第一篇：酒莊工程施工合同(曾建壽)

合同編號(hào)：BRJ-GC-1401-20-01

建設(shè)工程施工合同

發(fā)包人（甲方）： 廈門百瑞佳園林景觀工程有限公司 承包人（乙方）： 曾建壽

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，就本項(xiàng)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

工程名稱：_長(zhǎng)泰天銅山酒莊工程 _ 工程地點(diǎn)： 長(zhǎng)泰天銅山十里村廠務(wù)

二、工程承包范圍：天銅山酒莊工程_；承包方式：__包工包料

三、工期 1、2014年01月20日開工；于2014年04月20日竣工。合同工期日歷天數(shù)為天。

2、工期延誤

因以下原因造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：（1）發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；

（2）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行；（3）工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；（4）設(shè)計(jì)變更和工程量增加；

（5）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)；（6）不可抗力；

（7）發(fā)包人同意工期順延的其他情況。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）及其相關(guān)配套規(guī)范的質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)

五、適用法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

1、適用法律和法規(guī)：《建筑法》、《合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《福建省建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全管理?xiàng)l例》、《福建省建設(shè)工程安全管理?xiàng)l例》等現(xiàn)行有關(guān)適用于本工程的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章。

2、適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范： 中華人民共和國建設(shè)部頒發(fā)的現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范及福建省、漳州市、長(zhǎng)泰縣有關(guān)建設(shè)工程相關(guān)規(guī)定。

六、圖紙：發(fā)包人應(yīng)在工程開工 3 天前，向承包人提供圖紙 1 套，以及與本合同工作有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖 無 套。

七、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、雙方駐工地代表

（1）發(fā)包人委派的駐工地履行本合同的代表為，職務(wù)： ；（2）承包人委派的駐工地履行本合同的代表為，職務(wù)：＿＿＿。

2、發(fā)包人工作（1）開工前辦理完畢土地征用，青苗、樹木賠償，墳地遷移，房屋、構(gòu)筑物拆遷，地上及架空、地下障礙物清除；

（2）將施工所需水、電線路、道路接通至施工現(xiàn)場(chǎng)50米以內(nèi)，并保證施工期間的需要；（3）協(xié)調(diào)、處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木和地下管線的保護(hù)及施工擾民問題。

3、承包人工作

（1）開工后3天內(nèi)向發(fā)包人提供施工組織設(shè)計(jì)和總進(jìn)度計(jì)劃；

（2）承包人應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人員的安全、現(xiàn)場(chǎng)秩序、環(huán)境保護(hù)負(fù)責(zé)，并就工地圍墻、照明、標(biāo)志、警告信號(hào)、門衛(wèi)人員等作出具體安排；

（3）按當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門規(guī)定辦理有關(guān)施工場(chǎng)地、交通、環(huán)衛(wèi)、施工噪音等手續(xù)，費(fèi)用按國家相關(guān)規(guī)定，由承包人負(fù)責(zé)；

（4）在竣工驗(yàn)收前，由承包人負(fù)責(zé)采取有效措施對(duì)已完工程成品的保護(hù)、費(fèi)用由承包人承擔(dān)，保護(hù)期間發(fā)生的損失，承包人予以修理和賠償；

（5）做好施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)；發(fā)現(xiàn)地下障礙和文物時(shí)，及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門并采取有效保護(hù)措施，按有關(guān)具體規(guī)定處置，發(fā)包方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，延誤的工期相應(yīng)順延；

（6）保證按有關(guān)安全、文明施工、環(huán)境衛(wèi)生的規(guī)定和管理要求，組織安全文明施工。

八、施工組織設(shè)計(jì)

1、承包人應(yīng)開工前3天，將施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃提交給發(fā)包人，發(fā)包人符合要求的資料2天內(nèi)予以確定。逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同意。

2、承包人必須按發(fā)包人確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受發(fā)包人對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，承包人應(yīng)按發(fā)包人的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，承包人無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。

九、工程質(zhì)量檢查及驗(yàn)收

當(dāng)工程具備覆蓋、掩蓋條件或達(dá)到中間驗(yàn)收部位以前，承包方自檢，并于4小時(shí)前通知發(fā)包方參加，驗(yàn)收合格，發(fā)包方在驗(yàn)收記錄上簽字后，方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。工程質(zhì)量符合規(guī)范要求，發(fā)包方不在驗(yàn)收記錄簽字，可視為發(fā)包方己經(jīng)批準(zhǔn)，承包方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包方在限定時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。因發(fā)包方不正確糾正或其它非承包方原因引起的經(jīng)濟(jì)支出，由發(fā)包方承擔(dān)。檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行，如影響施工正常進(jìn)行，檢驗(yàn)不合格，影響正常施工的費(fèi)用由承包方承擔(dān)。除此之外影響正常施工的經(jīng)濟(jì)支出由發(fā)包方承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。

十、安全施工與檢查

1、承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此而發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。

2、發(fā)包人應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿剩砂l(fā)包人 承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。

十一、安全防護(hù)：承包人應(yīng)自行做好安全防護(hù)措施，并承擔(dān)安全防護(hù)措施費(fèi)用。

十二、事故處理

1、發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并報(bào)告發(fā)包人，同時(shí)按國家有關(guān)法律、行政法規(guī)對(duì)事故進(jìn)行處理。

2、承包人和發(fā)包人對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定處理。

十三、工程價(jià)款及結(jié)算支付

1、本合同價(jià)款采用 第（1）種 方式確定。

（1）采用固定單價(jià)合同，合同單價(jià)為：模板：80元/平方米，工程量約600平方米，鋼筋：4900元/t，約16噸，混凝土：440元/立方米，約95立方米，鋼管腳手架：15元立方米，工程量約：900立方米工程總價(jià)按工程量最終以現(xiàn)場(chǎng)丈量為準(zhǔn)。以上單價(jià)不含稅，如開據(jù)發(fā)票，需補(bǔ)6.5%稅點(diǎn)。

