第一篇：現實版開心農場創業項目

【轉】現實版開心農場創業項目

2011-06-23 13:55:42| 分類： 投資項目 | 標簽：開心農場

現實版開心農場

真實版本開心農場

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1.創業項目背景

1.1背景

1）2009年一款叫開心農場的游戲迅速的在國內流行起來，深受人們的歡迎。玩家想通過這游戲體驗一下農民生活的樂趣，為枯燥的城市生活添加點色彩。

2）隨著我國經濟水平的快速發展和交通網絡的建設，越來越多的農民走進城市工作、生活和發展，因而農村勞動力不斷減少，被荒廢的農田也越來越多，對于日益增加的人口來說這是對資源的嚴重浪費。而另一方面城市里很多的白領、上班族等在工作之余以及我國老齡化的加劇、退休后人士總感覺無聊，靠玩游戲，看電視、電影等打發時間，深層次的來說這其實也是一種資源的浪費，基于此背景我想到了這個創業項目，提供讓顧客親近自然，放松心情，體驗勞作生活的服務。

2．創業項目

2.1項目目的 我們團隊名叫“多彩多樂農場主”，我們的創業服務目的是充分利用空置的農田資源和農家樂，為市里的白領、企業高管、退休人士打造一個全新的放松形式，在放松的時候不管是物質的還是精神都有收獲，而這又提高農田的經濟價值，增加農民的收入，實現雙贏。

2.2贏利模式

項目贏利模式主要是租地收入，以30元/平米的價格出租，另外是邊緣項目收入，比如農家樂、釣魚、野餐、燒烤、K歌等娛樂活動收入。并根據各種重要節日開展一些大型聯歡活動，如相親會、篝火 會、感恩PARTY等活動增加收入。后期是衍生產業收入，如綠色食品，旅游合作等收入。

2.3項目介紹

我們多彩多樂農場主項目主要是開展真實版開心農場，把一塊塊真實的地以30元/平米/年的價格租給市民，市民對地有絕對自主的使用權，我們免費提供技術服務和工具。開展各種特色農家樂項目：K歌、農家做飯、農家聚會、農家餃子大賽等。地里小亭下棋聊天、煮酒飲茶談笑風生，用自己栽種的農產品做飯，飯后在屋外引亢高歌，篝火邊盡情的舞蹈。端午節有粽子大餐，各式各樣的粽子匯聚一堂；七夕情人節我們營造浪漫的鵲橋，溫馨的氛圍讓每位青年男女在這里體會這個東方情人節，也希望單身的他（她）們在這里找到自己的另一半；中秋節賞月大會，美味的月餅、詩意的花燈掛在各種農作物上；感恩節我們舉行感恩儀式...3．市場分析

3.1國內外市場

真實版開心農場是2009年才開發出來的，發展時間很短，而且服務項目很單一，我們的多樣化服務市場還是比較廣闊的，開發前景不錯，而且隨著城市里越來越緊張的工作環境和城市生活的枯燥，以及國家老齡化的加劇，我們團隊都會都有很大的發展空間。

3.2目標客戶分析

3.2.1目前主要客戶 根據團隊網上信息的搜索和分析以及對哈爾濱北大荒現代農業園的實地接觸了解到目標客戶主要是沒有接觸過農地的白領、企業高管、企業經理和一些行政官員，他們有經濟實力，工作壓力大，對農民生活向往，希望通過種地等放松自己的心情，感受那種氛圍和喜悅，有一些家庭則希望通過種地這實踐活動給子女上“教育課”，讓他們體驗通過自己勞作而有所收獲的樂趣并以此來進行正確的思想教育。

