第一篇：暖通工程施工監理實施細則

暖通工程施工監理實施細則

一、監理目標

采取切實有效措施,以期實現施工及監理合同確定的工程進度、質量、投資目標。

積極貫徹落實“驗評分離、強化驗收、完善手段、過程控制”的質量控制方針,以質量預控為重點,突出關鍵項目,遵循“預防為主、動態管理、跟蹤監控”的方法,對工程項目施工全過程實施質量控制,切實保證工程質量。

本工程質量目標為優質工程。

二、監理依據

(1)建設單位與施工單位簽訂的協議、合同和有關文件。(2)施工合同及監理合同。

(3)施工圖紙及設計說明、工程變更洽商。(4)國家有關施工監理文件。(5)有關施工驗收規范、規程。

三、監理控制工作重要工序(關鍵工序和特殊工序)(1)管道、設備預留預埋。

(2)主要材料、設備選樣送審和進場驗收。(3)核查重要工程項目預檢。(4)核查隱蔽工程驗收。

(5)檢驗批、分項分部工程質量驗收。(6)專業系統功能性檢驗試驗。

(7)主要設備單機試運轉。(8)系統聯動和調試運行。(9)中間及竣工驗收。(10)質量保證資料核查。

(11)安全、衛生和主要使用功能抽樣核查,觀感質量驗收。(12)質量問題和質量事故處理。

四、監理工作主要方法及措施 1.目標預控

為了確保工程的實體質量、使用功能和效果,如期竣工交用,應對下列項目進行預控:(1)施工單位質量保證體系和監理控制程序的良好運作。(2)設計圖紙的進一步熟悉深化。(3)控制不合理的洽商變更。(4)施工方案的合理確定和優化。(5)項目控制性計劃的編制和先行控制。(6)主要材料、設備的選樣送審、樣品封樣工作。

(7)堅持企業質量管理程序,落實監控重點項目、三檢制、樣板引路、階段(預)驗收等措施。

(8)著重解決各專業工種、各承包單位、各設備供應商之間管理銜接問題。

(9)對特殊的專業施工項目,如:消防、鍋爐、人防、飲用水箱防腐處理、市政管線等,應擇優選擇具備適當資質的單位進行施工,并責成其對施工內

容有效性、設備選型合理性,報批工作進展程度等進行必要確認,并對最終驗收負責。

2.對施工單位資質及質保體系的要求

(1)施工單位必須具有健全的質保體系,逐級建立質量責任制,明確各部門各工種、各崗位的質量責任,要求施工單位的資質和管理能力與承包工程項目大小和技術要求相適應,項目經理對工程項目全面負責,專業技術負責人要具有工程師以上的職稱,具備相應資質和能力。

(2)所配備工程技術人員的資質和數量與有關管理規定相適應。施工管理和操作人員:專業工長、質檢員、電焊工、材料員、資料員等應持有市建委核發的崗位合格證,持證上崗。

(3>施工單位應嚴格按規定程序組織施工。屬隱蔽工程的項目,需經設計、監理、建設單位共同簽字認可,方可隱蔽。檢驗批完成后在企業自檢合格的基礎上,填寫工程報驗單請監理驗收。檢驗批施工質量不合格者,由監理給施工單位發不合格項通知責成改正,上道工序驗收不合格,不得進行下道工序。由于后來才發現某種原因造成的質量問題,監理工程師有權要求對已覆蓋的工程進行剝落檢查。

(4)建立采購責任制:采購方應對其所采購的原材料和設備質量負責。施工單位技術負責人應掌握設計要求和現場實際安裝條件,外加工訂貨時向廠家提出具體的技術要求,進場后按有關規定進行試驗,不合格產品嚴禁使用。

(5)施工單位應由具備資質的專門人員負責施工技術資料的管理工作,嚴格執行有關規定及市檔案館的要求.做到資料內容齊全,真實準確,并隨

工程的進展同步完成。監理人員將隨時檢查和督促施工單位資料收集、簽認、整理和歸檔工作。施工技術資料的整理順序應嚴格按照施工操作的時間順序進行,一般的先后順序為預檢、試驗、驗收、隱檢,報驗單的時間應為最終完成的時間。

(6)開工前分包單位應將企業資質證明(單位營業執照、企業資質等級證書、專業許可證、崗位證書境外施工企業在國內承包工程許可證等)報監理核查;同時將現場項目經理、技術負責人等主要施工管理人員、質保體系框架圖及人員登記表報監理審查,凡需持證上崗人員,還需交驗其上崗證明。3.圖紙審核

施工圖紙的設計質量與工程實體質量關系密切,監理、施工單位應下大力氣對設計圖紙及有關說明進行審查,全面領會設計意圖、平面布置與系統的連接關系、各專業系統的功能要求和相互關系、應用新產品新工藝關鍵項目的技術質量要求等。

通過審圖將影響本專業工程施工及與土建、電氣等相關圖紙不交圈的地方,在開工前建設單位組織的設計交底上由設計進行明確,盡可能將有關問題在施工前解決。同時,了解建設單位的要求、設計單位的主導思想以及各項要求。會后由施工單位填寫設計交底記錄,經各方會簽,作為施工依據。

在此基礎上,根據工程實際,監理將分預留預埋階段、管道設備安裝階段和竣工調試階段,有所側重的進行圖紙深人熟悉工作。預留預埋階段的重點是預留項目的坐標、標高和做法等;管道設備安裝階段的重點是施工樣板的選定、支吊架設置、管道排列布置、設備就位等;竣工調試階段的重點是系統的構成、設備的參數指標、系統的部件和功能實現、控制原理和方式

等。熟悉圖紙過程中,應根據需要,對建筑圖、結構圖和電氣圖與之相關的部分內容進行認真熟悉,如建筑總說明、衛生間大樣、吊頂平面、墻面做法、結構梁高、樓板厚度、電氣控制原理等,更進一步完善對本專業圖紙的熟悉工作。切實做到按圖施工,全面體現設計意圖,是控制施工質量、進度的關鍵。

施工過程中,監理還將協同施工單位從以下方面對設計圖紙進行細化完善,以期更好地指導施工,保證工程質量:(1)繪制預留預埋施工平面圖,特別針對地下室穿墻防水套管、密閉套管、噴灑管道穿梁、大直徑管道預埋鐵等重點項目,應在圖紙復核無誤的基礎上,明確標注各類預留套管管徑、坐標、標高,以及預埋鐵位置、尺寸,做到統一編號,按圖施工。預留預埋的準確進行,將為管道安裝創造良好條件。(2)參照設計圖紙相關內容,對各種通道和管井處,水、電、風各種管道和閥件的位置進行綜合排列,既要考慮施工工序、安裝操作的因素,也要考慮日后檢查維修的需要,避免專業管線互相干擾,影響安裝和修理維護。(3)為保證吊頂的整體外觀效果,應參照設計吊頂平面或施工單位吊頂分隔圖,在施工前合理排列噴灑、煙感、廣播、燈具、風口、檢查囗等的位置,在圖上進行明確,并制作施工樣板進行確認。如:送回風口、噴灑頭、燈位等應排列整齊一致、間距合理,走道吊頂上的噴灑頭、筒燈要居中安裝、排成直線,噴灑頭的安裝位置不能靠在龍骨上,每個噴灑頭的濺水盤出吊頂的尺寸都要一致等。

(4)主要設備機房的設備布置和管道安裝,為更好體現觀感效果和使用空間要求,在確保功能的前提下,一般可由施工單位進行局部調整,經監理

和設計批準后實施。4.工程變更洽商

(1)施工圖紙是施工依據,任何人不能隨意改圖,如確實需要修改,必須經設計認可后辦理洽商手續,應堅持有變必洽、先洽后干的原則。凡牽涉到經濟增減項目的變更,必須先經建設單位簽字認可、監理同意后方可辦理。要嚴格控制提高或降低檔次的變更,并注意其對其他工種的影響。

(2)工程變更需經建設單位下發,設計不能直接下發到施工單位。凡超出合同的重大變更或增減功能的補充圖紙,施工單位應及時與建設單位辦理增減預算和延長工期的協議,監理認可后實施。(3)工程變更洽商應能滿足編制施工預算的要求。5.施工方案的編制審批

(1)技術復雜或采用新技術的分部工程應編制專項施工方案,若規模較大、工藝復雜工程,群體工程或分期出圖的工程應分階段編制施工方案。施工單位上級主管技術部門應先行對方案進行審批,簽署意見,并蓋章確認;其后,施工單位向監理單位申報,由監理工程師進行審批。審批后的施工方案,施工單位應認真貫徹執行,不得隨意改變。確需改變時,要申報補充方案,監理審查同意方可實施。