（2）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同總價(jià)約為 /，合同價(jià)款調(diào)整方法： /。（3）采用成本加酬金合同，合同總價(jià)約為 / 元，有關(guān)成本和酬金的約定： /

2、工程量確認(rèn)： /

3、工程款（進(jìn)度款）結(jié)算及支付

雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：

（1）工程預(yù)付款：無

（2）過程中各期進(jìn)度款支付部位：（3）工程驗(yàn)收合格后付清

十四、材料、設(shè)備供應(yīng)

1、發(fā)包人供應(yīng)部分：無

2、承包人負(fù)責(zé)采購部分：

（1）承包人負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知工程師清點(diǎn)。承包人采購的所有材料必須是經(jīng)發(fā)包人檢驗(yàn)認(rèn)可的合格產(chǎn)品。

（2）承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。（3）發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。

十五、施工變更

1、施工中如發(fā)生對(duì)原工作內(nèi)容進(jìn)行變更，發(fā)包人應(yīng)提前3天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知，并提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。

2、因變更導(dǎo)致工程價(jià)款的增加及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延；因變更減少工程量，工程價(jià)款應(yīng)相應(yīng)減少，工期相應(yīng)調(diào)整。

3、施工中承包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。

4、因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏邪藷o權(quán)要求追加工程價(jià)款。

十六、竣工驗(yàn)收

1、承包人應(yīng)確保所完成施工的質(zhì)量，應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：道路厚15公分。

2、承包人施工完畢，具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按竣工有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人5天內(nèi)組織驗(yàn)收。發(fā)包人不能按約定日期組織驗(yàn)收，應(yīng)從約定期限最后一天的次日起承擔(dān)工程保管責(zé)任及應(yīng)支付的費(fèi)用。

3、驗(yàn)收結(jié)果表明承包人施工質(zhì)量不合格時(shí)，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，不延長(zhǎng)工期，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的發(fā)包人的相關(guān)損失。

十七、質(zhì)量保修

1、承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的在關(guān)規(guī)定，對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。；

2、質(zhì)量保修工作的主要內(nèi)容包括：

（1）質(zhì)量保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍： 本工程中所有施工內(nèi)容 ；（2）質(zhì)量保修期： 竣工驗(yàn)收完壹年 ；（3）質(zhì)量保修責(zé)任：

①屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起七天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理；

②發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即趕到事故現(xiàn)場(chǎng)搶修； ③質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。

十八、違約責(zé)任

1、發(fā)包人不按約定核實(shí)承包人完成的工程量或不按約定支付工程進(jìn)度款或工程尾款時(shí)，應(yīng)按拖欠金額向承包人支付每日 0.5 ‰的違約金。

2、當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

(1)承包人因自身原因延期交工的，每延誤一日，應(yīng)向發(fā)包人支付500元的違約金；(2)承包人施工質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付 合同總價(jià)的30% 的違約金；

(3)承包人不履行或不按約定履行合同的其他義務(wù)時(shí)，應(yīng)向發(fā)包人支付違約金 5000 元，承包人尚應(yīng)賠償因其違約給發(fā)包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，延誤的承包人工作時(shí)間不予順延。

3、一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

十九、爭(zhēng)議

1、發(fā)包人和承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以自行和解或要求有關(guān)主管部門調(diào)解，任何一方不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，雙方約定采用下列第(2)種方式解決爭(zhēng)議：(1)雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向＿＿＿ 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；(2)向 長(zhǎng)泰縣 人民法院起訴。

2、發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持工作連續(xù)，保護(hù)好已完工作成果：

(1)單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議終止合同；(2)調(diào)解要求停止合同工作，且為雙方接受；(3)仲裁機(jī)構(gòu)要求停止合同工作；

(4)法院要求停止合同工作。

二十、禁止轉(zhuǎn)包或分包：承包人不得將本合同項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給他人。否則，承包人將依法承擔(dān)責(zé)任。二

十一、合同解除

1、如果發(fā)包人不按照本合同的約定支付工程款，承包人可以停止工作。停止工作超過28天，發(fā)包人仍不支付工程款，承包人可以發(fā)出通知解除合同。

2、如因不可抗力致使本合同無法履行，或因一方違約，致使合同無法履行的，發(fā)包人和承包人可以解除合同。

3、合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和剩余材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求撤出施工場(chǎng)地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程價(jià)款。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。

二十二、合同終止：雙方履行完合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。

二十三、合同份數(shù)：本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人和承包人各執(zhí)一份；合同副本叁 份，發(fā)包人執(zhí)貳份，承包人執(zhí)壹份。二

十四、補(bǔ)充條款如下：__ 二

十五、合同生效

本合同雙方約定雙方簽字或蓋章后生效。

發(fā)包人：(公章)

承包人：(公章)住

所：

住

所： 法定代表人：

法定代表人： 委托代理人：

委托代理人： 開戶銀行：

開戶銀行： 帳

號(hào)：

帳

號(hào)： 郵政編碼：

郵政編碼：

第二篇：房建工程施工合同協(xié)議書

鋼管加工廠臨建工程施工合同協(xié)議書

鋼管加工廠臨建工程施工合同協(xié)議書

（合同編號(hào)：002）甲 方： 水電三局安裝公司拉西瓦項(xiàng)目部

乙 方： 青海方圓建筑工貿(mào)有限責(zé)任公司拉西瓦項(xiàng)目部

根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，結(jié)合拉西瓦工程實(shí)際情況，甲、乙雙方在公平、公正、自愿原則上，經(jīng)過充分協(xié)商，就修建水電三局安裝公司鋼管加工廠臨建工程的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下一致協(xié)議，以供雙方共同遵守執(zhí)行。

