第一篇：安裝工程預算定額

安裝工程預算定額

第一節：安裝工程預算定額概述

建設工程預算定額是經過國家授權機構組織編制、頒布實施的具有法律性的工程建設標準。

按生產要素可分為：勞動消耗定額、材料消耗定額、機械臺班消耗定額等三種。

按定額的編制程序和用途：施工定額、預算定額、概算定額、投資估算指標、萬元指標、工期定額等。

按投資的費用性質：建筑工程定額、設備安裝工程定額、建筑安裝工程費用（包括直接費、其他直接費、間接費等）、工具器具和生產家具定額以及工程建設其他費用定額等。

按專業性質可分為通用定額（全國統一安裝工程預算定額、地區統一預算定額）、行業通用定額和專業專用定額等。

按管理權限可分為全國統一定額、行業統一定額、地區統一定額、企業定額和補充定額。

安裝工程預算定額

概念：由國家或授權單位組織編制并頒發執行的具有法律性的數量指標。它反映出國家對完成單位安裝產品基本構造要素（即每一單位安裝分項工程）

所規定的人工、材料、機械臺班消耗的數量額度。

建設部批準，機械工業部主編，2000-3-17頒布的全國統一安裝工程預算定額，共12冊。

第一冊 《機械設備安裝工程》

第二冊 《電氣設備安裝工程》

第三冊 《熱力設備安裝工程》

第四冊 《爐窯砌筑工程》

第五冊 《靜置設備與工藝金屬結構制作安裝工程》

第六冊 《工業管道工程》

第七冊 《消防及安全防范設備安裝工程

第八冊 《給排水、采暖、燃氣工程》

第九冊 《通風空調工程》

第十冊 《自動化控制儀表安裝工程》

第十一冊 《刷油、絕熱、防腐蝕工程》

第十二冊 《通信設備及線路工程》，另行發布

另外，《建筑智能化系統設備安裝工程》另行發布，計算規則配套使用。

安裝工程預算定額的組成

說明：主要內容、適用范圍、編制依據、適用條件、工作內容、工料機消耗量等。

目錄：為查、套定額提供索引。

各章說明：介紹本章定額的適用范圍、內容、計算規則及有關定額系數的規定。

定額項目表：核心內容。分節工作內容、各分項定額的人工、材料和機械臺班消耗量指標及定額基價、未計價材料等。

附錄：材料、元件重量、配合比表、損耗率表及選用的一些價格表、類別劃分等。

安裝工程預算定額編制原則

1、社會平均水平確定預算定額水平的原則：預算定額水平是以施工定額水平為基礎，反應的是社會平均水平，施工定額反映的是社會平均先進水平，所以，預算定額水平要低于施工定額水平。

2、簡明適用的原則：從可操作性考慮，采用細算粗編，少留定額活口。

3、堅持統一性和差別性相結合的原則：從全國統一市場規范計價行為出發，使建筑安裝工程具有一個統一的計價依據。但各地區可根據具體情況，制定部門和地區定額、補充性制度、管理辦法。

預算定額的編制方法

調查研究法、統計分析法、技術測定法、計算分析法等。

預算定額的作用

1、編制施工圖預算。

2、對設計方案進行技術經濟比較、技術經濟分析的依據。

3、施工企業進行經濟活動分析的依據。

4、編制標底、投標報價的基礎。

5、編制概算定額和概算指標的基礎。

預算定額的特點

1、科學性

2、系統性

3、統一性

4、權威性

5、穩定性和實效性

第二節安裝工程預算定額消耗量指標的確定

1、人工消耗量指標的確定：分項工程人工消耗量=基本用工+其他用工=（技工用工+輔助用工+超運距用工）*（1+人工幅度差率10%左右）。

2、定額材料消耗量指標的確定：材料消耗量=材料凈用量+損耗量=材料凈用量*（1+損耗率）。損耗量包括施工操作、場內運輸、場內堆放等材料損耗量。

3、定額機械臺班消耗量的確定：機械臺班消耗量=分項定額計量單位值/小組總產量。

第三節安裝工程預算定額單價的確定

（1）定額日工資單價的確定

預算定額的單位產品基價中的人工費，是根據完成定額單位產品所必須的人工消耗量、工人平均工資等級和當地建筑安裝工人的日工資標準確定的.定額單位產品人工費=定額人工消耗量×平均工資等級的定額日工資標準

定額日工資單價= 月工資標準/每月法定平均工作日數

（2）定額材料預算單價的確定

是指材料由其來源地(或交貨地)到達工地倉庫(或施工工地內存放材料的地點)后出庫的綜合平均價格。

材料預算單價=(材料原價+供銷部門手續費 +包裝費+運雜費)×(1+采購保管費率)－包裝品回收值

材料原價確定出廠價格、銷售部門的批發價、市場采購價、進口材料的調撥價。

供銷部門手續費：供銷部門手續費=原價×供銷部門手續費率(％)包裝費：是指為便于材料的運輸和保護材料而進行包裝所需的費用。

運雜費：是由材料來源地運到工地倉庫，或堆置地的全部運輸過程中所支出的各種費用。

運雜費=運輸費+調車(船)費+裝卸費+保險費+附加工作費+囤存費+材料場外運輸損耗價值。

采購及保管費：是指材料部門(包括工地倉庫以上各級材料管理部門)在組織采購、供應和保管材料過程中所需要的各種費用。采購及保管費的費率，應結合當地規定計算。

（3）定額機械臺班單價的確定

又稱機械臺班費用定額，其價格是指某種施工機械在 1個臺班內，為了

正常運轉所必須支出和分攤的各項費用之和。

包括：機械折舊費、大修理費、經常修理費、機械安拆費和場外運輸費(中小機械包括在內)、燃料動力費、機上人員工資、養路費及車船的使用稅。

不包括在機械臺班費內：大型機械安拆費、塔式起重機軌道鋪墊費、大型機械場外運輸費。

關于材料采購及保管費的有關問題

一、建設工程所以用材料的采購及保管費，是指為組織材料采購、供應和保管過程中所需的各項費用。采購保管費率為2.5%。

二、建設單位供應的材料，按材料實際價格計入結算程序，計取有關費用后，施工企業以實際價格退供料款給建設單位，并按規定計取采購保管費。

1、建設單位采購、付款、運輸、保管，施工單位隨用隨領，采保費全部歸建設單位。

2、建設單位采購并付款，供應到施工現場材料倉庫，施工單位應計取40%，即2.5%*40%=1%。

3、建設單位采購并付款，交提貨單或在建設單位交貨，由施工單位自行提運的，施工單位計取60%，即2.5%*60%=1.5%。

三、施工單位采購，付款，供應到施工現場并自行保管，可按規定找補差價，同時計取2.5%的采保費。

設備采保費的問題

現在的審計過程中，設備一般是不取稅的，在簽合同的過程中，應該及

早約定，設備不能參入工程讓利。否則，對于一個復雜的大項目來說，對于機電安裝工程的審計造價是非常大的損失。

再就是，在對于設備采購時，如果是建設單位購買，及時與建設單位約定，保管費用的取定值或是占價格的百分比。如果是施工單位自行采購，也應該與建設單位及早約定2.5%或1.5%的采購保管費。因為根據造價部門的有關規定，對于設備的采保費問題，要施工單位與建設單位協商。根據很早以前的規定，部分地市制定了取0.8%的規定，這個可以參考執行。它是對于雙方都公平合理，可以接受的一個資料。當然一點不給也是不合理的，除非在設備價格簽證單上明確注明包含此項費用。

設備工、器具購置費用

設備購置費：設備原價+設備運雜費

1、原價:國產設備原價、進口設備原價

進口設備原價（抵岸價）=貨價（FOB）+國際運費（FOB*費率）+運輸保險費（（FOB+運費）*費率）+銀行財務費（FOB*費率）+外貿手續費（CIF*費率）+關稅（CIF*費率）+增值稅（（CIF+關稅）*費率）+消費稅+海關監管費+車輛購置費

2、運雜費：運費、裝卸費、包裝費、供銷部門的手續費、采購與倉保費

設備運雜費=設備原件*運雜費率

工、器具及生產家具購置費：設備購置費*費率

第四節安裝工程預算定額基價的確定

預算定額基價指預算定額中確定消耗在工程基本構造要素上的人工、材料、機械臺班消耗量，在定額中以價值形式反映，其組成有三部分：定額人工費、材料費、機械費。

預算定額基價組成

按編制預算定額時及編制定額地點的人工單價、材料預算單價、機械臺班單價，計算工程子目的預算單價，這個單價稱為“基價”

管轄區域的統一參考基本價格

預算定額基價=人工費+材料費 +機械臺班費 定額人工費

定額人工費=子目人工消耗量×綜合工日單價

定額材料費

定額材料費=計價材料費+未計價材料費

計價材料費=∑子目材料消耗量×相應材料預算單價

未計價材料費=子目未計價材料消耗量×材料單價

定額機械臺班費

定額機械臺班費=∑子目機械臺班消耗量×相應機械臺班單價

單位估價表

預算定額與估價表的關系：前者為確定三個消耗量的數量標準，是執行定額地區編制單位估價表的依據，后者則是“量、價”結合的產物。

第五節安裝工程預算定額的應用

1、材料與設備的劃分：通常凡是經過加工制造，由多種材料和部件按各自用途組成獨特機構，具有功能、容量及能量傳遞或轉換性能的機器、容器和其他機械、成套裝置等均稱為設備。但設備本體以外的零配件、附件、成品、半成品等均稱為材料。

2、計價材料和未計價材料：主材、輔材。

3、運用系數計算的費用：章節系數、子目系數（高層建筑增加費、超高費等）、綜合系數（腳手架搭拆費、系統調試、安裝與生產同時進行的系數、在有害環境中的降效費用等）。

4、預算定額的查閱。首先確定分項名稱、找編號、找數量或單價。

第二篇：4安裝工程預算定額基價的確定

一、預算定額基價及單位計價表的單價

（一）預算定額基價

預算定額主要是確定消耗在工程基本構造要素上（工程子目）的人工、材料、機械臺班消耗量。但是，在編制預算定額時也按編制定額地點的人工單價、材料預算單價、機械臺班單價，計算工程子目的預算單價，這個單價稱為“基價”。基價主要作為定額編制機構所轄區域的統一參考基本價格，實際上也是定額編制點（中心城市）的“單位計價表”的“單價”。

（二）單位工程計價表的“單價”

執行定額地區，根據預算定額的三個消耗量（人工、材料、機械臺班）標準與該地區的相應三個單價相結合計算出來的工程子目預算價格，稱工程預算“單價”，或稱為“計價表單價”。若按預算定額所列子目，按該地區人工單價、材料單價、機械臺班單價，依序計算出各子目單價并匯總成冊，即稱為“計價表”。計價表是該地區工程預算造價的參考標準。因為是按該地區三個單價計算出來的，所以計價表代表該地區價格，地區性很強，不能跨地區使用。

（三）預算定額與單位計價表的關系

預算定額是三個消耗量的標準，執行地區根據這三個標準，用本地區的相應“三個價”編制出了該地區的單位工程計價表。所以預算定額是計價表編制的依據，而計價表是“量”與“價”結合的產物。

二、預算定額基價的組成

（一）預算定額基價

預算定額基價是預算定額中子目三項消耗指標量（人工、材料及機械臺班）在定額編制中心地區的貨幣形態表現。其表達式如下：

預算定額基價=人工費+材料費+機械臺班費

（二）預算定額基價組成部分的確定

1、定額人工費指直接從事安裝工程施工工人（包括現場內水平及垂直運輸等輔助工人和機械操作工人），完成單位子目工程所開支的各項費用之和（包括基本工資、工資性津貼及屬于生產工人開支范圍的各項費用）。其表達式為：

定額人工費=子目消耗的工日總數×相應等級日工資標準

2、定額材料費是消耗在單位工程子目上的材料、零件、配件消耗量及周轉材料的攤銷量，按相應價格計算的費用之和。

安裝工程將材料分為計價材料和未計價材料，定額材料費用下式表達： 定額材料費=計價材料費+未計價材料費

其中：

計價材料費=∑（子目材料消耗量×相應材料預算單價）未計價材料費=子目未計價材料消耗量×材料單價

3、定額機械臺班費指完成單位工程子目生產中所使用的各種施工機械所發生的臺班費用之和，用下式計算：

定額機械臺班費=∑（子目機械臺班消耗量×相應機械臺班單價）

第三篇：建筑工程預算定額小抄

第一章 建筑工程概預算綜述

法國在造價確定與控制方面有顯著特點:采用清單計價，包括有關經費、風險、利潤等費用，企業定額報價，實行公開或邀請招標方式。計算過程通常分為四個階段：①項目規劃或可行性研究階段，準確用在工程預算限額內。

國際上的共同特征 :①政府間接調控；②有章可循的計價依據；③采用清單計價，委托咨詢公司履行計價管理控制；④多渠道信息，政府頒布多種價格指數，有關協會與咨詢公司提供價格信息，社會享用；⑤形成了限額設計與工程總、分包管理體制；施工承包商承擔施工圖設計，能夠充分發揮技術優勢，降低施工成本；⑥誠信至上，直接用于建筑工程投標報價的定額。以同一性質的施工過程或工序為測定對象，以工序定額為基礎綜合而成的確定建筑工人班消耗的數量標準。所以，施工消耗定額是由勞動定額、材料消耗定額和機械臺班定額組成，是最基本的定額。

人工消耗定額也稱勞動定額，是勞動定額標準和《施工及驗收規范》、《建筑安裝工人安全操作規程》、《建筑安裝工人技術等級標準》以及有關評定標準和規定有機結合，為多、快、好難以發揮作用。

時間定額和產量定額互為倒數關系。時間定額降低，則產量定額提高。施工中實體性材料的消耗，一般可分必需消耗材料和損失材料兩類。

材料消耗定額是指完成單位合格施工作業過程的施工任務所需消耗一定品種、規格的建筑材料的數量標準。

周轉性材料是指在施工過程中能多次使用、反復周轉的工具性材料。

按消耗方式可分為兩類：一類是一次性的、構成工程實體的材料，如砌筑用的標準磚，澆筑構件用的混凝土；另一類是周轉使用，其價值是分批分次轉移而一般不構成工程實體的耗用材料，它是為了有助于工程實體形成（如模板及支撐材料）、或輔助作業（如腳手架材料）而使用并發生消耗的材料，一般稱為周轉性材料。實體性材料消耗的計算 ：材料消耗量=材料凈耗量+材料合理損耗量

材料損耗率是材料合理損耗量與材料消耗量之比，即：材料損耗率=材料合理損耗量／材料消耗×100% 材料消耗量還可依據材料凈耗量及損耗率來確定。

其計算公式為：材料消耗量=材料凈耗量×（1＋材料損耗率）

周轉性材料消耗計算 ：①一次使用量是指完成定額規定的計量單位產品的一次使用的基本量，即一次投入量。一次投入量可依據施工圖算出用量。即：一次使用量=每計量單位混凝土構件的模板接觸面積×每平方米接觸面積需模板量 ②損耗量：木模板從第二次使用起，每周轉一次后必須進行一定的修補、加工才能使用。其損耗量是指每次修補、加工所消耗的木模板量：

損耗量＝一次使用量×（周轉次數－1）×損耗／周轉次數 損耗率=平均每次損耗量／一次使用量×100% ③周轉次數：周轉次數指木模板從第一次使用起可以重復使用次數。④周轉使用量：周轉使用量是指木模板在周轉使用和補損的條件下，每周轉一次平均所需的木模板量。

⑤回收量：回收量是指木模板每周轉一次后，可以平均回收的數量。回收量＝一次使用量×（1－損耗率）／周轉次數 ⑥攤銷量：攤銷量是指為完成一定計量單位建筑產品，一次所需要攤銷的木模板的數量。攤銷量＝周轉使用量－回收量＝一次使用量×K2 式中 K2——攤銷量系數。K2＝K1－（1－損耗率）／周轉次數 機械臺班消耗定額：又稱機械使用定額,是指生產單位合格產品所必須消耗的一定品種、規格施工機械的作業時間標準，包括準備與結束時間、基本作業時間、輔助作業時間，以及工人必需的休息時間。機械臺班定額以臺班為單位，每一臺班按8h計算。其表達形式有時間定額和產量定額兩種。

人工時間定額=配合機械作業的人數×機械時間定額 基礎定額的作用：是統一全國建筑工程預算工程量規 則、項目劃分、計量單位的依據；是編制建筑工程（土 木部分）地區單位估價表，確定工程造價，完成規定 計量單位分項工程計價的人工、材料、施工機械臺班 消耗量的標準；是編制概算定額及投資估算指標的依 據；是作為制定招標工程標底、企業定額和投標報價 的基礎；為考核設計、施工單位的經濟效果的統一的 標準尺度。

工程基礎定額的編制原則 ①遵循社會主義市場經濟 原則；②遵循社會平均消耗水平的原則；③滿足不同 施工生產工藝計價需要，既要覆蓋面廣又要簡明適用 的原則；④逐步與國際通用規則接軌的原則。

工程基礎定額編制依據 ①國家現行規范、規程控制 量評定標準；②國家現行標準圖集、通用圖集及有關 省、自治區、直轄市的標準圖集的做法；③1985年《全 國統一建筑安裝工程勞動定額》及1981年原國家建委 建筑工程預算定額修改稿。④各省、部、自治區、直 轄市提供的有關資料及現場實地調查資料。預算定額是指在正常的施工條件下，規定完成一定計量單位結構構件所必需的人工、材料和施工機械臺班消耗數量標準。預算定額性質：第一，預算定額是一種計價性定額，它的主要作用是作為使用“實物法”計算工程造價的依據。第二，當施工企業用預算定額作為參照依據采用“實物法”計算個別成本并最終確定工程造價時，它是施工企業自行編制的一種企業內部有關生產消耗的數量標準，其性質屬于企業定額；第三，預算定額標定對象即分項的劃分，可有兩類不同的劃分方法。第四，預算定額的定額水平通常取平均先進水平，取企業中大部分生產工人按一般的速度工作，在正常的條件下能夠達到的水平。第五，預算定額所規定的消耗指標內涵包括人工、材料及機械臺班的消耗，或者說預算定額是以施工消耗定額為基礎，經過分析和調整而得的結果。

