第一篇：2014年部分中轉站及公廁管理承包合同

2014年部分中轉站及公廁管護承包合同

甲方：固原市城市公用事業(yè)管理所 乙方：

為推行固原市垃圾中轉站的市場化運作，甲乙雙方根據(jù)《合同法》、《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》等有關法律、法規(guī)及政府采購招標結果，甲乙雙方恪守公平、公正和誠實信用的原則，簽訂本合同。

第一章 總 則

第一條 合同文件的組成

本合同所附下列文件是構成本合同不可分割的部分：

1、中轉站管理制度；

2、公廁管理制度；

3、乙方的投標文件；

4、中標通知書。第二條 監(jiān)管單位

甲方負責對乙方承包的垃圾中轉站、公廁的實施監(jiān)督管理，按時給乙方撥付費用。

第三條 承包范圍

1、作業(yè)范圍：公廁 個、垃圾中轉站 個（……）。

2、作業(yè)項目：負責以上公廁、中轉站的運行管理、衛(wèi)生清掃保潔、設施維護、秩序管理等。

第二章 承包事項

第四條 負責公廁、中轉站責任區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生清掃保潔。第五條 垃圾中轉站及公廁設備、供水管道、潔具、便池、蹲便等設施的管護維修。

第六條 垃圾中轉站內(nèi)沉淀池、水池、翻斗坑等的定期清洗及垃圾清掏，負責聯(lián)系清運車輛駕駛員將垃圾及時清運。

第七條 垃圾中轉站及公廁周圍50米范圍內(nèi)道路清掃保潔及綠地樹木澆水、修剪、施肥、除草、病蟲害防治、防火等養(yǎng)護。

第八條 制止、協(xié)助查處責任區(qū)內(nèi)各種損壞公用設施和不文明行為，維護正常秩序。

第九條 突發(fā)事件或自然災害造成的環(huán)境污染和設施損壞進行及時處置。

第十條 做好各種重大活動（包括國家、自治區(qū)、市大檢查）及重大節(jié)假日甲方安排的各項重點工作。

第三章 承包作業(yè)服務要求

第十一條 作業(yè)時間

夏季：凌晨5：00—晚上22：30 冬季：凌晨5：00—晚上21：30 第十二條 作業(yè)質量標準：

1、每天早晚對廁所進行徹底清洗一次，并做到隨臟隨保潔；

做到“九潔”（頂棚、墻壁潔、地面、蹲臺、便池潔、掛衣鉤潔、標牌、燈具和廁所環(huán)境潔）、“八無”（無亂寫亂畫、無蚊蠅蛆、空氣流通無臭味、地面蹲臺便池無污物、便池無糞渣、尿咸污物、無便紙、各種設施完整無破損，廁所內(nèi)地面無積尿、積水、結冰、亂堆雜物）；物品擺放整齊，各類設施完好、無損壞和丟失，水管、水龍頭運行正常；公廁管理人員要服務周到，無亂收費。

2、中轉站及公廁周圍環(huán)境干凈舒適、環(huán)境優(yōu)美，秩序良好，車輛停放有序，無擺攤設點。

3、中轉站及公廁周圍綠地樹木養(yǎng)護精細、及時，無病蟲害生長健壯，成活率98%以上。

4、中轉站及公廁設施管護及時到位，做到完好、整潔，無損壞、亂寫亂畫。

5、中轉站及公廁清掃、保潔作業(yè)時要做到文明、禮貌、有序、最大限度減少對環(huán)境污染和對市民生活的影響，清掃保潔作業(yè)時間必須按管理制度規(guī)定的時間執(zhí)行。

第十三條 在協(xié)議期內(nèi)，公廁的一切設施，由乙方負責管理，并保證各種設施正常使用，如有丟失損壞，由乙方負責維修或賠償；乙方所產(chǎn)生的水、電費、取暖等費用，由乙方自行支付；公廁衛(wèi)生管理所需的工具，清洗消毒劑和水嘴、閥門、燈泡等易損件,由乙方自行購買或更換，甲方不承擔任何費用。

第四章 服務承包期限

第十四條 服務承包期限為三年。自2014年 月 日起至

2017年 月 日至。

第五章 承包經(jīng)費

第十五條 本合同總承包費用為

元，每月費用為

萬元，月底按完成的工作量的考評情況據(jù)實進行結算。總費用包括人員工資、工作服、勞保、意外傷害險、清潔用具及水費、電費、取暖費等。辦公用品（桌子、椅子、床）由乙方購置，合同期滿后交由甲方管理。

第六章 雙方權利義務

第十六條 甲方權利義務

1、在承包期內(nèi)，管護費用甲方必須在財政撥款到帳后一周內(nèi)撥付到乙方的帳戶。

2、甲方按照單位的相關制度對乙方管理質量、管理措施、人員配備、制度執(zhí)行等情況進行定期、不定期檢查考評，有權查閱、復制乙方的管理資料，但不得干擾乙方的正常作業(yè)。

3、甲方每月將檢查考評情況以書面形式通知乙方，檢查考評結果作為每月給乙方發(fā)放和扣除承包費用的依據(jù)。

4、甲方有權協(xié)同勞動監(jiān)察部門對乙方用工情況進行檢查，有權要求乙方保障作業(yè)人員的福利待遇。甲方不承擔乙方與用工人員之間的任何糾紛責任。

5、遇重大活動或檢查突擊任務需要時，甲方應及時通知乙

方做好重點保障工作。

6、在協(xié)議期內(nèi)，乙方不得將本協(xié)議的工作內(nèi)容委托給第三方，如乙方擅自轉讓給第三方對公廁進行管理維護，由此造成乙方以及第三方的人員傷亡、財產(chǎn)損失等，甲方不承擔任何賠償責任。甲方一旦發(fā)現(xiàn)乙方有上列行為，甲方有權解除雙方的拍賣協(xié)議，并不退還乙方繳納的保證金。

