第一篇：慶坪鄉土地整理專項清理自查

冊亨縣慶坪鄉土地整理項目新增建設用地土地有償使用費專項自查

情況報告

冊亨縣慶坪鄉人民政府 2012年10月16日

各位領導：

根據省財政廳和國土資源廳下發的《黔財綜?2012?51號“關于開展我省新增建設用地土地有償使用費專項核查工作的通知”》要求，結合我鄉實際，在鄉政府實施的這年海子土地整理新增建設用地土地有償使用費專項清理檢查工作中，對2009年用于土地整治的中央新增費項目及資金使用情況進行了自查?，F將自查的主要工作情況匯報如下：

一、土地整治基本情況

（一）土地整治項目立項情況。

慶坪鄉這年海子土地整理項目于2009年“黔國土資發?2009?129號”批復立項，整治規模184公頃，新增耕地10.4公頃，預算投資795萬元。其中：使用新增費地方留成-萬元；使用耕地開墾資金-萬元。

（二）土地整治項目驗收及項目效益情況。

慶坪鄉這年海子土地整理項目已于2012年-月通過省級初驗，完成整治規模-公頃，實現新增耕地-公頃，實際支出-萬元。其中包括2009年以前立項項目費用-萬元。通過土 地整治項目的實施，平整土地面積-公頃；修建灌、排渠管道共計-千米，投資-萬元；-修建田間道共計-千米，投資-萬元；新增和改善農田灌溉面積共計-公頃；新增糧食產量共計-公斤；收益人數共計-人。

二、土地整治成效情況

通過土地整治項目的實施所產生的社會效益是巨大的，生態效益是明顯的，經濟效益按農業項目標準也是可行的。達到了社會效益、經濟效益與生態效益的統一，符合土地整理的目標。

（一）增加了耕地面積，保障了用地需求。

通過土地整理，增加了耕地面積。彌補了我鄉建設用地指標的不足，實現了耕地占補平衡有余，有效保障了工業化、城鎮化快速發展的用地需要。

（二）農業綜合生產能力顯著增加。

通過土地整治，將分散零亂、高低不平的地塊合并成形狀規則、面積適度的標準地塊；整理后的土地“地成方、路相通、渠相連”，改善了農業生產條件，優化了農村土地利用結構，土地利用的效率和集約化水平得到明顯提高，農業綜合生產能力顯著增加，為農業的現代化生產打下了牢固的基礎。

（三）農民得到了實惠。

一是提高了耕地產出率。經過整理后的耕地，土壤肥力得到提高。二是農民通過參與土地平整等施工，可以直接獲得勞務收入。三是改善了農村人居環境。通過鄉村道路建設解決了村民出門難、行路難；通過清溝排淤，改善了農業灌溉難的問題。項目區的建設不僅為當地和全鄉帶來了良好的“三態”效益，而且理清了農村經濟發展的思路，積極調整產業結構，為培育農業和農村經濟新的經濟增長點探索了新路，對周邊村、組社會經濟的發展和環境的改善起到十分積極的作用，對人民和社會都將產生深遠的影響。

三、存在的問題及有關管護情況

一是土地整治項目從可行性研究、規劃設計到立項、批復、實施，持續時間較長，期間物價、勞動力價格上漲等不確定性因素增多，導致項目實施成本加大。建議定期根據市場實際情況，適時對定額標準作出調整，以便使預算更符合實際，在保證工程質量的前提下縮短工程周期。

二是項目投資預算中沒有后期管護資金，業主單位在后期管護上存在制度瓶頸，雖然項目完工后都與項目所在地村簽訂工程后期管護合同，但單靠項目所在地的鄉鎮政府及村社管護，力量有限，難以到達“整理一片、保護一片、顯效一片”的目標。建議在簽訂后期管護合同后，項目所在地的村集體要與村民小組或承包人逐層簽訂承包合同，做到“誰 3 使用，誰管理，誰受益”，形成專業管護與群眾管護相結合整體推進的良好局面。