預算定額的作用：1.預算定額是編制施工圖預算，確定和控制建筑安裝工程造價計價基礎；2.預算定額是落實和調整建設計劃，對設計方案進行技術經濟比較、分析的依據；3.預算定額是施工企業進行經濟活動分析的依據；4.預算定額是編制標底、投標報價的基礎；5.預算定額是編制概算定額和概算指標基礎。確定預算定額編制要點 :⑴ 編制總說明、冊說明、章節說明、附錄⑵ 定額計量單位與計算精度的確定⑶ 工程量的計算⑷ 規定工程量計算規則

人工消耗量包括基本用工和其他用工兩部分

①基本用工數量=∑（某工序工程量×相應工序的時間定額)②其他用工 a）輔助用工 輔助用工=∑（某工序工程數量×相應時間定額）b）超運距用工 超運距用工=∑超運距運輸材料數量×相應超運距時間定額 超運距=預算定額取定運距---勞動定額已包括的運距 c）人工幅度差。主要是指預算定額與勞動定額由于定額水平不同而引起的水平差。人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運距用工）×人工幅度差系數

人工幅度差系數，一般土建工程為10%，設備安裝工程為12%。

材料（實體性材料）預算價格的確定:1.材料原價的確定2.材料運雜費 3.材料采購及保管費

材料預算價格=[(材料原價+運雜費)*（1+運輸損耗率）]*（1+采購保管費率）施工機械臺班費用：第一類費用（不變費用）：折舊費、大修理費、經常修理費、安坼費及場外運輸費；第二類費用（可變費用）燃料動力費、人工費、其他費用。

預算定額是規定消耗在單位工程基本結構要素上的勞動力、材料和機械數量上的標準，是計算建筑安裝產品價格的基礎。

單位估價表是以建筑安裝工程預算定額規定的人工、材料及施工機械消耗量指標為依據，以貨幣形式表示預算定額中每一分項工程單位預算價值的計算表格。它是根據國家現行的建筑安裝工程預算定額，結合各地區工資標準，材料預算價格、機械臺班預算價值編制的，所以又叫某時期某地區單位估價表。單位估價表具有地區性和時間性，是地區編制施工圖預算確定工程直接費的基礎資料。

單位估價表的編制依據：1.全國統一基礎定額2.本地區建筑安裝工人的日工資標準3.本地區材料預算價格4.本地區施工機械臺班預算價格5.國家與地區對編制單位估價表的有關規定及計算手冊等資料6.企業定額。影響材料預算價格的因素: 1.市場供求變化會影響材料預算價格的漲落。材料原價是材料預算價格中最基本的組成，市場供大于求價格就會下降；反之，價格就會上升。2.材料生產成本的變動直接涉及材料預算價格的波動。3.流通環節的多少和材料供應體制也會影響材料預算價格。4.運輸距離和運輸方法的改變會影響材料運輸費用的增減，也會影響材料預算價格。⑤國際市場行情會對進口材料價格產生直接的影響。概算與預算的區別 ：1.作用不同，概算編制在初步 設計階段，作為向國家、地區報批投資的文件，經審 批后編制固定資產計劃，作為控制投資依據；預算編 制在施工圖設計階段，起著控制產品價格與撥付工程 價款的依據。

2.相同者都要遵循國家法令法規；不同是概算編制依 據包括預算定額、原有概算定額、概算指標進行編制，其項目分項和定額內容經擴大簡化，概括性強，步距 跨度大。

3.編制內容不同，概算包括工程建設的全部內容，如

總概算要考慮從籌建開始到竣工驗收交付使用前所需的一切費用。企業定額是施工企業面臨市場環境與正常生產施工條件下，根據自身的施工組織、技術、設施、材料和管理水平等要素，制定的本企業人工、材料、機械臺班、費用（資金）消耗量與計價的標準。

企業定額的編制方法：1.現場觀察測定法2.經驗統計法3.定額換算法 加強企業定額編制與管理的必要性：企業自主報價，市場競爭形成價格的發展趨勢，促進企業成為正真的 市場主體；企業定額的建立有助于規范工程建設項目 承發包市場行為。

企業定額的編制依據主要有：國家的有關法律、法規，政府的價格政策，現行的建筑安裝工程施工及驗收 規范，安全技術操作規程，設計規范，各種類型具有 代表性的標準圖集、施工圖紙，施工技術與管理水平，工程施工組織方案、現場實際調查和測定的有關數 據，以及新技術、新工藝、新材料、新方法等。

企業定額的編制原則：定額水平的平均先進和代表先進生 產力原則；創成本最低與價格優勢中標的原則；

個別性與自主性的優勢競爭原則；定額項目劃分簡明適用 性原則；堅持實事求是，正確地進行市場定位的 原則；科學性與智能性定額管理的原則。

企業定額的編制依據主要有：國家的有關法律、法規，政 府的價格政策，現行的建筑安裝工程施工及驗收

規范，安全技術操作規程，設計規范，各種類型具有代表 性的標準圖集、施工圖紙，施工技術與管理水平，工程施工組織方案、現場實際調查和測定的有關數據，以 及新技術、新工藝、新材料、新方法等。第三章 建筑安裝工程量計算原理與方法

建筑面積為：高跨建筑面積S1=L×B2低跨建筑面積S2=L×(B1+B3)建筑面積不應計算的范圍 ：1.建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。2.建筑物內的設備管道夾層 3.建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。4.屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。5.建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。6.勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨篷以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯 7.自動扶梯、自動人行道。8.獨立煙囪、煙道、地溝、油水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。土石方工程腳手架工程量一般計算規則

1.建筑物外墻腳手架。凡設計室外地坪至檐口（或女兒墻上表面）的砌筑高度在15m以下的按單排腳手架計算;砌筑高度在15m以上的或砌筑高度雖然不足15m，但外墻門窗及裝飾面積超過外墻表面積60%以上時，均按雙排腳手架計算。采用竹制腳手架時，按雙排計算

2.建筑物內墻腳手架。凡設計室內地坪至頂板下表面（或山墻高度的1/2處）的砌筑高度在3.6m以下的，按里腳手架計算；砌筑高度超過3.6m以上時，按單排腳手架計算.1石砌墻體。凡砌筑高度超過1.0m以上時，按外腳手架計算。

4.計算內、外墻腳手架時，均不扣除門、窗洞口，空圈洞口等所占的面積。(4)裝飾工程腳手架工程量計算① 滿堂腳手架，按室內凈面積算。其高度在3.6～5.2m之間時計算基本層；超過5.2m時，每增加1.2m按增加一層計算，不足0.6m不計。算式表示如下滿堂腳手架增加層=室內凈高度-5.2m/1.2m② 懸空腳手架，按搭設水平投影面積以m2計算。③ 挑腳手架，按搭設寬度和層數，以延長米計算。④ 高度超過3.6m，墻面裝飾不能利用原砌筑腳手架時，可以計算飾腳手架。裝飾腳手架按雙排腳手架乘以0.3計算。

預制鋼筋混凝土構件模板工程量，按以下規定計算：.預制鋼筋混凝土模板工程量，除另有規定者外均按混凝土實體體積以m3計算。2.小型池槽按外型體積以m3計算。3.預制樁尖外型體積（不扣除樁尖虛體積部分）計算。構筑物鋼筋混凝土模板工程量，按以下規定計算： 1.構筑物工程的模板工程量，除另有規定者外，區別

現澆、預制和構件類別，分別按上述有關規定計算。2.大型池槽等分別按基礎、墻、板、梁、柱等有關規定計算并套相應定額項目。

3.液壓滑升鋼模板施工的煙筒、水塔塔身、貯倉等，均按混凝土體積，以m3計算。

4.預制倒圓錐形水塔罐殼模板按混凝土體積，以m3 計算；預制倒圓錐形水塔罐殼組裝、提升、就位，按不同容積以座計算。

鋼筋圖示用量計算鋼箍鋼筋長度=［（構件寬+構件高）-4×保護層厚度]×2+彎鉤增加長度箍筋個數=（構件長 度-

混凝土保護層厚度）÷箍筋間距+1

工程數量的精確度1.以“t”為單位，應保留三位小數，第四位小數四舍五入。2.以“m3”、“m2”、“m”為單 位的，應保留兩位小數,第三位小數四舍五入。3.“項”、“套”等為單位的，應取整數。

清單工程量的計算特征的描述：1.“雙重性規則”特征。2.“按設計圖示尺寸…”特征或稱“實體性”規則。3.清單工程量具有綜合性特征。4.清單分項工程量在表現形式上具有更大的靈活性。第四章

施工圖預算的編制

施工圖預算必須遵循以下原則：1.法規性原則。2.市場性原則。3.創新性原則。4.面向工程實際的原則。5.互利雙贏原則。

施工圖預算的作用：1.是設計階段控制施工圖設計不突破設計概預算的重要措施，也是編制或調整固定資產投資計劃的依據；2.是建設單位編制與確定標底、撥付工程價款，承包商投標報價決策，發承包雙方建立工程承包合同價格，進行工程索賠、結算與決算的重要依據；3.是實行建筑工程預算包干，發承包雙方協商由承包商一次包死的依據；4.是進行工程建設造價管理，強化企業經營管理，搞好經濟核算的預算基礎。(5)由預算確定的人工、材料和施工機械臺班等消耗量指標，可以作為編制施工組織計劃和勞動力、材料、施工機械使用需用量與調度計劃，以及統計完成工程數量、考核施工成本的基本依據。

單位工程造價=直接費+間接費+利潤+稅金

間接費=定額直接費（或人工費）*間接費率 利潤=直接費與間接費之和（人工費）*利潤率 稅金=（直接費+間接費+利潤）*綜合稅率 第五章 工程量清單計價的編制

工程量清單：建設工程的分部分項工程項目、措施項、其他項目、規費項目和稅金項目的名稱和相應數量等的明細清單。

項目編碼：分部分項工程量清單項目名稱的數字標識。

項目特征：構成分部分項工程量清單項目、措施項目自身價值的本質特征。綜合單價：完成一個規定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業管理費與利潤，以及一定范圍內的風險費用。措施項目：為完成工程項目施工，發生于該工程施工準備和施工過程中的技術、生活、安全、環境保護等方面的非工程實體項目。暫列金額：招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、服務的采購，施工中可能發生的工程變更、合同約定調整因素出現時的工程價款調整以及發生的索賠、現場簽證確認等的費用。暫估價：招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發生們暫時不能確定價格的材料的單價以及專業工程的金額。工程量清單計價的意義：1.實行工程量清單計價是工程造價管理體制全面深化改革的需要 2.工程量清單計價能有效地規范建設市場，適應社會主義市場經濟發展。3.實行工程量清單計價是建設企業健康發展的需要 4.實行工程量清單計價有利于我國工于我國工程總分包建設體制的完善 6.實行工程量清單計價推進我國工程總承包管理模式與承包能力的發展，是融入全球大市場的迫切需要

計日工：在施工過程中，完成發包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同中約定綜合單價計價。總承包服務費：總承包人為配合協調發包人進行的工程分包自行采購的設備、材料等進行管理、服務以及施工現場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。四算：投資估算，設計總概算，施工圖預算，竣工結、決算。

⑴ 直接費：由直接工程費和措施費組成。直接費也稱定額直接費，這是因為本項費用均屬于預算定額規定范圍之內，并在施工過程中能夠直接構成工程實體和有助于工程形成，即凝固到建筑產品上的勞動耗費所形成各種費用。其中，直接工程費由人工費、材料費、施工機械使用費和構件增值稅組成；措施費分為技術措施費和組織措施費。直接工程費:1.人工費：指列入概預算定額的直接從事建筑安裝工程、市政工程、維修等工程施工生產工人的基本工資、工資性津貼以及屬于生產工人開支范圍的各項費用。包括生產工人的基本工資、生產工人工資性津貼、生產工人輔助工資、生產工人職工福利費和生產工人勞動保護費等。2.材料費：指列入概預算定額，在施工過程中耗用的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的用量及周轉性材料的攤銷量按相應的預算價格計算的費用。3.施工機械使用費：指列入概預算定額的施工機械臺班量按相應機械臺班費定額計算的施工機械使用費，以及機械安裝、拆遷及進出場費和定額所列其他機械費。4.構件增值稅：指施工企業非施工現場制作工程所使用的構件，應按構件制作直接工程費收取構件增值稅。

2.措施費：包括技術措施費和組織措施費 3.間接費：間接費由企業管理費和規費組成。利潤：利潤是勞動者為社會所創造的價值的貨幣表現，也是企業為了維持和擴大再生產所必需的收益。

稅金：是指按國家稅法規定的應計入建筑安裝工程造價內的營業稅、城市建設維護稅、教育費附加稅，采用綜合稅率。

索賠：在合同履行過程中，對于非己方的過錯而應由對方承擔責任情況造成的損失，向對方提出補償要求。企業定額：施上企業根據本企業的施工技術和管理水平而編制的人工、材料和施工機械臺班等的消耗標準。規費：根據省級政府或省級有關權力部門規定必須繳納的，應計入建筑安裝工程造價的費用。

工程量清單計價的作用：1.工程量清單是清單計價的有效工具，是國際工程承包招標投標中的流行方式，是招標人與投標人建立和實現“要約”與“承諾”需求的信息載體。由于形式簡單統一，也’為網上招標提供了有效工具。為投標者提供一個公開、公平、公正競爭的環境。2.統一的標準表單格式，由執業專業人員編制，招標人發布，可以避免由于項目分項不一致、漏項、多項、計算不準確等人為因素的影響。同時節約了投標。與工程合同管理有效結合，工程量清單又是施工過程中的進度款支付（即施工過程中的工程結算）、索賠及竣工結算、竣工決算的重要依據。

總之，從招標投標開始的全過程工程造價管理起著重要的作用。“五統一”：同一項目編碼，同一項目名稱，同一項目特征描述，統一計量單位，同一工程量計算則。

規費項目清單的編制：1 工程排污費；2 工程定額測定費；3 社會保障費：包括養老保險費、失業保險費、醫療保險費；4 住房公積金；5 危險作業意外傷害保險。編制工程量對策的原則 單位工程概算是：確定各單位工程建設費用的基礎性技術經濟文件，也是編制單項工程綜合概算的基本依據，是單項工程概算組成部分。單項工程綜合概算是：確定一個單項工程所需建設費用的技術經濟文件，它是由單項工程中的各單位工程概算匯總編制而成，是組成建設項目總概算的主要部分。設計概算的編制特征：1.概算定額分項綜合性 2.擴大的體積、質量計量單位

設計概算編制原則: 1.正確處理國家、地方、企業事建設項目的關系，堅持國家經濟與社會可持續發展第一的原則 2.充分調查研究，掌握第一手資料3.貫徹理論與實踐，設計與施工，技術與經濟相結合的原則 4.抓主要矛盾，突出重點，保證概算貸款合同的依據。設計概算是銀行撥款或簽訂貸款合同的最高額。是控制施工圖設計和施工圖預算的依據。設計概算是衡量設計方案經濟合理性和選擇最佳設計方案的依據。設計概算

是工程造價管理及編制招標標底和投標報價的依據。設計概算是考核與評價工程建設投資效果的依據。

編制初步設計概算依據主要包括以下幾個方面：1.批準的建設項目可行性研究報告和計劃任務書；2.初步設計或擴大初步設計圖紙、設計說明書、設備清單和材料表等；3.建設場地的工程地質、地形地貌等自然條件資料和建設工程所在地區的有關技術經濟條件資料；4.國家或省、市、自治區現行的各種價格信息和 計

第一章 建筑工程概預算綜述

（1）建設項目的分解及價格的形成

1．建筑項目：指有一個設計任務書，能按經過優化的設計圖紙進行施工，建特點設和營運中有按〈公司法》構建的獨立法人負責制組織機構，經濟上實行獨立核算，并且是由一個，一個以上的單項工程組成的新固定資產投資項目統稱。特點：獨立法人，經濟上獨立核算，一般是由編制工程估算，設計總概算，修正概算。

2單項工程：指能夠獨立設計，獨立施工，建成后能夠獨立發揮生產能力或工程效益的工程項目，單位，辦公樓，教學樓。特點：獨立設計，獨立施工，由單項工程綜合概算來確定。

3單位工程：是可以獨立、設計也可以獨立施工，但不能獨立形成生產能力與發揮效益的民工程項目。如土建工程，設備安裝工程。特點：由施工圖預算，由工程量清單計價確定。

4分部工程：是單位工程的組成部分，是按照建筑物或構筑物的結構部分或主要的工種工程分的工程分項。如土石方，基礎工程，主體工程。

5分項工程：是分部工程的細分，是建設項目最基本的組成單元，是最（2）按工程建設階段分類

6工程量清單：是表現擬建工程的分部分項工程項目，措施項目，其他項目名稱和相應數量的明細清單。

7工程量清單計價：是單位工程預算的一種，是市場經濟條件下的產物，它圖設計工作完成，在施工承包企業響應業主招標活動后或承包合同簽訂之前，根據招標文件要求和施工圖、施工組織設計、統一的預算定額及其相應取費標準、市場價格及現場價格考察情況等，計算和確定的單位工程全部建設費用單位工程造價的技術經濟文件。