7、乙方所繳納的保證金，協(xié)議期滿后，廁內(nèi)設施用具齊全，無任何賠償責任時，甲方將無息退還乙方，否則甲方將在其管護費用中扣除相應賠償金額及處罰金額。

第十七條 乙方權利義務

1、在承包期內(nèi)，乙方有權領取應得承包費，但乙方需提供相關的票據(jù)。

2、乙方必須按照固原市城市公用事業(yè)管理所《垃圾中轉站管理制度》、《公廁管理制度》的質量標準進行作業(yè)，如達不到標準按照《制度》規(guī)定接受處罰。

3、乙方及其雇用的員工應嚴格遵守國家的法律、法規(guī)，如果乙方及其所雇用人員違反法律、法規(guī)及相關規(guī)定，所造成的后果由乙方負責，與甲方無關。

4、乙方必須根據(jù)國家、省、市和本市環(huán)衛(wèi)主管部門頒布的各項作業(yè)規(guī)范、安全規(guī)范、質量標準，建立自身的運營管理機制及質量檢查機制、實行自查自糾，并定期向環(huán)衛(wèi)管理部門通報執(zhí)行合同情況；若出現(xiàn)嚴重的質量問題或安全事故，在采取措施補救的同時，當日應向甲方報告；若出現(xiàn)緊急事故，應在2小時內(nèi)報告。

5、乙方必須按國家的勞動法律法規(guī)規(guī)定與企業(yè)員工確立合法的勞資關系，簽定用工勞務合同，并為作業(yè)人員辦理人身意外保險手續(xù)。若員工發(fā)生事故，必須按有關規(guī)定處理，一切經(jīng)濟損失和各項費用由乙方自理，與甲方無關。

6、乙方須按時支付作業(yè)人員工資，作業(yè)人員最低工資標準不得低于社會最低工資標準。

7、乙方有義務參加甲方通知的相關活動及會議，匯報管理情況，完善管理措施，提高管理水平。

8、乙方必須自覺接受甲方及勞動監(jiān)察部門的管理、監(jiān)督及檢查，根據(jù)需要提供相關的檢查文件和資料，乙方不得阻擾檢查人員的檢查工作。如遇突發(fā)事件或重大活動的突擊任務，乙方須無條件服從甲方的安排。若不服從安排，甲方可將其作為不良記錄，一年中如不服從安排達三次以上的，甲方將有權解除合同并沒收履約保證金。

9、乙方必須對企業(yè)員工進行道德教育和工作培訓。教育職工嚴格遵守國家法律法規(guī)及環(huán)衛(wèi)作業(yè)操作規(guī)程。

10、乙方應不斷提高企業(yè)管理水平和作業(yè)能力，提高企業(yè)運營管理實力，保持、提高中轉站和公廁管理作業(yè)資信等級。

11、承包期滿后，在同等條件下，在乙方無不良作業(yè)記錄的情況下，通過公開招標，乙方有相應的優(yōu)先權。

12、乙方有權對甲方工作人員在檢查考評乙方作業(yè)質量過程中的違規(guī)行為向甲方舉報。

13、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將所承包的項目轉包給他人，或肢解分包給他人。

第七章 質量考評

第十八條 承包期內(nèi)，根據(jù)本合同中公廁、垃圾中轉站管理標準，甲方組織考評人員負責對乙方承包范圍內(nèi)的作業(yè)質量進行日考評。

第八章 違約責任及獎罰

第十九條 發(fā)生重大質量事故和安全事故的，依據(jù)情節(jié)嚴重程度，甲方有權臨時接管乙方承包的項目，并取消承包合同，由此造成的損失由乙方全部承擔，與甲方無關。

第二十條 甲乙雙方任何一方無正當理由提前終止合同的，違約方應賠償對方壹萬元的違約金；造成對方經(jīng)濟損失的，應給予經(jīng)濟賠償。

第二十一條 乙方作業(yè)質量達不到標準，按照《垃圾中轉站公廁管理制度》進行處罰，乙方不能按時參加甲方組織的相關活動及會議，每次處罰現(xiàn)金200元。

第二十二條

乙方對設備未及時保養(yǎng)造成損壞無法正常運行的，由乙方負責維修，并處罰維修費用20%的罰款。

第二十三條

當月管理中同樣問題出現(xiàn)三次以上的，對乙方處罰現(xiàn)金1000元。

第九章 合同的中斷與終止

第二十四條 由于國家政策或自然因素等其它甲乙雙方之外的原因使合同不能繼續(xù)履行，視為合同中斷。合同中斷后，乙方應妥善做好承包項目的移交工作，按甲方的要求做好善后清理工作。甲方應為乙方撤離現(xiàn)場提供必要的條件，退還乙方履約保證金。

第二十五條 合同終止：如乙方在承包期內(nèi)沒有發(fā)生違約，甲方將在承包期滿一個月后，無息退還乙方全部履約保證金。

第十章 附 則

第二十六條 雙方約定自本合同生效之日起七天內(nèi)，根據(jù)甲方委托承包事項，辦理接管移交手續(xù)。

第二十七條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有相同等效力。

第二十八條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第二十九條 本合同正本連同附件 頁，一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余分送有關單位。

第三十條

合同期滿本合同自然終止，本合同自簽訂之日起生效。

甲方：

乙方：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

聯(lián)系電話：0954-2031779

聯(lián)系電話：

時間：2014年 月 日

時間：2014年 月 日

對外承包垃圾中轉站和公廁管理制度

一、人員職責

1、態(tài)度和藹，文明服務，不得與市民發(fā)生糾紛；

2、保持管理間干凈整潔，物品擺放整齊有序，無雜物；

3、保證公廁內(nèi)外設施完好，無損壞和丟失，清潔工具齊全；

4、公廁衛(wèi)生達到“九潔”、“八無”標準。（“九潔”即：頂棚墻壁潔、地面蹲臺便池潔、掛衣鉤潔、標牌燈具和廁所環(huán)境潔；“八無”即：無亂寫亂畫、無蚊蠅蛆、空氣流通無臭味、地面蹲臺便池無污物、便池無糞渣、尿堿污物、無便紙、各種設施完整無破損，廁所內(nèi)地面無積尿、積水、結冰、亂堆雜物）；