1、主要工作內(nèi)容：

1)鋼管加工廠主廠房（詳見主廠房布置圖）：

A地平，厚度為20cm；

B下料平臺(tái)的基礎(chǔ)支墩；

C組焊平臺(tái)的基礎(chǔ)支墩；

D下料平臺(tái)和組焊場(chǎng)覆蓋一層2~4cm的中石，平均5cm厚。

2)鋼管加工廠主廠房側(cè)墻，墻厚度為37cm，高度為4m，墻頂部做30 cm高的圈梁。

3)巻板機(jī)基礎(chǔ)一項(xiàng)，詳見巻板機(jī)基礎(chǔ)圖。

4)門機(jī)和龍門吊軌道基礎(chǔ)，詳見軌道基礎(chǔ)圖。

5)職工住房及工具房18間、廚房和浴室。

6)圍墻一項(xiàng)，墻厚度為24cm，高度為3m。

7)廁所24 m2。

8）甲方根據(jù)需要指定部位的漿砌石。

9）生活住房前覆蓋一層2~4cm的中石，平均5~8cm厚。

2、工期：主體完工日期為2006年4月15日。

3、承包方式：采用固定單價(jià)承包，單價(jià)中包括為完成本工程所需的人工、材料（鋼材除外）、機(jī)械、質(zhì)檢（自檢）、安裝、缺陷修復(fù)、管理、安全文明施工、保險(xiǎn)（人身意外險(xiǎn)和設(shè)備險(xiǎn)）、利潤(rùn)，以及合同明示或暗示的所有責(zé)任、義務(wù)和一般風(fēng)險(xiǎn)。各分項(xiàng)工程單價(jià)如下：

1）鋼管加工廠主廠房（詳見主廠房布置圖）：

A地平按45元/ m2計(jì)價(jià)；

B下料平臺(tái)的基礎(chǔ)支墩，按230元/ m3計(jì)價(jià)；

C組焊平臺(tái)的基礎(chǔ)支墩，按230元/ m3計(jì)價(jià)；

D下料平臺(tái)和組焊場(chǎng)覆蓋的中石，按8元/ m2計(jì)價(jià)；

2）鋼管加工廠主廠房側(cè)墻，按390元/ m計(jì)價(jià)；

3)巻板機(jī)基礎(chǔ)一項(xiàng)，以合價(jià)15000元計(jì)；

4)門機(jī)和龍門吊軌道基礎(chǔ)，以方量計(jì)，按200元/ m3計(jì)價(jià)；

5)職工住房及工具房18間、廚房和浴室，按210元/ m2計(jì)價(jià)；

6)圍墻一項(xiàng)，按215元/ m計(jì)價(jià)；

7)廁所一項(xiàng)24 m2，合價(jià)6000元；

8）漿砌石以160元/ m3計(jì)價(jià)；

9）生活住房前覆蓋的中石，按8元/ m2計(jì)價(jià)。

4、雙方責(zé)任：

1）甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)向乙方進(jìn)行技術(shù)交底；負(fù)責(zé)依照合同規(guī)定向乙方支付工程款；負(fù)責(zé)工程中金屬結(jié)構(gòu)部分的材料、制作和安裝工作；施工用電費(fèi)用、施工用水費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2）乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)按時(shí)保質(zhì)完成合同中規(guī)定的工作內(nèi)容及需要的全部材料；乙方負(fù)責(zé)對(duì)職工進(jìn)行人身保險(xiǎn)和安全教育，并承擔(dān)由于自身原因造成的一切不良后果及相關(guān)損失。

5、工程質(zhì)量：乙方須按照民用建筑施工規(guī)范和甲方的合理要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，不得偷工減料，如質(zhì)量不合標(biāo)準(zhǔn)則必須返工，由此增加的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6、工程驗(yàn)收：施工中每道工序施工完畢，乙方須進(jìn)行自檢；自檢合格后通知甲方派員參加驗(yàn)收，甲方驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下道工序施工。驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在限定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行處理，直到合格為止。工程完工經(jīng)乙方自檢合格后，甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

7、工程結(jié)算：工程量應(yīng)以甲、乙雙方共同簽認(rèn)的工程量為準(zhǔn)。乙方在工程驗(yàn)收合格后向甲方報(bào)送結(jié)算報(bào)表一式四份，甲方審核完畢扣除5%工程質(zhì)量保證金及乙方領(lǐng)用的材料費(fèi)用后向乙

方支付工程結(jié)算款。此外，甲方因工作需要乙方輸出勞務(wù)時(shí)，甲方按38元/工日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付勞務(wù)費(fèi)，乙方輸出的勞務(wù)內(nèi)容和工日數(shù)量必須經(jīng)甲方簽證認(rèn)可后，方可向甲方提出結(jié)算要求。甲方向乙方支付工程結(jié)算款時(shí)，乙方必須同時(shí)向甲方提供等值的正式發(fā)票。

8、本合同自簽訂之日起生效，工程驗(yàn)收合格保修期滿一年后，由乙方提出申請(qǐng)，甲方將根據(jù)保修期間的質(zhì)量等問題扣出相關(guān)費(fèi)用后向乙方一次性返還剩余的質(zhì)保金，同時(shí)合同自行終止。

9、合同一式五份，正本二份，副本三份，甲方正本一份，副本二份；乙方正本一份，副本一份。

10、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方：乙方：

委托代理人：委托代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

開戶銀行：開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司貴德拉西瓦分理處 賬號(hào)：賬號(hào)：***6385日期：日期：

附：乙方項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)介

姓名：張 奎 珍姓別：男

年齡： 43身份證號(hào)：***

第三篇：酒莊管理制度

酒莊專賣店?duì)I運(yùn)管理手冊(cè)

