第一篇：2017年公墓區建設(含殯儀館)項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年公墓區建設（含殯儀館）項目

可行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 關聯報告：

公墓區建設（含殯儀館）項目建議書 公墓區建設（含殯儀館）項目申請報告 公墓區建設（含殯儀館）項目商業計劃書

公墓區建設（含殯儀館）項目節能評估報告 公墓區建設（含殯儀館）項目資金申請報告 公墓區建設（含殯儀館）項目市場調查研究報告 公墓區建設（含殯儀館）項目投資價值分析報告 公墓區建設（含殯儀館）項目投資風險分析報告

公墓區建設（含殯儀館）項目行業發展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 總 論

1.1公墓區建設（含殯儀館）項目概況 1.1.1公墓區建設（含殯儀館）項目名稱 1.1.2建設性質

1.1.3公墓區建設（含殯儀館）項目承辦單位及負責人 1.1.4公墓區建設（含殯儀館）項目建設地點 1.2公墓區建設（含殯儀館）項目設計目標 1.3公墓區建設（含殯儀館）項目建設內容與規模 1.4公墓區建設（含殯儀館）項目投資估算與資金籌措 1.4.1公墓區建設（含殯儀館）項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5公墓區建設（含殯儀館）項目主要財務經濟指標 1.6可行性研究依據 1.7研究范圍

第二章 公墓區建設（含殯儀館）項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經濟運行

2.2.1宏觀經濟發展（GDP發展）2.2.2固定資產投資情況 2.2.3人均生產總值 2.2.4人口變化

2.3地區及行業的發展規劃 2.3.1城市總體規劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規劃

第三章 公墓區建設（含殯儀館）市場分析與市場定位 3.1公墓區建設（含殯儀館）市場分析 3.1.1公墓區建設（含殯儀館）市場近況 3.1.2公墓區建設（含殯儀館）市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結

3.1.4公墓區建設（含殯儀館）市場總結 3.1.5公墓區建設（含殯儀館）項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3公墓區建設（含殯儀館）項目的SWOT分析 3.3.1公墓區建設（含殯儀館）項目優勢（STRENGTH）3.3.2公墓區建設（含殯儀館）項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3公墓區建設（含殯儀館）項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4公墓區建設（含殯儀館）項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 公墓區建設（含殯儀館）項目區建設條件 4.1市區域概況 4.2區域文化特色 4.3區域人居環境 4.4區域交通網絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件

第五章 公墓區建設（含殯儀館）項目建設方案 5.1總體規劃 5.1.1設計依據 5.1.2規劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 公墓區建設（含殯儀館）項目環境影響評價 6.1環境保護執行標準 6.2施工期環境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環境影響分析 6.3項目建成后環境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環境保護措施 6.4公眾參與

第七章 公墓區建設（含殯儀館）項目勞動安全衛生與消防 7.1衛生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統 7.2.2防排煙系統 7.2.3電氣消防

第八章 公墓區建設（含殯儀館）項目節能節水措施 8.1節能 8.1.1設計依據

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節能技術措施 8.2節水

8.2.1水環境

8.2.2綠化景觀用水節水 8.2.3節水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 公墓區建設（含殯儀館）項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業管理 9.2.1物業服務內容 9.2.2物業服務標準 9.3項目實施安排

第十章 公墓區建設（含殯儀館）項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據

10.1.2投資構成及估算參數 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章公墓區建設（含殯儀館）項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內容

第十二章 公墓區建設（含殯儀館）項目效益分析 12.1財務評價的依據和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 公墓區建設（含殯儀館）項目結論與建議 13.1公墓區建設（含殯儀館）項目結論 13.2公墓區建設（含殯儀館）項目建議 1、公墓區建設（含殯儀館）項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、公墓區建設（含殯儀館）項目所需成果轉讓協議及成果鑒定 5、公墓區建設（含殯儀館）項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經濟指標摘要表、公墓區建設（含殯儀館）項目投資概算表 9、經濟評價類基本報表與輔助報表、公墓區建設（含殯儀館）項目現金流量表 11、公墓區建設（含殯儀館）項目現金流量表 12、公墓區建設（含殯儀館）項目損益表、公墓區建設（含殯儀館）項目資金來源與運用表 14、公墓區建設（含殯儀館）項目資產負債表 15、公墓區建設（含殯儀館）項目財務外匯平衡表 16、公墓區建設（含殯儀館）項目固定資產投資估算表 17、公墓區建設（含殯儀館）項目流動資金估算表 18、公墓區建設（含殯儀館）項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產品生產成本估算表、公墓區建設（含殯儀館）項目固定資產折舊費估算表 21、公墓區建設（含殯儀館）項目總成本費用估算表、公墓區建設（含殯儀館）項目產品銷售（營業）收入和銷售稅金及附加估算表

