第一篇：河南正信工程造價咨詢有限公司代理機(jī)構(gòu)監(jiān)督檢查報告 - 初稿

關(guān)于對河南正信工程造價咨詢有限公司監(jiān)督

檢查情況的報告

監(jiān)督檢查綜合組：

第二檢查組于2017年10月19日至10月27日對河南正信工程造價咨詢有限公司代理的政府采購項(xiàng)目進(jìn)行了書面檢查，通過檢查，發(fā)現(xiàn)河南正信工程造價咨詢有限公司在代理政府采購活動中存在一些問題，需要進(jìn)一步改進(jìn)提高。具體問題如下：

河南正信工程造價咨詢有限公司營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍無政府采購招標(biāo)代理內(nèi)容。

(一)政府采購信息公告內(nèi)容不完整

新密市鄭密路日常養(yǎng)護(hù)機(jī)械購置項(xiàng)目（新密市公開招標(biāo)[2016]144號）中標(biāo)公告缺少中標(biāo)主要貨物數(shù)量及簡要技術(shù)要求、單價以及定標(biāo)日期等內(nèi)容；

新密市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局關(guān)于編制《新密市市民服務(wù)中心詳細(xì)規(guī)劃》項(xiàng)目（新密市公開招標(biāo)2016-190號）、新密市水資源綜合規(guī)劃及專項(xiàng)規(guī)劃項(xiàng)目（二次）(新密市公開招標(biāo)[2016]259號)中標(biāo)公告缺少定標(biāo)日期等內(nèi)容；

以上不符合《政府采購信息公告管理辦法》財政部19號令第12條的規(guī)定。

（二）政府采購信息公告內(nèi)容不完整 新密市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局關(guān)于編制《新密市市民服務(wù)中心詳細(xì)規(guī)劃》項(xiàng)目（新密市公開招標(biāo)2016-190號）中標(biāo)公告的發(fā)布日期為11月1日，中標(biāo)通知書發(fā)出日期為11月8日；

鄭州綠博園管理中心污水處理站維修項(xiàng)目（鄭財談判[2016]N005號）成交公告發(fā)布日期為4月29日，成交通知書發(fā)出日期為5月3日；

新密市水資源綜合規(guī)劃及專項(xiàng)規(guī)劃項(xiàng)目（二次）(新密市公開招標(biāo)[2016]259號)中標(biāo)公告發(fā)布日期為3月28日,中標(biāo)通知書發(fā)出日期為3月31日；

新密市食品藥品監(jiān)督管理局執(zhí)法服裝購置項(xiàng)目（新密市詢價采購[2016]017號）成交公告發(fā)布日期1月3日，成交通知書發(fā)出日期為1月12日；

以上中標(biāo)公告的發(fā)布日期與中標(biāo)通知書發(fā)出日期不一致，不符合《政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》（財政部18號令）第62條的規(guī)定。

（三）評分標(biāo)準(zhǔn)及要素設(shè)置不合規(guī)

新密市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局關(guān)于編制《新密市市民服務(wù)中心詳細(xì)規(guī)劃》項(xiàng)目（新密市公開招標(biāo)2016-190號）、鄭州綠博園管理中心污水處理站維修項(xiàng)目（鄭財談判[2016]N005號）、新密市水資源綜合規(guī)劃及專項(xiàng)規(guī)劃項(xiàng)目（二次）(新密市公開招標(biāo)[2016]259號)采用綜合評分法，評標(biāo)未采用低價優(yōu)先法計算價格分。

以上不符合《財政部關(guān)于加強(qiáng)政府采購貨物和服務(wù)項(xiàng)目價格評審管理的通知》（財庫[2007]2號）文件的規(guī)定。

（四）開標(biāo)和評標(biāo)記錄不完整或與實(shí)際不符 所有項(xiàng)目資料中均無錄音錄像材料，以上不符合《中華人民共和國政府采購法》第42條、《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范政府采購評審工作有關(guān)問題的通知》（財庫[2012]69號）的規(guī)定。

（五）采購需求設(shè)置不合理

鄭州綠博園管理中心污水處理站維修項(xiàng)目（鄭財談判[2016]N005號）競爭性談判文件資格條件要求供應(yīng)商提供40萬元以上業(yè)績兩項(xiàng)。

招標(biāo)文件以不合理?xiàng)l件對供應(yīng)商設(shè)置差別待遇或歧視待遇條款，以上不符合《中華人民共和國政府采購法》第22條；《政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》（財政部18號令）第21條的規(guī)定。

（六）未落實(shí)政府采購政策功能

新密市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局關(guān)于編制《新密市市民服務(wù)中心詳細(xì)規(guī)劃》項(xiàng)目（新密市公開招標(biāo)2016-190號）、鄭州綠博園管理中心污水處理站維修項(xiàng)目（鄭財談判[2016]N005號）、新密市水資源綜合規(guī)劃及專項(xiàng)規(guī)劃項(xiàng)目（二次）(新密市公開招標(biāo)[2016]259號)、新密市食品藥品監(jiān)督管理局執(zhí)法服裝購置項(xiàng)目（新密市詢價采購[2016]017號）未列明對中小微（監(jiān)獄）企業(yè)給予6%-10%價格扣除；

以上不符合《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（財庫[2011]181號）第5條的規(guī)定。

（七）未按規(guī)定收取和退還投標(biāo)保證金

所檢查的五個項(xiàng)目資料中均沒有保證金收退相關(guān)證明材料。

（八）采購人未按規(guī)定簽訂政府采購合同 所檢查的五個項(xiàng)目資料中均無合同資料。

（九）采購人未按規(guī)定參與評標(biāo)

新密市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局關(guān)于編制《新密市市民服務(wù)中心詳細(xì)規(guī)劃》項(xiàng)目（新密市公開招標(biāo)2016-190號）現(xiàn)場監(jiān)督人員6人；

鄭州綠博園管理中心污水處理站維修項(xiàng)目（鄭財談判[2016]N005號）現(xiàn)場監(jiān)督人員5人；

新密市鄭密路日常養(yǎng)護(hù)機(jī)械購置項(xiàng)目（新密市公開招標(biāo)[2016]144號）現(xiàn)場監(jiān)督人員6人；

新密市水資源綜合規(guī)劃及專項(xiàng)規(guī)劃項(xiàng)目（二次）(新密市公開招標(biāo)[2016]259號)現(xiàn)場監(jiān)督人員6人；

