第一篇：分部分項工程清單

看清單規范計價表

建筑與裝飾工程造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金組成。

（一）分部分項工程費包括人工費、材料費、機械費、管理費、利潤。

1、人工費：指應列入計價表的直接從事建筑與裝飾工程施工工人（包括現場內水平、垂直運輸等輔助工人）和附屬輔助生產單位（非獨立經濟核算單位）工人的基本工資、工資性津貼、流動施工津貼、房租補貼、職工福利費、勞動保護費。

2、材料費：指應列入計價表的材料、構件和半成品材料的用量以及周轉材料的攤銷量乘以相應的預算價格計算的費用。

3、機械費：指應列入計價表的施工機械臺班消耗量按相應的我省施工機械臺班單價計算的建筑與裝飾工程施工機械使用費以及機械安、拆和進（退）場費。

4、管理費：包括企業管理費、現場管理費、冬雨季施工增加費、生產工具用具使用費、工程定位復測點交場地清理費、遠地施工增加費、非甲方所為四小時以內的臨時停水停電費。

（1）企業管理費：指企業管理層為組織施工生產經營活動所發生的管理費用。內容包括：

① 管理人員的基本工資、工資性津貼、流動施工津貼、房租補貼、職工福利費、勞動保護費。

② 差旅交通費：指企業職工因公出差、工作調動的差旅費、住勤補助費、市內交通費和誤餐補助費、職工探親路費、勞動力招募費、離退休職工一次性路費及交通工具油料、燃料、牌照、養路費等。

③ 辦公費：指企業辦公用文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水、電、燃煤、燃氣等費用。

④ 固定資產折舊、修理費：指企業屬于固定資產的房屋、設備、儀器等的折舊及維修費用。

⑤ 低值易耗品攤銷費：指企業管理使用不屬于固定資產的工具、用具、家具、交通工具、檢驗、試驗、消防等的攤銷及維修費用。

⑥ 工會經費及職工教育經費：工會經費是指企業按職工工資總額計提的工會經費；職工教育經費是指企業為職工學習先進技術和提高文化水平按職工工資總額計提的費用。

⑦ 職工待業保險費：指按規定標準計提的職工待業保險費用。

⑧ 保險費：指企業財產保險、管理用車輛等保險費用。

⑨ 稅金：指企業按規定交納的房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅及土地使用費等。

⑩ 其他：包括技術轉讓費、技術開發費、業務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費、聯防費等。

（2）現場管理費：指現場管理人員組織工程施工過程中所發生的費用。內容包括：

① 現場管理人員的基本工資、工資性津貼、流動施工津貼、房租補貼、職工福利費、勞動保護費。

② 辦公費：指現場管理辦公用的工具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水、電、燃煤（氣）等

費用。

③ 差旅交通費：指職工因公出差的旅費、住勤費、補助費、市內交通費和誤餐補助費，職工探親路費、勞動力招募、職工離退休一次性路費、工傷人員就醫路費、工地轉移費以及現場管理使用的交通工具的油料、燃料、養路費、牌照費等。

④ 固定資產使用費：指現場管理及試驗部門使用的屬于固定資產的設備、儀器等的折舊、大修理、維修和租賃費等。

⑤ 低值易耗品攤銷費：指現場管理使用的不屬于固定資產的工具、器具、家具、交通工具、檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。

⑥ 保險費：指施工管理用財產和車輛保險、高空作業等特殊工種的安全保險等費用。

⑦其他費用。

（3）冬雨季施工增加費：指在冬雨季施工期間所增加的費用。包括冬季作業、臨時取暖、建筑物門窗洞口封閉及防雨措施、排水、工效降低等費用。

（4）生產工具用具使用費：指施工生產所需不屬于固定資產的生產工具、檢驗用具、儀器儀表等的購置、攤銷和維修費，以及支付給工人自備工具的補貼費。

（5）工程定位、復測、點交、場地清理費。

（6）遠地施工增加費：指遠離基地施工所發生的管理人員和生產工人的調遷旅費、工人在途工資，中小型施工機具、工具儀器、周轉性材料、辦公和生活用具等的運雜費。

對包工包料工程，不論施工單位基地與工程所在地之間的距離遠近，均由施工單位包干使用；包工不包料工程按發承包雙方的合同約定計算。

（7）非甲方所為四小時以內的臨時停水停電費用。

5、利潤:指按國家規定應計入建筑與裝飾工程造價的利潤。

（二）措施項目費

1、環境保護費：指正常施工條件下，環保部門按規定向施工單位收取的噪音、揚塵、排污等費用。

2、現場安全文明施工措施費：包括腳手架掛安全網、鋪安全竹笆片、洞口五臨邊及電梯井護欄費用、電

氣保護安全照明設施費、消防設施及各類標牌攤銷費、施工現場環境美化、現場生活衛生設施、施工出入口清洗及污水排放設施、建筑垃圾清理外運等內容。

3、臨時設施費：指施工單位為進行建筑與裝飾工程施工所必需的生產和生活用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施等費用。

