第一篇：工程計(jì)價(jià)重點(diǎn)修改版 1

一：概論

1、工程造價(jià)含義：指某項(xiàng)建設(shè)工程產(chǎn)品的建造價(jià)格。有廣義和狹義之分。從投資角度定義，是廣義的，是指建設(shè)項(xiàng)目的整個(gè)建設(shè)成本；從市場(chǎng)角度定義為狹義，指建設(shè)工程的承發(fā)包價(jià)格即工程承包合同價(jià)。2、1.建筑費(fèi)用組成：建設(shè)工程費(fèi)用，包括建筑工程費(fèi)用，設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)用、建設(shè)期貸款利息、固定投資方向調(diào)節(jié)稅、鋪底流動(dòng)資金等.3、工程造價(jià)的分類(lèi) A按研究對(duì)象不同：建設(shè)工程造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)、單位工程造價(jià)。

B 根據(jù)工程項(xiàng)目建設(shè)階段不同：預(yù)期造價(jià)、實(shí)際造價(jià)。

C 根據(jù)建設(shè)工程內(nèi)容及單位工程專(zhuān)業(yè)不同：建筑工程造價(jià)、裝飾工程造價(jià)、安裝工程造價(jià)、市政工程造價(jià)、園林綠化工程造價(jià)。

二、工程造價(jià)費(fèi)用組成

1、建設(shè)項(xiàng)目總投資的組成：投資主體為獲取預(yù)期收益，在選定的建設(shè)項(xiàng)目上投入所需全部資金的經(jīng)濟(jì)行為。生產(chǎn)性項(xiàng)目包括固定資產(chǎn)投資和包含輔底流動(dòng)資金在內(nèi)的流動(dòng)資金兩部分。非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資只有固定資產(chǎn)投資。

2、工程造價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成：由建設(shè)安裝工程費(fèi)用（直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金）、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)用、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、輔底流動(dòng)資金。

3、建筑安裝工程費(fèi)用概述：包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)（主體及造價(jià)控制與管理重點(diǎn)），建筑安裝工程費(fèi)用由直接費(fèi)（直接工程費(fèi)、措施費(fèi)）、間接費(fèi)（規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)）、利潤(rùn)、稅金組成。

4、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)；國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)：國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)和國(guó)產(chǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)（出廠價(jià)或訂貨合同價(jià)）

5、工程造價(jià)構(gòu)成的影響因素：a 工程造價(jià)構(gòu)成要素的影響b 市場(chǎng)條件的影響（供求狀況、競(jìng)爭(zhēng)狀況）c 經(jīng)營(yíng)管理因素影響d 其他因素影響。

三、建設(shè)工程定額計(jì)價(jià)方法

1、我國(guó)現(xiàn)階段主要兩種計(jì)價(jià)方法：定額計(jì)價(jià)方法和工程量清單計(jì)價(jià)方法。定額即規(guī)定的限額。

2、定額的特征：科學(xué)性、指導(dǎo)性、穩(wěn)定性、時(shí)效性、統(tǒng)一性。

3、建筑工程定額的分類(lèi)：a 按生產(chǎn)要素：勞動(dòng)定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班定額。B 按程序集用途：施工定額、基礎(chǔ)定額、概算定額、概算指標(biāo)、估算指標(biāo)c 按專(zhuān)業(yè)不同：建筑工程定額、安裝工程定額、給排水定額、公路工程定額。

4、企業(yè)定額水平一般應(yīng)高于國(guó)家現(xiàn)行定額水平，才能滿(mǎn)足技術(shù)發(fā)展、企業(yè)管理、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。

5、基礎(chǔ)定額一般以施工定額為基礎(chǔ)進(jìn)行編制，而企業(yè)定額以基礎(chǔ)定額作為控制的主要參考依據(jù)。

施工定額：a 編制水平：平均先進(jìn)水平，多數(shù)可達(dá)到，少數(shù)可接近，個(gè)別可超過(guò)，它是一種鼓勵(lì)先進(jìn)、勉勵(lì)中間、鞭策后進(jìn)的定額水平，是編制施工定額的理想水平。B 編制原則：平均先進(jìn)水平原則、簡(jiǎn)明適用原則、專(zhuān)群結(jié)合，以專(zhuān)為主、獨(dú)立自主原則。

6、勞動(dòng)定額（人工定額）可分為時(shí)間定額、產(chǎn)量定額。

7、材料消耗定額：直接性材料（水泥、沙子等）、間接性材料。

8、基礎(chǔ)定額：又稱(chēng)消耗量定額，是建筑工程基礎(chǔ)定額和安裝工程基礎(chǔ)定額的總和?；A(chǔ)定額的編制原則：平均水平原則、簡(jiǎn)明適用原則、技術(shù)先進(jìn)經(jīng)濟(jì)合理原則。

9、人工工日消耗量的確定：人工工日數(shù)包括：基本用工、材料超運(yùn)距用工、輔助用工、人工幅度差。

10、材料消耗量的確定：材料的凈用量與損耗量組成。計(jì)算方法：a 按規(guī)費(fèi)要求計(jì)算b 按設(shè)計(jì)圖紙c 用換算法d 測(cè)量法。材料消耗量=材料凈用量+損耗量=材料凈用量*（1+損耗率）。

11、機(jī)械臺(tái)班消耗量的確定：基礎(chǔ)定額機(jī)械耗用量臺(tái)班=勞動(dòng)定額機(jī)械耗用量臺(tái)班*（1+機(jī)械幅度差）

12、人工單價(jià)

A 人工單價(jià)：基本工資+工資性補(bǔ)貼+生產(chǎn)工人輔助工資+職工福利費(fèi)+生產(chǎn)工人保護(hù)費(fèi)。

13、材料價(jià)格：材料從其來(lái)源地經(jīng)中間轉(zhuǎn)讓?zhuān)竭_(dá)施工工地倉(cāng)庫(kù)或堆放場(chǎng)地后的出庫(kù)價(jià)格，包括：材料原價(jià)、供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)。采購(gòu)保管費(fèi)=（材料原價(jià)+供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)）*采購(gòu)保管費(fèi)率。材料預(yù)算價(jià)格=（材料原價(jià)+供銷(xiāo)手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)+采購(gòu)保管費(fèi)）—包裝回收費(fèi) 或 材料價(jià)格=【（供應(yīng)價(jià)格+運(yùn)雜費(fèi)）*（1+運(yùn)輸損耗率）】*（1+采購(gòu)保管費(fèi)率）。

施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成和確定方法

折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)、車(chē)輛使用費(fèi)。

14、單位估價(jià)表：又稱(chēng)地區(qū)基價(jià)表，是將全國(guó)統(tǒng)一定額或地區(qū)基礎(chǔ)定額中的綜合工日、材料用量、施工機(jī)械臺(tái)班的消耗量，結(jié)合本地區(qū)的人工單價(jià)、材料價(jià)格和施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格，計(jì)算出完成單位分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的合格產(chǎn)品的單位價(jià)格。其內(nèi)容：a 基礎(chǔ)定額規(guī)定的工、料、機(jī)數(shù)量b 地區(qū)預(yù)算價(jià)格。

15、“三量三價(jià)”計(jì)算單位分項(xiàng)工程單價(jià)公式：

分項(xiàng)工程基價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi) 人工費(fèi)=Σ分項(xiàng)工程的工日數(shù)*工日單價(jià) 材料費(fèi)=Σ分項(xiàng)工程的材料消耗量*相應(yīng)的材料家價(jià)格 機(jī)械費(fèi)=Σ分項(xiàng)工程的機(jī)械臺(tái)班消耗量*相應(yīng)的機(jī)械臺(tái)班價(jià)格

16、投資估算指標(biāo)：在項(xiàng)目建議書(shū)的編制、可行性研究報(bào)告等前期工作階段進(jìn)行投資估算、計(jì)算投資需要量時(shí)使用的一種定額。可分為建設(shè)項(xiàng)目工程指標(biāo)、單位工程指標(biāo)和單位工程指標(biāo)三個(gè)層次。材料價(jià)格：材料從其來(lái)源地經(jīng)中間運(yùn)轉(zhuǎn)到達(dá)施工工地倉(cāng)庫(kù)或堆放場(chǎng)地后的出庫(kù)價(jià)格，包括：材料原價(jià)、供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)、包裝非、運(yùn)輸費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)等

17、采購(gòu)保管費(fèi)=（材料原價(jià)+供銷(xiāo)手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)）*采購(gòu)保管費(fèi)率

18、材料預(yù)算價(jià)格=（材料原價(jià)+供銷(xiāo)手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)+采購(gòu)保管費(fèi)）-包裝品回收或材料價(jià)格=【（供應(yīng)價(jià)格+運(yùn)雜費(fèi)）*（1+運(yùn)輸損耗率）】*（1+采購(gòu)保管率%）

四、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)方法

1、工程量清單的四個(gè)統(tǒng)一：統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則、統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼、統(tǒng)一的項(xiàng)目名稱(chēng)、統(tǒng)一的計(jì)量單位。工程量清單：是廣義的工程量表，包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單。2.工程量清單：是指有具有編制招標(biāo)文件資質(zhì)的招標(biāo)人，或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)，招投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、根據(jù)<計(jì)價(jià)規(guī)范>級(jí)有關(guān)要求，按照四個(gè)統(tǒng)一（統(tǒng)一的工程量計(jì)價(jià)原則、統(tǒng)一的計(jì)價(jià)編碼、廷議的項(xiàng)目名稱(chēng)、統(tǒng)一的計(jì)價(jià)單位），結(jié)合設(shè)計(jì)文件盒施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，編制的分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱(chēng)級(jí)相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。包括：分部分項(xiàng)工程量清單、其他項(xiàng)目清單

2、工程量清單主要適用于新建、擴(kuò)建、改建等建設(shè)工程招投標(biāo)的計(jì)價(jià)活動(dòng)，而建設(shè)工程主要由建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程和園林綠化工程組成。

3、工程量清單特點(diǎn)：強(qiáng)制性、實(shí)用性、競(jìng)爭(zhēng)性、通用性。

4、工程量清單的”三個(gè)清單”：分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單。

5、工程量清單計(jì)價(jià)是指投標(biāo)人完成由投標(biāo)人提供的工程量清單所列的項(xiàng)目的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金，是一種市場(chǎng)定價(jià)模式。

6、綜合單價(jià)法：綜合了直接工程費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)金等費(fèi)用,各分部分項(xiàng)工程量乘以綜合單價(jià)的合價(jià)匯總后。再加以措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金就組成了工程發(fā)包價(jià)。三種模式：a C>C0（C0是根據(jù)本地區(qū)測(cè)算典型分項(xiàng)材料費(fèi)占人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)合計(jì)的比例）時(shí)，可采用以人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)合價(jià)為基數(shù)組價(jià)，b C

7、標(biāo)底價(jià)格編制原則：a 遵循四統(tǒng)一的原則b 遵循市場(chǎng)形成價(jià)格的原則c 體現(xiàn)公平、公開(kāi)、公正的原則d 風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)的原則e 完全一致的原則f 一個(gè)標(biāo)底的原則。

五、工程量計(jì)算

1、統(tǒng)籌法：是一種用來(lái)研究、分析事物內(nèi)在聯(lián)系及相互依賴(lài)關(guān)系，從全局進(jìn)行統(tǒng)一籌劃，合理安排個(gè)工作順序，抓住要點(diǎn)，提高工作效率和質(zhì)量的科學(xué)管理方法。統(tǒng)籌法計(jì)算工程量要點(diǎn)：A 利用基數(shù)，連續(xù)計(jì)算?；鶖?shù)是“三線兩面兩表”。a 三線：是指建筑平面圖中所標(biāo)示的外墻中心線、外邊線和內(nèi)墻凈長(zhǎng)線。B兩面：是指建筑物的底層建筑面積和室內(nèi)凈面積c兩表：是指根據(jù)施工圖所做的門(mén)窗工程量統(tǒng)計(jì)表和構(gòu)件工程量統(tǒng)計(jì)計(jì)算表。B 統(tǒng)籌程序、合理安排C 一次算出、多次使用D 結(jié)合實(shí)際、靈活機(jī)動(dòng)。

2、建筑面積的概念：建筑面積也叫建筑展開(kāi)面積，是指建筑物各層水平面積的總和。它包括了建筑物中的使用面積、輔助面積、結(jié)構(gòu)面積，即建筑面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積。