新密市食品藥品監(jiān)督管理局執(zhí)法服裝購置項(xiàng)目（新密市詢價采購[2016]017號）現(xiàn)場監(jiān)督人員5人；

以上項(xiàng)目采購人委派的現(xiàn)場監(jiān)督人員超過兩人，不符合 《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范政府采購評審工作有關(guān)問題的通知》（財庫[2012]69號）文件第3部分的規(guī)定；

第二檢查組：

2017年 月 日

說明：每一問題的報告內(nèi)容由三個部分組成：

一是問題表現(xiàn)形式（要求用標(biāo)準(zhǔn)術(shù)語，詳見《政府采購代理機(jī)構(gòu)監(jiān)督檢查發(fā)現(xiàn)問題處理依據(jù)表》“問題表現(xiàn)形式”欄）；

二是問題的具體表現(xiàn)：項(xiàng)目名稱及編號、存在問題的具體表現(xiàn)（敘述簡明扼要）；

三是政策依據(jù)：上述存在問題違反的法律法規(guī)條款（詳見《政府采購代理機(jī)構(gòu)監(jiān)督檢查發(fā)現(xiàn)問題處理依據(jù)表》“處理依據(jù)”欄，法律法規(guī)名稱及編號應(yīng)完整規(guī)范）。

第二篇：河南省工程造價咨詢單位監(jiān)督檢查管理辦法

河南省工程造價咨詢單位監(jiān)督檢查管理辦法

（試 行）

(征求意見稿)第一章 總 則

第一條 為加強(qiáng)全省工程造價咨詢單位的監(jiān)督管理，維護(hù)建筑市場秩序和社會公共利益，保證全省工程造價咨詢企業(yè)公正、公平、合理地執(zhí)業(yè)，促進(jìn)工程造價咨詢企業(yè)的自身建設(shè)和工程造價咨詢行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《行政許可法》及有關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于已取得工程造價咨詢資質(zhì)等級在河南省行政區(qū)域內(nèi)從事工程造價咨詢業(yè)務(wù)的企業(yè)。

第三條 對工程造價咨詢單位的監(jiān)督檢查是省市建設(shè)行政主管部門及其工程造價管理機(jī)構(gòu)依法對其經(jīng)營情況、服務(wù)質(zhì)量、遵紀(jì)守法、社會信譽(yù)等進(jìn)行監(jiān)督管理的活動。

第四條 河南省建設(shè)廳負(fù)責(zé)對全省工程造價咨詢單位的監(jiān)督管理、日常管理工作由河南省建筑工程標(biāo)準(zhǔn)定額站負(fù)責(zé)。各省轄市的建設(shè)行政主管部門及其工程造價管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)對工程造價咨詢單位的監(jiān)督管理。

河南省行政區(qū)域內(nèi)的工程造價咨詢單位行業(yè)自律管理，由河南省注冊造價工程師協(xié)會負(fù)責(zé)具體實(shí)施。

第五條 工程造價咨詢單位應(yīng)自覺接受省、市建設(shè)行政主管部門的監(jiān)督管理，及時按照有關(guān)要求接受監(jiān)督檢查或?qū)⑵髽I(yè)經(jīng) 營情況材料報送當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理部門，以便規(guī)范企業(yè)從事工程造價咨詢活動。

第二章 監(jiān)督檢查的內(nèi)容

第六條 工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)許可條件必須達(dá)到建設(shè)部第135號部令及脫鉤改制文件精神的要求。

第七條 工程造價咨詢工作業(yè)績實(shí)行報告和備案制度。

1、咨詢業(yè)績的報告，按照合同要求完成咨詢?nèi)蝿?wù)后30日內(nèi)，將與業(yè)主簽訂的正式咨詢合同（復(fù)印件）、完成情況及評價意見報送到所在市工程造價管理部門，由工程造價管理部門在《工程造價咨詢企業(yè)誠信手冊》內(nèi)備案；

2、不定期檢查合同履行情況，檢查合同是否規(guī)范、是否按合同約定內(nèi)容執(zhí)行、合同簽訂中是否違犯法律及法規(guī)、規(guī)章，以及有不正當(dāng)競爭的條款；

3、咨詢合同、業(yè)績報告及必須有造價工程師、主管領(lǐng)導(dǎo)、復(fù)核人、咨詢委托人簽字蓋章。

第八條 工程造價咨詢單位和造價工程師遵守執(zhí)業(yè)道德情況：

1、工程造價咨詢單位應(yīng)遵守本行業(yè)的規(guī)定及各項(xiàng)制度。信守合同、講求信譽(yù)、保守秘密、實(shí)事求是、廉潔公正；

2、工程造價咨詢單位要按照有關(guān)規(guī)定的服務(wù)范圍執(zhí)業(yè)，不得超范圍經(jīng)營；

3、工程造價咨詢單位要公正、公平、合理、誠信地執(zhí)業(yè)。在 處理工程造價糾紛時不得分別接受當(dāng)事人雙方的委托；

4、工程造價咨詢單位要依靠質(zhì)量和信譽(yù)參加市場競爭，杜絕無序和惡性競爭。不得低于國家和省規(guī)定的工程造價咨詢收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)；

5、造價工程師要嚴(yán)格遵守《造價工程師職業(yè)道德行為準(zhǔn)則》；

6、造價工程師每年參加繼續(xù)教育情況。

第九條 執(zhí)行國家法律、法規(guī)和市場管理的有關(guān)規(guī)定的情況。

第十條 企業(yè)內(nèi)部制度建設(shè)、技術(shù)檔案管理和質(zhì)量保證體系執(zhí)行情況。

1、企業(yè)內(nèi)部要建立健全管理制度，如執(zhí)行質(zhì)量控制制度、業(yè)務(wù)檔案管理制度、人事管理制度、財務(wù)制度等；

2、單位的技術(shù)檔案有專人管理；

3、公司內(nèi)部要建立質(zhì)量保證體系，如項(xiàng)目管理體制，做到三審核，本項(xiàng)目專業(yè)人員互審，本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人初審，技術(shù)負(fù)責(zé)人終審。重大工程成立專家小組進(jìn)行會審。