臨時設施費內容包括：臨時設施的搭設、維修、拆除、攤銷等費用。

4、夜間施工增加費：指規范、規程要求正常作業而發生的照明設施、夜餐補助和工效降低等費用。

5、二次搬運費：指因施工場地狹小而發生的二次搬運所需費用。

6、大型機械設備進出場及安拆：指機械整體或分體自停放場地轉至施工場地，或由一個施工地點運至另一個施工地點所發生的機械安裝、拆卸和進出場運輸轉移費用。

7、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架：指模板及支架制作、安裝、拆除、維護、運輸、周轉材料攤銷等費用。

8、腳手架費：指腳手架搭設、加固、拆除、周轉材料攤銷等費用。

9、已完工程及設備保護：指對已施工完成的工程和設備采取保護措施所發生的費用。

10、施工排水、降水：指施工過程中發生的排水、降水費用。

11、垂直運輸機械費：指在合理工期內完成單位工程全部項目所需的垂直運輸機械臺班費用。

12、室內空氣污染測試：指對室內空氣相關參數進行檢測發生的人工和檢測設備的攤銷等費用。

13、檢驗試驗費：是指根據有關國家標準或施工驗收規范要求對建筑材料、構配件和建筑物工程質量檢測檢驗發生的費用。除此以外發生的檢驗試驗費，如已有質保書材料，而建設單位或質監部門另行要求檢驗試驗所發生的費用，及新材料、新工藝、新設備的試驗費等應另行向建設單位收取。

14、趕工措施費：若建設單位對工期有特殊要求，則施工單位必須增加的施工成本費。

15、工程按質論價：指建設單位要求施工單位完成的單位工程質量達到經有權部門鑒定為優良工程所必須增加的施工成本費。

16、特殊條件下施工增加費：

（1）地下不明障礙物、鐵路、航空、航運等交通干擾而發生的施工降效費用。

（2）在有毒有害氣體和有放射性物質區域范圍內的施工人員的保健費，與建設單位職工享受同等特殊保健津貼，享受人數，根據現場實際完成的工程量（區域外加工的制品不應計入）的計價表耗工數，并加計百分之十的現場管理人員的人工數確定。

（三）其他項目費

1、總承包服務費

（1）總承包：指對建設工程的勘察、設計、施工、設備采購進行全過程承包的行為，建設項目從立項開始至竣工投產全過程承包的“交鑰匙”方式。

（2）總分包

① 建設單位單獨分包的工程，總包單位與分包單位的配合費由建設單位、總包單位和分包單位在合同中明確。

② 總包單位自行分包的工程所需的總包管理費由總包單位和分包單位自行解決。

③ 安裝施工單位與土建施工單位的施工配合費由雙方協商確定。

2、預留金：招標人為可能發生的工程量變更而預留的金額。

3、零星工作項目費：指完成招標人提出的，工程量暫估的零星工作所需的費用。

（四）規費

1、工程定額測定費：包括預算定額編制管理費和勞動定額測定費。應按江蘇省物價局、江蘇省財政廳蘇價房（1999）13號、蘇財綜（1999）5號《關于工程定額編制管理費、勞動定額測定費合并為工程（勞動）定額測定費的通知》等文件的規定收取工程定額測定費。該費用列入工程造價，由施工單位代收代繳，上交工程所在地的定額或工程造價管理部門。

2、安全生產監督費：指有權部門批準的由施工安全生產監督部門收取的安全生產監督費。

3、建筑管理費：指建筑管理部門按照經有權部門批準的收費辦法和標準向施工單位收取的建筑管理費。

4、勞動保險費：指施工單位支付離退休職工的退休金、價格補貼、醫藥費、職工退職金及六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費，按規定支付給離、退休干部的各項經費；以及在職職工的養老保險費用等。

五、稅金:指國家稅法規定的應計入建筑與裝飾工程造價內的營業稅、城市維護建設稅及教育費附加。

建筑與裝飾工程造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金組成。

（一）分部分項工程費包括人工費、材料費、機械費、管理費、利潤。

1、人工費：指應列入計價表的直接從事建筑與裝飾工程施工工人（包括現場內水平、垂直運輸等輔助工人）和附屬輔助生產單位（非獨立經濟核算單位）工人的基本工資、工資性津貼、流動施工津貼、房租補貼、職工福利費、勞動保護費。

2、材料費：指應列入計價表的材料、構件和半成品材料的用量以及周轉材料的攤銷量乘以相應的預算價格計算的費用。

3、機械費：指應列入計價表的施工機械臺班消耗量按相應的我省施工機械臺班單價計算的建筑與裝飾工程施工機械使用費以及機械安、拆和進（退）場費。

4、管理費：包括企業管理費、現場管理費、冬雨季施工增加費、生產工具用具使用費、工程定位復測點交場地清理費、遠地施工增加費、非甲方所為四小時以內的臨時停水停電費。

（1）企業管理費：指企業管理層為組織施工生產經營活動所發生的管理費用。內容包括：

① 管理人員的基本工資、工資性津貼、流動施工津貼、房租補貼、職工福利費、勞動保護費。

② 差旅交通費：指企業職工因公出差、工作調動的差旅費、住勤補助費、市內交通費和誤餐補助費、職工探親路費、勞動力招募費、離退休職工一次性路費及交通工具油料、燃料、牌照、養路費等。