平整場(chǎng)地工程量，按建筑物外墻外邊線每邊各加2米，以平方米計(jì)算。施工現(xiàn)場(chǎng)已按豎向布置進(jìn)行土方開(kāi)挖、填、找平的工程和大開(kāi)挖工程、道路及室外溝管道不得計(jì)算場(chǎng)地平整。當(dāng)建筑物為矩形平面、凹凸性平面時(shí)可簡(jiǎn)化計(jì)算：平整場(chǎng)地面積=底面積+2*外墻外邊線長(zhǎng)+16.3、土石方工程量計(jì)算：A:工程量計(jì)算：a場(chǎng)內(nèi)回填：回填面積*平均回填厚度 b室內(nèi)回填：主墻間凈面積*回填厚度 c 基礎(chǔ)回填：挖方體積—室外地坪以下埋設(shè)的基礎(chǔ)體積。B: 項(xiàng)目特征：需描述：土質(zhì)要求、密實(shí)度要求、粒徑要求、夯填（碾壓）、松填、運(yùn)輔距離。C: 工程內(nèi)容：需完成：挖土石材、裝卸、運(yùn)輸、回填、分層碾壓、夯實(shí)。D: 應(yīng)注意事項(xiàng)：a 土石方體積均以挖掘前的天然密實(shí)體積為準(zhǔn)b 計(jì)算時(shí)，以設(shè)計(jì)圖示凈量計(jì)算c 應(yīng)將所計(jì)算的土及巖石的類(lèi)別描述出來(lái)d 若所挖土為濕土，在工程量清單中描述出來(lái)e 指定范圍內(nèi)的運(yùn)輸是指由招標(biāo)人指定的棄土地點(diǎn)或取土距離。六：工程造價(jià)的計(jì)算

1、工程計(jì)價(jià)的特點(diǎn)：a 單件性b 多次性c 動(dòng)態(tài)性d 組合性e 方法的多樣性f 依據(jù)的復(fù)雜性。

2、綜合單價(jià)的計(jì)算

a 此單價(jià)不僅會(huì)有工程直接費(fèi)，而且還包括管理費(fèi)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)、利潤(rùn)等。綜合單價(jià)的計(jì)算依據(jù)是直接單價(jià)和綜合費(fèi)率。但暫未把規(guī)費(fèi)和稅金兩部分考慮在內(nèi)。b 綜合單價(jià)費(fèi)用包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)以及風(fēng)險(xiǎn)因素的考慮等。

第二篇：2012建設(shè)工程計(jì)價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)重點(diǎn)

第一章

投資：是指投資主體為了特定的目的，已達(dá)到預(yù)期收益的價(jià)值墊付行為。

狹義的投資概念：是指投資主體在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中為實(shí)現(xiàn)某種預(yù)定的生產(chǎn)，經(jīng)營(yíng)目標(biāo)而預(yù)先墊付資金的經(jīng)濟(jì)行為。

固定資產(chǎn)：是指在社會(huì)再生產(chǎn)過(guò)程中可供長(zhǎng)時(shí)間反復(fù)使用，并在其使用工程中基本上不改變實(shí)物形態(tài)的勞動(dòng)資料和其他物質(zhì)資料。

固定資產(chǎn)投資特點(diǎn)：1資金占用多，一次投入的資金數(shù)額大2建設(shè)和回收過(guò)程長(zhǎng)3投資形成的產(chǎn)品具有固定性4投資產(chǎn)品具有單件性5項(xiàng)目的管理比較復(fù)雜。

建設(shè)項(xiàng)目投資含固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分，建設(shè)項(xiàng)目總投資中的固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)在量上相等。建設(shè)安裝工程費(fèi)：分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金組成。工程造價(jià)（投資）控制的基本原理—全過(guò)程動(dòng)態(tài)控制。

全過(guò)程造價(jià)控制是指建設(shè)項(xiàng)目從可行性研究階段工程造價(jià)的預(yù)測(cè)開(kāi)始，到工程實(shí)際造價(jià)的確定和經(jīng)濟(jì)后評(píng)價(jià)為止的整個(gè)建設(shè)期間的工程造價(jià)控制管理。

工程造價(jià)控制是動(dòng)態(tài)的：應(yīng)著重做好一下幾項(xiàng)工作：1對(duì)計(jì)劃目標(biāo)值的論證和分析2及時(shí)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展做出評(píng)估，搜集實(shí)際數(shù)據(jù)。3進(jìn)行計(jì)劃值與實(shí)際值的比較，一般段是否存在偏差。4采取控制措施以確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

工程造價(jià)控制的基本方法：1可行性研究2限額設(shè)計(jì)3價(jià)值工程4招標(biāo)投標(biāo)5合同管理。

工程投資費(fèi)用控制的原則：1以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過(guò)程造價(jià)控制2動(dòng)態(tài)地、主動(dòng)地控制工程造價(jià)3技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)的有效手段。

工程投資控制的主要內(nèi)容：1在項(xiàng)目決策階段，根據(jù)擬建項(xiàng)目的功能要求和使用要求，做出項(xiàng)目規(guī)定，包括項(xiàng)目投資定義。2早初步設(shè)計(jì)階段，運(yùn)用設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)價(jià)值工程方法、限額設(shè)計(jì)方法等。以可行性研究報(bào)告中被批準(zhǔn)的投資估算為工程造價(jià)目標(biāo)，控制和修改初步設(shè)計(jì)，直至滿(mǎn)足要求。3在施工圖設(shè)計(jì)階段，以工程設(shè)計(jì)文件（包括概、預(yù)算）為依據(jù)，結(jié)合工程施工的具體情況，如現(xiàn)場(chǎng)條件、市場(chǎng)價(jià)格、業(yè)主的特殊要求等，按照招標(biāo)文件的制定，編制招標(biāo)工程的標(biāo)底價(jià)，選擇合適的合同計(jì)價(jià)方式，確定工程的合同價(jià)。5在工程施工階段，以施工圖預(yù)算或標(biāo)底價(jià)、合同價(jià)等為控制依據(jù)，通過(guò)工程計(jì)量、控制工程變更等方法，按照承包人實(shí)際完成的工程量，嚴(yán)格確認(rèn)施工階段實(shí)際發(fā)生的工程費(fèi)用。6在竣工驗(yàn)收階段，全面匯總在工程建設(shè)過(guò)程中實(shí)際花費(fèi)的全部費(fèi)用，編制竣工決算。注意把握環(huán)節(jié)：1是決策階段做好投資估算。2是設(shè)計(jì)階段強(qiáng)調(diào)限額設(shè)計(jì)3是招標(biāo)投標(biāo)階段重視施工招標(biāo)。4是施工階段加強(qiáng)合同管理與事前控制。建筑產(chǎn)品的價(jià)格由生產(chǎn)成本、利潤(rùn)、稅金三要素組成。

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，施工項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)已是普遍采用的建設(shè)交易制度和交易方式，他能有助于建筑產(chǎn)品市場(chǎng)均衡價(jià)格的形成。

工程成本：是施工企業(yè)的主要產(chǎn)品成本，一般以項(xiàng)目的單位工程作為成本核算對(duì)象，通過(guò)各單位工程的成本核算的綜合來(lái)反映工程成本。項(xiàng)目施工成本：是指在工程成本范圍內(nèi)，根據(jù)各單位管理要求和項(xiàng)目施工成本責(zé)任合同所確定的項(xiàng)目施工成本收支范圍的各項(xiàng)生產(chǎn)耗費(fèi)、要素的價(jià)值形態(tài)轉(zhuǎn)化或轉(zhuǎn)移的貨幣價(jià)值。

施工成本是工程成本的一部分。所以，對(duì)于項(xiàng)目經(jīng)理來(lái)說(shuō)，成本管理的重點(diǎn)是施工成本。

施工企業(yè)成本：是指企業(yè)在一定會(huì)計(jì)期間內(nèi)，企業(yè)資產(chǎn)中為取得當(dāng)期營(yíng)業(yè)收入而耗費(fèi)掉的那部分價(jià)值。按成本控制需要，從成本發(fā)生時(shí)間劃分：工程成本可分為：預(yù)算成本、計(jì)劃成本和實(shí)際成本。按費(fèi)用計(jì)入成本的方法劃分：工程成本分為直接成本和間接成本。（直接成本是施工過(guò)程中直接耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程形成的，并且能夠直接計(jì)入工程對(duì)象的費(fèi)用。）（間接成本：是指非直接用于也無(wú)法直接計(jì)入工程對(duì)象，但為進(jìn)行工程施工所必需發(fā)生的費(fèi)用，通常是按照直接成本的比例來(lái)計(jì)算。）

按費(fèi)用變化的特征劃分，工程成本可分為固定成本、變動(dòng)成本和混合成本三類(lèi)。（固定成本：是指在一定期間和一定建安價(jià)值范圍內(nèi)，其總額不隨企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況、施工工期、產(chǎn)量變化而變化的一類(lèi)成本）（變動(dòng)成本：是指總成本中隨產(chǎn)量或時(shí)間變化而變化的一類(lèi)成本）

工程造價(jià)咨詢(xún)：是指面向社會(huì)接收委托，承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究、投資估算、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、工程概算、預(yù)算、工程結(jié)算、工程竣工決算、工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制和審核、對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行監(jiān)控以及提供有關(guān)工程造價(jià)信息資料等業(yè)務(wù)工作。特征：1獨(dú)立性2科學(xué)性（客觀性）3公正性4以知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)為基礎(chǔ)5綜合性和系統(tǒng)性（跨學(xué)科、跨行業(yè)）

工程造價(jià)咨詢(xún)作為服務(wù)行業(yè)，向客戶(hù)提供的是只是、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)等智力成果服務(wù)，因此工程造價(jià)咨詢(xún)行業(yè)的一個(gè)重要特征就是其信用建立在造價(jià)工程師個(gè)人的信用之上，而不是建立在公司資本的多少或公司資質(zhì)信譽(yù)之上。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部1996年先后頒布了（工程造價(jià)咨詢(xún)單位資質(zhì)管理辦法）和（造價(jià)師工程師執(zhí)業(yè)資格暫行制度）

工程造價(jià)咨詢(xún)單位：是指接受委托，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的確定與控制提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，出具工程造價(jià)成果文件的中介組織或咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)。工程造價(jià)咨詢(xún)單位資質(zhì)等級(jí)分為甲級(jí)和乙級(jí)。

乙級(jí)工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)可以從事工程造價(jià)5000萬(wàn)元人民幣一下的各類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)。第二章

工程造價(jià)的計(jì)價(jià)基本原理——工程項(xiàng)目分解與組合

工程計(jì)價(jià)：即是對(duì)投資項(xiàng)目造價(jià)（價(jià)格）的計(jì)算，也稱(chēng)之為工程估價(jià)。

工程計(jì)價(jià)的主要特點(diǎn)就是按工程分解結(jié)構(gòu)進(jìn)行，將這個(gè)工程分解至基本項(xiàng)就很容易的計(jì)算出基本子項(xiàng)的費(fèi)用。任何一個(gè)單項(xiàng)工程都是由一個(gè)或幾個(gè)單位工程所組成。包括的單位工程有：一般土建工程，給水排水工程、暖衛(wèi)工程、電器照明工程、室外環(huán)境、道路工程以及單獨(dú)承包的建筑裝飾工程等。單位工程若細(xì)分，又是由許多結(jié)構(gòu)構(gòu)件、部件、成品與半成品等所組成。經(jīng)過(guò)這樣逐步分解到分項(xiàng)工程后，就可以得到基本構(gòu)造要素了。找到了適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位，就可以采取一定的估價(jià)方法，進(jìn)行分部組合匯總，計(jì)算出某工程的全部造價(jià)。工程造價(jià)計(jì)價(jià)的順序是：分部分項(xiàng)工程單價(jià)——單位工程造價(jià)——單項(xiàng)工程造價(jià)——建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。對(duì)基本子項(xiàng)的單位價(jià)格分析，可以有兩種形式：1直接費(fèi)單價(jià)。僅考慮人工、材料、機(jī)械。2綜合單價(jià)。（1工料單價(jià)法，他只包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)2綜合單價(jià)法：即工程量清單計(jì)價(jià)法，是一種國(guó)際上同行的計(jì)價(jià)方式，所采用的就是分部各項(xiàng)的全費(fèi)用單價(jià)，即綜合單價(jià)）

工程造價(jià)計(jì)價(jià)的特征：1單件性2多次性3組合性4計(jì)價(jià)方法多樣性5計(jì)價(jià)依據(jù)復(fù)雜性。定額：是進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，在人力、物力、財(cái)力消耗方面所應(yīng)遵守或達(dá)到的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。我國(guó)工程建設(shè)定額的作用：1定額是編制計(jì)劃的基礎(chǔ)2定額是確定工程造價(jià)的依據(jù)和評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性的尺度3定額是組織和管理施工的工具4定額是總結(jié)先進(jìn)生產(chǎn)方法的手段。

