第一篇：內蒙活力奧特萊斯企業簡介

內蒙活力奧特萊斯企業簡介

內蒙活力奧特萊斯是西北地區首家真正的國際名品折扣購物中心，營業面積近4萬平方米，主要經營銷售國際頂級名品服裝、運動、休閑、鞋以及箱包、飾品等商品，并以“品牌+折扣=活力奧特萊斯”的經營模式為大家帶來全新的消費生活理念

活力奧特萊斯購物中心分為A、B兩座銷售賣場。A座共三層，一層為國際精品區，Prada、Gucci、Cerrvti1811、Ermenegildo Zegna、Dior、D&G、Burberry、Emporio Armani、Fendi、Versace等數百個國際名品服裝以及眼鏡飾品已全面進駐，二層儷人流行館，主要經營Herray、瑪蒂可、木帛、連奴等國內外流行風尚女裝；三層為男裝潮流區，主要銷售比薩、費雷貝爾、法國公雞等各類時下經典男裝；B座共四層，一層為名品運動區，NIKE、自由基地、斯舒朗等運動主力店已全部進駐；二層為鞋品、箱包區，主要經營法天尼、皮爾薩、策樂、木林森、駱駝、紅蜻蜓等精品鞋、箱包；三層為運動休閑區，主要銷售生活無限、茵寶、安踏、曼迪等生活休閑以及戶外運動系列服飾，負一層為4000平米大型綜合超市。

本著“品牌+折扣=活力奧特萊斯”的經營模式，活力奧萊憑借自身強大的企業實力以及歐洲工廠直供優勢，在為廣大顧客提供國際純正名品選購場所的同時，更以超低折扣價格為大家帶來了全新的消費生活理念。

與此同時，隨著大學城﹒ 活力購物中心的主力業態—內蒙活力奧特萊斯的盛大開業，大型綜超、臺灣城、數碼城、星級酒店、國際影院等全商業業態都將陸續亮相大學城商業街區。屆時，大學城將打造成為匯集購物、餐飲、娛樂、辦公、休閑、度假為一體的綜合商業街區，同時，更將融匯世界風情展示、地方特色匯聚、時尚文化展演等多元化、多風格的國內首例主題文化商業街區，成為國內商業新亮點！

秉承“您的需要，我的責任”的服務理念，我們將全心全意地為每一位顧客提供全方位的尊享體驗，在您暢享名品折扣的同時，更感受到我們的真摯服務。

活力奧萊，樂享生活！

第二篇：內蒙古活力奧特萊斯導購實習總結

內蒙古活力奧特萊斯導購實習總結

高考結束后，我毫不猶豫的選擇了營銷與策劃這個專業，我覺得這可以鍛煉自己的水平。在大二即將結束的時候，系主任把我們班分配到內蒙古活力奧特萊斯商場做實習導購，這對我們來說又是一個嚴峻的考驗。記得第一天上班，商場領導給我們每個人分配了柜組，我是被分配到了D&G，這是一個意大利品牌。

“奧特萊斯”是英文OUTLETS的中文直譯。其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思，在零售商業中專指由銷售名牌過季、下架、斷碼商品的商店組成的購物中心，因此也被稱為“品牌直銷購物中心”。在內蒙古活力奧特萊斯中有巴寶莉、杜嘉班納、芬迪、古琦、普拉達、阿瑪尼、范思哲、杰尼亞等奢侈品牌。

我一開始認為，這個商場里市區很遠，不會有太大的發展。后面通過企業的培訓以及上班實踐才發現這家公司真的很不錯，特別是它的企業文化和團隊合作精神深深的吸引了我，讓我決定以后留在這家公司繼續發展。

實習內容：主要是銷售服裝，學習公司的企業文化、銷售技巧、團隊協作精神、禮儀等各方面的知識。憑著對本公司產品的了解和與其它公司產品的對比，突出本公司產品的優點和公司的良好信譽，積極開拓客戶源，向顧客推銷產品，并盡量推銷系列產品，完成公司分配的任務。