第二篇：2017年殯儀館遷建項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年殯儀館遷建項目可行性研究

報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 關聯報告：

殯儀館遷建項目建議書 殯儀館遷建項目申請報告 殯儀館遷建項目商業計劃書

殯儀館遷建項目節能評估報告 殯儀館遷建項目資金申請報告 殯儀館遷建項目市場調查研究報告 殯儀館遷建項目投資價值分析報告 殯儀館遷建項目投資風險分析報告

殯儀館遷建項目行業發展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 總 論

1.1殯儀館遷建項目概況 1.1.1殯儀館遷建項目名稱 1.1.2建設性質

1.1.3殯儀館遷建項目承辦單位及負責人 1.1.4殯儀館遷建項目建設地點 1.2殯儀館遷建項目設計目標 1.3殯儀館遷建項目建設內容與規模 1.4殯儀館遷建項目投資估算與資金籌措 1.4.1殯儀館遷建項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5殯儀館遷建項目主要財務經濟指標 1.6可行性研究依據 1.7研究范圍

第二章 殯儀館遷建項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經濟運行

2.2.1宏觀經濟發展（GDP發展）2.2.2固定資產投資情況 2.2.3人均生產總值 2.2.4人口變化

2.3地區及行業的發展規劃 2.3.1城市總體規劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規劃

第三章 殯儀館遷建市場分析與市場定位 3.1殯儀館遷建市場分析 3.1.1殯儀館遷建市場近況 3.1.2殯儀館遷建市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結 3.1.4殯儀館遷建 市場總結 3.1.5殯儀館遷建項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3殯儀館遷建項目的SWOT分析 3.3.1殯儀館遷建項目優勢（STRENGTH）3.3.2殯儀館遷建項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3殯儀館遷建項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4殯儀館遷建項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 殯儀館遷建項目區建設條件 4.1市區域概況 4.2區域文化特色 4.3區域人居環境 4.4區域交通網絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件 第五章 殯儀館遷建項目建設方案 5.1總體規劃 5.1.1設計依據 5.1.2規劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 殯儀館遷建項目環境影響評價 6.1環境保護執行標準 6.2施工期環境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環境影響分析 6.3項目建成后環境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環境保護措施 6.4公眾參與

第七章 殯儀館遷建項目勞動安全衛生與消防 7.1衛生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統 7.2.2防排煙系統 7.2.3電氣消防

第八章 殯儀館遷建項目節能節水措施 8.1節能 8.1.1設計依據

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節能技術措施 8.2節水

8.2.1水環境

8.2.2綠化景觀用水節水 8.2.3節水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 殯儀館遷建項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業管理 9.2.1物業服務內容 9.2.2物業服務標準 9.3項目實施安排

第十章 殯儀館遷建項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據

10.1.2投資構成及估算參數 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章殯儀館遷建項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內容

第十二章 殯儀館遷建項目效益分析 12.1財務評價的依據和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 殯儀館遷建項目結論與建議 13.1殯儀館遷建項目結論 13.2殯儀館遷建項目建議 1、殯儀館遷建項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、殯儀館遷建項目所需成果轉讓協議及成果鑒定 5、殯儀館遷建項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經濟指標摘要表、殯儀館遷建項目投資概算表 9、經濟評價類基本報表與輔助報表 10、殯儀館遷建項目現金流量表 11、殯儀館遷建項目現金流量表 12、殯儀館遷建項目損益表、殯儀館遷建項目資金來源與運用表 14、殯儀館遷建項目資產負債表 15、殯儀館遷建項目財務外匯平衡表 16、殯儀館遷建項目固定資產投資估算表 17、殯儀館遷建項目流動資金估算表 18、殯儀館遷建項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產品生產成本估算表、殯儀館遷建項目固定資產折舊費估算表 21、殯儀館遷建項目總成本費用估算表、殯儀館遷建項目產品銷售（營業）收入和銷售稅金及附加估算表

