第一篇：工程部預算部職責

工程部崗位職責

1.根據公司確定的項目開發計劃，組織實施項目工程建設。2.負責工程項目建設總進度計劃目標的確定和監控工作。

3.負責工程項目建設場地的工程地質及水文地質勘察的委托、勘察過程的管理及勘察結果的驗收工作。

4.負責建設項目的初步設計與施工圖設計委托書的和委托工作；負責設計監理及設計協調工作，組織施工圖設計會審和技術交底及施工過程中的設計變更工作。5.負責施工圖設計文件技術審查及各專項工程技術審查委托工作。6.負責建設工程項目的現場管理，合理規化施工現場，推進現場文明施工，創建標準化工地。7.對工程施工技術、質量、進度、安全進行全過程的管理、控制工作。負責組織有關人員對進入現場的原料、設備、構件等進行驗收以及施工各階段驗收、簽證及重大事故處理方案的審核工作。

8.負責新技術、新材料、新工藝、新設備的技術論證和確定工作。

9.負責工程設計文件、有關法規、規范、標準、圖集的管理以及項目建設過程中技術資料的收集、整理、歸檔及移交工作。10.與協作單位的聯系接洽工作。11.公司領導交辦的其他工作。

工程項目經理崗位職責

1.處理工程項目規劃、勘察、設計、施工過程中的重大技術問題。

2.審定、審查重大技術實施方案，整理施工方案專項特殊技術施工方案。

3.指導工程部門解決勘察、設計、施工過程和質量監督中重點難點問題，對項目實施過程中的技術進行監督、指導和審定。

4.審核項目的設計任務委托書及規劃前期的其他技術文件，組織提供供應由公司提供的資料，并跟蹤項目的設計工作，確保建設項目在技術上的先進和合理。5.負責工程部申報的技術方面文件的審批。

6.負責施工項目組織設計及新技術、新工藝的審查。

7．負責向管理委員會提交審批工程設計方案，工程施工圖、工程變更審核結果及意見，由管理委員會集體評議審查。

8.參與工程及工程設備、材料的招投標、施工圖會審及工程的檢查、驗收等工作，并向管理委員會提最終審核及結果，最終將審核結果報董事長批準。9.與協作單位、政府部門的聯系接洽工作。

10.主持工程相關工作會議及重大技術專題會議。

11、參與投資項目策劃，抓好總圖規劃，方案布置，戶型設計，組織初步設計及評審，配合報建、審批工作。

12、按審批要求組織施工圖設計和審查工作。深入設計現場，監控設計質量，使設計優化合理、安全、經濟、最大限度地減少投資，降低工程成本。

13、組織編寫施工組織設計，審查各施工單位的施工組織設計及施工方案，并督促在施工過程中嚴格按其執行；認真閱讀圖紙、組織設計技術交底，圖紙會審工作，審查圖紙會審紀要。

14、參與對投標單位及投標人員的資質考察和確認，參與對工程設備和材料的考察和認證。

15、深入施工現場對關鍵部位和工序進行定時和不定時的檢查與抽查，確保結構安全和使用功能；組織工程質量檢查，地基基礎、主體和工程竣工驗收、資料整理歸檔工作；組織銜接和及時處理施工過程中的質量技術問題；配合抓好工程進度，安全和成本控制，以及各施工單位的工作協調工作。