③ 辦公費：指企業辦公用文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水、電、燃煤、燃氣等費用。

④ 固定資產折舊、修理費：指企業屬于固定資產的房屋、設備、儀器等的折舊及維修費用。

⑤ 低值易耗品攤銷費：指企業管理使用不屬于固定資產的工具、用具、家具、交通工具、檢驗、試驗、消防等的攤銷及維修費用。

⑥ 工會經費及職工教育經費：工會經費是指企業按職工工資總額計提的工會經費；職工教育經費是指企業為職工學習先進技術和提高文化水平按職工工資總額計提的費用。

⑦ 職工待業保險費：指按規定標準計提的職工待業保險費用。

⑧ 保險費：指企業財產保險、管理用車輛等保險費用。

⑨ 稅金：指企業按規定交納的房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅及土地使用費等。

⑩ 其他：包括技術轉讓費、技術開發費、業務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費、聯防費等。

（2）現場管理費：指現場管理人員組織工程施工過程中所發生的費用。內容包括：

① 現場管理人員的基本工資、工資性津貼、流動施工津貼、房租補貼、職工福利費、勞動保護費。

② 辦公費：指現場管理辦公用的工具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水、電、燃煤（氣）等

費用。

③ 差旅交通費：指職工因公出差的旅費、住勤費、補助費、市內交通費和誤餐補助費，職工探親路費、勞動力招募、職工離退休一次性路費、工傷人員就醫路費、工地轉移費以及現場管理使用的交通工具的油料、燃料、養路費、牌照費等。

④ 固定資產使用費：指現場管理及試驗部門使用的屬于固定資產的設備、儀器等的折舊、大修理、維修和租賃費等。

⑤ 低值易耗品攤銷費：指現場管理使用的不屬于固定資產的工具、器具、家具、交通工具、檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。

⑥ 保險費：指施工管理用財產和車輛保險、高空作業等特殊工種的安全保險等費用。

⑦其他費用。

（3）冬雨季施工增加費：指在冬雨季施工期間所增加的費用。包括冬季作業、臨時取暖、建筑物門窗洞口封閉及防雨措施、排水、工效降低等費用。

（4）生產工具用具使用費：指施工生產所需不屬于固定資產的生產工具、檢驗用具、儀器儀表等的購置、攤銷和維修費，以及支付給工人自備工具的補貼費。

（5）工程定位、復測、點交、場地清理費。

（6）遠地施工增加費：指遠離基地施工所發生的管理人員和生產工人的調遷旅費、工人在途工資，中小型施工機具、工具儀器、周轉性材料、辦公和生活用具等的運雜費。

對包工包料工程，不論施工單位基地與工程所在地之間的距離遠近，均由施工單位包干使用；包工不包料工程按發承包雙方的合同約定計算。

（7）非甲方所為四小時以內的臨時停水停電費用。

5、利潤:指按國家規定應計入建筑與裝飾工程造價的利潤。

（二）措施項目費

1、環境保護費：指正常施工條件下，環保部門按規定向施工單位收取的噪音、揚塵、排污等費用。

2、現場安全文明施工措施費：包括腳手架掛安全網、鋪安全竹笆片、洞口五臨邊及電梯井護欄費用、電

氣保護安全照明設施費、消防設施及各類標牌攤銷費、施工現場環境美化、現場生活衛生設施、施工出入口清洗及污水排放設施、建筑垃圾清理外運等內容。

3、臨時設施費：指施工單位為進行建筑與裝飾工程施工所必需的生產和生活用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施等費用。

臨時設施費內容包括：臨時設施的搭設、維修、拆除、攤銷等費用。

4、夜間施工增加費：指規范、規程要求正常作業而發生的照明設施、夜餐補助和工效降低等費用。

5、二次搬運費：指因施工場地狹小而發生的二次搬運所需費用。

6、大型機械設備進出場及安拆：指機械整體或分體自停放場地轉至施工場地，或由一個施工地點運至另一個施工地點所發生的機械安裝、拆卸和進出場運輸轉移費用。

7、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架：指模板及支架制作、安裝、拆除、維護、運輸、周轉材料攤銷等費用。

8、腳手架費：指腳手架搭設、加固、拆除、周轉材料攤銷等費用。

9、已完工程及設備保護：指對已施工完成的工程和設備采取保護措施所發生的費用。

10、施工排水、降水：指施工過程中發生的排水、降水費用。

11、垂直運輸機械費：指在合理工期內完成單位工程全部項目所需的垂直運輸機械臺班費用。

12、室內空氣污染測試：指對室內空氣相關參數進行檢測發生的人工和檢測設備的攤銷等費用。

13、檢驗試驗費：是指根據有關國家標準或施工驗收規范要求對建筑材料、構配件和建筑物工程質量檢測檢驗發生的費用。除此以外發生的檢驗試驗費，如已有質保書材料，而建設單位或質監部門另行要求檢驗試驗所發生的費用，及新材料、新工藝、新設備的試驗費等應另行向建設單位收取。