3.2.2潛在客戶 大學生 目前在很多城市對大學生客戶開發得不好，大學生是一個潛力軍，他們時間很充裕，對新鮮事物更易于接受，也想在課外中通過實地經歷學習和感悟一些，豐富自己的大學生活。而一些情侶也想在這里勞作收獲，體驗這猶如小夫妻的生活，因此這是一個很大的潛在市場。退休人員 隨著我國老齡化的發展，我國將有更多的退休老年人，國家也在思索解決我國老年人問題。退休了，很多人都期盼自己能好好的過，能夠頤養天年，但長久的無聊，城市的喧囂，生活的單調也讓很多退休人的生活暗淡無彩。他們是很想找一些地方解放自我，有所勞作有所收獲，小勞小收的那種，不為積累錢物，只為體驗這其中的快樂。可以說退休人員會是我們未來的一個大目標客戶。

從上面的客戶事實分析，再次說明我們項目的發展空間是很大的。

3.3競爭企業及個人競爭性分析 我們初期主要的競爭對手主要是北大荒現代農業園。

北大荒現代農業園是北大荒集團5億巨資打造的中國唯一——冰景、雪景、冰雪娛樂、熱帶植物、觀光、采摘綜合性多功能超大景區.是“國家AAA級旅游景區”、“省級旅游示范點”、“青年文明號”單位。競爭企業優勢：

北大荒現代農業園是北大荒集團傾力打造的，具有很大的實力支撐，牌子響亮，宣傳資源多，在哈爾濱第二大報紙--生活報開通的生活知道網中有獨立論壇版塊，推廣容易，目前在哈市內項目知名度好，比較多的農場主都選擇了它。競爭企業劣勢：

后續服務很不到位，供水、工具、技術指導等問題很突出，很多農場主都抱怨，表示明年不會再參加，并有不少今年就放棄了。后續沒有舉行什么好的活動和節目保持農場主的參與熱情，很多也是對農地應付了事。應聘的工人沒有經過問題處理、與農場主溝通等培訓，遇到很多問題都不能文明的回答，解決也不當，農場看護不到位，很多都被偷掉，這讓很多農場主都憤怒。哈爾濱除了北大荒現代農業園還有其他的個人和企業比如紅星農場也開展這個項目，但知名度非常的低，吸引客戶不多，而且地理位置不太好，離市區遠，因此對我們開發市場的競爭影響不大。3.4 團隊核心競爭優勢 我們團隊業務專一，資源應用集中，能全身心的全意的為顧客服務，我們不單是真實版農場租地，更要通過建立下棋停、麻將桌、煮酒飲茶閣等方式深化農地娛樂內涵，我們新意、多樣化策略：農場+農家樂+野餐、燒烤、K歌，各種端午節，七夕情人節，中秋節，圣誕節等有創意的節日主題娛樂活動節目穿插其中以及專心致志、周到的服務都是我們團隊的核心競爭優勢所在。

4營銷策略

4.1品牌策略

我們把自己的品牌定位（Positioning）于“多彩，多樂”，寓意體驗更多精彩、更加快樂的農場綠色自然生活。我們建立的品牌模式是多元化的多品牌。把我們的品牌延伸到近似行業，如綠色產品，旅游等，品牌近似當又有清晰的界定，最終謀求我們品牌價值的最大化。

4.2營銷策略

4.2.1價格策略：

我們定的地出租價格為30元/平米/年的價格比別人40元/平米/年的低，便于新體驗客戶接受和已體驗客戶選擇我們。其次，我們在價格低于別人的同時，提供更完善、更好的服務產品，我們的價格低于它們的價格，將擁有更高的性價比，更能吸引消費者。