對公司銷售策略的理解：

1、精神狀態的準備

在銷售的過程中，如果銷售人員有一個好的精神狀態，就會給顧客一種積極的、有活力的、上進的氛圍，那么這種積極的上進的情緒總會影響到客戶，從而，讓顧客感到自己得到一種情緒感染，那么才能顧客在我們的門店里多留些時間，總能他挑選一款合適的衣服。精神狀態的表現還從我們的儀容儀表表現出來，具備一定禮儀知識的銷售人員，才能讓顧客感覺到品牌的價值，因為在看一個品牌的時候，我們的銷售人員就是直接體現我們品牌形象的，所以銷售人員素質的提升，也是品牌提升的一個重要的標志。精神狀態好的好的銷售人員，成交的機率大很多。

2、身體的準備

如果我們有一個好的身體，我們才能保持旺盛的精力，才能更好的工作。這幾個月，在商場里的站立服務，讓我感覺到很疲憊，所以我才更能體會到有一個好的身體，才能讓我們更好的全力以赴的工作。所以強健的體魄還是一個有活力有朝氣的團隊所必備的。

3、專業知識的準備

在接待顧客的時候，由于我對產品的知識的不熟悉，在顧客要一件中號的毛衣的時候，我不能把中號的毛衣拿給顧客，因為我不知道中號是幾號，在我手忙腳亂的時候，老員工把中號的毛衣拿給顧客，銷售結束后，老員工告訴我毛衣36號是小號，38號是中號，40號是大號就是這么一點小小的產品知識，體現的就是你是一個新手，你不懂，顧客就不會和你購買。因為你不能把適合他的產品提供給他。所以產品知識在銷售中是很關鍵的。

4、對顧客的準備

當我們了解了相關的產品知識的時候，就是我們掌握銷售的第一部，讓自己的銷售業績提升還需要我們對顧客的性格，穿衣風格等的了解，只有我們對顧客掌握的越多，我們就能更能把握顧客的心理，和顧客建立一種和諧的關系，創造

一種輕松休閑的購物環境，善于傾聽顧客的每一句話，然后分析顧客是否有購買的意向，推薦適合他性格的和穿衣風格的服裝。

在實習中老員工的一次銷售，讓我感覺到對顧客了解才是輕松銷售的關鍵，一位顧客在試穿一件衣服后，老員工為顧客把穿在身上的衣服整理平整，讓顧客感覺到他很受尊重，一種親切的感覺，讓顧客對店長產生好感，這就是先作好人，才能做好銷售的的銷售技巧。然后老員工對穿在顧客身上的衣服做出了一個很中聽的評價，然后將這款服裝如何搭配告訴顧客，如果這樣穿出來，這件衣服所體現的感覺是什么樣的效果告訴顧客，然后顧客同樣感覺很合適，然后給顧客一個購買的理由。我們的夏裝打七五折，現在購買很合適，于是顧客毫不猶豫的就把這件皮衣購買了。銷售看起來是如此的輕松，其實在這里運用了很多銷售技巧。在公司里也學到了很多的銷售技巧處理顧客拒絕技巧：

客人很快的反應說“不”的時候：這是一個正常的反應，不僅不是意味著被他拒絕，而是說明他回答其實沒有針對性，是一個條件反射，這正在暗示著一個機會，他有較大的空間去塑造，能培養成忠實顧客。

顧客常用的拒絕理由：不需要，不適合，沒有時間等等。

不需要：當顧客說不需要時，正是說明他還沒有購買此類商品的經驗，所以要抓住機會，顧客需要提供一個購買的理由。導購員要根據其需求，介紹時應該更為專業。

不適合：此時顧客需要被告之其適合的理由，首先分析其現有的需求，然后再有針對性的突出商品的特點能滿足其現有需求。

沒有時間：當顧客表示沒有時間的時候，這不是真實的理由，但也許其確實有客觀的理由：例如：這件衣服太貴，或者只是單純性的逛逛街，這時需要表示理解，并保持良好的服務姿勢，給顧客一個好的印象，并歡迎其再次的光臨。

多多聆聽：更多的去傾聽顧客的需求和意見，這樣你能更快的掌握顧客的 真實的購買心理，在聆聽的同時，針對性的對顧客進行提問，引導其談出真實的想法，同時也示出你的專業（這也是有助于收集市場信息的好方法）。

贊同以及贊許：在與顧客交談中，應注意一些語言技巧，對于顧客一些正確觀點應該及時表示贊同，同時對于顧客的衣著，或者其他的優點可以表示適度的贊許，這樣能拉進與顧客之間的關系，更容易溝通。（當顧客帶著孩子來購物時，也可以與小朋友親切的招呼并給予贊許，這樣能使與顧客的心情更加放松和愉悅）。