11竣工結算：指一建設項目或單項工程、單位工程全部竣工，由施工企業以施工圖預算書為依據，根據現場記錄、設計變更通知書、現場變更簽證、定額預算單價和有關取費標準等資料，在原訂合同預算的基礎上包括風險與索賠等依據編制的，并經承發包雙方辦理的最終工程結算的計算經濟文件。12竣工決算：（施工單位的單位工程成本決算）是以工程結算為依據編制的從施工準備到竣工驗收后的全部施工費用的技術經濟文件。（建設單位的竣工的決算）是由建設單位（業主）以竣工結算的依據編制的從決算項目籌建到竣工驗收，交付使用全過程中實際支付的全部建設費用的技術經濟文件。它的主要作用是反映基本建設實際投資額及其投資效果。

（3）按工程對象分

（4）1單位工程概預算：是以單位工程為編制對象而編制的工程建設費用的技術經濟文件，可能是單位工程設計概預算，也可能是單位工程施工圖預算。

2工程建設其他費用：是以項目為對象，根據有關規定在建設投資中支付的，除建筑安裝工程費用、設備購臵費、工具及生產家具費和預備費以外的一些費用，土地、青苗等補償費用。

3單項工程綜合概預算：是確定單項工程建設費用的綜合經濟文件。

4建設項目總概算：是以概算定額或概算指標為依據編制的，以施工圖預算為基礎按照單位工程預算、單項工程預算和建設項目預算路徑和加上其他費用之總和。（3）按工程承包合同的結算方式分類

1.固定總價合同概預算 是指以投資估算，設計圖紙和工程說明書為依據計算和確定的工程總造價。

2.計量定價合同概預算又稱為工程量清單計價。它是合同規定的工程量清單和清單分項綜合單價為基礎，計算和確定合同約定工程的工程造價。

3.單價合同概算 所謂單價合同是根據擬訂工程項目和單位工程產品的標準計價單位 4成本加酬金合同概預算 指按合同規定的直接成本，加上雙方商定的總管理費用和利潤金額來確定預算總造價。

5.統包合同概預算 按照合同規定從項目可行性研究開始，直到交付使用和維修服務全過程的工程總造價。

6.影響工程概預算的因素1.政策性法規因素。2.地區性與市場性因素。3.設計因素。4.施工因素。5.編制人員素質因素 第二章 工程建設定額編制原理與方法

1工程建設定額：是指正常的生產建設條件下，完成合作單位工程建設產品所需資源消耗的數量標準。

2應注意的問題是有：1工程建設定額屬于生產消費定額性質，工程建設是物質資料的生產過程，而物質資料的生產過程必然是生產的消費過程。2工程建設定額的水平必須與當時的生產力發展水平相適應。3工程建設定額所規定的資源消耗量，是指完成定額所標定的定額對象的合格單位工程建設產品所需消耗資源的限量標準。4工程建設定額反映的資源消耗量的內容包括為完成該工程建設產品任務所需的所有的資源消耗。3定額的特性有：1市場性與自主性。2定額的法令性和指導性。3定額的科學性與群眾性。4定額的可變性與相對穩定性。

4定額制定的方法有：經驗估計法、統計分析法、比較類推法、技術測定法。

5施工消耗定額：是施工企業直接用于建筑工程工程投標取價、施工管理與經濟核算的一種定額。

6施工消耗定額的作用有：1施工消耗定額是影響招標文件和決策投標報價，以及編制施工組織設計、施工作業計劃的依據。2施工消耗定額是施工隊向班、組簽發施工任務單和限額領料單的依據。3施工消耗定額是實行按勞分配的有效依據。4施工消耗定額是編制施工項目目標計劃成本和項目成本核算的重要依據。5施工消耗定額是修正投標報價水平和企業編制與補充新的施工消耗定額的基礎。

7施工消耗定額的編制原則：1確定定額水平必須遵循平均先進的原則。所謂平均先進水平：是指在政黨施工條件下，多數施工班組生產者經過努力可以達到，少數班組生產者可以接近，個別班組生產者可以超過的水平。2定額的結構形式簡明適用的原則：指定額結構合理，定額步距大小適當，文字通俗易懂，計算方法簡便，易被群眾掌握運用，有多方面的適應性。3.專業人員與群眾相給合,以專業人員為主.制定施工消耗定額是一項政策性很強的技術工作.8.施工消耗定額的內容有三部分:1文字說明部分:有總說明,分冊說明,分章說明.2分節定額部分:有文字說明,定額表,附注.3附錄部分.8.平均先進水平：是指在正常施工條件下，多數施工班組或生產者經過努力可以達到，少數班組或生產者可以接近，個別班組或生產者可以超過的水平。它通常低與先進水平，略高于平均水平。9.定額步距：是指同類型產品或同類工作過程，相鄰定額工作標準項目之間的水平間距。9.勞動定額:也稱人工定額,是建筑安裝工程統一勞動定額的簡稱,是反映建筑產品生產中活勞動消耗數量的標準,是蘅量人工勞動率的標準,是指正常的施工技術組織條件下,完成一定數量的合格產品,完成一定量的工作所預先擬定的必要的時間定額=小組成員工日數總和/小組臺班產量 2.產量定額:是在一定的生產技術和生產組織條件下,簡單的施工勞動者在單位時間內生產合格產品的數量與完成工作任務量的數量標準.每日產量=1/單位產品時間定額 小組每斑產量=小組成員工日數的總和/單位產品時間定額 施工企業定額不僅是投標報價的依據,而且又是編制施工組織設計,確定工程進度計劃,決策項目經理部目標成本,進行項目成本分析、核算、調控,以及搞活現場資金運用的重時間定額=1/產量定額

11.時間定額和產量定額的用途:前者以單位產品的工日數表示,便于計算完成某一分部工程所需的總工日數,便于核算工資,便于編制施工進度計劃和計算分項工期.后者是以單位時間內完成的產量數量表示,便于小組分配施工任務,考核工人的勞動效率和簽發施工任務單.12.材料消耗定額:指在”一定條件下”,完成單位合格施工作業過程的施工任務所需消耗一定品種,一定規格的建筑材料(包括半成品,制品,物件,配件及周轉材料等)的數量標準.13.材料消耗量=材料凈耗量+材料合理損耗量 材料損耗率=材料合理損耗量/材料消耗量 材料消耗量=材料凈消耗量/(1-材料損耗率)14.周轉次數:是指周轉性材料從第一次使用起可以重復使用的次數.損耗率=平均每次損耗量/一次使用量 K2=K1-(1-損耗率/周轉次數)攤銷量=一次使用量*K2 15.機械臺斑使用定額:又稱機械使用定額,是指正常的施工生產條件及合理的勞動組合和合理使用施工機械的條件下,生產單位合格產品所必須消耗的一定品種,規格施工機械的作業時間標準.包括準備與結束時間,基本作業時間,輔助作業時間,以及工人必需的休息時間.1.機械時間定額:指在正常的施工生產條件下,某種機械生產合格單位產品所必須消耗的臺班數量.機械時間定額=1/機械臺班產量定額

2.機械臺班產量定額:指在某種機械在合理的施工組織和正常施工的條件下,單位時間內完成合格產品的數量.機械臺班產量定額=1/機械時間定額 3.機械人工時間定額:指規定配合機械完成某一合格 單位產品所必須消耗的數量的標準.人工時間定額=小組成員工日數總和/機械臺班產量 定額

機械臺班產量定額=小組成員工日總和/人工時間定額 人工時間定額=配合機械作業的人數*機械時間定額

16建筑工程預算定額:指工程建設進入施工圖設計階段時,用于編制工程預算的定額依據,而稱為施工預算定額.16.預算定額：是指在正常的施工條件下，規定完成一定計量單位的分項工程和一定計量單位結構構件所必須的人工，材料和施工機械臺班消耗數量標準。

17預算定額的性質:1算定額是一種計價定額,它的主要作用是作為使用“實物法”計算工程造價的依據.2.當施工企業用預算作為.預參照依據,采用“實物法”計算個別成本并最終確定工程造價時,它是施工企業自行編制的一種內部有關生產數量標準,它是一種反映有關社會平均的生產消耗的數量標準,其性質屬于社會定額.3.預算定額標定對象是定額分項的劃分,可有兩類不同的劃分方法.4.預算定額的定額水平通常取平均水平,取企業中大部分生產工人按一般的速度工作,在正常的條件下能夠達到的水平.5.預算定額所規定的消耗內容包括人工,材料及機械臺班的消耗,也說預算定額是以勞動定額,材料定額及機械臺班消耗額定為基礎,經過分析和調整而得的結果.（信盼哥，不掛科~-~！）

18.預算定額編制的的原則:1按社會平均必要勞動量確定定額水平,在市場經濟條件下,確定預算定額的消耗指標應遵循價值規律的要求,按照施工生產中所消耗的社會平均所必要勞動時間來確定其水平.2.簡明適用,嚴謹準確,預算定額的內容和形式,要滿足各方面使用的需要,有可操作性,又要簡明扼要,層次清楚,結構嚴謹,要可能避免執行中因模擬兩可產生爭議.3.集中領導,分級管理,集中領導就是則中央主管部門歸管理,依照國家的方針政策和經濟發展的要求,統一制定編制定額的方案,原則和方法,頒發統一的條例和規章制度.分級管理就是在集中領導下,各部門和各省、市、自治區、本部門的預算定額,頒發補充的條例規定,以在及對預算定額實行經常性的管理。

19.預算定額的編制的依據:1現行全國統一勞動定額,機械臺班使用定額和材料消耗定額.2.現行的設計規范,施工及驗收規范,質量評定標準和安全操作規程.3.具有代表性設計圖紙和有關標準圖集.4.新技術、新工藝、新結構和先進施工經驗的資料.5.有關科學試驗,技術測定,統計資料和經驗數據.6.國家和各地區以頒發的預算定額及其基礎資料.7.現行的工資標準和材料的市場價格與預算價格.20.預算定額的編制步驟:1.準備階段.是成立編制機構,擬訂編制方案,選擇劃分辯率工程量的標準,明確定額的標定對象.2.編制預算額定初稿,測試定額水平階段.這時,根據確定的定額項目基礎資料,進行反復分析和測算,編制,定額項目勞動力,材料及機械臺班消耗量,制定工程量計算規則.3審查定稿階段.這時,將新編制定額主有關編制說明和定額水平測算情況等資料,發各地區各有關部門,廣泛征求意見, 20.人工幅度差：主要是指預算定額與勞動定額由于定額水平不同而引起的水平差。21.分項工程定額指標:包括計算工程量,確定定定額計量單位,以及確定人工,材料和機械臺班消耗指標等內容.1.定額計量單位與計算精度的確定.定額計量單位與定額項目的內容的相適應,要能確切地反映各分項工程 產品的特征與實物數量,并便于使用和計算.2工程量計算：預算定額是在勞動定額的基礎下編制的一種綜合性定額.3.人工消耗指標的確定:包括基本用工和其他用工.基本用工數量=(某工序工程量*相應工序的時間定額)的總 其他用工有:輔助用工=(某工序工程數量*相應時間定額)的總和 超運距用工=(超運距運輸材料數量*相應超運距時間定額)的總和

人工幅度差指預算定額與勞動定額由于定額水平不同而引起的水平差.人工幅度差=(基本用工+輔助用工+超運距用工)*人工幅度差系數 某分項工程人工消耗指標=相應分項工程基本用工數量+其他用工數量 其他用工數量=輔助用工數量+超運距用工數量+人工幅度差用工量

22.建筑工程基礎定額:指是在現有的社會形式正常生產條件正式 ,在社會平均熟練程序,勞動強度和合理的勞動組合條件 ,按施工工藝要求確定的分項工程單位計量,達到施工條件,完成規定計量單位分項工程中消耗的某類某種型號的施工機械的臺班數量。23.單位估價表的編制方法: 分項工程預算基價=人工費+材料費+機械費

人工費=分項工程定額用工量*地區綜合平均日工資標準

材料費=(分項工程定額材料用量*相應的材料預算價格)的總和 機械費=(分工程定額機械臺班使用量*相應的材料預算單價)的總和

24.材料預算價格:指材料由來源地,交貨地點到達工地倉庫,施工現場放地點的出庫價格.材料預算價格=[材料原價*(1+供銷部門手續費率+包裝費+運輸費[*(1+采購及保管費率)-包裝品回收價值

供銷部門手續費=材料原價*供銷部門手續費率

自備包裝品的包裝=包裝品原價*(1-回收率*回收折價率)+使用期間維修費/周轉使用次數

材料途中損耗=(原價+調車費+裝卸費+運輸費)*途中損耗費率

材料保管費=(原價+供銷部門手續費+ 包裝費+運雜費)* 采購保費率

24.施工企業定額的作用:1.適應工程承包市場機制,掌握投機報價中的定價主動權,實現企業自主定價的需要.2.是強化企業基礎工作,加強企業施工成本管理,不斷提高企業綜合效率,減輕負荷,提高資金利用率,建立建全財務成本分析與核算的重要依據.3.要依據.4.從本質上講,施工企業定額企業整體素質和生產,工作效率的綜合的反映,是不斷提高企業和提高效益,使企業保青春活力的需要.25.施工企業定額的編制原則：1.運用建筑產品價值規律，堅持不低于工程成本報價和合理低價中標的原則。2.堅持實事求是，正確地進行市場定位的原則。3.符合《計價規范》規定的“四統一”，適應行業發展水平，力爭行業先進水平和堅持“雙贏”的原則。4.加強企業管理的基礎工作，技術進步與科學管理不斷提高的原則。5.建立和健全企業定額的建設和保障有效運行的原則。6.預計與分析風險的原則。26．施工企業定額的編制的依據：1.國家有關招投標法規、《計價規定》、統一的基礎定額和地方相應的法規與定額等。2.國家規定的工程技術、質量與安全標準及操作規程、工程設計標準圖集及其相關的技術資料等。3.本行行和相關業及其先進企業和機械臺班的消耗數量及費用的標準。概算定額的特點：1.項目劃分貫徹簡明適用的原則，在預算定額項目劃分的基礎上，進一步綜合擴大，適當合并與綜合了相關的預算分項工程項目，以簡化分項和概算編制。2.全部工程項目，基本形成獨立、完整的單位產品價格、便于設計人員做多方案技術經濟比較，提高設計質量。3.以預算定額為基礎，在充分考慮到定額水平合理的前提下，取消了換算系數，原則上不留活口，為有效控制建設投資創造條件。4.基本保持預算定額水平，略有余地。

28.概算定額的作用 ①是在初步設計階段編制單位建筑與安裝工程概算的基本依據。②也可快速編制施工圖與預算，工程標底和投標報價參考之用。③供設計人員在初步設計階段做多方案技術經濟比較之用。

第三章 建筑安裝工程量計算原理與方法

1．工程量：是把設計圖紙的內容按定額的分項工程或按結構件項目劃分，并按計算規則進行計算，以物理計量單位或自然計量單位表示的實休數量。

2．工程量的分類：采用的施工工藝、施工組織方法的不同分為：1.設計工程量。2.施工過程超挖工程量。3.施工附加工程量。4.施工填工程量。5.施工損失量。6.質量檢查工程。7.試驗工程量。

3．工程量計算的一般原則：1.計算項目應與《全國統一建筑工程基礎定額》項目的口徑一致。2.計算單位應與《全國統一建筑工程基礎定額》計量單位相一致。3.必須按工程量計算規則計算。4.必須與圖紙設計的規定一致。5.計算必須準確、不重算、不漏算。4．工程量計算的項目劃分：按分部工程的劃分為：1土建工程2給排水工程3暖通工程4電氣工程5設備安裝工程。

5計算工程量的方法 ①按施工先后順序計算。②按基礎定額或單位估價表的分部分項順序計算③按軸線編號順序計算

5．砌筑工程包括：砌體基礎、墻體、柱、砌體勾縫及其他砌體等。

磚石基礎工程量體積= l中點*基礎斷面積-面積在0.3m2以上的孔洞等體積 內墻條形基礎體積=l內*基礎斷面積—面積在0.3m2以上的孔洞等體積 磚基礎的大放腳通常采用等高式和不等高式兩種法

6．樓地面：是地面和樓面的總稱，主要由墊層、找平層和面層、欄桿、扶手組成。面層：分為整體面層和塊料面層.樓地面各構造層所用的水泥砂漿、水泥石子漿、混凝土等的配合比。

7．屋面工程主要包括：卷村屋面，瓦屋面、剛性屋面、屋面的找平層、保溫層和架空隔熱層及屋面排水等

8.建筑面積：是指房屋建筑結中各層外圍結構水平投影面積之和。9.建筑面積包括；使用面積，輔助面積和結構面積

計算規則：1.書庫，立體倉庫設有結構曾的，按結構層計算建筑面積；沒有結構層的，按承重書架層或貨架層計算建筑面積。2.獨立柱雨棚，單排柱車棚，貨棚，站臺等，按其頂蓋水平面積的一半計算建筑面積。3.沒有維護的窗戶和陽臺等，按其水平投影面積的一半計算。4.室外樓梯一般為二跑梯式，梯井寬不超過500mm，故按各層水平投影面積計算建筑面積，不扣除梯井面積。5.建筑物沉降縫，變形縫在300mm以內，均按其逢寬按自然層計算建筑面積，并入建筑物面積之內計算。6.不記入計算建筑面積：突出外墻的構件，配件，副墻柱，垛，勒角，臺階，懸挑雨棚，墻面抹灰，嵌貼塊材，裝飾面等。檢修，消防等的室外爬梯。變形縫，沉降縫大于300mm也不記算。7.鉆孔灌注樁按設計樁長增加0.25M乘以設計斷面面積計算。8.接樁和送樁：接樁：電焊接樁設計接頭，以個計算；硫磺膠泥接樁按株端面以平方米計算。送樁：按樁截面面積乘以送樁長度（即打樁架底至樁頂面高度或自樁頂面自然地坪面另加0.5M）計算。9.現澆鋼筋混泥土框架柱，梁按雙排腳手架計算。10.外腳手架按外墻外邊線長度，乘以外墻外邊線長度，乘以外墻砌筑高度超過以平方米計算，突出外墻寬度在24CM以內的墻垛，副槍煙囪等不計算腳手架；寬度超過24cm以外時按圖式尺寸展開計算，并入外墻腳手架工程量之內。11.有梁板的柱高，應自柱基上表面至樓板上表面計算；無梁板的柱高，應自柱基上表面至柱帽下表面計算；框架柱的高，有樓閣層者應至柱基上表面或樓板上表面至上一層的樓板上表面計算；無梁板閣層者應自柱基至柱頂高度計算。12.當基礎有墊層時，鋼筋混凝土保護層最小厚度為35mm，無墊層時為70mm。13.墻體厚度大于120為主墻系，小于為間隔墻系。14.建筑物墻基防水，防潮層工程量，外墻上按外墻中心線長度，內墻上按內墻凈長線長度乘以寬度以平方米計算。15.內墻面抹灰長度，以主墻間的圖示敬長線尺寸計算。