第十一條 工程造價咨詢服務(wù)質(zhì)量。工程造價咨詢單位要樹立良好的服務(wù)意識，服務(wù)熱情周到。

第十二條 工程造價咨詢單位社會信譽(yù)。建設(shè)行政主管部門受理社會各界對工程造價咨詢單位執(zhí)業(yè)行為的投訴，組織召開不同形式的座談會或?qū)嵉刈咴L委托方，請業(yè)主介紹咨詢單位執(zhí)業(yè)和服務(wù)質(zhì)量情況，并征求委托方的意見和建議。第十三條 工程造價咨詢單位自覺遵守行業(yè)公約和行業(yè)規(guī)則等情況。

第三章 監(jiān)督檢查的方式

第十四條 省、市建設(shè)主管部門的工程造價管理機(jī)構(gòu)通過日常管理或不定期的監(jiān)督檢查的方式，履行監(jiān)督管理職責(zé)。

第十五條 每年第一季度前，各工程造價咨詢單位要將上一的工作總結(jié)、經(jīng)營業(yè)績、業(yè)主評價、資質(zhì)達(dá)標(biāo)情況及業(yè)務(wù)收入和納稅情況報送所在市工程造價管理部門。省標(biāo)準(zhǔn)定額站和省注冊造價工程師協(xié)會將對各工程造價咨詢單位進(jìn)行考核和評價。

第十六條 根據(jù)社會各界對工程造價咨詢單位執(zhí)業(yè)中違法行為的舉報、投訴，不定期抽查部分咨詢單位的經(jīng)營情況和違紀(jì)問題，調(diào)查核實(shí)，及時處理。

第十七條 定期組織工程造價咨詢單位的造價工程師、從業(yè)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和繼續(xù)教育，提高專業(yè)人員的執(zhí)業(yè)水平。

第十八條 不定期組織工程造價咨詢單位進(jìn)行經(jīng)驗(yàn)交流、參觀學(xué)習(xí)、業(yè)務(wù)評比和學(xué)術(shù)講座。對業(yè)績優(yōu)秀的工程造價咨詢單位給予表彰。

第十九條 在日常管理和監(jiān)督檢查中，發(fā)現(xiàn)問題當(dāng)即做出處理決定。若問題需進(jìn)一步查證待查清后作出處理決定。

第二十條 工程造價咨詢單位有下列情形之一的，將記入《河南省工程造價咨詢企業(yè)誠信手冊》不良記錄欄內(nèi)。

1、咨詢報告格式不規(guī)范、咨詢檔案存檔內(nèi)容不符合規(guī)定的；

2、成果文件無注冊造價工程師簽名蓋章的；

3、發(fā)生變更事項(xiàng)后不按規(guī)定時間到資質(zhì)管理部門辦理變更手續(xù)的；

4、超越資質(zhì)等級和資質(zhì)證書核定的業(yè)務(wù)范圍承接咨詢業(yè)務(wù)的；

5、低于國家規(guī)定的工程造價咨詢收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，采取不正當(dāng)競爭手段排擠同行的；

6、同時接受同一工程項(xiàng)目的標(biāo)底編制與投標(biāo)報價或同一項(xiàng)目工程結(jié)算編制與結(jié)算審核業(yè)務(wù)委托的；

7、需要辦理備案手續(xù)而沒有辦理備案的。

第二十一條 工程造價咨詢單位有下列情況之一的省建設(shè)行政主管部門查實(shí)后將依照建設(shè)部《工程造價咨詢單位管理辦法》（第74號部令）進(jìn)行處理。

1、涂改、倒賣、出借、或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓《工程造價咨詢單位資質(zhì)證書》；

2、工程造價咨詢單位依法終止或其他原因終止工程造價咨詢業(yè)務(wù)的；

3、在執(zhí)業(yè)過程中有重大過失，造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失的；

4、凡要求進(jìn)行整改的單位，整改后仍不合格的；

5、《工程造價咨詢單位資質(zhì)證書》有效期屆滿時或未辦理延續(xù)的；

6、向負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查的工程造價管理部門隱瞞有關(guān)情況，提供虛假材料或者拒絕提供反映活動情況真實(shí)材料的；

7、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他違法行為。

第二十二條 建設(shè)行政主管部門及其工程造價管理機(jī)構(gòu)對工程造價咨詢活動進(jìn)行監(jiān)督檢查時，應(yīng)公開、公正、應(yīng)當(dāng)將監(jiān)督檢查的情況和處理意見予以記錄并予公布。

第二十三條 省、市建設(shè)行政主管部門及其工程造價管理機(jī)構(gòu)不依法履行監(jiān)督職責(zé)或者監(jiān)督不力，造成嚴(yán)重后果的，由其上級行政機(jī)關(guān)或監(jiān)察機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員將給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第四章 附 則

第二十四條 本辦法由河南省建筑工程標(biāo)準(zhǔn)定額站負(fù)責(zé)解釋。

第二十五條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

第三篇：河南寬信企業(yè)管理咨詢有限公司(簡介)

公 司 簡 介

河南寬信企業(yè)管理咨詢有限公司，位于河南省會城市鄭州，成立于2012年，是河南首家專門從事企業(yè)資質(zhì)辦理、企業(yè)資質(zhì)掛靠和工程師證書掛靠的一家獵頭公司，在業(yè)內(nèi)具有良好口碑。和影響力的專業(yè)人力資源服務(wù)商。業(yè)務(wù)區(qū)域覆蓋京、滬、津、渝、粵、蘇、杭等全國各個地區(qū)

公司創(chuàng)始人，2000年公司創(chuàng)始人開始介入獵頭行業(yè)，并先后在北京、上海、廣東和江蘇等地學(xué)習(xí)，公司創(chuàng)始人不斷深入一線城市學(xué)習(xí)并在經(jīng)驗(yàn)成熟后，開始決定開辟新型的獵頭服務(wù)模式，2005年公司創(chuàng)始人在江蘇南京開下了第一家獵頭公司，主要經(jīng)營人才信息咨詢，為大中型企業(yè)獵取高端管理人才、為建筑公司獵取高級工程師，在經(jīng)歷6年左右的實(shí)踐中，公司不斷壯大，積累了大量的獵頭運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)。2012年河南寬信企業(yè)管理咨詢有限公司在鄭州工商局注冊成功，成為河南第一家專門從事工程師證書掛靠、企業(yè)資質(zhì)辦理和企業(yè)資質(zhì)掛靠的獵頭公司，填補(bǔ)了中原無掛靠的空白。