誠懇：對待顧客要象對待你的家人一樣，只有真心的為顧客著想才能獲得顧客的信賴，真心真意才會使你擁有更多的回頭客。

微笑：沒有任何的語言能代替微笑，一個善意的表情能使你受到更多的歡迎，所以在面對你的顧客時，忘記掉你所有的情緒，記得一點：那就是微笑！

導購對于我而言就相當于銷售，銷售這職業，我個人理解，這也是一種社會學，通過你接觸的人，可以學到很多東西，例如，說話技巧。禮儀。個人習慣。甚至。好的銷售員，也會是一個好的心理學家，他能分析出一個人的性格，銷售，是每個人必需的東西，一位成功人士往往他都做過銷售。做了半年的服裝導購，提高了我的溝通能力。能夠擁有這樣的經歷，無論是對現在的自己還是將來的自己都是有所裨益的，感覺自己真的是很幸運。在這里，我能夠有機會通過實踐來加深自己的社會實踐能力和經驗，讓我充分的體會到團隊協作的必要性，磨練了自身的意志，得到了真正的鍛煉。學到了許多為人處世的道理與方法，學會了和善待人，也學會了時刻勉勵自己，使自己始終保持自強不息的良好心態！這也讓

我明白了許多事情，了解到生存的艱辛，工作的辛苦，端正了自己以前那種不珍惜別人勞動的不良心態，也明白了社會的復雜和多樣性。為了能更加了解社會，適應社會，融入社會，我們要不斷地學習新的知識，在實踐中合理的將其運用，不斷地提高自己的素質，鍛煉自己的能力，使自己在激烈的競爭中立于不敗之地.我相信在這里學到的東西在以后的工作中和生活中都能夠很好的運用。我的這次時期社會實踐活動，雖然是我的第一次社會實踐，但我認為是一次成功的，有用的，受益非同的社會實踐這將會對我的以后學習起很大的幫助的。要記?。翰灰г惯@個社會是如何如何的黑暗，哪里哪里的人是不對的。因為這個社會不會因為你的抱怨而改變的。只有自己去適應這個社會才行。實習圓滿的結束了，但是它帶給我的思考卻剛剛開始，或者是引導到了一個新的高度。繼續成長。不過我知道前面的困難還多的是呢，自己要面對的困難不是一點點，而是非常多，不過我相信最終我都會努力克服困難，最終實現自己的價值。在不斷的前進中得到更好的發展，相信自己一定能夠做好。也許有一天自己能夠做好，不過現在鍛煉好自己，我一定會成功

第三篇：奧特萊斯考勤管理制度

考勤管理制度

第一章總則

第一條 為強化公司管理，嚴格員工考勤，依據集團有關管理制度，結合公司實際，制定本制度。

第二章考勤管理規定

第二條 公司實行電腦打卡考勤制度，員工早晚上、下班均應打卡考勤。上、下班托人打卡和違規代人打卡，一經發現，視情給予警告或嚴重警告處分，并處罰款50元。

第三條 遲到、早退時間按當日打卡機時間為準，每天上午8：30以后打卡均視為遲到，下午冬季作息時間17：00、夏季作息時間17：30以前打卡均視為早退（公司統一安排調整時間除外）。

第四條 員工因公外出造成空卡，須經公司主管領導簽字確認后于次日前到辦公室登記，否則作忘打卡處理。

第五條 員工因特殊情況不能打卡的，普通員工需向部門經理報告，部門經理需向主管領導報告，公司領導需向總經理報告，并應做好考勤登記。

第六條 員工上、下班忘打卡（不含系統故障）的情況一個月內不得超過2次，每次均需到綜合辦登記，并自第3次起每次罰款20元。

第七條 辦公室負責對日?？记谶M行管理和監督，并于次月1日（遇法定假日順延）將當月考勤記錄匯總后報公司總經理簽字確認，考勤結果通知財務部在當月工資中體現。

第八條 員工缺勤處理規定

（一）員工遲到、早退在半小時內的，每次扣罰20元；半小時至1小時的，每次扣罰40元；1小時至2小時的，每次扣罰60元；每月累計3次以上遲到、早退者給予通報批評，個人平衡記分卡扣1分；年內累計遲到、早退20次以上者予以辭退。