(2)施工方案的針對性要強,措施要得力,能夠對現場施工的各方面起到指導作用。施工方案中應有下列內容:工程概況、施工人員的組織機構、施工機具材料和設備的準備、施工方法及工程進度安排、質量保證措施、現場消防及安全措施、成品保護措施等。根據工程質量目標,施工單位可編制高于國家質量驗收標準的質量驗收內控標準,報監理備案,監理將依據審

定的內控標準進行驗收。

(3)由于建筑工程屬于有污染和危險性的行業,施工單位應對安全、健康、衛生和質量等因素進行綜合考慮,制訂相關措施,最終通過企業行為體現,并注人每一施工環節中。

(4)本工程施工單位可按分部工程編制建筑給水排水和采暖工程、通風與空調工程和消防工程施工方案等報監理審批。其他專項施工方案,如:預留預埋方案、現場臨時設施方案、冬施方案、系統聯動調試方案等可單獨申報。

6.分項技術交底

每個檢驗批或分項工程,主管工長都應向作業班組進行交底,內容是相關圖紙、變更洽商、材料材質的使用、工藝規范要求、安全技術等,必要時應畫草圖示意。如因交底不清造成質量事故,主管工長及技術負責人要承擔相應責任。

7.進度計劃控制及工程計量、價款審查

根據工程需要,監理將編制監理項目總體控制性計劃,報建設單位審定后實施。為配合控制性計劃的實施.,監理將督促施工單位編制專業總體、年度、月度施工計劃,以及竣工前的倒排計劃,全方位保證工期目標的實現。同時,監理將積極落實主要材料設備加工訂貨計劃,明確訂貨清單、訂貨單位、訂貨日期、到場日期等關鍵內容,保證施工的順利進行。在工程實施過程中,加工訂貨計劃的內容應根據實際情況及時調整。

施工單位應按合同目標、合同工期合理編制進度計劃,在合理工序的基礎上組織生產,盡可能利用時間差,實施立體交叉作業。如:各種系統立管安

裝隨結構施工的樓層跨層跟上進度;立管安裝時不得影響做地面,支管安裝時不得影響墻面抹灰;專業隱蔽工程不得影響吊頂封板;應在裝修前完成的工序首先安排,不得影響主工序的進行;系統綜合調試不能影響竣工時間等。

專業的總體計劃和分解的年度計劃以至月計劃必須與土建的綜合計劃相吻合,以保證計劃項目的實施(一般情況總包施工單位應編制包含專業內容的綜合計劃,報送監理審批)。

監理將按工程進度計劃的關鍵線路或工程的關鍵部位分解工期控制目標,并檢查督促其完成情況。除在每周例會上對進度情況進行檢查外,還要每月采用橫道圖或前鋒線的方法及時檢查計劃的執行情況,將實際進度同計劃進度對比,對工程進展情況進行綜合分析,根據需要采用本工程監理規劃確定的有效措施和方法控制工程進度。若施工過程中出現較大變化,應及時調整計劃,但在一般情況下工期目標將不作調整。

施工單位應于每月25日前將實際完成的工作量(質量未經監理認可的不予納入)報送監理,專業監理工程師根據建設單位提供工程量清單或概預算的相應數量進行確認,由投資控制監理工程師對價款進行復核,撥付月工程進度款。

施工單位應及時申報洽商變更增減賬,監理建議每月集中申報審核一次,及時解決問題。工程變更單獨計量,監理批復后可轉人月工程進度款中。8.主要材料和設備認定

(1)施工單位應同建設單位做好主要材料、設備加工訂貨的項目劃分工作(一般在施工合同中有相應約定),編制主要材料、設備加工訂貨計劃并嚴格執行。

施工單位根據設計文件、合同文件等要求選擇工程物資樣品(一般為影響結構安全和重要使用功能的產品),收集有關選樣物資的質量證明文件,初步選擇,填報工程物資選樣送審表,報送各方確認。監理根據設計要求和規范標準進行審核,對符合要求的產品進行審核(若有條件,建議對滿足要求的產品全部審批;若需進一步招標,應保證合格產品有三家以上,以擇優選用)。

設備認定前,除需滿足設計參數和質量要求外,還應考慮該設備同其他專業提供接口和實現功能的匹配問題,提前加以解決。

要特別注意在加工訂貨方面,專業監理工程師不做中介人,不應直接發表對任何廠家和產品的定性意見,必須嚴格按公司員工職業道德規范,如實地向建設單位及有關單位提供廠家和產品信息。監理只負責向建設單位提供一批信譽好、質量高、價格合理的廠家及產品,供建設單位選定。(2)供應單位根據供貨合同等要求組織工程物資進場,提交有關出廠質量文件,在符合工程物資選樣送審表的基礎上,施工單位組織工程物資進場驗收,自檢合格后,填報工程物資進場報驗表,監理批準使用后方可用于工程。未經審批的材料亦應作出標識,以免誤用。根據有關規定,部分閥件、噴灑頭、散熱器和風機盤管進場后需進行強度和嚴密性試驗,合格后填妥資料方可使用。

(3)主要設備進場開箱時,應以施工單位為主進行驗收,對產品外觀、包裝情況、隨機文件、備件情況和測試情況進行檢查清點,符合條件的簽認設備開箱檢查記錄,并辦理交接驗收。

(4)進口設備、材料等需經國家商檢部門檢定合格,附有檢測證明或標

志,并應有正式合格證、檢測報告、中文安裝使用說明書等。

(5)消防產品、人防設備、生活用水設施、鍋爐和壓力容器、計量儀表等需有消防、人防、環保、質量監督檢驗部門的認證。對涉及建筑工程質量、安全、節能、環保的建筑材料,部分管材、散熱器、塑料管、給水配件、閥件等需有備案證書,方能使用。對于明令淘汰的產品,如:高層樓房二次供水水泥水箱、普通鋼板水箱,九升水以上的座便系統(不含九升),圓翼型、長翼型、813型灰鑄鐵散熱器,水暖用內螺紋鑄鐵閥門,砂模鑄造鑄鐵排水鑄鐵管等,嚴禁使用。9.工程質量控制

(1)通風管道制作質量監控

l)通風管道制作材料,如各種批量鍍鋅鋼板、黑鐵板、角鋼等必須有材質、規格證明,其性能保證咬接工藝要求。外觀無銹斑,表面光滑,邊角整齊、厚薄均勻。

2)通風管制作厚度按施工驗收規范或按《全國通用風管計算表》規定選用,特殊情況按設計說明要求做,如:風管上的防水閥到防火墻處,該段風管采用一2.00mm厚的鋼板制作。

3)風管咬口要平直、緊密、無孔洞,大斷面空調風管的拼接縫不應放在風管底部。

4)矩形風管制作時按規范均應采取不同類型的加固框加固措施。5)矩形法蘭的制作,其規格和用材型號應相互匹配,嚴格按設計或施工驗收規范選用。

6)法蘭制作的實際兩邊尺寸宜正公差1一2mm,風管制作的實際外邊尺

寸宜負公差1一2mm。

7)矩形法蘭的螺栓孔布置宜四個角定位后,每邊的螺栓孔平均間距都不超過150mm,和鉚釘孔平均間距一樣。

8)法蘭制作的平整度應在標準平臺上,用斜邊塞尺測量,一般為1一2mm。矩形法蘭四個角保持90°,對角線尺寸誤差不超過3mm,大邊尺寸不小于630mm和保溫風管的邊長不小于800mm等。

9)矩形風管大邊尺寸≥500mm時,無論設計說明與否,應按施工規范作足夠數量的導流片。

(2)通風管道安裝質量監控

l)風管與法蘭配件組對時,其端平面要保證90°,用直角尺復核,翻邊寬度不大于6一8mm,特別注意四角翻邊處易出現孔洞,需用密封膠堵塞嚴密。2)按施工圖核實系統布置檢查閥門、風口線路標高是否到位,發現問題及時整改。

3)法蘭墊料材質、性能的采用,如果無設計施工說明的規定,可根據輸送介質溫度的要求而定。如排煙和高溫氣體采用橡膠石棉板,新風換氣系統可采用閉孔膠海綿板。無論何種法蘭墊料,均不得凸人風管內部,接頭采用梯形和榫形連接。

4)風管連接的法蘭螺栓應均勻擰緊,螺栓頭應在法蘭的同一側,栓頭露出2一3個絲扣為宜。

5)支、吊、托架形式可根據具體情況而定,但支、吊架安裝間距、安裝標高等必須符合牢固、安全的原則和不妨礙閥門、風口檢測維修等操作處。6)保溫風管的支、吊、托架宜設有保溫層外部,且不得直接與空調風管