總章 專賣店管理制度

（一）專賣店人事管理制度

（二）考勤管理制度

（三）假期及請(qǐng)假管理制度

（四）儀容標(biāo)準(zhǔn)

（五）業(yè)務(wù)員的工作職責(zé)與范疇

（六）行為規(guī)范條例

（七）紀(jì)律要求

（八）道德規(guī)范

（九）專賣店日常運(yùn)行程序

第一章 專賣店人事管理制度

專賣店人事管理制度：

一、面試

1、由店長(zhǎng)面試考核，在有運(yùn)營經(jīng)理進(jìn)行復(fù)試考核。

2、面試結(jié)果及人事資料交給店長(zhǎng)，由店統(tǒng)一通知人選辦理入職手續(xù)。

3、入職培訓(xùn)---正式上崗。

4、入職手續(xù)：

一、報(bào)到時(shí)，需向公司交：

a：身份證復(fù)印件

b：學(xué)歷證書/畢業(yè)證書（原件及復(fù)印件）

c：一寸免冠彩照1張

d：入職員工必須向公司提供真實(shí)背背資料，不得隱瞞傳染病（個(gè)人資料有更改后，必須立即向公司匯報(bào)如：地址、電話、教育程度、婚姻情況等。

二、試用期：

1、凡員工入職1～3個(gè)月的試用期（包含培訓(xùn)期）

2、若新進(jìn)員工表現(xiàn)優(yōu)秀可將實(shí)用期縮短。有必要時(shí)，也可將實(shí)用期酌情延長(zhǎng)（但最長(zhǎng)不超過3個(gè)月）

3、員工在實(shí)用期間必須遵守店內(nèi)規(guī)章制度。

4、試用期滿，由員工所在部門和人事部進(jìn)行考，填寫《轉(zhuǎn)正申請(qǐng)及審核表》，經(jīng)相差部門批準(zhǔn)。合格員工將轉(zhuǎn)為正式聘用員工，不合格將立即辭退。

第二章 考勤管理制度：

1、工作時(shí)間

㈠專賣店員工實(shí)行輪流工作，每周工作6天。所有排班由店長(zhǎng)統(tǒng)一編排《排班表》，各員工需按表上班，不得擅自更改。

㈡專賣店?duì)I業(yè)時(shí)間為早上9：00至晚上22：00。

㈢如需換班一周不得超過三次，換班需向店長(zhǎng)申請(qǐng)?zhí)顚憽稉Q班表》。

2、簽到

㈠員工必須在上班前15分鐘到達(dá)專賣店，并簽到，否則按遲到處理。

㈡員工上下班都須打卡或簽到，月底進(jìn)行考勤管理。

3、遲到、早退

㈠遲到、早退5分鐘以上的，給予每爭(zhēng)鐘20元的行政處罰，每月累計(jì)遲到（早退）3次作曠工處理。

㈡工作時(shí)未穿公司制服者按每次10元進(jìn)行行政處罰

4、曠工

㈠未按規(guī)定程序辦理請(qǐng)假，則按曠工處理。

㈡遲到45分鐘以上按曠工處理。

㈢曠工1天扣除當(dāng)天基數(shù)工資，月曠工累計(jì)3次，按自動(dòng)離職辦理。

第三章 假期及請(qǐng)假制度

1、試用期員工辭職需前30天向店長(zhǎng)申請(qǐng)。

2、辭職員工在未經(jīng)批準(zhǔn)離職前，還是按照常上班并完成工作。《辭職申請(qǐng)》批復(fù)—店長(zhǎng)批準(zhǔn)—營運(yùn)經(jīng)理

3、辭職者工資于公司規(guī)定的日期計(jì)發(fā)。

第四章 儀容儀表

1、必須穿公司制服，整裝上班，女孩子稍微可以畫點(diǎn)淡妝。

2、必須用自己最真誠的微笑去接待每一位客人。

第五章 業(yè)務(wù)員的工作職責(zé)與范疇

1、通過在貨場(chǎng)與消費(fèi)者交流向消費(fèi)者宣傳貨品和專賣品形象，提高

品牌知名度。

2、做好貨場(chǎng)，貨品的陳列以及安全維護(hù)工作，保持貨品與助銷品的擺放整齊、清潔、有序。

3、時(shí)刻保持良好的服務(wù)心態(tài)，創(chuàng)造舒適的購物環(huán)境。積極向消費(fèi)者推介，幫助其正確選擇滿足他們需求的商品。

4、利用各種銷售技巧，營造貨場(chǎng)顧客參與氣氛，提高顧客購買愿望，增加專賣店的營業(yè)額。

5、收集顧客對(duì)貨品和專賣店意見，建議和期望，及時(shí)妥善的處理顧客投訴，并向店長(zhǎng)匯報(bào)。

6、收集競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的產(chǎn)品，價(jià)格，市場(chǎng)活動(dòng)等信息，并向店長(zhǎng)匯報(bào)。

7、完成日、周、月（如銷售、補(bǔ)貨、盤點(diǎn)）報(bào)表等工作，并向店長(zhǎng)匯報(bào)。

8、完成店長(zhǎng)交辦的各項(xiàng)工作，并堅(jiān)定實(shí)行專賣店的各項(xiàng)零售政策。

第六章 行為規(guī)范條例

儀容儀表：大方有禮的行為舉止，整潔得體的儀容儀表，自信的態(tài)度，明澈清晰地表達(dá)、親切自然的表情。

1、統(tǒng)一著裝：上班期間統(tǒng)一穿工作服，佩戴胸牌，化淡妝，首飾飲品簡(jiǎn)單大方，不夸張、不另類，不帶聲響，色彩不夸張等。

2、個(gè)人衛(wèi)生：工裝及時(shí)清洗，保持整潔，指甲修剪干凈整齊，不涂夸張鮮艷的指甲油。

3、儀容：保持正確站姿，不依靠柜臺(tái)站立，不雙手交抱于胸前，不手插于口袋中背于身后，叉腰，打哈欠。

4、電話禮儀：電話響三聲內(nèi)必須接聽，用標(biāo)準(zhǔn)的普通話進(jìn)行問候交談，代同事接聽做好記錄并轉(zhuǎn)達(dá)，與顧客交談必須待客戶先掛斷電話后再掛，嚴(yán)禁撥打私人電話。（電話用語簡(jiǎn)潔、親切、有精神）