（二）員工遲到、早退2小時以上，擅離職守、無故空卡的，視為曠工；每曠工1次，扣罰月薪的10%，給予警告處分；年內曠工累計15次或連續曠工3天以上者予以辭退。

（三）累計請假1個月（含）以上的員工績效等級不得評為優秀。

第三章加班管理規定

第九條 加班是指員工在正常工作時間之外，為完成公司安排的額外工作而延長工作時間，或在節假日、休息日仍照常工作的情況。

第十條 加班管理流程

（一）加班申報流程：部門主管領導向員工下達《加班通知單》→部門經理→加班人→加班人加班后對自己的加班情況進行小結→部門經理考核→主管領導審核→總經理審批確認→綜合辦登記備案。

（二）加班補助審批流程：綜合辦核實加班時間并匯總→部門經理審核→主管領導審核→總經理審批→通知財務部發放加班補貼（或作為補休假時數留存）。

第十一條 未報《加班申請單》發生的臨時性加班，應經部門經理核實后在3天內補辦加班審批手續；未及時補辦手續以及未經總經理審批的的情況，不做加班處理。

第十二條 加班時仍應照常打卡，并按實際打卡時數核定加班時間，加班時數不含中間休息及用餐時間。

第十三條 加班補助按集團或公司財務相關規定執行；放棄享受加班補助的員工，經總經理同意后可申請相同加班時數的補休，補休時數不跨累計。

第十四條 加班補助以考勤系統提供的當月有效加班時數為依據，并在月工資中一起發放。

第十五條 下列情形不計發加班補助（補休）：

（一）享受年薪制、銷售提成等特殊工資制度的；

（二）未按時完成本職工作任務加班的；

（三）因法定長假，由公司統一安排休息日與工作日對換的；

（四）已視加班時數給予加班補休的；

（五）因公出差時節假日仍照常上班的；

（六）參加集團或公司在正常工作時間之外組織的培訓、參觀、會議及其他集體活動的。

第四章休假管理規定

第十六條 與公司簽訂勞動合同的員工可享受以下各類假期：

（一）法定假日

1、元旦1天（公歷一月一日）；

2、春節3天（農歷除夕、正月初

一、初二）；

3、清明節1天（公歷四月四日）；

4、國際勞動節1天（公歷五月一日）；

5、端午節1天（農歷五月初五）；

6、中秋節1天（農歷八月十五）；

7、國慶節3天（公歷十月一日、二日、三日）。

（二）事假

經批準員工可申請事假，其中在集團或公司工作滿1年至3年的員工，當月事假有1天可計算為有薪事假；工作滿3年以上的員工，當月事假有2天可計算為有薪事假。

（三）病假

1、經批準員工可申請病假，病休1天以上的應提供縣級以上醫院有效證明；

2、在集團工作滿1年至3年的員工，當月病假有2天可計算為有薪門診病假；工作滿3年以上的員工，當月病假有3天可計算為有薪門診病假；

3、住院和申請長期病休的員工，按照國家有關制度規定，給予相應的醫療期，期間病休工資不低于當地當年最低工資保障標準。

（四）探親假

與父母或者配偶分居兩地，又不能在公休假日團聚的，在集團連續工作滿1年以上的員工可享受探親假。

1、已婚員工探望父母或者配偶的，有薪探親假每半年為7天；

2、未婚員工探望父母的，有薪探親假每年為7天。

（五）年休假

員工在集團連續工作１年以上的，享受帶薪年休假（以下簡稱年休假），并享受與正常工作期間相同的工資福利待遇。

1、員工累計工作已滿1年不滿10年的，年休假為5天；

2、員工累計工作已滿10年不滿20年的，年休假為10天；

3、員工累計工作已滿20年的，年休假為15天；

4、集團或公司統一安排的春節期間休假、探親假、有薪病事假均可充抵年休假。

（六）婚假

1、員工在集團工作期間結婚，有薪婚假為3天，符合晚婚條件的為15天；

2、婚假在結婚注冊之日起一年內使用，因工作原因需延后的，需經總經理批準。

（七）生育假

1、女員工計劃內生育可休產假90天，符合晚育政策者加休30天，預產期前開始休息的，休假時間合并計算；

2、男員工因妻生育可休探護假3天。

（八）工傷假

