第一篇：我國墻體材料的構成及種類

我國新型墻體材料的構成以及種類 2007-7-2 9:31:00 新型墻體材料是一個相對的概念，在不同發展時期其含義不同。從保護耕地，保護環境，節能利廢的角度出發，其定義為：主要以非粘土為原料生產的墻體材料。

我國墻體材料在產品構成,總體工藝水平,產品質量與使用功能等方面均大大落后于工業發達國家.長期以來,小塊實心粘土磚在我國墻體材料產品構成中均占著”絕對統治”地位,中國被稱為世界上小塊實心粘土磚的”王國”,針對生產與使用小塊實心粘土磚存在毀地取土,高能耗與嚴重污染環境等問題,我國必須大力開發與推廣節土,節能,利廢,多功能,有利于環保并且符合可持續發展要求的各類新形墻體材料,在這類墻體材料中有不少在發達國家已有了四,五十年或更長時間的生產與使用的經驗,如紙面石膏板,混凝土空心磚等,但結合我國墻體材料的現況,相對于傳統的小塊實心粘土磚而言,對我國絕大多數人們來說仍是較為陌生的,為此統稱此類墻體材料為新型墻體材料.新型墻體材料正確的英文譯名應是“newtypewallmaterialsandproducts”

隨著墻改工作的發展，以上標準還將逐步提高。新型墻體材料主要是用混凝土、水泥、砂等硅酸質材料，有的再摻加部分粉煤灰、煤矸石、爐渣等工業廢料或建筑垃圾經過壓制或燒結、蒸養、蒸壓等制成的非粘土磚、建筑砌塊及建筑板材。

新型墻體材料一般具有保溫、隔熱、輕質、高強、節土、節能、利廢、保護環境、改善建筑功能和增加房屋使用面積等一系列優點，其中相當一部分品種屬于綠色建材。一些新型墻體材料輔以一定的空氣間層，不但降低容重，保溫性能也大大改善，燒結空心磚就比實心制品有著更好的保溫隔熱功能。大部分新型墻體材料都會使墻體厚度減薄，可以提高使用面積。與實心磚相比，新型墻體材料體積大，施工速度快，勞動生產率大幅度提高。據調查統計，裝配板材每工作日可完成22-26平方米，而砌磚每個工作日只能砌3-4平方米。再加上板材墻面平整光滑，可減少砌筑砂漿和抹面砂漿，板材墻體比砌體墻體至少節約原材料50%，提高施工效率1倍以上。如綜合考慮新墻材容重較輕，可以降低基礎造價及節約人工和砂漿等，再加上墻改基金返退及稅收優惠等，使用新墻材的墻體造價并不一定高，有的甚至略有降低。這點已有不少實例所證明。

（二）分類

目前具體有三大類新型環保墻體材料分別是：

1．建筑板材類：

（1）纖維增強硅酸鈣板（簡稱硅酸鈣板）：

纖維增強硅酸鈣板通常稱為“硅鈣板”，系由鈣質材料，硅質材料與纖維等作為主要原料，經制漿，成坯與蒸壓養護等工序而制成的輕質板材。按產品用途分，有建筑用與船用兩類，前者用抄取法或流漿法制成板坯，板的厚度一般在5毫米~12毫米；后者用模壓法制成板坯，板的厚度一般在15毫米~35毫米。按產品所用纖維的品種分，有石棉硅酸鈣板與無石棉硅酸鈣板兩類。纖維增強硅酸鈣板具有密度低，比強度高，濕脹率小，防火，防潮，防蛀，防霉與可加工性好等特性。建筑用纖維增強硅酸鈣板可作為公用與民用建筑的隔墻與吊頂，經表面防水處理后也可用作建筑物的外墻面板。由于此種板材有很高的防火性，故特別適用與高層與超高層建筑。

（2）玻璃纖維增強水泥輕質多孔隔墻條板（簡稱GRC板）：

GRC輕質多孔條板，又名“GRC空心條板”，是以耐堿玻璃纖維為增強材料，以硫鋁酸鹽水泥輕質砂漿為基材制成的具有若干個圓孔的條形板。但是生產次種板材的多數企業生產規模小，機械化水平低，其制作技術和裝備正處于改進和發展階段。最初GRC多孔板只限用于用作非承重的內隔墻，現已開始用作公共建設，主宅建筑和工業建筑的外圍護墻體。

（3）蒸壓加氣混凝土板：

蒸壓加氣混凝土板是由鈣質材料，硅制材料，石膏，鋁粉，水和鋼筋等制成的輕質板材，其中鈣質材料和硅制材料和水是主要原料，在蒸壓養護過程中生成以托勃莫來石為主的水熱合成產物，對制品的物理力學性能起關鍵作用；石膏作為摻合料可改善料漿的流動性與制品的物理性能；鋁粉是發氣劑，與Ca(OH)2反應起發泡作用；鋼筋起增強作用，籍以提高板材的抗彎強度。

蒸壓加氣混凝土板含量有大量微小的，非連通的氣孔，孔隙率達70%~80%，因而具有自重輕，絕熱性好，隔聲吸音等特性。此種條板還具有較好的耐火性與一定的承載能力，可用作內墻板，外墻板，屋面板與樓板。

加氣混凝土板與其他輕質板材相比，在產品生產規模，產品材性與質量穩定性等方面均具有很大的優勢，國外多數工業發達國家生產加氣混凝土制品板材為主，砌塊與板的產量比大致為10：1，而且在板材應用上多以屋面為主。中國加氣混凝土協會已確定今后我國加氣混凝土企業將逐步轉向以生產隔墻板，屋面板與外墻板為主導的產品。加氣混凝土板可用作單層或多層工業廠房的外墻，也可用作公用建筑及居住建筑的內隔墻或外墻。

（4）鋼絲網架水泥夾芯板：

鋼絲網架水泥夾芯板包括以阻燃型泡沫塑料板條或半硬質巖棉板做芯材的鋼絲網架夾心板。主要用于房屋建筑的內隔板，圍護外墻，保溫復合外墻，樓面，屋面及建筑加層等。

鋼絲網架水泥夾心板是由工廠專用裝備生產的三維空間焊接鋼絲網架和內填泡沫塑料板或內填半硬質巖棉板構成的網架芯板，經施工現場噴抹水泥砂漿后形成的。具有重量輕，保溫，隔熱性能好，安全方便等優點。

（5）石膏墻板（含紙面石膏板、石膏空心條板）：

石膏空心條板包括石膏珍珠巖空心條板，石膏粉硅酸鹽空心條板和石膏空心條板，主要用作工業和民用建筑物的非承重內隔墻。

（6）金屬面夾芯板（包括金屬面聚苯乙烯夾芯板、金屬面硬質聚氨酯夾芯板和金屬面巖棉、礦渣棉夾芯板）：

我國生產的金屬面聚苯乙烯夾芯板、金屬面硬質聚氨酯夾芯板的質量，在技術性能與外觀質量上均已達到或接近國外同類產品的的水平，并已向國外出口。金屬面夾心板的生產還遠遠沒有發揮出來，生產布局也不盡合理。

金屬夾心板的主要特點如下：重量輕，強度高，具有高效絕熱性；施工方便，快捷；可多次拆卸，可變換地點重復安裝是喲感，有較高的持久性；帶有防腐涂層的彩色金屬面夾心板有較高的耐久性。金屬面夾心板可以被普遍用于冷庫，倉庫，工廠車間，倉儲式超市，商場，辦公樓，潔凈室，舊樓房加層，活動房，戰地醫院，展覽館和體育場館及侯機樓等的建造。

2.非黏土磚類：

（1）孔洞率大于25％非黏土燒結多孔磚和空心磚；

（2）燒結頁巖磚和符合國家、行業標準的非黏土磚；

（3）混凝土磚和混凝土多孔磚；

混凝土多孔磚，該產品主要原材料為水泥和石粉,攪拌后擠壓成型(無需燒結),制作工藝簡單,產品尺寸比較準確,施工方法、技術要求和質量標準與普通粘土多孔磚類似,因此,目前用此類磚來代替燒結粘土磚在工程中使用較為普遍。它有較好的強度、耐火性、隔聲效果、不易吸水,且價格便宜,但自重較大,施工條件差(濕作業)。

3.建筑砌塊類：

（1）普通混凝土小型空心砌塊；

（2）輕集料混凝土小型空心砌塊；

（3）蒸壓加氣混凝土砌塊；

蒸壓加氣混凝土砌塊是利用火力發電廠排放的粉煤灰為主要原料，引進歐洲先進的生產工藝及裝備生產的新型墻體材料。由于具有較好的可加工性，因此施工構造簡單，方便快捷。所以作為墻體的維護結構，節能、降耗。外墻采用300mm厚加氣混凝土砌塊，無須再做內保溫或外保溫，而且是墻體單一材料唯一能夠達到DBJ01-602-97熱工要求的材料。蒸壓加氣混凝土在歐洲已使用了70多年，是一種既古老又安全的真正的綠色建材產品。

（4）粉煤灰小型空心砌塊；

粉煤灰混凝土小型空心砌塊是利用國家的優惠政策，降低生產成本，提高產品競爭力和經濟效益的有效途徑之一。由于粉煤灰的摻入，提高了砌塊的密實性、減少吸水率、降低砌塊的收縮率及提高砌塊后期強杜等十分有利。建設一條具有一定生產規模的粉煤灰砌塊生產線，必須采用先進的技術與設備，并通過攪拌機類型的選擇，改變振動參數和模具的改動等就可以生產出高質量達到標準的粉煤灰砌塊

（5）石膏砌塊；

石膏砌塊是以建筑石膏為原料，經料漿拌合.澆筑成型.自然干燥或烘干而制成的輕質塊狀隔壁材料。在生產中還可加入各種輕集料.填充料.纖維增強材料.發泡劑等輔助原料。也有用高墻石膏粉或部分水泥代替建筑石膏，并摻加粉煤灰生產石膏砌塊。

（6）原料中摻有不少于30％的工業廢渣、農作物秸稈、垃圾、江河（湖、海）淤泥，以及由其他資源綜合利用目錄中的廢物所生產的墻體材料產品（不含實心黏土磚）；

（7）預制及現澆混凝土墻體；

（8）鋼結構和玻璃幕墻；

玻璃幕墻是指作為建筑外墻裝潢的鏡面玻璃，這種鏡面玻璃實質上是在鋼化玻璃上涂上一層極薄的金屬或金屬氧化物薄膜而制成的。它呈現金、銀、古銅等顏色，既能像鏡子一樣反射光線，又能像玻璃一樣透過光線。如果你在大樓外面，會看到玻璃幕墻上展現出一幅藍天、白云和車水馬龍的連續變幻的畫卷。

第二篇：墻體裂縫的種類及處理方法

第一部分：房屋驗收技巧序

不知從什么時候起，“家裝”這兩個字成了城市居民口中的生活流行詞。同事、家人、朋友聊起天來也是三句話不離“誰家裝修得最漂亮、最別致”的話題；同學聚會也由賓館、飯店挪到了裝修一新的家中；再看看各大建材市場，里面永遠是人來人往、熱鬧非凡,各個居民小區、住宅公寓，都能見到裝修的工地，真是“錘聲、鋸聲、電鉆聲，聲聲入耳；大戶、小戶、單身戶，戶戶裝修”。“家裝”的熱度我們足可以感覺得到。但大多數人做家裝都是第一次，不知如何下手，各種材料、工藝、做法等等都是頭一次接觸，感覺特別復雜；而且也聽說過家庭裝修過程中各種各樣的機關陷阱，甚至有些偽劣工程給業主的居住安全帶來嚴重危害，但面對這些問題又不知道如何對待加以防范。種種的經驗教訓使越來越多的人認識到了家裝監理的重要性。一說到家裝監理好像許多人都覺得深不可測，非專業人士不可，是否我們普通老百姓也可以做到呢？。當然如果您平時很忙，又不愿意花費過多時間在裝修工地上，可以選擇專門的監理公司為您代勞。但相信大多數人更希望自己也能做好家裝監理，親自檢驗從收房到裝修入住各個環節中的材料、工藝、做法，這就需要我們了解裝修的基本程序，掌握裝修的實用知識，防范裝修中可能出現的各種問題，真正做到明明白白做家裝，清清楚楚搞監理

有文化的人就有思想；

有思想的人做起事來才會明白；

明白的人就是少上當或者不上當；

不上當的前提就要有方法；

如果自己具備這種方法就是內行或叫專業；

如果您不是內行就要找自己信得過的專業人士幫你把關！

這就是明明白白消費的概念！！

第一部分：房屋驗收技巧房屋驗收前的準備

一、房屋驗收前的準備

商品房質量糾紛是當前投訴較多的問題。為幫助業主順利收房，本章給大家講講驗收房屋的要點。

1.免除收房傷痛，從簽合同開始

為避免出現房屋質量問題，建議消費者在買房時選擇資信良好的開發商，將風險控制在前期。

簽合同時應明確各有關細節，包括收房時間，收房程序（如先驗房，無異議后再收房等）；驗房時從配套設施到房內各項交付物指定的具體詳細驗收標準，最好附上設計圖紙及施工圖，并在合同中注明以其為準。同時注明收房時原開發商的廣告、售樓書、樣板房等都可成為房屋結構驗收標準。最妥當的做法是請上一位有經驗的律師，分析購房合同中有無標注不明或易造成歧義的條款陷阱，免除收房時的麻煩。

越來越多的準業主們即將面臨入住問題，開發商將把自己夢寐以求的房子交到自己手中，可是如何收房，有什么交房標準嗎？是否是開發商發了入住通知就算交房了呢？當然不是，下面就是一些收房入住必須了解的一些問題。

2.切記查看“兩書一表”

向開發商索要兩書——《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現質量問題時按約維修。一表是《竣工驗收備案表》，同時要求開發商提供國家認可的專業測繪單位對面積的實測數據，看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早使問題獲得解決。

《住宅質量保證書》是開發商針對房屋質量及保修期限、范圍作出的承諾。而《住宅使用說明書》則是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數、墻體結構類型等作出的相關說明。目前我國的房地產業在《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》上已形成大體統一的規范，問題比較少；而目前問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》。

一些開發商甚至連消防這樣的關鍵環節都沒有送交主管部門備案就已經通知業主入住了。按照有關規定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案，如果缺少任何一項的話，這個樓盤就屬于“黑樓”，是不能入住的。像消防這種關鍵環節，一旦出了問題，就是人命關天的大事故，對于業主來說，人身安全才是第一位的。業主驗房時不能只看開發商有沒有這張《竣工驗收備案表》，同時一定要仔細查看各個分項有沒有都備案，有關部門是否出具了關于永久水電、消防、電梯使用等單項驗收合格證書。《竣工驗收備案表》對房地產商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管部門備案后，開發商就必須對樓盤終生負責，出了問題，如果是開發商的過失，可以追究其責任。

提示：開發商在交房時向業主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件。

3.檢查房屋結構及面積

首先業主應檢查售樓合同中的附圖與房屋實際情況是否一致； 房屋結構是否和原設計圖相同。其次應查看房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