5、清潔陳列：營造合適的工作環(huán)境。

㈠上班前要完成店內(nèi)清潔工作，保持店內(nèi)干凈清爽、整理產(chǎn)品、擺放陳列位臵，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行清點(diǎn)數(shù)目。

㈡不準(zhǔn)在擺放貨品區(qū)出現(xiàn)私人物品。

第七章 紀(jì)律要求

㈠上班期間不閑聊，接打私人電話不超過5分鐘。

㈡不擅自離開賣場(chǎng)，需經(jīng)過店長(zhǎng)同意方可離開。

㈢上班期間不看雜志書報(bào)，不準(zhǔn)上網(wǎng)做與工作無關(guān)的事。㈣私人探訪時(shí)間不超過店內(nèi)規(guī)定的時(shí)限。

㈤不遲到、不早退、不無故曠工，請(qǐng)假需事先填寫請(qǐng)假說明。

㈥不能帶情緒上班導(dǎo)致影響顧客心情，不能出現(xiàn)與顧客同事爭(zhēng)吵的事件。

㈦上班期間不能用公司電話接打私人電話，導(dǎo)致公司通訊。㈧不能在店內(nèi)吃零食、抽煙、大聲喧嘩或打鬧。

㈨交接班時(shí)一定要把相差事宜交接清楚。

第八章 道德規(guī)范

1、做好顧客服務(wù)八大循環(huán)的每一個(gè)環(huán)節(jié)。

2、認(rèn)真完成日度銷售計(jì)劃及職位要求的工作職責(zé)。

3、不損壞公司財(cái)產(chǎn)，如有損壞按原價(jià)賠償。

4、不消費(fèi)和私自挪用公司財(cái)產(chǎn)。

5、不損害公司的榮譽(yù)。

6、不造謠生事，挑撥離間。

7、不能泄露公司機(jī)密各信息資料。

8、不能圍坐收銀臺(tái)。

9、不偷盜公司貨品，公司客戶資料。

10、接待顧客依次有序，不得在顧客面前爭(zhēng)搶買主。

第九章 專賣店日常運(yùn)行程序

專賣店一周工作流程

周一：對(duì)店內(nèi)貨品進(jìn)行準(zhǔn)確的清點(diǎn)，與系統(tǒng)核對(duì)無誤。

店長(zhǎng)周會(huì)，回顧上周工作，統(tǒng)計(jì)上周銷售，填寫《店鋪周報(bào)》，計(jì)劃下周工作重點(diǎn)安排員工對(duì)于倉庫進(jìn)行整理。

周二：賣場(chǎng)衛(wèi)生大掃除。

周三：對(duì)賣場(chǎng)陳列進(jìn)行調(diào)整。

周四：仔細(xì)驗(yàn)收商品入倉，出樣，整理倉庫，店長(zhǎng)下發(fā)暢銷品的補(bǔ)貨單。

周五：進(jìn)行補(bǔ)貨。

周六、周日：向公司匯報(bào)反應(yīng)情況。

開店前：（提前15分鐘）

1、2、打開照明及空調(diào)，檢查儀容儀表。安排員工清點(diǎn)賣場(chǎng)各個(gè)區(qū)域貨品數(shù)量，填寫“點(diǎn)數(shù)本”另外一個(gè)員工進(jìn)行衛(wèi)生打掃。3、4、5、當(dāng)班最高級(jí)員工完成“考勤表”的填寫。早班會(huì)議召開（確定銷售目標(biāo)）打開電腦檢查單據(jù)是否確認(rèn)同步，填寫“進(jìn)銷存表”

在以后的日常工作中，根據(jù)實(shí)際情況和可行性可以進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。

第四篇：曾建超（范文）

上茶庵中心小學(xué)

謝光耀 曾建超

一、上茶庵中心小學(xué)學(xué)生個(gè)體自主探究競(jìng)賽體會(huì)：

本次樊城區(qū)舉行的學(xué)生個(gè)體自主探究競(jìng)賽已經(jīng)圓滿結(jié)束，競(jìng)賽以４：６比例進(jìn)行評(píng)價(jià)，其中４０％考查學(xué)生探究過程的學(xué)習(xí)品質(zhì)及習(xí)慣，６０％考查學(xué)生自主探究效果，在考題和學(xué)案設(shè)計(jì)上層層深入，引導(dǎo)學(xué)生注重學(xué)習(xí)過程，逐步養(yǎng)成自主管理和自主發(fā)展的終身學(xué)習(xí)習(xí)慣和能力。