第四章 施工圖預算的編制

1．施工圖預算的作用：1.它是建設單位確定標底，承包商投標報價的參考，也是確定建筑安裝工程合同造價、工程結算和工程決算的依據。2.它是實行建筑工程預算包干的依據。3.它是進行工程建設造價管理的參考依據，也是施工企業加強經營管理，搞好企業經濟核算的基礎。4.它是建設單位撥付工程價款的依據。5.施工圖預算所確定的人工工是，材料和施工機械臺班等消耗量，可作為施工企業編制施工組織計劃和勞動力計劃、材料要用量計劃，統計完成工程數量及考核施工成本的依據。

2．施工圖預算編制的依據：1.施工圖紙、說明書和有關標準圖案集，以及設計變更通知單等。2.施工組織設計或施工方案。3.預算定額及地區材料預算價格。4.建筑工程費用定額和價差調整的有關規定。5.預算工作手冊。6.工程合同或協議。

3．施工圖預算編制的原則：1.必須認真貫徹執行國家現行的各項政策及具體規定。2.必須認真負責，實事求是地計算工程造價，做到不高也不多算、重算，又不漏算、少算。3.必須深入調查和掌握施工現場施工圖預算的編制方法有的條件，做到工程量計算符合現場實際，正確的用定額。4．：單價法和實物法。單價法：就是根據地區統一單位估價表中的各分項工程綜合單價，乘以相應的各分項工程量并匯總，是得單位工程定額直接費。直接費=（工程量*預算綜合單價）的總和*（1+其他直接費率）

實物法：是先用計算出的各分項工程的實物工程量分別套取預算定額。并按類別相加，求出單位工程的消耗量。在分別乘以當時當地的的實際單價，求得人，材，機的使用費再匯總

用單價法編制的步驟：1.收集、熟悉編制施工圖預算的基礎文件和有關資料：包括收集編制預算的基礎文件和資料，熟悉地掌握預定額及有關規定，熟悉設計圖紙和設計說明書，了解和掌握施工組織設計的有關內容。2.計算工程量：步驟有：①根據工程內容和定額項目，列出計算工程量的分部分項工程。②根據一定的計算順序和計算規則列出計算式。③根據施工圖紙上的設計尺寸及有關數據，代入計算式進行數值計算。④對計算結果計量單位調整，使之與定額中相應的分部分項項目工程的計量單位保持一致。3.計算并匯總直接費：步驟有：①套用定額，計算分項工程定額直接費。②單位工程定額直接費。③計算單位工程定額直接費。4.編制工料分析表。5.計算其他費用、利稅并匯總造價。6.復核。7.編制說明，填寫封面。實物法的步驟與單價法的一樣。

5．建筑安裝工程造價由：1.直接費、間接費、計劃利潤和稅金組成。直接費：也稱定額直接費，在施工過程中能夠直接構成工程實體和有助于工程形成，就是凝固到建筑產品上的勞動耗費所形成的各種費用。由人工費、材料費、機械使用費和措施費組成。2.間接費：由施工管理費和規費組成。施工管理費包括：管理人員工資、辦公費、交通差旅費、固定資產使用費、勞動保險、工具使用費、保險費、財務費、稅金及其他。規費包括：排污費、工程定額測定費、勞動保險統籌基金、職工待業保險費和職工醫療保險費。3.利潤。4.稅金。

6.實物法和單價法的不同之處。①計算直接費的方法不同，單價法是先用分項工程的工程量和預算基價計算分項工程定額的直接費再經過匯總得到單位工程直接費。實物法是先計算，匯總得出單位工程所需的各種工料機消耗量，然后匯總得到單位工程直接費。②進行工料分析的的目的不同。單價法是在直接費計算后進行工料分析，即計算單位工程所需的工料機用量，其主要目的是為造價計算過程中進行價差調整提供數據。實物法是在計算直接費之前進行工料分析，主要是為了計算單位工程直接費。

第五章 工程量清單的編制

1．工程量清單計價的意義：1.實行工程量清單計價是工程造價全面深化改革的需要。2.工程量清單計價能有效地規范建設市場，適應社會主義市場的經濟發展。3.實行工程量清單計價是建設企業健康發展的需要。4.實行工程量清單計價有利于我國工程造價管理政府職能的轉變。5.實工程量清單計價有利于我國工程總分包建設體制的完善。6.實行工程量清單計是融入全球大市場的需要。

2．傳統的計價與工程量清單計價的不同：1.兩種計價方式產生的經濟基礎和歷史背景不同，我國傳統預算法產生于社會主義計劃經濟時期，是社會主義公有制的產物，而工程量清單計價方式產生于資本主義商品經濟社會，市場定價是基本的特征。2.計劃經濟與市場兩個不同基點在工程造價制度與體制上的反映。我國的建設項目特別是在20世紀70年代之前，從本質上講沒有市場交換。而資本主義的大量建設項目屬私人資本，使用使得計價過程與合同管理有機結合，將項目建設納入法規的監管中。3.是由于觀念、制度、體制不同而反映在產品觀念、生產與交換試的不同。4.我國傳統預算方法是以國家頒布的法定定額分項單價為“假定產品”價格夠成的準則，而西方國家是以市場調節與企業定額構成分項工程作為商品價格即清單分項實體產品全面價格為準則。

3．工程量清單計價的作用：1.是有效的工具，是國際工程承包招標投標中的流行方式，對招標投標和工程造價全過程管理起著重要的作用。2.這具有公開性，也為投標者提供一個公開、公正、公平的競爭環境。3.具有立場公正、可以避免由于分項不一一致漏項、多項、工程量計算不準確等人為因素的影響。4.它是工程合同的重要文件之一，又是招標標底，投標報價、詢價、評標、工程進度款支付的依據。

4．工程量清單計價的特點：1.自主性與市場性。2.法定性與強制性主要表現在政府宏觀控制和四統一的特征。3.分項計價單價的綜合性。4.合理低價中標特性。5.合同化管理的特性。

5、工程量清單編制的原則：1.符合國家《計價規范》的原則。2.符合工程量實物分項與描述準確的原則。工程量清單是對招標人和投標人都有在很強約束力的重要文件，專業性強、內容復雜對編制人的業務技術水平和能力要求高，能否編制出完整、嚴謹的工程量清單，是招標成敗的關鍵。3.工作認真審慎的原則。應當認真學習《計價規范》、相關政策法規、工程計算規則、施工圖紙、工程地質與水文資料和相關的技術資料等。熟悉施工現場情況，注重現場施工條件分析。

6．工程量清單的編制步驟：1.編制清單準備工作。2.編制工程量分項清單包括：編制分部分項工程量清單、編制措施項目清單、編制其他措施項目工程量清單。3.審核與修正分項工程是量清單。4.按規范格式整理工程是量清單。

7．分部分項工程量清單編制步驟和方法：1.做好編制清單的準備工作。2.劃分和確定分剖工程的分項及名稱。3.擬訂項目特征的描述。4.確定清單分項編碼。5.計算分部分項清單分項的工程量，也是編制分部分項工程量清單的一個重要步驟。6.復核與整理清單文件。

8．措施項目：措施項目為完成工程項目施工，發生于該工程施工前和施工過程中技術、生活、安全等方面的非工程實體項目。

預留金：是招標人為可能發生的工程量變更而預留的金額。總承包服務費：為配合協調招標人進行的工程分包和材料采購所需的費用。零星工作費：指承包人為完成招標人的提出的，不能以實物量計量的零星工作項目所需的費用。

9．編制措施項目工程量清單項目應注意的問題：1.要求編者對規范有深刻的理解，在比較豐富的知識和經驗，要真正弄懂工程量單計價方法的內涵，熟悉和掌握規范對措施項目的劃分規定和要求，掌握其本質和規律注重系統思維。2.編制措施項目工程量清單應與編制分項工程量清單綜合考慮，與分部分項工程緊密相關的措施項目編制時可同步進行。3.編制措施應與擬訂或編制重點難點分部分項施工方案結合，以保證所擬措施項目劃分和描述的可行性。4.規范規定、對補充項目應更要注意描述清楚、準確。

12、工程量清單的編碼：主要指分部分項工程工程量清單的編碼。一個項目編碼由五級組成，第一級（01）：適用于建筑工程、裝飾工程、安裝工程、市政工程、園林工程。用A B C.D.E.表示。是單項工程。第二級（03）：為專業工程的順序碼。是分部工程。第三級（02）為分部工程或工種工程順序碼。是分部工程。第四級（001）：是分項工程順序碼。第五級（識別碼）用三位數表示

13、分部分項工程量清單編制步驟：1.做好編制清單的準備工作包括：①熟悉技術資料②學習《計價規范》及量計算規則③調查和分析現場及施工條件④調查施工行業與承包商狀況及協作。2.劃分和確定分部分項項目及名稱。3.擬定項目特征的描述。表中沒有項目特征和工作臺內容專欄。編者應在項目名稱欄中作簡要、明確的描述。4.確定清單分項編碼。5.計算分部分項清單分項工程量。6.復核與整理清單文件。

14、工程量清單格式的組成：①封面②填表須知③總說明④分部分項工程量清單⑤措施項目清單⑥其他措施項目清單。

15.工程總承包：是指從事工程總承包的企業受業主委托按照合同的約定對工程項目的勘察，設計、采購、施工、試運行（竣工驗收）等實行全過程或若干階段的承包。16.工程量清單哪三種分項清單：分部分項工程量清單，措施項目清單，其他措施項目清單。

第六章 工程量清單計價的方法

1．綜合單價：是完成一個規定計量單位工程所需要的人工費、材料費、機械使用費，管理費和利潤，并考慮風險因素。（信盼哥，不掛科~-~！）

2.工程量清單計價包括分部分項工程費，措施項目費，其他措施項目費和規費，稅金。綜合單價和清單有著豐富的意義：①它宣告了我國建設工程傳統計價辦到此基本截止，并開始同國際接軌。②由于企業自主報價，企業定額成了企業報價的主要依據，這是是工程量清單計價的另一個重要特征。③在定義綜合單價時，規范強調了并考慮風險因素。3．清單計價的影響因素：1.市場因素：市場需求變化和技術、資金、人工、材料、設備、能源要素市場，費用與價格信息，成了影響工程造價的決定因素。2.業主因素：業主是工程建設市場的主體，也是影響工程價格的重要因素，特別是買方市場中起著極其重要的作用。3.設計、咨詢、監理和施工因素：它們的共同特征是這些企業的技術素質和服務水平及其具體的服務人員、就是設計、咨詢、監理的項目經理及其工作人員的執業素質和技術水平等也是重要因素。4.工程現場條件與環境因素：采用工程量清單計價應當說給承包商帶來了更寬松的報價環境，但是，如果忽視了自然環境與周邊社會環境等，都會有相應的風險因素，與分部分項工程項目，措施項目和其他項目的費用直接或間接相關。5.項目經理及其定額基礎工作因素：項目經理作為施工現場第一指揮者，對項目施工質量，進度，成本、安全，環保與營銷等目標的實現，起著極其重要的決定性作用。6.行業與協作因素：主要指建設業與行業管理發展狀況，工程技術與工程造價水平，本行業與相關行業提供協作的條件等。7.政策法規因素：主要指與工程造價相關的政策、法規，標準，以及政府職能轉變和執法力度等因素的影響。

4、編制原則：1.質量效益原則：質量第一對于任何產品生產和企業來說是一項永恒的原則。企業在市場經濟條件下要保證產品質量，又要不斷提高經濟效益，是企業長期發展的基本目標和動力。2.競爭原則和不低于成本原則：從市場學角度來講，競爭是市場經濟一個重要的規律，有商品生產就會有競爭 講競爭原則，就是要求造價編制者，在考慮合理因素的同時使確定的清單價格具有競爭性。3.優勢原則：具競爭性的價格從何來，關鍵來源于企業優勢。4.風險懷對策的原則：編制招標標底或投標報價必須注重風險研究，充分預測風險，腳踏實地進行充分的調查研究，采取有效的措施與對策。

5、工程量清單計價的編制依據主要有：1.《建筑工程施工發包與承包計價管理辦法》（建設部令107號），《建設工程工程量清單計價規范》（GB 50500—2003）及相關政策、法規、標準、規范以及操作規程等。2.招標文件和施工圖紙，地質與水文資料、施工組織設計、施工作業方案和技術，以及技術專利、質量、環保、安全措施方案及施工現場資料等。3.市場勞力、材料、設備等價格信息和造價主管部門公布的價格信息與資料。4.承包商投標營銷方案與投標策略意向，施工企業消耗與費用定額、企業技術與質量標準，企業工法，資料、新技術工藝標準，以及過去存檔的同類與類似工程資料等。5.全國及省、市、地區建筑工程綜合單價定額，或相關消耗與定額，或地區定額綜合估價表。

6.工程項目總價的編制程序與步驟：1.核實清單與做好計價準備。2.編制分項綜合單價。3.計算清單分項綜合單價包括：各分部分項清單分項費用、各措施項目分項費用、各其他措施項目費用。4.匯總單位工程規費用稅金融市場。5.匯總與核審各單位工程費6.匯總與審核各單項工程費。7.匯總工程項目總價表。8.審核總價與編制說明。

7、綜合單價的編制方法：1.首先應選用費用定額。編者應非常熟悉國家《計價規范》、單價與費用定額和相關法規。2.根據以上確定的工程內容，進一步查找相應的定額分項。3.根據表來統計，分析和計算人工費，材料費，和機械使用費。并按規定調整價差。4.計算管理費和利潤。5.最后進行復核整理。

8、工程量清單計價的規定格式：1.封面2.投標總價格3.工程項目總價表面4.單項工程費匯總表達5.單位工程費匯總表達式 6.分部分項工程量清單計價表7.措施項目清單計價表 8.其他項目清單計價表9.零星工作費表10.分部分項工程量清單綜合單價分析表11.措施項目費用分析表12.主要材料價格表。

9.工程量清單計價的全部費用：包括分部分項費，措施項目費。其他項目費和規費，稅金

10.采用綜合單價計價法與傳統的預算定額的不同：①其最基本的特征表現在分項工程項目費用的綜合性強。它不僅包含全同預算定額中的直接費還增加了管理費和利潤兩部分，而且應考慮風險因素形成最終單價。因而稱其為綜合單價。②從另一個角度看，對某一項具體的分部分項工程而言又具有單一性的特征。綜合單價基本上能夠反映一個分項工程單價再加上相應的措施項目費、其他項目費和規費、稅金，就是某種意義上的“產品”完整的單價或者價格.第八章 單位建筑（土建）工程設計概算的編制

1、設計概算編制特點：1.設計概算的分項綜合性。2.是相應的概算定額也有很強的綜合性。起著承上啟下作用。

2、編制原則：1.充分調查研究，掌握第一手資料。2.貫徹理論與實踐，設計與施工，技術與經濟相結合的原則。3.抓主要矛盾，突出重點，保證概算編制質量。

3、編制依據：1.已經批準的可行性研究報告，投資估算書，投資估算是設計概算最高限額標準，設計概算一般不得超出投資估算的10%。2.建設地區的自然，地理條件，如氣象，工程地質和水文地質等有關資料。3.建設地區的技術經濟條件，如交通運輸，原材料的供應，產品協作條件等。4.初步設計或擴大初步設計文件，如圖紙及其說明書，設備清單，材料表等。5.建設地區人工工資，材料，設備等市場價格信息。6.國家或地區當時所執行的建筑工程概算定額或概算指標，費用定額，取費標準及其有關規定的概算費用文件。

4、概算書的組成：1封面。2概算造價匯總表：包括直接費，直接費，其他費用，利潤，稅金，以及概算價值總計。3建筑工程概算表及編制說明。

5、概算的編制步驟：1收集基礎資料。2熟悉設計文件，掌握施工現場情況，充分了解設計意圖，掌握工程全貌，明確工程的結構形式和特點。3分列工程項目。概算所列的工程項目，主要是依據概算定額手冊所劃分的項目及編排的順序，結合初步設計圖紙的內容進行劃分和列項。4計算工程量。5套用概算定額或概算指標。6計取各項費用。7確定工程概算造價。8進行概算技術經濟指標分析。

6、概算編制中應注意的問題：1應按照概算定額的規定、項目劃分與工程量計算規則，設計圖紙的深度進行計算，不得任意加大或縮小各部位的尺寸。2對于列項順序，為避免重復或漏，應按一定的層次，部位、軸線編號等一定的規律進行。3應盡量采用表格方式進行講師按照各地區統一格式和規定的程序進行，就會清晰整潔，又便于審核，提高工作效率。4計量單位應與定額所規定的相一致。5概算指標的應用比概算定額具有較大的靈活性，因為它是一種綜合性很強的指標，在選用概算指標時，要特別慎重。