公司團(tuán)隊，河南寬信企業(yè)管理咨詢有限公司下設(shè)4個部門，企業(yè)部、人才部、法務(wù)部、財務(wù)部，共有員工59人，其中碩士4人，本科25人，專科30人，公司平均年齡為25歲，是一支非常年輕非常富有朝氣的隊伍。

公司經(jīng)營范圍，河南寬信企業(yè)管理咨詢有限公司，主要從事建設(shè)部、水利部、交通部、發(fā)改委等部門頒發(fā)的注冊執(zhí)業(yè)資格證書掛靠，建筑企業(yè)、園林、電力、市政等企業(yè)的資質(zhì)代辦，并為小型企業(yè)做資質(zhì)掛靠。

工程建設(shè)┆監(jiān)理咨詢┆項(xiàng)目管理┆道路橋梁┆園林景觀┆市政工程┆鋼構(gòu)工程勘查測繪┆裝飾裝潢┆規(guī)劃設(shè)計┆造價預(yù)算┆房產(chǎn)開發(fā)┆機(jī)電設(shè)備┆機(jī)械建材電力工程┆電氣工程┆水利工程┆暖通空調(diào)┆安防工程┆物業(yè)管理┆政府機(jī)構(gòu)

公司主要業(yè)務(wù)覆蓋全國:廣州，上海，北京，杭州，江蘇，浙江，河南，貴州,陜西，山西，河北，湖北，湖南，四川，山東,寧夏,青海,甘肅等。

公司服務(wù)原則，1、獵才范圍廣，擁有廣泛的獲取人才信息及與工程師進(jìn)行詳細(xì)溝通；

2、龐大的信息系統(tǒng)，本單位擁有全國80%建筑單位的相關(guān)資料及40%工程人才的詳細(xì)資料，能為您快速篩選出符合您要求的人才信息；

3、只需您與我們簽定意向，前期不需支付任何費(fèi)用，我們即可啟動工作程序，在最短的時間內(nèi)完成您的需要。

4、1+1貼身經(jīng)紀(jì)人服務(wù)，即所有合作單位均有專一的經(jīng)紀(jì)人為您全程指導(dǎo)、服務(wù)。

5、可靠的審核機(jī)制：我們對所有的證、照均需進(jìn)行真實(shí)性審核，讓您掛得放心。

6、更符合實(shí)際的服務(wù)價格，我們不虛抬價格，不趁火打劫，以遠(yuǎn)遠(yuǎn)比同行業(yè)低的服務(wù)價格，為您提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

7、完善的保密條款，讓您無需擔(dān)心后續(xù)問題。

公司宗旨，用寬厚贏取尊重、用誠信贏得客戶。

寬信-------讓企業(yè)和人才直接對話，成為工程師掛靠和企業(yè)升辦資的堅固橋梁。

第四篇：關(guān)于正信置業(yè)咨詢有限公司的實(shí)習(xí)報告

關(guān)于正信置業(yè)咨詢有限公司實(shí)習(xí)的實(shí)踐報告

06普本國貿(mào)3班佟浩

實(shí)習(xí)地點(diǎn)：三門峽市正信置業(yè)咨詢有限公司

實(shí)習(xí)目的: 通過在該公司的實(shí)地實(shí)習(xí),了解房地產(chǎn)公司的經(jīng)營過程及管理模式,同時積累自身的工作經(jīng)驗(yàn)。

實(shí)習(xí)時間：2009.12.14--2010.2.12

先將此次實(shí)踐活動的內(nèi)容報告如下：

一、基本情況

為了擴(kuò)展自身的知識面,擴(kuò)大于社會的接觸面,增加個人在社會競爭中的經(jīng)驗(yàn),鍛煉和提高自己的能力,以便在畢業(yè)后能夠真正的走入社會,能夠適應(yīng)國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形式的變化,并且能夠在工作和生活中處理好各方面的問題,我開始了我這次的社會實(shí)踐-----正信置業(yè)咨詢有限公司的實(shí)習(xí)。

實(shí)踐,就是把我們在學(xué)校所學(xué)的理論知識運(yùn)用到客觀實(shí)際中去,使自己所學(xué)的理論知識有用武之地.只學(xué)不實(shí)踐,那么所學(xué)的就等于零.理論應(yīng)該于實(shí)踐相結(jié)合.另一方面,實(shí)踐可以為以后找工作打基礎(chǔ).通過這段時間的學(xué)習(xí),學(xué)到一些學(xué)校里書本中學(xué)不到的東西.由于環(huán)境的不同,接觸的人與事不同,從中所學(xué)的東西自然就不一樣了.要學(xué)會從實(shí)踐中學(xué)習(xí),從學(xué)習(xí)中實(shí)踐.三門峽正信置業(yè)咨詢有限公司成立于2003年，是目前三門峽市規(guī)模較大、信譽(yù)較好的房地產(chǎn)開發(fā)銷售企業(yè)，曾先后獲得“守合同、重信用企業(yè)”、“誠信單位”、“區(qū)級文明單位”等榮譽(yù)稱號。公司以完