工程建設(shè)定額的分類(lèi)：1按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容劃分：勞動(dòng)消耗定額、機(jī)械消耗定額、材料消耗定額。2按定額的編制程序和用途劃分：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。（施工定額，屬于企業(yè)定額，主要用于工程的施工管理，由工，料，機(jī)定額組成。）（預(yù)算定額：以建筑物或構(gòu)筑物各個(gè)分部分項(xiàng)為對(duì)象編制，內(nèi)容包括工程中勞動(dòng)定額、機(jī)械臺(tái)班定額、材料消耗定額是那個(gè)部分，并列有工程費(fèi)用，是一種計(jì)價(jià)的定額。綜合定額（廣東?。儆陬A(yù)算定額的一種。）（概算定額：是編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算時(shí)，以擴(kuò)大分部分項(xiàng)工程為對(duì)象編制，計(jì)算和確定工程概算造價(jià)、計(jì)算和確認(rèn)工程概算造價(jià)、計(jì)算勞動(dòng)、機(jī)械天半、材料需要量所使用的定額。）（概算指標(biāo)：是三階段設(shè)計(jì)的初步設(shè)計(jì)階段，一般以整個(gè)建筑物和構(gòu)造物為對(duì)象，以更為擴(kuò)大的計(jì)量單位，編制工程概算，計(jì)算和確認(rèn)工程的初步設(shè)計(jì)概算造價(jià)，計(jì)算勞動(dòng)、機(jī)械、材料需要量時(shí)所采用的一種定額。）（投資估算指標(biāo)：以獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目為計(jì)算對(duì)象）3按照專(zhuān)業(yè)性質(zhì)劃分：通用定額、行業(yè)通用定額和專(zhuān)業(yè)專(zhuān)用定額。4按主編單位和管理權(quán)限分類(lèi)：全國(guó)統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額。（企業(yè)定額水平一般應(yīng)高于國(guó)家現(xiàn)行定額，才能滿(mǎn)足生產(chǎn)技術(shù)發(fā)展，企業(yè)管理和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的需要。）定額計(jì)價(jià)：量?jī)r(jià)合一。清單計(jì)價(jià)：量?jī)r(jià)分離。

人工消耗量指標(biāo)的組成：基本用工。其他用工（超運(yùn)距用工、輔助用工、人工幅度差用工。）

材料消耗量指標(biāo)的確定：在節(jié)約和合理使用條件下，材料消耗量計(jì)算方法主要有：1凡有標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格的材料，按規(guī)范要求計(jì)算定額計(jì)量單位耗用量2凡設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)注尺寸及下料要求的按設(shè)計(jì)圖紙尺寸計(jì)算材料凈用量3換算法4測(cè)定法。

預(yù)算定額中的建筑施工機(jī)械消耗指標(biāo)：是以臺(tái)班為單位進(jìn)行計(jì)算，每一臺(tái)班為8小時(shí)工作制，預(yù)算定額的機(jī)械化水平，應(yīng)以多數(shù)施工企業(yè)采用和已推廣的先進(jìn)施工方法為白哦準(zhǔn)。

機(jī)械幅度差：是指在勞動(dòng)定額（機(jī)械臺(tái)班量）中未曾包括的，而機(jī)械在合理的施工組織條件下所必需的停歇時(shí)間。預(yù)算定額機(jī)械耗用臺(tái)班=施工定額機(jī)械耗用臺(tái)班*｛1+機(jī)械幅度差｝

建筑工程綜合定額的作用：1是編審標(biāo)底、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算，調(diào)解處理工程造價(jià)糾紛，簽定工程造價(jià)的依據(jù)；2是合理確定

和有效控制工程造價(jià)和衡量投標(biāo)報(bào)價(jià)合理性的基礎(chǔ)3作為投標(biāo)報(bào)價(jià)，加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管理和核算的參考。分為：實(shí)體項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、工程管理費(fèi)用和附錄。

建筑工程預(yù)算的編制依據(jù)：1施工圖紙，施工說(shuō)明書(shū)、施工圖紙會(huì)審記錄和標(biāo)準(zhǔn)圖集。2《建筑工程量計(jì)算規(guī)則》3單位估計(jì)表或單位估價(jià)匯總表。4材料預(yù)算價(jià)格5已審批的施工組織設(shè)計(jì)6甲、乙雙方簽訂的合同協(xié)議7各種收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8工具書(shū)和有關(guān)手冊(cè)。

建筑工程預(yù)算的編制程序和方法：第一階段，收集資料。第二階段，熟悉圖紙和現(xiàn)場(chǎng)。第三階段，計(jì)算工程量。第四階段，套定額單價(jià)。第五階段，編制工料分析表。第六階段，費(fèi)用計(jì)算。第七階段，復(fù)核。第八階段，編制說(shuō)明、填寫(xiě)封面。

概算定額的作用：1是編制初步設(shè)計(jì)概算和技術(shù)設(shè)計(jì)修正概算的依據(jù)，2進(jìn)行設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較的依據(jù)，3是編制概算指標(biāo)的依據(jù)4是編制建筑安裝工程主要材料申請(qǐng)計(jì)劃的依據(jù)。

概算指標(biāo)：是指以建筑面積、體積或成套設(shè)備裝置的臺(tái)或組為計(jì)量單位而規(guī)定的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)的定額指標(biāo)。在設(shè)計(jì)深度不夠的情況下，往往用概算指標(biāo)來(lái)編制初步設(shè)計(jì)概算。

定額計(jì)價(jià)法在價(jià)格形成工程中的缺陷：1浪費(fèi)的大量的人力、物力，招標(biāo)投標(biāo)雙方存在著大量的重復(fù)勞動(dòng)。2投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)按統(tǒng)一定額計(jì)算，不能按照自己的施工條件、施工管理、施工技術(shù)和擁有的各種優(yōu)勢(shì)來(lái)計(jì)算。3業(yè)主和投標(biāo)單位沒(méi)有市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)的意識(shí)。4不利于施工企業(yè)技術(shù)水平和管理水平的提高。

工程量清單計(jì)價(jià)程序?yàn)椋喊凑铡督ㄔO(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定，在規(guī)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則的基礎(chǔ)上，依照統(tǒng)一的工程來(lái)那個(gè)清單計(jì)價(jià)格式，根據(jù)具體工程招標(biāo)文件和施工設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算出各個(gè)清單項(xiàng)目的工程量，在根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價(jià)信息和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)計(jì)算得到工程造價(jià)。

工程量清單計(jì)價(jià)編制過(guò)程可分為：第一，工程量清單的編制。第二，利用工程量清單來(lái)編制工程造價(jià)（含標(biāo)底價(jià)或最高報(bào)價(jià)值和投標(biāo)報(bào)價(jià)）工程量清單計(jì)價(jià)的操作過(guò)程：1招標(biāo)階段2投標(biāo)階段（首先要對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行透徹的分析研究，對(duì)圖紙進(jìn)行仔細(xì)的理解。其實(shí)，要對(duì)招標(biāo)文件中所列的工程量清單和工程量清單所列的各工程項(xiàng)目的工程量進(jìn)行復(fù)核。第三，工程量套用單價(jià)及匯總計(jì)算）3評(píng)標(biāo)階段。

工程數(shù)量的計(jì)算：除另有說(shuō)明外，所有清單項(xiàng)目的工程量應(yīng)以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計(jì)算；投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)在單價(jià)中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。

工程量清單項(xiàng)目和計(jì)算規(guī)則按主要專(zhuān)業(yè)劃分。包括建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程和礦山工程共六個(gè)專(zhuān)業(yè)部分。

工程造價(jià)信息是一切有關(guān)工程造價(jià)的特征、狀態(tài)及其變動(dòng)的信息的組合。

工程造價(jià)信息表現(xiàn)為通過(guò)各種渠道獲得的工程造價(jià)資料以及對(duì)工程造價(jià)資料的分析、比較和運(yùn)用。工程造價(jià)資料積累的內(nèi)容：工程造價(jià)資料積累的內(nèi)容應(yīng)包括“量”（如主要工程量、材料量、設(shè)備量等）和“價(jià)”，還要包括對(duì)造價(jià)確認(rèn)有重要影響的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件，如工程的概括、建設(shè)條件等。

工程造價(jià)資料的管理：1建立造價(jià)資料積累制度。2資料數(shù)據(jù)庫(kù)的建立和網(wǎng)絡(luò)化管理。

據(jù)了解，國(guó)外不同階段的投資估算，以及編制標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的主要依據(jù)是單位和個(gè)人所經(jīng)常積累的工程造價(jià)資料。第三章：

｛通則｝的主要特點(diǎn)：1體現(xiàn)工程計(jì)價(jià)各階段的要求，組織架構(gòu)形成有機(jī)整體。

2總結(jié)工程計(jì)價(jià)的經(jīng)驗(yàn)和成果，內(nèi)容更加全面、豐富。3加強(qiáng)建設(shè)工程工程計(jì)價(jià)管理，體現(xiàn)政府依法監(jiān)管4考慮建筑市場(chǎng)實(shí)際情況，維護(hù)客觀公正的市場(chǎng)秩序5關(guān)注建筑市場(chǎng)熱點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題，確保工程計(jì)價(jià)更具操作性。

｛通則｝的適用范圍：1建設(shè)工程，包括建筑與裝飾工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程和房屋修繕工程等專(zhuān)業(yè)。2建設(shè)工程計(jì)價(jià)活動(dòng)，包括工程量清單編制、概算價(jià)編審、招標(biāo)控制價(jià)編審、投標(biāo)價(jià)編制、工程合同價(jià)款約定、工程計(jì)量與工程價(jià)款支付、工程價(jià)款調(diào)整、竣工結(jié)算辦理、工程尾款清算、工程計(jì)價(jià)糾紛處理以及工程計(jì)價(jià)監(jiān)理等活動(dòng)。

｛通則｝第6章“工程量清單”條文共計(jì)11條。主要規(guī)定了工程量清單編制人及其資格、工程量清單的組成內(nèi)容、編制依據(jù)和各清單內(nèi)容的編制要求。

建設(shè)工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。

招標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量是投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ)，竣工結(jié)算的工程量按照合同雙方當(dāng)事人在合同中約定應(yīng)予計(jì)量的實(shí)際完成的工程量確定。

招標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量是投標(biāo)人根據(jù)擬建工程設(shè)計(jì)文件預(yù)計(jì)的工程量，不能作為承包人在履行合同義務(wù)中應(yīng)予完成的實(shí)際和準(zhǔn)確的工程量。

安全文明施工費(fèi)：1費(fèi)用單列2不得用作競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用3專(zhuān)款專(zhuān)用。

風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用：1應(yīng)按照招標(biāo)文件或施工合同中約定的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度）計(jì)算。2沒(méi)有明確或約定不明的，風(fēng)險(xiǎn)幅度應(yīng)按照附件2的規(guī)定計(jì)算。3禁止采用無(wú)限風(fēng)險(xiǎn)、所有風(fēng)險(xiǎn)或類(lèi)似語(yǔ)句規(guī)定建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度）。分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。（綜合單價(jià)是包括除規(guī)費(fèi)和稅金以外的全部費(fèi)用）

措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工方案或施工組織設(shè)計(jì)，按照下列規(guī)定計(jì)價(jià)：可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，應(yīng)按照分部分項(xiàng)工程量清單的方式采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)；其余的措施項(xiàng)目，可按照“項(xiàng)”為計(jì)量單位的方式計(jì)價(jià)，但應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金外的全部費(fèi)用。

分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB 50500-2008的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量等有關(guān)規(guī)定，對(duì)應(yīng)其附錄的相關(guān)要求，列出項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、計(jì)量單位和工程量等內(nèi)容進(jìn)行編制。

分部分項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的分部分項(xiàng)工程量清單和《通則》第8.0.2條的有關(guān)依據(jù)，按照下列規(guī)定確定綜合單價(jià)計(jì)算：1人工、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)按照工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)相應(yīng)時(shí)期發(fā)布的價(jià)格信息計(jì)算。2材料價(jià)格遵循下列優(yōu)先順序及其規(guī)定計(jì)算。（1按照工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)相應(yīng)時(shí)期發(fā)布的價(jià)格信息2按照招標(biāo)文件提供的材料和設(shè)備暫估單價(jià)3參考工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)匯總發(fā)布的廠商報(bào)價(jià)4參考市場(chǎng)調(diào)查的有合法依據(jù)的價(jià)格）3管理費(fèi)、利潤(rùn)按照《廣東省建設(shè)工程綜合定額》的規(guī)定計(jì)算。4風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用依據(jù)招標(biāo)文件載明的要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容和范圍（幅度）計(jì)算。