4.2.2推廣策略

1).廣告：

公司剛起步時，將以網絡和平面媒體宣傳為主，以吸引壓力大、情緒波動大的白領階層人士進行體驗推廣，通過我們和體驗人士的分享在這一領域推廣開來。

a.企業形象廣告

在大眾媒體和專業媒體上發布制作精良的企業形象廣告，廣告力求信息傳達準確到位，同時配以文字報道則會取得更為良好的效果。

b.品牌廣告

品牌廣告可以通過多種渠道進行。廣播、電視廣告信息傳遞時間短，可以用來提高知曉度；利用報紙、雜志制作一些寓意深刻、高品位的廣告，提升品牌形象。

c.服務廣告

通過報刊、雜志等平面媒體，其中以我們團隊服務雜志為主，制作一些能使人記憶深刻的平面廣告，迅速提升產品的知名度。

2).網絡宣傳：

制作各種精彩活動視頻上傳土豆、人人等分享網站，到流量較好的百度、搜狐等網站打廣告，在“QQ群”和“百度貼吧”等高流量平臺主動推廣。

3).地面實地宣傳：

進行一定的地面傳單派發，小區宣傳板廣告粘貼等，在高校招收一定的代理代表進行大學生客戶的開發和推廣。

5財務計劃 以下是我們初期在哈爾濱開拓市場的各項財務計劃：

1）未來五年費用列支預算

單位：萬元

第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 農地租金 3.0

4.1 6.2 7.0 7.8 娛樂項目 開支 3.8 5.1

7.7 9.8 10.6 建筑費用 2.5 1.0 1.3 1.1 2.5 管理費用 1.3 1.8 2.1 2.2 2.3 水電費用 1.0 1.2

1.7 1.9 2.0 人員工資 3.0 4.1 5.4 6.1 6.0 廣告推廣 3.0 2.2 2.7 3.1 2.1 創意研發 費用 0.8 1.3 1.6 2.0 2.1

2）未來五年利潤表預算

單位：萬元

第一年 第二年 第三年 第四年 第五年

一、租地收入 9.5 13.4 20.1 24.6 26.3 減：租地租金 3.0 4.1 6.2 7.5 7.8

二、租地利潤 6.5 9.3 14.9 17.1 19.5

一、農家樂等娛

樂項目收入 7.2 11.3 16.8 21.7 23.1 減：農家樂等娛

樂項目支出 3.8 5.1 7.7 9.8 10.6

二、農家樂等娛

樂項目利潤 4.4 6.2 9.1 11.9 12.5 減：建設費用 2.5 1.0 1.3 1.1

2.5 廣告推廣

3.0 2.2 2.7 3.1 2.1 雜項管理費用 1.3 1.8 2.1 2.2 2.3 人員工資

3.0 4.1 5.4 6.1 6.0 水電費用

1.0

1.2

1.7

1.9

2.0

創意項目開發 0.8 1.3 1.6 2.0 2.1

三、利潤總額-0.7 3.9 9.2 12.8 15.0 減：所得稅（5%）0.0 0.195 0.46 0.64 0.75

四、凈利潤-0.7 3.705 8.74 12.16 14.25 重要報表數據提示： 五年銷售收入（萬元）：174 五年凈利潤（萬元）：38.155 凈利潤/銷售收入：38.155/174×100%=21.93% 凈利潤/總成本：38.155/133.8×100%=28.52% 達到正現金流所需時間：第一年即可達到正現金流量 達到收支平衡所需時間：24個月

6投資潛力

6.1投資潛力

1）.通過以上的財務報表預算可以看到收回初始投資所需要的時間為24個月。也就是說投資回收期為24個月，周期短風險低。

2）.從各項項目的支出可以看到支出費用不大，并且有很大的隨機變換方案，比如農家樂等娛樂項目可根據需要調整，實現投資的低風險化操作。投資方案可行。

3）.我們團隊的項目固定投資資本少，只有一小部分用于亭舍建設、工具購買等，其他的都是根據市場運作情況能靈活的安排投放，可控性強，資金風險也就相應的降低，從資金預測（見會計報表）可見團隊前景廣闊，而且具備了衍生行業，例如旅游、特色農產品等的開發條件，投資潛力不言而喻。

