第一篇：關(guān)于物業(yè)征收水電費(fèi)的通知

關(guān)于征收水電費(fèi)的通知

尊敬的小區(qū)業(yè)主/住戶：

從2015年12月31交房到現(xiàn)在，每月半島溫泉小區(qū)業(yè)主裝修及日常生活的水電費(fèi)均由半島國(guó)際溫泉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司承擔(dān)，現(xiàn)房地產(chǎn)公司正式將小區(qū)水電移交物業(yè)公司，自2016年7月11日起，陸續(xù)接通水電表，物業(yè)公司將和小區(qū)業(yè)主一起現(xiàn)場(chǎng)確定水電表底數(shù)，以后將按水電表讀數(shù)及城鎮(zhèn)居民用水用電計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心。

特此通知

物業(yè)咨詢0857-2201175

貴州半島溫泉物業(yè)管理有限公司

2016年7月11日

第二篇：物業(yè)服務(wù)費(fèi)公共水電費(fèi)分?jǐn)傇趺炊?/a>

物業(yè)服務(wù)費(fèi)公共水電費(fèi)分?jǐn)傇趺炊ǎ?/p>

n南方日?qǐng)?bào)作者：黃劍琴2014/7/18

“從來(lái)沒(méi)有住過(guò)，也沒(méi)有享受到任何物業(yè)服務(wù)，但卻要繳納高額的物業(yè)費(fèi)，這太不公平了！”近期，某樓盤業(yè)主譚小姐在網(wǎng)上發(fā)帖稱，她的房子是2010年購(gòu)買的，2011年拿到鑰匙后一直空關(guān)著，沒(méi)有裝修也沒(méi)有住過(guò)一天，最近她準(zhǔn)備將房子賣出去，但是在辦理交接手續(xù)的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)，自己欠了兩年多的物業(yè)費(fèi)，總共5000多元，這讓她心里很不甘心，“一天都沒(méi)有享受過(guò)物業(yè)，憑什么要我交那么多物業(yè)費(fèi)啊！”譚小姐說(shuō)。

另一方面，物業(yè)公司認(rèn)為，小區(qū)公共部分產(chǎn)生的水電費(fèi)不能說(shuō)小區(qū)業(yè)主長(zhǎng)期不住就不予收取。如果這樣，小區(qū)公共部分如綠化用水、電梯用電、走廊用電等就無(wú)法保證，直接影響小區(qū)物業(yè)管理。

譚小姐與物業(yè)公司的情況并非個(gè)案，據(jù)了解，近年來(lái)，每天都有空置房物業(yè)費(fèi)如何繳納的咨詢電話，由于空置房物業(yè)費(fèi)繳納問(wèn)題引發(fā)的糾紛也時(shí)有發(fā)生。

對(duì)此，清遠(yuǎn)市物業(yè)管理協(xié)會(huì)曾提交了一份《關(guān)于明確商品房裝修或空置期間物業(yè)服務(wù)費(fèi)及公共水電費(fèi)分?jǐn)偟葐?wèn)題》的函給了市物價(jià)局。市物價(jià)局結(jié)合市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的意見(jiàn)，此類收費(fèi)問(wèn)題也做了進(jìn)一步明確，也回應(yīng)了廣大市民的關(guān)注。

未經(jīng)竣工驗(yàn)收業(yè)主不得提前收樓裝修

一般市民購(gòu)買的一手房多為期房，根據(jù)各自樓盤開(kāi)發(fā)的情況，至少要一年以后才能收樓。部分新準(zhǔn)業(yè)主經(jīng)常為了能盡早入住，通常會(huì)選擇主動(dòng)提前申請(qǐng)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)對(duì)商品房進(jìn)行裝修或使用。即使他們明知道這些商品房仍未經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收不及格。同時(shí)，還提前產(chǎn)生了物業(yè)服務(wù)費(fèi)及公攤水費(fèi)等應(yīng)有何人支付的問(wèn)題。

