合同編號:________

農村集體土地流轉合同書范本(1)標準版

溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！

甲方（原承包方）：_____________住址：__________________________

乙方（受

讓

方）：_____________住址：__________________________

為維護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》的有關法規條例規定，經雙方自愿平等協商同意訂立本合同.第一條

農村土地流轉標的、形式、期限和交付標準

甲方將享有承包經營權的座落在__________________________的土地（四至為：東至__________________________，南至__________________________，西至__________________________，北至_____________，）共_____________畝以_____________流轉（轉包、出租、轉讓、互換）方式從_______年______月______日起至______年______月______日止，流轉給乙方用于______________________________________________________________________________

.上述土地交付標準_____________________________________________________________________

.第二條

農村土地流轉雙方權利及義務

（一）甲方的權利和義務：

1.享有按時收取流轉價款權利；

2.該土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的土地使用補償：

3.不得干涉和破壞乙方的生產與經營.（二）乙方的權利和義務：

1.享有該土地的自主生產經營使用權及產品處置收益權；

2.不得改變該土地的農業用途，不得用于非農建設；

3.保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害；

4.環保方面應按國家標準達標排放；

5.該土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的青苗及乙方所搭建的建筑物補償.第三條

流轉價款及支付方式

雙方協商同意以第______方式支付流轉價款：

（一）現金形式支付：

1.第一年流轉價款為人民幣______元，以后遞增方式及比例為

____________________________.2.本合同生效后______天內乙方向甲方支付______元人民幣作為合同定金，定金在最后一年的流轉價款中抵扣.3.本合同生效后______天內乙方向甲方一次性支付本年度的流轉價款，以后每年______月______日前乙方向甲方支付下一年度的流轉價款.（二）實物（稻谷）折現形式支付：

1.協議流轉價款為每年每畝

斤稻谷，以后遞增方式及比例為

.2.本合同生效后

天內乙方向甲方支付______元人民幣作為合同定金，定金在最后一年的流轉價款中抵扣.3.每年結算支付兩次，分別以當年______月______日和______月______日的稻谷市場價為準折以現金兌付，每年______月______日和______月______日為兌付日.第四條

違約責任

（一）乙方應按照合同規定按時足額向甲方支付土地流轉價款，逾期一天乙方應向甲方支付應付款的______%滯納金.逾期______個月視為乙方單方違約，甲方有權收回該土地使用權及沒收合同定金，該土地上的建筑物歸甲方所有.（二）乙方擅自改變該土地的農業用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經國家有關部門確認后，甲方有權收回該土地使用權及沒收合同定金，乙方還應承擔土地功能恢復責任，無法全部恢復的，承擔賠償責任.（三）甲方應按合同規定按時向乙方交付土地，逾期一天應向乙方支付當年流轉價款的______%滯納金.逾期______個月視為甲方單方違約，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任.（四）甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產與經營，使乙方無法進行正常的生產經營活動的，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任.第五條

合同的變更、解除和終止

（一）本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動影響，也不因集體經濟組織的分立或合并而變更或解除.任何一方不得隨意終止合同.因不可抗拒自然災害嚴重毀損該土地，造成合同無法履行除外.（二）經雙方協商一致，可另簽協議對本合同內容進行變更.（三）合同期滿后，甲方有權收回該土地的使用權，乙方應清理所有承包土地的地面設施，將土地整平后交給甲方，如甲方提出要保留地面設施的，地面設施歸甲方所有.乙方如需繼續經營，享有同等條件下的優先承包權，但需與甲方重新協商簽訂合同.（四）土地流轉的期限超過國家規定的家庭承包期的，超過的時間無效.（五）合同期內，如因國家及農業基礎設施占用或征用該土地的，本合同自動終止，補償款按本合同第二條規定分配，甲、乙雙方均不負違約責任.第六條