4.先驗房后收樓

先驗房再繳費、辦理入住手續是收房的正常程序。但目前開發商能讓買家先驗房后辦手續的并不多。通常的做法是讓業主先在收房文件上簽字，要求業主先補齊房款(如果面積漲水)、繳納公共維修基金(房屋總額的2%)和契稅(房屋總額的1.5%)、繳納一年的物業管理費和產權代辦費等費用，方可以辦理入住手續，領取房屋鑰匙和相關資料，然后才能驗收房屋。業主進得房去，發現房屋質量有問題，申訴起來也很被動。負責任的開發商會積極善后，無良心的則會實施拖延戰術，讓業主勞心勞力，這對業主來說是不公平的。為避免出現這種情況，業主應堅持先驗房、后辦理手續，并應將驗房時發現的房屋質量、室內有害氣體超標、公攤不公等問題書面呈遞給開發商并讓其簽收，以免留下后患。或者可在收房文件上注明“室內情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。

在業主支付了全部房款的前提下，開發商應無條件向業主交付符合合同約定的房屋，否則應視為開發商違約，如果開發商拒不交房，應承擔逾期交房的責任。

第一部分：房屋驗收技巧精裝修房驗收攻略

二、精裝修房驗收攻略

每年都有樓盤交鑰匙的高峰期，隨著精裝修樓盤數量的逐步增加，購買精裝修住宅的消費者也隨之增加，精裝房的裝修項目如何驗收？達到什么標準才算合格呢？

國家建設部在2002年3月1日發布實施了《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》，不少省市在此基礎上又制定了各地的家庭裝飾裝修質量標準，例如，目前北京裝飾行業使用的驗收標準有兩個：一個是《北京市家庭居室裝飾工程質量驗收標準》，另一個是《北京市高級裝飾工程質量驗收標準》，使用哪一個標準要看購房合同是如何簽訂的，以合同規定的標準對工程進行驗收。

驗收完有關文件，業主馬上就要開始實地驗房了，由于不少業主是首次置業，而且房屋驗收又是一項非常專業的工作，因此很多人不知道從何驗起。需要指出的是開發商提供的《樓宇驗收記錄表》列出的項目大多不夠細致，一旦驗收起來，可能根本不夠用，建議業主先自備驗房記錄單，以備不時之需。在驗房過程中，首先要關注房屋是否存在結構問題，例如承重墻是否有貫穿性裂縫等；然后才是房屋使用方面的細節問題，例如門窗是否平直等。

精裝修驗房程序和項目：

(說明：在下列選項后的□內驗收合格劃√，存在問題劃×，并記錄具體情況)1.入戶門

劃痕□ 變形□ 翹曲□ 鎖具□ 開啟□ 合頁□ 視鏡□ 密封□ 垂直度□ 2.配電

電表□ 電閘□ 照明電□ 開關是否有效□ 插座安裝有無問題□ 相序□ 3.弱電

強弱電預留端口配置是否符合國家規范□ 間距□ 位置□ 標高□ 4.空調

位置□ 預留孔位置□ 電源配置是否規范□ 5.門禁系統

樓宇對講靈敏度□ 牢固性□ 6.寬帶

位置□ 是否連接□ 7.窗戶

隔音□ 開啟□ 密封□ 變形□ 破損□ 劃痕□ 安裝是否到位□ 8.室內門

漆飾□ 手感□ 眼觀□ 開啟□ 變形□ 流墜□ 色差□ 鎖具□ 安裝是否到位□ 9.墻面

平整度□ 色差□ 漆飾□ 陰陽角是否垂直□ 流墜□ 開裂□ 手感□ 空鼓□ 10.頂面

平整度□ 色差□ 漆飾□ 陰陽角是否垂直□ 流墜□ 開裂□ 手感□ 空鼓□ 11.地面磚

平整度□ 空鼓□ 色差□ 縫隙是否規范□ 12.地板

平整度□ 起鼓□ 色差□ 縫隙是否規范□ 木龍骨是否牢固□ 13.廚房

吊頂是否平整□ 吊頂有無色差□ 是否牢固□ 墻地磚是否規范□平整度□ 縫隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 整體櫥柜開啟是否靈活□ 配件是否齊全□ 縫隙□ 開啟是否順暢□ 煙道是否通暢□ 是否經防水試驗□ 14.衛生間

吊頂是否平整□ 有無色差□ 是否牢固□ 墻地磚平整度□ 縫隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 坡度比例□ 流水是否通暢□ 五金配件及衛生潔具安裝是否到位□ 有無滲漏□ 通風□ 是否經防水試驗□ 15.供暖

管路是否暢通□ 是否打壓試驗□ 安裝位置是否規范□

16.配套燈具、開關、插座、潔具、五金件等安裝是否到位□ 17.合同上注明的設施、設備等是否一致，品牌、數量是否符合□

第一部分：房屋驗收技巧毛坯房驗房程序

三、毛坯房驗房程序

屋內只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房叫做“毛坯房”，雖然毛坯房已經過相關部門的工程驗收，但購房者在把毛坯房變成展現自我個性的空間之前，需要對毛坯房的驗收標準有所了解。按照通常的標準，交付房屋時，毛坯房需要對以下方面進行驗收：

（1）全部外飾面、外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。

（2）公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規定完成各種測試項目。

（3）各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

（4）檢查墻面、頂層應無滲漏痕跡。

（5）戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整，色澤基本均勻，線角順直的標準。戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實、黏結牢固、無裂縫。

（6）有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃，在驗收時應進行24小時蓄水試驗，做到無滲漏。

（7）地漏與泛水坡度符合設計要求，不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。

（8）各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

第一部分：房屋驗收技巧毛坯房驗房程序(1)

四、驗房時的注意問題及簡單操作方法

（1）檢查廚房煙道

用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。

（2）檢查衛生間通風情況

衛生間若沒有窗戶，則應有通風孔，同樣用上面的方法測抽力。煙道、通風口中用手電查看是否存有建筑垃圾。

（３）窗邊與混凝土接口不能有縫隙

窗框屬易撞擊處，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙。窗臺下面如有水漬則可能是窗戶漏水。

（4）驗電

①打開所有的燈具開關，看燈具是否都亮。

②檢查插座。五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時拉下總開關箱內的插座開關（應有標示），指示燈滅。頻繁測試幾次證明開關、接線良好，插座安全。如果開關拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說明開關質量有問題或接線有誤，應立即修復，否則日后誤觸電時無法及時斷電，將危及業主生命。如果條件允許，插座還應用萬用表測試對地絕緣情況是否良好。

③開關箱內的各分路開關應有明顯的標示，如果沒有或不明確，應立即糾正。

④開關箱內開關應安裝牢固，每個都要用力左右晃動進行檢查，如果發現松動，應緊固或更換。否則日后使用中接觸不良出現打火現象時，會造成更大危險。

⑤檢查有線電視插座、寬帶插座，插進去有無松動或插不進現象。用電話機檢查電話線路是否有信號；用天線檢查工具（或小電視）檢查電視天線的信號； 用網絡檢測設備檢查內部網線是否暢通。

⑥檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。

⑦檢查入戶門門鈴：帶兩節5號電池測試門鈴，是否不響或響個不停。

⑧衛生間內的電源插座應是防潮插座并有防濺措施，衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。

（5）檢查房屋有無傾斜

用盒尺檢查房頂，取4?5個點進行測量，若數值一致，比如房高均為2.5米說明房頂沒有水平傾斜。同時可在房頂上用細繩拴上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其垂直傾斜程度，一般來說誤差3厘米以上應該警惕。這方面的問題也能反映出建筑質量的高低。

（6）檢查有無滲漏情況

業主要注意查看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰等，這些都是滲漏的跡象。如果買的是頂層，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工的要求，所交工的房屋要么經過兩場大雨的“考驗”，要么施工方在監理單位的監督下進行過雨淋實驗。還應查看廚房、衛生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。

（7）檢查保溫墻面是否滴水

冬天，房間里的墻面如果有結露現象(類似夏天冰鎮的瓶啤，在室溫下外瓶壁出現的水滴)，這個墻面的保溫層肯定有問題。

（8）檢查房屋有無裂縫

①首先仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態，那么就說明房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。

②看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題，有漏水的隱患。

③看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能存有僥幸心理。

④房間與陽臺的連接處是否有裂縫，如裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆，要立即通知相關單位。

（9）檢查乳膠漆質量

墻面天花板是否平整，周圍光線暗時帶大功率燈泡（200瓦）照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整立刻可以通過光線陰影看出。如果不平，要提出重新補膩子刷漆；如果局部刷漆（修補過）會與墻壁原色產生差異。

（10）檢查室內門上下是否油漆

用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。如果是衛生間的門，頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，因環境潮濕，衛生間的使用率又高，會使門頂部和底部過早腐爛損壞。

（11）檢驗墻地磚

查看廚房衛生間以及其他部位的墻地磚有無變形開裂，檢查墻地磚有無空鼓，用一個小金屬錘隨意地敲敲瓷磚就可以了，有空洞聲音，說明沒有鋪設好，這樣時間久了瓷磚可能會開裂和脫落，遇到這種情況應重新鋪設。如果空鼓率超過5%，說明存在質量問題(空鼓率是指100塊瓷磚當中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少)。廚房和衛生間的瓷磚要鋪到頂，陰角陽角要達90度，四角無磕碰（房頂四角和地面四角）。

（12）檢查門窗的密封情況 可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點試驗看密封條的壓力是否均勻。不過，衛生間的門不要求嚴絲合縫，為了防水，反而規定下方需離地面1.5厘米。

第一部分：房屋驗收技巧毛坯房驗房程序(2)

（13）檢查窗戶

推拉窗上的紗窗和窗扇，應推動靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導致下雨時窗戶進水。雙層玻璃里外都擦不干凈時應提出拆換玻璃進行清潔，否則以后不易解決。

（14）檢查管道安裝、通暢和密封情況

用手使勁晃動暖氣管和上水管，看是否固定牢固，如果松動，應重新固定。打開水閥看廚房衛生間的排水是否流暢（下水管可能被建筑垃圾堵塞）。需要注意的是，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度，放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部看有無滲漏。如精裝修房內已裝有各種設備，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復多次地進行排水試驗，看看排水效果。

（15）閉存水試驗

①檢查衛生間地面是否滲漏。可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛生間蓄一些水，24小時后，到對應的下層衛生間，看其頂部是否有滲漏。這個檢測最好與上層住戶一起進行，這樣可同時檢測自家衛生間的地面和頂部是否有滲漏現象。

②檢查衛生間地面是否存水。也是先在衛生間蓄一些水，然后放水，看地面坡度是否合理，絕不能往門口處傾斜，是否有積水現象。合格的地面不應有積水存在，因為地漏應安裝在衛生間最低處。但是，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。

（16）水表空轉試驗

關閉房屋內各水閥開關，觀察水表是否空轉，如有則通知房管維修部門檢查水管及各水閥是否滲漏。

（17）檢查廁、浴具有無裂痕

檢查浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現象，裂痕有時細如毛發，要仔細觀察。

（18）檢查供暖設備

①暖氣片上方應有排氣孔，使用時應擰動將氣體排掉。如果擰不動就需要修理解決，否則氣排不出來，暖氣片不熱。

②暖氣供、回水支管不是水平安放的，供水支管連接進水管的那端要高于連接散熱器的那端，回水支管的兩端高度正好相反，這個坡度應與兩根支管的長度成正比，否則影響采暖。

③供暖管道穿墻及穿過樓板應設套管(在管道與墻面或樓板交接處，給管道再套上一小截管子)，地面的套管應高出地面2?3厘米，地面為初裝修的，應高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂墻面和樓板。

（19）檢查建材的品牌與合同是否相符

建議業主在驗收施工項目的工程質量時還應該花時間檢查一下建材的品牌。據了解，一些精裝修樓盤業主在驗收時發現防盜門、衛生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現了與原來合同約定的品牌不符的問題。建材產品和設備品牌被更換，意味著住宅品質的改變。業主應檢查被更換的品牌與原合同約定的差別，小心被更換了檔次下降的建材產品。

20.檢查室內有害氣體是否超標

如果業主擔心房屋的環保問題，可選擇放心的室內空氣質量檢測機構進行檢驗，正規檢測機構一般在5至10個工作日內出具檢測報告。

第一部分：房屋驗收技巧驗收不合格的處理對策

五、驗收不合格的處理對策

在房屋接管驗收中發現質量問題，可根據其對房屋不同的影響程度分別處理：

（1）影響房屋結構安全和設備使用安全的質量問題，必須約定期限由建設單位負責進行加固補強維修，直至合格。影響相鄰房屋的安全問題，也應由建設單位負責處理。

（2）對于不影響房屋和設備使用安全的質量問題，可約定期限由建設單位負責維修，也可采取費用補償的辦法，由接管單位處理。

六、簽收《房屋驗收單》不留隱患

在業主查看了房子后并準備簽收《房屋驗收單》之前，一定先簽訂《物業管理公約》，做一個事先約定，避免日后引起糾紛。業主要清楚以后所要交納的物業管理費到底由哪些費用組成，清潔費、保安費、綠化費怎么核定，做到明明白白。同時，考察一下所在小區物業管理公司的資質，是否具備所要求的管理標準。

其后，業主還要了解所購買房屋的物業公攤面積有多少，要讓開發商出具房屋土地管理局或區局直屬測繪隊的《竣工實測表》，做到心知肚明。在基本程序全部完成之后，業主就可以簽收《房屋驗收單》了。

第二部分：透視家裝工程內幕驗收不合格的處理對策(1)

一、裝修流程先知道

家庭裝修的流程十分復雜，這是每一個正在裝修和將要進行裝修的人都頭疼的事情，本章將帶用戶一起去了解家裝的整個流程，希望大家都能成為家裝方面的行家里手。

一個正常的由裝修公司進行的裝修主要有以下幾個過程組成：家裝咨詢→設計→預算評估→簽訂合同→現場交底→材料驗收→中期驗收→尾期驗收→家裝保修。

1.家裝咨詢

業主向設計師咨詢家裝設計風格、費用、周期等。

業主請裝修公司裝修，要把自己的要求告訴公司，每一位進行家裝的業主，在裝修前都要按各自的經濟條件，文化素養，個人品位，家庭人員興趣、愛好等諸多因素，來考慮住宅的裝修。業主提出的要求最好事先經全家人詳細討論過，盡量一次性告訴裝修公司。裝修公司會仔細聆聽用戶的意見，并作記錄，如果事后裝修公司發覺有不清楚的地方，會與用戶聯絡直到完全明了為止。

2.設計

裝修公司收到用戶的平面圖之后，會由設計師親自到現場度量及觀察現場環境，研究用戶的要求是否可行，并且獲取現場設計靈感，并初步選出一些材料樣品介紹給用戶，如果用戶表示同意，設計師會進一步提供詳細的工程圖和逐項分列的報價單，這時用戶要向裝修公司提供準備采用的家具、設備資料，以便配合設計。

如果用戶不清楚這件家具做好后是什么樣子，可要求裝修公司提供該件家具的立體圖。不明析要問，不合適要改，直到認為滿意為止。3.預算評估

根據用戶選擇的設計風格，設計師進行家裝設計，并與用戶反饋，最終確定設計方案、圖紙及相關預算。

裝修公司最后提供的圖紙和報價單，應表達清楚每個部位的尺寸、做法、用料(包括品牌、型號)、價錢，不能用籠統一句“廚房組合柜一套”來概括詳細項目；如果有些組合柜是由許多小組合柜組成的，用戶應清楚這些小組合柜的型號、尺寸、相關配件等內容。

用戶收到工程圖和報價單后，一定要仔細閱讀，查看所要求的裝修項目裝修公司是否已全部提供，有沒有漏掉項目。往往許多用戶關心的只是最后一個總報價，假若總報價并不包括需要的項目，那用戶將會受到經濟損失。