1、員工經勞動部門工傷鑒定后確認為工傷的，可享受工傷假；

2、工傷醫療期間和薪酬待遇視工傷鑒定的級別按照國家有關制度執行。

（九）吊唁假

員工的直系親屬去世，可申請3天（不含往返路程）吊唁假。

（十）其他

1、試用期內的員工只享受周休、法定假和工傷假；

2、事假和門診病假的有薪假期全年累計相加不得超過7天；

3、超假及缺勤罰款由公司財務部從當月工資代為扣繳；

4、個別特殊情況由公司總經理批示另作處理。

第十七條 請假

（一）請假需填報《請假申請單》，按審批權限批準后交予綜合辦備案后方能生效；

（二）員工請假如因不可預見的原因未能提前請假的，應于三小時內打電話報告本部門負責人，并從請假之時起一日內由本人或委托他人提交經批準的申請單，否則視為曠工；

（三）請假不滿一日者以鐘點累計，請假期間含有公休假的累計為請假期。

第十八條 請假審批權限

（一）員工15天（含）以內的請休假（不含董事長、總經理）由總經理批準；超過15天以上天數的請休假報總公司和集團人力資源部批準。

（二）總監、助理總經理、副總經理、財務負責人5天以內請休假報總公司批準，5天以上報集團人力資源部批準。

（二）公司董事長、總經理3天（含）以內的請休假由總公司批準，3以上由集團人力資源部批準。公司董事長、總經理離開工作地點報總公司總經理批準。

（三）請（休）假程序：請假人填寫《請假申請單》—部門經理批準—主管領導批準—總經理批準—綜合辦備案—休假。如需續假，須在假期期滿前按上述流程獲得批準，否則，超假按曠工處理。

第十九條 銷假

員工請（休）假期滿應及時到辦公室銷假，如因未及時銷假而造成員工本人的考勤記錄異常，辦公室有權不作任何修改。

第五章 附則

第二十條本制度從2011年1月1日開始執行。

新華聯奧特萊斯有限公司

2011年4月1日

第四篇：長沙裕田奧特萊斯考察報告

長沙裕田奧特萊斯項目考察報告

一、項目簡述

1、城市概述

長沙中國中部地區充滿活力的省會城市，一個作為長株潭經濟一體化的核心城市，一個具有深厚湖湘文化底蘊的歷史文化名城和優秀旅游城市，是中國著名的娛樂之都，更是中國最具幸福感的城市之一。

長沙總人口近700萬，總面積11819.5平方公里，其中市區常住人口210萬，市區面積556平方公里。根據國務院批準的長沙市區總體規劃，規劃區面積擴大至2890平方公里，至2020年市區人口規模310萬，城市建設用地310萬平方公里。

2011年長沙經濟運行高開穩走，全市實現生產總值5619.3億元，比上年增長14.5%，GDP總量居全國省會第七，中部省會城市第二。受國家房地產調控政策影響，累計新建商品房銷售面積從10月份開始下降，全年商品房銷售1500萬平方米，比上年下降10.7%。

長沙市消費特點超前，追求時尚、追求新潮、購買力旺盛一直是長沙人的特點，近年來市民在服飾、汽車、房產、電子產品等消費總額屢創歷史新高。品牌意識強烈，國際知名奢侈品品牌在長沙表現領先國內省會城市。休閑娛樂需求旺盛，長沙是中國娛樂之都，酒吧文化、選秀文化、廣場文化是城市的休閑娛樂特征，市民普遍選擇崇尚輕松、愜意、愉悅的生活方式，節假、閑

暇時會選擇出行游樂享受生活。

2、競爭概述

目前長沙市共有4家以奧特萊斯命名的商業體，分別是通城

奧特萊斯直銷廣場（2萬平米），友阿奧特萊斯購物公園（10萬平米），家潤多奧特萊斯購物公園（7.5萬平米），裕田奧特萊斯購物公園（8.6萬平米）。

3、區域概述

大河西先導區的規劃和建設是長沙市政府關于城市化進程推

進工作的一個關鍵性舉措，其“三圈一帶一核心”結構將城市單一核心區所承載的居住、商務、愉快休閑、經貿等功能大范圍擴展，并將承擔起兩型示范、高科技中心、先進制造、城鄉統籌等功能，從而迅速形成一個高收入人群聚集、消費實力優厚、配套設施完備的新城區。預計到2015年該區GDP總量將占到長沙的70%，成為湖南第一經濟區。