16、指導工程部對建筑物進行合理的維護管理，做好交房后客戶裝修咨詢和管理指導工作，確保房屋結構安全水電氣使用合理。

17、考核和培養所屬工程技術人員的工作責任心和處理技術問題的能力。

18、嚴格執行與各單位簽訂的合同條款；編制項目施工總組織設計，從標段劃分，施工用水、電、場地、進度、質量、安全等方面進行全面系統設計并加以實施；

19、上級交辦的其他工作。入職條件：

１、30-55歲，大學本科以上學歷，工民建或建筑管理等相關專業畢業。

２、具有5年以上建筑工程管理經驗，熟悉設計、規劃、配套、施工等業務流程，尤其掌握建筑、結構、材料和現場施工監控要點。

３、具有突出的溝通、協調能力和一定的管理能力。

４、了解相應的法律、法規和標準。

5、-熟悉AutoCAD繪圖及各類相關軟件

6、具備房地產項目施工管理和工程配套管理等相關經驗，有現場監督管理協調能力，對工程現場物料進出及施工人員安排、掌控具有突出的管理能力

7、具備領導才能，關于溝通和統籌管理

8、具有大型綜合建筑項目設計和管理經驗者優先 現場施工員崗位職責

1、認真學習建筑法律和法規，掌握土建專業知識，增強業務能力，會同監理、施工單位解決施工現場出現的疑難技術問題。

2、負責對建設工程全過程的質量、工期、安全、文明施工管理，進行現場監督管理和控制工作。

3、有效監督施工質量，對關鍵的工程質量控制點要進行跟蹤控制監測和質量評定。

4、負責協調工程施工技術變更處理和現場簽證管理，確認設計變更。

5、負責對監理單位的施工監理進行監督。

6、協調基建工程項目現場配套工作及開工前的準備工作。

7、負責對建筑工程日常巡查、參加死點檢查、隱蔽驗收、中間驗收和竣工驗收。

8、負責對乙方的工程質量、技術資料的整理歸檔進行監督管理。

9、負責對乙方報審的工程進度進行審核。

10、負責對進入施工現場的原料、設備、構件等進場材料的質量、型號和規格進行監督檢查，監督施工單位、監理單位對進場材料的驗收、檢驗和報驗工作。

11、嚴格監督施工操作是否符合工程要求，堅決制止不顧施工質量、違規蠻干的行為。

12、嚴格按照國家的施工驗收規范進行檢查驗收，對不符合工程質量評定要求的分部分項工程，勒令其停工整改。

13、負責對施工單位工程的安全、質量問題及時監督糾正。

14、發生工程安全質量事故，及時向上級報告，參與事故的處理。

15、負責項目給排水、暖通工程施工的技術質量監督、安全生產管理、進度計劃安排、設備進場檢驗、工程量審核。

16、充分熟悉和理解項目的結構功能要求及裝修、裝飾與設備安裝工程的定位，對項目初步設計和施工圖設計提出合理化建議并實施全過程監理。

17、負責項目電氣設計施工的技術質量監督、安全生產管理、進度計劃安排、設備進場檢驗、工程量審核工作，審查電氣設計方案、技術質量標準和要求，全面監督監理單位所采取的本專業各項控制措施。

18、參與動力電源、電信、互聯網、衛星接收、火災報警、安防監控等系統引入接洽工作，保證項目總的供電要求，保證各系統滿足項目設計功能。

19、組織設計施工及有關單位進行施工圖紙會審和技術交底；

20、配合有關部門做好預估算及材料設備、施工單位的技術質量考評工作，配合工程成本管理；

21、檢查工程質量，嚴把隱蔽驗收關，嚴把設計變更和經濟簽證關，督促工地施工安全文明管理；

22、辦理、參加各單項工程的竣工驗收及分部評定工作；

23、銜接并配合物業交接工作，做好相關售后維修工作。任職條件：

1、專業知識與技能：建筑、土建專業。

2、教育水平：大學本科及以上

3、年齡要求：25歲以上-50歲以下，2年以上相關工作經驗，熟悉建筑專業各項規范、規程，具有專業設計能力和豐富的現場處理經驗，有大型綜合建筑項目設計和管理經驗者優先

4、溝通、協調能力強，責任感、事業心強，能吃苦耐勞，身體狀況良好

安全員崗位職責

1、精通與建筑施工安全生產有關的法律、法規、規章和標準。熟悉每年建設部及內蒙古關于安全生產的工作重點。

2、檢查監理單位的資質和上崗人員的資質證書。

3、檢查監理規劃中安全生產管理內容及在監理細則中制定對施工單位安全技術監控和檢查措施。

4、檢查施工單位資質和安全生產許可證、三類人員及特種作業人員的考核合格證書和操作資格證書。

5、檢查施工單位安全生產保證體系、安全生產責任制、各項規章制度和安全監管機構建立及人員配備情況。

6、檢查施工單位應急救援預案和安全防護、文明施工措施費用使用計劃情況。

7、檢查施工現場安全防護是否符合投標時承諾和《建筑施工現場環境與衛生標準》等標準要求情況。

8、查施工單位施工機械和各種設施的安全許可驗收手續情況。

9、進行定期、季節性勞動防護安全檢查，日常性和專項安全檢查，安全驗收檢查。詳細記錄，并分析記錄信息。

10、按照安全文明的要求（從安全管理、文明施工、環境保護管理、腳手架管理、安全防護管理、臨時用電管理、塔吊、起重吊裝、機械安全管理、消防保衛等）對工地現場進行定期、專項和日常性的安全檢查。詳細記錄，并分析記錄信息。