4.簽訂合同

在雙方對設計方案及預算確認的前提下，應簽訂《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》，明確雙方的權利與義務；正規公司還有合同附件，用戶、公司有其他約定內容可以在里邊進行補充。

在家庭裝修時，變更項目即通常所說的增減項目。只是在原有的合同基礎上，就增減的工程項目進行詳細的說明，合同雙方共同協商每一個增減項目，并且詳細地說明每一個增減項目的做法、收費標準，直到雙方確認，共同簽字認可方為有效。

變更合同應注意不要只是以口頭達成協議，一定要及時簽訂書面變更合同。

5.現場交底

由用戶、設計師、工程監理（目前大多數的裝修公司派的是公司內部的監理，有條件的業主最好自己單獨外請監理）、施工負責人四方參與，在現場由設計師向施工負責人詳細講解預算項目、圖紙、特殊工藝，協調辦理相關手續。

在家庭裝修的整個過程中，現場交底是簽訂家裝合同以后開工前的第一步，在此，合同雙方可把一些不容易在合同中講清楚的問題予以明確。但我們發現，無論是裝修公司還是業主，對一些應該重視的地方重視不足。

（1）誰來參加現場交底

從裝修現場交底這道程序來說，首先應該注意的是現場交底的參與人員。對大多數家裝工程的現場交底來說，參與人員一般只是裝修公司的設計師、用戶本人以及施工隊的負責人。可是這樣做以后在施工過程中用戶會經常發現，現場交底時說得好好的工藝做法，經工人的手一干就走樣了，問干活的工人，人家講了，上面就是這樣讓我干的！這說明了什么？深究其原因，恐怕就是裝修公司的上下信息傳遞出現了問題。所以，為避免上述問題的發生，建議正準備進行裝修現場交底的用戶，在進行現場交底時一定要求裝修公司方面的相關人員如設計師、工程管理人員、施工隊負責人，以及各關鍵工種的施工人員都要參加！

木工瓦工參與交底，可以了解清楚木工瓦工各個施工項目的做法、造型以及使用的材料；油工參與交底，可以對工藝做法以及材料心知肚明；水電工參與交底，可以對線路的走向、開關插座的位置、燈位，上下水管路的安裝，使用的衛生潔具以及潔具的位置是否需要改變等等，都在第一時間通過設計師以及用戶雙方進行確認。在以后的施工過程中，即使改變，也要通過工程變更合同進行。

第二部分：透視家裝工程內幕驗收不合格的處理對策(2)

（2）現場交底該明確什么

裝修公司的設計師、用戶以及施工隊的相關人員開始現場交底的第一項工作就是：用戶要求對工地的哪些項目或者設施需要保留。

現場交底應該進行的第二項工作就是檢查現場存在的問題。房子存在一些這樣那樣的問題是不足為奇的，但是如果在施工隊進場施工之前沒有對存在問題的部位作出相關責任的判定，也就會成為以后發生糾紛的隱患。有這樣一件事，一個家裝工程驗收時，發現衛生間的馬桶排水不暢，原來是下水管道被雜物堵塞了。裝修公司的管理人員說進場時就存在這個問題，用戶認為是工人亂丟雜物造成的。但是由于那時沒有嚴格檢查房屋內部的關鍵部位，當然也就不會有文字方面的證明，雖然裝修公司最后還是把問題解決了，但用戶也為此生了一肚子氣。

所以借助現場交底，要把稀里糊涂的事情搞清楚，讓合同甲乙雙方借助此次交底把施工項目以及合同雙方需要配合的工作理出頭緒。

（3）現場交底時書面手續的必要性

我們反復強調合同甲乙雙方應該杜絕口頭協議，對所有應該明確的合同條款都應該用書面形式表達清楚。在這里，介紹一下現場交底應寫明的事項。

第一，施工現場需要保留的設備。這方面，合同雙方應該把這些設備的數量、品質、保護的要求等，用文字說明。

第二，現場存在的問題。比如衛生間下水發現堵塞現象，比如電視天線信號存在問題，比如具有防盜功能的戶門門鎖損壞等，需要甲乙雙方簽字確認。

第三，關于現場制作或有特殊做法的確認。對于家庭裝修的每一個工種，這方面的工作都是完全必要的，如木工的細木工制品的造型，瓦工粘貼瓷磚時腰線的位置，油工油漆涂刷多少遍，電工的線路怎樣走，開關插座有多少個在哪里，水暖工是否需要改變上下水的走向，衛生潔具是否需要移位等等。文字能夠表達清楚的，用文字就可以了；如果用文字難以表達清楚，就需要用說明性的草圖或正規圖紙來作出更深入的說明。

合同的甲乙雙方應該清楚的是，現場交底時達成的書面共識，屬于協議性文件，與家裝合同具有同等的法律效力，是在施工以及以后的合同執行過程中雙方必須遵守的。

6.材料驗收

技術交底之后，將進入施工階段。首先就是材料驗收，由裝修公司代購的各種材料運到現場后，必須由用戶驗收合格。同樣，用戶購買的材料也要由裝修公司驗收。雙方簽字認可后，方可進行施工，未經驗收的材料不得施工。未經驗收擅自施工，造成的損失將由裝修公司負責。

在材料驗收過程中應注意以下幾點：

（1）通知合同另一方材料驗收的時間。材料采購以后，采購方就需要通知合同的另一方準備對材料進行驗收。而且這個驗收最好是安排在材料進場時立即進行。所以，約定驗收時間非常必要。以免出現材料進場時，另一方沒有時間對材料進行驗收，影響施工進度。

（2）驗收程序必須嚴格。驗收人對合同中規定的每一個材料約定都應該進行必要的檢查，如材料質量、材料規格、材料數量等。驗收的材料應與合同中規定的雙方提供的材料相符。

（3）合同中規定的驗收人應在驗收單上簽字。如果檢查結果材料合格，驗收人就應該在材料驗收單上簽字，這樣做才是一個較完整的過程，萬一出了問題也有法律上的依據。

7.中期驗收

近年來因家庭裝修引發的糾紛日益增多，事后不滿意又重新返工的現象時有發生，既費時費力又不經濟。為了避免此類事件的發生，當粗裝及隱蔽工程完成并準備進入精裝時，最好要進行一次有重點的驗收，稱其為中期驗收。在驗收時，如果用戶有不滿意的或又有新的創意，希望進行一些局部變更的，最好在此時及時提出。驗收的主要內容包括水、電路的綜合布線，防水處理，龍骨結構和防火處理等。

8.尾期驗收 最后一個階段中的驗收內容是最全面而徹底的，驗收除了鑒定裝修整體效果外，主要還是看手工質量是否令人滿意。用戶要檢查踏腳板、潔具和五金的安裝情況，木制品的面漆是否到位，墻面、頂面的涂料是否均勻，電工安裝好的面板及燈具位置是否合適，線路連接是否正確等。另外，用戶應要求施工隊將房間徹底清掃干凈后方可撤場。

應該指出的是由于裝修工程都是手工操作，在檢評標準上應該有一定的允許偏差范圍，只要不影響大的效果和功能，局部有偏差是難免的。所以用戶在驗收中應注意舍小求大，分清主次，把握大問題決不姑息、小問題不過于計較的原則。

9.家裝保修

按合同約定，由家裝公司負責一定期限的家裝工程的維修工作。

用戶在使用過程中如發現質量問題，先同裝修公司取得聯系，把發生的質量問題向裝修公司說明，凡是由裝修公司所做的裝修，都應進行正常保修，保修期為一到兩年。下列具體問題可進行保修：由于季節溫差造成的開裂、變形（包括飾面板、墻地磚、木材、成品等等）；由于施工質量造成的問題，如水管漏水、電路短路等。如果裝修公司拒絕為用戶保修，這時用戶可直接向有關部門投訴解決。

第二部分：透視家裝工程內幕了解施工工序 杜絕問題產生

二、了解施工工序，杜絕問題產生

1.裝修施工大致可以分為以下幾個階段：

（1）土建階段

①進場，拆墻，砌墻。

②鑿線槽，水電改造并驗收。

③封埋線槽隱蔽水電改造工程，做防水工程，衛生間、廚房地面做24小時閉水試驗。

④衛生間、廚房貼墻地面磁磚。

（2）基層處理階段

①木工進場，吊天花板，石膏角線。

②包門套、窗套，制作木柜框架。

③同步制作各種木門、造型門及平壓門。

④木制面板刷防塵漆（清油）。

⑤窗臺大理石臺面找平鋪設。

⑥木飾面板粘貼，線條制作并精細安裝。

⑦墻面基層處理，打磨，找平。

⑧家具，門窗邊接縫處粘貼不干膠（保護邊）。

（3）細部處理階段

①墻面刷漆最少三遍。

②家具油漆進場，補釘眼，油漆。

③處理邊角、鋪設地磚、實木或復合木地板，防水大理石條，踢腳線。

④燈具、開關、插座、潔具、拉手、門鎖安裝調試。

⑤清理衛生，地磚補縫，撤場。

⑥裝修公司內部初步驗收。

⑦三方預約時間正式驗收，交付業主。

2.施工的一般流程及工種（1）首先是辦理入場手續。一般來說，辦入場手續需要裝修隊負責人的身份證原件與復印件、業主身份證原件與復印件、裝修公司營業執照復印件、裝修公司建筑施工許可證復印件，還有裝修押金，當然辦理之前還需具體詢問一下業主所在的房屋管理處。

（2）接下來是敲墻。敲墻面積的計算可以根據房屋的平面圖紙，上面有關于房屋所有詳細的各種數據。記得在敲墻之前將要敲墻的面積量好，要知道敲墻可是按面積算價錢的。

（3）敲完墻后，垃圾清理完畢，泥水工應該進場了。泥水工主要負責砌墻、批灰、零星修補、貼瓷磚、做防水、地面找平、裝地漏。砌墻和批灰都要用到水泥砂漿，區別只是在于比例不同而已。砌墻、批灰是泥水工的前期工作，做完這兩項后，泥水工會自己先量好砌墻、批灰的實際面積，然后他會和業主復量這些尺寸。另外，一個房間內瓷磚最好由一個人來貼，如果由兩個人來做的話，因其風格不一樣有可能貼出來的效果會有差別的。

（4）泥水工砌墻之后批灰之前，水電工同時進場進行水電改造。水電改造的主要工作有水電定位、打槽、埋管、穿線。

①水電改造的第一步是水電定位，也就是根據用戶的需要定出全屋開關插座的位置和水路接口的位置，水電工要根據開關、插座、水龍頭的位置按圖把線路走向給用戶講清楚。

②水電定位之后，接下來就是打槽了。好的打槽師傅打出的槽基本是一條直線，而且槽邊基本沒有什么毛齒。注意打槽之前，務必讓水電工將所有的水電走向在墻上劃出來標明，記得對照水電圖，看是否一致。

③水路改造時，注意周圍一定要整潔。水路改造訂合同時，最好注明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房間下水管的大小，外接下水管的管子最好和原下水管匹配。

④電路改造中，應注意事先要想好全屋的燈具、電器裝在什么地方，以便確定開關插座的位置，同時要注意新埋線和換線的價格是不一樣的。門鈴最好買無線門鈴。

最后要注意的是，最好在合同中注明務必等水電改造完成后木工進場，這樣做的好處是：用戶不用同時關注兩樣事情，水電改造是裝修中一項很重要的工作，也是裝修公司利潤的大頭。而且水電改造隱蔽性很大，如果木工同時進場施工，會分散你的注意力而不會全心關注水電改造。

（5）水電改造完成后木工進場，做木工要注意：

①拿到設計師的圖紙時，最好自己在簽字前仔細地復核一下尺寸。

②木工應自帶工具箱、工作臺、空氣壓縮機等常用工具，特別是工作臺一定不要讓裝修工人用用戶買的木材訂做。在裝修前一定要跟裝修公司或裝修隊工頭講清楚。

③木工進場前，板材先進場，仔細看一下進場的板子是否與合同相符，是否是正品。在南方的有些地方裝修還要記得讓白蟻公司來防白蟻。

和水電工一樣，木工也是裝修隊利潤的來源大頭,同時也是裝修中的甲醛來源大頭。要控制這一點，除了板子要符合國家環保規定外，用的木器漆也要選好。

（6）油漆工進場要在泥水工批完灰墻面干透之后進場批膩子，也就是進度表中所說的油漆第一階段，如有裝石膏線的，也同時在這個時候裝，裝石膏線是油漆工的事。

裝修刷漆如果是一遍底漆兩遍面漆，那么必須用砂紙打磨墻面三次。第一次打磨是在批完膩子開始刷第一遍底漆前，務必用砂紙將批完膩子且已經干透的墻面打磨一遍；第二次打磨是在刷完底漆且干透刷第一遍面漆之前，這時用的砂紙最好是比第一遍打磨的砂紙標號高一些；第三遍是在刷完第一遍面漆且干透后刷第二遍面漆之前，這時務必用高標號的砂紙打磨墻面，只有這樣才可以保證墻面的涂刷效果。否則的話，你的墻面涂刷完之后，十有八九會出現摸上去像面粉的那種手感。

還要說的一點是油漆加水的問題，每一種油漆的加水比例都有一定限制，應注意要嚴格按施工說明施工。

第二部分：透視家裝工程內幕揭露裝修中的幾種常見欺詐方式

三、揭露裝修中的幾種常見欺詐方式

1.以不賺錢為名，招攬業務

家庭裝修也應有一個造價預算的程序：材料費、施工費、管理費、利潤等都應該明確，而沒有信譽、質量和服務保證的裝修公司或施工隊往往采取一口報價或低于別人報價的做法承攬業務。

許多業主由于剛買了新房，資金比較緊張，在裝修預算時往往只關心價格。有些不正規的裝修公司或施工隊吃準這一心理，以很低的價格先騙取業主上當，等到裝修中間再找出種種理由要求加錢。提出如不添錢，工程無法進行，此時用戶只有聽從指揮，最后的結算價往往都要高出原報價很多。

2.偷漏工程項目

利用用戶不懂裝修內容，因此在施工項目單上有意漏項，到施工期間再增項增加報價。讓你啞巴吃黃連，有苦說不出。

3.誤報施工面積

雖有看似詳細的報價單，但在計算施工面積的數量時有意加大面積。如重復計算施工面積（該剔除的不剔除），或不規則處按最大尺寸計算面積。如用戶看不出來也就蒙混過去了；萬一用戶指出，就以計算失誤或大意來解釋應付。

4.材料以次充好

報價單上的材料與實際使用的不符，特別是基層采用偽劣材料以降低成本；或有意加大材料損耗，并借損耗之名加大工程量。

5.減少施工程序、偷工減料以減少成本

如本該刷四道油漆的只刷兩道，水泥以次充好，木質基層不作牢固處理，楔頭全部變成釘子連接，乳膠漆加水比例不對等。

6.隱蔽工程最能糊弄人

水電改造、基層處理等屬于隱蔽工程，是最容易糊弄用戶的。例如，在鋪設電路時，按規定是先安裝電線護管，再穿入電線，工藝較為復雜；而有些裝修隊為了省錢省時，往往直接拉電線，這樣一來，如果電線發生意外被燒毀，重裝電線時就得先破壞掉整個墻面，后果可想而知。

７.套餐報價誤導用戶

用流行的套餐報價法蒙騙用戶，看似實惠，實際項目含糊。

如施工內容不齊，很多公司的套餐根本不包括地磚地板等主材，當然價格很便宜了，當您要求增項時再虛報高價。

還有些套餐中雖然包括了主材，而且都是特價主材，真的很便宜，比如什么每平米50元的實木地板，其實是等外品，根本不會有人用；甚至還會使用一些不合環保要求的材料蒙騙用戶。