接觸,中間應墊一塊與保溫層同等厚度的防腐木條,以免冷橋效應。(3)部件安裝質量監控

1)各種商品部件如調節閥、風口散流器、防火閥、消聲器等產品進人現場庫房之前,應進行品牌、規格、數量、外觀等合格驗收方可予以安裝。2)風口與風管安裝的連接應緊密、牢固,邊框與建筑裝飾面應貼實,外表面應平整、不變形,可調節風閥連桿應靈活。同一室內同類型風口安裝高度應一致,排列整齊。

(4)通風與空調設備安裝質量監控

1)凡屬通風、空調設備包括各類型離心式通風機軸流風機、變風量空調機、組合式空調機、風機盤管、消音器、水冷式制冷、配套機組和水漿等產品應以合同和設計為依據,檢查包裝箱完整性和隨機文件、裝箱清單、數量是否齊全,如產品說明書、試驗報告、出廠合格證及技術指標說明等,如有破損缺陷、缺件應及時向業主反應,與供應商交涉。

2)設備就位前應按施工圖進行基礎驗收,包括基礎坐標、標高、預留洞尺寸、深度均應符合施工規范的規定。

3)設備的搬運和吊裝應根據安裝場地情況和設備特征選用吊裝設備,保證全面安裝和設備不受損傷和變形。

4)防火閥、消聲器、風機盤管等安裝均應單獨設立支架,其重量不得由風管承受。

5)防火閥及消聲器安裝均有方向性,注意不得裝反。6)風機盤管安裝除單設支吊架外,校正積水盤水平。

7)有適當坡度,變風量風機的凝結水管應有100mm存水彎排出。

8)有關空調設備安裝后應作單機試車并作試車記錄。9)空調風管系統應作系統調試試驗,并做好實驗效果記錄。

10)空調管道過程安裝隨時監控系統走向/標高,支架/閥門配件安裝到位,系統安裝完后進行強度試驗,并做好試壓簽證手續。(5)防腐、保溫質量監控

1)空調、通風管道的保溫應按設計說明驗證保溫材料的品牌、性能及其保溫的要求。

2)消除空調管保溫的常見病,如彎頭和三通處、縫隙、大斷層不密實,厚薄不均、鋁箔鐵面不平整,安裝過程中加強巡檢。(6)給、排水工程質量監控

1)設計施工圖經會審和技術交底,施工力量、施工機具、臨時用水、電設施能保證正常施工需要。

2)設備、潔具和主要材料應有符合國家、部分現行標準的技術質量鑒定文件或產品和合格證。

3)給水力管和裝有3個或3個以上的給水點的支管始端均應安裝拆裝的連接件。

4)安裝自動噴淋消防裝置應不妨礙噴頭的噴水效果,如果設計無要求應符合下列規定: ①吊架與噴頭的距離不應小于300mm,距末端噴頭的距離不大于750mm。

②吊架應設在響鈴噴頭的管段上,當相鄰的噴頭間距不大于3.6m可設1個,小于1.8m吊件隔斷設置。

5)衛生設備及暗裝或埋地的排水管在隱蔽前必須做盛水試驗,滿水

l5min以后,液面不下降為合格。

6)市內給水管道試驗壓力不得小于0.6MPa,消防管道的試驗壓力為工作壓力的1.5倍,但不超過1.Ol~Pa。10.工程質量驗收

(1)根據工程實際特點,在關鍵工序、特殊工序及重點部位,以質量控制為核心,結合進度控制、造價控制(工程計量),設置關鍵控制點。控制方法為:巡視、檢查、測量、試驗、旁站等。

根據本工程情況,監理擬設置的重點監控項目為: 1)主體結構關鍵部位的預留預埋工作。2)主要材料、設備的進場檢驗和復試檢驗工作。3)金屬管道焊接連接和溝槽連接施工質量控制。4)隱蔽工程項目的單項強度嚴密性試驗。5)空調通風管道的漏風量檢測或漏光檢驗。6)空調通風系統風量平衡和風量檢測。7)系統綜合試壓及通水、沖洗、通球試驗。8)設備層或設備機房管道設備安裝。

9)全面實施噪聲、空氣、水質、節能專項控制,實現環保要求。10)熱工調試和機電自控聯動、系統帶負荷全面運行調試。

(2)預檢項目原則由施工單位自行檢查驗收,但根據監理規程要求相關資料需及時報送監理,監理將對重點項目進行抽檢。每個分項工程在試壓、灌水之前必須進行嚴格的預檢(材質、連接方法、坐標、標高、坡度、變徑位置、支吊架做法、防腐及預留孔洞),合格后填寫預檢記錄,質檢員及有關

人員簽字認可,經監理核查方可進行下道工序。

(3)隱蔽工程在隱蔽前必須辦理隱檢手續,要求施工單位經自檢確認符合設計、規范要求后由專職質檢員簽認,填寫申報表報各方認可后,方可隱蔽。

(4)施工單位應嚴格按照質量驗收規范進行各項試驗工作。試驗要求可以依據設計圖紙和質量驗收規范相關規定。試驗項目一般分為單項試驗、系統試驗,兩者缺一不可。系統交工前,還應進行系統通水、沖洗、通球試驗。所有試驗均應在施工單位自檢合格的基礎上,填妥有關資料后報監理驗收,監理現場檢查確認合格后方可進行下道工序。為確保施工質量,杜絕出現跑冒滴漏等質量通病,根據公司文件規定,作為內控標準,專業監理工程師應對強度試驗項目重點控制,要求在不滲不漏的基礎上壓力不下降,檢查結杲如實記錄在試驗結論中。

(5)積極貫徹落實“驗評分離、強化驗收、完善手段、過程控制”的質量控制方針,突出關鍵項目并強化驗收,切實保證工程質量。檢驗體系為分部工程、子分部工程、分項工程。各分項工程又分為多個檢驗批。檢驗類型以施工單位的檢查評定為基礎,由監理人員組織檢驗批、分項工程和子分部工程的驗收。穿插見證檢測,在子分部工程驗收前進行實體檢測。檢測等級按強制性條文、主控項目和一般項目,從質量要求、檢查數量和檢驗方法三方面落實檢驗的可操作性。對量測類檢查,采用合格點率作為驗收界限。對于規范以黑體字標志的強制性條文,必須嚴格執行。

(6)監理工程師經巡視、檢查、驗收、分析等工作,對工程存在的進度、質量、造價、安全等方面的重大問題,監理必須以書面形式通知施工單位的,監理及時發出監理通知,接到通知后,施工單位要限期認真整改,并以書面形式進行回復。處理完成后經主管監理工程師對處理情況進行檢查,并對處理結果進行核實、驗收、簽認。11.預留預埋

對于建筑給排水、采暖和通風空調專業在配合結構時預留洞、預埋套管、埋鐵的準確,保證管道正常安裝方面,做出以下要求:(1)要求施工單位專門編制預留預埋專項方案或技術交底,配備專業人員并配合好土建進行預留預埋,現澆混凝土應當預留套管(特別是地下外墻混凝土和梁內)、孔洞、預埋鐵件。較大管件(1〕DN≥100mm)、設備吊裝必須預埋鐵。埋鐵后要繪制草圖記錄好位置以備拆模后查找。土建磚、混凝土風道要暢通。此項工作配合土建隱預檢,辦理隱預檢手續。

(2)凡在建筑圖或結構圖上為設備專業設置的預留預埋套管、孔洞和埋鐵,若由土建專業人員負責預留,設備專業人員要核查并在會簽單(一般為混凝土澆灌申請書)上簽字確認;對于土建圖上沒有的套管、埋鐵,設備專業人員應依據專業圖紙,配合土建進度進行預留預埋,單獨辦理預檢或隱檢手續,并在會簽單上簽字確認。

(3)預埋的套管必須焊牢,管頭內用易清除的填充物填堵,埋鐵綁牢做好標識和記錄,防止事后找不到而剔鑿。支模、混凝土澆筑的過程中專業人員要加強檢查,防止出現移位和傾斜。

(4)設備專業人員要認真熟悉圖紙,外墻排水套管要同室外排水管線標高核對無誤,同時考慮建筑物的沉降量尺寸,留有余量。

(5)電梯井消防排水孔洞、地下生活消防水池、雨污水集水井孔洞等要

辦理隱預檢手續,確保使用暢通。

對于以上工作,要求施工單位認真執行,沒有辦理手續監理不予簽認,不得進行下道工序施工。12.樣板制

為保證工程質量,避免大面積返工,要求各功能系統在大面積施工以前先做出樣板間、樣板項(如客房、衛生間較有代表性的項目).經有關單位負責人(建設、設計、監理和施工單位.必要時請監督站)進行鑒定,認可后,再大面積施工。