7.概算與預算的主要不同：墻體工程量為墻體軸線長度乘以高度，并扣除應扣面積，以平方米為單位進行計算。應扣面積：門窗洞口和0.3平方米以上孔洞所占面積；嵌入磚墻內的鋼筋混泥土門框和柱所占面積。

第九章 單位安裝工程與設備概算

1、單位安裝工程概算是：指一個獨立建筑物中的安裝工程按不同專業分別進行計算的概算造價。是建設工程總概算或單項工程綜合概算的重組成部分。

2、按性質分為：建筑安裝工程概算和設備安裝工程概算。建筑安裝單位工程概算有：給排水工程概算、采暖、通風和空調工程概算，電氣、電梯、照明工程概算，消防報警工程概算，網絡與通信系統安裝工程概算。設備及安裝單位工程概算有：機械設備及其安裝工程概算，電氣設備及其安裝工程概算，熱力設備及其安裝工程概算，工器具及生產家具安裝工程概算，自動控制系統安裝工程概算。

3、安裝工程概算的編制依據：

1、國家或各部委行業，各省、市、自治區現行的安裝工程間接費定額和其他有關費用標準等文件，當地有關行政必正規費文件。

2、全國統一安裝工程預算定額，各部委行業、各省、各自治區現行的安裝工程概算定額。

3、初步設計圖紙及非標準設備圖紙及相關設計說明書，工程項目一覽表，設備清單，材料表等資料。

4、現行設備原價與運雜費率，標準設備與非標準設備詢價，報價，及合同價格資料。

5、勞務市場工資水平，材料市場價格，施工機械臺班價格，運輸，包裝，采購與保管費等資料。

6、類似工程概預算資料，圖紙及技術經濟指標。

7、有關合同協議。

4、給排水編制步驟和方法：

1、收集有關的編制依據資料。

2、熟悉初步設計圖紙及設計說明書，概算定額和其他項費用文件。

3、根據初步設計水平，系統圖編制概算分項工程目錄和計算給排水管道及各種附屬配件工程量。

4、合理選用概算定額，計算與編制概算表。

5、概算概算說明書內容和編制方法編制說明書和匯編概算書。

5、設備運雜費：指設備自出廠地點起，運至施工現場倉庫或堆放地點為止，所發生的所裝費，運輸費，裝卸費，供銷部門手續費等全部費用。由以下組成：運費和裝卸費，包裝費，設備供銷部門手續費，采購與倉庫保管費。

6、設備購臵費：指為建設項目加工訂貨、購買或自制的達到固定資產標準的各種國產或進口設備、工器具的購臵費用。由設備原價和設備運雜費構成。設備購臵費=設備原價+設備運雜費=設備原價（1+設備運雜費率）設備運雜費=設備原價*設備運雜費費率 工器具購臵費=設備購臵費*費率 進口設備抵岸價=進口設備價=貨價+國際運費+銀行財務費+外貿手續費+關稅+增值稅+消費稅+海關監管手續費+車輛購臵附加費。

7、工器具購臵費：指新建或擴建項目初步設計中所規定的為保證項目初期運轉所必須購臵的沒有達到固定資產標準的設備、儀器、工卡模具，器具，生產家具和備品備件等費用。

8、設備購臵費概算的編制方法如下：

1、收集初步設計中的設備清單，工藝流程布臵圖，非標準設備圖紙，設備價格和運雜費用標準等有關編制設備購臵概算的基礎資料。

2、熟悉基礎資料，對照初步設計圖紙說明書，按照設備種類，型號以“臺、班或組”為單位核對設備清單中的設備數量和類型。

3、確定設備原價。設備分為國產標準設備、國產非標準設備和進口設備。

9、設備安裝全過程包括：準備工作、設備搬運、開箱清點、驗收基礎、畫線定位，清洗組裝、起吊安裝，找平校正，固定灌漿，試裝交驗等。設備安裝工程費的編制方法根據初步設計的深度以及委托方要求的精確度分為：

1、預算單價法規、擴大單價法、3、設備價值百分比法。

4、綜合噸位指標法。

第十章 單項工程綜合概算（信盼哥，不掛科~-~！）

1、單項工程綜合概算是：確定一個單項工程所需建設費用的綜合性的技術文件，它包括：單項工程的全部建設費用，是根據單項工程各專業單位工程概算及工程建設其他費用概算匯總編制而成。單項工程綜合概算表中技術指標的計量單位，應能反映單位工程的特點和具有代表性。

2、綜合概算書的內容包括：編制說明，綜合概算表。編制依據：

1、編制建筑工程概算時所需的一切基礎資料。

2、編制安裝工程概算時所需的一切基礎資料。

3、各建筑工程、安裝工程的單位工程及生產設備費用概算書。

4、其他費用標準文件等。

3、綜合概算書由：編制說明和綜合概算表組成。

4、編制步驟和方法；

1、編制程序：1建筑工程。

2、給水與排水工程。

3、采暖、通風和煤氣工程，4、電氣照明工程，5、工業管道工程。

6、設備購臵。

7、設備安裝工程。

8、工器具及生產家具購臵。

9、其他工程和費用。

10、不可預見的工程和費用。5.工器具和生產家具概算，是指工程項目購臵或自制的達到固定資產標準（使用年限在一年以上，單位價值在200元以上）的工具，器具和生產家具的購臵費用。計算公式：1.按設備購臵費的百分率計算，工器具和生產家具購臵概算=設備購臵費*定額費費率 2.按工器具和生產家具原價和雜費計算 工器具和生產家具購臵概算=工器具和生產家具原價*（1+運雜費率）3.按生產工人設計定員和每人購臵定額費計算 工器具和生產家具購臵概算=生產工人設計定員*每人購臵定額費。

第十一章 建設工程設計總概算

1.建設工程設計總概算又稱建設項目總概算：是在初步設計階段確定一個建設項目從籌建到竣工驗收的全部建設費用總的技術經濟文件，在根據各個單項工程綜合概算，工程建設其他費用概算及預備費等匯總編制而成。建設項目總概算的組成：工程費用，工程建設其他費用，預備費，建設期利息、鋪底流動資金、固定資產投資方向調節稅等四部分組成。

2.建設項目總概算的編制：是從局部到整體、從單位工程到單項工程再到建設項目的匯總綜合過程。總概算的編制程序：首先，應根據初步設計說明、總平面圖和全部工程項目一覽表等資料，對工程項目內容、性質、建設單位的要求，作一個較低全面性的了解。其次，在此基礎上做出編制總概算書的全面規劃，明確編制工作的主要內容、重點、編制步驟、審查方法。再則，根據確定下來的編制總概算的提綱，及時廣泛深入地收集資料，合理確定和選用編制依據，最后，審查綜合概算書及其他費用概算書，然后匯總編制總概算書。

3.預備費是指初步設計及概算內難以預料的工程費用，它包括基本預備費和價差預備費。

4.價差預備費是指建設期間內由于價格等變化引起工程工程造價變化的預測預留費用。5.建設管理費是指建設單位從項目籌建開始直至辦理竣工決算為止發生的項目建設管理費用。

6.可行性研究費是指在建設項目前期工作中，編制和評估項目建議書，可行性研究報告所需要的費用。

7.工程建設其他費用是指工程建設投資中支付，并列入建設項目在總概算或單項工程綜合概算的費用。包括建設管理費用，可行性研究費，研究實驗費，勘察設計費等。

8、總概算文件的組成：目錄、編制說明、總概算書及它包括綜合概算書、工程建設其他費用概算書：

1、編制說明

2、總概算書的項目組成。

9、總概算表及技術經濟分析：

1、總概算匯總采用表格形式編制，其表達形式與綜合概算表基本相同。

2、總概算表的項目劃分；在豎向上的項目劃分為四部分。

3、總概算表全部費用的構成；在橫向上的總概算價值，按其投資構成為五部分。

4、總概算技術經濟分析。

（一）按性質劃分

新建項目：新開始建設的項目或對原有建設項目重新進行總體設計，經擴大規模后，其新增固定資產價值超過原有固定資產價值三倍以上的建設項目

擴建項目：為擴大原有主要產品的生產能力或效益，增加新產品生產能力，在原有固定資產的基礎上，興建一些主要車間或其他固定資產的項目

改建項目：為了提高生產效益，改進產品質量或產品方向，對原有設備、工藝流程進行技術改造的項目，或為提高綜合生產能力增加一些附屬和輔助車間或非生產性工 遷建項目：是指原有企業或事業單位，由于各種原因遷到另外的地方建設的項目

恢復項目：又叫重建項目，是指因重大自然災害或戰爭而遭受破壞的固定資產按原來的規模重新建設或在恢復的同時進行擴建的工程 1.基本建設工程預算都有哪幾種？ 按照國家規定；基本建設工程預算是隨同建設程序分階段進行的。由于各階段的預算制基礎和工作深度不同，基本建設工程預算可以人為兩類，即：一是概算； 二是預算。概算有可行性研究投資估算和初步設計概算兩種，預算又有施工圖設計預算和施工預算之分，基本建設工程預算是上述估算、概算和預算的總稱。2.什么叫工程項目？工程項目綜合概、預算書都包括哪些內容？如果編制？工程項目又稱單項工程，是指具有獨立存在意義的一個完整工程，它由許多單位工程組

成的綜合體。工程項目綜合概、預算書是確定工程項目（如生產車間、獨立公用事業或獨立建筑物）全部建設費用文件。整個建設工程有多少工程項目，就應編到多少工程項目的綜合概、預算書。工程項目綜合概、預算書包括的內容有建筑、安裝工程費、設備購臵費及其他費用。上述各項費用是根據各單位工程概、預算書及其他工程和費用概算書匯編而成。如果一個建設項目只有一個單項工程，則匯編時，與這個單項工程有關的其他工程和費用，即可有直接匯入工程項目綜合概、預算書。5.什么叫建筑、安裝工程費？

建筑及設備安裝工程費，是建設項目中用于主要生產，輔助生產，生活福利建筑和類設備安裝工程施工所需要的全部費用。它是建設項目總造價的重要組成部分。6.什么叫建筑、安裝工程概算定額？ 建筑、安裝工程概算定額是國家或其授權機關規定完成一定計量單位的建筑中設備安裝 擴大結構或擴大分項工程所需要的人工、材料和施工機械臺班耗量，以貨 幣形式表示的標準。建筑安裝工程概算指標是在建筑或設備安裝工程概算定額的基礎上，以主體項目為主，合并相關部分進行綜合，擴大而成，因此，也叫擴大定額。

7.建筑、安裝工程概算定額在工程建設中，都有哪些作用？

（1）建筑、安裝工程概算定額是設計單位進行設計方案技術經濟比較的依據，也是編制初步設計概算和修正概算的依據；

（2）建筑、安裝工程概算定額，也可作為建設、施工單位編制主要材料計劃的依據。8.什么叫可行性研究？研究的目的是什么？

可行性研究是隨著科學技術進步和經濟管理科學發而逐步興起，并日趨完善的綜合性科學，所謂可行就是辦任何事都有成功與不成功兩種可能性，能成功者謂可和，不能成功者就不可行。可行性研究就是在行動以前，對要辦的事進行調查其可行與不可行，即：可行則行，不可行則止。基本建設可行性研究，是基本建設前期工作的重要內容，也是按基本建設程序辦事的重要步驟，其目的就是要使建設項目決策正確，避免或減少因決策失誤而造成投資浪費。

9.在可行性研究中進行投資估算的重要作用是什么？ 建設項目投資估算，是可行性研究報告的重要組織部分，也是對建設項目進行經濟效益評價的重要基礎，項目確定后，投資估算總額還將對初步設計和概算編制起控制作用。10.什么叫經濟效益評價？

建設項目經濟效益評價是在投資估算的基礎上，對其生產成本、銷售收入、稅金、利潤、貸款償還年限、資金利潤率和內部效益率等進行計算后，對建設項目是否可行做出的結論。

11.什么叫造價分析？造價分析的目的是什么？

工程造價分析，是在建設項目施工中或竣工后，對施工圖預算執行情況的分析，即：設計預算與竣工決算對比，運用成本分析的方法，分析各項資金運用情況，核實預算是否與實際接近，能否控制成本分析的目的是總結經驗，找出差距和原因，為改進以后工作提供依據。

12.什么是分部工程？

分部工程是單位工程的組成部分，是單位工程中分解出來的結構更小的工程。如一般的土建工程，按其工程結構可分為基礎、墻體、梁柱、樓板、地面、門窗、屋面、裝飾等幾個部分。由于每部分都是由不同工種的工人利用不同的工具和材料來完成的，因此，在編制

預算時，為了計算工料等方便，就按照所用工種和材料結 構的不同，把土建工程綜合劃分為以下幾個部工程：基礎工程、墻體工程、梁柱工程、門窗木裝修工程、樓地在工程、屋面工程、耐酸防腐工程、構筑物工程等。13.什么是分項工程？

分項工程是指通過較為簡單的施工就能完成的工程，并且要以采用適當的計量單位進行計算的建設設備安裝工程，通常它是確定建設及設備安裝工程造價的最基本的工程單位，例如，每立方米磚基礎工程；一臺某型號機床的安裝等。14.概算與預算的區別是什么？ 工程建設預算泛指概算和預算兩大類，或稱工程建設預算是概算與預算的總稱。概算和預算大致有如下區別：

（1）所起的作用不同，概算編制在初步設計階段，并作為向國家和地區報批投資的文件，經審批后用以編制固定資產計劃，是控制建設項目投資的依據；預算編制在施工圖設計階段，它起著建筑產品價格的作用，是工程價款的標底。

（2）編制依據不同，概算依據概算定額或概算指標進行編制，其內容項目經擴大而簡化，概括性大，預算則依據預算定額和綜合預算定額進行編制，其項目較詳細，較重要。（3）編制內容不同，概算應包括工程建設的全部內即工程建設定額來確定的。工程建設定額是建筑工程預算定額、綜合預算定額、核算定額、建筑安裝工程統一勞動定額、施工定額和工期定額等的總稱。它是實行“三算”制度的基礎。常 言設計有概算，施工有預算，竣工有決算，這“三算”都是按照工程建設定額進行編制的。在社會主義國家中，定額是實行經濟核算和編制計劃垢依據，也是現代化 科學管理的基礎和重要內容。16.什么是預算定額？

建設工程的預算定額是用來確定建設工程產品中每一分部分項工程的每一計量單位所消耗的物化勞動數量的標準。換言之，它是確定每一計量單位的分部分項工程內容所消耗的人工和材料數量以及所需要的機械臺班數量的標準。17.預算定額的作用是什么？

工程預算定額的主要作用大致有以下幾個方面：（1）是編制預算和結算的依據；（2）是編制單位估價表的依據；（3）是據以計算工程預算造價和編制建設工程概算定額及概算指標的基礎（4）是施工單位評定勞動生產率進行經濟核算的依據。

15、什么是吊腳?

答：是指在斜坡上建造房屋時，用于支撐房屋的立柱材料。

16、建筑面積計算規則中，計算全面積的范圍包括哪些？

答：計算全面積的范圍：1)單層建筑物應按一層建筑面積計算，多層建筑物應按 各層建筑面積的總和計算。2)地下室、半地下室、地下商店(倉庫、車 間)、地 下車站、地下泳池、地下指揮部等(包括相應永久性頂蓋的出人口)建筑面積，應 按其外墻上口(不包括采光井、外墻以外的通風豎井、外墻以外的通風防潮層及 其保護墻)外圍水平面積計算建筑面積。3)建于坡地的建筑物吊腳架空層、深基 礎下架空層，設計加以利用時，有圍護結構且層高在2．2m以上的部位，按該 部位的水平面積計算建筑面積。4)建筑物內的門廳、大廳，按一層建筑面積計算。門廳、大廳內設有回廊時，應按其水平投影面積計算建筑面積。5)建筑物 內的 夾層、插層，應按其層高在2．2m以上的部位計算建筑面積。6)技術層和檢修通 道內設有圍護結構的辦公室、值班室、儲藏室等，層高在2．2m以上時，按其 圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。7)室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、自 動扶梯、滾梯，應按建筑物的自然層計算建筑面積。8)室內提物井、管道井、抽 油煙機風道、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪等，應按首層面積計算建筑面積。9)設有結構層的書庫、立體倉庫、立體車庫，應按結構層計算建筑面積；沒有結 構層的，按一層計算建筑面積。10)有圍擴結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護 結構外圍水平面積分層計算建筑面積。11)坡屋頂內和場館看臺下的建筑 空間，設計加以利用時，凈高超過2．2m及以上的部位，按水平面積計算建筑面積。1 2)建筑物外有圍護結構的挑廊、走廊、眺望間、落地廚窗、陽臺等，應按其圍護 面積計算建筑面積。13)建筑物間有圍護結構的架空走廊，層高在2．2m以上的 按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。14)建筑物內的變形縫，應按其縫寬按 自然層計算建筑面積，并入建筑物建筑面積計算。

17、建筑面積計算規則中，折算面積范圍包括哪些？

答：折算面積范圍： 1)坡屋頂內的場館看臺下的建筑空間，設計加以利用時，凈高在1．2m至2．2m的部位，應按該部位水平面積的一半計算建筑面積。2)建筑物外無圍護結 構，有頂蓋的走廊、挑廊、檐廊、陽臺等，應按其頂蓋水平投影面積一半計算建筑面積。3)有永久性頂蓋的室外樓梯，應按其依附的建筑物 自然層數的水平投影面 積的一半計算建筑面積。4)雨篷的外邊線至外墻結構外 邊線的寬度超過2．1m時，應按其水平投影面積的一半計算建筑面積。5)有頂蓋 無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平面積的一 半計算建筑面積。6)相鄰建筑物是有頂蓋無圍護結構的架空走廊，應按其頂蓋水平面積的一半計算建筑面積。7)有頂蓋無圍護結構的場館看臺，應按其頂蓋水平面積的一半計算建筑面積。