第二篇：土地評估機構專項清理自查自糾報告

湖南眾聯評估工作評估工作

自查自糾報告

一、自機構成立以來，土地估價報告質量狀況、執業土地估價師狀況、估價報告存在問題以及整改措施。

（1）土地估價報告質量狀況

為保證報告質量，公司制定如下質量保證方案：

1、遵循客觀、獨立、公正的原則，嚴格執行有關法律法規、政策和標準，樹立服務第一，客戶至上的思想，及時準確地為客戶提供優質服務。

2、認真積極審查現場勘察底稿、權證復印件資料，對文件執行中存在的問題和意見，及時總結分析，認真做好有關報表和資料的匯總上報工作。

3、實行“業務部具體實施、總審復核審定、負責人簽發報告”分級管理的原則。指定一名土地估價師為項目組長，負責該項業務，堅持一評一審，組長復核，最后形成初稿；初稿經業務部部門經理審核后送總審，審定后進行簽印，由法定代表人簽發。

4、報告交付委托方前，業務部負責人將送交總審，總審審定同意后，由法定代表人簽發報告。報告交委托方（按照委托方要求提供相應份數），公司內部歸檔壹份。

公司嚴格依據以上舉措控制估價報告質量，估價報告在每年的年檢、市國土部門抽查過程中評價較好，報告質量較符合規范要求。

（2）執業土地估價師狀況

公司目前共有執業土地估價師15名，其中2名為湖南省土地估價師專家庫成員。公司執業人員在執業過程中，要求嚴格遵守《城鎮土地估價規程》等技術標準規定和職業道德規范，按照《關于改革土地估價結果確認和土地資產處臵審批辦法的通知》、《土地估價報告備案辦法（試行）》等行業改革的有關規定進行估價活動。

（3）估價報告存在問題與整改措施 估價報告存在問題主要有：

1、裝幀不夠精美；

2、采用的方法局限于三種（基準地價系數修正法、假設開發法、成本逼近法）；

3、評估基礎性工作有待加強；

4、部分數據取值依據不夠充分。相應的整改措施為：

1、購臵先進的裝幀設備，學習優秀報告裝訂模式和方法。

2、擬建立評估區域的地價監測系統，豐富有說服力和證明力的評估數據，進一步收集租金水平資料，爭取能靈活運用市場比較法和收益還原法。

3、建立規范的基礎工作工作制度，改革現有工資提成分配制度，節假日通過短信群發的形式增加客戶對公司的印象和好感。

（3）機構與人員服務水平尚需要改進的地方

1、客戶管理停留在各自為政階段，需要進一步改善客戶管理，加強客戶資源統一管理。

2、服務意識需要進一步強化，員工主人翁意識需要加強。

3、客戶投訴與監督體系尚待建立，加強評估工作的售后服務。

三、機構從業來是否存在低價承攬業務行為及相關惡性競爭事件 隨著評估機構的增多，競爭的加劇，評估行業出現許多問題,影響最厲害是壓價競爭，我公司堅持認為：行業收費過低造成行業失血過多過快，優秀人才外流，估價師地位過低，無人愿意再進入這個行業。為企業本身長久持續發展，我公司積極與本省、本市評估機構協調、溝通，及時妥善處理行業業務競爭問題。

四、評估工作是否存在損害人民利益行為

公司在處理涉及國有資產評估業務時非常謹慎，一般要求有2名以上專職資深土地估價師參與，并與國土部門和企業充分溝通銜接，仔細對比周邊區域的評估實情和市場行情，在關鍵數據區值上，由公司估價師集體研究確定，評估過程中不存在有損害人民利益行為。

五、是否存在高估低評行為以及為避免上述行為采取的措施 為避免評估過程中出現“高估低評”行為，我公司采取了以下幾

（1）基準地價評估需要引入信息化管理和計算，公司擬開發完成一套基準地價評估輔助軟件，進一步加強級別檢驗、樣點數據檢驗的科學性。

（2）業務開展進入平原期，公司目前對業務拓展處于一個相對艱難的時期。

（3）專項工作力量尚待加強。如上市評估工作、農用地開發整理評價工作、城鎮分等定級工作等。

（4）員工積極性和主動性需要進一步調動和提高，工作效率和制度也需要加強管理和改善。

湖南眾聯評估有限公司 二〇〇八年十一月十一日

第三篇：土地清理工作方案

土地清理方案

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》及xxx已合法取得原xx土地使用權的事實，決定對位于xx鎮xx社區轄區內的原xx場土地，進行一次用地界限及地上附著物全面調查摸底和清理，為確保本次清理行動安全有序和圓滿成功，特制定本方案。