7團隊運營及管理

部門職責： 總經理：代表團隊簽署法律文件；簽發批準團隊的經營計劃和投資方案；組織制訂團隊的年度財務預算方案、決算方案；組織制定團隊的基本管理制度，協調各部門之間關系。市場推廣經理：負責團隊市場的調查、市場分析、團隊的營銷戰略和營銷計劃。服務部經理：負責農場各項服務的咨詢以及各項服務的實施，對客戶反應的服務問題進行分析解決。財務經理：負責團隊資金的籌集、使用和分配，如財務計劃和分析、投資決策、資本結構的確定等。創意研發經理：負責團隊創意項目研發，創意調查分析 團隊成員簡介 總經理：黃金發

黑龍江大學生命科學學院學生，組織活動能力很強，做事很有計劃和條理。參加過多恒安創業大賽等創業比賽，有豐富的經驗，對創業充滿激情。? 制訂團隊的短期長期各項經營計劃和投資方案計劃 ? 協調各部門的工作 ? 分配各部門經理的工作。創意部經理：吳海霞 黑龍江大學藝術學院學生，非常有藝術靈感，創新能力強，善于新項目的研發，對創意方向有一定的把握，也有很多的實戰經驗。? 領導創意研發攻關 ? 負責新項目的實踐分析總結 服務部經理：吳天梅 性格活潑開朗，為人熱情，做事細心周到，善于分析總結項目服務經驗，有很好的協調能力，致力于為每位客戶展示我們團隊的優質項目服務。

第二篇：現實版開心農場策劃書

攀 大 開 心 農 場 策 劃
二 O 一一年七月六日 楚西 何鑫

現實版開心農場策劃書

一、市場前景分析

1、近兩年網絡上的“開心農場”、QQ 農場游戲非常火熱，在都市白領中非 常受歡迎。如今越來越多的城市中成長的孩子大都五谷不分，甚至很多小孩都認 為大米水果蔬菜之類是長在超市里。把互聯網上流行的“種菜”搬到現實中，以 休閑旅游發展創意農園，吸引城市消費者來旅游、度假，消費者通過親自參與、體驗農事活動，亦有助于城里孩子親身體驗果蔬的種植過程。

2、現實版的開心農場在上海，北京，成都，武漢等大城市均有運營模式，據我們市場調查。此類開心農場都非常受都市白領，三口之家以及中老年人的青 睞，生意火爆。目前為止攀枝花市尚無此類開心農場，市場潛力巨大。