任職條件：

1、專業知識與技能：建筑、土建專業，有3年以上專業工作經驗。

2、教育水平：大學本科及以上，有職業安檢上崗證書

3、嚴謹、細致、耐心的工作作風，堅持公司管理原則

4、熟悉工程施工程序、工藝和質量流程，有現場安全監督管理協調能力，對工程現場物料進出及施工人員安排、掌控具有管理能力

工程檔案管理員崗位職責

1、負責監督和檢查勘察、設計、施工、監理等單位工程文件形成、積累和立卷工作。

2、按照規范收集和匯總工程前期和勘察、設計、施工、監理等單位立卷歸檔的檔案資料，并負責辦理移交手續。

3、收集施工全過程中形成的其他技術文件并進行立卷歸檔。

4、科學分類、合理編目、整理所有歸檔工程技術檔案資料。

5、工程部、勘察、設計、施工、監理等單位之間的工作聯系單、簽證等工程技術信息的傳遞工作。

6、準確、快捷提供工程檔案資料，滿足各方面對工程檔案資料的利用需求。

7、工程竣工驗收前，聯系城建檔案管理機構對工程檔案進行預驗收。工程竣工后，將所有工程檔案、資料移交相關部門存檔。

8、工程部內文件的編寫、打印、復印及管理工作。

9、上級交辦的其他工作 任職條件：

1、專業知識與技能：建筑、土建專業，有2年以上專業工作經驗。

2、教育水平：大學本科及以上

3、年齡要求：不限

4、個人素質：有一定分析能力和創新能力，具有較強的職業素養和敬業奉獻精神。

5、具有較強的語言表達能力和資料規整分類能力，能夠熟練掌握和運用電腦完成日常工作。

預算部職責

1．負責制定工程成本控制指標，編制成本控制計劃并組織實施。

2．根據實際情況變化及時調整成本指標和計劃，確保成本控制目標的實現。

3．負責組織工程招標工作，組織編寫招標文件，組織對投標單位資格考察，負責招標全過程的實施和管理工作。

4．參與工程項目合同談判，會同有關人員共同確定合同條款

5．負責工程預(結)算編制、審核和工程成本分析工作，根據實際情況，提出成本控制意見。6．負責工程款支付憑證的審核確認工作。7．負責工程經濟簽證的審核及管理工作。8．負責材料的認質認價工作。

9．參與工程圖紙技術交底，了解施工中的新工藝、新技術、新材料、新設備的應用和計價工作。

10.負責與協作單位的聯系接洽工作。11．負責本部門的內勤文檔管理工作。12．完成公司領導交辦的其他工作。

預算部部長崗位職責

1、負責投資開發項目的前期調研、論證、經濟分析評價工作，及項目實施之中的成本分析工作。

2、參與工程勘察、設計、施工、監理及材料設備合同的商務洽談與簽訂工作。

3、負責政府有關造價文件的收集、整理，負責與材料設備供應廠、商的聯系建立市場價格信息庫。

4、負責施工單位報材料用量計劃的審核及認質認價工作。

5、負責工程進度款支付憑證及工程經濟簽證的審核與簽發工作。

6、負責組織工程預(結)算及招標標底的編制與審核工作。

7、提出預算部組織結構及人員設置的建議，健全預算及成本控制等工作管理制度。

8、制定下屬員下屬員工職務說明書，并定期對其工作進行考核。

9、與協辦作單位的聯系接洽工作。

10、負責公司開發項目工程全過程的成本控制管理；編制開發項目的總投資估算，為公司投資決策提供依據；

11、組織工程建設招投標工作。負責工程項目的勘探、設計、監理、施工及設備材料采購合同的洽談和所有工程合同的簽訂，并對工程全過程行使合同管理職能并監督合同的執行情況；