4、項目概述

裕田奧萊小鎮位于長沙市大河西先導區核心位置，處金星大

道與雷鋒大道交匯處北面，首先啟動1500畝，總建面100萬平方米，配套設施包括：風情商業街、IMAX影院、特色餐飲、溫泉酒店、小學、幼兒園等。

裕田奧特萊斯處于奧萊小鎮核心位置，占地500畝，建面8.6

萬平米，規劃店鋪500家。

二、項目現況

項目的核心賣點在商業體，用成熟奧萊商業體提升土地及住

宅項目的價值，以別墅作為利益回報。項目主要商業配套為4000平米的長沙市首家IMAX超大影院，預計2012年中對外經營。市政府對項目重視程度很高，？具體配套設施?交通？

1、奧萊商業體

1）工程建設

建筑面積8.6萬平米的奧萊商業體工程建設已經接近90%，個別品牌已進行商鋪裝修。建筑特點包括：

? 人車分流，購物干擾程度最低。

? 整體進深較大，滿足品牌商戶需求。

? 通道寬敞，視覺開闊，提升購物愉悅感。

? 外延走廊，方便雨天購物。

? 人流動線呈“井”字，保證項目內商鋪均好性和可視性。? 局部進行多層設計，呈現較好層次感和可視性。

? 建筑歐式風格，符合奧萊固有特點。

2）招商情況

招商運營團隊為裕田奧萊運營管理公司，2007年起與美國地

平線地產集團合作開發中國地區項目。長沙裕田奧萊項目租金形式為聯營扣點，根據不同品牌進行8—15%的扣點，三年合約，三年后考慮收取保底租金。另收取市場推廣費用1%。物業管理費用為15—25元/平米/月。運營管理公司資源國際品牌180家，簽約國際品牌130家。招商運營思路為階段性放出商鋪，逐步盤熱，階梯狀完善商業。第一期奧萊商業體開放2萬—2.5萬平米，預計30—50國際品牌，無國內品牌，部分品牌如下：？

2、別墅項目

1）工程建設

一期建筑面積？萬平米，聯排別墅共？棟，別墅建設工程完畢，實景園林景觀效果較好，會所已對外開放，內部裝修視覺效果一般，對項目品質感有一定影響。樣板間2012年5月后對外展示。2011年二期部分開工，現已停工。

2）營銷策略

在房地產大市場深度調整的情況下，別墅售價為？萬/平米，2012年初推出225平米別墅99萬元的促銷，共20套，但市場反應冷淡。準備進行2個月的捂盤，5月初和奧萊同步推出。近期營銷推廣方面力度很差，公眾媒體聲音較小，媒體廣告無，無公關活動。

三、項目優劣勢及前景分析

1、項目優勢

1）項目位于長沙高收入人群聚集的新城區，潛在客戶群體龐大。

2）周邊匯集大體量高品質樓盤，相關生活配套較完善。

3）交通便利，三條主干道直達項目，市區驅車只需30分鐘。

4）奧萊商業體及別墅規劃設計較合理，且工程進度接近尾聲。

5）專業的招商運營管理團隊，奧萊商業一期招商完畢國際知名品

牌即將進駐。

2、項目劣勢

1）長時間、全國性的房地產市場的深度調整，購房群體觀望情緒濃重。

2）政府資金支持不到位，直接影響奧萊招商、別墅項目工程及項目內商業配套設施建設、營銷推廣等。

3）項目開發初期對宏觀市場預測不足，大量資金消耗在實體工程建筑上，導致后期資金不足，極大延緩項目招商銷售階段的推進執行。

3、項目前景

1）預期政府對房地產調控放松，剛需放量。

2）2012年5月項目奧萊商業開放，增加推廣力度，吸引社會關注，正式以商業帶動別墅銷售。

3）5月后商業配套、園林實景景觀、別墅會所、別墅現房進一步完善，樣板間開放，所有銷售硬件設施都已到位，有助于購房客戶的生活帶入體驗，配以正確營銷推廣手段和優良案場銷售能力，可達到一定銷售額。