二、盈利模式

1、農莊通過租賃土地獲得認購證，通過農具的出租獲得租金。通過管理員代 管獲得代管費，幫助地主采摘獲得采摘費。

2、可以通過餐飲娛樂、組織大型活動、接待參觀員等方面獲得利潤。

三、農場設置

1、農場提供土地每塊 15平方米，收取保證金和租金。

2、農場提供種子、化肥，按市場價出售，為地主提供必要的農具，為租賃土 地的地主提供名牌一塊。

3、在農場中設置休閑地點，可以提供點心，飲料，茶水、棋牌、供地主和游 客享用。

4、農場配備管理員

四、目標客戶

1、攀枝花學院所有感興趣的教職工及家屬。

2、校外所有對地主職業感興趣的個人、家庭、黨政機關、群政組織、企事業 單位、不限性別、年齡。

五、地主職責范圍

1、地主自主選擇租賃一塊或多塊地。

2、地主負責土地的經營管理.3、地主可以為自己租賃的土地取獨特區分的名字（牌子由農場提供）

4、成熟果實地主自己收獲，沒有時間收獲，可以請農場管理人員代收，留 5% 做偷菜之用。

六、收費標準

1、農場暫設攀枝花學院西苑苗圃旁空地區域，占地約 1500平方米，規劃劃 分 100 塊，每塊租地面積為 15平方米。

2、地價：由農場和地主簽定租賃合同，費用為 25 元每平方米/半年。

3、農具：農場農具租用 5 元/次，損壞照價賠償。也可以由地主自己準備。

4、托管費：每月每塊 30 元，代除草、澆水。

5、實行 VIP 會員制度：每塊地 800 元/年（免費管理、提供基本生產農具、代管澆水、除草等）

七、管理辦法

1、免費為地主提供水，陽光、空氣、種地技術指導。、2、土地收獲的果實、蔬菜歸地主所有。

3、除蟲、除草，澆灌、收獲、農場負責通知地主前往管理。

4、每租 20 塊土地贈送一塊。

5、老地主帶新地主來租地，將獲得精美精品一份。

6、對 VIP 客

戶提供優先接待。

八、宣傳方式 通過網上論壇，博客、搜索網站、推銷員、發展代理商、小區活動等方式進 行宣傳推廣。

九、前期投入成本分析 前期投入成本分析

1、田園整改費用預算：1 萬元

2、購買農具：約 3000 元

3、人工成本預算：1500 元/月 支出合計：31000 元

十、經濟收益預測 經濟收益預測 收益 1.開心農場分租價格：375 元/半年（最少起租 6 個月）2.VIP 會員價格： 3.每月托管費用: 400 元/半年（最少起租 12 個月）30 元/月

年收益=收入（41250+24000+19800）-支出 31000=54050 元 備注：計算方法 VIP30%,普通客戶 55%，空地 15%，如有 15%未出租，可以種 植蔬菜為食堂提供或者作為贈送范圍）

十一、農場規劃設施（見圖）

十一、農場規劃設施（見圖）規劃設施

十二： 十二：成功媒體案例

第三篇：現實版開心農場策劃書

現實版開心農場策劃書

您想在閑暇時和家人、朋友體驗勞動的樂趣、收獲快樂、健康和和諧嗎？您想讓自己的孩子在體驗農莊過程中，得到鍛煉、增長知識、開發潛能，樹立良好的價值觀嗎？那就快與您的孩子共同走進快樂農莊體驗基地，在這里您的夢想將不是夢想！喧囂的城市生活，高壓力的工作，讓人煩躁不安。而樸實的農莊則會讓人平靜下來，那里清新的空氣、碧綠的花草樹木、鳴囀的鳥鳴聲、綠油油的菜地無時無刻讓人融入自然，回歸自然的感覺。近來，由于受到網絡版開心農場的影響，現實中很多人沉迷于偷菜，最近也發生了很多偷菜的案件，引發了大眾和媒體對游戲利弊的反思。為此，為了讓市民享受原生態開心農場的快樂，本基地經過精心策劃，決定發展現實版的開心農場。

一、項目的優勢分析

1、優越的地理環境

本農場位于修文高科技節水灌溉示范園內，地處貴州省中部，位于貴陽西北面，修文縣城北面，距修文縣城2.6km，距貴陽46km。告別了城市的喧囂，但又交通便利，一個小時的車程又可充分享受駕途的樂趣。