18、建筑面積計算規則中，不計算面積的范圍包括哪些？ 答：不計算面積的范圍：1)層高小于2．2m的樓層或部位。2)屬于道路組成部分 的穿過建筑物的通道(騎樓、過街樓的底層)吊腳架空層、架至走廊、檐廊。3)設計不利用，或作為技術層，或層高小于2．2m的深基礎架空層、吊腳架空層。4)利用地下室設臵的消防水池。5)建筑物內操作平臺、上料平臺，安裝箱和罐 體的平臺。6)單層建筑物內分隔單層房間，舞臺及后臺懸掛的幕布、布景天橋、挑臺。7)建筑物內的技術層和檢修通道(不論其層高如何)。8)設 計不利用或凈 高小于1．2m的坡屋頂內和場館看臺下的建筑空間。9)突出外墻的勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊面、裝飾性幕墻、門斗、寬度在2．1m 及以下的雨篷、空調室外機擱板(箱)、構件、配件以及與建筑物內不相連通的裝 飾性陽臺、挑廊等。10)用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬 梯。11)無永久性 頂蓋的場館看臺、室外樓梯、架空走廊、露臺等。12)屋頂樓梯間、水箱間、電 梯機房、花架、涼亭、露天泳池等。13)臨時、活動、簡易的建筑物。14)獨立煙 囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、地下人防通道、地鐵隧道等建筑物。15)建筑物與建筑物之間的與建 筑物不相連的變形縫。

19、建標[2003]206號《建筑安裝工程費用項目組成》有哪些新調整？

答：為了適應工程計價改革工作的需要，按照國家有關法律、法規，并參照國際 慣例，在總結建設部、中國人民建設銀行《關于調整建筑安裝工程費用項目組 成的若干規定》（建標[1993]894號）執行情況的基礎上，二○○三年十月十五 日，建設部、財政部花共同制定了《建筑安裝工程費用項目組成》。《費用項目 組成》調整的主要內容：

（一）建筑安裝工程費由直接費、間接費、利潤和稅金 組成。

（二）為適應建筑安裝工程招標投標競爭定價的需要，將原其他直接費和

臨時設施費以及原直接費中屬工程非實體消耗費用合并為措施費。措施費可根 據專業和地區的情況自行補充。

（三）將原其他直接費項下對建筑材料、構件和 建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發生的檢驗試驗費列入材料費。

（四）將原現 場管理費、企業管理費、財務費和其他費用合并為間接費。根據國家建立社會保 障體系的有 關要求，在規費中列出社會保障相關費用。

（五）原計劃利潤改為 利潤。

20、建筑安裝工程費由哪些部分組成？

答：建筑安裝工程費由直接費、間接費、利潤和稅金組成。

第一、直 接 費由直接工程費和措施費組成。直接工程費：是指施工過程中耗費 的構成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。材料費是 指施工過程中耗費的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品 的費用。施工機械使用費是指施工機械作業所發生的機械使用費以及機械安拆費 和場外運費。措施費是指為完成工程項目施工，發生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。包括內環境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費、夜 間施工費、二次搬運費、大型機械設備進出場及安拆費、混凝土、鋼筋混凝土模 板及支架費、腳手架費、已完工程及設備保護費、施工排水、降水費。第二、間接費由規費、企業管理費組成。

規費：是指政府和有關權力部門規定必須繳納的費用（簡稱規費）。包括工程排 污費、工程定額測定費，社會保障費，養老保險費，失業保險費，醫療保險費，住房公積金，危險作業意外傷害保險。、焊接法；

3、閃光焊（接觸對焊）無套頭；

4、電渣壓力焊（電弧壓力焊）有套頭；

5、錐螺紋機械連接。能連接φ16～φ40同徑和異徑鋼筋，比綁扎設計,確定工程進度計劃,決策項目經理部目標成本,進行項目成本分析,核算,調控,以及搞活現場資金運用的重要依據.4.是企業整體素質和生產,工作效率的綜合反映,科學的制定企業定額，是不斷提高企業和提高效益,使企業保青春活力的需要.B編制原則：1。運用建筑產品價值規律，堅持不低于工程成本報價和合理低價中標的原則。2。堅持實事求是，正確地進行市場定位的原則。3。符合《計價規范》規定的“四統一為投標者提供一個公開、公正、公平的競爭環境。

3、可以避免由于分項不一以致漏項、多項、工程量計算不準確等人為因素的影響。

4、它是工程合同的重要文件之一，又是招標標底，投標報價、詢價、評標、工程進度款支付的依據。C特點：

1、自主性與市場性。

2、法定性與強制性主要表現在政府宏觀控制和四統一的特征。

3、分項計價單價的綜合性。

4、合理低價中標特性。

5、合同化管理的特性。四統一：分項工程項目名稱、計量單位、工程量計算規則、項目編碼。

傳統的計價與工程量清單計價的不同：

1、兩種計價方式產生的經濟基礎和歷史背景不同，我國傳統預算法產生于社會主義計劃經濟時期，是社會主義公有制的產物，而工程量清單計價方式產生于資本主義商品經濟社會，市場定價是基本的特征。

2、計劃經濟與市場經濟兩個不同基點在工程造價制度與體制上的反映。我國的建設項目特別是在20世紀70年代之前，從本質上講沒有市場交換。而資本主義的大量建設項目屬私人資本，使用使得計價過程與合同管理有機結合，將項目建設納入法規的監管中。

3、是由于觀念、制度、體制不同而反映在產品觀念、生產與交換試的不同。

工程量清單編制的A原則：1符合國家《計價規范》的原則。

2、符合工程量實物分項與描述準確的原則。

3、工作認真審慎的原則。《計價規范》分五章：總則、術語、工程量清單編制、工程量清單計價、工程量清單及計價格式。B編制步驟：

1、編制清單準備工作。

2、編制工程量分項清單

3、審核與修正分項步驟：

1、做好編制清單的準備工作。

2、劃分和確定分部分項工程的分項及名稱。

3、擬訂項目特征的描述。

4、確定清單分項編碼。

5、計算分部分項清單分項的工程量（重要步驟）

6、復核與整理清單文件。措施項目：為完成工程項目施工，發生于該工程施工前和施工過程中技術、生活、安全等方面的非工程實體項目。

預留金：是招標人為可能發生的工程量變更而預留的金額。總承包服務費：為配碼：主要指分部分項工程工程量清單的編碼。第一級：適用于建筑工程、裝飾工程、安裝工程、市政工程、園林工程。是單項工程。第二級：為專業工程的順序碼。是專業工程。第三級為分部工程順序碼。第四級：是分項工程順序碼。第五級（識別碼）用三位數表示 綜合單價：是完成一個規定計量單位工程所需要的人、材、機，管理費和利潤，并考慮風險因素。

綜合單價和清單計價的內涵：

1、它宣告了我國建設工程傳統計價辦到此基本截止，并開始同國際接軌。

2、由于企業自主報價，企業定額成了企業報價的主要依據，這是是工程量清單計價的另一個重要特征。

3、在定義綜合單價時，規范強調了并考慮風險因素。

影響清單計價的因素：

1、市場因素。

2、業主因素。

3、設計、咨詢、監理和施工因素。4工程現場條件與環境因素

5、項目經理及其定額基礎工作因素

6、行業與協作因素。

7、政策法規因素。編制原則：

1、質量效益原則。

2、競爭原則和不低于成本原則。

3、優勢原則。

4、風險和對策的原則。

工程項目總價的編制程序與步驟：

1、核實清單與.概算書的組成：

1、封面。

2、概算造價匯總表：包括直接費，直接費，其他費用，利潤，稅金，以及概算價值總計。

3、建筑工程概算表及編制說明。

概算的編制步驟：

1、收集基礎資料。

2、熟悉設計文件，掌握施工現場情況，充分了解設計意圖，掌握工程全貌，明確工程的結構形式和特點。

3、分列工程項目。概算所列的工程項目，主要是依據概算定額手冊所劃分的項目及編排的順序，結合初步設計圖紙的內容進行劃分和列項。

4、計算工程量。

5、套用概算定額或概算指標。

6、計取各項費用。

7、確定工程概算造價。

8、進行概算技術經濟指標分析。單位安裝工程概算：指一個獨立建筑物中的安裝工程按不同專業分別進行計算的概算造價。按性質分為：建筑安裝工程概算和設備安裝工程概算。建筑安裝單位工程概算有：給排水工程概算、采暖、通風和空調工程概算，電氣、電梯、照明工程概算，消防報警工程概算，網絡與通信系統安裝工程概算。設備及安裝單位工程概算有：機械設備

及其安裝工程概算，電氣設備及其安裝工程概算，熱力設備及其安裝工程概算，工器具及生產家具安裝工程概算，自動控制系統安裝工程概算。設備購臵費：指為建設項目加工訂貨、購買或自制的達到固定資產標準的各種國產或進口設備、工器具的購臵費用。由設備原價和設備運雜費構成設備運雜費：指設備自出廠地點起，運至施工現場倉庫或堆放地點為止，所發生的全部費用。由以下組成：運費和裝卸費，包裝費，設備供銷部門手續費，采購與倉庫保管費。工器具購臵費：指新建或擴建項目初步設計中所規定的為保證項目初期運轉所必須購臵的沒有達到固定資產標準的設備、儀器、工卡模具，器具，生產家具和備品備件等費用。單項工程綜合概算：確定一個單項工程所需建設費用的綜合性的技術文件，它包括：單項工程的全部建設費用，是根據單項工程各專業單位工程概算及工程建設其他費用概算匯總編制而成。

.建設工程設計總概算又稱建設項目總概算，是在初步設計階段確定一個建設項目從籌建到竣工驗收的全部建設費用總的技術經濟文件，是根據各個單項工程綜合概算，工程建設其他費用概算及預備費等匯總編制而成。B組成：工程費用，工程建設其他費用，預備費，建設期利息、鋪底流動資金、固定資產投資方向調節稅等四部分組成。

9.建筑工程施工預算 9.1概述 1.施工預算是為適應施工企業加強成本管理和經濟核算的需要，達到節約人工、、材料和機械臺班以及提高企業經濟效益的目的，按照企業管理和隊、組核算的要求，在施工圖預算的控制下，根據施工圖紙、施工定額（勞動定額、地區材料消耗定額和施工機械臺班定額）、施工組織設計、考慮挖掘企業內部潛力，在開工前由施工單位編制，供企業內部使用的一種預算。它規定了單位工程或分部、分層、分段工程的人工、材料、施工機械臺班的消耗量標準和直接費付出的標準，是施工企業基層的成本計劃文件，是與施工圖預算和實際成本進行分析對比的基礎資料。

2.施工預算的作用：①施工預算是施工企業編制施工作業計劃、勞動力計劃和材料需要量計劃的依據的②施工預算是基層施工單位簽發施工任務單和限額領料單的依據③施工預算是計算計件工資、超額獎金和開展定包、實行按勞分配的依據④是施工企業開展經濟活動分析、進行“兩算”對比的依據，是促進實施施工技術組織措施的有效方法。綜上所述，施工預算是施工企業內部加強管理、實行內部經濟責任、進行現場施工成本管理與成本核算、提高經濟效益的重要工具，是促進企業管理強有力的杠桿。

3.施工預算的編制依據：①經過會審的施工圖紙、會審記錄以及有關的標準圖集等技術

資料②現行的施工定額和有關補充定額，或全國建筑安裝工程統一勞動定額和地區材料消耗定額、機械臺班使用定額③經批準的施工組織設計或施工方案④當地現行的人工工資標準、材料預算價格或實際采購價格、機械臺班單價⑤建筑安裝工程施工圖預算⑥其他費用規定⑦其他工具書和資料

4.施工預算的主要內容：編制說明、工程量、施工中消耗的人工、材料和機械臺班數量及費用、預制構件和配件等。施工預算書由“編制說明”和“計算表格”兩大部分組成。5.施工預算的編制要求：①編制深度合適（滿足：能反映出經濟效果，以便為經濟活動分析提供可靠的數據；施工預算的項目，要能滿足簽發施工任務單和限額領料單的要求，盡量做到使工地不重復計算，以便為加強定額管理、貫徹按勞分配、實行隊組經濟核算創造條件。②內容要緊密結合現場實際③要保證其及時性

9.2施工預算的編制方法和步驟 1.編制方法：實物法、實物金額法、單位估價法。三種方法的主要區別在于計價方式的不同：實物法只計算實物消耗量，運用這些實物消耗量可向施工班組簽發任務單和限額領料單，還可以與施工圖預算的人工、材料消耗量進行對比分析；實物金額法是先分析、匯總人工和材料及機械臺班實物消耗量再進行計價；單位估價法則是按分項工程進行計價。

2.實物法編制步驟：①熟悉基礎資料，了解現場情況②列出工程項目③計算工程量④選套施工定額⑤工料機分析⑥工料機匯總⑦編制編制說明

9.3兩算對比 1.兩算是指施工圖預算和施工預算，前者是確定建筑企業工程收入的依據，反映預算成本的多少，后者是建筑企業控制各項成本支出的尺度，反映計劃成本的高低。2.兩算的區別：①編制目的不同②采用定額不同③計算內容不同④計算規則不同⑤計算方法不同⑥編制用途不同⑦編制深度不同

3.兩算對比的目的：找出節約和超支的原因，以便研究提出解決的措施，防止人工、材料耗用量和施工機械費的超支，避免發生預算成本的虧損，為確定降低成本計劃額度提供依據。通過“兩算”對比，并在完工后加以總結，可以取得經驗教訓，積累資料，這對于改進和加強施工組織管理、提高勞動生產率、降低工程成本、提高經營管理水平、取得更大經濟效益，都有實際意義。所以說，兩算對比是建筑施工企業運用經濟規律、加強企業管理的重要手段之一。

4.兩算對比方法：①實物對比法（指分項工程所消耗的人工、材料和機械臺班的實物數量）②金額對比法（指分項工程所消耗的人工、材料和機械臺班所發生的金額費用）5.兩算對比注意事項：①人工消耗量及人工費的對比②材料消耗量及材料費的對比分析③施工機械臺班消耗量及機械費的對比分析④周轉性材料使用費得對比分析⑤其他直接費的對比分析 10.安裝工程預算定額 10.1安裝工程預算基本概念 1.11.安裝工程施工圖預算 11.1概述

1.安裝工程施工圖預算編制程序：①熟悉安裝工程施工圖紙和各種工程做法②確定安裝工程定額項目，計算安裝工程工程量并進行工程量匯總③套用預算定額計算直接費④套用費用定額進行取費，計算各項費用，最終確定工程造價

2.安裝工程施工圖預算特點：①安裝工程工程量計算一般按工藝流程順序進行②安裝工程施工圖表達形式復雜，工程量計算應綜合考慮③安裝工程工程量計算常采用不同的單位④安裝工程定額套用復雜

3.建筑給排水施工圖組成：①給排水平面圖②給排水系統圖③剖面圖④設備及材料表⑤設計及施工說明

4.建筑采暖施工圖組成：①采暖平面圖②采暖系統圖③設備及材料表④設計及施工說明 5.通風空調施工圖組成：①設計及施工說明②設備及材料表③系統原理圖④平面圖⑤剖面圖⑥系統圖⑦詳圖

6.建筑電氣施工圖組成：①電氣照明系統圖②電氣平面圖③設備及材料表④設計及施工說明

12.建筑安裝工程概算的審查與竣工決算 12.1 建筑安裝工程概算審查的內容和方法 1.審查概算的意義：①有利于落實工程建設計劃，合理確定工程造價，提高經濟效益②有利于國家對工程建設進行科學的管理和監督③有利于監理規范化的建筑市場，促進招投標承包制的健康發展④有利于搞好工程建設財務撥款，合理分配投資⑤有利于建設單位對固定資產投資的管理和核算⑥有利于企業端正經營思想，加強經濟核算，促進企業提高經營管理水平⑦有利于提高概算的編制質量

2.建安工程概算審查的形式：聯合會審；單獨審查；分頭伸查、集中定案

3.審查的原則：堅持實事求是的態度，公正地核實工程造價；堅持充分協商、共同討論定案的原則

4.設計概算審查的內容：①審查建設項目的可行性：建設項目的必要性和規模大小的合理性⑵建設條件的可靠性與技術的先進性⑶投資的經濟效益與社會效益②審查概算的編制依據：審查合法性、使用范圍、時效性③審查概算文件④審查概算單位造價和技術經濟指標⑤審查概算的工程量、單價和取費⑥審查工程項目的填寫內容

5.審查步驟：①收集資料掌握數據②調查研究③分析經濟指標④進行審查⑤整理資料 6.施工圖預算審查的內容：審查列項、工程量（抽查法：一種是對主要分部分項工程進行審查另一種是參照技術經濟指標，對各分項工程量進行核對）、定額單價（直接套用、換算定額單價、補充定額單價的審查）、各種應計取費用（直、間接費，材差，計劃利

潤和稅金）、技術經濟指標

7.審查方法：①全面審查法②重點審查法③分解對比法④經驗審查法

8.竣工決算審查的內容：①根據批準的工程建設計劃、設計任務書和設計概算，審查工程建設計劃和設計概述的執行情況②審查各項費用支出是否符合有關規定，有無任意擴大開支、亂擠成本或者任意扣減某些開支的情況發生③根據各種決算報表和資金盤點資料，審查工程建設節余財產和資金情況④根據竣工建設項目的實際情況，審查竣工決算情況說明書的有關內容是否符合實際決算情況；審查所述各項技術經濟指標的完成情況和相應的文字說明；審查建設工程成本與投資效果是否準確全面；審查主要經驗、存在的問題和處理意見是否恰當，有無遺留未決算的問題等