合同履行期間，出現(xiàn)工程變更的，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整工程價(jià)款：1工程變更引起分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目發(fā)生變化，屬于《通則》第13.0.5條第1款規(guī)定情況的，按照其規(guī)定調(diào)整；否則按照下列規(guī)定調(diào)整分部分項(xiàng)工程費(fèi)：（1合同中有適用于變更工程項(xiàng)目的，按照該項(xiàng)目的單價(jià)或合價(jià)調(diào)整，2合同中沒(méi)有適用、可在合理范圍內(nèi)參照類(lèi)似項(xiàng)目的單價(jià)或合價(jià)調(diào)整；3合同中沒(méi)有適用也沒(méi)有類(lèi)似于變更工程項(xiàng)目的，根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法、施工相應(yīng)時(shí)期工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的價(jià)格信息和承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)或合價(jià)，經(jīng)合同雙方當(dāng)事人確認(rèn)后調(diào)整。4合同中沒(méi)有適用也沒(méi)有類(lèi)似于變更工程項(xiàng)目的，且施工相應(yīng)時(shí)期工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的價(jià)格信息缺項(xiàng)的，根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法和通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查有合法依據(jù)的價(jià)格提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)或合價(jià)，經(jīng)合同雙方當(dāng)事人確認(rèn)后調(diào)整。）2工程變更引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化的，合同雙方當(dāng)事人不利一方有權(quán)提出調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)。提出調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的，應(yīng)事先將擬實(shí)施的方案提交另一方確認(rèn)，并詳細(xì)說(shuō)明與原方案措施項(xiàng)目相比的變化情況。擬實(shí)施的方案，經(jīng)合同雙方當(dāng)事人確認(rèn)后執(zhí)行。該情況下，應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)：（1安全文明施工費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整，不得浮動(dòng)。2凡可計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目的工程量乘以《通則》第13.0.4條第1款規(guī)定的單價(jià)或合價(jià)調(diào)整3凡按照系數(shù)計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，除本款第（1）點(diǎn)情形外，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整，但應(yīng)考慮承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)因素，即調(diào)整金額按照實(shí)際調(diào)整金額乘以《通則》第13.0.4條第1款規(guī)定的承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率計(jì)算）3工程量發(fā)生變化的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目，如承包人投標(biāo)價(jià)分部分項(xiàng)清單項(xiàng)目填報(bào)的綜合單價(jià)與發(fā)包人招標(biāo)控制價(jià)或預(yù)算價(jià)相應(yīng)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)偏差超過(guò)一定幅度時(shí)，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定調(diào)整工程價(jià)款。調(diào)整工程價(jià)款時(shí)，合同雙方當(dāng)事人不利一方應(yīng)事先向另一方提出，經(jīng)合同雙方當(dāng)事人確認(rèn)后執(zhí)行。合同沒(méi)有約定或約定不明確的，應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整分部分項(xiàng)工程費(fèi)。

13．0.5 合同履行期間，出現(xiàn)工程量偏差，且符合本條第1款、第2款規(guī)定的，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整工程價(jià)款。調(diào)整工程價(jià)款時(shí)，出現(xiàn)《通則》第13.0.4條第3款情形的，應(yīng)先按照其規(guī)定調(diào)整，再按照本條規(guī)定調(diào)整。1對(duì)于某一分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目，如因本條規(guī)定工程量偏差、工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^(guò)10%，且該變化使其分部分項(xiàng)工程費(fèi)變化超過(guò)0.1%，則超過(guò)10%部分的綜合單價(jià)應(yīng)予以調(diào)整。13.0.8 合同履行期間。出現(xiàn)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工、材料、設(shè)備和施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)或價(jià)格漲落超過(guò)合同工程基準(zhǔn)日期相應(yīng)單價(jià)或價(jià)格，且符合本條第1款、第2款規(guī)定的，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整工程價(jià)款：1人工單價(jià)發(fā)生漲落的，應(yīng)按照工程發(fā)生的人工數(shù)量和合同履行期與基準(zhǔn)日期人工單價(jià)對(duì)比的價(jià)差的乘積計(jì)算調(diào)整的人工費(fèi)。2承包人采購(gòu)材料和設(shè)備的，材料、設(shè)備價(jià)格和施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)發(fā)生漲落分別超過(guò)5%和10%，則超過(guò)部分的價(jià)格應(yīng)與調(diào)整。除合同另有約定外，應(yīng)按照下列方法之一計(jì)算調(diào)整的材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)，但應(yīng)扣除合同雙方當(dāng)事人不利一方承擔(dān)上述幅度的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。2，價(jià)格調(diào)差法：按照工程發(fā)生的材料、設(shè)備、施工機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量和合

同履行期與基準(zhǔn)日期相應(yīng)價(jià)格或單價(jià)對(duì)比的價(jià)差的乘積計(jì)算。第四章：

招標(biāo)投標(biāo)：是指采購(gòu)人事先提出貨物、工程或服務(wù)采購(gòu)的條件和要求，邀請(qǐng)投標(biāo)人參加投標(biāo)并按照規(guī)定程序從中選擇交易對(duì)象的一種市場(chǎng)交易行為。

工程項(xiàng)目招標(biāo)的范圍：1我國(guó)《招標(biāo)投標(biāo)法》指出，凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，必須進(jìn)行招標(biāo)：a大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)社會(huì)公共利益、公共安全的項(xiàng)目b全部或者部分使用國(guó)有資金投資或國(guó)家融資的項(xiàng)目c使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。2國(guó)家計(jì)委對(duì)上述工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)又做出了具體規(guī)定（2000年5月1日）。(6，以上第1條至第5條規(guī)定范圍內(nèi)的各類(lèi)工程建設(shè)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)：a施工單項(xiàng)合同估算價(jià)子啊200萬(wàn)元人民幣以上的b重要設(shè)備、材料等貨物的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬(wàn)元人民幣以上的c勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬(wàn)元人民幣以上的d單項(xiàng)合同估算價(jià)低于第a、b、c項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在3000萬(wàn)元人民幣以上的。)3，國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部第89號(hào)令《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》中還指出，對(duì)于涉及國(guó)家安全。國(guó)家秘密、搶險(xiǎn)救災(zāi)或者屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑、需要使用農(nóng)民工等特殊情況，不適宜進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定可以不進(jìn)行招標(biāo)。工程招標(biāo)的方式：1從競(jìng)爭(zhēng)的程度進(jìn)行劃分：公開(kāi)招標(biāo)（1招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)投標(biāo)2可以參加投標(biāo)的法人或者其他組織是不特定的）和邀請(qǐng)招標(biāo)（也稱(chēng)：有限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)或選擇性招標(biāo)。邀請(qǐng)招標(biāo)必須向三個(gè)以上的潛在投標(biāo)人發(fā)出邀請(qǐng)，并且被邀請(qǐng)的法人或者其他組織必須具備以下條件：1具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力。2資信良好。）

一般可以考慮采用邀請(qǐng)招標(biāo)的項(xiàng)目：1技術(shù)要求較高、專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的招標(biāo)項(xiàng)目2合同金額較小的招標(biāo)項(xiàng)目3工期要求比較緊迫的招標(biāo)項(xiàng)目。工程項(xiàng)目公開(kāi)招標(biāo)的程序：1招標(biāo)活動(dòng)的準(zhǔn)備工作（1確認(rèn)招標(biāo)方式2標(biāo)段的劃分（考慮因素：1招標(biāo)項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)要求2招標(biāo)項(xiàng)目的管理要求3對(duì)工程投資的影響4工程各項(xiàng)工作的銜接））2招標(biāo)公告的編制與發(fā)布3資格預(yù)審（資格預(yù)審：是指招標(biāo)人在招標(biāo)開(kāi)始之前或開(kāi)始初期，由招標(biāo)人對(duì)申請(qǐng)參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人進(jìn)行資質(zhì)條件、業(yè)績(jī)、新余、技術(shù)、資金等多方面情況進(jìn)行資格審查。目的：是為了排除那些不合格的投標(biāo)人，進(jìn)而降低招標(biāo)人的采購(gòu)成本，提高招標(biāo)工作的效率。程序：1發(fā)布資格預(yù)審?fù)ǜ?發(fā)出資格預(yù)審文件3對(duì)潛在投標(biāo)人資格的審查和評(píng)定4發(fā)出資格預(yù)審合格通知書(shū)）4編制和發(fā)售招標(biāo)文件（1招標(biāo)文件的編制（建設(shè)工程招標(biāo)文件是由招標(biāo)單位或其委托的咨詢(xún)機(jī)構(gòu)編制發(fā)布的。作用：即使投標(biāo)單位編制投標(biāo)文件的依據(jù)，也是招標(biāo)單位與將來(lái)中標(biāo)單位簽訂工程承包合同的基礎(chǔ)。按照國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部第89號(hào)令《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》工程施工招標(biāo)應(yīng)當(dāng)具有下列條件：a按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定需要履行項(xiàng)目審批手續(xù)的，已經(jīng)履行審批手續(xù)b工程資金或者資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)c有滿(mǎn)足施工招標(biāo)需要的設(shè)計(jì)文件及其他技術(shù)資料d法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。）2招標(biāo)文件的發(fā)售與修改（1招標(biāo)文件一般發(fā)售給通過(guò)資格預(yù)審，獲得投標(biāo)資格的投標(biāo)人2招標(biāo)文件的修改，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少15日前，以書(shū)面形式通知所有招標(biāo)文件收受人，））5，勘察現(xiàn)場(chǎng)與召開(kāi)投標(biāo)預(yù)備會(huì)。（1勘察現(xiàn)場(chǎng)（1招標(biāo)人組織投標(biāo)人進(jìn)行勘察現(xiàn)場(chǎng)的目的在于了解工程場(chǎng)地和周?chē)h(huán)境情況，以獲取投標(biāo)人認(rèn)為有必要的信息，為便于投標(biāo)人提出問(wèn)題并得到解答，勘察現(xiàn)場(chǎng)一般安排在投標(biāo)預(yù)備會(huì)的前1-2天。2投標(biāo)人在勘察現(xiàn)場(chǎng)中如有疑問(wèn)問(wèn)題，應(yīng)在投標(biāo)預(yù)備會(huì)前以書(shū)面形式向招標(biāo)人提出，但應(yīng)給招標(biāo)人留有解答時(shí)間。）2召開(kāi)投標(biāo)預(yù)備會(huì)（投標(biāo)人在領(lǐng)取招標(biāo)文件、圖紙和有關(guān)技術(shù)資料及勘察現(xiàn)場(chǎng)提出的疑問(wèn)問(wèn)題，招標(biāo)人可通過(guò)以下方式解答：1收到投標(biāo)人提出的疑問(wèn)問(wèn)題后，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行解答，并將解答同時(shí)抄送所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人2收到提出的疑問(wèn)問(wèn)題后，通過(guò)投標(biāo)預(yù)備會(huì)（發(fā)出招標(biāo)文件7日后28日內(nèi)舉行）進(jìn)行解答，并以會(huì)議記錄形式同時(shí)抄送所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人。））6建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)7開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)。標(biāo)底價(jià)、最高報(bào)價(jià)值又稱(chēng)招標(biāo)控制價(jià)：是指招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的具體情況，編制的完成招標(biāo)項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，是根據(jù)國(guó)家規(guī)定的計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)辦法計(jì)算出來(lái)的工程造價(jià)，是招標(biāo)人對(duì)建設(shè)工程的期望價(jià)格。標(biāo)底價(jià)或最高價(jià)值，均由成本、利潤(rùn)、稅金等組成，一般應(yīng)該控制在批準(zhǔn)的總概算及投資包干限額內(nèi)。作用：1，使心中有一基本價(jià)格底數(shù)，2防止圍標(biāo)。

標(biāo)底價(jià)、最高報(bào)價(jià)值的編制原則：1應(yīng)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范）GB50500-2008，國(guó)家、省建設(shè)行政主管部門(mén)制訂的工程計(jì)價(jià)依據(jù)以及有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工、材料、設(shè)備價(jià)格進(jìn)行編制。2應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件（含招標(biāo)答疑）施工設(shè)計(jì)圖紙、施工現(xiàn)場(chǎng)條件、工程工期和質(zhì)量要求進(jìn)行編制。3應(yīng)由成本、利潤(rùn)、稅金等組成，并控制在批準(zhǔn)的總概算（或修正概算）及投資估算的限額內(nèi)。4應(yīng)考慮人工、材料、設(shè)備、機(jī)械臺(tái)班等價(jià)格變化因素，還應(yīng)包括不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)（特殊情況）、預(yù)算包干費(fèi)、措施費(fèi)（趕工措施費(fèi)、施工技術(shù)措施費(fèi)）、現(xiàn)場(chǎng)因素費(fèi)用、保險(xiǎn)以及采用固定價(jià)格的工程風(fēng)險(xiǎn)金等。工程要求優(yōu)良的，還應(yīng)增加相應(yīng)的費(fèi)用。5一個(gè)工程只能編制一個(gè)標(biāo)底價(jià)或最高報(bào)價(jià)值6應(yīng)力求與市場(chǎng)的實(shí)際變化吻合，做到有利于競(jìng)爭(zhēng)和保證工程質(zhì)量。

標(biāo)底價(jià)、最高報(bào)價(jià)值的編制程序：1確認(rèn)編制單位2收集編制資料3參加交底會(huì)及現(xiàn)場(chǎng)勘察4計(jì)量和計(jì)價(jià)。

標(biāo)底價(jià)、最高報(bào)價(jià)值的審查：1審查目的：審查編制是否真實(shí)、準(zhǔn)確，如有漏洞，應(yīng)予以調(diào)整和修正。如總價(jià)超過(guò)概算，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，不得以壓標(biāo)底價(jià)、最高報(bào)價(jià)值為壓低投資的手段。2審查內(nèi)容：（1計(jì)價(jià)內(nèi)容2組成內(nèi)容3相關(guān)費(fèi)用。）3審查方法：全面審查法，重點(diǎn)審查法、分解對(duì)比審查法、分組計(jì)算審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、篩選法，應(yīng)用手冊(cè)審查法等。