14、趕工措施費：若建設單位對工期有特殊要求，則施工單位必須增加的施工成本費。

15、工程按質論價：指建設單位要求施工單位完成的單位工程質量達到經有權部門鑒定為優良工程所必須增加的施工成本費。

16、特殊條件下施工增加費：

（1）地下不明障礙物、鐵路、航空、航運等交通干擾而發生的施工降效費用。

（2）在有毒有害氣體和有放射性物質區域范圍內的施工人員的保健費，與建設單位職工享受同等特殊保健津貼，享受人數，根據現場實際完成的工程量（區域外加工的制品不應計入）的計價表耗工數，并加計百分之十的現場管理人員的人工數確定。

（三）其他項目費

1、總承包服務費

（1）總承包：指對建設工程的勘察、設計、施工、設備采購進行全過程承包的行為，建設項目從立項開始至竣工投產全過程承包的“交鑰匙”方式。

（2）總分包

① 建設單位單獨分包的工程，總包單位與分包單位的配合費由建設單位、總包單位和分包單位在合同中明確。

② 總包單位自行分包的工程所需的總包管理費由總包單位和分包單位自行解決。

③ 安裝施工單位與土建施工單位的施工配合費由雙方協商確定。

2、預留金：招標人為可能發生的工程量變更而預留的金額。

3、零星工作項目費：指完成招標人提出的，工程量暫估的零星工作所需的費用。

（四）規費

1、工程定額測定費：包括預算定額編制管理費和勞動定額測定費。應按江蘇省物價局、江蘇省財政廳蘇價房（1999）13號、蘇財綜（1999）5號《關于工程定額編制管理費、勞動定額測定費合并為工程（勞動）定額測定費的通知》等文件的規定收取工程定額測定費。該費用列入工程造價，由施工單位代收代繳，上交工程所在地的定額或工程造價管理部門。

2、安全生產監督費：指有權部門批準的由施工安全生產監督部門收取的安全生產監督費。

3、建筑管理費：指建筑管理部門按照經有權部門批準的收費辦法和標準向施工單位收取的建筑管理費。

4、勞動保險費：指施工單位支付離退休職工的退休金、價格補貼、醫藥費、職工退職金及六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費，按規定支付給離、退休干部的各項經費；以及在職職工的養老保險費用等。

五、稅金:指國家稅法規定的應計入建筑與裝飾工程造價內的營業稅、城市維護建設稅及教育費附加。

第二篇：分部分項工程承包合同

分部分項工程承包合同

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國經濟合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》等相關法律法規，本著自愿互利，權益平等的原則，結合本工程情況，經雙方協商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。

一、工程項目

1.工程名稱:

2.工程地點:

3.質量等級:

4.工期:配合工程進度不得無故拖延工期

二、承包項目

1.項目名稱：

2.工作內容:

3.承包方式:包工

4.勞力人員:乙方自行組織

三、承包工程造價及結算方式

1.工程量計算方法:按建筑面積結算

2.單價：

3.結算付款方式： 主體配管結束付至工程安裝造價的40%，具

備穿線條件付至工程安裝造價的60%，安裝完成后付至安裝

造價80%，交付使用后付至總價款的90%，余款10%兩年內結清，施工期間可按進度預支現場施工人員基本生活費。

四、資料管理，竣工資料由公司資料員統一整理，乙方有義務

協助資料整理。

五、甲方根據國家質量驗收規范和評定標準及公司管理大綱進

行技術交底和組織驗收，乙方按照施工圖紙和說明書要求，精心組織施工，保證工程質量。如質量不合標準，必須返工修理，其費用由乙方承擔；工程質量低劣又無法挽救的，應由乙方負責賠償損失。