另外，凡是用套餐形式裝修均不出示設計圖紙和預算方案，不出示做某項工程的單價及工程量，這樣都容易在以后的裝修中產生各種各樣的問題。

8.維修無保障

裝修前竭力吹噓，承攬業務。裝修竣工后，出現質量問題便逃之夭夭，質量和維修成了大問題。

第三部分：揭露合同及價格陷阱吃透項目預算書

一、吃透項目預算書

在家庭裝飾裝修中，裝修公司在簽訂合同前，往往要給用戶提供設計方案和一份預算書。這份預算書是用戶和裝修公司洽談的根據，如果用戶能“吃透”這份預算，并以此為依據和裝修公司討價還價，不僅能節約裝修預算，還能在簽訂裝修合同時，預防很多施工中的問題。

詳細的預算是與圖紙相對應的。圖紙上所繪制的每項將要發生的工程，都會在預算書上體現。主要材料的品牌及型號、種類也會在圖紙及預算書上標識。用戶只要根據實際的面積，以及裝飾材料的品種和價格，很容易了解到裝修公司是否“多報冒領”。但要指出的是根據一般的工程損耗，裝飾材料多出5％到10％都屬正常現象。

另外，一些未在圖紙上出現的工程，如線路改造，燈具、潔具的拆安也會在預算書上體現。用戶可根據圖紙上的具體尺寸核定預算。

需要注意的是，預算書上的單位價格一般都是加上工費之后的價格，用戶可以向裝修公司仔細詢問價格的制定過程。

一份裝飾預算表，至少要包含四部分內容：

（1）施工的項目及項目所在的部位。比如“鋪磚”，要指明鋪在什么部位。

（2）施工項目的規模。如“鋪磚”一共要鋪多少面積。

（3）施工項目所用的材料和工藝制作標準。其中包括主要材料和輔助材料。如鋪磚用的是什么牌子的，用多大的磚，是瓷磚還是大理石，接縫處用什么材料填補，貼磚工藝是干鋪還是濕鋪，工藝標準是什么等等。

（4）施工項目的人工單價和材料單價。如“鋪磚”，每平米人工指導價為30元，每平米磚的價格視所選的材料和品牌而定。

但是用戶不要以為在預算單里包含這些內容就萬事大吉，其實這只是個預算框架，其內容才是關鍵。以下是用戶在審核預算書時要特別注意的問題：

（1）工程項目是否齊全

一些設計師在做預算時，有意將一些項目略去，給用戶的感覺是這家裝修公司物美價廉。用戶要核定一下預算中所有的工程項目是否齊全，是不是把要做的東西都列在預算單上了，有沒有少報了一扇門或漏掉了廚房墻面貼磚和臥室中踢腳線等現象，這些漏掉的項目到了現場施工時，肯定還是要做的，用戶就免不了要辦增項手續，要增加意料之外的又一筆開支。

（2）計量單位影響預算結果

用戶應注意一下預算書中的計量單位。在家具制作上，各裝修公司的區別比較大，比如做大衣柜或書柜，有的公司用“延米”，有的用“平方米”。這時候就要注意了，因為往往按“平方米”計算的家具不論多高多寬，都按平方米數乘以單價去計算；而用“延米”計算的家具是有高度限制的。

（3）圖紙與預算尺寸應一致

用戶應參照圖紙核對預算書中的各工程項目的具體數量。例如，由圖紙上的尺寸計算出鋪地磚是50平方米，那么預算書也應該是50平方米左右，數據計算是應該相當嚴謹、準確的。如圖紙計算是50平方米，而預算書是55平方米，這就是明顯的誤差。需要注意的是首先要保證圖紙準確無誤，圖紙要是不準確，預算也肯定不準確。

（4）材料和工藝說明要具體

為防止報價有水分，最簡單的辦法就是查看該報價單是否僅有價格說明，而沒有應該注明的“材料結構和制作安裝工藝技術標準”。以裝修中最常見的衣柜制作項目為例，目前市場報價包工包料最高價為每平米800元，最低價為每平米500元。差價有如此之大，其原因就在于制造工藝與使用材料的不同，有使用合資板的，有使用進口板的，在進口板中又分為臺灣板、馬來西亞板和印尼板。此外，夾板中又有夾層板和大芯板之分，兩者又有較大的價格差別。如果忽視制造工藝技術標準，沒有弄清該衣柜是用9厘、12厘、15厘板結構和使用什么品牌的油漆、刷幾遍油漆等，又怎么能弄清價格的水分程度呢？沒有工藝做法的預算書，有很多的不確定因素，會給今后的施工和驗收帶來很多后患，更會給少數不正規的裝修公司偷工減料、粗制濫造開“方便之門”。

（5）面積測算

有些裝修公司會故意在預算中多報施工面積，以獲得更高的利潤。尤其是在墻面這一項上，少數裝修公司會多報涂刷面積。一般一個空間的地面和墻面之比是1∶2.4到1∶2.7，而有些裝修公司甚至會報到1∶3.8！另外，按照以前的慣例，門窗面積按50％計入涂刷面積。其實目前很多家庭都包門窗，門窗周邊就不用涂刷了，但有些裝修公司仍按照50％，甚至按100％計入墻壁涂刷面積。

（6）價格因素

有很多用戶在選擇裝修公司時，只比較預算書上的價格，哪家的報價最低，就讓哪家來做。其實預算書上的價格，是和材料選擇、工藝工序分不開的，單純選擇價格最低的裝飾公司，往往會給用戶帶來不可彌補的損失。用戶在考察預算書的報價時，一定要把材料的品牌、型號，以及施工的工藝工序都考慮在內，才能得出一個較為客觀的評價。

（7）相關費用

在有些預算書的最后，會有一些諸如“機械磨損費”、“現場管理費”、“稅費”和“利潤”等項目，這些項目其實都屬于不合理收費。“機械磨損”是裝修中必然發生的，“現場管理”則是裝修公司應該做到的，這兩項費用其實都已經攤入到每項工程中去了，不應該再向用戶索取；而根據“誰經營、誰納稅”的原則，裝修公司的稅費更不該由用戶繳納；將“利潤”單獨計算，是以前公共建筑裝修報價的計算方式，目前裝飾公司已經把利潤攤入每項施工中，因此不應該重復計算。

8.特殊情況特別預算

墻面裂縫：大面積的裂縫處理是要另行收費的。尤其是滿鋪石膏板，通常每平方米要加收30元以上，這項收費往往在預算中體現不出來，而到現場施工時根據實際情況才單獨提出。

地磚拼花：有的家庭在鋪地磚時喜歡用不同的顏色拼成一定的圖案，這筆拼花費用通常也是在結算時才提出來的。

水路、電路施工：預算中關于水路、電路的改造費用通常是先預收一小部分，竣工時再按實際發生的數量進行結算。

第三部分：揭露合同及價格陷阱判斷預算報價的合理性

二、判斷預算報價的合理性

1.家裝的收費標準

目前家裝的收費標準有兩種:一種是參照當地的預算價格收費標準，以北京市場為例，就是根據北京市城鄉建設委員會制定的裝飾工程預算定額收費；而另一種是根據中國建筑裝飾協會制定的家庭裝修工程參考價格收費，它采取的是綜合報價方式，將所有費用及利潤等包括在內，不單項收費，目前家庭裝飾市場多采用此方法。一般用戶可能對于上述的收費標準不太了解，感覺太繁瑣，最好的辦法是請教這方面的專業人士給予把關，或者多了解一下身邊裝修過的朋友的經驗，如果對方報的價格太高或太低都應該是不正常的。

2.決定預算報價高低的幾大因素

家居裝修的造價每個用戶都非常重視，造價的高低直接影響用戶的經濟承受能力。那么，影響家居裝修造價的主要因素有哪些呢？

裝修價格主要是由材料費＋人工費＋設計費＋其他費用組成。

（1）材料費。一般以市場價為主，但因各市場進貨渠道和利潤不同，價格也就有所不同。同一個品種也會因質量、品牌不同而價格不同。因此當你了解價格的同時，也應了解它的材質、品牌和質量。

（2）人工費。因工人的手藝和級別而有所差別。現在每個裝修公司使用的施工人員，基本上都是來自全國各地的農民工，其施工水平和報酬也不一樣。例如，掌握施工要領的“大工”與剛剛接觸家庭裝修的“小工”，其工費就相差很多。大致來說北京地區的水平大約在每工日40?80元之間，不排除還有超過這個標準的。

（3）設計費。分人工設計和電腦設計，因此費用也就有所差別，設計人員的級別也影響著設計費用的高低。

（4）其他費用。其中包括利潤、稅費、管理費、辦公費等。

材料費和人工費又統稱成本費，一般來講比較好核算。最后一項“其他費用”核算比較靈活，各公司有一定差別。需要說明的是，用戶自己找的熟人或民工，則沒有最后一項費用。但是，自己要承擔一定的風險。因此提醒用戶的是，裝修費用合理不合理，不能簡單以價格作為衡量的標準，應該注重質量價格比。

3.如何確認裝修價格

我們知道了裝修價格的高低是由以上幾方面的價格決定的。業主一般根據自家的生活習慣、經濟能力對房屋的各部分提出不同的裝修要求，業內人士對此是有劃分的，區別主要在于用料和工藝。大致來說，造價在每平米500元以下的為低檔裝修，每平米500?1000元的為中檔裝修，每平米1000?1500元的為中高檔裝修，每平米1500?2000元的為高檔裝修，每平米2000元以上為超高檔裝修。現在裝修公司最常以經濟型、普通型、豪華型分類，其常見具體內容參考如下：（表略）

4.施工預算陷阱例舉

（1）虛報工程量

很多裝修公司都在工程量上做文章，以獲得更高的利潤。

例如：涂刷乳膠漆不扣除門窗洞口的面積。很多項目在計算工程量時連損耗都算上，實際上工程量的數字應該是精確的，只有材料上才會有一定的損耗。

廚房、衛生間墻地磚按滿鋪計算，而貼的時候卻只貼眼睛看得見的地方，至于櫥柜背面及吊頂上面就不貼了。

有些還故意算錯，多報工程量，待發現時以預算員計算錯誤應付了之。

還有些是故意少報工程量，先給出低于其他公司的報價，吸引用戶簽單，工程做了一半，就說以前計算錯誤，要求增加付款。

（2）項目重復報價

例如：門安裝時已計入鉸鏈，地板安裝時已計入地板釘；卻在最后再增加一個項目“小五金”，要預算員說明是哪些材料時，卻回答不清楚。

（3）高報損耗，甚至重復計算損耗

施工中材料是會發生損耗的，所以購料中要在實際用量中加入損耗部分，體現在報價中，這部分數量是含在單價中的。而有些報價單中，材料總額后又另加上10％損耗費，實際上是重復計費了，用戶應對此加以警惕。

另外，任何工程基本損耗不會超過10％，如果發現超過此比例，應請對方給予合理解釋。（4）漏報

有些裝修公司盡管初期報價很低，但在與用戶簽訂家裝合同后，往往會有很多增項，有些甚至是設計師故意丟、漏項。如本來是和設計師談好的內容，然而合同中卻沒有注明，而用戶又沒有注意到。這樣盡管簽訂合同時價格并不高，但等到工程竣工時，增加了很多內容，費用隨之增加。

提示：最常見的漏報內容包括：在簽訂合同前，裝修公司并不報水路、電路改造的價格，不分明暗管，而在最終的結算中卻全部算最高價；或在水、電路改造施工時，有意延長水、電路管道的長度，用戶因此負擔額外費用。

根據以上的幾種因素，再結合市場價格的現狀，用戶可以依據自己的實際情況來確定裝修造價的高低。

（5）不合理的拆項

合理的分項在家裝預算中是必須的，但往往有些公司打著正規的幌子，將某一單項工程隨意地分解成多個分項，按每一個分項分別報價。這些公司表面做的比較正規，用戶通常會覺得選這樣的公司是明白消費，卻不知其中“貓膩”。如做門套，把門扇、門套、合頁等五金件分別作為單獨的項目計價，他們往往把一些分項價格各提高一小部分，用戶不易覺察，就在這不知不覺中總體價格提高了很多。

第三部分：揭露合同及價格陷阱警惕合同中的陷阱(1)

三、警惕合同中的陷阱

經過一番討價還價，用戶對預算書確定無誤后，就可以和裝飾公司簽訂一份家庭裝飾工程合同書了。一些家裝公司往往利用業主不懂家庭裝修，與其簽訂不平等合同，或者干脆就不執行合同，一旦出現問題就會推卸責任。因此用戶一定要懂得用合同維護自己的權益，在這份合同中，要注意以下幾點：

（1）核實裝修公司的名稱、注冊地址、營業執照、資質證書等檔案資料

建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定，進入小區承接家庭裝修的裝修公司必須具備相應的建筑業企業資質證書。但現在小區內的一些施工隊伍是掛靠在有資質的公司下的，也就是公司并不對施工隊伍的施工質量和服務負責。而在合同中的“發包方和承包方”一項中，有“委托代理人”一欄。有些裝修公司屬掛靠、承包企業，卻故意漏寫”委托代理人“一欄，也不填寫法人委托的代理人姓名及聯系電話，以便出現問題后推卸責任。一旦裝修期間或保修期內出現質量問題，業主的利益得不到任何保障。

在合同里裝修公司要注明“資質等級”，有些裝修公司將建委的“設計資質”與“施工資質”混為一談，或者利用其他公司的資質證書來蒙騙用戶。

（2）合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期

有的用戶在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝修公司粗制濫造和拖延工期“創造”了條件。

（3）付款時間要明確

第一次、第二次預付款及尾款的支付時間和條件：裝修公司付款方式一般分三次付款，您可按開工前付60％、工程過半付35％、驗收后付5％來安排。工程進行到何種程度才算“過半”，增、減項目的款項何時交付，甲乙雙方應有明確規定。

一般裝修公司對工程的保修期為一年（國家規定為兩年），用戶要盡可能選擇保修期長的公司。（4）明確獎懲條款

明確違約方的責任及處置辦法，在合同中應詳細注明，以便于保證工程的順利進行。

5.合同中應注明保修條文

合同中有關的保修條文是必不可少的，而且要分清責任。如果屬于施工或材料的質量問題，裝飾公司應承擔全部責任；如果屬于用戶使用不當，雙方可協商處理。

四、家裝合同必備文件

家庭裝修談判時，有很多的文件需要討論，這些所說的文件，有的是進行前期洽談需要的，比如一些解釋性的草圖；有的是在合同簽訂時需要添加在合同內作為合同的一部分。下面介紹的就是這些需要加在合同里的文件。

1.工程報價單要詳細

一個能夠保護自己合法利益的家裝報價是什么樣的呢？首先，這份報價應該包括項目名稱、計量單位、數量、單價、合計金額，同時應該標注必要的材料品牌、型號、規格以及材料的等級。還有，關鍵的工藝做法在預算單的備注欄里也應做出簡單明確的說明。

2.設計圖紙備齊全

在一些家庭裝修過程中會出現由于一些必要的圖紙準備不齊全，設計師邊裝修邊設計。由于設計師與用戶、施工人員的溝通問題，以及施工現場的某些復雜因素，這時候的圖紙與設計師在簽合同之前與自己談的有很大的出入。當然，用戶也許不知道，這里面出現分歧的最主要的原因也許是雙方對同一個項目的不同理解，比如對顏色、造型、尺寸等等。由于口頭的交流很難表述清楚，所以出現分歧就不足為奇了。因此，在這里提醒用戶，在簽訂合同時最好把相關的圖紙準備好，即使事后對圖紙有所變更，也是在合同必要圖紙的基礎上，這樣做的結果對合同的雙方都是比較有利的。那么圖紙應該包括哪些必要的要素呢？