12.2建安工程竣工結算和決算 1.工程竣工結算：一個單位工程完工并經過建設單位及有關部門驗收點交后，由施工單

位提出，并經過建設單位審查簽認的、用以表達該工程造價為主要內容、并作為結算工程價款依據的經濟文件，叫單位工程竣工結算書。

2.竣工結算的作用：①竣工結算是確定工程最終造價，并完結建設單位和施工單位的合同關系和經濟責任的依據②為施工企業確定工程的最終收入、進行單位工程的成本核算、材料設備核算、勞動力耗用的核算及考核工程成本提供給依據，從而使施工企業的經濟管理和經營成果有了準確而可靠的數據③結算生效后，是建設單位編制與核算工程建設費用有了可靠的依據，盡快使投資形成固定資產，發揮生產效益④竣工后結算反映了建筑安裝工程量和工程實物量的實際完成情況，從而為建設單位編報竣工結算提供基礎資料⑤生效后，國家或上級主管部門可以據此調整和核定工程的投資限額⑥是編制概算定額和概算指標及費用定額的依據之一

3.工程竣工結算編制原則：①編制竣工結算書的項目，必須是具備結算條件的項目②施工企業在編制竣工結算時應對國家認真負責，杜絕多算，正確確定工程的最終造價③嚴格按照國家和地區的元素定額、取費文件及施工合同要求進行編制

4.編制依據：①工程竣工報告、施工圖及工程竣工驗收單②工程施工合同或施工協議書③施工圖預算或成交價格及增減預算書④設計交底及圖紙會審記錄資料⑤設計變更通知書和現場施工變更核定單及有關技術經濟簽證⑥地區現行的預算定額、工程建設材料預算價格、費用標準及有關規定⑦其他涉及工程造價變動的資料

5.工程竣工決算：又稱竣工成本決算，是反映建設項目的建設成本、資金來源和資金運用情況，核定交付使用財產和新增固定資產價值的文件，是竣工驗收報告的重要組成部分。是在整個建設項目或單位單位工程完工后，以竣工結算等資料為基礎進行編制的，反映整個建設項目或單項工程從籌建到工程全部竣工的建設費用文件。

6.決算作用：①可以作為新增固定資產價值核定與交付使用的依據，也可作為分析和考核固定資產投資效果的根據②可以使建設單位正確計算已經投入使用的固定資產的折舊費，縮短建設周期，節約基建投資，有利于工程企業合理計算生產成本和企業利潤，進行經濟核算③是考核竣工項目概算與基建計劃執行情況以及分析投資效果的重要依據④工程竣工決算對施工企業來說又可稱為工程竣工成本決算，它可作為施工企業內部進行實際成本分析，反映經營成果的重要依據，以便使施工企業總結經驗教訓，提高企業經營管理水平⑤是修訂概算定額和制定降低建設成本的重要依據⑥正確編制竣工決算，有利于正確的進行設計概述、施工圖預算、竣工決算之間的“三算”對比 7.三算的關系：設計概算、施工圖預算和竣工決算簡稱三算；關系：設計概述不得超過計劃任務書的投資額，施工圖預算值不能突破設計概算，對應的單位工程竣工決算造價不得高于單位工程施工圖預算造價。三算的關系起著正確決定和控制工程建設費用，合理利用工程建設資金，貫徹執行勤儉、節約方針和提高工程建設及效益的作用，同時也是加強工程建設管理和經濟核算的基礎。13．工程招標與投標 13.1概述

1.建筑安裝工程招標是由具備招標資格的招標單位或招標代理單位以事先制定的標底為依據，通過書面文件、登報、廣播或其他方式發出招標通知，吸引投標單位參與投標，經過評標、定標，最終擇優確定承包者活動的全過程。招標包括：勘察設計、施工、咨詢、監理、材料設備供應等內容。

2.投標是施工企業根據招標信息申請投標，在投標資格被招標單位確認后，按照招標文件的要求編制投標書，認真確定報價水平，并按規定期限向招標單位提交投標書，經過開標、評標、定標，確定中標或落標活動的全過程。

3.大力推行招投標制度，加強招投標管理，對培育發展統一開放、競爭有序的建筑市場，提高建筑產品質量和投資效益，維護招標投標當事人的合法權益，都有著重要意義。建筑安裝工程招投標原則：公開、公正、公平、誠實信用。

4.招標的形式：①全過程招標，即從項目建議書開始，包括設計任務書，勘察設計，設備材料與采購、工程施工、生產準備、投料試車，直到竣工投產、交付使用，實行全面招標②分包招標投標，指對承包的建設工程依照招標文件和合同的規定分包③勘察設計招標④材料、設備供應招標⑤工程施工招標⑥工程監理招標 5.招標方式：公開招標和邀請招標

6.建設工程招標所必須具備的條件：①建設工程已批準立項②建設用地的征用工作已經完成并取得建設工程規劃許可證③已向建設行政主管部門辦理報建手續④建設資金的來源已經落實⑤招標需要的有關文件及技術資料已完成并經過審批⑥符合國家和本省規定的其他條件

7.招標程序：①招標申請②編制招標文件③編制標底④發布招標公告或發出招標邀請書⑤投標單位資格預審⑥向合格單位發送招標文件⑦組織投標單位踏勘現場并對招標文件答疑⑧建立評標組織，擬訂評標和定標辦法⑨按受投標單位遞送標書⑩開標、評標、定標⑾簽發中標通知書⑿簽訂承包合同和有關合同

8.編制招標文件主要內容：①工程綜合說明②工程設計圖紙和其他技術資料③工程量清單④工程價款的支付辦法和預付款的百分比⑤明確材料的供應方式以及材差的計算方法⑥投標書的編制要求以及評標定標的原則⑦投標保證金⑧投標、開標、定標等活動的日程安排⑨其他需要說明的事項

9.投標過程：①投標準備工作②研究招標文件③調查投標工程環境④確定投標策略⑤制定施工方案⑥報價（投標工作的核心）⑦編制及報送標書

10.研究招標文件應注意：①研究招標工程綜合說明和投標須知，掌握工程全貌和應注意事項②研究設計圖紙和技術說明書，以便編制合理的施工方案及詳細準確的預算，為報價提供準確的依據；凡有疑問之處，可在招標答疑會上提出，請招標單位解釋③研究合同條款，重點了解以下內容：承包方式、工期獎罰、是否墊資、材料供應方式、價款結算辦法、預付款及工程款支付與結算方法等④明確投標過程中的各項程序，以便提高工作效率

1.開標會議是招投標工作中的一個重要的法定程序，它標志著好投標工作進入一個新的階段。

2.評標工作由招標單位或招標代理機構組建的評標委員會承擔，評標委員會由招標單位、招標代理機構的代表和有關技術經濟等方面的專家組成，應為5人以上的單數，其中技術經濟方面的專家不得少于三分之二。評標方法：綜合評定法、計分法、系數法、協商議標法或投票法等。計分法（由評委對投標單位的報價、主材用量、工期目標、質量等級目標、施工組織設計、施工業績等按照事先確定的評分標準分別打分，匯總后根據總分擇優選定中標單位的評標定標方法）是評標定標的常用方式。

3.合同價是指按國家有關規定由甲乙雙方在施工合同中約定的工程造價。分為：固定價、可調價、工程成本加酬金。

4.合同價是由成本、利潤和稅金構成，包括：合同價款，追加合同價款和其他款項。5.合同價款是指按合同條款約定的完成全部工程內容的價款；追加合同價款是指在施工過程因設計變更、索賠等增加的合同價款以及按合同條款約定的計算方法計算的材料價差；其他款項是指在合同價款之外甲方應付的款項。

6.定價方式：實行招投標的工程，應通過工程所在地招投標監督管理機構采用招投標的方式定價；對于不宜采用招投標的工程，可采用以審定施工圖預算價為基礎，由甲乙雙方商定工程變更增減價的方式定價。

7.索賠：指在項目合同的履行過程中，合同一方非自身因素或對方不履行或未能正確履行合同規定的義務而受到損失時，向對方提出賠償要求的權利，一般指承包商向業主提出。它的含義一般包括三方面：a由于一方違約給另一方造成損失，受損方向對方提出賠償損失的要求b承包商應當獲得的正當利益，由于未能得到業主給予認可和支付，從而以正式函件的方式向業主索要c發生了應由業主承擔責任的特殊風險事件或遇到不利的自認條件等情況，使承包商蒙受較大損失，從而向業主提出補償損失的要求。8.反索賠：是雙向的，即可以是承包商向業主的索賠，也可以使業主向承包商索賠。業主向承包商索賠稱為反索賠。包括：工期延誤的反索賠；施工缺陷的反索賠；對超額利潤的反索賠；指定承包商付款的反索賠；承包商不正當放棄工程的反索賠。

9.標底的作用：它是投資方核實預期投資建設規模的依據，更是衡量投標報價的準繩，是評標的重要尺度之一。

10.標底的編制依據：a國務院和省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門制定的工程造價計價法以及其他有關規定b市場價格信息

11.標底編制原則：①根據設計圖紙及有關資料、招標文件，依照國家規定的技術、經濟標準及規范定額，確定工程量和編制標底②標底造價由成本、利潤、稅金等組成，一般應控制在批準的總概算的限額以內③標底造價作為建設單位的期望價格，應力求與市場的實際變化相吻合，要有利于競爭和保證工程質量④標底應考慮人工、材料、機械臺班單價等變化因素，還應包括不可預見費、預算包干費等⑤一個工程只能編制一個標底 12.標底編制方法：工料單價法、綜合單價法

13.標底的內容：①招標工程綜合說明②招標工程一覽表③標底價④招標工程總造價中所含各項費用的說明

14.投標報價書又稱標書，指獲得投標資格的施工企業在分析研究招標文件、進行現場實地踏勘的基礎上，編制施工組織計劃，根據企業自己的管理水平、技術力量、設備情況、勞動效率等實際情況，計算出工程造價，同時考慮風險及盈虧，確定投標策略和投標原則，最后提出有關工程報價等內容的文件。

15.國際工程招標方式：公開招標（特點宣傳面廣，業主選擇面寬，便于承包商公平競爭和降低工程造價）、邀請招標（招標工作簡潔，但選擇面窄，不利于降低造價）、議標（招標方式簡單，易達成協議）

16.參加國際工程投標應辦的手續：經濟擔保，包括投標保證書（保證金）、履約保證書、預付款保證書；保險，包括工程保險、第三方責任險、施工機械損壞保險、人身意外保險、貨物運輸保險等。

17.注意事項：①防止無效標書②不得改變標書格式③不得任意修改投標文件中提供的工程量清單④標書中各項計算數字要準確⑤在整個投標報價過程中嚴格遵守各項規定

14計算機在編制中應用

14．1應用計算機編制的優點：①編制速度快，工作效率高②確保概預算的正確性③使用方便、靈活④數據齊全、成果完整⑤便于積累資料和科學管理

14.2用計算機研制的特點：①復雜性②不斷更新性③概預算軟件的無形性④概預算軟件的智能化

14.3概預算軟件的基本功能：①工程量的自動計算②分項工程直接非計算及單位工程直接費匯總③間接費和工程預算造價計算④工料機用量分析⑤預算臺賬管理⑥補充定額管理

14.4目前軟件存在的問題：人工讀圖的情況沒有改變；軟件的智能化較低

14.5軟件的發展方向：電子文件建筑、結構施工圖的自動識別和讀取；紙質施工圖的掃描輸入與自動識別和讀取；實現軟件的高智能化

第四篇：《甘肅省城市軌道交通工程預算定額》(初稿)

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t e l:4001638866 《甘肅省城市軌道交通工程預算定額》（初稿）

專家技術審查會在蘭召開

4月24日至25日，省建設廳在蘭州組織召開了《甘肅省城市軌道交通工程預算定額》（初稿）專家技術審查會。省建設廳副廳長梁文釗，省發改委,省造價管理總站,蘭州市建設局、市發改委、市財政局、市造價站、市項目評審中心、市軌道辦等有關單位的領導和代表，特邀專家中鐵第三設計院高工王志年、安徽省合肥市建管處高工何朝霞、西安地鐵公司高工李強利、鐵道部鐵路工程定額所高工單向華、李成棟，以及中鐵第三設計院，中鐵二十一局，甘肅中維建設造價咨詢公司，北京廣聯達軟件公司等有關方面的專家參加了會議。

省造價管理總站站長羅興榮主持了會議。蘭州市建設局局長兼市軌道建設管理辦公室主任宋智虎致辭，并介紹了蘭州市軌道交通項目的籌備及擬建線路規劃等情況。《甘肅省城市軌道交通工程預算定額》初稿的編制單位，甘肅中維建設造價咨詢有限責任公司總經理王平輝代表編制組，對定額初稿的編制情況做了詳盡的說明。與會專家暢所欲言，對定額征求意見稿進行了熱烈討論，認為定額的項目設置能夠滿足我省城市軌道交通工程建設的計價需要，依據的標準和規范準確，消耗量水平的確定符合我省實際，工程量計算規則簡明適用。同時，專家對部分章節的工程量計算規則及說明、定額消耗量水平、機械配置等方面，提出了具體的修改意見和建議。

省建設廳梁文釗副廳長在會上作了重要講話，對關心和支持我省軌道工程建設和造價管理工作的有關部門、省內外專家，對編制組付出的辛勤勞動表示感謝，并著重就做好定額編制工作的思路、方法提出了明確要求：一是編制《甘肅省城市軌道交通工程預算定額》，應以國家《城市軌道交通工程預算定額》為基礎，筑業建筑軟件官網www.tmdps.cn

t e l:4001638866 既要認真學習借鑒兄弟省市的成功經驗，又要認真研究我省有關地質、環境特點及工程建設等方面的具體情況，使編制的定額既符合國家和我省有關法律法規及技術經濟標準，又符合我省的具體情況，努力做到管用、實用、好用；二是要處理好階段性造價管理工作與全過程造價管理工作之間的關系；緊緊圍繞施工圖預算階段的中心任務，突出重點，制定好預算定額；三是要認識到預算定額是工程計價的基礎依據，工程造價最終確定要通過施工合同來實現，要重視和做好施工合同的管理工作。

第五篇：園林工程預算定額

園林工程預算定額

第一章綠化種植工程

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一、包括范圍：本章定額由苗木起挖；苗木種植；大樹移植；栽植技術措施；人工換土、垃圾土深埋等工程內容組成。

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二、組成內容：本定額包括：綠化種植前的準備工作；種植時人工、材料（輔助材料）、機械的使用量；花壇栽植后十天以內，樹木栽植后一個月以內的養護管理工作；包括綠化種植后，周圍2米以內的垃圾清理工作。

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三、定額土方：本定額苗木起挖和種植均以一、二類土為計算標準，若遇三類土人工乘以1.34系數；四類土人工乘以1.76系數。

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四、大樹移植：本章定額中的大樹移植子目（包括古樹名木），必須按本市有關規定，辦理相應手續后，方可使用。

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五、技術措施：本章栽植技術措施子目的使用，必須根據實際需要支撐方法和材料，套用相應定額子目。

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六、場內運輸：施工現場范圍內苗木的水平運輸，均已包括在定額內，除定額規定者,均不得調整。

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七、苗木成活率：苗木價格中，應包括苗木場外運輸及種桿損耗等因素，苗木種植后成活率為100％。第二章綠化養護工程

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一、包括范圍：本章定額由喬木、灌木、綠籬、竹類、水生植物、球型植物、露地花卉、攀緣植物、地被植物、草坪等園林植物的養護工程內容組成；同時參照本市園林植物養護標準，又分為公園、游覽區類；交通干道類；社區、單位類三個養護等級。

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二、養護標準：根據本市已發布的園林養護等級標準，本章定額各節養護費用相對應的養護等級標準如下： 序 名 稱

適 用 范 圍 定額節名稱 公園、游覽區類 交通干道類 社區單位類（文件規定等）（一級標準）（二級標準）（三級標準）1 樹 壇 一級 二級標準 三級標準 2 街 頭 一級 二級標準 三級標準 3 行 道 樹 一級 二級標準 三級標準 4 公 園 一級 二級標準 三級標準

其中：

1、花境、草坪按栽植所在地套用相應等級定額節子目。



2、其它未分等級的園林植物均按栽植所在地套用相應等級定額節子目。



三、適用養護期：本章定額適用于綠化種植工程成活率養護期、綠化日常養護（物業）管理，不適用于綠化種植工程栽植養護期，其養護費用已在原定額綠化種植工程中包括，不得重復計算。

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四、苗木產權：因疏植、調整而發生的多余苗木，其產權歸甲方（業主）所有。

五、材料耗量：本章定額中肥料、藥劑、水等材料，均已包括在定額中，如甲方供應，則應作相應的扣減。

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六、機械耗量：包括場內水平運輸，已在定額中綜合考慮，包干使用不論使用何種機械，均不調整。

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七、成活率：養護期間，若發生非甲方或自然因素，造成的苗木死亡損失，應由乙方（養護承包方）負責。第三章 土石方工程

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一、包括范圍：本章定額由人工挖地槽、地溝；人工挖地坑；人工挖土方；人工山坡切土、挖淤泥、支擋土板；圍堰；人工鑿巖石、翻挖路面；平整場地、回填土；人工運土、石方及土方造形；人工打樁等工程內容組成。