對(duì)此，市物價(jià)局在回復(fù)中明確，根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定：商品房應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后方可交付給買受人使用。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將未組織竣工驗(yàn)收、驗(yàn)收不合格或者對(duì)不合格按合格驗(yàn)收的商品房擅自交付使用的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門依法查處。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)商品房買受人申請(qǐng)?zhí)崆皩?duì)商品房進(jìn)行裝修或使用進(jìn)行勸阻，由此產(chǎn)生的糾紛，依照有關(guān)法律的規(guī)定解決。

逾期不收樓業(yè)主仍要按規(guī)定交相關(guān)費(fèi)用

除了有急著裝修入住的業(yè)主外，目前，清遠(yuǎn)市場(chǎng)上有大量的投資房，還有許多業(yè)主并不急著收樓。甚至有物業(yè)公司提出，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的商品房按期交付給買受人，但買受人并未按合同約定的交付日期進(jìn)行接收或買受人以商品房存在工程遺留問(wèn)題為由拖延接收，由此導(dǎo)致的商品房空置期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及分?jǐn)偣菜娰M(fèi)應(yīng)由何人支付的問(wèn)題？

對(duì)此，清遠(yuǎn)市物價(jià)局、清遠(yuǎn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于印發(fā)<清遠(yuǎn)市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則>的通知》(清市價(jià)[2011]43號(hào))已經(jīng)對(duì)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的時(shí)間、公共水電費(fèi)的分?jǐn)偟茸鞒隽艘?guī)定。因買受人長(zhǎng)期拖延對(duì)已符合交付使用條件的商品房進(jìn)行接收造成空置的，應(yīng)當(dāng)自《商品房買賣合同》約定的商品房交付日期開(kāi)始交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及分?jǐn)偣菜娰M(fèi)用。

商品房買受人認(rèn)為商品房存在工程遺留問(wèn)題或質(zhì)量問(wèn)題的，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，應(yīng)向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)商品房質(zhì)量檢驗(yàn)。并按檢驗(yàn)結(jié)果界定的責(zé)任由責(zé)任人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和物業(yè)服務(wù)費(fèi)及分?jǐn)偣菜娰M(fèi)用。

逾期未交樓物業(yè)費(fèi)公攤費(fèi)由開(kāi)發(fā)商交納

上個(gè)月，清新某樓盤業(yè)主齊聚該樓盤銷售中心鬧事，因?yàn)檫^(guò)了新房交樓日期幾個(gè)月，仍沒(méi)收到收樓通知。

《商品房買賣合同》中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與買受人約定的交付日期已到，但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未能按期交付商品房給買受人使用，從約定交付日期到實(shí)際交付日期期間所產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及分?jǐn)偣菜娰M(fèi)應(yīng)由何人支付？

對(duì)此，《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同的約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。商品房未能按期交付使用的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

同時(shí)，《清遠(yuǎn)市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》規(guī)定：物業(yè)管理區(qū)域已竣工但尚未出售或者已出售但未交付給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位按照該物業(yè)區(qū)域同類物業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)全額交納。因此，因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)原因未能按期交付的，商品房合法交付使用之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及分?jǐn)偣菜娰M(fèi)用應(yīng)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交納。

業(yè)主裝修期物業(yè)公司不得巧立名目亂收費(fèi)

收樓后，業(yè)主們開(kāi)始進(jìn)行裝修，由于材料進(jìn)出、上下比較多，有部分物業(yè)服務(wù)企業(yè)在商品房裝修期間，向業(yè)主收取“電梯使用費(fèi)”、“電梯運(yùn)行費(fèi)”等費(fèi)用的行為。

市物價(jià)局認(rèn)為，此種行為是不允許的。電梯屬于小區(qū)共用設(shè)備，其產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有。國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)<物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法>的通知》(發(fā)改價(jià)格[2003]1864號(hào))第十一條第三款第二項(xiàng)規(guī)定，包干制收費(fèi)的物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成包括了“物業(yè)共用部位、公用設(shè)施的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用”。