2、獨特的經營理念

休閑農場集娛樂、餐飲、觀光為一體，提供賓客接待，友人相聚，學習培訓等的理想鄉村度假圣地。讓消費者吃農家飯、干農家活、享農

家樂，既有青菜的收獲，又可鍛煉身體，帶小孩去的可以讓城市的小孩懂得農家勞動，從小培養小孩的動手與吃苦耐勞的能力。

二、盈利模式

1、農莊通過租賃土地獲得認購費，通過農具的出租獲得租金，通過管理員代管獲得代管費，通過幫助地主摘取果實獲得摘取費。

2、通過餐飲娛樂，或組織大型活動，接待參觀團等方面獲利。

三、農場設施

1、農場提供土地，每塊20平方，收取保證金和認購金

2、農場提供種子、化肥按市場價出售，為地主提供必要的農具，為租賃土地的地主提供名牌一塊；

3、在農莊中設置餐廳、賓館供地主食宿，設置桌球室、棋牌室等娛樂設施供地主娛樂；

4、農場配備管理與、保安等

四、招募條件

所有對地主職業感興趣的個人、家庭、黨政機關、群團組織、社會團體、企事業單位；不限性別、不限年齡、不限職稱職業、不限行政級別、不限機構性質。

五、地主職責

1、地主需選擇租賃并經營一塊或多塊土地；

2、地主負責給租賃的土地取一個獨具特色的名字（名牌由農場同意提供設置）

3、地主負責土地的經營管理

4、每塊土地硬每年至少有一次收成。若沒有收成，可向農莊購買。

5、如果果實成熟，地主不及時前往收獲，其成熟的果實在接到農莊通知第三日起，由農莊提留5%，供其他地主“偷菜”之用。

六、有關待遇

1、免費向地主提供免費的水、陽光、空氣和種地技術支持

2、土地收獲的果實歸地主所有。農場鼓勵地主之間互通有無，相互交換各自的勞動果實

3、除蟲、除草、施肥、灌溉、收獲時，農莊負責通知地主前往管理

4、每租20塊土地，免費贈送一塊

5、老地主介紹新地主前來租地，老地主將會獲得一份禮物

6、為讓地主在辛勤勞動之后得到放松，保證地主身心健康，農場開設餐廳，為您特制各種綠色美食。您也可以享用自家農場的果實（收取一定的加工費），同時農場還提供其他休閑娛樂活動

7、農場免費為地主拍攝種菜收菜照片，以示紀念

8、農場為地主建QQ群，以便農場與地主、地主與地主之間相互交流，加強了解，增進友誼

七、費用標準

1、地價：由農場與地主簽訂租用合同，費用為25元平方米每年

2、農具：農具由地主自帶；農場也可向地主出租農具，每件每次5元（農具損壞照價賠償）

3、代管：除草、施肥等田間管理階段，地主如沒時間管理，可雇用

農場工人代管，費用按工人 每天實際工資支付

4、運送：提倡地主在作物成熟時親自摘取，若地主沒時間，雇用工人摘取，費用按工人 每天實際工資支付

5、出售：地主可以把收獲的果實按市場價賣給農場

第四篇：現實版開心農場策劃書

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? 現實 版開心農 場策劃書近來由于收到網絡版農場的影響，現實中很多人沉迷于偷

菜，最近也發生了很多偷菜的案件，引發了大眾及媒體對游戲利弊的反思，為此，為了讓市民享受原生態開心農場的快樂，本人經過精心研究策劃，決定發展現實版的開心農場。這屬全新旅游項目，可以促進本地農業發展，活躍旅游經濟，提高市民健康。