12、負責對材料、設備價格信息的審查工作；

13、負責工程項目材料采購的招投標組織工作。跟蹤招投標進度，根據開標意見向公司領導提供選擇建議；

14、負責審核施工單位報送的資金計劃、材料計劃，審查進度付款額，掌握工程施工實際投資額；

15、領導交辦的其他工作。任職條件：

1、專業知識與技能：建筑、土建預算專業，有5年以上預算專業工作經驗。

2、教育水平：大學本科及以上學歷

3、嚴謹、細致、耐心的工作作風，堅持公司管理原則

4、出色的協調/溝通能力，協調部門員工共同工作

5、正直、自律、與人為善的道德品質，堅持公司預算管理原則

6、對市場、材料、價格具有較強的敏感性，能根據環境變化及時進行調整，具有較強的整體控制和協調能力

7、熟悉工程施工預算程序、工藝和質量流程，有現場核量、監督管理能力，有大型綜合建筑項目預算和管理經驗者優先

預算員崗位職責

1、按公司和本部門的計劃安排，按時完成工程預(結)算的編制與審核工作。并對所編制和審核的預(結)算文件的完整與準確性負責。

2、認真做好工程材料用量的編制和審核工作。

3、按時完成月、季、年度預(結)算工程量統計報表工作。

4、按時完成對工程進度款支付憑證和經濟簽證的審查和辦理工作，并對其正確性負責；

5、負責建立并及時填寫工程進度款支付憑證臺帳和合同臺帳。

6、依據施工單位報送的設備、材料認價單，及時完成材料、設備的認真認價工作，7、協助經理做好成本分析工作。

8、工程竣工后，及時辦理工程結算和審核工作。

9、領導交辦的其他工作。任職條件

1、專業知識與技能：建筑、土建預算專業，有1年以上預算專業工作經驗。

2、教育水平：大學本科及以上學歷

3、嚴謹、細致、耐心的工作作風，堅持公司預算管理原則

4、出色的協調/溝通能力，協調部門員工共同工作

5、正直、自律的道德品質，堅持公司預算管理原則

6、熟悉工程施工預算程序、工藝和質量流程，有現場核量、監督管理能力，有大型綜合建筑項目預算和管理經驗者優先

7、熟悉設計、規劃、配套、施工等業務流程，尤其掌握建筑、結構、材料和現場施工監控要點。

第二篇：預算合約部職責

預算合約部職責

一.施工預算要做好各棟樓總造價，上報主管領導及財務部，調集

資金；編制資金使用計劃；主要材料數量、規格、型號及輔材數量，按工程進度，提前1個月，上報物質供應部采購材料；上報工程技術部，監督、控制施工隊材料，使用是否合理。

二.選擇施工隊伍，并考察各地人工費，實際價格及主要材料價格，多招幾家有經濟實力的工程隊伍，進行招標，按合理低價，選定施工隊伍。

三.簽訂工程合同，要把住幾個要點：1.工期2.質量3.造價，相關

定額及取費標準4.撥款比例5.安全、質量獎懲制度6.工程保修年限7.質量保修金8.不按工程質量、進度施工，解除合同。

四.做好各部門協調、配合工程施工，使建筑工程正常有序的進行。

五.定期召開本部門，階段工作總結會，把工作中出現的問題，做

出預防措施，保證以后工作中，不再出現類似錯誤。

六.工程竣工后，把土建、裝飾、給排水消防、采暖、電氣等工程

做全，按施工規范套項，上報之前，多檢查幾遍，不漏項；按相關政策及法規調整材料價格，及時準確的把決算定案單，上報主管領導及財務部。

海灣馨城合約部

2013年6月20日

第三篇：房地產預算部職責

預算部職責

一、參與公司中、長期發展和項目開發計劃的制訂，參與公司、季度、月度計劃的編制。

二、負責審定工程進度款，負責工程的預（結）算工作。

三、負責項目開發過程中的成本控制與管理，參與房屋銷售價格的擬定。

四、負責自供材料設備采購的招（議）標工作，并草擬材料設備供應合同及簽訂工作。

五、負責自供材料設備的保管、供應和結算工作。

六、負責工程合同的管理，建立分類臺帳，負責定期檢查工程合同的執行情況。