一、組織領導：

1、本次清理活動由以下單位協同工作：

xx委員會、xx鎮人民政府、市國土資源局、市城鄉規劃局、市控違拆違大隊。

2、成立專項工作組 顧

問：xx x 組

長：xxx 副組長：xxx

xxx

xx（常務）成員：xx

xx xx

xx xxx

二、工作步驟：

（一）調查摸底

由建設局、社發局及xx鎮城建所、國土所、城管隊指定專人，組成工作小組，對原xx場涉及轉讓給產建投公司的國有劃撥土地，進行全面的用地界線調查和地上附著物（含建筑物與構筑物）調查摸底。

（二）限期整改

根據調查結果，對于未經原產權人同意及行政主管部門批準，擅自占用原xx場土地的違章建筑，分別由城鄉規劃局和國土資源局依法下達限期拆除的法律文書。

（三）圍墻建設

由測繪部門對該宗土地依據用地界限地形圖（紅線圖）進行測量放線后，工程部門盡快組織施工企業進場砌筑圍墻。

（四）依法拆違

下達限拆法律文件的違章建筑，法定期限內未自行拆除的，經所在村組勸導無效后，組織強制拆除。

三、強拆方案： 設立以下工作組：

（一）教育勸導組 成 員： 職 責：

1、做好拆除前后的群眾思想工作。向當事人宣講法律，講清道理，詳細了解當事人的想法和困難，幫助當事人解決實際問題；

2、做好當事人的直系親屬、利益關系人和拆違現場群眾的思想疏導工作；

3、協助搞好醫療救護工作，并對受傷人員進行陪護。

（二）穩控組 成員：

職

責：制定可行的疏導穩控方案，做好強拆戶家庭成員及其利益關系人的疏導穩控工作，在強拆行動時以人盯人的方式控制好所有相關人員，確保強拆過程中和強拆前后不出現任何意外事件，防