一、盈利模式

1、農莊通過租賃土地獲得認購費，通過農具的出租獲得租金，通過管理員代管獲得代管費，通過幫助地主摘取果實獲得摘取費，通過收購水果再出售盈利。

2、通過出售門票、出售相關紀念品盈利

3、通過餐飲娛樂，或組織大型活動，接待參觀團等方面獲利。

二、農場設施

1、農莊提供土地，每塊20平米，收取保證金和認購費；

2、農莊提供種子、化肥按市場價出售，為地主提供必要的農具，為租賃土地的地主提供名牌一塊；

3、在農莊中設置餐廳、賓館供地主食宿，設置桌球室、棋

牌室等娛樂設施供地主娛樂。

4、農莊配備管理員、保安等相關人員。

三、招募條件

所有對地主職業感興趣的個人、家庭、黨政機關、群團組織、社會團體、企事業單位；不限性別、不限年齡、不限職稱職業、不限行政級別、不限機構性質。

四、地主職責

1、地主需選擇租賃并經營一塊或多塊土地。

2、地主負責給租賃的土地取一個獨具特色的名字（名牌由農場統一提供設置）。

3、地主負責土地的經營管理。

4、每塊的土地應每年至少有一次收成。若沒有收成，可以向莊園購買。

5、如果果實成熟，地主不及時前往收獲，其成熟的果實在接到莊園通知第三日起，由莊園提留5%，供其他地主“偷菜”之用。

五、有關待遇

1、每位地主均可獲得農莊頒發地主卡一張，憑此卡在農莊消費（包括垂釣用餐住宿娛樂等）均享受免費或打折優惠。

2、免費向地主提供水、陽光、空氣和種地技術支持。

3、土地收獲的果實歸地主所有。農場鼓勵地主之間互通有無，相互交換各自的勞動成果。

4、除草、除蟲、施肥、灌溉、收獲時，農莊負責通知地主前往管理。

5、農每租20塊土地，免費贈送一塊。

6、老地主介紹新地主前來租地，老地主將會獲得一份禮物。

7、為讓地主在辛勤勞動之后得以放松，保證地主身心健康，農莊開設特色農家保健菜館，為您特制各種綠色美食。您也可以享用自家農場的果實（僅收加工成本費），同時農莊還提供其他休閑娛樂活動。

8、地主可持地主戶口卡，在農莊任意偷取他人農場5%的成熟果實。

9、農莊免費為地主拍攝種菜收菜視頻，以示紀念。

10、農莊為地主建QQ群和網站（博客），以便莊園與地主、地主與地主之間相互交流、加強了解，增進友誼。

六、費用標準

1、地價：由農莊與地主簽訂租用認養合同。費用為25元/平方米每年。果樹認養每棵5年以上，（以上費用包括掛牌費、看護費）。

2、農具：農具由地主自帶；農莊也可向地主出租農具，每件每次租用費1元（農具損壞按價賠償）。

3、代管：除草、施肥等田間管理階段，地主如沒時間經管，可以雇傭農莊管理員代管。代管費10元/天每塊。

4、運送：提倡地主在作物成熟時親自摘取；地主如沒時間，農莊可負責摘取運送，摘取費 20 元/每塊；運送以實際發生計費。

5、出售：地主可以把收獲的果實按市場價或協議價格賣給農莊。

七、宣傳方式

通過網上論壇、博客、搜索網站（如百度、谷歌廣告推廣）等方式，或通過推銷員、發展代理商、公益活動等方式進行宣傳推廣。

八、本項目耗時長，投資大，占地廣，需要政府大力支持。

第五篇：現實版開心農場策劃書

? 現實版開心農場策劃書

您想在閑暇時和家人、朋友體驗勞動的樂趣、收獲快樂、健康和和諧嗎？您想讓自己的孩子在體驗農莊過程中，得到鍛煉、增長知識、開發潛能，樹立良好的價值觀嗎？那就快與您的孩子共同走進快樂農莊體驗基地，在這里您的夢想將不是夢想！喧囂的城市生活，高壓力的工作，讓人煩躁不安。而樸實的農莊則會讓人平靜下來，那里清新的空氣、碧綠的花草樹木、鳴囀的鳥鳴聲、綠油油的菜地無時無刻讓人融入自然，回歸自然的感覺。近來，由于受到網絡版開心農場的影響，現實中很多人沉迷于偷菜，最近也發生了很多偷菜的案件，引發了大眾和媒體對游戲利弊的反思。為此，為了讓市民享受原生態開心農場的快樂，本基地經過精心策劃，決定發展現實版的開心農場。?

一、項目的優勢分析

1、優越的地理環境

本農場位于貴陽郊區，地處貴州省中部，交通方便，公交或者自駕都可以到達，距主城區16km.告別了城市的喧囂，但又交通便利，一個小時的車程又可充分享受駕途的樂趣。

2、獨特的經營理念

休閑農場集娛樂、餐飲、觀光為一體，提供賓客接待，友人相聚，學習培訓等的理想鄉村度假圣地。讓消費者吃農家飯、干農家活、享農家樂，既有青菜的收獲，又可鍛煉身體，帶小孩去的可以讓城市的小孩懂得農家勞動，從小培養小孩的動手與吃苦耐勞的能力。