這次的競(jìng)賽活動(dòng)不需要學(xué)生死記硬背，而是在完成競(jìng)賽任務(wù)時(shí)一個(gè)勁兒地往深處想、往遠(yuǎn)處想，不知不覺中，學(xué)生就學(xué)到了不少知識(shí)，這可比單純做一張張?jiān)嚲碛杏枚嗔耍⑶以诟?jìng)賽結(jié)束后學(xué)生不是聚在一起對(duì)答案，而是相互交流分享自己的思路和方法，無論是競(jìng)賽的賽場(chǎng)，還是競(jìng)賽后的現(xiàn)場(chǎng)都給了我們一個(gè)嶄新的面貌，通過觀摩競(jìng)賽的現(xiàn)場(chǎng)，學(xué)生們通過觀察、實(shí)踐、動(dòng)腦、動(dòng)手操作來完成一個(gè)個(gè)看似簡(jiǎn)單卻有著無限深度的競(jìng)賽題目，在賽后學(xué)生們通過書面的形式反思自己的不足以及改進(jìn)辦法，這種全新的考試模式為學(xué)生的終身學(xué)習(xí)奠定了基礎(chǔ)，更讓學(xué)生明白了自主探究的重要性，在未來的學(xué)習(xí)中應(yīng)該重視個(gè)體的自主學(xué)習(xí)和自主管理。學(xué)生的學(xué)習(xí)能力和學(xué)習(xí)習(xí)慣正在發(fā)生著本質(zhì)性的變化，讓學(xué)生參與競(jìng)賽比教師在課堂上講千遍萬遍都有用，只有學(xué)生轉(zhuǎn)變了學(xué)習(xí)的方式方法才能更好的適應(yīng)這個(gè)多元化的社會(huì)，成為樊城區(qū)課改下的佼佼者，為以后的成人成才打下良好基礎(chǔ)。

學(xué)生的變化不言而喻，比如：原來學(xué)生遇到?jīng)]見過的問題都蒙了，一個(gè)個(gè)問號(hào)在腦袋里，而這次競(jìng)賽中很多學(xué)生都能舉一反

三、尋找規(guī)律，通過上網(wǎng)、翻閱資料來解決問題。作為教師更是從這次的競(jìng)賽活動(dòng)中受益匪淺，這次競(jìng)賽的學(xué)案給了我很大的啟發(fā)，以后教師在教學(xué)設(shè)計(jì)上，在活動(dòng)的安排上都應(yīng)該充分體現(xiàn)和發(fā)揮學(xué)生的主觀能動(dòng)性，讓學(xué)生自主參與，做課堂的主人。通過這次的競(jìng)賽活動(dòng)也更體現(xiàn)了我們樊城區(qū)課改的前瞻性和必要性，課改是一項(xiàng)宏偉的工程，雖然有劉光勝局長(zhǎng)的頂層設(shè)計(jì)，但更重要的還是我們教師的施工過程，只有堅(jiān)定了信念，更新了理念，才能更好的走在課改這條大路上，為學(xué)生的成人成才尋找方法，充分發(fā)揮教師在課堂上的引導(dǎo)、組織角色。在以后的教學(xué)工作中，不僅要成為一名優(yōu)秀的人民教師，更應(yīng)該朝著更高的理想，做一名有夢(mèng)想的教育人、教育家。這次競(jìng)賽的內(nèi)容給了我們很多的感悟，教師應(yīng)該更注重學(xué)科的滲透，應(yīng)該深研教材，分析學(xué)情，全面發(fā)展素質(zhì)教育，尤其是注重小學(xué)科的教學(xué)，根據(jù)教材情況，開展豐富多彩的活動(dòng)課，把學(xué)生學(xué)習(xí)的環(huán)境改變，把學(xué)生學(xué)習(xí)的模式改變，無論以什么樣的形式，我們要調(diào)動(dòng)學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣，興趣是最好的老師，有了她，學(xué)生才會(huì)主動(dòng)學(xué)習(xí)，自主探究，而教師只需要適時(shí)點(diǎn)撥、引導(dǎo)即可。

二、上茶庵中心小學(xué)高效課堂改革現(xiàn)狀：

本校雖然不是課改試點(diǎn)學(xué)校，但我們都在向試點(diǎn)學(xué)校看齊，我們認(rèn)真貫徹區(qū)教育局的思想和理念，每一位教師都積極參與課改，努力實(shí)現(xiàn)課堂的有效性，深化推進(jìn)高效課堂改革。一、二年級(jí)我們的課改現(xiàn)狀應(yīng)該是剛剛起步，我們主要注重學(xué)生的行為習(xí)慣和學(xué)習(xí)習(xí)慣的培養(yǎng)，教師沒有使用導(dǎo)學(xué)案，課堂的學(xué)習(xí)上教師們?cè)凇叭克膶W(xué)”高效課堂模式下同時(shí)也有自己特點(diǎn)和創(chuàng)新，因?yàn)閷W(xué)生畢竟很小，在各個(gè)方面都有欠缺，我們正在努力從小開始培養(yǎng)學(xué)生的自主管理和自主學(xué)習(xí)習(xí)慣和能力。三、四年級(jí)語數(shù)外已經(jīng)非常熟練掌握了“三究四學(xué)”的高效課堂流程，對(duì)電子白板和小黑板充分利用，調(diào)動(dòng)學(xué)生的學(xué)習(xí)積極性，教師們?cè)谝黄鸺莻湔n，思考如何尋找最適合本校的有效教學(xué)模式，教師不僅使用導(dǎo)學(xué)案，而且還自己備課，做好充分的課前準(zhǔn)備，給學(xué)生有創(chuàng)意、有創(chuàng)新的課堂。

我校教師堅(jiān)持每日一反思，有集中反思和分散反思兩種形式，反思的確是讓我們成長(zhǎng)的最有效的手段，我們都能在自己或他人的反思中尋找最適合自己的教學(xué)方法，不斷改進(jìn)，真正實(shí)現(xiàn)課堂的有效性和高效性。

我校每個(gè)年級(jí)都是單班，所以原來在集智備課和教研活動(dòng)中開展的不是很好，今年我們分學(xué)科、分文理，安排了教研組長(zhǎng)有序的開展學(xué)校的各項(xiàng)教研活動(dòng)，并取得了一定的成績(jī)。