第三部分：揭露合同及價格陷阱警惕合同中的陷阱(2)

（1）圖紙的比例：我們經常看到這樣的圖紙，設計師畫的可能是一個很漂亮的造型吊頂，可是現場制作出來以后，與設計相差甚遠。其實檢查一下原因，就是設計師沒有按照施工圖紙來做設計圖紙，而是把圖紙按照美麗的圖畫來制作的。所以，一張設計圖紙必須按照嚴格的比例來制作。

（2）詳細的尺寸：有些設計圖紙由于設計師沒有在準備施工的現場做認真細致的測量，所以很多尺寸在設計時有遺漏，尤其是一些關鍵尺寸如果在設計時沒有掌握，有可能在施工時產生設計與施工脫節的情況。

（3）項目選擇的材料：我們知道，一份家裝報價是立足于工程的做法以及使用的材料，所以，在設計圖紙上應該標注出來主要材料的名稱以及材料的品牌，這對于今后施工人員依照圖紙施工很有利。

（4）簡單的制作工藝：在施工圖紙中標注必要的制作工藝是為了約束施工人員在施工過程中偷工減料，保證用戶得到與合同洽談相符的工程項目。

3.材料驗收要明確

家庭裝修過程中目前比較常見的材料采購方式主要是用戶自己采購一部分主材，施工單位采購一部分主材、一部分輔材。但是，材料采購的過程是一個比較容易出現問題的環節。舉個例子，合同中本來約定使用某個品牌的大芯板，但是用戶在施工時發現施工單位采購了其他的品牌；還有，工地本來需要明天使用墻磚，但是用戶還沒有決定到哪里去買。所以由于甲乙雙方自身的原因，采購材料出現問題的情況很突出。因此，在這里需要提醒用戶：首先，在合同當中，應該約定采購材料的種類；第二，合同當中應該約定材料的品牌；第三，合同當中對材料的規格應該進行約定；第四，合同應該約定材料的參考數量；第五，合同應該約定材料的參考價格；第六，合同應該約定材料的供應時間，這一點非常重要，而目前市面上的很多合同都沒有作必要的約定，因為牽扯到材料供應必須與施工進度相銜接以及必要的材料驗收，所以絕對不要忽視這個供應時間的約定；第七，關于材料，還有一個目前很多合同雙方都容易忽視的問題，就是材料的”驗收人“。由于目前家庭裝修關于材料的糾紛很多，其中有一個問題就是材料進場沒有驗收，還有的就是參與驗收的人太多，結果與沒有驗收也差不了多少。所以，合同中應該制定一個明確的能夠做主的驗收人，以免事后出現糾紛。

4.工藝書不可省

其實在家庭裝修過程中，施工工藝就是施工必須遵守的法律文件，如果沒有，即使出現問題，其結果也完全有可能對消費者不利，施工工藝是一個約束施工方嚴格執行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。所以在合同中應該寫明按照前期談判時約定的、明確的施工做法。

5.施工計劃是按期完工的法寶

家庭裝修工程的延期目前是一個普遍現象，即使在合同當中有關的違約責任條款明確了工程延誤對施工方的懲罰內容，但是房子不能按時住進去對業主來說是一件損失更大的事情。而想要監督工程是否按照正常進度有序地進行，一份嚴格的施工計劃就是必要的了。有了施工計劃，用戶就有了一個監督施工方是否能夠按期完工的法寶。

6.變更項目填寫工程變更單

在家庭裝修時，變更項目即通常所說的增減項目就是在原有的合同基礎上，就增減的工程項目進行詳細的說明，合同雙方共同協商每一個增減項目，并且詳細地說明每一個增減項目的做法、收費標準，直到雙方確認共同簽字認可方為有效。

五、家庭裝飾工程參考價格

下面以北京市場為例，介紹一下目前主要裝修項目的參考價格，供消費者參考（見下表）。本方式適用于包工包料，且按平方米、延長米計算的項目。

附錄：《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》（示范文本）（略）

第四部分：防范裝修材料假冒欺騙了解家裝材料的常見種類

在家庭裝修過程中，與裝修材料有關的糾紛非常之多。總結其原因，無外乎人們常說的”施工方的以次充好“，以及”業主的材料供應影響施工進度和質量“。許多裝飾公司或施工隊為牟取暴利，不惜以假充真，以次充好，使用不環保、有害氣體超標或有嚴重輻射的材料，讓一些假冒偽劣的材料進入到家裝工程中，這是造成一些家裝工程質量問題的最直接的原因。另外，許多業主由于對材料缺乏了解，又常常圖便宜，就會買回一些假冒產品，這也會影響到家裝質量。所以在進行裝修的時候一定要做材料驗收。驗收人對合同中規定的每一個材料約定都應該進行必要的檢查，如材料質量、材料規格、材料數量等。

但是第一次裝修房屋的消費者，畢竟不是行家里手，自然會有這樣那樣的疑問。比如您知道有多少種裝飾材料嗎？您需要的家裝材料主要是那些？特別是對于基材、主材的選購，質量如何鑒別？這些問題會經常困擾著想要或正在裝修的業主。

一、了解家裝材料的常見種類

一般家庭裝飾裝修材料可分為墻體材料、地面材料、裝飾線、頂部材料和門（窗）套材料等五大類別。

1.墻體材料及其選擇 墻體材料常用的有乳膠漆、壁紙、墻面磚、涂料、飾面板、墻布、墻氈等。

（1）壁紙

市場上壁紙以塑料壁紙為主，其最大優點是色彩、圖案和質感變化無窮，遠比涂料豐富。選購壁紙時，主要是挑選其圖案和色彩，注意在鋪貼時色彩圖案的組合，做到整體風格、色彩統一。

（2）涂料

家庭裝修常用的涂料主要有以下幾類：

①低檔水溶性涂料：常見的是106和803涂料（目前已禁止使用）。其優點是價格低、施工方便。但耐久性差、易變黃是其明顯的缺點。

②乳膠漆：遮蓋力強，色澤柔和持久，易施工可清洗。

③多彩噴涂：多彩噴涂是以水包油形式分散于水中，一經噴涂可以形成多種顏色花紋，花紋典雅大方，有立體感。且該涂料耐油性、耐堿性好，可水洗。

④膏狀內墻涂料（仿瓷涂料）：仿瓷涂料優點是表面細膩，光潔如瓷，且不脫粉、無毒、無味、透氣性好、價格低廉。但耐溫、耐擦洗性差。

（3）飾面板

內墻面飾材有各種護墻壁板、木墻裙或罩面板，所用材料有膠合板、塑料板、鋁合金板、不銹鋼板及鍍塑板、鍍鋅板、搪瓷板等。膠合板為內墻飾面板中的主要類型，按其層數可分為三合板、五合板等，按其樹種可分為水曲柳、櫸木、楠木、柚木等。

內墻飾面板現在也正在流行自然化。

（4）墻布（墻紙）

常用的有無紡貼墻布和玻璃纖維貼墻布。

（5）墻面磚

家庭裝修中，經常用陶瓷制品來修飾墻面、鋪地面、裝飾櫥衛。陶瓷制品吸水率低，抗腐蝕，抗老化能力強。瓷磚品種花樣繁多，包括釉面磚、通體磚、拋光磚、玻化磚、馬賽克等。

2.地面材料

地面材料一般有：實木地板、復合木地板、天然石材、人造石材、地磚、地毯等。

（1）實木地板

實木地板是木材經烘干、加工后形成的地面裝飾材料。它具有花紋自然、腳感好、施工簡便、使用安全、裝飾效果好的特點。

（2）復合地板

復合地板是以原木為原料，經過粉碎、填加黏合及防腐材料后，加工制作成為地面鋪裝的型材。

（3）實木復合地板

實木復合地板是實木地板與強化地板之間的新型地材，它具有實木地板的自然紋理、質感與彈性，又具有強化地板的抗變形、易清理等優點。

（4）地磚

地磚也是主要鋪地材料之一，它的特點是：質地堅實、耐熱、耐磨、耐酸、耐堿、不滲水、易清洗、吸水率小、色彩圖案多、裝飾效果好。

（5）石材板材

石材板材是天然巖石經過荒料開采、鋸切、磨光等加工過程制成的板狀裝飾面材。石材板材具有構造致密、強度大的特點，具有較強的耐潮濕、耐候性能。

（6）地毯

地毯質感柔軟厚實，富有彈性，并有很好的隔音、隔熱效果。

3.裝飾線板 裝飾線板包括頂角線、掛鏡線、踢腳板、護墻板。

（1）頂角線

在墻面與天花板交接部分，裝飾檐口線腳，具有過渡、銜接的作用。

（2）掛鏡線

掛鏡線除了用做掛畫、掛鏡框的功能外，還有與檐口線腳相同的作用。

（3）踢腳板

安裝踢腳板一者為了保護墻面，二者為了裝飾的需要，它起到分隔地面和墻面的作用，使整個房間上中下層次分明，富有空間立體感。

（4）護墻板

護墻板就是保護墻面，防止墻面被沾污，同時也使墻面顯得更有層次，圍護的氛圍感也更強，客廳、餐廳宜裝護墻板。

4.頂部材料

常用的吊頂材料有：木質三合板、紙面石膏板、裝飾石膏板、塑料扣板，鋁扣板等。其作用主要有：隔熱、降溫，掩飾原頂棚各種缺點，為了取得裝飾效果和烘托氣氛，衛生間里防止蒸汽侵襲頂棚，隱蔽上下水管。

（1）PVC吊頂

PVC吊頂是以聚氯乙烯為原料，經擠壓成型組裝成框架再配以玻璃而制成。它具有輕、耐磨、耐老化、隔熱隔聲性好、保溫防潮、防蟲蛀又防火等特點。作為一種比較經濟的材料主要適用于廚房、衛生間等。

（2）石膏吊頂板

石膏吊頂裝飾板是我國目前家裝中應用最廣的一種吊頂裝飾材料。

主要功能有：

①防潮石膏裝飾板特別適用于衛生間、廚房的吊頂裝飾。

②吸聲石膏裝飾板具有很強的防噪音功能。

③復合型石膏裝飾板保溫、隔熱，又有裝飾作用。

④紙面石膏板用途廣泛，裝飾作用強，適用于居室、客廳的吊頂。

（3）礦棉板

礦棉板由礦渣經過高溫、高壓后洗滌而成，具有優良的吸聲性能，可控制和調整混響時間，改善室內音質，降低噪音；同時具有優良的耐火性能和輕盈、美觀、保溫、隔熱等特點。

（4）鋁扣板

鋁扣板吊頂作為一種新型吊頂裝飾材料，具有重量輕、色彩豐富、外形美觀等特點，主要分為條形和方形兩種。

5.門（窗）套材料

常用的材料有塑鋼、鋁合金、大芯板、飾面板、木線條、油漆等。

第四部分：防范裝修材料假冒欺騙如何選購瓷磚

二、如何選購瓷磚

瓷磚由于質地堅實、耐熱、耐磨、耐酸、耐堿、不滲水、易清洗、色彩圖案豐富等諸多優點，成為裝修中必不可少的裝飾材料。那么要選擇合適的瓷磚，首先要對瓷磚的種類有所了解。

1.瓷磚的分類

瓷磚按照其制作工藝及特色可分為釉面磚、通體磚、拋光磚、玻化磚及馬賽克等。（1）釉面磚：指磚表面燒有釉層的瓷磚。這種磚又分為兩大類：一是用陶土燒制的，其背后呈紅色，這種磚的強度較低，現在很少使用；另一種是用瓷土燒制的，背后呈白色，目前廣泛使用于家庭裝修。

（2）通體磚：通體磚的表面不上釉，而且正面和反面的材質和色澤一致，因此得名，有很好的防滑性和耐磨性。一般我們所說的“防滑地磚”，大部分是通體磚。

（3）拋光磚：通體磚經拋光后就成為拋光磚，因此從廣義上說拋光磚屬于通體磚的一種，這種磚的硬度很高，所以非常耐磨。

（4）玻化磚：這是一種高溫燒制的瓷質磚，質地比拋光磚更硬更耐磨，是所有瓷磚中最硬的一種。

（5）陶瓷錦磚：又名馬賽克，規格多，薄而小，質地堅硬，耐酸、耐堿、耐磨、不滲水，抗壓力強，不易破碎，彩色多樣，用途廣泛。它主要分為陶瓷馬賽克、大理石馬賽克、玻璃馬賽克。

市面上還有其他五花八門的磚的名稱，但不管其叫法如何，基本上都可以劃入上述的品種之一。除了了解瓷磚的分類，還要考慮瓷磚的使用環境，如在廚房應盡量避免凹凸紋路較多的瓷磚，否則會為日后的清潔工作帶來麻煩；而浴室中的瓷磚則最好選擇防滑地磚。

2.確定用磚部位

廚房、衛生間的墻地面裝修首選材料是陶瓷墻地磚，墻面應選用釉面內墻磚，衛生間又分干區和濕區：建議濕區采用亞光釉面磚，因為亞光釉面比光澤釉面耐水解，長期與水接觸不易產生水解反應而表面變得粗糙“發污”；室內地面可以選用無釉瓷質磚（通體磚）和有釉地磚。無釉瓷質磚因其吸水率小，具有強度高、耐磨等特點，而有釉地磚其釉面抗污性能好、裝飾效果豐富多彩，尤其是亞光、無光有釉磚或防滑磚，這類產品不僅防滑，而且耐磨性好。

在沒有采暖保溫的北方高寒地區，陽臺墻地面因冬季氣溫較低，建議采用吸水率小的外墻磚、地磚鋪貼，以防因抗凍性差發生剝落、龜裂現象。

3.瓷磚的幾項重要技術指標

質量是商品之魂，瓷磚亦不例外，對瓷磚種類心中有數以后，就要深入考察瓷磚的各項技術指標是否過硬。主要的標準是耐磨度、吸水率、硬度、色差、尺碼等，每一項都馬虎不得。

（1）耐磨度分為五度，從低到高，五度屬于超耐磨度，一般不用于家庭裝飾，家裝用磚在一度至四度間選擇即可。

（2）吸水率也決定著瓷磚的使用，吸水率高的瓷磚致密度低，磚孔稀松，不宜在頻繁活動的地方使用，以免吸水積垢后不宜清理；吸水率低的瓷磚則致密度高，具有很高的防潮抗污能力。

（3）硬度直接影響瓷磚的使用壽命，尤為重要，可以用敲擊聽聲的方法，聲音清脆的就表明內在質量好，不宜變形破碎。

（4）色差、尺碼則根據直觀判斷即可，查看一批瓷磚的顏色是否大體一致，能不能較好地拼合在一起，色差小、尺碼規整則是上品。

4.如何對瓷磚的質量進行驗收

（1）進行產品外觀質量鑒別

將瓷磚放在光線較好的地方進行外觀質量鑒定：

①尺寸偏差大小。取一塊磚測量其邊長是否符合要求，然后取數塊磚疊放在一起，比較其尺寸大小是否一致,尺寸誤差大不僅會增加施工的難度，同時也影響裝修后的效果。小磚偏差允許在±1毫米，大磚允許在±2毫米。