六、結算依據

乙方完成的工程量，必須經甲方有關人員驗收符合質量要求后方可結算，最終結算面積以土建結算面積為準。

七、簽證管理

現場臨時發生的工程及變更工程，由公司做好工程簽證后乙方負責施工，其費用另行協商。

八、關系處理

方負責工程發包方、監理、設計及其他施工單位的關系處理及各方面的協調。

九、材料管理

甲方負責提供本工程安裝的所有材料。乙方必須根據圖紙、設計變更出具詳細的材料清單標明規格型號，并提前10天提供書面材料計劃上報給甲方有關人員，甲方負責與業主及監

理確定品牌；甲方必須保證，乙方施工中需要材料提前三天進場，如果材料提供的明細不及時及材料供應不及時，由違約方負責。

十、安全生產

甲方對乙方承擔的工程依據相關規定及公司管理大綱提出明確的安全要求，并進行監督檢查，乙方必須認真貫徹有關安全施工的規章制度，嚴格遵守安全操作規程。

十一、工期

乙方必須根據工程進度計劃和甲方要求，安排足夠的勞動力，保證合同工期，如無特殊情況，拖延工期，造成的后果乙方自負。

十二、現場管理

乙方施工人員必須服從甲方的管理，遵守甲方的規章制度。自覺保持生活區和施工現場的清潔衛生，做到文明施工。如有違章甲方有權處罰。

十三、雙方責任

a)甲方責任

（1）、按合同規定支付工程款

（2）、監督檢查乙方施工進度、安全、質量，控制乙方按進度計劃、安全要求和質量等級進行施工。

（3）、向乙方提供必要的生活設施。

b)乙方責任

（1）、參加工程協調會，自覺落實履行會議決定。

（2）、按甲方要求配合施工，為其它工序提供方便的施工條件。

（3）、接受甲方按規章制度進行的獎罰。

（4）、乙方有責任將施工日志按實際施工情況進行詳細記錄，以備對材料、進度、質量等進行檢查。

十、附加條款

未盡事宜按照有關規定、法規辦理。

甲方：乙方:

簽字：簽字：

日期：日期：

第三篇：分部分項工程承包協議

分部分項工程承包協議

協議編號：＿＿＿發包方：（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

第一條：協議原則

依據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》、《上海市建筑市場管理條例》以及相關法律、法規、遵循平等、自愿、公平誠信的原則，結合本工程具體情況，為明確雙方的責任、權利和義務，經雙方協商一致，特訂立本協議。

第二條：工程概況

1.承包分部分項工程名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2.工 程 地 點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3.承 包 范 圍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

4.協議工期：乙方在接甲方進場通知后，＿＿日內做好施工現場的準備工作。本工程于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日開工，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工，共＿＿＿個日歷天（雨天除外）。

第三條：承包方式

1.本工程采用＿＿＿＿＿＿＿的承包形式，自負盈虧，一經簽約，即可生效。任何一方未經許可，絕不允許擅自對工程造價和施工工藝進行單方面變更。

2.承包性質，本工程采用：包工料機消耗、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包環境保護、包甲方對業主或總承包的管理承諾，包業主或總承包對甲方的各項規定和約束，全面負責完成本協議范圍內的全部工作內容。

3.甲方視需要，可對本協議工程承包范圍及內容做出相應的調整或增減，也可對乙方承包范圍內某一項、某一產品、半成品或某種材料另行指定施工單位或供應商。乙方應無條件接受，也不能因此作為對調整項目外的其余項目提出對已定協議價做出調整和變更的理由。

第四條：結算與付款方式

1.根據業主付款情況，由甲、乙雙方協商確定付款方式，結算方式按為依據。并根據工程具體情況和市場信息價為對比數，由甲、乙雙方協商決定工程最終結算價。

2.協議附件得出的工程造價為工程暫定價，借此作為預支工程進度的參照依據。最終工程款以甲方和業主共同確認的工程竣工圖，結合分部分項單價，得出乙方本工程承包總額。

3.乙方必須在每月二十日將當月已完成工作量上報甲方，甲方按協議工作量，經審核后，由甲方根據業主或總承包工程款支付情況，于當月月底前支付乙方工程進度款。

4.工程竣工驗收通過后，工程款累計支付不超過累計完成工作量的＿＿＿％，自辦理好結算和審計流程后的三十天內支付工程總額的＿＿＿％，留有＿＿＿％作為工程保修金，保修期為＿＿＿個月。保修期結束，一個月內結清所有余款。

5.乙方應確保所有工程款專款專用，嚴禁挪作他用，一經發現，并已經對工程現場造成直接影響或造成工人投訴及罷工行為的，甲方將有權參與下發工程款的使用和管理，并由乙方承擔相應費用。

6.協議簽約時，乙方對本工程的資金支付情況已作充分了解，乙方同意甲方按照業主或總承包資金到位情況給予工程款的支付，并共同承擔資金風險，由于業主或總承包原因拖欠工程款而造成甲方不能按時支付乙方的情況，乙方不得追究甲方責任，但乙方有義務會同甲方，共同向造成資金風險的業主或總包進行資金催付和索賠。

第五條：甲方的權利與義務

1.甲方委托＿＿＿＿＿同志為甲方駐施工現場甲方代表，代表甲方簽發施工現場的技術、質量、安全、文明施工和工程進度等的工作指示。

2.甲方應在乙方進場前對進場人員進行全面交底，其中包括：工程圖紙、質量標準、分部分項施工排序、文明施工、安全生產、材料使用等。

3.工程施工過程中，有可能涉及到乙方需使用甲方的工具和設備等，由甲方做好臺賬，乙方簽字后由乙方借用。使用期間所有甲方工具、設備等，乙方負責維修保養。屬乙方使用期間所有工具、設備造成損壞或丟失的，均由乙方照價賠償，借用結束應確保工具、設備完好無損退還甲方。

4.為確保工程質量的必要性，甲方有權對相關工種進行考核，特殊工種必須持有上崗證方可進行現場施工，對有關證件進行驗證，并保留存檔。

5.甲方代表有權對個別不能有效履行管理職責的乙方管理人員提出更換要求，但必須出具書面通知，陳述相應更換理由，乙方在接到通知后，按甲方規定的期限，替換人員進入現場。