善的企業(yè)管理機(jī)制，先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和高素質(zhì)的人才為依托，在專業(yè)化、市場化、規(guī)模化的基礎(chǔ)上引進(jìn)了現(xiàn)代化管理模式，真正做到了服務(wù)的全方位、操作的高效率。目前公司的經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍不斷擴(kuò)大，已由起初的房地產(chǎn)中介、房地產(chǎn)評估咨詢、按揭貸款代理拓展至房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)代理銷售、房地產(chǎn)營銷策劃等。與此同時公司的規(guī)模不斷擴(kuò)大，不僅在市區(qū)設(shè)立了建設(shè)路、虢國路、商業(yè)街、黃河路、前進(jìn)路等多處中介銷售網(wǎng)點(diǎn)，同時也在周邊地區(qū)代理銷售多家樓盤。房屋中介銷售網(wǎng)絡(luò)基本上覆蓋了市區(qū)各個角落，實(shí)現(xiàn)了月平均成交房屋量、建筑面積、成交額連續(xù)數(shù)年三門峽市第一的突破。房地產(chǎn)開發(fā)銷售方面公司已與多家房地產(chǎn)開發(fā)商實(shí)現(xiàn)了良好的合作，特別是與三門峽海洋房地產(chǎn)開發(fā)公司成功合作，成功代理了西苑小區(qū)近7000平方米門面的招租和銷售工作，此外，公司在認(rèn)真分析客源市場的前提下，調(diào)整銷售策略，加強(qiáng)物業(yè)管理，拓寬服務(wù)項(xiàng)目，成功銷售了市甘棠路爛尾樓、工行位于上官小區(qū)的不良資產(chǎn)樓房、經(jīng)一路門面房等。近來，公司進(jìn)一步加大了房產(chǎn)代理銷售力度，在靈寶市代理銷售冠天花園，在市區(qū)新開發(fā)了新天域等銷售項(xiàng)目。歷經(jīng)三年的努力探索和艱苦奮斗，正信置業(yè)終于走過了艱辛的創(chuàng)業(yè)成長階段，現(xiàn)在公司正以高速、穩(wěn)健、昂揚(yáng)的姿態(tài)進(jìn)入持續(xù)發(fā)展階段。在市場競爭激烈的今天，正信置業(yè)將以更加熱情、健康、有序的步伐向著全新的目標(biāo)奮進(jìn)，為促進(jìn)三門峽乃至全省房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展而奉獻(xiàn)全力。“買房、賣房，正信幫忙”是公司的口號，“誠實(shí)贏得信譽(yù)，勤奮贏得發(fā)展”是企業(yè)精神，“我承諾，我做到”是正信人的行為準(zhǔn)則。面對新的挑戰(zhàn)和機(jī)遇，公司將本著“在創(chuàng)新中發(fā)展、在發(fā)展中規(guī)范”的原則，與時俱進(jìn)、挑戰(zhàn)進(jìn)取，為構(gòu)建和諧社會和發(fā)展三門峽經(jīng)濟(jì)做出貢獻(xiàn)。

在公司里，我在銷售部門，實(shí)習(xí)期間主要負(fù)責(zé)景通麗景灣新樓盤的銷售。剛進(jìn)公司銷售部門的時候，公司對我進(jìn)行了為期3天的培訓(xùn)，培訓(xùn)中我懂得了許多銷售方面的方法和技巧，懂得了如何介紹一個樓盤以及樓盤的相關(guān)性能，懂得了如何把握住業(yè)主的購買心理傾向等等。在工作過程中，同事們熱情積極的工作態(tài)度讓我非常佩服，使我明白這不僅僅是在給公司賣樓，也是在給自己賣樓，是在給自己增添業(yè)績，這就是競爭。在學(xué)校，每個同學(xué)都在為取得更高的成績而努力。而在這里，每個人都在為了獲得更多的報酬而努力。無論是學(xué)習(xí)還是工作，都存在著競爭，在競爭中不斷學(xué)習(xí)別人先進(jìn)的地方，也要學(xué)習(xí)別人怎么樣做人，以此提高自己的能力。我們學(xué)生的實(shí)際操作能力與在校的理論學(xué)習(xí)有一定的差距。在這次實(shí)踐中，我深深的感到了這一點(diǎn)，也明白了為什么各個單位企業(yè)在招聘員工的時候會強(qiáng)調(diào)有經(jīng)驗(yàn)著優(yōu)先。

二、實(shí)習(xí)體會

在做樓盤銷售的過程中，我發(fā)現(xiàn)熟悉商圈真的很重要，只有對本地的商圈了解了，對市場行情了解了，才能給客戶正確的推薦，這樣才能增加成功的可能性。而且樓盤銷售要求在業(yè)主跟客戶之間尋找平衡點(diǎn)，讓業(yè)主感受到這個樓盤就是他想要的，同時也出愿意出的最低房價也能夠是開發(fā)商接受，這也是我們在工作中需要注意與改善的，同時從事這個行業(yè)還需要很好的溝通協(xié)調(diào)能力，其實(shí)做業(yè)務(wù)會很簡

單，沒有必要把客戶的界限劃分的太過清楚，把客戶當(dāng)做朋友，同時要讓客戶也把你當(dāng)做朋友，這就是一種很強(qiáng)的交際能力，也是自我人格魅力的一種體現(xiàn)。同時團(tuán)隊合作精神也很重要，同事之間應(yīng)該相互幫助，不應(yīng)為了個人業(yè)績而爭搶客戶，使得業(yè)主有中被推銷的感覺。應(yīng)該讓業(yè)主清楚的了解該樓盤的綠化覆蓋率、采光、房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計，小區(qū)內(nèi)車位、附近交通情況，噪音情況以及附近商業(yè)區(qū)、醫(yī)院、學(xué)校等。

在做業(yè)務(wù)的時候一定要搞清房子的性質(zhì)，而且產(chǎn)權(quán)一定要清晰，不然的話很容易產(chǎn)生糾紛，因此在做業(yè)務(wù)的過程中一定要小心謹(jǐn)慎，未雨綢繆，把一切的可能性都考慮在內(nèi)，這樣才不會有很多的后患，從中我也學(xué)到一個道理，做人一定要做到位。做人做事都一樣，要有頭有尾只有這樣在以后的人生道路上才能走的更遠(yuǎn)。同時我們在工作中也牽涉到談判技巧的問題。很多單子都會在簽合同的時候談崩掉，這就跟談判技巧有關(guān)，會談判的人往往都能抓住雙方的特點(diǎn)，對癥下藥，一舉攻下，而不會談判的人則是明明到手的單子也會飛了。這就是個人能力的一種體現(xiàn)，每個人都有各自的談判技巧，不能籠統(tǒng)的一概而論，同時我覺得做這個工作。自由的工作環(huán)境是很重要的，有壓力，但也有動力，相對自由的工作環(huán)境會促使更多交易的形成。

三、小結(jié)

通過在正信公司的這為期2月的實(shí)習(xí)，使我比較直觀的了解了樓盤的銷售過程及其銷售技巧，發(fā)現(xiàn)了自身的許多不足，同事也發(fā)現(xiàn)自己并不能很好的把課本中的知識靈活的運(yùn)用到實(shí)際中去，讓我清楚的認(rèn)識到，只有在實(shí)踐中，才能發(fā)現(xiàn)很多理論中得不到的東西，才能更好的提升自己的綜合能力。通過這次實(shí)習(xí)，我積累了不少工作經(jīng)驗(yàn)，鍛煉了自己，同事結(jié)識了很多同事。