②變形大小。取兩塊磚并排，視其邊縫是否小而直，是則邊直度好；再將兩塊磚對扣在一起視其縫隙是否小而直，是則平整度好。觀看瓷磚側面有無凹凸，正面一側以平正和微凸為好, 若翹曲情形嚴重會影響日后瓷磚的牢固。尺寸偏差和變形大小決定了瓷磚鋪貼的灰縫大小、直線度和裝飾面的平整度。

注意：不同品種混鋪、配件磚、腰線磚與主體磚之間的尺寸應配套。

③色差大小。由于墻磚一次購買的數量較大，多個包裝之間如有明顯色差，裝修效果就很受影響，要對所有包裝的產品抽樣對比，觀察色差的變化，色差大的不能選用。

④表面質量。觀察磚面是否細膩均勻，觀察產品有無缺釉、斑點、裂紋、釉泡、波紋等明顯質量缺陷，有以上缺陷的絕對不能選用。然后可用數滴帶色液體滴在局部表面上涂勻，數秒鐘后用濕布擦干，觀察表面是否殘留色點，色點多說明針孔多，易掛臟，釉面質量不高；如果擦洗不掉，說明磚的吸水率大、抗污能力差。

（2）內在質量的判斷

①敲。用細棍輕輕敲(或用手指彈敲)懸空的瓷磚，聲音清脆說明瓷磚無裂紋、燒結程度好、強度較高；如聲音發悶，說明瓷磚內可能有重皮或裂紋現象：重皮就是磚成形時，料里空氣未排出，造成料與料之間結合不好、內裂，從表面上看不出來，只有聽聲音才能鑒別。

②手掂。質量好的瓷磚分量都比較重、比較實。這主要是由于原材料的選擇和配比，越好的瓷磚在加工時機械的壓力越大，所以分量也較重。

③滴水。在瓷磚背面滴數滴清水，觀察吸收快慢，吸收越快，吸水率越大。一般來講，吸水率低的產品、燒結程度好、強度較高、抗凍性能好，產品質量好。

④刮。以銳物刮擦瓷磚釉面是否有刮痕，若有刮痕表示施釉差易使人滑倒，表面的釉磨光后，磚面弄臟將無法清洗干凈。

當然，技術性能的鑒別不能僅憑感覺，還必須看廠家提供的蓋有CMA章的近期有效的質量檢測報告證書，技術達標的產品都有國家頒發的合格證書。

第四部分：防范裝修材料假冒欺騙油漆 涂料的選擇(1)

三、油漆、涂料的選擇

1.油漆的分類

（1）按部位分類。油漆主要分為墻漆、木器漆和金屬漆。墻漆包括外墻漆和內墻漆，主要是乳膠漆等品種；木器漆主要有聚酯漆、硝基漆等；金屬漆主要是磁漆。

（2）按狀態分類。根據稀釋溶劑不同分為水性漆和油性漆，水性漆的漆膜不如油性漆好，但是比油性漆環保。乳膠漆是主要的水性漆，而硝基漆、聚酯漆等多屬于油性漆。

（3）按功能分類。油漆可分為防水漆、防火漆、防霉漆及具有多種功能的多功能漆等。

（4）按作用形態分類。油漆可分為揮發性漆和不揮發性漆。

（5）按表面效果分類。油漆可分為透明漆（清漆）和不透明漆（磁漆）。

2.裝修中常用油漆、涂料的品種

（1）木器漆

①聚酯漆：聚酯漆的漆膜豐滿，清澈透明，層厚面硬，耐水、耐熱。聚酯漆的清漆品種叫聚酯清漆。聚酯漆的缺點是容易變黃，柔韌性差，受力時容易脆裂，一旦漆膜受損不易修復。

②聚氨酯漆：聚氨酯漆漆膜強硬耐磨，光澤豐滿，附著力強，耐水、耐磨、耐酸堿性能好，是優質的高級木器用漆，也可用于金屬表面。其缺點主要有遇潮起泡、漆膜粉化等；與聚酯漆一樣，也存在著變黃的問題。聚氨酯漆同樣擁有清漆品種，稱為聚氨酯清漆。

③丙烯酸漆：丙烯酸漆有水白色的清漆及色澤純白的白磁漆。丙烯酸漆漆膜光亮、堅硬，具有良好的保色、保光性能。耐水、附著力良好，經拋光修飾漆膜平滑如鏡，并能經久不變。

④硝基漆：硝基漆又稱噴漆、蠟克。其中不含顏料的透明基料即為硝基清漆，含有顏色的不透明液體則為硝基磁漆。

硝基漆膜經過拋光可獲得很高的光澤，是一種普遍使用的裝飾性能較好的涂料。硝基漆的缺點是漆膜附著力差，高濕天氣易泛白、豐滿度低，硬度低，漆膜硬度不及聚氨酯漆、聚酯漆與丙稀酸漆。

（2）乳膠漆

以合成樹脂乳液為主要成膜物質制成的涂料稱為乳膠涂料，也稱乳膠漆。乳膠漆是建筑涂料的一種類型，是目前室內墻面裝飾的主要材料。

乳膠漆有內、外墻用之分別。因外墻受外界氣候影響大，風吹、日曬、雨淋，尤其是紫外線照射下會使一些顏料褪色、泛黃、粉化等等。因此外墻涂料耐候性和耐紫外線照射性較內墻要求高，價格也高。

由于乳膠漆以水為分散介質，有機物含量低，因此使用安全，為環保型產品。

（3）防火漆

防火漆是由成膜劑、阻燃劑、發泡劑等多種材料制造而成的一種阻燃涂料。由于目前裝修中大量使用木材、布料等易燃材料，因此，防火已經是一個值得關注的話題了。

3.油漆的選擇

俗話說，三分木工，七分油工。油工是臉面上的活，如果在市場上買了有質量問題的油漆，效果會大受影響。低檔劣質的油漆光澤不勻，易發黃變脆、龜裂剝落，不但浪費優質板材，而且破壞整體裝修效果。高質量的油漆不但可以彌補前期裝修的缺陷，而且可以提高整個裝修的品位和檔次，為家居賦予更豐富的修養與內涵。但油漆外觀并無明顯差異，在沒有專業設備的情況下不好選擇，下面就介紹一下幾種最簡易實用的選擇方法。

望。首先，判斷一下油漆店是不是專賣店，只有品牌油漆才肯做專賣店，這類店的油漆質量、環保性能和服務承諾可靠性高；其次，挑選油漆時要觀察其顏色，環保型油漆選用進口原料配制，亮光漆色澤水白、晶瑩透明；亞光漆呈半透明輕微渾濁狀，無發紅、泛黑和沉淀現象；第三，環保型油漆外包裝印刷精美，字跡清晰。

聞。一般地說，環保型油漆氣味溫和、淡雅，芳香味純正；劣質漆一打開漆罐，就散發出一股強烈的刺鼻氣味或其他不明異味，目前部分劣質漆也有香味，就像劣質香水一樣，這時就要懷疑苯超標，苯為一種無色具有特殊芳香味的液體，專家們稱之為“芳香殺手”，對人體健康有很大的危害，消費者在選用時應注意辨別。

問。買漆時應仔細詢問其價格、環保安全性、質量承諾、服務承諾和油漆樣板等，通過經銷商對油漆質量、價格、環保性、售后服務等問題的解答及其提供的各種證書、國標檢驗報告進行綜合分析判斷，是不是環保型油漆立即就能辨別出來。

切。買包裝最重的：將油漆桶提起來，晃一晃，如果有稀里嘩啦的聲音，說明包裝嚴重不足，缺斤少兩，黏度過低，正規大廠真材實料，晃一晃幾乎聽不到聲音。

第四部分：防范裝修材料假冒欺騙油漆 涂料的選擇(2)

同時根據以往發生問題的經驗，購買和使用油漆還要注意以下幾點：

（1）購買前要貨比三家、反復斟酌。購買時，留神油工吃回扣，盡量不讓油工跟隨去買，也不要盲目買油工推薦的品牌，避免買到質次價高的商品。一般來講，品牌漆的質量及售后服務都較普通漆好一些。

（2）對決定購買的油漆先看其外包裝有無廠名、廠址、聯系電話、生產日期、保質期及質檢合格等標識，最好能現場稱重，看其實際重量與標注重量是否相符。（3）有的不法經營者在銷售前會將桶內原裝油漆倒出，混入質量低劣的油漆或稀料等物，以次充好，以假充真，坑害消費者。所以在涂刷前應先讓油工檢驗桶內油漆的質量，必要時先做試驗性涂刷，以保證油漆的質量。

4.如何選擇涂料

近年來，乳膠涂料以環保、施工方便、工期短、裝飾性好、易于修改等特點，成為人們使用最多的內墻涂料。購買乳膠漆時，要檢查這種涂料是否通過有關機構的認證和檢測，這一點很重要，因為一般油漆中含有二甲苯、鉛等有害物質，所以一要認真查看檢測報告，看是否達到國家的環保標準，具有CMA檢測標志；這一指標合格并不代表產品合格，還要看產品性能指標是否符合國家標準。只有上述兩項指標均達到合格，才算合格產品。劣質乳膠漆不僅影響施工質量，而且其中所含的不合格化學原料還會危害人體健康，所以應盡量到專賣店或特約經銷商店去購買。下面介紹幾種檢驗方法。

（1）首先看水質溶液。涂料在貯存一段時間后，會出現分層現象，涂料顆粒下沉，在上層1/4以上形成一層水質溶液，在選擇時我們可以看到這層液呈無色或微黃色，較清晰干凈，無漂浮物或很少，這說明涂料質量很好。若膠水溶液呈混濁狀，呈現出涂料顏色或內部漂浮物數量很多，甚至布滿溶液表面，說明涂料質量不佳或貯存保質期已過，不宜使用。

（2）看涂料顆粒細度。我們可用一杯清水來檢驗，取少量涂料放入水中，輕輕攪動后，若杯中水仍清澈見底，涂料顆粒在清水中相對獨立，沒有黏合現象，且顆粒大小較均勻，說明涂料質量很好。如果一經攪動，杯中水立即變混濁，且顆粒大小分化，說明涂料質量不過關，不用為佳。

（3）用小棍攪起一點乳膠漆，能掛絲長而不斷均勻下墜的為好。

（4）用手指粘一點乳液捻一捻，無砂粒之毛糙感，用水沖洗時有滑膩感，正品乳膠漆應該手感光滑、細膩。

（5）聞一聞有無強烈刺激味。刺激味強烈的乳膠漆，其毒性可能比較大，真正的環保涂料應該是水性的，無毒無味；此外，最好不要購買添加了香精的涂料，因為添加劑本身也是一種化工產品，很難環保。

（6）將涂料涂刷于水泥地板上，等涂層干后，用濕布擦拭，正品的顏色光亮如新，而次品由于黏結和耐水性差，輕輕一抹，就會褪色。

（7）要注意涂料的生產日期和保質期，過期的涂料決不可購買，否則后患無窮。

8.對于進口涂料，最好選擇有中文標識及說明的產品。

第四部分：防范裝修材料假冒欺騙木制板材驗收須知(1)

四、木制板材驗收須知

一般家裝所用的木制品有地板、木門、門框、現場定制家具、廚房櫥柜及各類木線、木踢腳線等，約占整個家裝費用的30％。如果采用木質吊頂、墻裙、樓梯、衣帽間等裝飾，比例會更高。同時，木制品制作的技術含量也最大，是容易出質量問題的地方，換句話說，裝修的施工質量好壞很大程度上取決于木制品的質量。

1.板材的知識

（1）木板的分類

①按材質分類可分為：實木板、人造板兩大類。目前除了地板和門扇會使用實木板外，一般我們所使用的板材都是人工加工出來的人造板，統一規格為1220毫米×2440毫米。

②按成型分類可分為：實心板、夾板、纖維板、裝飾面板、防火板等等。（2）木板的品種

①實木板

顧名思義，實木板就是采用完整的木材制成的木板材。這些板材堅固耐用、紋路自然，是裝修中優中之選。但由于此類板材造價高，而且施工工藝要求高，在裝修中使用反而并不多。實木板一般按照板材實質名稱分類，沒有統一的標準規格。

②夾板

夾板也稱膠合板，業內俗稱細芯板。由三層或多層1毫米厚的單板或薄板膠粘熱壓制而成，是目前手工制作家具最為常用的材料。夾板根據厚度一般分為3厘板、5厘板、9厘板、12厘板、15厘板和18厘板六種規格（1厘即為1毫米）；根據層數可分為三合板、五合板及七、九、十一合板等。

③裝飾面板

裝飾面板，俗稱面板。是將實木板精密刨切成厚度為0.3毫米左右的微薄木皮，以夾板為基材，經過膠粘工藝制作而成的具有單面裝飾作用的裝飾板材。它是夾板的一種特殊方式，厚度為3厘。裝飾面板是目前有別于混油做法的一種高級裝修材料，為的是制造和實木一樣的效果。常見木皮的色彩從淺到深，有櫻桃木、楓木、白櫸、紅櫸、水曲柳、白橡、紅橡、柚木、花梨木、胡桃木、白影木、紅影木等數十個品種。

④細木工板

細木工板，俗稱大芯板。大芯板的中間是以天然木條黏合而成的芯，兩面粘上很薄的木皮，是裝修中最主要的材料之一。其豎向(以芯材走向區分)抗彎壓強度差，但橫向抗彎壓強度較高。可以做家具和包木門及門套、暖氣罩、窗簾盒等，其防水防潮性能優于刨花板和密度板。大芯板的厚度一般在15?19毫米之間，大家可以根據承受的壓力和強度選用，越厚價格越高。

⑤刨花板

刨花板是用木材碎料為主要原料，再摻加膠水、添加劑經壓制而成的薄型板材。此類板材主要優點是價格極其便宜。其缺點也很明顯：強度極差。一般不適宜制作較大型或者有力學要求的家具。

⑥密度板

密度板也稱纖維板。是以木質纖維或其他植物纖維為原料，施加樹脂或膠粘劑制成的人造板材，厚度主要有3、4、5毫米三種。按其密度的不同，分為高密度板、中密度板、低密度板。密度板由于質軟耐沖擊，也容易再加工。但由于密度板的強度不高，很難再固定，因此很少用于做柜體。

⑦防火板

防火板是目前越來越多使用的一種新型材料，其使用不僅僅是因為防火的因素。質量較好的防火板價格比裝飾面板還要貴。防火板的厚度一般為0.8毫米、1毫米和1.2毫米。

⑧三聚氰氨板

三聚氰氨板是一種飾面人造板。這種板表面亮晶晶的，非常硬，不怕水和火，主要用在家具和櫥柜上。價格比較貴。

⑨歐松板

目前市場上出現了一種大芯板的升級換代產品——“歐松板”。據了解，歐松板國際上統稱為OSB，是一種新型結構裝飾板材，是當前世界范圍內發展最迅速的板材。

由于歐松板是用松木經過多道先進而復雜的工序制作而成，重組了木質紋理結構，從而使它的物理性能極為出眾，是大芯板及其他人造板材的升級換代產品。但它又與大芯板、密度纖維板及普通刨花板有本質的區別，歐松板全部采用高級環保膠粘劑，符合歐洲最高環境標準EN300標準，成品完全符合歐洲E1標準，其甲醛釋放量幾乎為零，可以與天然木材相比，完全滿足現在及將來人們對環保和健康生活的要求。

⑩實木線條

在家庭裝修的木工操作過程中，實木線條有兩個作用：第一，裝飾作用，也就是用加工好的線條遮掩視覺效果不好的部位；第二，保護作用，尤其是在貼面板的收口位置，如果不用線條來保護，用戶在今后的使用過程中貼面板的表面很容易被擦傷，影響使用。

2.板材的選用

不少家庭裝修選材時，雖然百般小心，還是上了當，買了質量低劣的產品。那么選擇板材時需要注意哪些方面呢？

（1）先看環保不環保

人造板的生產過程中都要用到樹脂或膠水，因此或多或少會有殘留的甲醛釋放出來，根據國家制訂的《室內裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量》的要求，直接用于室內的建材的甲醛釋放量通過干燥器法測試一定要每升小于或等于1.5毫克，如果甲醛釋放量每升小于或等于5毫克，則必須經過飾面處理后才能用于室內，甲醛釋放量每升超出5毫克即為不合標準。把不合格的木材帶回家就像給新家里添了一臺毒氣機，所以買建材一定要先看環保不環保。因此，掌握如何辨別環保板材的基本知識是十分必要的。

①看產品有無通過中國環境標志產品認證

中國環境標志產品認證委員會是由國家質量技術監督局和國家環保總局等11個部局組成的認證機構，體現政府領導下的第三方認證。它所頒發的證書代表著政府的認可和推薦，中國環境標志認證是對企業某注冊商標產品系列在質量與環保方面的雙達標認證，而不僅僅是某批次產品的環保合格認證。中國環境標志認證是國內最權威也是最值得信賴的環保認證，也是國際通用的，國內最高規格的認證.