5、及時修理損壞設施，確保設施正常運行；

6、按時開放，配合駕駛員做好垃圾清運工作；

7、嚴格管理，制止不按規(guī)定傾倒垃圾的行為；

8、嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，預防各類事故的發(fā)生；

9、著工作服、戴上崗證，做好記錄；

10、服從管理，接受監(jiān)督，不斷提高管理水平。

二、處罰標準

1、免費公廁亂收費一次扣罰100元；

2、未按規(guī)定時間開放一次扣罰100元；

3、公廁地面不潔，有蠅蛆、散落便紙、地面蹲臺有污物糞便一次扣罰50元；公廁墻面、窗臺、門框等設施有塵土及玻璃不干凈的一次扣罰30元；

4、水廁便池、水池等設施有水銹、尿垢糞便，影響正常使用的一次扣罰50元；

5、沖洗不及時有臭味，墻壁隔板有亂涂亂畫的一次扣罰20元；

6、管理間凌亂不整潔，亂堆亂放雜物的一次扣罰100元；

7、周圍50米內(nèi)衛(wèi)生差的一次扣罰20元；

8、垃圾中轉站門口停放車輛影響車輛清運垃圾的一次扣罰

50元；

9、工作中不著工作服、不佩戴上崗證的一次扣罰100元；

10、垃圾中轉站有閑雜人員撿拾垃圾一次扣罰100元；

11、管道不暢和設施損壞不及時修理，無法正常運行的被甲方通報一次處罰500元；

12、在衛(wèi)生檢查中清潔不徹底，被上級機關和領導點名批評以及新聞媒體曝光的一次扣罰100-500元。

第二篇：公廁委托管理承包合同

公廁委托管理協(xié)議

甲方：化德縣城市管理局

乙方：（公廁委托管理人）

為加強對城區(qū)公廁清潔衛(wèi)生及設施維護工作的管理，明確甲、乙雙方的責、權、利，特簽訂以下委托管理協(xié)議。

一、甲方將公廁委托乙方管理，每座公廁每年的管理費用為： 元，共 座，全年管理費用為 元大寫：。

二、乙方委托管理期間，必須服從甲方日常監(jiān)督管理與檢查處罰，若違反規(guī)定要求，甲方有權收回委托管理權，并直接解除委托管理協(xié)議。

三、乙方委托管理公廁期間，必須認真履行職責，自覺按照下列要求，搞好公廁每天清潔衛(wèi)生的保潔管理：堅持每天早晚對廁所進行徹底清理一次，并做到隨臟隨保潔；廁所衛(wèi)生管理須達到無煙頭紙屑、無痰跡便垢、無泥沙積水、無蛆蠅臭氣、無蛛網(wǎng)積塵、無糞便外溢的“六無”標準，地面蹲位凈、公廁環(huán)境凈的“六凈”標準。凡乙方管理不到位，經(jīng)甲方檢查處罰3次公廁衛(wèi)生不達標扣分者，甲方有權收回委托管理權，直接解除本協(xié)議，同時扣除乙方當月管理費用，并作為罰款處理。

四、公廁的一切設施，由乙方負責管理，并保證各種設施正常使用，如有丟失損壞，由乙方負責賠償。公廁糞便堵塞外 溢，甲方可配合乙方檢查疏通；公廁因設施損壞、管理不善或防護設施不健全，造成人員損傷或出現(xiàn)各種事故的，一切責任由乙方全部承擔。

五、管理費用按月結算，檢查中發(fā)現(xiàn)一處，衛(wèi)生不合格或出現(xiàn)問題的，扣除管理費200元，出現(xiàn)10處以上（包括10處）問題的扣除全月費用。

六、乙方如發(fā)生傷、病、殘或其它事故，甲方不承擔任何責任和費用。

七、本協(xié)議從 年 月 日至 年 月 日止為期一年，到期自然終止。

八、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，雙方共同遵守上述條款，簽字、蓋章后生效。

甲方（蓋章）：

乙方（公廁管理承包人）簽字蓋章：

年 月 日

第三篇：公廁管理承包合同

公廁委托管理協(xié)議

甲方：新疆亞中集團物業(yè)服務有限公司瑪納斯分公司 乙方： 身份證號：

【特別提示：本租賃合同在簽訂之前請仔細閱讀并確認合同具體條款含義，一經(jīng)簽字，即視為對合同的認可，雙方應遵照執(zhí)行】 根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，出租人和承租人本著平等、自愿、公平、誠實信則，就承租人租賃出租人瑪納斯縣亞中鳳凰購物廣場經(jīng)營場所及有關事宜，為明確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條、甲方將位于亞中鳳凰廣場北廣場公廁租賃給乙方管理，租賃面積39.2平米（建筑面積，以下簡稱此經(jīng)營場所）。乙方承租的場所僅限經(jīng)營公廁。

第二條、租賃期限共1年，自2015年 7 月 1 日起至2016年 6月 30日止。

第三條、承租人按以下約定向出租人支付此經(jīng)營場所的租金及其他相關費用。

1、年租金標準5000元。

2、租金支付時間及方式：每個繳費期前15天繳納，按年支付；

3、合同簽訂時承租人應向出租人交3000元履約保證金（叁千元，不計息）。合同終止或解除后，此經(jīng)營場所場地及設施、設備完好，且未欠出租人的任何費用的，退還保證金，否則，予以抵扣相應費用。(合同履行期間承租人如出現(xiàn)違約責任,用保證金進行處罰)。