第三篇：2017年殯儀館建設項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年殯儀館建設項目可行性研究

報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 關聯報告：

殯儀館建設項目建議書 殯儀館建設項目申請報告 殯儀館建設項目商業計劃書

殯儀館建設項目節能評估報告 殯儀館建設項目資金申請報告 殯儀館建設項目市場調查研究報告 殯儀館建設項目投資價值分析報告 殯儀館建設項目投資風險分析報告

殯儀館建設項目行業發展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 總 論

1.1殯儀館建設項目概況 1.1.1殯儀館建設項目名稱 1.1.2建設性質

1.1.3殯儀館建設項目承辦單位及負責人 1.1.4殯儀館建設項目建設地點 1.2殯儀館建設項目設計目標 1.3殯儀館建設項目建設內容與規模 1.4殯儀館建設項目投資估算與資金籌措 1.4.1殯儀館建設項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5殯儀館建設項目主要財務經濟指標 1.6可行性研究依據 1.7研究范圍

第二章 殯儀館建設項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經濟運行

2.2.1宏觀經濟發展（GDP發展）2.2.2固定資產投資情況 2.2.3人均生產總值 2.2.4人口變化

2.3地區及行業的發展規劃 2.3.1城市總體規劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規劃

第三章 殯儀館建設市場分析與市場定位 3.1殯儀館建設市場分析 3.1.1殯儀館建設市場近況 3.1.2殯儀館建設市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結 3.1.4殯儀館建設 市場總結 3.1.5殯儀館建設項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3殯儀館建設項目的SWOT分析 3.3.1殯儀館建設項目優勢（STRENGTH）3.3.2殯儀館建設項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3殯儀館建設項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4殯儀館建設項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 殯儀館建設項目區建設條件 4.1市區域概況 4.2區域文化特色 4.3區域人居環境 4.4區域交通網絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件 第五章 殯儀館建設項目建設方案 5.1總體規劃 5.1.1設計依據 5.1.2規劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 殯儀館建設項目環境影響評價 6.1環境保護執行標準 6.2施工期環境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環境影響分析 6.3項目建成后環境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環境保護措施 6.4公眾參與

第七章 殯儀館建設項目勞動安全衛生與消防 7.1衛生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統 7.2.2防排煙系統 7.2.3電氣消防

第八章 殯儀館建設項目節能節水措施 8.1節能 8.1.1設計依據

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節能技術措施 8.2節水

8.2.1水環境

8.2.2綠化景觀用水節水 8.2.3節水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 殯儀館建設項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業管理 9.2.1物業服務內容 9.2.2物業服務標準 9.3項目實施安排

第十章 殯儀館建設項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據

10.1.2投資構成及估算參數 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章殯儀館建設項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內容

第十二章 殯儀館建設項目效益分析 12.1財務評價的依據和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 殯儀館建設項目結論與建議 13.1殯儀館建設項目結論 13.2殯儀館建設項目建議 1、殯儀館建設項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、殯儀館建設項目所需成果轉讓協議及成果鑒定 5、殯儀館建設項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經濟指標摘要表、殯儀館建設項目投資概算表 9、經濟評價類基本報表與輔助報表 10、殯儀館建設項目現金流量表 11、殯儀館建設項目現金流量表 12、殯儀館建設項目損益表、殯儀館建設項目資金來源與運用表 14、殯儀館建設項目資產負債表 15、殯儀館建設項目財務外匯平衡表 16、殯儀館建設項目固定資產投資估算表 17、殯儀館建設項目流動資金估算表 18、殯儀館建設項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產品生產成本估算表、殯儀館建設項目固定資產折舊費估算表 21、殯儀館建設項目總成本費用估算表、殯儀館建設項目產品銷售（營業）收入和銷售稅金及附加估算表

第四篇：中國公墓項目投資可行性研究報告(大綱)