第三篇：我國金融債券的種類

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我國金融債券的種類

我國金融債券的種類包括哪些？金融債券是銀行及非銀行金融機構依照法定程序發行并約定在一定期限內還本付息的有價證券。我國的金融債券主要包括政策性金融債券、商業銀行債券、證券公司債券、保險公司次級債務和財物公司債券等，下面由贏了網小編在本文為您詳細介紹。

(一)政策性金融債券

政策性金融債券是政策性銀行在銀行間債券市場發行的金融債券。政策性銀行包括：國家開發銀行、中國進出口銀行、中國農業發展銀行。金融債券的發行也進行了一些探索性改革：一是探索市場化發行方式；二是力求金融債券品種多樣化。

(二)商業銀行債券

(1)商業銀行金融債券：金融機構法人在全國銀行間債券市場發行。

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(2)商業銀行次級債券。商業銀行次級債券是指商業銀行發行的、本金和利息的清償順序列于商業銀行其他負債之后，先于商業銀行股權資本的債券。

(3)混合資本債券。

《巴塞爾協議》并未對混合資本工具進行嚴格定義，僅規定了混合資本工具的一些原則特征，而賦予各國監管部門更大的自由裁量權，以確定本國混合資本工具的認可標準。

混合資本債券是一種混合資本工具，它比普通股票和債券更加復雜。我國的混合資本債券是指商業銀行為補充附屬資本發行的、清償順序位于股權資本之前但列在一般債務和次級債務之后、期限在15年以上、發行之日起10年內不可贖回的債券。

按照現行規定，我國的混合資本債券具有四個基本特征：

第一，期限在15年以上，發行之日起l0年內不得贖回。

第二，混合資本債券到期前，如果發行人核心資本充足率低于4%，發行人可以延期支付利息。

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第三，當發行人清算時，混合資本債券本金和利息的清償順序列于一般債務和次級債務之后、先于股權資本。

第四，混合資本債券到期時，如果發行人無力支付清償順序在該債券之前的債務或支付該債券將導致無力支付清償順序在混合資本債券之前的債務，發行人可以延期支付該債券的本金和利息。

(三)證券公司債券

2004年10月，經商中國證監會和中國銀監會，中國人民銀行制定并發布《證券公司短期融資券管理辦法》。證券公司短期融資券是指證券公司以短期融資為目的，在銀行間債券市場發行的約定在一定期限內還本付息的金融債券。

(四)保險公司次級債務

2004年9月29日，中國保監會發布了《保險公司次級定期債務管理暫行辦法》。保險公司次級定期債務是指保險公司經批準定向募集的、期限在5年以上(含5年)、本金和利息的清償順序列于保單責任和其他負債之后、先于保險公司股權資本的保險公司債務。該辦法所稱保險公司，是指依照中國法律在中國境內設立的中資保險公司、法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com 中外合資保險公司和外資獨資保險公司。中國保監會依法對保險公司次級定期債務的定向募集、轉讓、還本付息和信息披露行為進行監督管理。

與商業銀行次級債務不同的是，按照《保險公司次級定期債務管理暫行辦法》，保險公司次級債務的償還只有在確保償還次級債務本息后償付能力充足率不低于l00%的前提下，募集人才能償付本息；并且，募集人在無法按時支付利息或償還本金時，債權人無權向法院申請對募集人實施破產清償。

(五)財物公司債券

2007年7月，中國銀監會下發《企業集團財務公司發行金融債券有關問題的通知》，明確規定企業集團財務公司發行債券的條件和程序，并允許財務公司在銀行間債券市場發行財務公司債券。

中央銀行票據簡稱央票，是央行為調節基礎貨幣而直接面向公開市場業務一級交易商發行的短期債券，是一種重要的貨幣政策日常操作工具，期限通常在3個月-3年。

來源：（我國金融債券的種類http://s.yingle.com/jr/461846.html）

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第四篇：墻體裂縫的種類及處理方法1

淺談砌體裂縫性質的鑒別及處理方法

砌體裂縫在建筑施工行業中常遇到的一個質量通病，引起這的通病裂縫原因是多方面，既有設計上的原因，又有施工方面的因素。但一旦出現的砌體裂縫往往施工單位無從著手，設計單位拿到后感到措施貧乏，該維修的裂縫不修，不該修的裂縫作處理，修了裂、裂了修，反反復復，施工單位與設計方面常常引發爭議。住戶在準備做裝璜時，認為房屋有質量問題，能理解的住戶只要作維修，遇到不太理解的住戶提出種種理由。至于什么樣的裂縫需要處理呢？我們在這里借此一頁與同行們探討，關鍵在于裂縫的性質及其危害程度要有專業性鑒別。例如，砌體因抗壓強度不足而產生豎向裂縫，是構件達不到臨界狀態的重要特性之一，必須及時采取措施加固或卸荷；而常見的溫度裂縫，一般不會危及結構安全，通常都不必加固補強，只在其砌體表面維修即可。因此，鑒別裂縫的不同性質是十分重要的。

一、裂縫性質鑒別

砌體最常見的裂縫原因是溫度變形和地基不均勻沉降，這二類裂縫統稱為變形裂縫。荷載過大或截面過小導致受力裂縫雖然不多見，但其危害性往很嚴重。由于設計構造不當，材料或施工質量低劣造成的裂縫比較容易鑒別，但這種情況較少見。因此，本文重點闡述鑒別裂縫的方法和根據，下面主要經工程實踐經驗為基礎，從裂縫位置、形態特征、開裂時間、發展變化、建筑特征、使用條件和建筑變形方面，以下介紹三類裂縫的鑒別方法，供參考：

二、砌體裂縫是否需要處理的界限

（一）標準規范的規定

1．國家標準《砌體結構設計規范》對砌體裂縫無明確的要求和規定，但有一節“防止墻體開裂的主要措施”，以往設計中雖在構造措施上作了規定，砌體裂縫依然屢見不鮮。

2．《工業廠房可靠性鑒定標準》中，對砌體裂縫是否需要處理的界限作了規定：

（1）受力裂縫：當砌體結構或構件已出現明顯的受壓、受彎、受剪等受力裂縫時，應采取措施處理。

（2）變形裂縫：當砌體結構或構件因溫度、收縮、變形和地基不均勻沉降造成裂縫時，應處理和必須處理。

3．建設部標準《危險房屋鑒定標準》中有關砌體危險構件的規定：

（1）砌體裂縫長超過層高的1/

2、縫寬大于20mm的豎向裂縫，或產生縫長超過1/3的多條豎向裂縫。

（2）梁支座下的墻體產生明顯的豎向裂縫或柱體產生多條水平面裂縫。

（3）門窗洞口或窗間墻產生明顯的交叉裂縫、豎向裂縫或水平面裂縫。

（4）砌體柱身出現水平裂縫，或產生豎向貫通裂縫，其縫長超過柱高的1/2。

（二）砌體裂縫處理界限的建議

1．根據裂縫鑒別的依據，正確區別受力或變形兩類不同性質的裂縫。

2．當確認為受力裂縫后，由原設計部門根據砌體的實際強度和尺寸進行驗算，作出“應進行處理”或“必須處理”的結論。

對于明顯的受力裂縫均認真分析，尤其是受壓砌體的豎向裂縫，梁或梁墊下的斜向裂縫或豎向裂縫，柱身的水平裂縫。只有在取得足夠的依據時，可不作處理。

3．當確認為變形裂縫時，應根據結構特征、環境條件、使用要求和可能造成的危害作適當的處理。對已經穩定的變形裂縫，一般不作結構性修補，而僅作恢復建筑功能的局部修補。對造成柱斷裂或產生水平錯位的裂縫，必須及時加固處理。

4．墻體出現明顯的交叉裂縫時，必須認真分析處理。

三、裂縫處理原則

（一）基本原則

1．查清原因：從消除裂縫因素著手，防止再次開裂。如控制荷載，改善屋蓋隔熱性能等。如有人字形屋架或屋蓋，采取加固措施，減少下弦伸長值,降低屋蓋對墻或柱施加水平推力等。

2．鑒別裂縫性質：重點區別受力或變形兩類性質不同的裂縫，尤應注意受力裂縫的嚴重性與迫切性，杜絕裂縫急劇擴展而導致倒塌事故的發生。

3．觀測裂縫變化規律：對變形裂縫應作觀測，尋找裂縫變化規律，或確定裂縫是否穩定，作為選擇處理方案的依據。

4．明確處理目的：如對裂縫封閉、地基加固、結構補強、減少荷載等。

5．選定適當的處理時間：受力裂縫應及時處理，地基變形最好在裂縫穩定后處理；溫度變形裂縫宜在裂縫最寬時處理。

（二）具體原則

如我們經常遇到的溫度裂縫、沉降裂縫和荷載裂縫等，可按下列原則進行處理：

1．溫度裂縫：一般不影響結構安全。經過一段時間觀測，找到裂縫最寬的時間后，通常采用封閉保護或局部修復方法處理，有的還需要改變建筑熱工構造。

2．沉降裂縫：絕大多數裂縫不會嚴重惡化而危急結構安全。難過沉降觀測和裂縫變化狀態，對那些沉降逐步減小的裂縫，待地基基本穩定后，作逐步修復或封閉堵塞處理；如地基變形長期不穩定，可能影響建筑物正常使用時，應先加固地基，再處理裂縫。

3．荷載裂縫：因承載能力或穩定性不足或危及結構物安全的裂縫，應及時采取卸荷或加固補強等方法處理，并應立即采取應急防護措施。

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填充墻體截面縫的預防與修補

填充墻體的界面裂縫，是一種常見的現象，新老建筑中都存在，尤其是用某些收縮較大的新型墻體材料，且未根據新型墻體材料的特性進行設計和施工的建筑中，界面裂縫較為多見。

l 界面裂縫及產生原因

常見于填充墻墻體與混凝土梁、柱等結構構件之間的結合處。當墻體材料為加氣混凝土砌塊、混凝土小型空心砌塊等新型墻體材料，材料養護期、設計和施工未根據其特性，而處置不當時，在施工后一定時間內會產生一些裂縫。

裂縫的產生和材料的抗拉強度與材料內部的拉應力有關，當墻體的抗拉強度大于拉應力時，不會出現裂縫；當墻體抗拉強度小于拉應力時，產生裂縫，且裂縫必在拉應力大于抗拉強度處產生。

凝土砌塊和混凝土砌塊，都是含水的硅酸鹽制品，都經過帶水的養護，制品從較高的含水量至平衡含水率，是一個水份減少的過程，隨著水份的減少，制品產生收縮；水化硅酸鹽是一種熱力學不穩定的質物，會與大氣中的CO2進行碳化反應，碳化反應的結果釋放出水化產物中的水，也會引起制品的收縮，新型墻體材料在使用過程中會產生一定的收縮，當墻體的兩端受約束，隨著墻體的收縮。在墻體內部產生拉應力，在墻體中兩邊的應力小，中間的應力大。當墻體與柱子的連接強度大且墻體材料的抗拉強度較小時，在墻體的中間的位置呈拉應力>抗拉強度，變形在該處體現出現裂縫；當墻體與柱子的連接強度較小且墻體材料的抗拉強度較大時，變形出現在界面處，產生界面縫。

界面縫一般是安全的

填充墻是自承重墻，與整個建筑的結構安全無關。墻體與柱、梁等結構構件有拉接筋相連等構造措施，能經受一定量的側向力、有一定的穩定性，因此界面縫的出現，一般不會對結構安全產生威脅，僅僅是影響美觀。

界面縫的測試及觀察結果

為了解決新型墻體材料作為填充墻時的界面縫問題，按目前常用的材料和常用的方法進行試驗，其中部分試驗為選具有代表性的墻體材料，砌成填充墻，測試界面處的變形情況和觀察裂縫的生成情況。試驗選用的墻體為：粉煤灰加氣混凝土砌塊、砂加氣混凝土砌塊、混凝土小型空心砌塊、混凝土多孔磚。按現行規范，砌筑成高2.8～3m的填充墻，柱子的間距為3.3～3.4m，砌筑砂漿為M5.0砂漿，砂加氣混凝土砌塊采用專用粘結劑砌筑。砌筑完成28天后，做外飾面，共計有4種方法：(a)抹1：4：0.01(水泥：砂：AD4002稠化粉)砂漿；(b)抹l：3(砂泥：石膏)砂漿；(c)覆石膏板；(d)覆防火板。

為比較不同的處理方法對解決裂縫的效果，選擇下列四種方法對填充墻體與混凝土柱的界面的對應部位作了四種不同的處理方法：(a)在對應界面位置的水泥砂漿中加鋼絲網。(b)在對應界面位置的石膏砂漿中加玻纖網格布或鋼絲網。(c)在對應界面位置的水泥砂漿表面采用AD4005彈性膩子作柔性連接。(d)在對應界面位置的覆紙面石膏板和DF防火板，界面縫與板的拼縫采取對縫和錯縫二種方式。板縫采用彈性膩子、柔性膩子。變形的測試：

在每條界面縫位置的兩側埋測試頭子，間距5～7cm，長度方向共同4對，早期每隔一周測一次，中后期每隔二周測一次變形。

經一年半的測試和觀察，發現一些有規律的現象，分析結果如下：

(1)界面縫的產生與材料本身的收縮值有關，并與施工時的狀態和環境有關。砂加氣墻體裂縫較小，多孔磚墻體裂縫較大：砂加氣采用專用粘結劑砌筑，水份較小；多孔磚墻體采用砂漿砌筑，砌筑后第二天，墻面者昕艮潮濕，水分較多。

砂加氣在溫度濕度變化較小的一樓裂縫較小，在溫度濕度變化較大的二樓裂縫較大。

(2)界面縫產生后，縫的大小隨著溫濕度的變化而變，陰雨天裂縫較小，晴好天裂縫較大，主要為熱膨冷縮和濕脹干縮引起。

(3)當變形>0.2mm時，采用剛性材料處理的位置都出現了裂縫。即在本試驗中所用的幾種剛性材料，抗變形的能力都小于0.2mm。不采用增強材料的剛性材料處理部位，產生一條連貫的裂縫；采用鋼絲網或玻纖網格布增強的剛性處理部位，產生多條不連貫的小裂縫；主要原因為增強材料分散了變形引起的應力所致。