工程項(xiàng)目投標(biāo)程序：1投標(biāo)報(bào)價(jià)前期的調(diào)查研究，收集信息資料2對(duì)是否參加投標(biāo)做出決策（項(xiàng)目的可行性和可能性；可靠性；承包條件）3報(bào)名并參加資格審查4研究報(bào)表文件并制定施工方案（1組織投標(biāo)結(jié)構(gòu)2研究投標(biāo)書(shū)要求3研究投標(biāo)方法4研究合同協(xié)議書(shū)、通用條款和專(zhuān)用條款5制定施工方案）5調(diào)查投標(biāo)環(huán)境6參加標(biāo)前會(huì)議7工程項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制8編制投標(biāo)書(shū)9投標(biāo)文件的遞交10參加開(kāi)標(biāo)。共同投標(biāo)的聯(lián)合體的基本條件：兩個(gè)以上法人或者其他組織可以組成一個(gè)聯(lián)合體，以一個(gè)投標(biāo)人的身份參加投標(biāo)；；聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)能力。

投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競(jìng)爭(zhēng)，損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合法利益。招標(biāo)作為一種要約邀請(qǐng)，對(duì)行為人不具有合同意義上的約束力，招標(biāo)人無(wú)須向潛在招標(biāo)人提供招標(biāo)擔(dān)保。投標(biāo)作為要約則不同，一旦招標(biāo)人（受要約人）承諾，要約人即受該意思表示約束。

招標(biāo)人可以要求投標(biāo)人提供投標(biāo)擔(dān)保，以擔(dān)保自己在投標(biāo)有效期內(nèi)不撤銷(xiāo)投標(biāo)文件，一旦中標(biāo)即與招標(biāo)人訂立承諾合同。

投標(biāo)擔(dān)保方式一般可以有兩種方式：1投標(biāo)保證金（一般不超過(guò)投標(biāo)總價(jià)的2%，最夠啊不得超過(guò)50萬(wàn)元）2銀行廚具的銀行保函或擔(dān)保公司出具的擔(dān)保書(shū)。

對(duì)于未能按要求提交投標(biāo)擔(dān)保的投標(biāo)，招標(biāo)人將視為不響應(yīng)招標(biāo)文件而予以拒絕。

如投標(biāo)人發(fā)生下列情況之一時(shí)，投標(biāo)擔(dān)保講被沒(méi)收：1投標(biāo)人拒絕按招標(biāo)文件中投標(biāo)須知規(guī)定修正標(biāo)價(jià)2中標(biāo)人未能在規(guī)定期限內(nèi)提出履約擔(dān)?；蚝炇鸷贤瑓f(xié)議

聯(lián)合體各方在中標(biāo)后承擔(dān)的連帶責(zé)任包括以下兩種情況：1聯(lián)合體在接到中標(biāo)通知書(shū)后未予招標(biāo)人簽訂書(shū)面合同，除不可抗力外，聯(lián)合體放棄中標(biāo)項(xiàng)目的，其已經(jīng)提交的投標(biāo)擔(dān)保不予退還，給投標(biāo)人造成損失超過(guò)投標(biāo)保證金數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償，未提交投標(biāo)擔(dān)保的，聯(lián)合體各方對(duì)招標(biāo)人的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；2中標(biāo)的聯(lián)合體除不可抗力外，不履行與招標(biāo)人簽訂合同的，履約擔(dān)保不予以退還，給招標(biāo)人造成的損失超過(guò)履約擔(dān)保數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償。沒(méi)有提交履約擔(dān)保的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)人的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。在進(jìn)行投標(biāo)計(jì)算時(shí)：1首先根據(jù)招標(biāo)文件進(jìn)一步復(fù)核工程量2應(yīng)預(yù)先確定施工方案和施工進(jìn)度3必須與采用的合同形式相協(xié)調(diào)。

投標(biāo)報(bào)價(jià)的原則：1以招標(biāo)文件中設(shè)定的發(fā)承包雙方責(zé)任劃分，作為考慮投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)用項(xiàng)目和費(fèi)用計(jì)算的基礎(chǔ)；根據(jù)工程發(fā)承包模式考慮投標(biāo)報(bào)價(jià)的費(fèi)用內(nèi)容和計(jì)算深度。2以施工方案，技術(shù)措施等作為投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算的基本條件3以反映企業(yè)技術(shù)和管理水平的企業(yè)定額作為計(jì)算人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量的基本依據(jù)。4充分利用現(xiàn)場(chǎng)考察、調(diào)研成果、市場(chǎng)價(jià)格信息和行情資料，編制基價(jià)，確定調(diào)價(jià)方法。5報(bào)價(jià)計(jì)算方法要科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，簡(jiǎn)明適用。投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制程序：1計(jì)算工程量2確定單價(jià)，計(jì)算合價(jià)3確定分包工程費(fèi)4確定利潤(rùn)（確定利潤(rùn)取值的目標(biāo)是考慮即可以獲得最大的利潤(rùn)，又要保證投標(biāo)價(jià)格具有一定的競(jìng)爭(zhēng)性）5確定風(fēng)險(xiǎn)金6確定投標(biāo)價(jià)格（可能某些費(fèi)用的預(yù)估有偏差等等，因而必須對(duì)計(jì)算出來(lái)的工程投標(biāo)價(jià)作某些必要的調(diào)整。）

工程量清單計(jì)價(jià)的優(yōu)點(diǎn)：1明確地反映了工程的實(shí)物消耗和有關(guān)費(fèi)用2將有利于工程的“質(zhì)”與“量”緊密結(jié)合。3有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)。4可以強(qiáng)化工程實(shí)施階段結(jié)算與合同價(jià)的管理。5可以消除以前標(biāo)底價(jià)給招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)帶來(lái)的負(fù)面影響，促進(jìn)投標(biāo)人把主要精力放在加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管理、考慮市場(chǎng)各種因素及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手中去。

企業(yè)定額應(yīng)該是施工企業(yè)根據(jù)自身的技術(shù)專(zhuān)長(zhǎng)，施工設(shè)備配套情況、材料來(lái)源渠道及管理水平等所規(guī)定的為完成工程項(xiàng)目所消耗的各種人工、機(jī)械、材料和其他費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)，它包括量、價(jià)兩部分。

企業(yè)定額不等同于施工定額。施工定額失意人工、材料機(jī)械臺(tái)班實(shí)物消耗量為編制內(nèi)容，它的主要作用是企業(yè)內(nèi)部生產(chǎn)管理和經(jīng)濟(jì)核算，是消耗量定額編制的基礎(chǔ)。

企業(yè)定額的制訂：1工程消耗量2各種消耗價(jià)格3各種費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。投標(biāo)報(bào)價(jià)的主要策略：1不同招標(biāo)項(xiàng)目不同報(bào)價(jià)法。（1遇到如下情況報(bào)價(jià)可高一些：施工條件差的工程；專(zhuān)業(yè)要求高的技術(shù)密集型工程，而本公司在這方面又有專(zhuān)用，聲望也較高；總價(jià)低的小工程，以及自己不愿做、又不方便不投標(biāo)的工程；特殊的工程，如港口碼頭，地下開(kāi)挖工程等；工期要求急的工程，投標(biāo)對(duì)手少的工程，支付條件不理想的工程。2遇到如下情況報(bào)價(jià)可低一些：施工條件好的工程；工作簡(jiǎn)單、工程量大而一般公司都可以做的工程，本公司目前基于打入某一市場(chǎng)、某一地區(qū)，或在該地區(qū)面臨工程結(jié)束，機(jī)械設(shè)備等無(wú)工地轉(zhuǎn)移時(shí)；本公司在附近有工程，而本項(xiàng)目又可利用該工程的設(shè)備、勞務(wù)或有條件短期內(nèi)突擊完成的工程；投標(biāo)對(duì)手多，競(jìng)爭(zhēng)激烈的工程，非急需工程；支付條件好的工程。）2不平衡報(bào)價(jià)法（即不提高總價(jià)，不影響中標(biāo)，又能在結(jié)算時(shí)得到更理想的經(jīng)濟(jì)利益。）3計(jì)日工單價(jià)報(bào)價(jià)法4可供選擇項(xiàng)目報(bào)價(jià)法5多方案報(bào)價(jià)法（中國(guó)不存在）6增加建議方案報(bào)價(jià)法7確定分包商報(bào)價(jià)法8無(wú)利潤(rùn)報(bào)價(jià)法。

開(kāi)標(biāo)的時(shí)間和地點(diǎn)：我國(guó)（招標(biāo)投標(biāo)法）規(guī)定，開(kāi)標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間公開(kāi)進(jìn)行。這樣的規(guī)定是為了避免投標(biāo)中的舞弊行為。下列情況下，可以暫緩或者推遲開(kāi)標(biāo)時(shí)間：1招標(biāo)文件發(fā)售后對(duì)原招標(biāo)做了變更或者補(bǔ)充；2開(kāi)標(biāo)前發(fā)現(xiàn)有影響招標(biāo)公正性的不正當(dāng)行為；3出現(xiàn)突發(fā)事件等。

開(kāi)標(biāo)程序和唱標(biāo)的內(nèi)容：1開(kāi)標(biāo)會(huì)議宣布開(kāi)始后，應(yīng)首先請(qǐng)各投標(biāo)單位代表確認(rèn)其投標(biāo)文件的密封完整性，并簽字予以確認(rèn)。2唱標(biāo)順序應(yīng)按各投標(biāo)單位報(bào)送投標(biāo)文件時(shí)間先后的順序進(jìn)行。3開(kāi)標(biāo)工程應(yīng)當(dāng)記錄，并存檔備查。

有關(guān)無(wú)效投標(biāo)文件的規(guī)定：1投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件的要求予以密封的；2投標(biāo)文件中的投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人的企業(yè)及企業(yè)法定代表人印章的，或者企業(yè)法定代表人委托代理人沒(méi)有合法、有效的委托書(shū)（原件）及委托代理人印章的；3投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊，無(wú)法辨認(rèn)的4投標(biāo)人未按照投標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)保函或者投標(biāo)保證金的5組成聯(lián)合體投標(biāo)，投標(biāo)文件未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的。評(píng)標(biāo)活動(dòng)應(yīng)遵循公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)的原則。

評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單一般應(yīng)于開(kāi)標(biāo)前確定，而且該名單在中標(biāo)結(jié)果前應(yīng)當(dāng)保密。

評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人負(fù)責(zé)組建，負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)活動(dòng)，向招標(biāo)人推薦中標(biāo)候選人或者根據(jù)招標(biāo)人的授權(quán)直接確定中標(biāo)人。

評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表，以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家組成。成員人數(shù)為5人以上的單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家不得少于成員總數(shù)的2/3.評(píng)標(biāo)委員會(huì)的專(zhuān)家成員應(yīng)當(dāng)從省級(jí)以上人民政府有關(guān)部門(mén)提供的專(zhuān)家名冊(cè)或者招標(biāo) 代理機(jī)構(gòu)專(zhuān)家?guī)靸?nèi)的相關(guān)專(zhuān)家名單中確定。招標(biāo)文件中沒(méi)有規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法不得作為評(píng)標(biāo)的依據(jù)。

初步評(píng)審的內(nèi)容包括對(duì)投標(biāo)文件的符合性評(píng)審、技術(shù)性評(píng)審和商務(wù)性評(píng)審。

投標(biāo)文件的澄清和說(shuō)明：評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或者說(shuō)明，但是澄清或者說(shuō)明不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容。澄清和說(shuō)明包括投標(biāo)文件中含義不明確。對(duì)同類(lèi)問(wèn)題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容。

應(yīng)當(dāng)作為廢標(biāo)處理的情況：1弄虛作假2報(bào)價(jià)低于其個(gè)別成本3投標(biāo)人不具備資格條件或者投標(biāo)文件不符合形式要求4未能在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)。

有效投標(biāo)過(guò)少的處理：因有效投標(biāo)不足三個(gè)使得投標(biāo)明顯缺乏競(jìng)爭(zhēng)的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以否決全部投標(biāo)。投標(biāo)人少于三個(gè)或者所有投標(biāo)被否決的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo)。

評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提出書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告，并推薦合格的中標(biāo)候選人。招標(biāo)人也可以授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人。評(píng)標(biāo)方法包括經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法、綜合評(píng)估法或者法律、行政法規(guī)允許的其他評(píng)標(biāo)方法。

經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法：一般適用于具有通用技術(shù)、性能標(biāo)準(zhǔn)或者招標(biāo)人對(duì)其技術(shù)、性能沒(méi)有特殊要求的招標(biāo)項(xiàng)目。評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)根據(jù)招標(biāo)文件中規(guī)定的評(píng)標(biāo)價(jià)格調(diào)整方法，對(duì)所有投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)以及投標(biāo)文件的商務(wù)部分作必要的價(jià)格調(diào)整。工期提前的效益對(duì)報(bào)價(jià)的修正；所有的這些修正因素都應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中有明確的規(guī)定。