中國公墓項目投資可行性研究報告

報告目錄

第一章 公墓項目項目總論

一、項目名稱

二、項目背景

三、項目投資概況

1、項目擬建（地區）地點

2、項目建設規模與目標

3、項目投資資金及效益情況

四、項目發展情況

1、項目已進行的研究及其成果

2、試驗試制工作（項目）情況

五、可行性研究報告的編制依據

第二章 公墓項目項目承辦單位概況

一、項目承辦單位概況

1、公司基本情況

2、公司主營業務

3、公司主要股東情況

二、公司近幾年財務經營情況

第三章 公墓項目產品項目投資環境分析

一、PEST宏觀環境分析

二、項目所在區域經濟情況分析

三、微觀環境分析

1.競爭分析

2.目標客戶分析

3.產品細分市場分析

四、產品項目市場競爭情況

1、SWOT分析

1.1 優勢（strengths）

1.2 劣勢（weaknesses）

1.3 機會（opportunities）

1.4 威脅（threats）

2、行業競爭發展趨勢

第四章 公墓項目產品市場分析

一、行業發展情況

1、行業經濟運行情況

2、行業發展特點分析

3、行業盈利能力分析

4、行業償債能力分析

5、行業生產技術情況

6、行業進出口情況

二、產品原材料供給情況分析

1、原材料供給價格分析

2、原材料供應量走勢分析

3、原材料市場對本行業影響分析

三、項目產品市場分析

1、產品市場供需情況

1.1 項目產品市場供給情況

1.2 項目產品市場需求情況

1.3 項目產品市場預測

1.3.1項目產品市場產量預測

1.3.2項目產品市場需求量預測

1.3.3項目產品市場供需缺口分析

2、產品應用領域分析

2.1 國內市場應用現狀

2.2 國外市場應用現狀

2.3 產品應用領域發展趨勢預測

3、產品技術發展趨勢

4、項目建設的必要性

5、項目產品市場優勢比較

四、項目投產后生產能力預測

五、該項目企業在同行業中的競爭優勢分析

六、項目企業綜合優勢分析

七、項目產品市場推廣策略

第五章 公墓項目項目產品方案和建設規模

一、產品方案

1、產品名稱

2、產品技術突破及規格

3、產品生產銷售模式

二、建設規模

三、項目規劃及布局

第六章 公墓項目項目地區建設條件

一、區位條件

二、基礎設施

三、產業環境

四、人才資源

五、社會經濟條件

第七章 公墓項目項目產品生產技術方案

一、項目技術來源

二、項目技術發展規劃

三、項目研發目標

四、產品生產方案

1、產品生產組織形式

2、產品生產工藝流程

3、項目主要工藝設備選擇

4、動力及能耗指標

第八章 公墓項目項目環境保護與勞動安全

一、項目環境影響評價

二、項目環境保護措施

三、勞動保護與安全

第九章 公墓項目項目企業組織機構和勞動定員

一、企業組織結構

1、項目法人組建方案

2、管理機構組織機構圖

二、勞動定員和人員培訓

1、勞動定員

2、人員培訓儲備計劃

第十章 公墓項目項目實施進度

一、項目實施進度安排

二、項目實施進度表

三、項目實施中的控制措施

1、項目實施進度控制措施

2、項目實施質量控制措施

3、項目實施資金控制措施

第十一章 公墓項目項目投資估算與資金籌措

一、投資估算的依據

二、項目總投資估算

三、資金籌措

1、資金來源

2、項目籌資方案

四、投資使用計劃

第十二章 公墓項目項目財務效益、經濟和社會效益評價

一、項目財務效益評價

1、項目未來收入預算

2、生產成本、費用估算

3、項目財務效益估算

二、項目經濟效益預測

1、經濟效益的計算依據

2、預期經濟效益估算

三、不確定因素分析

四、社會效益和社會影響分析

第十三章 公墓項目項目風險因素識別及企業對策

一、風險因素識別

1、政策法規風險

2、市場風險

3、技術風險

二、風險防范對策

第十四章 公墓項目項目可行性研究結論

一、結論

二、附件

1、項目位置圖

2、主要工藝技術流程圖

3、主辦單位近5年的財務報表

4、項目所需成果轉讓協議及成果鑒定

5、項目總平面布置圖

6、主要土建工程的平面圖；

7、主要技術經濟指標摘要表

8、項目投資概算表

9、經濟評價類基本報表與輔助報表：

10、現金流量表

11、現金流量表

12、損益表

13、資金來源與運用表

14、資產負責債表

15、財務外匯平衡表

16、固定資產投資估算表

17、流動資金估算表

18、投資計劃與資金籌措表

19、單位產品生產成本估算表

20、固定資產折舊費估算表

21、總成本費用估算表

22、產品銷售（營業）收入和銷售稅金及附加估算表略……

第五篇：縣殯儀館及公墓建設PPP項目物有所值評價報告(編制大綱)