6.甲方代表由行使本協議范圍內容的一切權利。甲方代表易人，甲方應提前一周通知乙方，后任者繼續承擔前任應負的責任。

7.甲方代表有義務負責施工現場各分包作業單位之間的工作協調，有義務協調施工單位與業主或總包、監理等部門的相關工作。

8.甲方有責任和義務對工程現場使用的材料、用電、用水以及各類設備工具等進行全面調控，乙方不得擅自違規施工。

9.相對較大的項目，甲方將組織相關人員對施工現場進行二十四小時指導管理和質量監控，乙方應無條件配合執行。

第六條：乙方的權利和義務

1.乙方委派＿＿＿＿＿同志為乙方駐施工現場乙方代表，全面接受甲方代表的工作指示，負責乙方施工現場協議范圍內的全部工作。

2.乙方施工隊進場前，需認真組織相關人員熟悉工程圖紙和相關規定，編制出切實可行的施工方案和組織設計。同時報甲方批準同意后，方可進場施工，以此來確保乙方全部工程質量、工期等，按協議約定完成全部義務。

3.乙方正式進場前，必須同時接受甲方監督，并按時進場，如因乙方原因未能按時進場，由此產生的一切費用和后果均由乙方自負，并承擔相應違約責任，造成工期延誤或形成施工難度的，乙方將承擔責任和由此產生的全部經濟責任。

4.質量與檢驗

（1）質量標準按國家相關驗收規定和評定標準，結合業主以及甲方的具體要求，由業主、監理和甲方對本工程共同進行組織驗收，所有已完成工程均必須達到驗收標準。如因乙方原因導致工程質量達不到約定的標準，由此產生的一切后果和費用均由乙方承擔。

（2）乙方應認真按照標準，規范和設計要求，以及甲方依據協議發出的施工指定，隨時接受和配合甲方、業主和監理公司代表的檢查。凡經檢驗，達不到約定標準的，乙方無條件進行重新整改，指導合格為止，該費用由乙方承擔。

（3）乙方有義務對乙方已完成的工程項目實施產品保護，直到交付驗收通過為止。驗收之前屬產品保護期，在該期內造成完成產品出現任何問題的，乙方有義務進行修復。

5.安全生產 文明施工

（1）乙方必須嚴格遵守建設工程中安全生產、文明施工的有關管理條例進行現場管理，并始終貫穿于本協議約定工程的全進程，采取必要的安全保護措施，消除事故隱患，并不定時組織業內自查。由于乙方安全措施不力，或乙方其他原因，造成各類事故的責任和隨之產生的費用均由乙方承擔。

（2）乙方有義務對施工現場采取相關措施，組織相關人員，確保施工現場每天工完場清。分部分項中每道工序完工后應及時清理，以確保全面符合甲方對文明施工的約定，否則甲方將有權視情節輕重對其進行不同程度的經濟處罰。

（3）乙方應采取必要的管理措施，確保生活區內衛生整潔，井然有序，符合甲方總包或業主對生活區的管理要求，嚴禁在生活區內亂扔亂丟生活垃圾，嚴禁隨地大小便，嚴禁宿舍內私拉亂接用電設施，嚴禁男女混居，嚴禁賭博等違法行為，如有違反者，均由乙方承擔由此而產生的全部后果。

（4）乙方按要求，對使用的工程材料、產品、半成品等都要有序堆放和保護，全面符合甲方對施工現場的平面管理規定。

（5）乙方在施工過程中，必須嚴格遵守甲方和總包的各項安全管理制度確保施工現場完全符合安全生產、文明施工的要求。若因乙方原因違反安全操作規定，造成施工設備損壞和人身傷害的，一切損失均由乙方承擔。

（6）乙方應組織相應管理人員，嚴禁施工人員酗酒鬧事、打架斗毆或偷盜行為一經發現，甲方有權對違者進行嚴肅處理，同時追究乙方代表的管理責任，并給予相應的經濟處罰，視情節輕重，還可將肇事者清除出場，情節嚴重者將移交司法機關處理。

（7）根據建筑行業的維修要求，和甲、乙雙方約定的維修規定，乙方有義務承擔約定范圍內的工程維修，并承擔維修費用。若乙方不能按時維修或拒絕維修，甲方將另行安排人員進行維修，其費用將在乙方維修金中加倍扣除。

（8）用工規定，嚴禁乙方使用十八以下的未成年職工和五十五歲以上的老年職工。由于非法用工因此而造成的安全事故和質量事故均由乙方承擔一切相關責任。

第七條：其他事項

1.甲方應監督乙方自行辦理所有進場施工人員辦理外勞力綜合保險，該項費用按工程施工期限，由甲方統一計入本工程乙方工程款中，甲方不承擔由此而出現的糾紛和其他后果。

2.乙方自行發生的與各類分包商或供應商之間的任何往來，是乙方自己的義務和責任，在任何情況下，乙方都不能免除該義務和責任，其分包商或供應商的違約和疏忽，被視為乙方的違約和疏忽，甲方不承擔其中的任何義務和責任。