4、合同期內(nèi)，承租人必須按期交納租金、水費、電費、供暖費等費用，由甲方代收代繳。若承租人逾期交費，出租人有權加收滯納金（按逾期每日加收當次應交費總額的千分之五計算）。第四條、乙方委托管理公廁期間，必須認真履行職責，自覺按照下列要求，搞好公廁每天清潔衛(wèi)生的保潔管理：堅持每天早晚對廁所進行徹底清洗一次，并做到隨臟隨保潔；廁所衛(wèi)生管理須達到無煙頭紙屑、無痰跡便垢、無泥沙積水、無蛆蠅臭氣、無蛛網(wǎng)積塵、無糞便外溢的“六無”標準，地面蹲位凈、墻壁頂棚凈、門窗燈具凈、管理用房凈、標準設施凈、公廁環(huán)境凈的“六凈”標準；沖水箱的沖水間距須達到20分鐘內(nèi)∕箱次。凡乙方管理不到位，經(jīng)甲方檢查處罰3次或經(jīng)縣衛(wèi)生管理部門檢查公廁衛(wèi)生不達標扣分者，甲方有權收回委托管理權，直接解除本協(xié)議，乙方所繳納押金等不予退還，并作為罰款處理。第五條、公廁的一切設施，由乙方負責管理，并保證各種設施正常使用，如有丟失損壞，由乙方負責賠償。

第六條、乙方在委托管理公廁期間，須保證公廁每天對外開放使用，做到講文明禮貌、自行處理好收費管理中的事務糾紛。

第七條、在協(xié)議期內(nèi)，如因城市建設需對公廁進行拆除，乙方須服從國家建設需要，無條件向甲方交還委托管理的公廁。

第八條、在協(xié)議期內(nèi)，乙方如發(fā)生傷、病、殘或其它事故，甲方不承擔任何責任和費用。

第九條、乙方所繳納的公廁物品押金等，協(xié)議期滿后，廁內(nèi)設施用具齊全，無任何賠償責任時，甲方將無息退還乙方，否則，甲方將在其費用中扣除應賠償金額。

第十條、按市政府的相關文件規(guī)定，憑老年證、離休證入廁的老年人應免收入廁費。

第十一條、本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，存檔壹份，雙方共同遵守上述條款，簽字、蓋章后生效。

甲方：新疆亞中集團物業(yè)服務有限 乙方：

公司瑪納斯分公司 電話：

法定代表人： 委托代理人：

年 月

年 月 日 日

GF─2015─

（公廁）

新疆亞中集團物業(yè)服務有限公司瑪納斯分公司

委托管理協(xié)議

第四篇：垃圾中轉站及公廁施工施工程序

垃圾中轉站及公廁施工施工程序

（一）放線測量

定位、放線工作根據(jù)規(guī)劃部門測設的城市標準高程點和設計圖紙，采用測設軸線控制樁的方法進行。

標準高由城市標準高程點用水準儀引測到場內(nèi)固定標準點，數(shù)量不少于4個，且視線良好。基礎和主體施工時標高控制點均從該4個固定標準點往上往下引測。

軸線控制樁測設，在基槽外2-4m（最好與中線距離為整米數(shù)）外、不受施工干擾并便于引測和保存樁位的地方，測設各軸線延長線的軸線控制樁，作為開槽后各階段施工中確定軸線的依據(jù)。

（二）土方開挖

根據(jù)設計圖紙及工程特點，采用人工與機械相結合的挖土的方法。根據(jù)地質報告，結合現(xiàn)場情況與設計圖紙，施工時應清除浮土，采用天然地基淺基礎，基礎埋深按1.0m計，基礎進入持力層不小于0.3米。

（三）驗槽

基坑開挖完成后，邀請勘察、設計、監(jiān)理和建設單位共同驗槽。其內(nèi)容包括平面尺寸、標高、邊坡坡度及地基土等情況，并進行拍底、釬探。待驗槽通過后，即可進入下一道工序的施工。基坑、基槽驗收完畢，應隨即填寫《地基驗槽記錄》，并經(jīng)設計和監(jiān)理、施工單位三方簽字后，作為技術資料收集保存。

（四）素混凝土墊層

施工時，根據(jù)固定標準標高點用水準儀和標尺往基坑下引測到基底塌餅頂，使塌餅標高同墊層頂標高相同（塌餅間距1.5m），然后進行素混凝土的澆筑。澆筑時，應隨筑隨根據(jù)塌餅用栝尺栝平，木抹抹平，并加強保養(yǎng)。基礎施工應注意以下幾點：

A、查找、核對原有地下管線位置，以免挖土時造成損壞。B、配合水、電，安裝預埋避雷和上下水管預留孔、預埋件。

C、各部位鋼筋驗收、基坑土方驗收都應該有設計院、建設單位及監(jiān)理工程師參加簽證。

D、土方開挖后，盡快進行下道工序施工，以保證基坑不被積水浸泡和擾動。

（五）鋼筋工程

鋼筋加工和安裝前，應先熟悉圖紙，核對鋼筋配料單和標識牌，研究與有關工種的配合，確定施工方法。

1、±0.000以下鋼筋 基礎鋼筋：

基礎鋼筋采用對焊連接。

基礎鋼筋網(wǎng)片應長向在外，短向在內(nèi)綁扎，且將全部鋼筋相交點扎牢。綁扎時應注意相鄰綁扎點的絲扣要求為“八字形”，以免網(wǎng)片歪斜變形。鋼筋接頭位置要錯開，同一截面接頭不能超過50%，且相鄰接頭位置要錯開35d(d為鋼筋直徑）以上。上下層鋼筋網(wǎng)片要用鋼筋撐腳支撐，以保證鋼筋位置正確，鋼筋撐腳間距1m，采用鋼管支撐。

