贛州杉杉奧特萊斯購物廣場講解詞

尊敬的XX書記、各位領導：

第一部分（在2號門下車后駐足4分鐘）

大家好！歡迎來到贛州杉杉奧特萊斯購物廣場！

2019年，章貢區圍繞打造“輻射四省九市區域性現代服務業中心”和“全市金融商務中心、文化旅游中心”目標，著力推進現代服務業攻堅戰，服務業發展邁上新臺階。全年實現服務業增加值占全市總量近1/5，社會消費品零售總額占全市總量近1/3，規上服務業營業收入占全市總量近1/2，省級服務業集聚區和龍頭企業占全市總數的半壁江山，列入市重點調度項目完成投資率全市第一。

現在我們看到的是今年新建成于9月28日開業的贛州杉杉奧特萊斯購物廣場，該項目是由贛州市和章貢區共同引進寧波杉杉集團投資15億元打造的以名品折扣為核心的商業綜合體，是寧波杉杉集團在全國繼哈爾濱、太原、鄭州、南昌等城市開辦的第六個奧特萊斯，也是在非省會城市投資的第一個奧萊項目，它具有以下特點：

一是全國位置最優的奧特萊斯。

眾所周知在北京、上海等一線城市的奧特萊斯普遍位于城市郊區偏遠小鎮，但在贛州項目選址之初，市區各級領導親自陪同杉杉集團跑遍市區每一個角落，拿出最好的地段承接項目，成為了全國百余家奧特萊斯中距離中心城區、火車站、飛機場、高速出入口最近的奧特萊斯。

二是全國規模最大的杉杉奧特萊斯，該項目總占地面積為180畝，總建筑面積約10萬平米，250余個商鋪，2000多個停車位，解決就業2000多人，其中貧困戶有150多名，擁有150個新能源充電樁，是全省規模最大的新能源充電樁基地。

三是國際一線品牌最多、檔次最高的奧特萊斯。

整個商場以奧特萊斯名牌折扣店為龍頭，囊括了諸多國際奢侈品在內的200余支品牌，其中國際名品30余支，大部分為首次進入贛州市場，包括GUCCI、PRADA、COACH、范思哲等國際一線品牌，為贛州人民打通了購買國際大牌的最后一公里，讓老區人民在家門口實現了用最少的錢買名品穿大牌的夢想。

四是經營效益最好的奧特萊斯。

據統計，開業首日客流突破10萬人次、營業額達1590萬元，創全國奧萊、全省商場開業銷售記錄，國慶期間每天平均營業額500萬元以上，開業僅一個月即入規上戶。預計實現年營業額達15億元，繳納稅收達5000萬元，將成為我區乃到全市社會消費品零售總額新的支撐點。

杉杉奧特萊斯的到來，在省域副中心城市建設中，不僅僅意味贛州整個城市品味的提升，同時在夜間經濟發展上起到了龍頭引擎作用。整個購物廣場在業態布局上，集“吃、喝、玩、游、購、娛”為一體，3000平米的美食城，靜謐的咖啡廳，極具個性的藝術工坊，內容豐富的移動圖書館，全省規模最大檔次最高的香港英皇影院，隨處可見的休閑座椅歇息區，還有炫麗的燈光，使得這里的夜晚人氣爆棚，加上一些抖音、主播、網紅在這定點打卡和商家頻繁的促銷活動，讓來這的小哥哥、小姐姐嗨翻了天。據了解，這里所有商鋪至少營業到晚上十點半，而咖啡廳、小酒館、音樂餐廳、夜市等十來家商戶，還有電影院將一直營業到深夜，為贛州夜間經濟增添了新的活力。

各位領導想要了解衫衫的精彩，請先拿出您的手機掃一掃二維碼，一起來關注奧萊生活，接下來請隨我一起走進商場感受奧萊。

第二部分：各位領導，我們即將走進的是杉杉奧萊的核心區域，中庭廣場，在這中庭廣場杉杉奧萊可謂是周周有活動、月月有精彩，已經成為我們常態化宣傳贛州、展示章貢的宣傳平臺，更是成了網紅熱衷打卡地。

（中庭廣場停留2分鐘）現在我們看的就是奧萊品牌秀。呈現在我們面前的是來自于紐約曼哈頓贛州首家輕奢品牌的代表COACH（蔻馳）推出的最新款，該品牌致力于打造現代奢華風尚，受到廣大年輕白領的追捧。