在做管道的樣板間前應將設備圖與土建圖尺寸核對明白,將潔具大樣甩口尺寸標注清楚,并做好記錄。樣板間衛生器具管道安裝預留甩口要嚴格依據圖紙和器具樣本進行檢查和驗收.誤差要控制在要求的范圍內。監理將對樣板間預留甩口進行檢查,并做出書面記錄,其他各房間由施工單位進行自檢,監理進行抽查。

各層的水平管或吊頂內的各種管道,在完成試壓、灌水,辦理好隱檢記錄以后,應請監督站做中間檢查,經確認方能進行下道工序,并要求在封頂以前與土建施工單位辦理交接驗收記錄,以利于分清責任、做好成品保護。

施工樣板必須達到工程的質量目標等級,否則應予以返工。13.單機和系統調試運行

(1)施工單位應做好單機和系統調試運行全方位的準備工作,編制專項調試方案,報監理審定后實施。擬使用的檢測儀器、儀表需檢定合格,精度滿足要求。實際操作人員應具有的相關技術水平和工作經驗。

(2)主要設備調試內容應以設計文件和廠家安裝使用說明書的要求為

準,調試結果報監理審批,記錄必須真實,簽認要齊全。

(3)系統調試具體指標應符合設計文件要求,程序和方法以質量驗收規范為依據,調試結果應填寫相應表格,報監理審批,記錄必須真實,簽認要齊全。

(4)對需進行功能試驗的項目(包括無負荷試車),專業監理工程師應督促施工單位及時進行試驗;認真審閱試驗報告單,并對重要項目現場監督;必要時應請建設單位及設計單位派代表參加。

(5)機電各系統聯動聯調是檢驗工程實體是否滿足設計指標、使用功能和效果的關鍵環節,各方應明確各項檢驗項目和內容,各專業間通力協作,按程序逐項檢測、驗收,以保證機電設備運行正常、安全,切實滿足使用要求。

14.專題會議

施工過程中出現需要專業共同商討的問題,可提前約定組織專業會議(一般是在每次監理例會上決定),請建設、設計、監理、施工單位專業負責人參加;決定下來的問題,由會議組織人負責寫出會議紀要,經參加各方會簽后,可做施工依據,應辦洽商項目必須找設計辦洽商。專業會議確定的內容各方需認真執行，并在第二次例會時檢查。15.竣工驗收

單位工程驗收必須在分部工程驗收合格的基礎上進行;分部工程驗收必須在分項工程驗收合格的基礎上進行;整體驗收必須先經人防部門、消防部門、環保檢疫部門、技術監督、質量監督部門等驗收合格,并取得相應證書。整體驗收先由建設單位向質量監督站申請,經質量監督站參與竣工備案

驗收合格后,由施工單位和建設單位進行交接驗收。

第二篇：暖通工程施工

暖通工程

碳鋼通風管道

1、風管制作

1）對于鍍鋅板風管的制作，其規格多、工程量大，為了節約成本，提高工作效率，不僅要對圖紙進行仔細完全的消化，而且在購料前還考慮到材料的合理利用，為此，采用定尺購料，減少邊角余料。

2）定尺板料完成后，便可進行風管的成型制作，先將板料在咬口機上折邊，然后再劃線進行折方，最后合縫成型。風管壁厚小于1.2mm、截面大邊尺寸小于1.5米的，均采用一條合縫，聯合角咬口。單節風管在上法蘭之前，必須檢查截面尺寸，防止風管的扭曲，以及組對后風管的整體扭曲。風管法蘭之間的聯接，對于鍍鋅板風管，采用翻邊鉚接。

3）風管的翻邊寬度應為6～9mm，不允許超過聯接螺栓孔，鉚釘必須用鍍鋅鉚釘，鉚釘間距100~150mm，風管法蘭應保證平行，且垂直風管的軸線，風管翻邊應平整，有裂縫的地方應涂密封膠。

4）為避免矩形風管變形和減少系統運行時管壁振動而產生噪聲需進行風管加固，當矩形風管大邊長≥630mm時、保溫風管大邊長≥800mm時、風管長度大于1250mm時，均應采取加固措施，用扁鋼、角鋼加固，以保證風管壁的強度。

2、風管安裝

1）風管吊裝前，其單節之間的組對工作尤為重要。組對前應先確定風管的組對場地，一般選在風管安裝位置的正下方，以避免組對好的風管來回搬運所產生的變形，組對現場必須打掃干凈。將制作合格的單節風管運至現場，按編號順序進行組對，聯接時送風管所采用的法蘭密封墊選用3～5mm閉口密封海綿橡膠片。

2）風管安裝前，應清除內外雜物，并做好清潔和保護工作，現場風管接口的配置，不得縮小其有效截面。潔凈區風管安裝時要檢查風管潔凈，安裝完成及時進行密封保護。

3）連接法蘭的螺栓應均勻擰緊，其螺母宜在同一側；風管接口的連接應嚴密、牢固。風管法蘭的墊片材質應符合系統功能的要求，墊片不應凸入管內，亦不宜突出法蘭內外。

4）柔性短管的安裝，應松緊適度，無明顯扭曲；可伸縮性金屬或非金屬軟風管的長度不宜超過2m，并不應有死彎或塌凹。

5）風管的連接應平直、不扭曲。明裝風管水平安裝，水平度的允許偏差為3/1000，總偏差不應大于20mm。明裝風管垂直安裝，垂直度的允許偏差為2/1000，總偏差不應大于20mm，暗裝風管的位置，應準確、無明顯偏差。

6）風管水平安裝，直徑或長邊尺寸小于等于400mm，則風管支吊架的間距不應大于4m；大于400mm，不應大于3mm；風管垂直安裝支架間距不應大于3m。

3、風管保溫

1）風管的保溫材料選用δ=50mm厚的防潮超細玻璃棉，加鋁箔貼面。2）首先應粘貼保溫膠釘，根據現場經驗及美觀要求，保溫膠釘在風管表面須布置均勻，間距小于或等于250mm，且在縱橫方向上應保持在同一直線上，可在壁上先放出縱橫直線，再用專用膠水將膠釘粘在縱橫直線的交點處，膠釘粘完后，一般24小時后方可貼敷保溫棉。

3）保溫時應根據材料的供貨尺寸以及風管的周長，將保溫材料裁成所需要的尺寸，沿風管一周包扎，并在風管的上側留一條合縫，用鋁箔膠帶粘牢。保溫層沿風管縱向，嚴禁跨法蘭連續整體包扎。即在加固角鋼或法蘭連接處，保溫層必須斷開，并緊貼管壁及法蘭角鋼，不允許存在間隙，在此斷開處加貼一層寬約200mm的保溫棉，以避免產生冷橋損失冷量以及產生結露現象。

地板輻射采暖

1、一般規定

地板輻射供暖的安裝工程，施工前具備下列條件： 1）設計圖紙及其它技術文件齊全。

2）經批準的施工方案或施工組織設計，已進行技術交底。3）施工力量和機具等，能保證正常施工。

4）施工現場、施工用水和用電、材料儲放場地等臨時設施，能滿足施工需要。

5）地板輻射供暖的安裝工程，環境溫度宜不低于5℃。

6）地板輻射供暖施工前，應了解建筑物的結構，熟悉設計圖紙、施工方案及其它工種的配合措施。安裝人員應熟悉管材的一般性能，掌握基本操作要點，嚴禁盲目施工。

7）加熱管安裝前，應對材料的外觀和接頭的配合公差進行仔細檢查，管道和管件中不允許有污垢和雜物。

8）安裝過程中，應防止油漆、瀝青或其它化學溶劑污染塑料類管道。9）管道系統安裝間斷或完畢的敞口處，應隨時封堵。

2、絕熱層的鋪設

1）絕熱層鋪設在平整的地面上。

2）絕熱層鋪設平整、搭接嚴密。當敷有真空鍍鋁聚脂薄膜貼面層時，不得有破損。

3、加熱管的配管和敷設

1）按設計圖紙的要求配管敷設，同一通路的加熱管保持水平。2）加熱管的彎曲半徑，不小于5倍外徑。3）填充層內的加熱管不應有接頭。

4）采用專用工具斷管，斷口應平整，斷口面應垂直于管軸線。

5）加熱管采用以下的固定方法：用扎帶將加熱管綁扎在鋪設于絕熱層表面的鋼絲網上。或用塑料卡釘把管固定到絕熱層上。

6）加熱管固定點的間距，直管段不應大于700mm，彎曲管段不大于350mm。

4、熱媒集配裝置的安裝

1）熱媒集配裝置加以垂直安裝固定，分、集水器下端距地面不小于150mm。2）加熱管始末端出地面至連接配件的管段，設置在硬質套管內。套管外皮不超出集配裝置外皮的抽影面。加熱管與集配裝置分路閥門的連接采用專用卡套式連接件。