合同爭議的解決方式

發生合同糾紛，雙方應協商解決，協商不成，可由農業、工商等政府行政管理部門調解，調解不成時，采取以下第______種解決方式：

（一）向__________仲裁委員會申請仲裁；

（二）向____________人民法院申請訴訟.第七條

本合同如有未盡事宜，經雙方平等協商后可在補充欄目中（附后）完善合同內容并與本合同具有同等法律效力.第八條

本合同自______年______月______日起生效，一式四份，甲乙雙方、發包方和鑒證機關或鎮土地流轉指導中心各一份.甲方：________________（簽字蓋章）乙方：________________（簽字蓋章）

簽訂日期：______年______月______日

農村集體土地流轉合同書范本2

甲方（委托方）：___________住所：____________聯系電話：____________

乙方（受托方）：___________住所：____________聯系電話：____________

為規范農村土地流轉行為，維護雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》及有關政策法規的規定，本著“依法、自愿、有償”的原則，就土地承包經營權委托流轉事宜，經雙方平等協商同意，訂立本協議.一、總則

土地的集體所有權、甲方的承包權不變，經營權實現流轉后產生的收益歸甲方所有.乙方應監督保護和合理利用土地，不得改變土地的農業用途、不得拋荒.雙方應履行法律、法規規定的權利和義務.二、委托流轉土地狀況

甲方將其承包的，在等地的土地，面積合計（大寫）：，委托乙方流轉，具體如下：

土地類型

座落地名或

地塊名稱

面積

（畝）

四?????至

承包合同或權證編號

東至

南至

西至

北至

三、委托流轉期限

委托流轉期限為____________，自______年____月______日起至____年_____月_______日（委托流轉期限可為該土地二輪承包法定的剩余期限，但最長不得超過該剩余期限）.甲方在****年**月**日交付委托流轉土地，乙方應在委托到期日歸還土地.四、委托流轉方式與用途

委托流轉方式：____________.委托流轉用途：____________.五、委托流轉價款與支付方式

1、甲方授權乙方按每畝每年_________（現金、實物或實物折價）進行流轉，土地實現流轉后，甲方按

（現金、實物或實物折價）的標準收取土地流轉收益，全年合計__________________________.2、考慮物價等因素的約定：__________________________.3、支付結算方式：__________________________.六、委托費用與支付方式

委托費用與支付方式約定：__________________________.七、其他委托事項

1、甲方承包經營時對土地投入的委托處理：

2、協議到期、復耕與恢復原格局的委托事項：__________________________.八、委托權限

1、乙方按本協議授權范圍行使相關權利.2、甲方全權委托__________________________（乙方代理人）按甲方委托授權事項簽訂承包土地委托流轉合同.乙方按照甲方委托的有關權限監督土地受讓方履行流轉合同約定，不損害甲方的合法權益.3、乙方在本委托協議權限以內的行為由甲方承擔法律責任.4、其他權限：

九、違約責任

當事人一方違反協議約定，除依法可免除責任外，應向對方支付違約金，違約金按

支付.如果由于違約給對方造成損失，且損失額超過違約金的，還應按_______進行賠償，彌補違約金的不足.十、其他條款

1、甲方與發包方的承包關系不變，繼續履行承包合同規定的有關法定義務，依法享受協議約定的土地經營權流轉后的收益和對土地投入的補償.2、協議期內土地被征用、開發，作物賠償費歸種植方，勞力安置費、土地征用補償費按照政策規定處理，地面附屬物等設施補償歸投入方.3、本協議自簽訂之日起生效.經協商，決定

（是或否）鑒證.未盡事宜由雙方協商、作出補充，并報村和鄉鎮備案，補充條款與本協議具有同等法律效力.4、雙方發生爭議，應當依法協商解決.協商不成的，可請求村委會或鄉鎮人民政府（街道辦事處）調解.不愿協商或者調解不成的可申請仲裁，或直接向人民法院起訴.5、本協議一式

份，甲乙雙方各執一份，發包方備案一份，鑒證單位執

份.甲方（簽字、蓋章）：

乙方（簽字、蓋章）：

簽訂日期：

****年**月**日

鑒證單位（簽字、蓋章）：