第五篇：工程造價咨詢企業(yè)管理辦法(西安佳信公路工程咨詢有限公司)（定稿）

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工程造價咨詢企業(yè)管理辦法

第一章 總

則

第一條 為了加強(qiáng)對工程造價咨詢企業(yè)的管理，提高工程造價咨詢工作質(zhì)量，維護(hù)建設(shè)市場秩序和社會公共利益，根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》、《國務(wù)院對確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定》，制定本辦法。

第二條 在中華人民共和國境內(nèi)從事工程造價咨詢活動，實(shí)施對工程造價咨詢企業(yè)的監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

第三條 本辦法所稱工程造價咨詢企業(yè)，是指接受委托，對建設(shè)項(xiàng)目投資、工程造價的確定與控制提供專業(yè)咨詢服務(wù)的企業(yè)。

第四條 工程造價咨詢企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法取得工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事工程造價咨詢活動。

第五條 工程造價咨詢企業(yè)從事工程造價咨詢活動，應(yīng)當(dāng)遵循獨(dú)立、客觀、公正、誠實(shí)信用的原則，不得損害社會公共利益和他人的合法權(quán)益。

任何單位和個人不得非法干預(yù)依法進(jìn)行的工程造價咨詢活動。第六條 國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國工程造價咨詢企業(yè)的統(tǒng)一監(jiān)督管理工作。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程造價咨詢企業(yè)的監(jiān)督管理工作。

有關(guān)專業(yè)部門負(fù)責(zé)對本專業(yè)工程造價咨詢企業(yè)實(shí)施監(jiān)督管理。

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第七條 工程造價咨詢行業(yè)組織應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)行業(yè)自律管理。鼓勵工程造價咨詢企業(yè)加入工程造價咨詢行業(yè)組織。

第二章 資質(zhì)等級與標(biāo)準(zhǔn)

第八條 工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)等級分為甲級、乙級。

第九條 甲級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（一）已取得乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書滿3年；

（二）企業(yè)出資人中，注冊造價工程師人數(shù)不低于出資人總?cè)藬?shù)的60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊資本總額的60%；

（三）技術(shù)負(fù)責(zé)人已取得造價工程師注冊證書，并具有工程或工程經(jīng)濟(jì)類高級專業(yè)技術(shù)職稱，且從事工程造價專業(yè)工作15年以上；

（四）專職從事工程造價專業(yè)工作的人員（以下簡稱專職專業(yè)人員）不少于20人，其中，具有工程或者工程經(jīng)濟(jì)類中級以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于16人；取得造價工程師注冊證書的人員不少于10人，其他人員具有從事工程造價專業(yè)工作的經(jīng)歷；

（五）企業(yè)與專職專業(yè)人員簽訂勞動合同，且專職專業(yè)人員符合國家規(guī)定的職業(yè)年齡（出資人除外）；

（六）專職專業(yè)人員人事檔案關(guān)系由國家認(rèn)可的人事代理機(jī)構(gòu)代為管理；

（七）企業(yè)注冊資本不少于人民幣100萬元；

（八）企業(yè)近3年工程造價咨詢營業(yè)收入累計不低于人民幣500萬元；

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（九）具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于10平方米；

（十）技術(shù)檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財務(wù)管理制度齊全；

（十一）企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會基本養(yǎng)老保險手續(xù)齊全；

（十二）在申請核定資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)無本辦法第二十七條禁止的行為。

第十條 乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（一）企業(yè)出資人中，注冊造價工程師人數(shù)不低于出資人總?cè)藬?shù)的60%，且其出資額不低于注冊資本總額的60%；

（二）技術(shù)負(fù)責(zé)人已取得造價工程師注冊證書，并具有工程或工程經(jīng)濟(jì)類高級專業(yè)技術(shù)職稱，且從事工程造價專業(yè)工作10年以上；

（三）專職專業(yè)人員不少于12人，其中，具有工程或者工程經(jīng)濟(jì)類中級以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于8人；取得造價工程師注冊證書的人員不少于6人，其他人員具有從事工程造價專業(yè)工作的經(jīng)歷；

（四）企業(yè)與專職專業(yè)人員簽訂勞動合同，且專職專業(yè)人員符合國家規(guī)定的職業(yè)年齡（出資人除外）；

（五）專職專業(yè)人員人事檔案關(guān)系由國家認(rèn)可的人事代理機(jī)構(gòu)代為管理；

（六）企業(yè)注冊資本不少于人民幣50萬元；

（七）具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于10平方米；

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（八）技術(shù)檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財務(wù)管理制度齊全；

（九）企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會基本養(yǎng)老保險手續(xù)齊全；

（十）暫定期內(nèi)工程造價咨詢營業(yè)收入累計不低于人民幣50萬元；

（十一）申請核定資質(zhì)等級之日前無本辦法第二十七條禁止的行為。

第三章 資質(zhì)許可

第十一條 申請甲級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)向申請人工商注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門或者國務(wù)院有關(guān)專業(yè)部門提出申請。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門、國務(wù)院有關(guān)專業(yè)部門應(yīng)當(dāng)自受理申請材料之日起20日內(nèi)審查完畢，并將初審意見和全部申請材料報國務(wù)院建設(shè)主管部門；國務(wù)院建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起20日內(nèi)作出決定。

第十二條 申請乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門審查決定。其中，申請有關(guān)專業(yè)乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門商同級有關(guān)專業(yè)部門審查決定。

乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)許可的實(shí)施程序由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門依法確定。

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省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自作出決定之日起30日內(nèi)，將準(zhǔn)予資質(zhì)許可的決定報國務(wù)院建設(shè)主管部門備案。

第十三條 申請工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料并同時在網(wǎng)上申報：

（一）《工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)等級申請書》；

（二）專職專業(yè)人員（含技術(shù)負(fù)責(zé)人）的造價工程師注冊證書、造價員資格證書、專業(yè)技術(shù)職稱證書和身份證；

（三）專職專業(yè)人員（含技術(shù)負(fù)責(zé)人）的人事代理合同和企業(yè)為其交納的本社會基本養(yǎng)老保險費(fèi)用的憑證；

（四）企業(yè)章程、股東出資協(xié)議并附工商部門出具的股東出資情況證明；

（五）企業(yè)繳納營業(yè)收入的營業(yè)稅發(fā)票或稅務(wù)部門出具的繳納工程造價咨詢營業(yè)收入的營業(yè)稅完稅證明；企業(yè)營業(yè)收入含其他業(yè)務(wù)收入的，還需出具工程造價咨詢營業(yè)收入的財務(wù)審計報告；