2、±0.000以上鋼筋工程(1)柱子鋼筋綁扎

a、按圖紙要求間距，計算好每根柱箍筋數(shù)量。先將箍筋都套在下層處的搭接筋上，然后立主鋼筋。在搭接長度內(nèi)，綁扎扣不少于3個，綁扣要向里。b、綁扎接頭的搭接長度按設計要求。

c、綁扎接頭的位置應相互錯開，在受力鋼筋直徑30倍區(qū)段范圍內(nèi)（且不少于500mm）。有綁扎接頭的受力鋼筋截面面積占受力鋼筋總截面面積，應符合受拉區(qū)不得超過25%，受壓區(qū)不得超過50%。

d、在立好的柱子鋼筋上用粉筆劃出箍筋間距，然后將已套好的箍筋往上移動，同上往下進行，宜采用纏扣綁扎。

e、箍筋與主筋垂直，箍筋轉角與主筋交點均要綁扎，主筋與箍筋非轉角部分的相交點成梅花式交錯綁扎，箍筋的接頭（即彎溝疊合處）應沿柱子豎向交錯布置。(2)鋼筋工程質量保證措施

a、選擇有可靠信譽的供應商，嚴格控制原材料的進貨渠道，保證鋼筋的質量。每批進場的鋼筋都必須有出廠合格證，并按施工規(guī)范進行復試，杜絕不合格的材料進入施工現(xiàn)場。

b、鋼筋進場后按照不同的規(guī)格、不同的進貨時間，并掛牌表明產(chǎn)地、進貨時間、復試情況等。凡經(jīng)實驗不合格的鋼筋均不得使用，并進行不合格品標識，立即組織退貨。

c、鋼筋制作前首先根據(jù)設計圖紙及施工、設計規(guī)范計算下料長度，填寫配料單，經(jīng)審核后嚴格按照料單下料，每批配好的鋼筋應分別編號、掛牌堆放。d、現(xiàn)澆柱與基礎連接用的插筋，基箍筋比柱的箍筋縮小一個柱筋直徑，以便連接，插筋位置一定要牢固，以免造成柱軸線偏移。

e、焊工必須持有上崗證，并且在規(guī)定的范圍內(nèi)操作。在正式焊接前必須根據(jù)施工條件進行試焊，合格后方可施焊，并且在每批焊接件中按規(guī)范抽取試件進行試驗。

f、鋼筋綁扎前應核對成品鋼筋的型號、直徑、形狀、尺寸和數(shù)量等是否與實際相符。

g、對綁扎好的鋼筋，有關人員要及時組織進行隱蔽工程驗收懸挑結構的鋼筋應逐個驗收，發(fā)現(xiàn)有不符合要求的，應及時整改。在混凝土澆搗時，必須派人跟班檢查，修正鋼筋以保證鋼筋處于正確位置。

（六）模板工程

1、根據(jù)設計要求及實際情況，本工程柱、梁、板、模板采用九合板。

2、安裝柱模時先在基礎面或樓面上彈出縱橫軸線和四周邊線，固定小方盤，在小方盤面調整標高，立柱頭板，小方盤一側要留清掃口。對通排柱模板，應先彈兩端軸線及邊線。

3、柱鋼筋在預留孔、預埋件預埋完畢并經(jīng)驗收后，才能立模板，設臨時支撐，然后穿Φ12圓鋼制成的對拉螺栓，校正重直度和平整度后，擰緊螺帽，最后在柱模外加柱箍固定，柱箍間距不大于800mm，采用鋼管及十字扣件拉緊。

4、模板支好后，先由班組長進行自檢。自檢完畢由質量員負責進行模板的軸線、標高、垂直等、截面尺寸、支撐牢固度的復核，并作好書面記錄、簽證。

5、模板每周轉一次均應鏟除表面殘余混凝土，涂刷脫模油后方可繼續(xù)使用，發(fā)現(xiàn)有變形或損壞的，應及時進行修整。

6、模板拆除前要對混凝土強度做出初步鑒定。拆模在混凝土強度能保證其表面及棱角不因拆除模板而受損壞方可拆除。

（七）混凝土工程 本工程采用自拌混凝土。

1、施工準備

(1)澆筑混凝土前，應對模板、支撐、鋼筋及預埋件進行檢查。模板應檢查尺寸、位置（軸線和標高）、垂直度是否正確，支撐系統(tǒng)是否牢固，模板接縫是否嚴密，模板內(nèi)垃圾是否清理干凈。鋼筋應檢查其種類、規(guī)格、數(shù)量、位置和接頭是否符合設計要求，預埋件位置和數(shù)量是否正確，鋼筋上油污是否清除干凈，并做好隱蔽工程驗收記錄。

(2)入庫的水泥要按品種、標號、出廠日期分開堆放，并立有標識牌，防止水泥受潮，為了避免貯存時間過長而結塊降低強度，做到先到先用。

(3)砂、石的選用要符合設計及規(guī)范要求，并應有產(chǎn)品合格證和質量檢驗報告。(4)在混凝土施工階段應掌握天氣變化情況，特別在雷雨臺風季節(jié)和寒流突然襲擊之際，更應注意。以保證混凝土連續(xù)澆筑的順利進行，確保混凝土質量。(5)混凝土澆筑前，應先用水濕潤模板。在施工縫處鋪同混凝土成份的水泥砂漿，柱混凝土與樓板混凝土分開澆筑。在鋼筋較密處可用細石混凝土澆筑。(6)混凝土澆搗前對各部位必須進行現(xiàn)場交底，主要為澆搗順序要點、操作規(guī)程、安全規(guī)程及技術規(guī)程，并嚴格按交底來施工。

(7)澆搗前組織好足夠的勞動力，并排出分組人員名單及各小組名單，安排好現(xiàn)場施工班子的輪流值班工作。配備夜間照明燈具及機具修理人員、電工值班人員、后勤管理人員。