(4)采用柔性處理時，變形≥l mm時仍未見裂縫。柔性材料的相對變形較大，在該部位柔性材料的絕對變形能力大于縫的變形量。4界面縫的預防

根據界面縫的特點，產生原因及試驗得到的結論，對解決界面縫提出下列一些預防方法與措施：

(1)減少卜墻時墻體材料本身的收縮值。對加氣混凝土砌塊注意出釜適當的時間、存放時注意防止淋雨，使砌塊在含水率較低時上墻；對混凝土砌塊、混凝土多孔磚，注意材料的配比(有些廠家的制品不用石子做骨料，收縮值偏大)和一定的養護期。

(2)減少墻體的收縮，尤其是粉刷后的收縮盡可能少。砌筑前砌塊澆水會增大收縮，故不應澆水；加氣混凝土可采取=F作業法，用專用粘結劑砌筑；砌筑后間隔較長時間再做飾面；加氣混凝土砌塊可用批嵌方法做飾面，減少飾面后的收縮。

(3)減少墻體的絕對收縮值，釋放墻體的應力。減少構造柱間距，控制墻的長度一般為2.5～3m；對收縮較大、抗拉強度較低的材料構造柱不設馬牙槎。設馬牙槎使構造柱對墻體的約束力加強，絕對收縮值增加不利于拉應力的釋放，實際使用中采用馬牙槎的墻體有在離構造柱一米左右處出現縱向收縮裂縫的現象。

(4)墻體材料與梁柱采用發泡聚氨酯連接。

(5)在對應界面接縫處的表面采用柔性連接。根據界面縫是安全裂縫，僅影響美觀，可在表面進行處理。表面處理的方法和所用的材料，按界面處的變形情況而定，如果變形小于0.2mm，可采用水泥砂漿或石膏砂漿，并在砂漿中加入鋼絲網片或玻纖網格布。鋼絲網片或玻纖網格布的加固，雖對抑制墻體的變形沒多大的作用，但可使墻體變形時在該部位產生的應力。在一定范圍內得到分散，提高砂漿層的抗變形能力。當變形大于0.2mm時，應采用柔性連接，采用性能較好的彈性膩子和合適的施工方法可解決較大變形的界面縫。柔性連接的方法為：

(a)在對應混凝土與砌塊接縫處的粉刷砂漿表面，留一個寬40～50ram，深3—5mm的斜槽；

(b)在中間部位涂隔離劑，寬20mm左右；

(c)分二次將斜槽填平，前一次填忱粥厚度，干固后填第二次；

(d)彈性膩子干固后，批AD4008柔性膩子使表面光潔；

5界面縫的修補

已建成的房屋如產生界面縫可進行一些修補：裂縫的修補，關鍵不在于裂縫的大小而在于裂縫的變形，應根據變形情況選擇修補材料和方法，曾見修補不當裂縫由一條變成兩條和修補材料因裂縫變小而鼓出。如果裂縫穩定不變形，在裂縫上批嵌建筑膩子即可；如果裂縫變形小于0.2mm，可去掉原飾面層，在裂縫處抹水泥砂漿或石膏砂漿，并用鋼絲網片或玻纖網絡布加強。水泥砂漿中不宜用玻纖網格布。石膏砂漿中不宜用普通鋼絲網片，以免砂漿對加強材料的腐蝕；加強材料應靠近砂漿的表面層，這樣有較好的抗裂效果；如果裂縫變形較大，可在裂縫處的表面采用柔性處理，并估計裂縫變形的大小，根據彈性膩子的性能，采取適當的方法，控制彈性層在一定的相對變形范圍內，保證有較好的美觀效果和較長的使用壽命。墻體裂縫修補：

(1)清理裂縫兩邊，使產生寬30～50mm，深2～3mm的斜槽；

(2)裂縫變化較大時，斜槽深3～5mm，中間涂隔離劑，寬20mm左右；

(3)其他與柔性連接相同。

柔性處理方法，已在多個工程中應用，取得了較好效果。

結語

(1)一般主要由墻體收縮引起界面裂縫是安全的。

(2)新型墻體材料因本身收縮較大，抗拉強度較小，作填充墻時，較易產生界面縫。

(3)可采取一些措施來預防產生界面縫，已產生的界面縫可采用一定的方法進行修補。

(4)裂縫的處理，關鍵是變形，變形小于0.2mm時，可采用剛性材料處理，變形大于0.2mm時須用柔性處理

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框簡結構的,裂縫是磚塊與鋼筋混凝土之間出現的,因為磚與混凝土吸水率和伸縮率不同造成的,應該是開槽2CM,先用彈性膩子填上,再用石膏批上,干貼一層牛皮紙,有是批一層石膏,濕貼一牛皮紙,再做含901膠的膩子,必要時要加鋼絲網。

對于墻體上的施工洞的填充墻與墻體接口處的裂縫處理，應將裂縫兩邊的基層鏟除約150毫米，用膨脹螺栓固定鋼絲網，分層抹灰到原墻面基層厚度，干燥后再進行飾面層施工。

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淺析輕質砌塊填充墻裂縫產生的原因及預防措施

輕質砌塊作為一種新型墻材產品，以其容重輕、保溫隔音好、施工方便等優點，被普遍采用，用作框架結構房屋的分隔和填充材料。輕質砌塊主要包括輕集料砼小型空心砌塊、蒸壓加氣砼砌塊、粉煤灰砌塊等。目前，在山西太原市建筑工程當中應用較多的是加氣砼砌塊，使用量占新型墻材使用量的85%以上。然而，輕質砌塊在具體應用過程中由于種種原因，一些墻體抹灰后出現了不同部位、不同程度的裂縫。作為一名墻改工作者，筆者通過工作實踐，對生產、設計和施工等多方面做過調查，想就輕質砌塊填充墻體裂縫產生原因及預防措施進行一番探討。砌體裂縫的原因分析

1.砌塊本身材性產生的問題。一是由于砌塊本身的性能即它的收縮性引起的裂縫。輕質砌塊收縮率比黏土磚大，在自然收縮過程中，隨著含水量的降低，材料會產生較大的干縮變形，引起不同程度的裂縫；二是由于砌塊單體體積大，灰縫面積小，砌體的抗拉、抗剪度低，僅為黏土磚的1/2，容易沿灰縫方向產生裂縫；三是填充墻自身收縮而產生裂縫，這主要是由于砂漿具有流動性，在重力作用下，而引起的收縮。再者，是由于砌筑砂漿凝結硬化時會產生收縮；四是砌塊強度達不到要求產生的裂縫。由于非承重填充墻主要承受自重受壓荷載作用，因此這種裂縫多為垂直裂縫；五是因不同材料差異變形引起的墻體裂縫。如框架柱、梁與填充墻之間、填充墻與剪力墻之間的裂縫。這種裂縫實際上是由溫度變化引起的，由于填充墻和鋼筋砼的線膨脹系數不同，使得溫度變化時兩種材料的收縮量也不一樣，這就造成了在兩種材料結合處的裂縫。

2.設計構造產生的問題。設計單位對輕質砌塊材質、性能認識不足，缺少經驗，考慮不周，在設計中沒有采取相應的措施，造成一些設計缺陷。主要問題有：一是當墻體尺寸與砌塊規格不配時，難以用砌塊完全填滿，造成砌體與砼框架結構的梁、柱、板部位空隙過大，容易開裂；二是在設計中對單片墻體水平長度超過5m的砌體未提出相應的加固措施；三是房地產商為了室內的美觀，采用將大量的管線鑿墻暗埋的方式；四是在門窗洞及預留洞邊等應力集中區，未采取有效的拉結加強措施時，會由于撞擊振動引起開裂；五是砌筑砂漿設計強度過低，會使墻體剛度不足，也容易引起裂縫。

3.施工引起的問題。施工單位在具體施工中未能嚴格按有關設計規范和技術規程操作，對輕質砌塊本身的性能及特點認識不足，措施不力，從而造成一些裂縫問題。主要有：一是施工前不做砌塊的排列圖設計，砌塊無錯縫對孔搭砌，日砌高度過大，均容易引起墻體開裂；二是使用了齡期不足或雨期淋過雨的砌塊；三是砌筑砂漿強度達不到設計要求，灰縫不飽滿，削弱了墻體的抗拉、抗剪強度，而引起墻體開裂；四是砌塊與砼柱或剪力墻連接處及施工洞口填砌處理不當；五是在不同材料的接口部、新舊砌體連接處及開槽位置，如果不采取任何措施，可因起抹灰層的開裂；六是開洞槽埋管線后，填塞及抹灰層面處理不當往往引起局部開裂。

防止裂縫產生的措施引起輕質砌塊填充墻體裂縫的原因較為復雜，因此，防止裂縫的產生應該從材料的生產、設計、施工3個方面入手。具體措施有：

1.嚴格控制砌筑材料的質量。對齡期不到28天或淋過雨的濕砌塊不得馬上使用。另外，砌塊的品種、規格、強度等級和密實度必須符合設計要求和施工規范要求，并且要有出廠合格證。要強化生產廠家的管理，嚴格控制產品質量，工程上使用的砌塊必須經過相關部門的檢測和備案。

2.嚴把設計關。設計單位應根據設計和技術規范，結合具體建筑的使用功能和本地區的實際，采用有效的構造措施，確保工程質量，防止墻體的開裂。

3.采用正確的施工方法。一是砌筑前應根據砌塊的尺寸編制排列圖，并考慮墻體的上下搭接長度不小于塊高的1/3，也不應小于15㎝.必須鑲磚時，應分散布置。二是砌筑時應盡量采用主規格砌塊，盡量對孔搭砌。砌筑砂漿強度應達到設計要求，灰縫應橫平豎直，砂漿飽滿，以確保墻體的質量。三是為了避免砌體沉縮變形過大，日砌高度嚴格控制在1.8m以內，當填充墻砌至接近梁、板底時，應留有小于一皮輕質磚高度的空隙。待砌體沉實（約5天）后，再用斜砌法砌實。四是砌體和鋼筋砼柱（或剪力墻）要拉結。沿柱（或剪力墻）高度方向約每隔500mm～600mm（應按砌塊高度調整）預留兩根Ф6mm拉結鋼筋，其拉結鋼筋深入砌體內的長度不小于500mm.五是當樓層高度小于或等于3m，單片墻體長度小于4m，在墻體中間應加設一道50mm～60mm厚的水平砼板帶；當墻面高度超過3m時，長度超過4m，在墻中間應設置構造柱及現澆砼板帶。六是輕質砌塊填充墻在砌筑后應盡量讓墻體有一定的穩定時間，保證墻體有充分的收縮變形，而后再進行抹灰。七是在填充墻與梁、柱的接合處釘鋼絲網或貼麻片，墻體材料的強度較高時應釘鋼絲網，強度較低時應貼麻片。八是為了增強抹灰砂漿和砌體的粘結力，外墻抹灰前基層表面必須做處理，在施工中處理的方法有多種，具體操作時要嚴格按施工程序，保證每一道工序的質量。九是抹灰完后必須加強對抹灰面的養護，防止砂漿收縮過大。

綜上所述，只要我們在生產、設計、施工、監理等各個環節相互配合、層層把關，嚴格執行設計規范和有關技術規程，并結合實際，采取有針對性的措施，將會減輕和避免輕質墻體裂縫問題的出現。

第五篇：我國政法機關的構成

我國政法機關的構成，各政法機關的基本性質和任務有什么？

中央委員會下屬中央政法委員會：領導黨的政法建設工作，指導國家的政法建設工作。

政府：

公安部門：基本執法部門，負責治安維持，抓捕，審訊等工作。

司法部門：司法執行部門，管理監獄、勞教所等。

安全部門：有關國家安全的執法機構

其他由公安部和其他部門共同管理的警察機構（如鐵道警察，民航警察……）

另外：武警（公安）邊防部門擁有公安部賦予的部分執法權，而其他武警（包括同樣列屬公安部領導的警衛部隊和消防部隊）均無執法權。

檢察機關：

中華人民共和國最高人民檢察院及各級人民檢察院：主要負責公訴和監督。

審判機關：

中華人民共和國最高人民法院及各級人民法院：負責刑事、民事和行政訴訟的審判工作。

政法機關包括的部門為:政法委、法院、檢察院、公安局、司法局、安全局、監獄管理局等部門。

平時我們經常說的政法部門，僅指“公檢法”（即公安局、檢察院、法院）。

政法委全稱中國共產黨黨委政法委員會，它既是政法部門，又是黨委的重要職能部門，是同級黨委加強政法工作和社會治安綜合治理工作的參謀和助手，其主要職責是：

（一）指導督促政法各部門貫徹執行中共的路線、方針、政策和上級的指示及同級黨委、政府的工作部署，統一政法各部門的思想和行動。

（二）定期分析社會治安形勢，對一定時期本地的政法工作作出全面部署。

（三）組織推動政法部門開展新形勢下加強和改革政法工作的調查研究，及時向同級黨委提出建議和意見。

（四）指導社會治安綜合治理，協調各部門落實社會治安綜合治理各項措施。

（五）研究指導政法執委會的建設和隊伍建設，協助組織部門做好政法各部門領導班子建設和科、處、隊、庭、室干部的考察和管理。

（六）切實履行政法委職能，抓好執法督促工作，支持和督促政法各部門依法行使職權，協調政法各部門的關系，重大業務問題和有爭議的重大疑難案件。

（七）指導下級綜治委、政法委工作。

（八）地方政法委完成同級黨委和上級政法委交辦的其他事項。

中華人民共和國人民法院是國家的審判機關。中華人民共和國設立最高人民法院、地方各級人民法院和軍事法院等專門人民法院。最高人民法院是最高審判機關。最高人民法院監督地方各級人民法院和專門人民法院的審判工作，上級人民法院監督下級人民法院的審判工作。最高人民法院對全國人民代表大會和全國人民代表大會常務委員會負責。地方各級人民法院對產生它的國家權力機關負責。

人民檢察院是國家的法律監督機關，行使國家的檢察權。人民檢察院由同級人民代表大會產生，向人民代表大會負責并報告工作。

中華人民共和國設立最高人民檢察院、地方各級人民檢察院和軍事檢察院等專門人民檢察院。這種自上而下的排列反映了檢察機關上下級是領導和被領導的關系及其集中統一的特點，這與人民法院上下級之間監督與被監督的關系有顯著不同。為了維護國家法制的統一，檢察機關必須一體化，必須具有很強的集中統一性。

最高人民檢察院是國家最高檢察機關，領導地方各級人民檢察院和專門檢察院的工作。地方各級人民檢察院包括省、自治區、直轄市人民檢察院；省、自治區、直轄市人民檢察院分院，自治州和省轄市人民檢察院；縣、市、自治縣和市轄區人民檢察院；專門人民檢察院主要包括軍事檢察院、鐵路運輸檢察院，各級人民檢察院都是與各級人民法院相對應而設置的，以便依照刑事訴訟法規定的程序辦案。

公安局是公安機關的組織形式，是主管一公安工作的政府部門。

公安局按級別通常有：直轄市公安局、省會城市公安局、地級市公安局、縣級公安局，除縣級公安局外，前幾者均可按城市的區下分區分局。特定公安局一般受所在地政府領導、受上級公安廳、局指導。公安機關的最高部門是公安部，指導全國公安工作，包括所有各級公安局。

此外，還有一些其他部門的公安部門，有別于地方政府的公安局比如：鐵路公安、森林公安、民航公安等。