第五篇：贛州杉杉奧特萊斯講解詞

贛州杉杉奧特萊斯購物廣場講解詞

尊敬的XX書記、各位領導：

第一部分（在2號門下車后駐足4分鐘）

大家好！歡迎來到贛州杉杉奧特萊斯購物廣場！

2019年，章貢區圍繞打造“輻射四省九市區域性現代服務業中心”和“全市金融商務中心、文化旅游中心”目標，著力推進現代服務業攻堅戰，服務業發展邁上新臺階。全年實現服務業增加值占全市總量近1/5，社會消費品零售總額占全市總量近1/3，規上服務業營業收入占全市總量近1/2，省級服務業集聚區和龍頭企業占全市總數的半壁江山，列入市重點調度項目完成投資率全市第一。

現在我們看到的是今年新建成于9月28日開業的贛州杉杉奧特萊斯購物廣場，該項目是由贛州市和章貢區共同引進寧波杉杉集團投資15億元打造的以名品折扣為核心的商業綜合體，是寧波杉杉集團在全國繼哈爾濱、太原、鄭州、南昌等城市開辦的第六個奧特萊斯，也是在非省會城市投資的第一個奧萊項目，它具有以下特點：

一是全國位置最優的奧特萊斯。

眾所周知在北京、上海等一線城市的奧特萊斯普遍位于城市郊區偏遠小鎮，但在贛州項目選址之初，市區各級領導親自陪同杉杉集團跑遍市區每一個角落，拿出最好的地段承接項目，成為了全國百余家奧特萊斯中距離中心城區、火車站、飛機場、高速出入口最近的奧特萊斯。

二是全國規模最大的杉杉奧特萊斯，該項目總占地面積為180畝，總建筑面積約10萬平米，250余個商鋪，2000多個停車位，解決就業2000多人，其中貧困戶有150多名，擁有150個新能源充電樁，是全省規模最大的新能源充電樁基地。

三是國際一線品牌最多、檔次最高的奧特萊斯。

整個商場以奧特萊斯名牌折扣店為龍頭，囊括了諸多國際奢侈品在內的200余支品牌，其中國際名品30余支，大部分為首次進入贛州市場，包括GUCCI、PRADA、COACH、范思哲等國際一線品牌，為贛州人民打通了購買國際大牌的最后一公里，讓老區人民在家門口實現了用最少的錢買名品穿大牌的夢想。

四是經營效益最好的奧特萊斯。

據統計，開業首日客流突破10萬人次、營業額達1590萬元，創全國奧萊、全省商場開業銷售記錄，國慶期間每天平均營業額500萬元以上，開業僅一個月即入規上戶。預計實現年營業額達15億元，繳納稅收達5000萬元，將成為我區乃到全市社會消費品零售總額新的支撐點。

杉杉奧特萊斯的到來，在省域副中心城市建設中，不僅僅意味贛州整個城市品味的提升，同時在夜間經濟發展上起到了龍頭引擎作用。整個購物廣場在業態布局上，集“吃、喝、玩、游、購、娛”為一體，3000平米的美食城，靜謐的咖啡廳，極具個性的藝術工坊，內容豐富的移動圖書館，全省規模最大檔次最高的香港英皇影院，隨處可見的休閑座椅歇息區，還有炫麗的燈光，使得這里的夜晚人氣爆棚，加上一些抖音、主播、網紅在這定點打卡和商家頻繁的促銷活動，讓來這的小哥哥、小姐姐嗨翻了天。據了解，這里所有商鋪至少營業到晚上十點半，而咖啡廳、小酒館、音樂餐廳、夜市等十來家商戶，還有電影院將一直營業到深夜，為贛州夜間經濟增添了新的活力。

各位領導想要了解衫衫的精彩，請先拿出您的手機掃一掃二維碼，一起來關注奧萊生活，接下來請隨我一起走進商場感受奧萊。

第二部分：各位領導，我們即將走進的是杉杉奧萊的核心區域，中庭廣場，在這中庭廣場杉杉奧萊可謂是周周有活動、月月有精彩，已經成為我們常態化宣傳贛州、展示章貢的宣傳平臺，更是成了網紅熱衷打卡地。

（中庭廣場停留2分鐘）現在我們看的就是奧萊品牌秀。呈現在我們面前的是來自于紐約曼哈頓贛州首家輕奢品牌的代表COACH（蔻馳）推出的最新款，該品牌致力于打造現代奢華風尚，受到廣大年輕白領的追捧。