3）加熱管始末端的適當距離內或其它管道密度較大處，當管間距≤100mm時，設置柔性套管等保溫措施。

4）加熱管與熱媒集配裝置牢固連接后，或在填充層養護期后，對加熱管每一通路逐一進行沖洗，至出水清凈為止。

5、混凝土填充層的澆搗和養護．

混凝土填充層設置以下熱膨脹補償構造措施：

1）輻射供暖地板面積超過30m2或長邊超過6m時，填充層應設置間距≤6m、寬度≥5mm的伸縮縫，縫中填充彈性膨脹材料。

2）與墻、柱的交接處，填充厚度≥５mm的軟質閉孔泡沫塑料。3）加熱管穿起伸縮縫處，設長度不小于100mm的柔性套管。

4）在試壓合格后，進行豆石混凝土填充層的澆搗，標號應不小于C15，豆石粒不大于12mm，并摻入適量防止龜裂的添加劑。

5）混凝土填充層澆搗和養護周期應不小于48h。

6）混凝土填充層澆搗和養護過程中，系統應保持不小于0.4Mpa的壓力.6、地面層的施工

1）在填充層養護期滿之后，進行地面層的施工。

2）地面層及其找平層施工時，不得鑿擊填充層或向填充層楔入任何物件。

7、安全生產和成品保護

1）管材和絕熱材料，不得直接接觸明火。2）加熱管嚴禁踩踏、用作支撐或借作它用。

3）地板輻射供暖的安裝工種，不宜與其它施工作業同時交叉進行。混凝土填充層的澆搗和養護過程中，嚴禁進入踩踏。

4）在混凝土填充層養護期滿之后，敷設加熱管的地面，應設置明顯標志，加以妥善保護，嚴禁在地面上運行重荷載或放置高溫物體。

鍍鋅鋼管

1、斷管：根據現場測繪草圖，在選好的管材上畫線，按線斷管。（1）用砂輪鋸斷管，應將管材放在砂輪鋸卡鉗上，對準畫線卡牢，進行斷管。斷管時壓手柄用力要均勻，不要用力過猛，斷管后要將管口斷面的鐵膜、毛刺清除干凈。

（2）用手鋸斷管，應將管材固定在壓力案的壓力鉗內，將鋸條對準畫線，雙手推鋸，鋸條要保持與管的軸線垂直，推拉鋸用力要均勻，鋸口要鋸到底，不許扭斷或折斷，以防管口斷面變形。

2、套絲：將斷好的管材，按管徑尺寸分次套制絲扣，一般以管徑15-32mm者套絲2次，40-50mm者套絲3次，70mm以上者套絲3-4次為宜。

（1）用套絲機套絲，將管材夾在套絲機卡盤上，留出適當長度將卡盤夾緊，對準板套號碼，上好板牙，按管徑對好刻度的適當位置，緊住固定扳機，將潤滑劑管對準絲頭，開機推板，待絲扣套到適當長度，輕輕松開扳機。

（2）用手工套絲板套絲，先松開固定扳機，將套絲板板盤退到零度，按順序號上好板牙，把板盤對準所需刻度，擰緊固定扳機，將管材放在壓力案壓力鉗內，留出適當長度卡緊，將套絲板輕輕套入管材，使其松緊適度，而后兩手推套絲板，帶上2-3扣，再站到側面扳套絲板，用力要均勻，待絲扣即將套成時，輕輕松開扳機，開機退板，保持絲扣應有錐度。

3、配裝管件：根據現場測繪草圖將已套好絲扣的管材，配裝管件。（1）配裝管件時應將所需管件帶入管絲扣，試試松緊度（一般用手帶入3扣為宜），在絲扣處涂鉛油、纏麻后帶入管件，然后用管鉗將管件擰緊，使絲扣外露2-3扣，去掉麻頭，擦凈鉛油，編號放到適當位置等待調直。

（2）根據配裝管件的管徑的大小選用適當的管鉗。

4、管段調直：將已裝好管件的管段，在安裝前進行調直。

（1）在裝好管件的管段絲扣處涂鉛油，聯接兩段或數段，聯接時不能只顧預留口方向而要照顧到管材的彎曲度，相互找正后再將預留口方向轉到合適部位并保持正直。

（2）管段聯接后，調直前必須按設計圖紙核對其管徑、預留口方向、變徑部位是否正確。（3）管段調直要放在調管架上或調管平臺上，一般兩人操作為宜，一人在管段端頭目測，一人在彎曲處用手錘敲打，邊敲打，邊觀測，直至調直管段無彎曲為止，并在兩管段聯接點處標明印記，卸下一段或數段，再接上另一段或數段直至調完為止。

（4）對于管段聯接點處的彎曲過死或直徑較大的管道可采用烘爐或氣焊加熱到600-800℃（火紅色）時，放在管架上將管道不停的轉動，利用管道自重使其平直，或用木版墊在加熱處用錘輕擊調直，調直后在冷卻前要不停的轉動，等溫度將到適當時在加熱處涂抹機油。

凡是經過加熱調直的絲扣，必須標號印記，卸下來重新涂鉛油纏麻，再將管段對準印記擰緊。

（5）配裝好閥門的管段，調直時應先將閥門蓋卸下來，將閥門處墊實再敲打，以防震裂閥體。

（6）鍍鋅碳素鋼管不允許用加熱法調直。（7）管段調直時不允許損壞管段。

管道刷油

1、除銹： 1.1、手工除銹

（1）確定設施需做除銹處理的具體部位，對于螺栓、螺母等固定件，不作除銹要求；

（2）對于可敲擊除銹的設施，用空壓鑿刀的平頭敲擊，去除重銹塊和銹瘤；（3）采用粗硬毛的鋼絲刷或3號粗鐵砂布對除銹表面進行打磨；可見黑色氧化層；

（4）對于設施的邊角部位，采用鋼絲刷或平銼刀等工具進行處理；（5）用抹布、棉紗或壓縮空氣清理除銹后的設施，保持表面的清潔；（6）除銹處理后，必須盡快涂刷頭道底漆，一般不允許超過4小時，更不允許過夜。

1.2、動力除銹

（1）確定設施需做除銹處理的具體部位，對于螺栓、螺母等固定件，不作除銹要求；

（2）對于可敲擊除銹的設施，用空壓鑿刀的平頭敲擊，去除重銹塊和銹瘤；（3）使用粗硬毛的機械鋼絲刷、砂輪或紙制砂輪，對設施的表面進行對角打磨，且應使打磨的表面盡可能的粗糙。可見黑色氧化層；

（4）對于設施的邊角部位，采用角磨機、鋼絲刷或平銼刀等工具進行處理；（5）用抹布、棉紗或壓縮空氣清理除銹后的設施，保持表面的清潔；（6）除銹處理后，必須盡快涂刷頭道底漆，一般不允許超過4小時，更不允許過夜。

2、涂刷油漆： 2.1、新刷油漆

（1）油漆施工前，對涂刷設施的周圍或下部無需涂刷此涂料的部位，要施以一定的保護措施，如鋪墊、包裹等，防止因涂料四濺造成的污染；

（2）上層漆前，必須嚴格按照不同油漆標準，等底層漆膜表面徹底干再刷，但不應間隔時間過長，使油漆層間的附著力下降；

（3）據施工要求涂刷油漆，漆膜厚度應達到要求標準；

（4）除鋼結構支架地腳螺栓、螺母外，其他設施螺栓、螺母嚴禁刷漆；（5）所刷漆部位與其他設施之間，以及不同顏色油漆的設施之間，應有明顯、整齊界限；

（6）生產部監督人員對涂刷油漆質量、所刷設施現場衛生情況等進行嚴格巡檢與驗收。

2.2、油漆修補

（1）油漆施工前，清除舊油漆表面的灰塵、污漬等，保持表面的 清潔；（2）對于被油嚴重污染區域，應用洗滌劑處理，當用洗滌劑處理 十分鐘后，表面必須用清水沖洗，保持表面的干凈；