三、上茶庵中心小學(xué)2014年課改總的思路是：

2014年在高效課堂改革的大路上，我校將通過開動(dòng)員大會(huì)，積極號(hào)召全體教師積極投身課改當(dāng)中，逐步推進(jìn)深化課堂改革，更新教師個(gè)人的教育教學(xué)理念。我校將堅(jiān)持并發(fā)揚(yáng)原來做得好的地方，補(bǔ)充原來沒做到的地方，力爭(zhēng)把我校的高效課堂改革推入一個(gè)嶄新的局面。

1、加強(qiáng)校本培訓(xùn)，主要是注重學(xué)科的滲透，深層次的挖掘各學(xué)科的特點(diǎn)。

2、強(qiáng)化體育、音樂、美術(shù)、品德、科學(xué)、信息技術(shù)和校本課程等小學(xué)科的教育，注重學(xué)生的成人成才教育。

3、堅(jiān)持學(xué)生每天鍛煉一小時(shí)，課間不僅做課間操，還有學(xué)校自編的特色舞蹈。

4、堅(jiān)持教師工作幸福，不間斷組織教師活動(dòng)、比賽，并做好記錄。

5、組織教師研討符合本校學(xué)生學(xué)情和學(xué)校校情的教育教學(xué)模式，只有適合的才是最好。

2013.12.20

第五篇：酒莊與酒侯（本站推薦）

酒莊與酒侯

葡萄園是葡萄酒的基礎(chǔ)，這是毫無疑義的。但理解有關(guān)葡萄酒方面的詞與葡萄園也有關(guān)系，便非常有意思，Chateau 和Domaine就是兩例。Chateau在中文里翻譯為“酒莊” 是人所共認(rèn)的。Domaine則不然，有翻譯為“釀酒人”，顯然沒有完全表達(dá)出Domaine的含義，因?yàn)獒劸迫巳菀着c“葡萄酒業(yè)者”(vintner)、“釀酒師”(winemaker)混淆，而且Domaine顯然有比釀酒人更多的含義，因此我譯為“酒侯”。但真正理解Chateau 和Domaine的意義，是從葡萄園那兒得到的啟發(fā)，由此可見葡萄園的重要作用。

Chateau似乎是定義非常清楚的詞。根據(jù)杰西絲·羅賓森1999年第二版的《牛津葡萄酒詞典》，“Chateau 法文意思可以指?城堡?。在葡萄酒用語中，Chateau一般指一個(gè)種植葡萄、釀葡萄酒的莊園，包括葡萄園、酒窖，常常包括葡萄酒本身，以及地產(chǎn)上的任一建筑或多棟建筑，這類建筑可以從不復(fù)存在(例如Léovill-Barton酒莊)，到最基本的簡(jiǎn)易房屋，以至瑪戈酒莊的豪華經(jīng)典建筑。這個(gè)詞在波爾多最常用，波爾多第十三版的《Féret指南》中列舉了七千個(gè)Chateau。雖然這個(gè)詞成為慣用僅僅是在十九世紀(jì)下半葉，隨著那些頂級(jí)酒業(yè)者可以蓋大型居住建筑而來。例如1855年進(jìn)行分級(jí)時(shí)，梅多克、格拉夫和蘇玳的原始79個(gè)葡萄業(yè)主中，只有5個(gè)是以Chateau列入。波爾多的葡萄酒業(yè)者迅速理解到Chateau這個(gè)前綴詞的價(jià)值，并且一直采取重新對(duì)產(chǎn)業(yè)命名，特別是將姓作為后綴；如Ch Prieuré-LICHINE、Chx Mouton-和Lafite-ROTHSCHILD。Chateau這個(gè)詞在波爾多以外并不是沒有用；然而，這個(gè)詞主要是在法國使用，但有時(shí)法國以外也有用。根據(jù)法國法律，Chateau只能用于土地的一個(gè)特定地塊，這意味著這塊地完全可以合作操作，例如，生產(chǎn)一種標(biāo)為Chateau的葡萄酒。一些生產(chǎn)者以資產(chǎn)的名字生產(chǎn)多種葡萄酒，但保留Chateau這個(gè)詞用于最高檔的酒。”

由此可見，波爾多Chateau的特點(diǎn)是自有葡萄園就環(huán)繞在釀酒坊及居住建筑的周圍，因?yàn)镃hateau是指某一地塊。Chateau 意為種植葡萄和釀造葡萄酒的產(chǎn)業(yè)集成，包括葡萄園，釀酒坊，以及在產(chǎn)業(yè)上的居住建筑，這種建筑后來設(shè)計(jì)宏偉，如城堡一般，也是Chateau一詞的原源。理解Chateau的最典型例子是波爾多五大頂級(jí)酒莊之一的拉圖酒莊。在葡萄園環(huán)繞中，是釀酒設(shè)施。不遠(yuǎn)，則是拉圖酒莊和拉圖聞名的標(biāo)志Saint-Lambert塔。在波爾多的長(zhǎng)期發(fā)展中，Chateau形成聲譽(yù)價(jià)值，成為高檔葡萄酒的象征。

Chateau的商業(yè)特征是不擁有其它產(chǎn)業(yè)，就是說一個(gè)酒莊不擁有另外一個(gè)酒莊。因此，波爾多葡萄酒業(yè)發(fā)展到后來是以控股公司的形式擁有更多的酒莊、產(chǎn)業(yè)和波爾多以外的產(chǎn)業(yè)。例如，隨著木桐酒莊的成功，莊主菲利普男爵在葡萄酒業(yè)上擴(kuò)大發(fā)展時(shí)成立了一個(gè)控股公司 Baron Philippe de Rothschild SA，在這個(gè)公司旗下?lián)碛卸鄠€(gè)產(chǎn)業(yè)：

波爾多

Chateau Mouton Rothschi

Chateau Clerc Milon

Chateau d'Armailhac

波爾多以外 Domaine de Lambert(Languedoc，法國)