七、負責統計管理工作，建立統計臺帳，及時報送統計報表。

八、參與建設工程的招投標工作，負責組織工程招（議）標的標底編制和審定，參與草擬工程合同及商務談判。

九、參與施工圖技術交底及圖紙會審，負責工程量變更及現場簽證的復核工作。

十、參與隱蔽工程、分部分項工程和配套設施項目的驗收。

十一、完成公司領導交辦的其它工作。

合同預算部是公司項目開發成本控制、工程合同管理、預（結）算管理、材料設備采購及供應管理的職能部門。具體職責是：

一、參與公司中、長期發展和項目開發計劃的制訂，參與公司、季度、月度計劃的編制。

二、負責審定工程進度款，負責工程的預（結）算工作。

三、負責項目開發過程中的成本控制與管理，參與房屋銷售價格的擬定。

四、負責自供材料設備采購的招（議）標工作，并草擬材料設備供應合同及簽訂工作。

五、負責自供材料設備的保管、供應和結算工作。

六、負責工程合同的管理，建立分類臺帳，負責定期檢查工程合同的執行情況。

七、負責統計管理工作，建立統計臺帳，及時報送統計報表。

八、參與建設工程的招投標工作，負責組織工程招（議）標的標底編制和審定，參與草擬工程合同及商務談判。

九、參與施工圖技術交底及圖紙會審，負責工程量變更及現場簽證的復核工作。

十、參與隱蔽工程、分部分項工程和配套設施項目的驗收。

十一、完成公司領導交辦的其它工作。

第四篇：預算合同部職責

預算合同部

（一）部門定位

預算合同部是公司負責合同管理、工程招投標管理、預（結）算管理、審核材料設備價格的重要職能部門，在組織分公司的商務談判、招投標、合同簽訂、概算、預算、結算等工作中發揮著不可替代的作用。預算合同部不僅要認真做好工程預算的編制工作，對工程圖紙、洽商等計算依據應認真研究，更要做好合同的起草、申批、簽訂等工作。

（二）部門職責

1、熟悉國家招標、概算、預算及工程量清單等項目的有關政策和規定，掌握成本構成的相關知識，嚴格按行業標準實行。

2、組織分公司的招投標、概算、預算、結算等工作。

3、了解工程概況，對分公司各項成本做出合理分析，確定計劃利潤，制定投入計劃并監督執行，及時為分公司經理提供相關數據，對商務經理負責。

4、根據工程需要，做好成本的預控工作，定期組織工程盤點，及時反映各施工現場及分公司本部經營情況，做到對各種支出的動態控制管理。

5、負責起草、審批、簽訂各項工程合同，做好相關合同的交底工作，做到認真負責，嚴格把關。

6、負責檢驗合同的執行情況，加強與技術、生產等部門的聯系，掌握工程動態，當出現洽商時，督促預算員及時編制洽商進行增減。

7、及時辦理工程的階段性結算及工程竣工決算，協助商務經理催要工程款。

8、負責建立經營預算部門的各項規章制度，并監督實施。

9、督促經營預算人員做好各種報表，并嚴格審核及時提交。

10、完成領導臨時交辦的各項工作。

（三）崗位職責

崗位1：預算主管

1、崗位職責

（1）認真貫徹執行公司各項管理制度和方針政策，聽從公司統一管理，服從公司統一領導，認真完成本職工作。

（2）直接對商務經理負責，負責完成商務副經理交辦的所有工作。

（3）協助商務經理做好分公司市場經營工作，負責預算合同部有關工程預算、合同簽訂、申批、審核等相關工作。

（4）全面負責預算合同部的工作；負責預決算的預檢工作；熟悉掌握現行工程預結算的有關法規；

（5）負責審核各項招標計劃和招標文件，參與并負責招標、投標和評標等具體工作。

（6）負責審核各項目的成本控制管理計劃，及時掌握成本動態，制定有效措施控制成本。

（7）負責審核項目工程款撥付，審核、管理分項工程結算或竣工結算工作。

（8）負責領導臨時交辦工作的組織、協調與落實，安排好本部門員工的日常工作；做好部門員工工作的把關。

2職位要求:

（1）26-35歲，大專以上學歷；

（2）具有造價員資格證書；

（3）五年以上預算崗位工作經驗，獨立或主持過建筑工程、裝飾工程投標、結算工作；具有大型工程施工經驗者優先；

(4)熟練掌握工程量清單規范及北京市工程預算定額；

(5)具備較強的組織、溝通、協調、領導能力；

(6)具備良好的團隊管理能力和較強的工作責任心；

崗位2：預算員

1、崗位職責

（1）精通現行定額的全部內容及相關的取費標準和文件，熟悉各項目部的施工圖紙。

（2）參與投標文件、標書編制和合同評審，收集各工程項目的造價資料，為投標提供依據，在工程投標階段，及時、準確做出預算，提供報價依據。

（3）參加各項目的圖紙會審和技術交底工作。

（4）整理齊全各項目的招投標文件、圖紙答疑文件、標收、技術交底文件、工程變更資料、施工合同、工程預決算資料。

（5）負責各項目施工圖紙預算（施工預算）、材料分析。要求按分步、分

項、分層、分類計算，以備后用。做出每個項目部和成本核算。

（6）負責起草各項目專業、勞務分包合同。審核各項目材料設備采購合同的價格、工程量等。

（6）負責對甲方各種函件的起草工作。

（7）負責對甲方的單項、單位工程的預結算，對量工作，及時提交材料匯總表，分部分項材料匯總表，并進行經濟技術分析，并根據現場設計變更和簽洽商及時調整預算。

（8）負責工程竣工后做工程結算和成本核算。

（9）做好領導臨時布置的各項任務。

2職位要求:

（1）23歲以上，大專以上學歷；

（2）具有造價員資格證書；

（3）二年以上預算崗位工作經驗，獨立或參與過建筑工程、裝飾工程投標、結算工作；具有大型工程施工經驗者優先；

(4)熟練掌握工程量清單規范及北京市工程預算定額；

第五篇：預算部職責

預算部崗位職責

第一項 主要材料審核制度

項目施工所需材料（不含低值易耗品），施工班組應提前七天將材料申購單報項目部預算員處，預算員三天內核對并簽字后轉公司審計部進行審核。

審計部在2個工作日內進行復核、簽字，報總經理簽字后返回材料員處，無審計部簽字材料員不得購買。

預算部建立完整的材料購買臺帳，預算員在與施工班組進行核量并臺帳記錄。購買材料發票報銷前需到預算部進行復核，并經負責人簽字確認。預算員對于主要材料整理數量入檔備查（審核后的材料單與購買量一起入檔，每份簽字的申購單都有對應的實際購買量明細表）。

附表：主要材料臺帳表

健全施工前材料審核制度，做到事前控制。施工完成一個部位后，及時復核材料用量，如有變更及時調整，分析原因。嚴格按公司的材料損耗率執行，見附件1。

第二項 包工單及中間支款管理制度

工程量單簽字制度：項目部開具工程量單之前，項目部、預算部共同對該工程進行驗收，以確認該部位已經由技術負責人驗收合格，無遺留問題。審核包工單應審核合同價及該部位工程量，為了防止漏簽、重簽，設立臺帳。每份工程量單簽字后的復印件編號存檔。包工班組合同做到預算員處存有復印件。附表：包工單工程量明細清單

（原件遞交財務部時，接受人簽字認可）

對于中間支款單，首先應確認工程量完成情況，根據合同進行審核，做到記錄在冊，防止重簽、漏簽的情況發生。

第三項 變更簽證管理制度

1、對于設計變更，及時給各施工隊伍發放復印件，原件留存

公司審計部一份。建立完整的臺帳清單制度。

2、所有洽商、簽證及時辦理，遞交甲方簽字認可。建立完整的臺帳清單制度，做到一目了然，動態掌控簽證洽商情況。見附表

3、對于已簽字的設計變更、洽商及時核算工程量，調整預算

及材料使用量。