(8)鋼筋班及木工班人員跟班作業(yè)，檢查鋼筋及模板的情況。

a、混凝土墻體澆筑時，把洞口兩側混凝土調整到大體一致。振搗時振搗棒應距沿口30CM以上，最好從兩側同時振搗，以防止洞口變形。大洞口下部應開口并補充振搗。

2、混凝土澆搗的主要方法及要領(1)柱子混凝土澆筑：

a、柱混凝土澆筑前底部應先填以5~10cm與混凝土配比相同的減半石子混凝土。柱混凝土應分層振搗，使用插入式振搗器時每層厚度不大于50cm，振搗不得撬動鋼筋和預埋件，并須有專人在下面隨時檢查模板。b、柱高在3m之內(nèi)，可在柱頂直接下混凝土澆筑，柱高超過3m時采用串筒或在模板側面開門洞裝斜溜槽分段澆筑。每段的高度不得超過2m，并在澆筑后將門洞封實，用柱箍箍實。

c、柱混凝土應一次澆筑完畢，如需留施工縫，應留在主梁下或主梁面，無梁樓板應留在柱帽下面。柱混凝土與梁板整體澆筑時，應在柱混凝土澆筑完畢后停歇1-1.5H，使其獲得初步沉實，再繼續(xù)澆筑。

（八）磚砌體砌筑工程

本工程基礎將采用標準磚，M10水泥砂漿砌筑，±0.000以上采用KP1多孔磚，M5混合砂漿砌筑。磚的品種、規(guī)格必須符合設計要求，并有出廠合格證和復試報告。

砌筑工藝：彈線、立皮數(shù)桿、擺磚、立頭角、砌筑。

砂漿配制：按配合比攪好砂漿，計量準確，攪拌充分，砂漿要有良好的和易性和保水性。砌筑時，要求組砌方法正確，首先進行盤角，盤角不得超過五皮磚，并進行吊線、靠直，如有偏差及時修正，盤角時嚴格按皮數(shù)桿的劃線，控制好灰縫厚度為8--12MM，中間按頭角磚拉通線砌筑。

（九）輕鋼龍骨鋁塑板吊頂施工工藝

1、作業(yè)條件：

在吊頂內(nèi)各種管線已基本安裝完畢，經(jīng)檢查無返修，四周墻面粉刷已完成，開始吊頂施工。復罩面板前,各不同工種需在板面留洞時，必須及時對留洞位置與規(guī)格尺寸做好交底。

2、工序安排：

放線——打孔——輕鋼龍骨安裝——覆面板安裝——校水平——罩面板安裝

3、操作要點：

作好圖紙交底后，根據(jù)基準線，彈出吊頂水平設計標高線，吊桿方木按500中距布置，在釘好的吊桿上按吊頂設計標高固定，再覆上九厘板基板，然后打上強力膠，粘結鋁塑板面板。

（十）涂料施工工藝

1、工序安排：

基層處理——批膩子——打砂紙——刷漆

2、操作要點：

(1)基層表面處理，油漆施工的基層表面必須堅實，無酥松、脫皮、起砂、粉化等現(xiàn)象，除去表面的油污、灰塵、泥土、基層表面要平整，孔洞、裂縫須用膩子批嵌。

(2)批膩子的要點是實、平、光即做到密實牢固、平整光潔，為涂飾質量做好基礎。嵌、批工序要在涂刷底漆并待其干燥后進行，以防止膩子中的漆料被基層過多吸收而影響膩子的附著性。

(3)用砂紙對被涂面進行研磨，根據(jù)不同要求和研磨目的，分三次研磨：基底打磨、層間打磨、和面層打磨，使油漆涂層附著力好,被涂面平整美觀,棱角、線條更挺直、清晰。

(4)涂飾乳膠漆時動作要快，相互間要配合好，刷均，特別是接頭處要刷開刷均，然后再輕輕理干。

（十一）地磚、磁磚飾面工程

1、地磚、磁磚飾面操作工序(1)粘接劑法

原面層鑿除、找平、粘接劑粘貼磁磚、配色填縫劑填縫(2)水泥砂漿法

原面層鑿毛、清理、找平、基層處理、放線、分格、1：3水泥砂漿抹平、貼磁磚、配色填縫劑填縫

2、操作工藝

(1)地磚鋪貼操作工藝：

a、準備工作：熟悉圖紙并消化圖紙，清理地面。b、彈線：彈出水平控制線并使之符合建筑標高。

c、試拼：按施工圖的圖案、顏色、紋理試拼，然后按兩個方向編號排列，按所編號碼放整齊，測好相對位置。

d、刷水泥漿結合層：再次將墊層清掃干凈，灑水濕潤，隨刷隨鋪水灰比為0.5左右的素水泥漿。

e、鋪砂漿：根據(jù)水平線，鋪找平層水泥砂漿（找平層一般采用1：3的干硬性水泥砂漿，干硬程度以手捏成團不松散為宜，找平層厚度宜高出大理石底面標高水平線3--4毫米）砂漿從里往外推鋪刮平拍實。

f、鋪地磚（墻面磚）：地磚鋪設一般應從里向外鋪，鋪前應將板預先浸濕陰干后備用，先進行試鋪，對好縱橫縫，用橡皮錘敲擊，振實砂漿至鋪設高度后，將大理石掀起至一邊，檢查砂漿上表面與板塊之間是否吻合，如發(fā)現(xiàn)空虛之處，應用砂漿填補，在正式鋪設前，先在水泥砂漿找平層上滿澆一層水灰比0.5的素水泥漿配合層，再鋪地磚，安放時要四角同時往下落，用橡皮錘輕擊墊板，根據(jù)水平線用鐵水平尺找平。地磚之間接縫要嚴密，一般不留縫隙。

g、擦縫：在鋪設后進行灌漿擦縫，根據(jù)大理石的顏色，選擇相同顏色礦物顏料和水泥拌合均勻調成1：1稀水泥漿，用壺徐徐灌入地磚之間 縫隙（分幾次進行），并用長把刮板把流出的水泥漿向縫內(nèi)喂灰灌漿1--2次后，用棉絲團蘸原稀水泥漿擦縫，與板在擦平，同時將板面上水泥漿擦凈。然后面層加復蓋保護。(2)墻面磚鋪貼操作工藝：

a、準備工作：熟悉圖紙并消化圖紙，鑿除并清理墻面。b、彈線并進行基層處理和吊垂直、套方、找規(guī)矩。

c、在基層濕潤情況下，先刷107膠素水泥漿一道（內(nèi)摻水重10%的107膠），隨刷隨打底，底灰采用1：3水泥砂漿，厚度約12MM，分二遍操作，第一遍藥5MM，第二遍約7MM，待底灰壓實刮平后，將底子灰表面劃毛。