（3）施工油漆前，表面必須保持干燥，特別是清洗后的油漆表面；（4）對于舊油漆表面銹點，應把銹點及周圍一公分處徹底清除干 凈，看到金屬本色；

（5）如果舊漆面堅硬，且有光澤，應先用砂紙拉毛表面，對表 面進行清理后再刷漆；

（6）對于舊油漆表面除銹部位，應補刷相應底漆、中間漆，最 后整體設備統一涂刷面漆；

（7）根據施工要求涂刷油漆，漆膜厚度應達到要求標準；

（8）監督人員對涂刷油漆質量、所刷設施現場衛生情況等進行嚴格巡檢與驗收。

第三篇：安全監理實施細

重慶市園博園巴渝園工程

安 全 監 理 實 施 細 則

重慶聯盛建設項目管理有限公司

園博園項目監理部

一、安全監理的依據：

1.《建筑工程安全生產管理條例》； 2.已批準的《監理規劃》； 3.施工組織設計。

二、安全監理的具體工作：

1.嚴格執行《建筑工程安全生產管理條例》，貫徹執行國家現行的安全生產的法律、法規，建設行政主管部門的安全生產的規章制度和建設工程強制性標準；

2.督促施工單位落實安全生產的組織保證體系，建立健全安全生產責任制； 3.督促施工單位對工人進行安全生產教育及分部分項工程的安全技術交底；

4.審核施工方案及安全技術措施；

5.檢查并督促施工單位，按照建筑施工安全技術標準和規范要求，落實分部、分項工程或各工序的安全防護措施；

6.監督檢查施工現場的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、衛生防疫等各項工作；

7.進行質量安全綜合檢查。發現違章冒險作業的要責令其停止作業，發現安全隱患的應要求施工單位整改，情況嚴重的，應責令停工整改并及時報告建設單位；

8.施工單位拒不整改或者不停止施工的，監理人員應及時向建設行政主管部門報告。

三、施工階段安全監理的程序

1.審查施工單位的有關安全生產的文件： ⑴《營業執照》； ⑵《施工許可證》； ⑶《安全資質證書》； ⑷《建筑施工安全監督書》；

⑸ 安全生產管理機構的設置及安全專業人員的配備等； ⑹ 安全生產責任制及管理體系； ⑺ 安全生產規章制度；

⑻ 特種作業人員的上崗證及管理情況； ⑼ 各工種的安全生產操作規程；

⑽ 主要施工機械、設備的技術性能及安全條件。

2.審核施工單位的安全資質和證明文件（總包單位要統一管理分包單位的安全生產工作）；

3.審查施工單位的施工組織設計中的安全技術措施或者專項施工方案： ⑴ 審核施工組織設計中安全技術措施的編寫、審批： ① 安全技術措施應由施工企業工程技術人員編寫；

② 安全技術措施應由施工企業技術、質量、安全、工會、設備等有關部門進行聯合會審；

③ 安全技術措施應由具有法人資格的施工企業技術負責人批準； ④ 安全技術措施應由施工企業報建設單位審批認可；

⑤ 安全技術措施變更或修改時，應按原程序由原編制審批人員批準。⑵ 審核施工組織設計中安全技術措施或專項施工方案是否符合工程建設強制性標準： ① 土方工程：

A 地上障礙物的防護措施是否齊全完整； B 地下隱蔽物的保護措施是否齊全完整； C 相臨建筑物的保護措施是否齊全完整； D 場區的排水防洪措施是否齊全完整；

E 土方開挖時的施工組織及施工機械的安全生產措施是否齊全完整； F 基坑的邊坡的穩定支護措施和計算書是否齊全完整； G 基坑四周的安全防護措施是否齊全完整。② 腳手架：

A 腳手架設計方案（圖）是否齊全完整可行； B 腳手架設計驗算書是否正確齊全完整； C 腳手架施工方案及驗收方案是否齊全完整； D 腳手架使用安全措施是否齊全完整； E 腳手架拆除方案是否齊全完整。③ 模板施工；

A 模板結構設計計算書的荷載取值是否符合工程實際，計算方法是否正確； B 模板設計應包過支撐系統自身及支撐模板的樓、地面承受能力的強度等； C 模板設計圖包過結構構件大樣及支撐系統體系，連接件等的設計是否安全合理，圖紙是否齊全； D 模板設計中安全措施是否周全。④高處作業：

A 臨邊作業的防護措施是否齊全完整； B 洞口作業的防護措施是否齊全完整； C 懸空作業的安全防護措施是否齊全完整。⑤ 交叉作業：

A 交叉作業時的安全防護措施是否齊全完整； B 安全防護棚的設置是否滿足安全要求； C 安全防護棚的搭設方案是否完整齊全。⑥ 臨時用電：

A 電源的進線、總配電箱的裝設位置和線路走向是否合理； B 負荷計算是否正確完整；

C 選擇的導線截面和電氣設備的類型規格是否正確； D 電氣平面圖、接線系統圖是否正確完整； E 施工用電是否采用TN-S接零保護系統；

F 是否實行“一機一閘”制，是否滿足分級分段漏電保護； G 照明用電措施是否滿足安全要求。⑦安全文明管理：

檢查現場掛牌制度、封閉管理制度、現場圍擋措施、總平面布置、現場宿舍、生活設施、保健急救、垃圾污水、放火、宣傳等安全文明施工措施是否符合安全文明施工的要求。

4.審核安全管理體系和安全專業管理人員資格；

5.審核新工藝、新技術、新材料、新結構的使用安全技術方案及安全措施； 6.審核安全設施和施工機械、設備的安全控制措施； 施工單位應提供安全設施的產地、廠址以及出廠合格證書 7.嚴格依照法律、法規和工程建設強制性標準實施監理；

8.現場監督與檢查，發現安全事故隱患時及時下達監理通知，要求施工單位整改或暫停施工：

① 日常現場跟蹤監理，根據工程進展情況，監理人員對各工序安全情況進行跟蹤監督、現場檢查、驗證施工人員是否按照安全技術防范措施和操作規程操作施工，發現安全隱患，及時下達監理通知，責令施工企業整改； ② 對主要結構、關鍵部位的安全狀況，除日常跟蹤檢查外，視施工情況，必要時可做抽檢和檢測工作；

③ 每日將安全檢查情況記錄在《監理日記》；

④ 及時與建設行政主管部門進行溝通，匯報施工現場安全情況，必要時，以書面形式匯報，并作好匯報記錄。

9.施工單位拒不整改或者不停止施工，及時向建設單位和建設行政主管部門報告。

四、如遇到下列情況，監理人員要直接下達暫停施工令，并及時向項目總監和建設單位匯報：

1.施工中出現安全異常，經提出后，施工單位未采取改進措施或改進措施不符合要求時；

2.對已發生的工程事故未進行有效處理而繼續作業時； 3.安全措施未經自檢而擅自使用時； 4.擅自變更設計圖紙進行施工時； 5.使用沒有合格證明的材料或擅自替換、變更工程材料時； 6.未經安全資質審查的分包單位的施工人員進入施工現場施工時； 7.出現安全事故時。

2010年12月1日

第四篇：暖通監理實施細則

12標段4號地暖通細則

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一、監理實施細則的編制依據

1、監理規劃

2、施工圖紙及與專業工程相關的標準和技術資料

3、施工組織設計

二、本專業工程概況和特點

（一）專業工程概況

工程名稱：鄭州航空港區河東第九安置區項目12標段 建設地點：人民東路南側，梅河東路東側，雁鳴路以西。工程規模：（目前已開工地塊）

12標段4#地總建筑面積24.8萬平方，分為1#-6#樓地下室一層、7#、8#樓地下二層，地上主體建筑由1-8#棟住宅樓、10#物業及社區住房、11#設備用房、12#樓傳達室、13#樓崗亭建筑組成。

本工程結構設計年限50年，抗震設防類別為丙級，建筑結構安全等級為二級，抗震設防烈度為7度，地基基礎設計等級為甲級。樁基種類為CFG樁，樁基樁徑為40mm，有效樁長為23m，砼強度等級為C30。

本工程主樓持力層為2層或3層粉土，地基承載力不能滿足要求，采用混凝土剛性樁對地基進行處理，形成復合地基，基礎形式為CFG樁+筏板基礎。

（二）工程特點

工程的特點： 1）、本工程要求工期緊，任務重，科學組織施工，保證施工順利進行。

本工程設計單位：南京大學建筑規劃設計研究院有限公司。

建設單位：鄭州航空港區航程置業有限公司

監理單位：深圳市恒浩建工程項目管理有限公司

施工單位：中建三局集團有限公司

勘察單位：江蘇省工程勘察設計院

一、監理工作程序

（一）施工準備階段質量控制 12標段4號地暖通細則

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1.設計交底和圖紙會審

參加設計交底和圖紙會審，使工程技術人員了解設計意圖及施工注 意事項，便于發現問題，解決問題。

2.審核施工組織設計（施工方案）

施工組織設計的審查要從以下幾方面進行：①施工計劃安排②施工單位質保體系③施工工藝④施工技術措施⑤施工方法⑥施工機械設備⑦施工現場平面布置。

3.施工人員資格審查

根據人員組織計劃，監理工程師對進場施工技術人員、操作人員進行資格審查，審查人員技術資質、上崗證明是否符合要求，不合格人員，不得上崗。

4．材料設備進場、報驗 4.1采購前擬訂材料設備采購計劃

在采購前應向監理工程師申報采購計劃。對材料設備的采購，應依據有關技術規范或標準，并提供有關技術說明、檢驗、試驗和質量保證文件。質量證明文件齊全、合格，方可進行訂貨采購。