縣殯儀館及公墓建設PPP項目物有所

值評價報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司 PPP模式（Public-Private-Partnership，即“公共部門-私人企業-合作”的模式）指的是公共部門通過與私人部門建立伙伴關系，共同提供公共產品或服務，是20世紀90年代后出現的一種新的融資模式。

PPP模式的一個典型結構是公共部門與中標單位組成的特殊目的公司簽訂特許合同，由特殊目的公司負責融資、建設及經營。這種融資形式的實質是政府通過給予私營公司長期的特許經營權和收益權來換取基礎設施建設，以解決政府的財政困境。

PPP項目運營的一種形式

“物有所值”評價是PPP項目實施的前置條件，主要從三個層面進行評判，一是直觀上的性價比最高，即價格和性能綜合考慮最優；二是從全生命周期來衡量的價格最優，即從采購、使用到處理的全過程成本最低；三是綜合經濟、社會效益考慮的性價比最高，通過將質量、價格和效益進行權重分配后綜合評價。

第一章 項目概況

一、縣殯儀館及公墓建設項目基本情況

（一）縣殯儀館及公墓建設項目背景

（二）縣殯儀館及公墓建設項目名稱

（三）縣殯儀館及公墓建設項目位置與范圍

（四）縣殯儀館及公墓建設項目建設內容規模及投資

（五）縣殯儀館及公墓建設項目實施進度

（六）縣殯儀館及公墓建設項目實施的必要性和可行性

1、縣殯儀館及公墓建設項目實施的必要性

2、縣殯儀館及公墓建設項目實施的可行性

二、縣殯儀館及公墓建設項目財務分析

（一）資金籌措

（二）縣殯儀館及公墓建設項目總成本與費用

（三）縣殯儀館及公墓建設項目收入 第二章 縣殯儀館及公墓建設項目運作方式

一、縣殯儀館及公墓建設項目實施機構、授權出資機構

二、縣殯儀館及公墓建設項目運作方式

三、縣殯儀館及公墓建設項目公司股權情況

四、授權及合作期限

（一）授權

（二）合作期限

五、風險分配框架

六、付費機制

（一）政府付費的內容(1)可用性付費（2)運營服務費

(二）政府對項目的支出責任（1）政府對本項目的資本金支出責任（2）運營期付費責任(3）政府支付方式

第三章 縣殯儀館及公墓建設項目物有所值定性評價

一、物有所值評價概述

二、物有所值定性評價主要內容

三、物有所值定性評價程序

四、物有所值定性評價指標及評分標準

（一）物有所值定性評價指標體系

（二）基本評價指標及評分標準

（三）補充評價指標及評分標準

五、物有所值定性評價意見及結論

（一）基本評價指標分析

1、全生命周期整合程度

2、風險識別與分配（1）組織機構風險（2）技術風險（3）工程風險（4）投資估算風險（5）資金風險（6）市場風險（7）政策風險（8）財務風險（9）不可抗力風險

3、績效導向與鼓勵創新

4、潛在競爭程度

5、政府機構能力

6、可融資性

（二）補充評價指標分析

1、縣殯儀館及公墓建設項目規模

2、預期使用壽命

3、縣殯儀館及公墓建設項目資產種類

（三）物有所值定性評價意見

（四）物有所值定性評價結論 第四章 物有所值定量分析

一、物有所值定量分析

二、設定參照項目

三、參數指標選擇

四、計算建設和運營維護凈成本

五、PPP 值計算

（一）股權投資支出

（二）運營補貼支出

（三）風險承擔

（四）配套投入支出

（五）計算結果

（六）小結

（七）計算附表 附表

1、PSC 值計算表 附表

2、PPP 值計算表

附表

3、運營成本和運營收入明細表 附表

4、還本付息表

第五章 物有所值定性分析專家評審意見附件 附件

1、基本評價指標及評分標準 附件

2、補充評價指標及評分標準 附件

3、物有所值定性分析專家評分表 附件

4、物有所值定性分析專家評分匯總表 附件

5、物有所值定性分析專家意見