d、待底子灰凝固后進行分塊彈線，隨時將塊材抹上厚度為2--3MM的素水泥漿，內(nèi)摻水重20%的107膠進行鑲貼。用木錘輕敲，用靠尺找平找直。(3)質量標準：

a、保證項目：鋪地磚（墻面磚）的品種、規(guī)格、質量必須符合設計要求，面層與基層的結合（粘結）必須牢固，無空鼓。

b、地磚（墻面磚）表面清凈，圖案清晰、光亮、光滑色澤一致，接縫均勻，周邊順直，板塊無裂紋、掉角和缺棱等現(xiàn)象。c、允許偏差項目：

表面、平整度：小于1mm，用2m尺才楔形塞尺檢查； 縫格平直：小于2mm拉5m線，不足5m拉通線和尺量檢查； 接縫高低差：小于0.5mm，尺量和楔形塞尺檢查； 板塊間隙寬度：小于1mm，尺量檢查。

第五篇：公廁維修管理部分方案

一、公廁給排水維修方案

維修前的準備工作，熟悉施工圖、做好技術交底、備料、管道支架加工、管件加工、管道除銹、油漆防腐等工作，當土建主體施工達到一定程度具備安裝條件時，即可進行管道安裝。管道安裝一般以自下而上、分層安裝的原則進行。本工程計劃從一層開始給水立管的安裝。

1、給水管道安裝工藝流程：安裝準備→預制加工→立管安裝→干管安裝→支管安裝→管道水壓試驗→管道沖洗→管道防腐

2、排水管道安裝工藝流程：安裝準備→管道預制→立管安裝→干管安裝→支管安裝→灌水試驗→通水試驗

3、消防管道安裝工藝流程：安裝準備→立管安裝→干管安裝→支管安裝→消防水泵安裝→管道試壓→管道沖洗→系統(tǒng)通水調試

4、消防系統(tǒng)的設備材料必須具備國家消防主管部門分發(fā)的生產(chǎn)、銷售許可證和產(chǎn)品合格證。

5、預制加工時，按設計圖紙畫出管道的分路、管徑、變徑、預留管口和安裝位置、施工草圖，并據(jù)此下料預制。

6、立管安裝時，先從上至下統(tǒng)一吊線，均勻固定好管卡，再將預制好的立管分層排列，按序安裝，外露絲扣要清理、焊縫和鍍鋅層破損處要刷好防銹漆；干、支管甩口要加上臨時絲堵。立管閥門安裝朝向要正確，便于操作和維修。

7、干管安裝時，一般從總進水口開始操作。總進水口端頭需加裝好臨時堵板以備試壓用。對大口徑管道，則用法蘭連接。管道安裝前要進行內(nèi)部清掃和外表除銹。安裝時要找直找平，要復核甩口的位置、方向和變徑是否正確。對于暫留的管口要加裝臨時絲堵。

8、支管安裝時，將預制好的支管從支管甩口處依次逐段進行安裝。在有閥口處需加裝活接頭，以便日后維修。要核定不同衛(wèi)生潔具的給水預留口高度和位置，找平找正后埋好支管管卡，安裝好支管，并上好臨時堵頭。

9、給水管道預制時，須根據(jù)設計圖要求結合現(xiàn)場情況，測量好管道尺寸。塑料排水管施工時，管道斷口毛刺要用刮刀清楚平滑，承插口和插管連接部位要進行清潔，插入粘接時需將插口稍作轉動，以利粘接劑分布均勻。約30秒至一分鐘粘牢后應及時將溢出的粘接劑清除干凈。多口粘連接應注

意預留口方向。

10、管道未安裝前應對內(nèi)部雜物清理干凈。再進行組裝，閥門在未安裝前，必須按規(guī)定作強度和氣密性試驗合格，不合格不準使用。

11、管道穿墻樓板應設置比管道大二號的套管，穿越有抗?jié)B要求的水池要設置防水套管。

12、管道焊接：對于管壁厚＜4mm能保證焊接透的情況下，可以不破口，但必須有2—3mm的間隙。壁厚＞4mm的要求坡口焊接。

13、絲接管道：管螺紋應清楚，不得有毛刺，斷絲和缺口和尺寸不得大于全長的±%。絲接填料采用青麻或生料帶，管件上緊后應留有二～三扣的螺紋余量，表面要清潔，外露的絲扣要刷防銹漆。給水立管，橫管與墻的距離（從管外壁到抹灰面和飾面）DN＜32時應為30—50mm。

14、各衛(wèi)生器具安裝要求表面平整、地面安裝高度符合規(guī)范要求，具體安裝尺寸參照國際90S342安裝。

15、管道水壓試驗：給水管道在安裝完畢后要進行水壓試驗，試驗壓力為0.8MPa；消防管道為1.0MPa；10分鐘內(nèi)壓

力下降小于0.05MPa。管道各連接處以及閥門，以接口不涌漏為合格。排水管道在灌水試驗完成后，應按規(guī)范要求進行通球試驗。經(jīng)實驗合格后給水用常壓進行清洗，當出水口水色與進水口水色一致時為合格。

二、公廁墻柱面維修方案

1、基層處理，清理干凈墻面上的灰塵、污垢、堿膜、砂漿塊等附著物，灑水潤濕。

2、門窗套抹灰，使用混合砂漿抹墻面20mm厚，在墻濕潤的情況下抹底層灰，對砼墻面表面先刷掃水泥砂漿一遍，隨刷隨抹底層灰。待底層灰稍干后，再抹中層灰，若抹灰層過厚，分多遍抹灰，一般每層抹灰控制在7-9mm左右為宜，然后以沖筋為準，用括尺刮平打直，用木槎抹平，全面檢查其垂直度、平整度，陰陽角是否方正、順直，發(fā)現(xiàn)問題及時修補處理。

