解除合同的；

3．與他人私下串通，損害甲方利益的；

4．其他過失損害甲方利益的。

（二）雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：

1．擅自解除合同的；

2．與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的；

3．其他造成乙方無法完成委托事項(xiàng)的行為。

（三）雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的___％，計(jì)___元作為違約金支付給對(duì)方。

第七條　爭議的解決方法

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第___項(xiàng)進(jìn)行解決：

1．向___仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2．向___法院提起訴訟。

第八條　合同數(shù)量

本合同壹式___份，甲、乙雙方各執(zhí)___份。

甲方（蓋章）：___

乙方（蓋章）：___

代表（簽字）：___

代表（簽字）：___

___年____月____日

___年____月____日

合同編號(hào)：__________

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