3.未經甲方同意，乙方擅自與業主或總承包達成的書面和口頭協議或合同承諾等，一切責任均由乙方承擔，甲方不承擔其中的法律責任和經濟責任。自乙方與業主或總承包發生工程關系之日起，原來與甲方簽訂的所有工程協議隨之終止。所有約定工程量和相關工程款均由甲方另行安排，乙方被視為自動放棄。

4.索賠與簽證。施工過程中如發生索賠和簽證事件時，乙方應在事件發生前和事件發生后的約定有效期內（根據甲方與業主約定的有效期）提出報告，及時向甲方報送發生索賠和簽證的詳細清單和計算數據，經甲方審核后報送業主確認，業主不確認的索賠和簽證，甲方對乙方也不予認可，乙方將放棄對甲方索賠和簽證。若乙方逾期沒有報送，無論索賠簽證項目的發生與否，甲方均不予支持。

5.按甲方與業主或總承包簽訂的過程相關條款執行，包括不可抗力的解釋和相應處理辦法，同時明確，因不可抗力而造成的工期延誤和費用損失，按甲方與業主或總承包簽訂的合約為準。因乙方原因而造成工期延誤和費用損失等均由乙方承擔。

6.乙方在下列情況下，甲方有權終止協議

（1）乙方擅自將本工程項目進行轉包或將本工程再分解成若干部分后，在進行分包行為的。

（2）工期延誤或施工質量達不到規范而造成重大質量事故和責任事故的，乙方又無積極措施確保協議約定或無力按質量標準返修者。

（3）乙方沒有健全的施工管理和組織體系，進入工程現場的管理班子不足以承擔協議的承包內容，使甲方的聲譽面臨嚴重威脅的。

（4）乙方由于非甲方或業主的其他原因，使協議無法全面履行的行為。

（5）乙方損害甲方聲譽的嚴重行為，如嚴重質量事故、安全事故，造成重大經濟損失等情節的。

（6）乙方工地代表及其管理人員，不服從甲方管理，并嚴重危及工程質量和進度順利進行的。

（7）發生上述情形的任何一款，甲方將以書面形式通知乙方，已進入本工程現場的所有人員、物質、設備等在四十八小時內全部撤離施工現場以及生活區，且由此而造成的工程損失均由乙方承擔，同時甲方將保留追究乙方違約責任和經濟賠償的權利。

第八條：附則

1.本協議未盡事宜雙方另行協商，并應形成書面補充協議才能與本協議具有同等約束力。

2.本協議糾紛部分解決方式：甲乙雙方協商解決，經雙方協商未能達成一致的，可向工程所在管轄地的人民法院提起訴訟。

3.本協議一式＿＿份，雙方各執＿＿份，副本＿＿份。

4.本協議自簽字之日起生效，并同時具有法律效力，任何一方無權毀約。

5.甲方與業主或總承包之間的合同約定及制度，對乙方具有同樣約束力。

6.以下文件是本協議的附件，與本協議不可分割。

（1）

（2）

協議簽訂單位：

甲方： 乙方： 法定代表或委托代表人： 法定代表或委托代表人：

地址： 地址：

電話： 電話：

簽約地點：

簽約時間： 年 月 日

第四篇：分部分項工程分包合同

分部分項工程分包合同

總包單位:廣廈重慶一建筑(集團)有限公司(簡稱總包方)分包單位:(簡稱分包方)按照〈〈建筑法〉〉、〈〈經濟合同法〉〉和〈〈建筑安裝工程承包和同條例〉〉的原則，根據生產經營的實際需要，經雙方協商，總分包將工程分包給分包方施

工，并商定如下條款。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、分部或分項工程內容：

4、分包范圍：

5、分包總價：

6、工期：

7、質量等級：

8、質量驗收標準：

二、總分包責任

1、經營管理：總包方負責與建設單位協調，處理施工過程中與建設單位的配合事宜，組織竣工交驗。

2、施工管理：總包方要進行圖紙技術交底，設計修改及技術 1

變更核定，指導施工，監理工程進度和質量，審核驗工月報和竣工檔案資料，監督回訪保修責任的實施。

3、質量管理：總包方負責按驗收標準的要求對分包方專職質監人員進行培訓、監督和指導分包工程質監工作，有償提供各類書面表格、質料、參加分包項目的竣工質量驗收并進行質量等級評定，保留工程質量否決權，對不符合質量驗收標準和業主要求的施工部位有權要求分包方返工至合同約定的質量等級。

4、財務管理：總包方負責收取工程款，按照國家政策規定上繳各種稅費，按合同規定支付分包工程款，控制回訪保險金的使用。

5、安全、文明施工、環境衛生和職業健康及治安管理：在日常工作由分包方實施完成的前提下，總包方要負責分包工程定期的安全，環境衛生、職業健康、消防、治安專職檢查，督促分包方完善建章建制及完成有部門規定的各類書面質料報告。

三、包方負責

1、分包方負責除總包方負責以外的本工程其他管理工作和具體施工，對所分包工程的工期、質量、安全、環境衛生、成本和回訪保修負全部責任，并承擔由此所產生的全部費用。

2、分包方應承擔的安全管理職責

（1）、應當教育和督促從業人員嚴格執行本單位的安全生產規章制度和安全操作規程，并向從業人員如實告知作業場所和工作崗位存在的危險因素、防范措施以及事故應急措施，做好安全技術交底-。