4.2材料設備進場報驗

施工單位應對進場材料設備提供材質報告、試驗報告、合格證明、準用證等技術文件。質量達不到驗收標準材料不得進入工地，對質量有疑議材料，監理工程師可以再行組織復檢或抽樣試驗。

4.3材料、設備進入現場管理

對于入場的材料、設備在工地要有計劃合理妥善保管，存放時應防止損傷、變質、變形、損壞，而且要根據材料的不同特點，防止材料變潮、防曬、防銹、防腐蝕等應保證存放質量。

5.現場管理制度

協助總包單位完善現場質量管理制度，包括現場會議制度、現場質量檢驗制度、質量統計報表制度和質量事故報告及處理制度，現場施工環境文明施工制度。

（二）施工過程中質量控制

1．施工前期配合質量控制

為保證安裝質量和進度，設備安裝基礎和風管穿墻、板預留洞位置、尺寸必 2 12標段4號地暖通細則

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須符合要求，檢查時，對預埋件的位置、數量、規格必須嚴格檢查以免有遺漏和錯位，造成安裝困難。

2.監理控制內容

從施工工序上講主要包括支吊架敷設、風管安裝、通風部件安裝。支吊架安裝過程中，要保證支架有足夠的強度，支架、吊架的標高必須正確，吊架間距應符合設計要求。

風管與支架接觸的地方應安裝木墊塊，風管安裝的法蘭墊料必須符合設計要求，可拆卸的接口不允許裝在墻和樓板內；通風部件安裝應按設計圖紙位置安裝，防火閥應注意水平、垂直、左右式區別。

風管、配件及設備必須經過質量檢驗合格，系統的漏風量在允許范圍之內，才能進行保溫。保溫材料應與風管和設備表面緊密粘貼、厚薄均勻、不得有裂縫、空隙等缺陷。保溫板材的拼合縫應錯開，粘貼后應進行包扎或捆扎，捆扎時不得 損壞隔熱層。

通風系統安裝完畢后，在進行運轉調試前對已完工程進行檢查，全部符合設計和施工質量及工程質量檢驗標準的要求后，方可進行運轉和調試。

土建施工是否符合安裝工程施工驗收規范和工程質量檢查標準，若不符合標準，由土建立即返工。各種設備、配件、電器安裝等是否符合有關規定。

施工單位應按有關規定認真做好施工記錄和安裝記錄、予檢記錄和隱蔽記錄，并及時向監理工程師報審。監理工程師如發現疑問及時向施工單位提出，施工單位應予以解釋和澄清。對一些可能影響工程質量的疑點，施工單位應分析研究作出處理意見并取得監理工程師的認可。施工單位在下道工程施工前，將予檢記錄及時向監理工程師報送。監理工程師對關鍵部位進行現場檢查，如符合施工規范和設計要求即簽字認可，否則不得進行下道工序。監理工程師監督系統試壓實驗、通風空調工程的單機運轉及無負荷聯合運轉，以控制質量。

監理工程師接到施工單位提交的工程竣工驗收申請報告后，在總監理工程師組織下，暖通專業監理工程師進行初驗和審查竣工資料，將初驗意見書面答復施工單位。對工程中存在質量問題和漏項工程限定處理期限和再復驗日期，對驗 收資料所缺部分和錯誤之處限期補正。如工程要求分階段(或部分)進行正式驗收，應在前一階段正式驗收合格后，方進行下一階段驗收。單位工程正式驗收

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合格后，方可辦理移交手續。整理有關工程技術資料和歸擋工作，此項工作包括督促施工單位應做好的資料整理工作、及監理應做的監理資料整理歸擋工作。

（三）竣工階段

1、竣工質量控制實施

工程完工后應進行的質量控制具體如下：

1.1嚴格按照工程質量驗收標準，對已完成的檢驗批、分項、分部工程、單位工程進行檢查驗收。質量驗收主要按兩個方面進行即：主控項目和一般項目。

1.2已達到竣工驗收條件的單位工程，分部、分項工程監理工程師組織有關部門對已試驗合格的各段進行系統試驗。

1.3在組織聯動試車時，應滿足的一定技術條件。

1.4審核施工單位上報施工工程施工管理資料和保證資料的試驗報告，合格證明、技術文件等是否合格齊全。

1.5審核施工單位提交的竣工圖，檢查竣工圖與設計變更是否相符合，竣工圖標注與設計標注和實際完成工程的標準是否準確。竣工圖上應加蓋竣工圖專用章。

1.6監理人員應按監理規程要求，整理有關工程項目的質量技術文件，并編目，建檔上報總公司。

（四）竣工驗收

1、督促施工單位作竣工預驗

竣工預驗是指工程項目完工后要求監理工程師驗收前由施工單位自行組織內部模擬驗收。

2、審查施工單位提交的驗收申請報告

監理工程師收到施工單位送交的驗收申請報告后，應按工程合同的要求、驗收標準進行仔細的審查。

3、根據申請報告作現場初驗

監理工程師審查完驗收申請報告后，認為可驗收時，應由監理人員組成有關部門對竣工的工程項目進行初驗，在初驗中發現的質量問題，應及時以書面通知施工單位，要求進行整改。

4、正式驗收

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在監理工程師初驗合格后，由監理工程師負責組織有關部門舉行正式驗收，并辦理竣工驗收簽證書，竣工驗收簽證書必須有項目法人、承包商和監理總工程師三方簽字，方可生效。

二、監理工作質量控制要點及目標值

1、熟悉圖紙，將工藝圖與土建圖對照，檢查有無矛盾并參加圖紙會審。審核施工單位的施工組織設計、施工方案與工藝流程。

2、嚴格按規范及設計要求驗收施工材料，要求施工單位出具材料的原始生產廠的質量保證書或合格證，并進行材料驗收。

3、督促施工單位、土建施工人員對安裝現場的設備基礎、管道預留孔洞、預埋件的大小、標高、位置等進行中間驗收，核實是否與設計圖紙相符。

4、按施工規范要求對管道及部件安裝工程質量進行嚴格檢查驗收。

5、設備進場安裝前，必須會同建設方、施工方進行開箱檢查，查設備名稱、型號及規格與設計要求是否一致，外觀是否完好無損，零部件及備件是否齊全，技術資料、產品合格證是否齊全等，并驗收簽字。

6、設備（機組）安裝必須按照設計和隨機資料、技術文件及施工規范要求嚴格進行，安裝完畢后，則按照設備的技術文件及施工驗收規范的要求進行無負荷試車和調試，并做好試車前的檢查工作。

7、對管道與設備的防腐，根據設計要求、有關技術資料驗收，涂層必須滿足工程使用要求和特點，無合格證的不準使用，防腐處理和涂層必須符合設計要求。

8、質量控制目標值：按省優工程質量控制。

五、監理工作方法與措施

1.作好監理準備工作，施工現場監理過程到位，旁站與巡視平行檢驗相結合，作好原始數據記錄，嚴格監理。

2.在施工過程中，督促專業施工隊伍和土建專業積極配合，盡量減少不必要的損失或影響工程整個質量。施工過程中的質量控制關鍵是對施工中每道施工工序的質量控制，并針對專業特點建立質量控制點。

3.各工序間交接驗收

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嚴格控制工序間交接檢收，主要工序作業需按有關各工序驗收標準經監理人員檢測合格后簽署驗收。各工序的施工方法和檢測手段，監理人員實施質量控制按照施工驗收規范進行，施工單位在施工工序的技術資料要與施工進度同步進行，未經鑒定合格的工序不得進行下道工序施工。