綜合評(píng)估法：最大限度地滿(mǎn)足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的投標(biāo)，應(yīng)當(dāng)推薦為中標(biāo)候選人。最為常用的方法是百分法。這種方法是將評(píng)審各指標(biāo)分別在百分之內(nèi)所占比例和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)在招標(biāo)文件內(nèi)規(guī)定。開(kāi)標(biāo)后按評(píng)標(biāo)程序，根據(jù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，由評(píng)委對(duì)各投標(biāo)人的標(biāo)書(shū)進(jìn)行評(píng)分，最后以總得分最高的投標(biāo)人為中標(biāo)人。

中標(biāo)候選人的確定：經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)后，就可確定出中標(biāo)候選人（或中標(biāo)單位）。評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人應(yīng)當(dāng)限定在1~3人，并標(biāo)明排列順序。對(duì)使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。招標(biāo)人可以授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人。

在確認(rèn)中標(biāo)人之前，招標(biāo)人不得與投標(biāo)人就投標(biāo)價(jià)格、投標(biāo)方案等實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容進(jìn)行談判。

招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期截止時(shí)限30日前確定中標(biāo)人。依法必須進(jìn)行施工招標(biāo)的工程，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起15日內(nèi)，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)提交施工招標(biāo)情況的書(shū)面報(bào)告。

發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)并訂立書(shū)面合同：1中標(biāo)通知書(shū)對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。2招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同。招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)向中標(biāo)人提供工程款支付擔(dān)保。中標(biāo)人不與招標(biāo)人訂立合同的，投標(biāo)保證金不予退還并取消其中標(biāo)資格，給招標(biāo)人造成的損失超過(guò)投標(biāo)保金數(shù)額的，應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償。3招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。

世界銀行模式特點(diǎn)：1對(duì)項(xiàng)目采購(gòu)強(qiáng)調(diào)和貫穿三個(gè)基本理念，一是組織實(shí)施項(xiàng)目必須講求經(jīng)濟(jì)性和效益；二是處理項(xiàng)目發(fā)包承包事務(wù)必須公平合理，對(duì)所有合格投標(biāo)人給予同等的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)會(huì)；三是對(duì)借款國(guó)采取優(yōu)惠措施，以促進(jìn)借款國(guó)的承包業(yè)和制造業(yè)的發(fā)展。2項(xiàng)目的發(fā)包方式是采用國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)必須以FIDIC合同條款為項(xiàng)目管理的指導(dǎo)原則。3世界銀行對(duì)項(xiàng)目的選擇和項(xiàng)目的實(shí)施工程有參與意見(jiàn)和進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利 英聯(lián)邦地區(qū)模式主要源于英國(guó)的做法，其主要特點(diǎn)是：1認(rèn)為國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)方式不如國(guó)際有限招標(biāo)方式優(yōu)越，所以項(xiàng)目發(fā)包方式主要采用國(guó)際有限招標(biāo)。

國(guó)際工程招標(biāo)投標(biāo)堅(jiān)持和貫徹公開(kāi)、公正、平等競(jìng)爭(zhēng)、及時(shí)有效的基本原則。透明、公正、擇優(yōu)是這一原則的實(shí)質(zhì)。建設(shè)工程合同可分為工程勘察合同、工程設(shè)計(jì)合同和工程施工合同。監(jiān)理合同，造價(jià)咨詢(xún)合同稱(chēng)為建設(shè)工程相關(guān)合同。

施工合同即建筑安裝工程承包合同，是指發(fā)包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的合同。施工合同的作用：1施工合同明確了發(fā)包人和承包人的權(quán)利和義務(wù)2施工合同為工程施工和監(jiān)理提供依據(jù)3施工合同為工程造價(jià)確定與控制提供依據(jù)4施工合同是保護(hù)發(fā)包人和承包人合法權(quán)益的依據(jù)。

訂立施工合同的原則：1守法原則2自愿原則3誠(chéng)實(shí)信用原則4等價(jià)有償原則5平等原則6不得損害社會(huì)公共利益和擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序原則。施工合同的類(lèi)型：1按照承包方式不同，施工合同可以分為總承包合同、專(zhuān)業(yè)分包合同和勞務(wù)分包合同。2按照計(jì)價(jià)方式不同，施工合同可以分為總價(jià)合同（是指合同中確定一個(gè)完成項(xiàng)目的總價(jià)，承包人據(jù)此完成項(xiàng)目全部?jī)?nèi)容的合同?？們r(jià)合同僅適用于工程量不大且能夠精確計(jì)算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目）、單價(jià)合同（單價(jià)合同是施工合同類(lèi)型中最主要的一種合同類(lèi)型，采用單價(jià)合同時(shí)一般由招標(biāo)人提供詳細(xì)的工程量清單，列出各分部分項(xiàng)工程的數(shù)量和名稱(chēng)，投標(biāo)人按照招標(biāo)文件和統(tǒng)一的工程量清單進(jìn)行報(bào)價(jià)。單價(jià)合同的關(guān)鍵在于雙方對(duì)單價(jià)和工程量的計(jì)算和確認(rèn)，其一般原則是“量變價(jià)不變”工程結(jié)算時(shí)，按照實(shí)際完成的工程量和工程量清單中所填報(bào)的單價(jià)（費(fèi)率）辦理。）成本加酬金合同（是由發(fā)包人向承包人支付工程項(xiàng)目的實(shí)際成本，并按照事先約定的某一種方式支付酬金的合同類(lèi)型。1是固定酬金2是按照實(shí)際成本的比率計(jì)取酬金。采用成本加酬金合同，發(fā)包人需要承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用，承擔(dān)幾乎全部的風(fēng)險(xiǎn)；而承包人，除了施工風(fēng)險(xiǎn)和安全風(fēng)險(xiǎn)外，幾乎無(wú)風(fēng)險(xiǎn)，其報(bào)酬往往也較低。）

建筑法的調(diào)整對(duì)象主要有兩種社會(huì)關(guān)系：一是從事建筑活動(dòng)過(guò)程中的所形成的一定的社會(huì)關(guān)系（民事關(guān)系）；二是在實(shí)施建筑活動(dòng)管理工程中所形成的一定的社會(huì)關(guān)系（行政管理關(guān)系）。

建筑法的基本原則：1建筑活動(dòng)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持質(zhì)量、安全和效益相統(tǒng)一的原則2國(guó)家扶持建筑業(yè)的發(fā)展的原則3建筑活動(dòng)遵守法律、法規(guī)的原則4建筑活動(dòng)的統(tǒng)一監(jiān)督管理原則。

建設(shè)工程許可主要包括建筑工程施工許可和從業(yè)資格。

建筑工程施工許可：是指建筑行政主管部門(mén)依據(jù)法定程序和條件，對(duì)建筑工程是否具備施工條件進(jìn)行審查，對(duì)符合條件者準(zhǔn)許開(kāi)始施工并頒發(fā)施工許可證的一種制度。

建筑工程施工許可的特征：1建筑工程施工許可是建設(shè)行政主管部門(mén)實(shí)行的一種許可管理行為。2建筑工程施工許可，采用的是頒發(fā)建筑工程

施工許可證的方式進(jìn)行管理。

施工許可證的申請(qǐng)者是建設(shè)單位（也可稱(chēng)業(yè)主或者項(xiàng)目法人），因?yàn)樽龊酶黜?xiàng)施工準(zhǔn)備工作，是建設(shè)單位的義務(wù)。

建筑工程在開(kāi)工前，都應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。但是，下列兩類(lèi)工程不需申請(qǐng)施工許可證：1國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)確定的限額以下的小型工程2按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序必準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)名的建筑工程。

施工許可證由工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)審批。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取施工許可證后的3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。延期以二次為限，每次不超過(guò)3個(gè)月；既不開(kāi)工又不申請(qǐng)延期或者超過(guò)延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止。從業(yè)資格制度包括從事建筑活動(dòng)的單位資質(zhì)制度和從事建筑活動(dòng)的個(gè)人資格制度兩類(lèi)。

執(zhí)業(yè)資格制度是指對(duì)具備一定專(zhuān)業(yè)學(xué)歷、資歷的從事建筑活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，通過(guò)考試和注冊(cè)確定其執(zhí)業(yè)的技術(shù)資格，獲得相應(yīng)建筑工程文件簽字權(quán)的一種制度。應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，并在執(zhí)業(yè)資格證書(shū)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。國(guó)家鼓勵(lì)通過(guò)招標(biāo)方式進(jìn)行建設(shè)工程發(fā)包。（工程建設(shè)施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法）“凡政府和公有制企事業(yè)單位投資的新建、改建、擴(kuò)建和技術(shù)改造工程項(xiàng)目的施工，除某些不適宜招標(biāo)的特殊工程外，均應(yīng)按本辦法實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)”

承包方必須按照其資質(zhì)等級(jí)和核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍承包任務(wù)，不得無(wú)證承包或者未經(jīng)批準(zhǔn)越級(jí)、超范圍承包。建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)管管理是指建設(shè)行政主管部門(mén)及其授權(quán)機(jī)構(gòu)對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量進(jìn)行的監(jiān)督和管理。國(guó)家對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行以抽查為主要方式的監(jiān)督監(jiān)督檢查制度。

建設(shè)工程質(zhì)量應(yīng)按現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的質(zhì)量要求進(jìn)行驗(yàn)評(píng)，未經(jīng)驗(yàn)評(píng)或驗(yàn)評(píng)不合格的工程不得交付使用。

建設(shè)工程的最低保修期限為：1基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限2屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期。4電氣管線、給水排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。

合同的形式可分為：書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。書(shū)面形式是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

要約是希望和他人訂立合同的意思表示（投標(biāo)就是要約）。要約應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：1內(nèi)容具體確定2表明經(jīng)過(guò)要約人承諾，要約人接受意思表示約束。

要約必須具備合同的主要條款，要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。它在法律上無(wú)須承擔(dān)責(zé)任。

承諾是受要約人作出的同意要約的意思表示。承諾具有一下特征：1承諾必須由受要約人作出2承諾只能向要約人作出3承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致4承諾必須在承諾期限內(nèi)發(fā)出（過(guò)期無(wú)效）。

我國(guó)合同法規(guī)定，要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。承諾的通知送達(dá)給要約人時(shí)生效。

合同的內(nèi)容：1當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所2標(biāo)的3數(shù)量4質(zhì)量5價(jià)款或者報(bào)酬6履行的期限、地點(diǎn)和方式。7違約責(zé)任8解決爭(zhēng)議的方法。格式條款：是指當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同未對(duì)方協(xié)商的條款。格式調(diào)控又被稱(chēng)為標(biāo)準(zhǔn)條款，提供格式條款的相對(duì)人只能在接受格式條款和拒簽合同兩者之間進(jìn)行選擇。特點(diǎn)：1提高了交易效率2加入一些不公平、不合理的內(nèi)容。提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無(wú)效。

訂約過(guò)錯(cuò)責(zé)任：在合同的訂立過(guò)程中，可能由于種種原因，合同最終沒(méi)有成立。但不論合同成立與否，當(dāng)事人如果違背誠(chéng)實(shí)信用原則，在合同訂立過(guò)程中有過(guò)錯(cuò)，給對(duì)方造成損失的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同過(guò)程中有下列情形之一，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：1假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；2故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況；3有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。

合同生效是指合同對(duì)雙方當(dāng)事人的法律約束力的開(kāi)始。合同生效應(yīng)當(dāng)具備下列條件：1當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力2意思表示真實(shí)3不違反法律或者社會(huì)公共利益。

口頭合同自受要約人承諾時(shí)生效；書(shū)面合同自當(dāng)事人雙方簽字或者蓋章時(shí)生效。附生效條件的合同，自條件成熟時(shí)生效，附解除條件的合同，自條件成熟時(shí)失效。

合同履行：是指合同各方當(dāng)事人按照合同的規(guī)定，全面履行各自的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)各自的權(quán)利，使各方的目的得以實(shí)現(xiàn)的行為。合同履行的原則：1全面履行的原則（即按合同約定的標(biāo)的、價(jià)款、數(shù)量、質(zhì)量、地點(diǎn)、期限、方式等全面履行各自的義務(wù)。）2誠(chéng)實(shí)信用原則。

合同變更：是指當(dāng)事人對(duì)已經(jīng)發(fā)生法律效力，但尚未履行或者尚未完全履行的合同，進(jìn)行修改或補(bǔ)充所達(dá)成的協(xié)議。有效的合同變更必須要有明確的合同內(nèi)容的變更。

合同變更后原合同債消滅，產(chǎn)生新的合同債。因此，合同變更后，當(dāng)事人不得再按原合同履行，而須按變更后的合同履行。合同終止：是指當(dāng)事人之間根據(jù)合同確定的權(quán)利義務(wù)在客觀上不復(fù)存在。