二、盈利模式

1、農莊通過租賃土地獲得認購費，通過農具的出租獲得租金，通過管理員代管獲得代管費，通過幫助地主摘取果實獲得摘取費，通過收購水果再出售盈利。

2、通過出售門票、出售相關紀念品盈利

3、通過餐飲娛樂，或組織大型活動，接待參觀團等方面獲利。

三、農場設施

1、農莊提供土地，每塊20平米，收取保證金和認購費；

2、農莊提供種子、化肥按市場價出售，為地主提供必要的農具，為租賃土地的地主提供名牌一塊；

3、在農莊中設置餐廳、賓館供地主食宿，設置桌球室、棋牌室等娛樂設施供地主娛樂。

4、農莊配備管理員、保安等相關人員。

四、目標市場

所有對地主職業感興趣的個人、家庭、黨政機關、群團組織、社會團體、企事業單位；不限性別、不限年齡、不限職稱職業、不限行政級別、不限機構性質。只要有勞動興趣，收入

條件允許。

五、地主職責

1、地主需選擇租賃并經營一塊或多塊土地。

2、地主負責給租賃的土地取一個獨具特色的名字（名牌由農場統一提供,為地主DIY設置）。

3、地主負責土地的經營管理。

4、每塊的土地應每年至少有一次收成。若沒有收成，可以向莊園購買。

5、如果果實成熟，地主不及時前往收獲，其成熟的果實在接到莊園通知第三日起，由莊園提留5%，供其他地主“偷菜”之用。

6、地主可以登錄農莊網站，農莊會把每天每塊土地的情況通過文字、圖片或者直接以實時視頻等手段告知地主，地主可以在電腦上點擊相關操作。然后農莊代理，地主在網上付費

六、有關待遇

1、每位地主均可獲得農莊頒發地主卡一張，憑此卡在農莊消費（包括垂釣用餐住宿娛樂等）均享受免費或打折優惠。

2、免費向地主提供水、陽光、空氣和種地技術支持。

3、土地收獲的果實歸地主所有。農場鼓勵地主之間互通有無，相互交換各自的勞動成果。

4、除草、除蟲、施肥、灌溉、收獲時，農莊負責通知地主前往管理。(也可以付費讓農莊代理管理。)

5、農每租20塊土地，免費贈送一塊。

6、老地主介紹新地主前來租地，老地主將會獲得一份禮物。

7、為讓地主在辛勤勞動之后得以放松，保證地主身心健康，農莊開設特色農家保健菜館，為您特制各種綠色美食。您也可以享用自家農場的果實（僅收加工成本費），同時農莊還提供其他休閑娛樂活動。

8、地主可持地主戶口卡，在農莊任意偷取他人農場5%的成熟果實。

9、農莊免費為地主拍攝種菜收菜視頻，以示紀念。

10、農莊為地主建QQ群和網站（博客），以便莊園與地主、地主與地主之間相互交流、加強了解，增進友誼。

11、注冊會員每月更有化肥和種子贈送。

12、地主農場達到一定時間期限，可以付費開啟新的土地耕種。

七、費用標準

1、地價：由農莊與地主簽訂租用認養合同。費用為25元/平方

米每年。果樹認養每棵5年以上，每棵每年50元（以上費用包括掛牌費、看護費）。新開土地優惠5%。

2、農具：農具由地主自帶；農莊也可向地主出租農具，每件每次租用費5元（農具損壞按價賠償）。

3、代管：除草、施肥等田間管理階段，地主如沒時間經管，可以雇傭農莊管理員代管。代管費10元/天每塊。

4、運送：提倡地主在作物成熟時親自摘取；地主如沒時間，農莊可負責摘取運送，摘取費 20 元/每塊；運送以實際發生里程計費。

5、出售：地主可以把收獲的果實按市場價或協議價格賣給農莊。

八、宣傳方式

通過網上論壇、博客、搜索網站（如百度、谷歌廣告推廣）等方式，或通過推銷員、發展代理商、公益活動等方式進行宣傳推廣。

九、營銷策略、前十位地主租地免一個月地租（每戶限租20平米）

十、本項目耗時長，投資大，占地廣，需要政府大力支持。

2011年7月1日