（三）、公廁電氣維修方案

1、在土建鋼筋綁扎時，注意做好各系統(tǒng)電氣預埋，燈盒的工作，預埋樓面電管時，要在土建第一層鋼筋鋪設時再裝，所有的管口要用木塞埋塞，過線盒和燈盒用泥土填滿，以圖

紙設計方位安裝，有與實際不符時，應及時請示監(jiān)理和甲方確定方案。土建拆模后要及時派人處理已安裝的燈盒和過線盒。暗敷的陰燃塑料管采用套管連接。由于陰燃塑料管容易被壓損或折裂，在施工時必須采取有效的措施。特別是在土建澆注砼時，電工人員必須到場跟班監(jiān)護。

2、墻體砌磚時，要派有經(jīng)驗的專人負責，配合土建預埋。開關盒和電管、插座、開關標高要符合要求，保持高度一致。

3、管內(nèi)穿線時，要放滑石粉，管內(nèi)電線不準有接頭，穿完導線要作絕緣電陰測試，要求大于0.5M歐姆以上。

4、插座安裝以左零右火方式，開關接線采用上開下關方式，并要求水平牢固。燈具安裝前要做試燈工作。燈架要求用塑料膨脹螺絲固定，不準使用木塞方式，安裝固定的螺絲點數(shù)要夠，嚴禁缺裝。

5、各類配電柜、箱的安裝要水平、垂直。金屬外殼可靠接地，連接端子導線接線頭要求與固定螺絲連接。

6、接地母線和引向鋼筋的焊接要求雙面焊接，焊縫長度大于鋼筋直徑的六倍以上。在土建澆灌混凝土及地面回填土埋好接地母線一周后，天氣干燥時可進行接地電陰測試，測

試電阻＜4歐姆。

7、所有電氣安裝設備要用500V兆歐表測量絕緣電阻，其線間和對地的絕級電阻值不低于50M歐姆，對于1KV以下的電纜，用1KV兆歐表測量其線間和對地的絕緣電阻值不應低于10M歐姆。

（四）公廁地磚、磁磚維修方案 A、地磚、磁磚飾面操作工序

1、粘接劑法

原面層鑿除、找平、粘接劑粘貼磁磚、配色填縫劑填縫。

2、水泥砂漿法

原面層鑿毛、清理、找平、基層處理、放線、分格、1：3水泥砂漿抹平、貼磁磚、配色填縫劑填縫

B、操作工藝

a、地磚鋪貼操作工藝：

1.準備工作：熟悉圖紙并消化圖紙，清理地面。2.彈線：彈出水平控制線并使之符合建筑標高。3.試拼：按施工圖的圖案、顏色、紋理試拼，然后按兩個方向編號排列，按所編號碼放整齊，測好相對位置。

4.刷水泥漿結合層：再次將墊層清掃干凈，灑水濕潤，隨刷隨鋪水灰比為0.5左右的素水泥漿。5.鋪砂漿：根據(jù)水平線，鋪找平層水泥砂漿（找平層一般采用1：3的干硬性水泥砂漿，干硬程度以手捏成團不松散為宜，找平層厚度宜高出大理石底面標高水平線3--4毫米）砂漿從里往外推鋪刮平拍實。

6.鋪地磚（墻面磚）：地磚鋪設一般應從里向外鋪，鋪前應將板預先浸濕陰干后備用，先進行試鋪，對好縱橫縫，用橡皮錘敲擊，振實砂漿至鋪設高度后，將大理石掀起至一邊，檢查砂漿上表面與板塊之間是否吻合，如發(fā)現(xiàn)空虛之處，應用砂漿填補，在正式鋪設前，先在水泥砂漿找平層上滿澆一層水灰比0.5的素水泥漿配合層，再鋪地磚，安放時要四角同時往下落，用橡皮錘輕擊墊板，根據(jù)水平線用鐵水平尺找平。地磚之間接縫要嚴密，一般不留縫隙。7.擦縫：在鋪設后進行灌漿擦縫，根據(jù)大理石的顏色，選擇相同顏色礦物顏料和水泥拌合均勻調成1：1稀水泥漿，用壺徐徐灌入地磚之間 縫隙（分幾次

進行），并用長把刮板把流出的水泥漿向縫內(nèi)喂灰灌漿1--2次后，用棉絲團蘸原稀水泥漿擦縫，與板在擦平，同時將板面上水泥漿擦凈。然后面層加復蓋保護。

b、墻面磚鋪貼操作工藝：

1.準備工作：熟悉圖紙并消化圖紙，鑿除并清理墻面。

2.彈線并進行基層處理和吊垂直、套方、找規(guī)矩。3.在基層濕潤情況下，先刷107膠素水泥漿一道（內(nèi)摻水重10%的107膠），隨刷隨打底，底灰采用1：3水泥砂漿，厚度約12MM，分二遍操作，第一遍藥5MM，第二遍約7MM，待底灰壓實刮平后，將底子灰表面劃毛。

4.待底子灰凝固后進行分塊彈線，隨時將塊材抹上厚度為2--3MM的素水泥漿，內(nèi)摻水重20%的107膠進行鑲貼。用木錘輕敲，用靠尺找平找直。C、質量標準：

1.保證項目：鋪地磚（墻面磚）的品種、規(guī)格、質

量必須符合設計要求，面層與基層的結合（粘結）必須牢固，無空鼓。

2.地磚（墻面磚）表面清凈，圖案清晰、光亮、光滑色澤一致，接縫均勻，周邊順直，板塊無裂紋、掉角和缺棱等現(xiàn)象。3.允許偏差項目：

1)表面、平整度：小于1MM，用2M尺才楔形塞尺檢查；

2)縫格平直：小于2MM拉5M線，不足5M拉通線和尺量檢查；

3)接縫高低差：小于0.5MM，尺量和楔形塞尺檢查； 4)板塊間隙寬度：小于1MM，尺量檢查