合同終止的原因：1債務(wù)已按照約定履行2合同解除。3債務(wù)相互抵消4債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存。5債券債務(wù)同歸一方。6債權(quán)人免除債務(wù)7合同的權(quán)利義務(wù)終止的其他情形。

違約責(zé)任：是指當(dāng)事人任何一方不能履行或者履行合同不符合約定的而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

承擔(dān)違約責(zé)任的條件：是指當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)具備的要件。過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則：要求違約人承擔(dān)違約責(zé)任的前提是違約人必須有過(guò)錯(cuò)。嚴(yán)格責(zé)任原則:不要求以違約人有過(guò)錯(cuò)為承擔(dān)違約責(zé)任的前提，只要違約人有違約行為就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。我國(guó)合同法采用了嚴(yán)格責(zé)任原則。只要當(dāng)事人有違約行為，即當(dāng)事人不履行合同或者履行合同的不符合約定的條件，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。但對(duì)締約過(guò)失、無(wú)效合同和可撤銷(xiāo)合同依然適用過(guò)錯(cuò)原則。

承擔(dān)違約責(zé)任的原則：我國(guó)合同法規(guī)定的承擔(dān)違約責(zé)任是以補(bǔ)償性為原則的。補(bǔ)償性是指違約責(zé)任旨在擬補(bǔ)或者補(bǔ)償因違約行為造成的損失。承擔(dān)違約責(zé)任的方式：1繼續(xù)履行2采取補(bǔ)救措施（所謂的補(bǔ)救措施主要是指我國(guó)民法通則和合同法中所確定的，在當(dāng)事人違反合同的事實(shí)發(fā)生后，為防止損失發(fā)生或者擴(kuò)大，而由違反合同一方依照法律規(guī)定或者約定采取的修理、更換、重新制作、退貨、減少價(jià)格或者報(bào)酬等措施，以給權(quán)利人擬補(bǔ)或者挽回?fù)p失的責(zé)任形式。）3賠償損失4支付違約金5訂金罰則（當(dāng)事人既約定違約金，又約定訂金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或定金條款。但是，這兩種違約責(zé)任不能合并使用）

合同爭(zhēng)議也稱(chēng)合同糾紛，是指合同當(dāng)事人對(duì)合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)產(chǎn)生了不同的理解。合同爭(zhēng)議的解決方式有協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟四種。裁決是立即生效的，裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會(huì)或者人民法院不予受理。

訴訟，是指合同當(dāng)事人依法請(qǐng)求人民法院行使審判權(quán)，審理雙方之間發(fā)生的合同爭(zhēng)議，作出有國(guó)家強(qiáng)制保證實(shí)現(xiàn)其合法權(quán)益，從而解決糾紛的審判活動(dòng)。

價(jià)格可以分為市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和政府定價(jià)三類(lèi)。

政府指導(dǎo)價(jià)是指依照價(jià)格法的規(guī)定，由政府價(jià)格主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)，按照定價(jià)權(quán)限和范圍規(guī)定基本基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，指導(dǎo)經(jīng)營(yíng)者制定的價(jià)格。

工程量清單由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單五部分組成。招標(biāo)控制價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。

2001年10月25日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部第四十九次常務(wù)會(huì)議審議并通過(guò)了（建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法），并于2001年12月1日起施行。

計(jì)價(jià)原則：1市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)原則2城市信用原則3公平原則4合法原則。計(jì)價(jià)辦法：施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)由成本（直接費(fèi)、間接費(fèi)）、利潤(rùn)和稅金構(gòu)成。有兩種計(jì)價(jià)方法：1工料單價(jià)法2綜合單價(jià)法。中標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)即為中標(biāo)價(jià)。為合同價(jià)。

合同價(jià)方式：1固定價(jià)（固定價(jià)方式是指合同總價(jià)或者單價(jià)在合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不可調(diào)整）2可調(diào)價(jià)（這種合同價(jià)方法是指合同總價(jià)或者單價(jià)在合同實(shí)施期內(nèi)，可根據(jù)合同約定的辦法調(diào)整）3成本加酬金（1成本加固定百分比酬金合同2成本加固定金額酬金合同3成本加獎(jiǎng)罰合同4最高限額成本加固定最大酬金合同）

工程預(yù)付款主要是用于采購(gòu)建筑材料。建筑工程的預(yù)付額度一般不得超過(guò)當(dāng)你建筑（包括水、電、暖衛(wèi)等）工程工作量的30%，大量采用預(yù)制構(gòu)件以及工期在6個(gè)月以?xún)?nèi)的工程，可以適量增加；安裝工程的預(yù)付額度一般不得超過(guò)當(dāng)年安裝工程量的10%。

第三篇：工程計(jì)價(jià)

1、基本建設(shè)程序：是指建設(shè)項(xiàng)目從策劃、評(píng)估、決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收、投入生產(chǎn)或交付使用的整個(gè)建設(shè)過(guò)程中各項(xiàng)工作必須遵循的先后順序。

2、單項(xiàng)工程：又稱(chēng)工程項(xiàng)目，是指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。

3、施工圖預(yù)算：它是根據(jù)建筑安裝工程的施工圖紙計(jì)算的工程量、施工組織設(shè)計(jì)確定的施工方案、現(xiàn)行工程預(yù)算定額或計(jì)價(jià)表、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、主管部門(mén)規(guī)定的其他取費(fèi)規(guī)定等進(jìn)行計(jì)算和編制的單位工程或單項(xiàng)工程建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。

4、建筑工程定額：是指在正常的施工條件和合理的勞動(dòng)組織、合理使用材料及機(jī)械的條下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

5、材料消耗定額：是指規(guī)定在正常施工條件、合理使用材料條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定品種和規(guī)格的原材料、半成品、構(gòu)配件的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

6、預(yù)算定額：是以工程基本構(gòu)造要素，即分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件為研究對(duì)象。規(guī)定完成單位合格產(chǎn)品，需要消耗的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)注，是計(jì)算建筑安裝工程產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)。

7、工程量清單：是指擬建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目名稱(chēng)及其相應(yīng)工程數(shù)量等的明細(xì)清單。

二、1、工程計(jì)價(jià)有定額計(jì)價(jià)和清單計(jì)價(jià)兩種形式。

2、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)階段，工程估價(jià)分析人員應(yīng)編制設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算造價(jià)文件。

3、招標(biāo)階段和合同實(shí)施階段，工程估價(jià)分析人員應(yīng)編制承包合同價(jià)和項(xiàng)目結(jié)算價(jià)造假文件。

4、按照（GB50300-2001）規(guī)定，建筑工程應(yīng)劃分為單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程。

5、按照基本建設(shè)管理工作的需要，基本建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)劃分為建設(shè)項(xiàng)目。單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程。

6、建筑工程施工圖預(yù)算的內(nèi)容包括封面、編制說(shuō)明、費(fèi)用匯總表、工程預(yù)算表、工料分析表、材料匯總表。

7、建筑工程施工圖預(yù)算的編著依據(jù)：①施工圖紙及說(shuō)明書(shū)和標(biāo)準(zhǔn)圖集；②現(xiàn)行預(yù)算定額及單位估價(jià)表；③施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；④材料、人工、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格及調(diào)價(jià)規(guī)定；⑤建筑安裝工程費(fèi)用定額；⑥預(yù)算員工手冊(cè)及相關(guān)工具書(shū)。

8、建筑工程施工圖預(yù)算方法有單價(jià)法和實(shí)物法，兩種方法定額相同，費(fèi)用不同。

9、施工定額由勞動(dòng)定額、機(jī)械消耗定額、材料消耗定額組成，其中人工等額包括時(shí)間定額和產(chǎn)量定額，兩種定額互成倒數(shù)關(guān)系。

10、按照管理權(quán)限分類(lèi)，定額可分為全國(guó)統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額。

11、施工定額定額水平是平均先進(jìn)水平，預(yù)算定額水平是社會(huì)平均水平。

12、工人工作時(shí)間分類(lèi)中有效工作時(shí)間應(yīng)包括準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間、基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間。

13、定額消耗時(shí)間的確定中，定額時(shí)間應(yīng)包括有效工作時(shí)間、休息時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間。

14、材料消耗定額中材料消耗量包括凈用量和損耗量。

15、材料消耗定額中合理?yè)p耗量包括施工換算損耗量、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸損耗量、加工制作損耗量和場(chǎng)內(nèi)堆放損耗量。

16、計(jì)算每m3砌體中磚（砌塊）的凈用量

磚（砌塊）=墻厚磚數(shù)*2/[墻厚*（磚長(zhǎng)+灰縫）*（磚厚+灰縫）]

10m3一磚內(nèi)墻中含普通粘土磚5291千塊。=1*2/[0.24*（0.24+0.01）*（0.053+0.01）]

17、周轉(zhuǎn)性消耗材料定額消耗量為材料攤銷(xiāo)量。

18、預(yù)算定額主要作用有①預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算及確定和控制建筑安裝工程造價(jià)的依據(jù)；②是對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比較的依據(jù)；③是編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)。

19、預(yù)算定額和施工定額的區(qū)別有：①研究對(duì)象不同，分部分項(xiàng)工程和施工過(guò)程；②研究水平不同，社會(huì)平均水平和平均先進(jìn)水平；③編制程序不同，后者是前者的基礎(chǔ)；④所起作用不同。計(jì)價(jià)定額，確定建筑安裝工程價(jià)格依據(jù)和非計(jì)價(jià)定額，施工企業(yè)內(nèi)部管理工具。20、預(yù)算定額人工工日的消耗量包括基本用工、輔助用工、超運(yùn)距用工、人工幅度差。

21、人工消耗量指標(biāo)中篩砂子、淋石灰屬于輔助用工。

22、按用途劃分，預(yù)算定額中包括主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)性材料、其他材料。

23、預(yù)算定額規(guī)定打樁工序工程量10m3為一個(gè)計(jì)量單位，施工定額中打樁機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額為a，時(shí)間定額為b，預(yù)算定額與施工定額機(jī)械幅度差10%，則預(yù)算定額中打樁機(jī)臺(tái)班消耗量為11/a或11b臺(tái)班=[1/a*10(1+10%)]或10b*(1+10%)。

24、預(yù)算定額中人工單價(jià)（元/工日）包括基本工資、工資性補(bǔ)貼、輔助工資、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。

25、材料定額中材料預(yù)算價(jià)格包括材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。

26、預(yù)算定額中機(jī)械臺(tái)班單價(jià)包括折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船使用稅。

27、定額換算方法有：砼的換算、運(yùn)距的換算、厚度的換算、材料比例的換算、截面的換算、砂漿的換算、系數(shù)換算、其他換算。

28、建設(shè)項(xiàng)目總投資包括：固定資產(chǎn)投資、流動(dòng)資產(chǎn)投資。

29、建筑安裝工程費(fèi)包括：直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金。

30、預(yù)備費(fèi)包括：基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。

31、建筑工程直接工程費(fèi)：人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。

32、建筑工程措施費(fèi)包括：環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)措施等費(fèi)用。

33、建筑工程規(guī)費(fèi)包括：工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)以外傷害保險(xiǎn)。

34、建筑工程企業(yè)管理費(fèi)包括：管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)等。

材料價(jià)差調(diào)整方法：?jiǎn)雾?xiàng)材料價(jià)差調(diào)整、總和系數(shù)調(diào)整材料價(jià)差。

35、①市區(qū)：稅率（%）=1/[1-3%-（3%*A%）-(3%*3%)]-1;A=7；②縣城、鎮(zhèn)：A=5；③A=136、分部分項(xiàng)工程量清單：項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量、缺項(xiàng)補(bǔ)充。

37、工程量清單的分類(lèi)：分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單。

38、預(yù)算的分類(lèi)：投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、承包合同價(jià)、竣工結(jié)算。

39、定額的分類(lèi)：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、企業(yè)定額。40、人工工日消耗指標(biāo)的確定：①一施工定額的勞動(dòng)定額為基礎(chǔ)確定；②采用計(jì)時(shí)觀察法確定。

1、基本建設(shè)程序：是指建設(shè)項(xiàng)目從策劃、評(píng)估、決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收、投入生產(chǎn)或交付使用的整個(gè)建設(shè)過(guò)程中各項(xiàng)工作必須遵循的先后順序。

2、單項(xiàng)工程：又稱(chēng)工程項(xiàng)目，是指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。

3、施工圖預(yù)算：它是根據(jù)建筑安裝工程的施工圖紙計(jì)算的工程量、施工組織設(shè)計(jì)確定的施工方案、現(xiàn)行工程預(yù)算定額或計(jì)價(jià)表、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、主管部門(mén)規(guī)定的其他取費(fèi)規(guī)定等進(jìn)行計(jì)算和編制的單位工程或單項(xiàng)工程建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。

4、建筑工程定額：是指在正常的施工條件和合理的勞動(dòng)組織、合理使用材料及機(jī)械的條下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