Opus One(美國加州那帕)與美國著名Robert Mondavi Winery合資

Almaviva(智利Puente Alto), 與智利著名Viňa Concha y Toro 合作

除此之外，公司擁有下列酒獨(dú)家銷售權(quán)

Chateau Coutet(蘇玳-巴薩克，一級(jí)酒莊)

La Chartreuse de Coutet(Chateau Coutet 副牌酒)

Vin Sec de Chateau Coutet(格拉夫，AOC)

公司的品牌葡萄酒

Mouton Cade(AOC紅、白、玫紅葡萄酒)

Mouton Cadet Réseve(珍藏梅多克紅酒、格拉夫白酒)

The Heritage Range

The Collection Baron Philippe

Agneau/Berger Baron

La Bélière/ Mise de La Baronnie

The Saint-Laurent-Medoc Winery 等等

Domaine則不同。Domaine是勃艮第的習(xí)慣稱法，法國其它葡萄酒產(chǎn)區(qū)也使用這種稱謂。在杰西絲·羅賓森的《牛津葡萄酒詞典》中對(duì)這一詞匯解釋非常簡(jiǎn)單，“Domaine，法文詞，指一處產(chǎn)業(yè)特別指勃艮第種植葡萄和釀葡萄酒的產(chǎn)業(yè)。” 由于解釋過于簡(jiǎn)單，在理解這個(gè)詞時(shí)各有不同。再看佛蘭克·舒馬克(Frank Schoonmaker)1965再版的《佛蘭克·舒馬克葡萄酒百科全書》，“Domaine指擁有葡萄園或葡萄園組成一個(gè)單一的資產(chǎn)或產(chǎn)業(yè)，盡管這些葡萄園可能或不一定廣泛分布在不同的鎮(zhèn)區(qū)，并有不同的葡萄園命名。一個(gè)單獨(dú)的勃艮第Domaine可能在Chambertin，Clos de Vougeot，Corton和Montrachet擁有不同的葡萄園，但葡萄酒是絕對(duì)分別釀造，并在銷售時(shí)標(biāo)明不同的葡萄園法定產(chǎn)區(qū)，而Domaine 的名字僅僅作為釀酒者，而不是葡萄酒的名字。”

Domaine是指種植葡萄和釀造葡萄酒的產(chǎn)業(yè)，但不必集成。也就是說，Domaine的葡萄園可以是環(huán)繞在釀酒坊周圍，也可以在遠(yuǎn)離釀酒坊的地區(qū)。Domaine可以只擁有一片葡萄園，如Domaine du Clos des Epeneaux；可以擁有數(shù)片頂級(jí)葡萄園(Grand Cru)，如世界最著名的Domaine de la Romanée-Conti擁有七片頂級(jí)葡萄園(詳見另文“Domaine de la Romanée-Conti”)；也可以擁有包括不同等級(jí)的多片葡萄園，如Domaine Joseph Drouhin擁有不同次產(chǎn)區(qū)的多片不同級(jí)別的葡萄園：

頂級(jí)葡萄園(Grand Cru)

Chablis Les Clos , Chablis Vaudésir(Chablis)

Corton-Charlemagne，Corton-Bressandes(Aloxe)

Batard-Montrachet(Puligny)

Chambertin, Clos de Bèze , Griotte-Chambertin(Gevrey)

Bonnes Mares , Musigny(Chambolle)

Clos de Vougeot(Vougeot)

Grands-Echezeaux , Echezeaux(Flagey)等等

一級(jí)葡萄園(Premier Cru)

Chablis Montmains, Séchers, Vaillons(Chablis)

Clos des Mouches(白、紅葡萄酒), Grèves(Beaune)

Les Amoreuses(Chambolle)

Vosne-Romanée Petits-Monts(Vosne-Romannée)

等等Village級(jí)葡萄園

此外，還在美國奧勒岡州擁有Domaine Joseph Drouhin Oregon。

Domaine Joseph Drouhin是勃艮第著名的葡萄酒經(jīng)紀(jì)(négociant)，在發(fā)展中進(jìn)而逐步擁有葡萄園，在釀自有葡萄園酒的同時(shí)，還繼續(xù)購買其它葡萄園的葡萄釀酒或購買原酒裝瓶銷售，所以銷售的葡萄酒品種繁多，幾乎覆蓋了勃艮地北自Chablis，跨Cte de Nuits、Cte de Beaune，Chalonnais – Maconnais，南至 Beaujolais不同次產(chǎn)區(qū)不同風(fēng)格的酒。

由此可見，Domaine意指一個(gè)擁有葡萄園的葡萄酒公司。只不過葡萄酒業(yè)的發(fā)展比工業(yè)革命早了上千年，那時(shí)還沒有公司這個(gè)詞，所以便發(fā)展出Domaine。英文的Domain有土地?fù)碛姓叩囊馑迹ㄎ牡腄omaine在葡萄酒業(yè)中便指擁有葡萄園。既然法文用不同的詞，在中文中應(yīng)譯出相應(yīng)的詞，所以譯為“酒侯”。

由于一般Domaine擁有不同的葡萄園，所以勃艮地的分級(jí)便不以Domaine為對(duì)象，而是以葡萄園為對(duì)象。這就是勃艮第分級(jí)與波爾多分級(jí)的區(qū)別。在勃艮第最常見的是不同的Domaines共同擁有一片葡萄園。實(shí)際上，各個(gè)Domaine的釀酒技術(shù)和釀酒設(shè)備是不同的，用同一葡萄園的葡萄釀出的酒質(zhì)量也不同。因此，對(duì)勃艮第的酒除了要了解頂級(jí)葡萄園、一級(jí)葡萄園外，還要了解頂級(jí)的Domaine。這就是勃艮第的葡萄酒體系較為復(fù)雜的原因。