止以上人員發生過激行為；妨礙現場執法，以保障拆違工作順利進行。

（三）安全保衛及現場處突組 責任領導： 組

長： 成員： 職

責：

1、負責拆除現場的秩序維護，拉好安全警戒線，阻止非工作人員進入安全警戒區；

2、制定處突應急預案，準備滅火器等相關處突器材，對拆違現場進行清場，快速果斷地處置拆違現場的暴力抗法和突發性事件，保障拆違工作人員和拆違機械、車輛的安全；

3、對阻撓拆違的人員實施強制帶離現場，并協助醫護組做好醫療救護工作。

（四）強制拆除組

責任領導： 組 長： 成員：

挖機指揮：

電工及安全員：

現場攝像：

職

責：

1、對拆除物進行現場踏勘，科學制定施工拆除方案，確保拆除工作有序、安全、穩妥；

2、對現場拆除的拆除前、拆除中、拆除后的程序和實體進行審查把關，確保證據齊全、程序到位、適用法律準確；

3、履行對當事人的告知義務，確保所有程序公開、透明；

4、市國土資源局、市城鄉規劃局、鎮城管中隊各派1人做好拆違現場取證工作，制作執行筆錄；

5、準備好拆違工具并對違法建筑實施安全拆除；

6．落實現場指揮發出的拆違指令。

（五）財產清理組 組 長： 成 員：

職 責：負責違法建筑內財產的登記造冊，組織搬運至指定地點，防止財物損壞丟失。

（六）醫療救護組 責任領導： 組

長：

成 員：醫務人員

名 職

責：

1、安排救護車1臺，急救醫療組1個，參與拆違執法活動；

2、準備醫療救治方案，及時救治執法現場可能出現的受傷人員。

（七）綜合協調及后勤保障組 責任領導： 組 長： 成 員：

職

責：負責工作牌的制作和全體工作人員中晚餐、礦泉水、警戒線及有關工具等后勤保障；協調各級媒體關系，關注媒體動態，確保輿情在可控范圍應。

（八）交通指揮組 組

長： 成員：

負責制定交通線路和車輛停放方案、安排工作人員車輛、組織工作人員按時有序上下車，負責現場交通秩序的疏導，保證拆違前、后人員、機械進出暢通。

四、強折流程

1、拆違前召開有關單位強制拆違預備會，審定強拆工作方案，布置強拆工作；

2、強制拆違前一天教育勸導組、安全保衛組和強制拆除組組長帶領各相關人員到現場熟悉情況，確定警戒范圍，標明崗位，屆時各小組組長引領本組人員到達指定崗位； 3、2015的 月 日8：30全體拆違執法人員和工作人員準時到 開會，各組組長清點人數，向執行指揮長報告情況，由執行指揮長布署工作，由拆違總指揮進行拆違總動員和紀律要求，會后全體執法人員和工作人員按照安排，統一乘車出發；

到達現場后，各組迅速按分工各就各位，安全保衛和處突組進入警戒線內，拉好警戒繩索；

執行指揮長下達清場命令，安全保衛和處突組將被執法對象及其它阻礙執行的人員勸離現場，現場拆除組同時進入現場進行安全檢查，切斷房屋內的水、電、氣源；教育勸導和穩控組、安全保衛和處突組、現場拆除組分別將工作情況向執行指揮長報告；財產清

理組進行財產登記和現場攝像取證，并將所有的物品全部搬離到指定地點，并向執行指揮長報告財產清理情況；

執行指揮長下達命令，實施拆違。

五、工作要求

1、全體執法人員及工作人員必須顧全大局，服從命令，聽從調度和指揮，統一乘車，統一行動。

2、所有著制服執法人員必須著裝整齊，配齊裝備，其它工作人員一律佩戴統一拆違工作牌。

3、拆違過程中各工作人員必須自始至終堅守崗位，盡職盡責，確保徹底拆除違法建筑，確保拆違行動安全、有序、成功。對未經批準擅自離開工作崗位，或工作不力影響拆違效果的干部將由相關單位依法問責，從嚴處理。

4、拆違完成后，由相關村（社區）和聯村干部繼續做好有關人員的穩定工作，確保不發生越級上訪和其它意外事件。

2015年

月

日

第四篇：壽光市農村土地整治專項清理自查情況報告

壽光市農村土地整治專項清理自查

情況報告

壽光市國土資源局

2011年10月10日

土地整治是切實保護18億畝耕地紅線和提高土地質量的重要手段之一，直接關系到國家糧食安全和廣大農民的切身利益。為全面清理檢查農村土地整治工作管理情況及成效，及時發現和解決工作中存在的問題，進一步完善制度，加強和改進農村土地整治工作。根據省國土資源廳和財政廳制定的《全省農村土地整治專項清理檢查方案》要求，我局結合我市實際迅速行動起來，在全市范國內深入開展了農村土地整治專項清理檢查工作，對2006年以來的項目進行自查。現將主要工作情況總結匯報如下：

一、農村土地整治基本情況

（一）2006至2010年土地整治項目立項情況。壽光市2006年至2010年期間立項的項目共有43個，整治規模共計2864.7077公頃，新增耕地共計939.719公頃，預算投資共計8832.9萬元。其中：使用新增費地方留成部分安排項目4個；使用耕地開墾資金安排項目39個。

（二）2006至2010年土地整治項目驗收及項目效益情況。

壽光市2006年至2010年期間共有32個項目通過各級 1

驗收，完成整治規模共計4822.34公頃，實現新增耕地1633.7067公頃，實際支出11684.78萬元。其中包括2006年以前立項項目6個，2006至2010年立項項目28個。通過土地整治項目的實施，平整土地面積1633.7067公頃；修建灌、排渠管道共計980.328千米，投資2288.56萬元；打機井共計167眼；修建田間道共計227.402千米，投資877.76萬元；新增和改善農田灌溉面積共計4822.34公頃；新增糧食產能共計14703360公斤；收益人數共計99993人；新栽農田防護林工程148404株。

（三）2011年土地整治項目立項情況。

2011年壽光市土地整治項目立項2個，整治規模共計3806.65公頃，預計新增耕地面積共計240.76公頃，預算投資共計14196.71萬元。

（四）2006年至2010年土地損毀與復墾情況

壽光市2006年至2010年土地復墾計劃安排項目14個，復墾規模共計98.6313公頃，預計復墾后耕地面積共計89.5707公頃，預算投資共計379.57萬元。2006年至2010年實際完成土地復墾項目8個，新增耕地面積共計49.5867公頃。