……。

好，各位領導請隨我繼續往里走探訪杉杉奧萊，贛州杉杉奧特萊斯項目從開工建設到正式營業，僅用了17個月。讓我們真正感受到了何為章貢速度。在項目的背后是市、區領導的高度重視，他們親臨項目現場調度超百余次；是市直各部門與區政府的緊密配合，破解項目建設難題，在政策扶持、施工許可、水電安裝、消防驗收、工程招投標等方面，開通綠色通道，從而確保項目順利實施。

在快速推進項目建設中，章貢區專門成立了跟蹤服務小組，采用一線工作法，想盡辦法，攻克拆遷、下穿京九鐵路、光纜遷移等三大難。

一是征地拆遷難。

因歷史遺留問題，當初修建和諧大道就因這拆遷太難了，為此繞道而行，但為了項目如期開工，沙石鎮舉全鎮之力，讓原本至少3個月才能完成的任務僅用了不到1個月。

二是光纜遷移難。

三條國防軍事光纜橫穿項目地，既有架空又有地埋，錯綜復雜，遷移需經中部戰區指揮部審批，為保障施工安全，市城投集團協調各大通信運營商，采取切實可行的臨時保護措施，邊遷移邊有序推進項目建設。

三是1萬伏高壓專線下穿京九鐵路困難重重。

因涉及列車運行的調整，甚至停運，需上報國家鐵路總局審批，經多次北上南下，調動一切資源，協調各方關系，在所有人均認為一年都不可能辦成的事，僅用了45天便拿到施工批復，在施工期間更是將列車停運改為限速施工。

各位領導，現在我們看到的是唯品會的線下實體店。唯品會作為一家專門做特賣的知名電商平臺,粉絲量超3億之多，它于今年7月整體收購杉杉奧特萊斯，杉杉的到來讓唯品會對我區的營商環境給予高度認可，于是與我區擦出火花，將唯品會區域結算中心落戶章貢。這個項目可是當月洽談當月落地，是一個以商招商的典范，更是贛州杉杉奧特萊斯商業模式的延伸，為我區高質量發展探索出一條新的路子，一個唯品會總部，一間約500平米的商鋪，將每年為我區帶來至少2000萬的稅收；還有耐克品牌，一家工廠店年結算額將上億元。未來，我區將主動與每一家品牌商總部對接，用最優的政策、服務和投資環境吸引品牌商在我區設立結算中心，將奧特萊斯打造成不僅僅是一個商業綜合體，更是一個總部經濟的聚集基地，一個品牌就是一個總部，180畝的土地上，200個品牌，200個總部，將創造出相當于上千畝房地產的價值，充分體現出引進了一個品牌、提升了一個檔次、創造了一種模式、帶活了一個經濟業態，看來杉杉真的沒有來遲。

各位領導，您現在看到的這個小鉤子是全球著名體育運動品牌耐克的商標圖案，耐克球鞋因其設計可以很好地保護腳踝，防止扭傷，深受廣大運動員的喜愛，在贛州也有很好的耐克粉絲基礎，所以該品牌在進駐贛州杉杉奧萊之初便定位要打造成江西省體量最大的，擁有全國首家最新《巴塞羅那》主題裝修形象的NIKE（耐克）工廠店。開業首日就創造了日銷突破200萬元的驕人業績，創造江西省單日銷售記錄！平均每天20萬元的銷售額，成為杉杉奧萊當之無愧的人氣王。

各位領導，您現在看到的是PRADA（普拉達）和GUCCI（古馳）兩個品牌，作為奢侈品中的貴族，首次以奢侈品品牌旗艦店入駐贛州，這些品牌定位都是在一二線城市，起初他們并不看好贛州，但在受杉杉邀請來贛州考察后，體驗到贛州優良的投資環境，好客、誠信的贛州人民和政府，并通過調研和對深圳、廣州等地品牌商店消費大數據分析，發現贛州有著巨大的消費市場，毅然決然投資贛州。

各位領導，是否有購物的沖動，因為時間關系，我們只能到此，希望您今晚就帶上您的家人及親朋好友走進杉杉，感受奧萊，體驗不一樣的購物方式，未來讓我們一起深耕贛州這片熱土，為推動贛州的高質量發展增光添彩！謝謝！