4.關鍵部位監理實施

在施工中，重要的工藝過程和重要工程部位，監理工程師應親自進行試驗和技術復核。

深圳恒浩建工程項目管理有限公司鄭港河東九安置區項目監理部

2015年12月15日

第五篇：暖通監理實施細則

******暖通細則

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一、監理實施細則的編制依據

1、監理規劃

2、施工圖紙及與專業工程相關的標準和技術資料

3、施工組織設計

二、專業工程概況

三、監理工作程序

（一）施工準備階段質量控制 1.設計交底和圖紙會審

參加設計交底和圖紙會審，使工程技術人員了解設計意圖及施工注 意事項，便于發現問題，解決問題。

2.審核施工組織設計（施工方案）

施工組織設計的審查要從以下幾方面進行：①施工計劃安排②施工單位質保體系③施工工藝④施工技術措施⑤施工方法⑥施工機械設備⑦施工現場平面布置。

3.施工人員資格審查

根據人員組織計劃，監理工程師對進場施工技術人員、操作人員進行資格審查，審查人員技術資質、上崗證明是否符合要求，不合格人員，不得上崗。

4．材料設備進場、報驗 4.1采購前擬訂材料設備采購計劃

在采購前應向監理工程師申報采購計劃。對材料設備的采購，應依據有關技術規范或標準，并提供有關技術說明、檢驗、試驗和質量保證文件。質量證明文件齊全、合格，方可進行訂貨采購。

4.2材料設備進場報驗

施工單位應對進場材料設備提供材質報告、試驗報告、合格證明、準用證等技術文件。質量達不到驗收標準材料不得進入工地，對質量有疑議材料，監理工程師可以再行組織復檢或抽樣試驗。

4.3材料、設備進入現場管理

對于入場的材料、設備在工地要有計劃合理妥善保管，存放時應防止損傷、1 ******暖通細則

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變質、變形、損壞，而且要根據材料的不同特點，防止材料變潮、防曬、防銹、防腐蝕等應保證存放質量。

5.現場管理制度

協助總包單位完善現場質量管理制度，包括現場會議制度、現場質量檢驗制度、質量統計報表制度和質量事故報告及處理制度，現場施工環境文明施工制度。

（二）施工過程中質量控制

1．施工前期配合質量控制

為保證安裝質量和進度，設備安裝基礎和風管穿墻、板預留洞位置、尺寸必須符合要求，檢查時，對預埋件的位置、數量、規格必須嚴格檢查以免有遺漏和錯位，造成安裝困難。

2.監理控制內容

從施工工序上講主要包括支吊架敷設、風管安裝、通風部件安裝。支吊架安裝過程中，要保證支架有足夠的強度，支架、吊架的標高必須正確，吊架間距應符合設計要求。

風管與支架接觸的地方應安裝木墊塊，風管安裝的法蘭墊料必須符合設計要求，可拆卸的接口不允許裝在墻和樓板內；通風部件安裝應按設計圖紙位置安裝，防火閥應注意水平、垂直、左右式區別。

風管、配件及設備必須經過質量檢驗合格，系統的漏風量在允許范圍之內，才能進行保溫。保溫材料應與風管和設備表面緊密粘貼、厚薄均勻、不得有裂縫、空隙等缺陷。保溫板材的拼合縫應錯開，粘貼后應進行包扎或捆扎，捆扎時不得 損壞隔熱層。

通風系統安裝完畢后，在進行運轉調試前對已完工程進行檢查，全部符合設計和施工質量及工程質量檢驗標準的要求后，方可進行運轉和調試。

土建施工是否符合安裝工程施工驗收規范和工程質量檢查標準，若不符合標準，由土建立即返工。各種設備、配件、電器安裝等是否符合有關規定。

施工單位應按有關規定認真做好施工記錄和安裝記錄、予檢記錄和隱蔽記錄，并及時向監理工程師報審。監理工程師如發現疑問及時向施工單位提出，施工單位應予以解釋和澄清。對一些可能影響工程質量的疑點，施工單位應分析研究作出處理意見并取得監理工程師的認可。施工單位在下道工程施工前，將予檢 2 ******暖通細則

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記錄及時向監理工程師報送。監理工程師對關鍵部位進行現場檢查，如符合施工規范和設計要求即簽字認可，否則不得進行下道工序。監理工程師監督系統試壓實驗、通風空調工程的單機運轉及無負荷聯合運轉，以控制質量。

監理工程師接到施工單位提交的工程竣工驗收申請報告后，在總監理工程師組織下，暖通專業監理工程師進行初驗和審查竣工資料，將初驗意見書面答復施工單位。對工程中存在質量問題和漏項工程限定處理期限和再復驗日期，對驗 收資料所缺部分和錯誤之處限期補正。如工程要求分階段(或部分)進行正式驗收，應在前一階段正式驗收合格后，方進行下一階段驗收。單位工程正式驗收 合格后，方可辦理移交手續。整理有關工程技術資料和歸擋工作，此項工作包括督促施工單位應做好的資料整理工作、及監理應做的監理資料整理歸擋工作。

（三）竣工階段

1、竣工質量控制實施

工程完工后應進行的質量控制具體如下：

1.1嚴格按照工程質量驗收標準，對已完成的檢驗批、分項、分部工程、單位工程進行檢查驗收。質量驗收主要按兩個方面進行即：主控項目和一般項目。

1.2已達到竣工驗收條件的單位工程，分部、分項工程監理工程師組織有關部門對已試驗合格的各段進行系統試驗。

1.3在組織聯動試車時，應滿足的一定技術條件。

1.4審核施工單位上報施工工程施工管理資料和保證資料的試驗報告，合格證明、技術文件等是否合格齊全。

1.5審核施工單位提交的竣工圖，檢查竣工圖與設計變更是否相符合，竣工圖標注與設計標注和實際完成工程的標準是否準確。竣工圖上應加蓋竣工圖專用章。

1.6監理人員應按監理規程要求，整理有關工程項目的質量技術文件，并編目，建檔上報總公司。

（四）竣工驗收

1、督促施工單位作竣工預驗

竣工預驗是指工程項目完工后要求監理工程師驗收前由施工單位自行組織內部模擬驗收。

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2、審查施工單位提交的驗收申請報告

監理工程師收到施工單位送交的驗收申請報告后，應按工程合同的要求、驗收標準進行仔細的審查。

3、根據申請報告作現場初驗

監理工程師審查完驗收申請報告后，認為可驗收時，應由監理人員組成有關部門對竣工的工程項目進行初驗，在初驗中發現的質量問題，應及時以書面通知施工單位，要求進行整改。

4、正式驗收

在監理工程師初驗合格后，由監理工程師負責組織有關部門舉行正式驗收，并辦理竣工驗收簽證書，竣工驗收簽證書必須有項目法人、承包商和監理總工程師三方簽字，方可生效。

四、監理工作質量控制要點及目標值

1、熟悉圖紙，將工藝圖與土建圖對照，檢查有無矛盾并參加圖紙會審。審核施工單位的施工組織設計、施工方案與工藝流程。

2、嚴格按規范及設計要求驗收施工材料，要求施工單位出具材料的原始生產廠的質量保證書或合格證，并進行材料驗收。

3、督促施工單位、土建施工人員對安裝現場的設備基礎、管道預留孔洞、預埋件的大小、標高、位置等進行中間驗收，核實是否與設計圖紙相符。

4、按施工規范要求對管道及部件安裝工程質量進行嚴格檢查驗收。

5、設備進場安裝前，必須會同建設方、施工方進行開箱檢查，查設備名稱、型號及規格與設計要求是否一致，外觀是否完好無損，零部件及備件是否齊全，技術資料、產品合格證是否齊全等，并驗收簽字。

6、設備（機組）安裝必須按照設計和隨機資料、技術文件及施工規范要求嚴格進行，安裝完畢后，則按照設備的技術文件及施工驗收規范的要求進行無負荷試車和調試，并做好試車前的檢查工作。

7、對管道與設備的防腐，根據設計要求、有關技術資料驗收，涂層必須滿足工程使用要求和特點，無合格證的不準使用，防腐處理和涂層必須符合設計要求。

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8、質量控制目標值：按省優工程質量控制。

五、監理工作方法與措施

1.作好監理準備工作，施工現場監理過程到位，旁站與巡視平行檢驗相結合，作好原始數據記錄，嚴格監理。

2.在施工過程中，督促專業施工隊伍和土建專業積極配合，盡量減少不必要的損失或影響工程整個質量。施工過程中的質量控制關鍵是對施工中每道施工工序的質量控制，并針對專業特點建立質量控制點。

3.各工序間交接驗收

嚴格控制工序間交接檢收，主要工序作業需按有關各工序驗收標準經監理人員檢測合格后簽署驗收。各工序的施工方法和檢測手段，監理人員實施質量控制按照施工驗收規范進行，施工單位在施工工序的技術資料要與施工進度同步進行，未經鑒定合格的工序不得進行下道工序施工。

4.關鍵部位監理實施

在施工中，重要的工藝過程和重要工程部位，監理工程師應親自進行試驗和技術復核。

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