二、土地整治成效

通過土地整治項目的實施所產生的社會效益是巨大的，生態效益是明顯的，經濟效益按農業項目標準也是可行的。

達到了社會效益、經濟效益與生態效益的統一，符合土地整理的目標。

（一）增加了耕地面積，保障了用地需求。

通過土地整理，增加了耕地面積。彌補了我市建設用地指標的不足，實現了耕地占補平衡有余，有效保障了工業化、城鎮化快速發展的用地需要。

（二）農業綜合生產能力顯著增加。

通過土地整治，將分散零亂、高低不平的地塊合并成形狀規則、面積適度的標準農田；整理后的土地“田成方、林成網、路相通、渠相連”，改善了農業生產條件，優化了農村土地利用結構，土地利用的效率和集約化水平得到明顯提高，農業綜合生產能力顯著增加，為農業的現代化生產打下了牢固的基礎。

（三）農民得到了實惠。

一是提高了耕地產出率。經過整理后的耕地，土壤肥力得到提高。二是農民通過參與土地平整等施工，可以直接獲得勞務收入。三是改善了農村人居環境。通過鄉村道路建設解決了村民出門難、行路難；通過防護林建設，村莊得到了綠化；通過清淤排漬，改善了村民的衛生環境。

項目區的建設不僅為當地和全市帶來了良好的“三態”效益，而且理清了農村經濟發展的思路，積極調整產業結構，為培育農業和農村經濟新的經濟增長點探索了新路，對周邊

地區社會經濟的發展和環境的改善起到十分積極的作用，對人民和社會都將產生深遠的影響。

三、存在的問題及有關建議

一是土地整治項目從可行性研究、規劃設計到立項、批復、實施，持續時間較長，期間物價、勞動力價格上漲等不確定性因素增多，導致項目實施成本加大。建議定期根據市場實際情況，適時對定額標準作出調整，以便使預算更符合實際，同時項目批復后，及早組織招投標，抓緊時間開工，爭取在保證工程質量的前提下縮短工程周期。

二是植樹難，成活率低。

根據規劃設計，在整治項目田間道路兩側和生產路一側一般都會配套植樹工程來保護路基、涵養水源、防風固沙。但因樹木成材后會脅到農民的莊稼，加上樹木會吸收土地的養分和水分，很多項目區的農民對此有較大抵觸情緒，有的甚至將自己地頭上的樹木折斷，致使項目工程植樹成了難題。從目前項目實施情況看，由施工單位完成植樹造林工作難度較大，建議由鄉鎮人民政府牽頭，相關利益村和鎮直有關部門完成植樹工程，既能降低工作難度，又可以保證樹木成活率。

三是后期管護欠到位。

項目投資預算中沒有后期管護資金，業主單位在后期管護上存在制度瓶頸，雖然項目完工后都與項目所在地政府簽

訂工程后期管護合同，但單靠項目所在地的鄉鎮政府及村社管護，力量有限，難以到達“整理一片、保護一片、顯效一片”的目標。建議在土地開發整理中心與政府簽訂后期管護合同后，項目所在地鄉鎮政府要與所在地的村集體、村集體也要與村民小組或承包人逐層簽訂承包合同，做到“誰使用，誰管理，誰受益”，形成專業管護與群眾管護相結合整體推進的良好局面。

第五篇：自查清理報告

整改報告

通過這次新農合中心和衛生執法監督所對我站的督導檢查工作，整改如下：

1、嚴格執行基本藥物的采購和零差率銷售，100%使用基本藥物。

2、統一使用新農合復式處方，用藥處方劃價與收費相符，處方要規范。

3、新農合門診統籌補償情況，門診補償登記要與衛生室登記相符。

4、規范一般診療的實施情況。

5、禁止調換處方（藥品）變通報銷現象。

6、藥品使用過程要符合法律法規要求。

7、統一藥品購進渠道，不使用假冒偽劣產品。

8、定期對住院補償、門診統籌及門診家庭賬戶補償進行公示。