小區(qū)的電梯電費(fèi)等共用水電費(fèi)用也已經(jīng)由業(yè)主合理分?jǐn)偂！稄V東省物價(jià)局、廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定：業(yè)主對(duì)其物業(yè)進(jìn)行室內(nèi)裝修的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向業(yè)主或裝修人員收取垃圾和余泥渣土清運(yùn)費(fèi)、裝修保證金(押金)、裝修人員出入證押金(或工本費(fèi))。

第三篇：?jiǎn)T工宿舍水電費(fèi)收繳通知

關(guān)于福建籍員工使用水電的收費(fèi)通知

生活區(qū)各福建籍住宿員工、部分管理人員：

隨著公司員工規(guī)模不斷擴(kuò)大，使用水電高峰期也即將來(lái)臨，為強(qiáng)化員工節(jié)約水電的意識(shí)，科學(xué)合理利用資源，倡導(dǎo)節(jié)約環(huán)保的生活習(xí)慣。經(jīng)研究決定，公司自2015年1月1日起不再繳納各福建籍員工及部分管理人員的水電費(fèi)，具體費(fèi)用由各入住人員自行承擔(dān)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、收繳時(shí)間：每月26日——29日。

二、收繳方式：每月從各住宿員工的工資里扣取。

三、繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

自來(lái)水費(fèi)：2.00元/方；電費(fèi)：0.5元/度。

四、為保證每月工資能按時(shí)結(jié)算，請(qǐng)各住宿員工每月19日前按時(shí)將水表底數(shù)抄寫填入在你的水表卡內(nèi)，如出現(xiàn)忘記抄寫，工作人員對(duì)當(dāng)月水?dāng)?shù)按50元收取(實(shí)際使用水量，費(fèi)用照常收取)。

望各住宿員工支持配合本次水電收費(fèi)工作，并認(rèn)真貫徹勤儉節(jié)約，合理使用水電，養(yǎng)成出入宿舍及時(shí)關(guān)閉用水、用電設(shè)備的好習(xí)慣，避免造成不必要的浪費(fèi)。

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX有限公司

2014年12月9日

公司審核批準(zhǔn)：

文件執(zhí)行時(shí)間：

2015年1月1日

第四篇：?jiǎn)T工宿舍水電費(fèi)收繳通知

員工宿舍水電費(fèi)收繳通知

隨著公司規(guī)模的不斷擴(kuò)大，住宿員工也在增多，為強(qiáng)化員工節(jié)約水電意識(shí)，科學(xué)合理利用資源，倡導(dǎo)節(jié)約環(huán)保的生活習(xí)慣。經(jīng)公司研究決定，自2018年7月1日起由個(gè)人承擔(dān)水電費(fèi)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：

1、電費(fèi)：0.5元/度，按每間宿舍抄表度數(shù)計(jì)算。

2、水費(fèi)：3.10元/立方米，按每間宿舍的熱水和冷水的合計(jì)用水量，計(jì)算水費(fèi)。

3、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照政府民用水電標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

二、扣費(fèi)對(duì)象：所有租住宿舍的員工。

三、生效時(shí)間：2018年7月1日。

四、扣費(fèi)方式：?jiǎn)T工當(dāng)月工資中扣除。

望各住宿員工認(rèn)真貫徹勤儉節(jié)約，合理使用水電，養(yǎng)成出入宿舍及時(shí)關(guān)閉用水、用電設(shè)備的好習(xí)慣，避免造成不必要的浪費(fèi)。

人力資源部 2018年7月5日

第五篇：關(guān)于催交水電費(fèi)的通知

通

知

2單元各住戶：

本單元由于樓道停電給各位住戶帶來(lái)不便，為方便各住戶生活照明，需各住戶自主繳納樓道電費(fèi)。經(jīng)本單元住戶倡議，每戶需繳納電費(fèi)20元（已交名單附后），至今尚有未繳納的住戶，請(qǐng)積極主動(dòng)配合，抓緊時(shí)間于2013年11月15日之前交于501住戶。謝謝您的合作！(附：已交電費(fèi)住戶名單202、401、501、502、601、602住戶)

2013年11月9日