（六）工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書；

（七）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；

（八）固定辦公場所的租賃合同或產(chǎn)權(quán)證明；

（九）有關(guān)企業(yè)技術(shù)檔案管理、質(zhì)量控制、財務(wù)管理等制度的文件；

（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

新申請工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的，不需要提交前款第（五）項(xiàng)、第（六）項(xiàng)所列材料。

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第十四條 新申請工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的，其資質(zhì)等級按照本辦法第十條第（一）項(xiàng)至第（九）項(xiàng)所列資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)核定為乙級，設(shè)暫定期一年。

暫定期屆滿需繼續(xù)從事工程造價咨詢活動的，應(yīng)當(dāng)在暫定期屆滿30日前，向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)申請換發(fā)資質(zhì)證書。符合乙級資質(zhì)條件的，由資質(zhì)許可機(jī)關(guān)換發(fā)資質(zhì)證書。

第十五條 準(zhǔn)予資質(zhì)許可的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向申請人頒發(fā)工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書。

工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書由國務(wù)院建設(shè)主管部門統(tǒng)一印制，分正本和副本。正本和副本具有同等法律效力。

工程造價咨詢企業(yè)遺失資質(zhì)證書的，應(yīng)當(dāng)在公眾媒體上聲明作廢后，向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)申請補(bǔ)辦。

第十六條 工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)有效期為3年。

資質(zhì)有效期屆滿，需要繼續(xù)從事工程造價咨詢活動的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)有效期屆滿30日前向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出資質(zhì)延續(xù)申請。資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)申請作出是否準(zhǔn)予延續(xù)的決定。準(zhǔn)予延續(xù)的，資質(zhì)有效期延續(xù)3年。

第十七條 工程造價咨詢企業(yè)的名稱、住所、組織形式、法定代表人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、注冊資本等事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)自變更確立之日起30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機(jī)關(guān)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。

第十八條 工程造價咨詢企業(yè)合并的，合并后存續(xù)或者新設(shè)立的工程造價咨詢企業(yè)可以承繼合并前各方中較高的資質(zhì)等級，但應(yīng)當(dāng)符

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合相應(yīng)的資質(zhì)等級條件。

工程造價咨詢企業(yè)分立的，只能由分立后的一方承繼原工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)，但應(yīng)當(dāng)符合原工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)等級條件。

第四章 工程造價咨詢管理

第十九條 工程造價咨詢企業(yè)依法從事工程造價咨詢活動，不受行政區(qū)域限制。

甲級工程造價咨詢企業(yè)可以從事各類建設(shè)項(xiàng)目的工程造價咨詢業(yè)務(wù)。

乙級工程造價咨詢企業(yè)可以從事工程造價5000萬元人民幣以下的各類建設(shè)項(xiàng)目的工程造價咨詢業(yè)務(wù)。

第二十條 工程造價咨詢業(yè)務(wù)范圍包括：

（一）建設(shè)項(xiàng)目建議書及可行性研究投資估算、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價報告的編制和審核；

（二）建設(shè)項(xiàng)目概預(yù)算的編制與審核，并配合設(shè)計方案比選、優(yōu)化設(shè)計、限額設(shè)計等工作進(jìn)行工程造價分析與控制；

（三）建設(shè)項(xiàng)目合同價款的確定（包括招標(biāo)工程工程量清單和標(biāo)底、投標(biāo)報價的編制和審核）；合同價款的簽訂與調(diào)整（包括工程變更、工程洽商和索賠費(fèi)用的計算）及工程款支付，工程結(jié)算及竣工結(jié)（決）算報告的編制與審核等；

（四）工程造價經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定和仲裁的咨詢；

（五）提供工程造價信息服務(wù)等。

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工程造價咨詢企業(yè)可以對建設(shè)項(xiàng)目的組織實(shí)施進(jìn)行全過程或者若干階段的管理和服務(wù)。

第二十一條 工程造價咨詢企業(yè)在承接各類建設(shè)項(xiàng)目的工程造價咨詢業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)與委托人訂立書面工程造價咨詢合同。

工程造價咨詢企業(yè)與委托人可以參照《建設(shè)工程造價咨詢合同》（示范文本）訂立合同。

第二十二條 工程造價咨詢企業(yè)從事工程造價咨詢業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定的要求出具工程造價成果文件。

工程造價成果文件應(yīng)當(dāng)由工程造價咨詢企業(yè)加蓋有企業(yè)名稱、資質(zhì)等級及證書編號的執(zhí)業(yè)印章，并由執(zhí)行咨詢業(yè)務(wù)的注冊造價工程師簽字、加蓋執(zhí)業(yè)印章。

第二十三條 工程造價咨詢企業(yè)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取分支機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列材料到分支機(jī)構(gòu)工商注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門備案：

（一）分支機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（二）工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件；

（三）擬在分支機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的不少于3名注冊造價工程師的注冊證書復(fù)印件；

（四）分支機(jī)構(gòu)固定辦公場所的租賃合同或產(chǎn)權(quán)證明。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)在接受備案之日起20日內(nèi)，報國務(wù)院建設(shè)主管部門備案。

第二十四條 分支機(jī)構(gòu)從事工程造價咨詢業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)由設(shè)立該分

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支機(jī)構(gòu)的工程造價咨詢企業(yè)負(fù)責(zé)承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)、訂立工程造價咨詢合同、出具工程造價成果文件。

分支機(jī)構(gòu)不得以自己名義承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)、訂立工程造價咨詢合同、出具工程造價成果文件。

第二十五條 工程造價咨詢企業(yè)跨省、自治區(qū)、直轄市承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)自承接業(yè)務(wù)之日起30日內(nèi)到建設(shè)工程所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門備案。

第二十六條 工程造價咨詢收費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，由當(dāng)事人在建設(shè)工程造價咨詢合同中約定。

第二十七條 工程造價咨詢企業(yè)不得有下列行為：

（一）涂改、倒賣、出租、出借資質(zhì)證書，或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書；

（二）超越資質(zhì)等級業(yè)務(wù)范圍承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)；