……。

好，各位領導請隨我繼續往里走探訪杉杉奧萊，贛州杉杉奧特萊斯項目從開工建設到正式營業，僅用了17個月。讓我們真正感受到了何為章貢速度。在項目的背后是市、區領導的高度重視，他們親臨項目現場調度超百余次；是市直各部門與區政府的緊密配合，破解項目建設難題，在政策扶持、施工許可、水電安裝、消防驗收、工程招投標等方面，開通綠色通道，從而確保項目順利實施。

在快速推進項目建設中，章貢區專門成立了跟蹤服務小組，采用一線工作法，想盡辦法，攻克拆遷、下穿京九鐵路、光纜遷移等三大難。

一是征地拆遷難。

因歷史遺留問題，當初修建和諧大道就因這拆遷太難了，為此繞道而行，但為了項目如期開工，沙石鎮舉全鎮之力，讓原本至少3個月才能完成的任務僅用了不到1個月。

二是光纜遷移難。

三條國防軍事光纜橫穿項目地，既有架空又有地埋，錯綜復雜，遷移需經中部戰區指揮部審批，為保障施工安全，市城投集團協調各大通信運營商，采取切實可行的臨時保護措施，邊遷移邊有序推進項目建設。

三是1萬伏高壓專線下穿京九鐵路困難重重。

因涉及列車運行的調整，甚至停運，需上報國家鐵路總局審批，經多次北上南下，調動一切資源，協調各方關系，在所有人均認為一年都不可能辦成的事，僅用了45天便拿到施工批復，在施工期間更是將列車停運改為限速施工。

各位領導，現在我們看到的是唯品會的線下實體店。唯品會作為一家專門做特賣的知名電商平臺,粉絲量超3億之多，它于今年7月整體收購杉杉奧特萊斯，杉杉的到來讓唯品會對我區的營商環境給予高度認可，于是與我區擦出火花，將唯品會區域結算中心落戶章貢。這個項目可是當月洽談當月落地，是一個以商招商的典范，更是贛州杉杉奧特萊斯商業模式的延伸，為我區高質量發展探索出一條新的路子，一個唯品會總部，一間約500平米的商鋪，將每年為我區帶來至少2000萬的稅收；還有耐克品牌，一家工廠店年結算額將上億元。未來，我區將主動與每一家品牌商總部對接，用最優的政策、服務和投資環境吸引品牌商在我區設立結算中心，將奧特萊斯打造成不僅僅是一個商業綜合體，更是一個總部經濟的聚集基地，一個品牌就是一個總部，180畝的土地上，200個品牌，200個總部，將創造出相當于上千畝房地產的價值，充分體現出引進了一個品牌、提升了一個檔次、創造了一種模式、帶活了一個經濟業態，看來杉杉真的沒有來遲。

各位領導，您現在看到的這個小鉤子是全球著名體育運動品牌耐克的商標圖案，耐克球鞋因其設計可以很好地保護腳踝，防止扭傷，深受廣大運動員的喜愛，在贛州也有很好的耐克粉絲基礎，所以該品牌在進駐贛州杉杉奧萊之初便定位要打造成江西省體量最大的，擁有全國首家最新《巴塞羅那》主題裝修形象的NIKE（耐克）工廠店。開業首日就創造了日銷突破200萬元的驕人業績，創造江西省單日銷售記錄！平均每天20萬元的銷售額，成為杉杉奧萊當之無愧的人氣王。

各位領導，您現在看到的是PRADA（普拉達）和GUCCI（古馳）兩個品牌，作為奢侈品中的貴族，首次以奢侈品品牌旗艦店入駐贛州，這些品牌定位都是在一二線城市，起初他們并不看好贛州，但在受杉杉邀請來贛州考察后，體驗到贛州優良的投資環境，好客、誠信的贛州人民和政府，并通過調研和對深圳、廣州等地品牌商店消費大數據分析，發現贛州有著巨大的消費市場，毅然決然投資贛州。

各位領導，是否有購物的沖動，因為時間關系，我們只能到此，希望您今晚就帶上您的家人及親朋好友走進杉杉，感受奧萊，體驗不一樣的購物方式，未來讓我們一起深耕贛州這片熱土，為推動贛州的高質量發展增光添彩！謝謝！