二、土壤分類：土壤分類規定如下： 土壤分類 土壤名稱 工具鑒別方法 一類土

（松軟土）

略有粘性的砂土，腐植土及疏松的種植土、砂和泥炭 用鍬和板鋤挖掘

二類土

（普通土）

潮濕粘性土和黃土，軟的鹽土和堿土含有碎石、卵石或建筑材料碎屑潮濕粘土和黃土 用鍬、條鋤挖掘，用腳蹬，少許用鎬

三類土

（堅土）

中等密實的粘性土和黃土，含有碎石，卵石或建筑材料碎屑的潮濕粘土和黃土 主要用鎬、條鋤挖掘，少許用鍬

四類土

（砂礫堅土）

堅硬密實的粘性土或黃土，含碎石、卵石或體積在10％~30％，重量在25千克以下塊石的中等密實的粘性土或黃土、硬化的重鹽土 全部用鎬、條鋤挖掘，少許用撬棍挖掘 

三、巖石分類：巖石分類規定如下： 巖石分類

巖 石 特 性

軟 石

膠結不實的礫石，各種不堅實的頁巖，中等堅實的泥灰巖。軟質有空隙的節理較多的石灰巖 普 通 石

風化的花崗石，堅硬的石灰巖、砂巖、水成巖、砂質膠結的礫巖、堅硬的砂質巖、花崗巖與石英膠結的砂巖

堅 石

高強度的石灰巖，中粒和粗粒的花崗巖，最堅硬的石英巖

四、人工鑿巖石：應按巖石分類，根據巖石不同硬度，選用相應定額子目。

五、排水費：濕土排水費用除定額注明者外，均包括在定額耗量內，不予換算。

六、定額換算：以下定額子目中人工和機械翻挖已作綜合考慮，不予換算。

1、人翻挖路面。

2、人工翻挖平石、側石。第四章砌筑工程量



一、包括范圍：本章定額由磚基礎、磚墻；磚柱、空斗墻、空花墻、填充墻；其他磚砌體；毛石基礎、砌體；獨立柱；砌景石墻、蘑菇石墻等工程內容組成。



二、磚規格：定額中的磚規格是以標準磚240*115*53毫米及八五磚216*105*43毫米。墻身厚度計算規定：半磚墻以磚寬、一磚墻以磚長，一磚以上按磚間加1厘米灰縫計算。

三、砌體厚度：計算磚墻體積時，磚結構以標準磚及八五磚為準，其厚度規定如下： 磚 規 格 單位 1/4磚 1/2磚 3/4磚 1磚 11/4磚 11/2磚 2磚 備注 240*115*53 毫米 53 115 178 240 303 365 490 標準磚 216*105*43 毫米 43 105 158 216 269 331 442 八五磚



四、砂漿標號：砌體中砂漿標號，如與設計規定不同時，應根據設計規定的標號計算，但人工和砂漿數量不變。除磚圈梁外鋼筋磚過梁及磚石旋，比墻身提高砂漿標號因素，已綜合考慮在定額內，不另增加。

五、定額換算：



1、墻體砌筑中，因藝術形式需要造成操作難度，已在定額中作綜合考慮，不予換算。

2、磚石旋、磚過梁、腰線、磚垛、磚挑檐等墻體線腳，除定額注明者外，均并入墻身內計算。



3、磚圈梁使用砂漿標號不同時，應另列計算項目，進行計算。



4、磚過梁、磚圈梁砌體內的鋼筋用量，應根據設計施工圖按“磚砌體內鋼筋加固”定額子目另行計算，定額中已包括鋼筋安裝人工。第五章 砼及鋼砼工程



一、包括范圍：本章定額由現澆砼和預制砼兩大部份工程內容組成。



二、現澆砼：現澆砼中包括基礎、柱、梁、板、枋、桁、機、鋼絲網屋面、封沿板、其他 砼等工程項目組成。



三、預制砼：預制砼中包括柱、梁、枋、桁、機、櫞子、預應力構件、其他砼及預制構件安裝等工程項目組成。

四、子目編排：



1、砼子目可分為模板、鋼筋、砼澆搗三個子目。

2、三個子目之間編號的對應關系，模數為30。如：帶形基礎有梁式鋼砼

（1）模板子目 序號為5－1－3 （2）鋼筋子目 序號為5－1－33 （3）砼子目 序號為5－1－63 

五、模板：



1、現澆砼模板以工具式鋼模板、木模主鋼木模組合板為主。



2、預制砼模板除采用現澆砼模板外，還采用砼地（胎）模及磚地（胎）模等形式模具。

3、在實際施工中，不論采用何種形式模具，定額已綜合考慮，不得換算。

六、鋼筋



1、鋼筋加工以現場制作，手工綁扎，部分焊接及點焊編制的，實際施工與定額不符者仍執行本定額。



2、預應力鋼筋人工時效費未列入定額，如設計需要人工時效者，另行計算。

3、非預應力鋼筋不包括冷加工，如需進行冷拉時，冷拉費用不予增加，鋼筋的延伸率也不考慮。



4、如遇特殊，可另行套用其他定額相應子目內容。

七、砼計算：



1、本定額砼操作，以現場攪拌為主，若采用商品泵送砼，可按實另計，但其用量不變。

2、毛石砼中的毛石摻量，塊形基礎20％，條形基礎15％，設計使用量不同時，其毛石和砼用量可按比例調整，其他不變。

3、砼石子粒徑規定：

（1）裝配式板類構件采用15毫米以內。（2）基礎及道路采用40毫米以內。

（3）其他構件和墊層采用20毫米以內。如設計有明確規定的按設計規定執行。

4、預制構件如采用蒸氣養護時，每立方米構件增加的養護費，按市定額總站有關規定執行。



八、砼標號：設計的砼與砂漿標號與定額不符時，可以換算。第六章 石作工程



一、包括范圍：本章定額由石料加工；石柱、梁、枋；石門框、窗框；踏步、階沿石、側石、地坪；須彌座、花壇石、欄桿、石凳；石浮雕；石園橋；石作配件等工程內容組成。

二、加工順序：石料的加工順序：打荒成毛料石（此類加工習慣發生在采石場）－→按所須加工尺寸放線－→筑方塊或板巖口－→表面加工（可以分為平面加工、披勢加工、曲面加工三種形式）－→線腳加工（可分為平線腳加工、圓線腳加工）－→石浮雕加工（適用于特殊裝飾的石料加工構件）。



三、加工等級分類：石料表面加工等級類別： 加 工 等 級

加 工 方 法 與 要 求 1．打 荒

即對石料進行“打剝”加工，也就是鐵錘及鐵鑿將石料表面凸起部分鑿掉 2．一步做糙（即一次鏨鑿）

即用鐵錘及鐵鑿對石料表面粗略地通打一遍，要求鑿痕深淺齊均 3．二步做糙（即二次鏨鑿）

即用鐵錘及鐵鑿對石料表面在一次鏨鑿的基礎上進行密布鑿痕的細加工，令其表面凹凸逐漸變淺 4．一遍剁斧

即用鐵錘及鐵鑿和鐵斧將石料表面趨于平正，用鐵斧剁打后，令其表面無凹凸，達到表面平正，斧口痕跡間隙應小于3毫米 5．二遍剁斧

在一遍剁斧的基礎上加工更精細一些，斧口痕跡的間隙應小于1毫米 6．三遍剁斧

在二扁剁斧的基礎上，要求平面具有更嚴格的平整度，斧口痕跡的間隙應小于0.5毫米 7．扁 光

凡完成三扁剁斧的石料，用砂石加水磨去表面的剁紋，使其表面達到光滑與平正



四、加工名稱：本章定額中的加工名稱說明如下： 

1、做糙系粗加工。

2、剁斧系細加工。



3、筑方快口：均發生在石料的看面部位，石料相鄰的兩個看面經加工后形成的角線稱為快口。



4、板巖口：均發生在石料的內側不露面位，石料相鄰的兩個隱蔽面經加工后形成的角線稱為板巖口。



5、線腳：在加工石料的邊線部位雕成突出的角，圓形稱為圓線腳，方形稱為方線腳。

6、披勢：凡將石料相鄰兩個面剝去其兩個面交的直角，而成為斜坡的形勢成為披勢。

五、加工圖案界定：本章定額在欄板柱部分，花式圖案有簡式、繁式之分。一般以幾何圖案、絳回、卷草、回紋、如意、云頭、海浪及簡單花卉為“簡式”，而以夔龍、夔鳳、刺虎、寶相、金蓮、牡丹、竹枝、梅樁、座獅、奔鹿、舞鶴、翔鸞、鳥獸及各種山水、人物為“繁式”。

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六、石浮雕的加工分類：石浮雕的加工等級分類如下表： 加 工 類 別

加 工 要 求

1、素平（又名陽刻線）

常見于人物像山水風景，其雕成凹線的深度為0.2-0.3毫米，其表面要求達到“扁光”

2、減地平級（又名平浮雕）

一般是被雕的物體凸出平面6厘米以內，而被雕物體表面地面，其表面要求達到“扁光”

3、壓地隱起（又名淺浮雕）

凸出平面有深有線，凸出平面6－20厘米以內，形成被雕物體表面有起伏，其表面有起伏，其表面要求達到“二遍剁斧”

4、剔地起突（又名高浮雕）

被雕物體僅表面有起伏，而且明顯隆起凸出，其平面大于20厘米以上，其表面要求達到“一遍剁斧” 第七章磚細作工程

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一、包括范圍：本章定額由做細望磚；磚細加工；磚細拋方、臺口；磚細鑲邊、月洞、地穴及門窗樘套；磚細漏窗及一般漏窗；磚細貼墻面；磚細半墻坐檻面及欄桿；掛落三飛磚、磚細墻門；磚細方磚鋪地；磚浮雕；磚細配件等工程內容組成。

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二、加工方法：磚細制作以手工操作為主，未考慮機械加工，若使用機械加工，也不作調整。

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三、望磚加工：做細望磚規格為：210*105*17毫米，望磚刨平面、弧面均包括兩側刨縫、補磨，按成品計算，磚的損耗已包括在定額內。



四、方磚加工：方磚制作，包括刨面、刨縫、起線、做榫槽、雕刻、補磨在內。磚細工程，除望磚外均包括制作、安裝，按成品計算，磚的損耗已包括在定額內。

五、定額換算：如磚的規格不同時，可按相應磚細加工定額子目進行換算。第八章大木作工程



一、包括范圍：本章定額由立貼式屋架；立柱；梁、桁、枋、櫞子；枕頭木、梁墊、蒲鞋頭、山霧云；斗拱；戧角；里口本及其他配件等工程內容組成。



二、材種基準：木章定額中古式結構木構件，以一、二類木材材種為準。

一、二類木材為：紅松、白松（云杉、冷杉）、柳木、椴木、水桐木、樟子松、枸木、杉木、洋松，其他木種均為三、四類。其中：

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1、扁作梁、枋、櫞制作以洋松為準。

2、立貼式屋架以紅松或杉木為準。



三、木材規格：定額中木材數量均為毛料，除注明者外，均以刨光為準。刨光損耗已包括在定額中。



四、干燥費用：定額中木材以自然干燥為準，如需烘干時，其費用可另行計算。第九章屋面工程



一、包括范圍：本章定額由鋪望板；瓦屋面；瓦屋脊；圍墻瓦頂、排山、花邊滴水、斜溝；屋脊頭；瓦屋面（琉璃瓦）；花沿、斜溝、過橋脊、排山瓦（琉璃瓦）；正吻、合角吻、半面吻（琉璃瓦）；包頭脊、翹脊、套獸（琉璃瓦）；走獸、花窗（琉璃瓦），寶頂（琉璃瓦）等工程內容組成。

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二、泥塑花卉：定額的屋脊、豎帶、干塘、戧脊等按“營造法源”傳統做法編制，如需要做各種泥塑花卉、人物等，工料另行計算。

三、定額換算：



1、本章定額均以平房檐高在3.6米以內為準。超過3.6米時，換算系數如下： （1）檐高超過3.6米時，其人工乘系數1.05。（2）二層樓房人工乘系數1.09。（3）三層樓房人工乘系數1.13。（4）四層樓房人工乘系數1.16。（5）五層樓房人工乘系數1.18。（6）寶塔按五層樓房系數執行。



2、磚、瓦規格不同時，磚、瓦的數量可以換算，其他不變。

3、砂漿標號不同時，砂漿標號可以換算，其他不變。第十章 小木作工程



一、包括范圍：本章定額包括古式木窗；古式木門；古式欄桿、吳王靠、掛落及其他裝飾；木樓地面、木樓梯；木擱柵；天柵楞木、面層；間壁墻；普通木門窗；普通木裝修等工程內容組成。



二、材種基準：本章定額中古式木裝修構件，以一、二類木材材種為準。

一、二類木種為：紅松、白松（云杉、冷杉）、柳木、椴木、水桐木、樟子松、枸木、杉木、洋松；其他木種均為三、四類。



三、木材規格：定額中木材數量均為毛料，除注明者外，均以刨光為準。刨光損耗已包括在定額中。



四、定額包括：本章定額子目，其耗用量包括：



（一）、天棚分“天棚楞木”和“釘天棚面層”兩部分，其工程量應相等，天棚楞木的墊木已包括在定額內，不另計算。



（二）、天棚面積以主墻間實釘的面積計算，斜天棚以主墻間面積乘屋面的坡度系數計算，均不扣除間壁墻、檢查洞、通風口、穿過天棚的柱、垛和附墻煙囪等所占的面積。

（三）、間壁墻工程量計算時，應扣除門、窗洞口的面積，但不扣除面積在0.3來方米以內的洞口部分，如通風洞和遞物口等的面積。



（四）、木樓地板按凈面積（不包括伸入主墻內的面積）計算，不扣除間壁墻、穿過樓地面層的柱、垛和附墻煙囪所占面積，但門和洞的開口部分亦不增加。

五、干燥費用：定額中木材以自然干燥為準，如需烘干，其費用另行計算。第十一章 抹灰工程



一、包括范圍：本章定額由水泥砂漿、石灰砂漿；裝飾抹灰；古建裝飾抹灰；墻面勾縫；鑲貼塊料面層；堆塑裝飾等工程內容組成。



二、操作基準：本章定額按手工操作為準，如采用不同的方法施工，均執行本定額。

三、抹灰等級：本章定額中抹灰不分等級，定額水平已根據園林建筑質量要求較高的情況綜合考慮。編制預算時，均按定額執行。

四、定額換算：

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1、本章定額中規定的抹灰厚度及砂漿種類，一般不得換算，如設計圖紙對厚度與配合比有明確要求時，可以換算。



2、水泥白石子漿，如設計采用白水泥、有色石子，可按定額配合比的數量換算；如用顏料時，顏料用量按水泥用量的8％計算。第十二章 樓地面工程



一、包括范圍：本章定額由基礎及墊層；防潮層；找平層；整體面層；塊料面層；花式園路面層；散水、明溝、斜坡、臺階；伸縮縫等工程內容組成。



二、鋼筋調整：鋼筋含量不同，可按混凝土及鋼筋混凝土章節的有關規定調整。以噸計算，其鋼筋安裝人工已包括在定額內，不再調整。



三、定額換算：水泥白石子漿，如設計采用白水泥、有色石子可按定額配合比的數量換算；如用顏料時，顏料用量按水泥用量的8％或設計要求換算。第十三章 油漆、彩畫工程



一、包括范圍：油漆工程分為油漆和彩畫兩大部分。本部分為油漆工程，油漆部分定額由木材面油漆；混凝土構件油漆；抹灰面油漆；貼墻紙；水質涂料；金屬面油漆等工程內容組成。



二、木材面油漆：本章定額中，木材面油漆又可分為古建筑結構構件；古建筑裝飾部件；木門窗；木扶手；木地板；古建筑零星小構件；其他木材面；廣漆（退光）油漆等定額子目組成。



三、操作方法：油漆工程均按手工操作、噴涂用機械考慮，如采用不同施工方法均執行本定額。

第十四章 假山石工程



一、包括范圍：本章定額由假山堆砌；附壁湖石假山、斧劈石假山；石峰、石筍堆砌；護岸、零星假山石堆砌；塑假山石等工程內容組成。

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二、操作方法：堆砌假山和塑假石山均按人工操作、土法吊裝考慮，不論實際施工情況如何，均按定額執行，不換算。



三、鋼骨架塑假山：鋼骨架的塑假石山未包括基礎、主骨架、腳手架的工料費。

四、磚骨架塑假山：磚骨架塑假山已包括基礎、主骨架、腳手架費用。磚骨架的塑假石山，如設計要求做部分鋼筋混凝土骨架時，應進行換算。第十五章 腳手架工程

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一、包括范圍：本章定額由砌墻腳手架；抹灰、懸空、挑腳手架；滿堂腳手架等工程內容組成。

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二、腳手架材質分類：本章定額中，腳手架搭設材料分為木材料、竹材料、鋼管材料三種。

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三、軟梯腳手：屋面軟梯腳手架費用已綜合考慮在鋪屋面內、不另計算。

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四、斜道腳手：外腳手架定額中已綜合了斜道、上料平臺。本章斜道子目，只適用單獨搭設的斜道。第十六章 雜項工程

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一、包括范圍：本章定額由金屬欄桿；動物籠舍；零星鐵制小構件；加工后的磚件運輸；加工后的石制品運輸；加工后的木構件運輸；加工后的鋼砼構件運輸等工程內容組成。

二、加工地點確定：

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（一）欄桿、籠舍、網片等金屬加工子目，以施工現場內加工為準。

（二）磚、石、木、砼場外運輸以施工現場外加工為準。



三、金屬加工子目場外運輸：本章定額中，欄桿、籠舍等金屬場內加工子目，若發生場外運輸費用，按噸為單位，可套用本章預制鋼砼構件場外運輸定額子目基價，計算其費用。

四、工作內容：場外運輸子目，工作內容均已包括運輸費、裝卸費和包裝材料費，設置一般支架（墊方木）、裝車、綁扎、按規定地點卸車、堆放、支墊穩固等工作。

五、定額換算：實際運輸過程中，不論使用何種運輸機具，均不得調整。