（三）同時接受招標(biāo)人和投標(biāo)人或兩個以上投標(biāo)人對同一工程項(xiàng)目的工程造價咨詢業(yè)務(wù)；

（四）以給予回扣、惡意壓低收費(fèi)等方式進(jìn)行不正當(dāng)競爭；

（五）轉(zhuǎn)包承接的工程造價咨詢業(yè)務(wù)；

（六）法律、法規(guī)禁止的其他行為。

第二十八條 除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，未經(jīng)委托人書面同意，工程造價咨詢企業(yè)不得對外提供工程造價咨詢服務(wù)過程中獲知的當(dāng)事人的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)資料。

第二十九條 縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門、有關(guān)專業(yè)部

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門應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和本辦法的規(guī)定，對工程造價咨詢企業(yè)從事工程造價咨詢業(yè)務(wù)的活動實(shí)施監(jiān)督檢查。

第三十條 監(jiān)督檢查機(jī)關(guān)履行監(jiān)督檢查職責(zé)時，有權(quán)采取下列措施：

（一）要求被檢查單位提供工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書、造價工程師注冊證書，有關(guān)工程造價咨詢業(yè)務(wù)的文檔，有關(guān)技術(shù)檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財務(wù)管理制度的文件；

（二）進(jìn)入被檢查單位進(jìn)行檢查，查閱工程造價咨詢成果文件以及工程造價咨詢合同等相關(guān)資料；

（三）糾正違反有關(guān)法律、法規(guī)和本辦法及執(zhí)業(yè)規(guī)程規(guī)定的行為。

監(jiān)督檢查機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將監(jiān)督檢查的處理結(jié)果向社會公布。

第三十一條 監(jiān)督檢查機(jī)關(guān)進(jìn)行監(jiān)督檢查時，應(yīng)當(dāng)有兩名以上監(jiān)督檢查人員參加，并出示執(zhí)法證件，不得妨礙被檢查單位的正常經(jīng)營活動，不得索取或者收受財物、謀取其他利益。

有關(guān)單位和個人對依法進(jìn)行的監(jiān)督檢查應(yīng)當(dāng)協(xié)助與配合，不得拒絕或者阻撓。

第三十二條 有下列情形之一的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)或者其上級機(jī)關(guān)，根據(jù)利害關(guān)系人的請求或者依據(jù)職權(quán)，可以撤銷工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)：

（一）資質(zhì)許可機(jī)關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守作出準(zhǔn)予工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)許可的；

（二）超越法定職權(quán)作出準(zhǔn)予工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)許可的；

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（三）違反法定程序作出準(zhǔn)予工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)許可的；

（四）對不具備行政許可條件的申請人作出準(zhǔn)予工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)許可的；

（五）依法可以撤銷工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的其他情形。

工程造價咨詢企業(yè)以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)予以撤銷。

第三十三條 工程造價咨詢企業(yè)取得工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)后，不再符合相應(yīng)資質(zhì)條件的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)根據(jù)利害關(guān)系人的請求或者依據(jù)職權(quán)，可以責(zé)令其限期改正；逾期不改的，可以撤回其資質(zhì)。

第三十四條 有下列情形之一的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法注銷工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)：

（一）工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)有效期滿，未申請延續(xù)的；

（二）工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)被撤銷、撤回的；

（三）工程造價咨詢企業(yè)依法終止的；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)注銷工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的其他情形。

第三十五條 工程造價咨詢企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的工程造價咨詢企業(yè)信用檔案信息。

工程造價咨詢企業(yè)信用檔案應(yīng)當(dāng)包括工程造價咨詢企業(yè)的基本情況、業(yè)績、良好行為、不良行為等內(nèi)容。違法行為、被投訴舉報處理、行政處罰等情況應(yīng)當(dāng)作為工程造價咨詢企業(yè)的不良記錄記入其信

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用檔案。

任何單位和個人有權(quán)查閱信用檔案。

第五章 法律責(zé)任

第三十六條 申請人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的，不予受理或者不予資質(zhì)許可，并給予警告，申請人在1年內(nèi)不得再次申請工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)。

第三十七條 以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門或者有關(guān)專業(yè)部門給予警告，并處以1萬元以上3萬元以下的罰款，申請人3年內(nèi)不得再次申請工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)。

第三十八條 未取得工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)從事工程造價咨詢活動或者超越資質(zhì)等級承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)的，出具的工程造價成果文件無效，由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門或者有關(guān)專業(yè)部門給予警告，責(zé)令限期改正，并處以1萬元以上3萬元以下的罰款。

第三十九條 違反本辦法第十七條規(guī)定，工程造價咨詢企業(yè)不及時辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)的，由資質(zhì)許可機(jī)關(guān)責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，可處以1萬元以下的罰款。

第四十條 有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門或者有關(guān)專業(yè)部門給予警告，責(zé)令限期改正；逾期未改正的，可處以5000元以上2萬元以下的罰款：

（一）違反本辦法第二十三條規(guī)定，新設(shè)立分支機(jī)構(gòu)不備案的；

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（二）違反本辦法第二十五條規(guī)定，跨省、自治區(qū)、直轄市承接業(yè)務(wù)不備案的。

第四十一條 工程造價咨詢企業(yè)有本辦法第二十七條行為之一的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門或者有關(guān)專業(yè)部門給予警告，責(zé)令限期改正，并處以1萬元以上3萬元以下的罰款。

第四十二條 資質(zhì)許可機(jī)關(guān)有下列情形之一的，由其上級行政主管部門或者監(jiān)察機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

（一）對不符合法定條件的申請人準(zhǔn)予工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)許可或者超越職權(quán)作出準(zhǔn)予工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)許可決定的；

（二）對符合法定條件的申請人不予工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)許可或者不在法定期限內(nèi)作出準(zhǔn)予工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)許可決定的；

（三）利用職務(wù)上的便利，收受他人財物或者其他利益的；

（四）不履行監(jiān)督管理職責(zé)，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的。

第六章 附

則

第四十三條 本辦法自2006年7月1日起施行。2000年1月25日建設(shè)部發(fā)布的《工程造價咨詢單位管理辦法》（建設(shè)部令第74號）同時廢止。

本辦法施行前建設(shè)部發(fā)布的規(guī)章與本辦法的規(guī)定不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。

第四十四條 本辦法第九條第（二）項(xiàng)、第（六）項(xiàng)和第十條第西安佳信公路工程咨詢有限公司

（一）項(xiàng)、第（五）項(xiàng)的規(guī)定，暫不適用于本辦法施行前已取得工程造價咨詢資質(zhì)且尚未進(jìn)行改制的單位。