5、材料消耗定額：是指規(guī)定在正常施工條件、合理使用材料條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定品種和規(guī)格的原材料、半成品、構(gòu)配件的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

6、預(yù)算定額：是以工程基本構(gòu)造要素，即分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件為研究對(duì)象。規(guī)定完成單位合格產(chǎn)品，需要消耗的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)注，是計(jì)算建筑安裝工程產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)。

7、工程量清單：是指擬建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目名稱(chēng)及其相應(yīng)工程數(shù)量等的明細(xì)清單。

二、1、工程計(jì)價(jià)有定額計(jì)價(jià)和清單計(jì)價(jià)兩種形式。

2、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)階段，工程估價(jià)分析人員應(yīng)編制設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算造價(jià)文件。

3、招標(biāo)階段和合同實(shí)施階段，工程估價(jià)分析人員應(yīng)編制承包合同價(jià)和項(xiàng)目結(jié)算價(jià)造假文件。

4、按照（GB50300-2001）規(guī)定，建筑工程應(yīng)劃分為單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程。

5、按照基本建設(shè)管理工作的需要，基本建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)劃分為建設(shè)項(xiàng)目。單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程。

6、建筑工程施工圖預(yù)算的內(nèi)容包括封面、編制說(shuō)明、費(fèi)用匯總表、工程預(yù)算表、工料分析表、材料匯總表。

7、建筑工程施工圖預(yù)算的編著依據(jù)：①施工圖紙及說(shuō)明書(shū)和標(biāo)準(zhǔn)圖集；②現(xiàn)行預(yù)算定額及單位估價(jià)表；③施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；④材料、人工、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格及調(diào)價(jià)規(guī)定；⑤建筑安裝工程費(fèi)用定額；⑥預(yù)算員工手冊(cè)及相關(guān)工具書(shū)。

8、建筑工程施工圖預(yù)算方法有單價(jià)法和實(shí)物法，兩種方法定額相同，費(fèi)用不同。

9、施工定額由勞動(dòng)定額、機(jī)械消耗定額、材料消耗定額組成，其中人工等額包括時(shí)間定額和產(chǎn)量定額，兩種定額互成倒數(shù)關(guān)系。

10、按照管理權(quán)限分類(lèi)，定額可分為全國(guó)統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額。

11、施工定額定額水平是平均先進(jìn)水平，預(yù)算定額水平是社會(huì)平均水平。

12、工人工作時(shí)間分類(lèi)中有效工作時(shí)間應(yīng)包括準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間、基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間。

13、定額消耗時(shí)間的確定中，定額時(shí)間應(yīng)包括有效工作時(shí)間、休息時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間。

14、材料消耗定額中材料消耗量包括凈用量和損耗量。

15、材料消耗定額中合理?yè)p耗量包括施工換算損耗量、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸損耗量、加工制作損耗量和場(chǎng)內(nèi)堆放損耗量。

16、計(jì)算每m3砌體中磚（砌塊）的凈用量

磚（砌塊）=墻厚磚數(shù)*2/[墻厚*（磚長(zhǎng)+灰縫）*（磚厚+灰縫）]

10m3一磚內(nèi)墻中含普通粘土磚5291千塊。=1*2/[0.24*（0.24+0.01）*（0.053+0.01）]

17、周轉(zhuǎn)性消耗材料定額消耗量為材料攤銷(xiāo)量。

18、預(yù)算定額主要作用有①預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算及確定和控制建筑安裝工程造價(jià)的依據(jù)；②是對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比較的依據(jù)；③是編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)。

19、預(yù)算定額和施工定額的區(qū)別有：①研究對(duì)象不同，分部分項(xiàng)工程和施工過(guò)程；②研究水平不同，社會(huì)平均水平和平均先進(jìn)水平；③編制程序不同，后者是前者的基礎(chǔ)；④所起作用不同。計(jì)價(jià)定額，確定建筑安裝工程價(jià)格依據(jù)和非計(jì)價(jià)定額，施工企業(yè)內(nèi)部管理工具。20、預(yù)算定額人工工日的消耗量包括基本用工、輔助用工、超運(yùn)距用工、人工幅度差。

21、人工消耗量指標(biāo)中篩砂子、淋石灰屬于輔助用工。

22、按用途劃分，預(yù)算定額中包括主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)性材料、其他材料。

23、預(yù)算定額規(guī)定打樁工序工程量10m3為一個(gè)計(jì)量單位，施工定額中打樁機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額為a，時(shí)間定額為b，預(yù)算定額與施工定額機(jī)械幅度差10%，則預(yù)算定額中打樁機(jī)臺(tái)班消耗量為11/a或11b臺(tái)班=[1/a*10(1+10%)]或10b*(1+10%)。

24、預(yù)算定額中人工單價(jià)（元/工日）包括基本工資、工資性補(bǔ)貼、輔助工資、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。

25、材料定額中材料預(yù)算價(jià)格包括材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。

26、預(yù)算定額中機(jī)械臺(tái)班單價(jià)包括折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船使用稅。

27、定額換算方法有：砼的換算、運(yùn)距的換算、厚度的換算、材料比例的換算、截面的換算、砂漿的換算、系數(shù)換算、其他換算。

28、建設(shè)項(xiàng)目總投資包括：固定資產(chǎn)投資、流動(dòng)資產(chǎn)投資。

29、建筑安裝工程費(fèi)包括：直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金。

30、預(yù)備費(fèi)包括：基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。

31、建筑工程直接工程費(fèi)：人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。

32、建筑工程措施費(fèi)包括：環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)措施等費(fèi)用。

33、建筑工程規(guī)費(fèi)包括：工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)以外傷害保險(xiǎn)。

34、建筑工程企業(yè)管理費(fèi)包括：管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)等。

材料價(jià)差調(diào)整方法：?jiǎn)雾?xiàng)材料價(jià)差調(diào)整、總和系數(shù)調(diào)整材料價(jià)差。

35、①市區(qū)：稅率（%）=1/[1-3%-（3%*A%）-(3%*3%)]-1;A=7；②縣城、鎮(zhèn)：A=5；③A=136、分部分項(xiàng)工程量清單：項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量、缺項(xiàng)補(bǔ)充。

37、工程量清單的分類(lèi)：分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單。

38、預(yù)算的分類(lèi)：投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、承包合同價(jià)、竣工結(jié)算。

39、定額的分類(lèi)：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、企業(yè)定額。40、人工工日消耗指標(biāo)的確定：①一施工定額的勞動(dòng)定額為基礎(chǔ)確定；②采用計(jì)時(shí)觀察法確定。

第四篇：工程計(jì)價(jià)

工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)資質(zhì)管理辦法

一、單項(xiàng)選擇題

4．下列屬于注冊(cè)造價(jià)工程師權(quán)利的是（B）。

A．以個(gè)人名義承接工程造價(jià)業(yè)務(wù)B．發(fā)起設(shè)立工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)C．審批工程進(jìn)度款支付額度D．審批工程變更價(jià)款

5．根據(jù)《工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)管理辦法》，在工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)出資人中，注冊(cè)造價(jià)工程師人數(shù)至少為出資人總?cè)藬?shù)的（D）。

A．30％B．40％C．50％D．60％

6．根據(jù)《工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)管理辦法》，下列屬于工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)業(yè)務(wù)范圍的是（A）。

A．工程竣工結(jié)算報(bào)告的審核

B．工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)報(bào)告的審批

C．工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的比選D．工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)糾紛的仲裁

7．根據(jù)《工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)管理辦法》，新申請(qǐng)工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)資質(zhì)的，其資質(zhì)等級(jí)按照相應(yīng)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（B）。

A．可核定為甲級(jí)，并設(shè)暫定期1年B．只能核定為乙級(jí)，并設(shè)暫定期1年C．只能核定為乙級(jí)，并設(shè)暫定期2年D．只能核定為丙級(jí)，并設(shè)暫定期1年

二、多項(xiàng)選擇題

62．根據(jù)《注冊(cè)造價(jià)工程師管理辦法》，注冊(cè)造價(jià)工程師申請(qǐng)續(xù)期注冊(cè)時(shí)不予注冊(cè)的情形包括（BC）。

A．同時(shí)在兩個(gè)工程項(xiàng)目中執(zhí)業(yè)的B．同時(shí)在兩個(gè)單位注冊(cè)的C．未達(dá)到造價(jià)工程師繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)的D．未在工程造價(jià)成果文件上簽字的 E．未在工程造價(jià)成果文件上加蓋執(zhí)業(yè)印章的63．根據(jù)《工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)管理辦法》，乙級(jí)工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)包括（BCE）。

A．企業(yè)注冊(cè)資本不步于人民幣30萬(wàn)元

B．專(zhuān)職從事工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)工作的人員不少于12人C．企業(yè)人均辦公建筑面積不少于10平方米

D．近3年工程造價(jià)咨詢(xún)營(yíng)業(yè)收人累計(jì)不低于人民幣50萬(wàn)元E．技術(shù)檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財(cái)務(wù)管理制度齊全

第五篇：2013年造價(jià)工程師《工程計(jì)價(jià)》復(fù)習(xí)重點(diǎn)

2013年造價(jià)工程師《工程計(jì)價(jià)》復(fù)習(xí)重點(diǎn)

2013年造價(jià)工程師考試在即，各位考生你們制定好復(fù)習(xí)計(jì)劃了嗎?今年造價(jià)工程師教材中有變動(dòng)的章節(jié)你留意了嗎?本文將跟大家分享造價(jià)工程師《工程計(jì)價(jià)》各章節(jié)的復(fù)習(xí)重點(diǎn)，希望對(duì)大家的復(fù)習(xí)有幫助!《工程計(jì)價(jià)》知識(shí)點(diǎn)多且雜，有規(guī)可循的不多，大多數(shù)需要死記硬背，但本科目每年考核的重點(diǎn)內(nèi)容比較突出，相關(guān)知識(shí)點(diǎn)年年要考，因此考生在最后沖刺階段不必要再全面復(fù)習(xí)，只須將重要知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行復(fù)習(xí)即可。將重要內(nèi)容抓住，通過(guò)考試是沒(méi)問(wèn)題的。

各章節(jié)的重要知識(shí)點(diǎn)可從本輔導(dǎo)書(shū)中的考題分布情況分析中得到。

第一章所有章節(jié)關(guān)于我國(guó)工程造價(jià)中各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成，必須掌握。尤其是第二節(jié)和第三節(jié)、第四節(jié)內(nèi)容，分值比較高。

第二章要注意定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的關(guān)系。定額計(jì)價(jià)要重點(diǎn)掌握工程建設(shè)定額的分類(lèi)及特點(diǎn)、工程定額計(jì)價(jià)的基本方法、建筑安裝工程中人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的定額消耗量的編制、人工單價(jià)的構(gòu)成、材料預(yù)算價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算。清單計(jì)價(jià)重點(diǎn)掌握清單項(xiàng)目(分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單)的構(gòu)成、造價(jià)指數(shù)編制及工程造價(jià)信息管理。

第三章考核重點(diǎn)主要集中在投資估算、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)測(cè)算和財(cái)務(wù)分析部分。本章的難點(diǎn)主要是估算財(cái)務(wù)報(bào)表的編制、生產(chǎn)成本費(fèi)用的構(gòu)成及分類(lèi)。新增的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是重點(diǎn)和難點(diǎn)，理解難度大。

第四章的重點(diǎn)內(nèi)容包括：設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素，設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法，設(shè)計(jì)概算的編制方法與審查，施工圖預(yù)算的編制方法與審查。

第五章是本書(shū)今年最重要的考核內(nèi)容，按標(biāo)準(zhǔn)施工合同文本，考生對(duì)建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)過(guò)程及工程合同的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)給予足夠的重視。重點(diǎn)內(nèi)容包括：建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的范圍、種類(lèi)、方式及條件，建設(shè)項(xiàng)目施工招投標(biāo)程序，招標(biāo)公告、招標(biāo)文件的內(nèi)容，投標(biāo)的策略，開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)及合同價(jià)的確定，建設(shè)工程施工合同條件。

第六章考核的重點(diǎn)內(nèi)容包括：工程變更與合同價(jià)調(diào)整、工程索賠、工程價(jià)款結(jié)算、資金使用計(jì)劃的編制和應(yīng)用。近幾年對(duì)工程索賠的處理原則和計(jì)算、工程價(jià)款的結(jié)算方法和施工階段投資偏差分析等考核呈現(xiàn)上升態(tài)勢(shì)，考生應(yīng)注意把握，但索賠計(jì)算的難度近幾年有所下降。

第八章屬于次要章節(jié)。重點(diǎn)內(nèi)容包括竣工驗(yàn)收、竣工決算和保修費(fèi)用的處理。必考知識(shí)點(diǎn)是新增固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的確定和保修費(fèi)用的處理原則。復(fù)習(xí)本章時(shí)，考生應(yīng)把主要精力放在第二節(jié)上。最后祝大家順利通過(guò)考試!

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