（2）、必須為從業人員提供符合國家標準或者行業標準的勞動保護用品，并監督、教育從業人員按照使用規則佩戴、使用。

（3）、全生產狀況進行經常性檢查，對檢查中發現的安全問題，應當立即處理。

（4）、承擔分包方安全所發生的全部費用。

3、分包方不得將分包范圍內工作內容再次轉包。

4、分包方負責本工程施工范圍內的文明施工、環境衛生和從業人員的職業健康工作，教育職工遵守國家政策法令，按要求搞好文明施工、環境衛生、綜合治理和安全消防等工作。

四、費用管理

1、凡國家政策法令規定的稅費由總包方統一扣繳。

2、分包方按所分包工程總造價%向總包方繳納總包方工程管理費。

3、分包方逐筆出據向總包方收取分包工程款，分包方在本工程竣工交驗前，不得將本工程款挪用于其他用途，并應接受總包方監督檢查。

4、本工程竣工交驗并決算后，總包方按工程總承包合同的規定暫扣回保險金，待保修期滿后，再向分包方支付剩余的回訪保修金。

五、付款方式：

六、分包工程責任人

1、總包方任命為本分包工程監理，負責履行總包方管理責任。

2、分包方任命為本工程負責人，任命為本工程技術負責人，負責履行分包方管理責任并組織具體施工。

3、總包方雙方若需更換派任的本工程項目負責人，均需提前五天通知對方，以利工作交接。

七、本合同的中止或變更

若分包方明顯不能履行應承擔的責任，對本工程工期、質量無法達到預期目標，本著為用戶負責的原則，總包方有權中止本合同并另選分包施工單位，由此造成的經濟損失由分包方承擔。

八、其他

1、分包工程施工過程中，總包方要求分包方必須在指定單位進行材料復檢、試件檢測，應分包方要求，總包方可以調劑供應分包方材料、設備，提供預應力張拉、汽車運輸、金屬構件和混凝土構件加工等服務，并在管理費收取比例外，另行按規定價格向分包方收費。

2、如出現業主付款不及時情況，分包方不得向總包方起訴和有其它行動，只能配合總包方向業主追收工程款。

3、本合同未盡事宜，雙方可另訂補充協議。

4、本合同一式份，雙方各執份，具有同等效力。

總包單位：（章）分包單位：（章）地址：地址：

負責人：

電話：

開戶銀行：

帳號：

郵政編碼：

合同訂立時間：法定代表人：委托負責人：電話： 開戶銀行： 帳號： 郵政編碼： 年月 日

第五篇：分部分項工程量清單的項目編碼

分部分項工程量清單的項目編碼

分部分項工程量清單的項目編碼，按五級設置，用十二位阿拉伯數字表示，一、二、三、四級編碼，即一至九位應按《建設工程工程量清單計價規范》附錄的規定設置;第五級編碼，即十至十二位應根據擬建工程的工程量清單項目名稱由其編制人設置，并應自001起順序編制。各級編碼代表含義如下：

(1)第一級表示分類碼(分兩位)。附錄A建筑工程為01，附錄B裝飾裝修工程為02，附錄C安裝工程為03，附錄D市政工程為04，附錄E園林綠化工程為05，附錄F礦山工程為06;

(2)第二級表示章順序碼(專業工程)(分兩位)。如0103為附錄A的第三章“砌筑工程”;0302為附錄c的第二章“電氣設備安裝工程”;

(3)第三級表示節順序碼(分部工程)(分兩位)。如010302為砌筑工程的第二節“磚砌體”;

(4)第四級表示清單項目名稱碼(分項工程)(分三位)。如010302001為磚砌體中的“實心磚墻”;

(5)第五級表示擬建工程量清單項目順序碼(分三位)。由編制人依據項目特征的區別，從001開始。

如用MU20頁巖標準磚，M7.5混合砂漿砌混水墻，可編碼為：010302001001，余類推。

工程建設其他費用是指從工程籌建到工程竣工驗收交付使用止的整個建設期間，除建筑安裝工程費用和設備、工器具購置費以外的，為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發揮效用而發生的一些費用。

工程建設其他費用，按其內容大體可分為三類。

第一類為土地使用費，包括農用土地征用費和取得國有土地使用費。農用土地征用費由土地補償費、安置補助費、土地投資補償費、土地管理費、耕地占用稅等組成，并按被征用土地的原用途給予補償。取得國有土地使用費由土地使用權出讓金、城市建設配套費、拆遷補償與臨時安置補助費等組成。

第二類是與項目建設有關的費用。包括建設單位管理費、勘察設計費、研究試驗費、臨時設施費、工程監理費、工程保險費、供電貼費、施工機構遷移費、引進技術和進口設備其他費。

第三類是與未來企業生產和經營活動有關的費用，包括聯合試運轉費、生產準備費、辦公和生活家具購置費。