第一篇：廣東商學院 辦公用房分配管理辦法（定稿）

廣東商學院辦公用房分配管理辦法

（征求意見稿）

第一章

總 則

第一條 為進一步規范我校辦公用房的分配、使用和管理，優化資源配置，根據教育部《普通高等學校基本辦學條件指標(試行)》（教發〔2004〕2號）和《廣東商學院公用房管理規定（試行）》等有關規定，并結合我校公用房的實際情況，制定本辦法。

第二條 辦公用房指教學、教輔、科研、機關、直屬單位的辦公室用房以及會議室、資料室等輔助用房。

第三條 資產設備與實驗室管理處負責對辦公用房進行統一規劃、調配，使用單位負責日常管理。

第二章 分配原則及依據

第四條 分配原則

（一）堅持統一規劃、標準配置的原則。

（二）堅持資源共享、高效利用的原則。

（三）堅持相對集中、便于管理的原則。

（四）堅持總量控制、自行調節的原則。

（五）堅持留有余地、可持續發展的原則。第五條 分配依據

（一）根據教育部《普通高等學校基本辦學條件指標(試行)》（教發〔2004〕2號）和《廣東商學院公用房管理規定（試行）》等相關文件精神。

（二）根據我校辦學的實際需要。

（三）根據可供調整分配的實際房源。

（四）參照國內同類學校房產規劃布局的做法。

第三章 分配標準

第六條 機關單位的辦公用房分配標準

（一）辦公室用房

1、校領導辦公室用房：根據實際情況進行配置；

2、處級干部辦公室用房：正處級干部每人24㎡，副處級干部每人12㎡；

3、科級及以下干部辦公室用房：每人8㎡，原則上每個科室1間辦公室（合署辦公的除外）。

（二）輔助用房

1、會議室共享，不列入單位用房總額；

2、資料室根據工作性質及實際需要評估確定；

3、保密室按上級規定的標準配置。

4、其它專項業務用房（如財務處報賬大廳等）按實際需求另行分配。

第七條 教學單位辦公用房分配標準

教學單位辦公用房定額面積（S）=行政辦公室用房（S1）+教師工作用房（S2）+輔助用房（S3）+發展用房（S4），即S=（S1+S2+S3+S4）。

（一）行政辦公室用房（S1）教學單位行政辦公室用房定額面積參照機關單位的辦公室用房分配標準核定。

（二）教師工作用房（S2）

教師工作用房定額面積=教授人數×12㎡+副教授人數×8㎡+其余教師人數×6㎡。

（三）輔助用房（會議室、資料室等）（S3）

1、會議室、資料室按照在編教職工每人2.5㎡計算；

2、碩士點每個12㎡（專業碩士點每個48㎡）； 輔助用房定額面積=在編教職工人數×2.5㎡+碩士點個數×12㎡。

（四）發展用房（S4）

發展用房定額面積S4=（S1+ S2+ S3）×5%。

第八條 教鋪單位辦公用房分配標準

定額面積參照機關單位和教學單位的辦公用房標準核定。

第九條 獨立建制的科研機構辦公用房分配標準 定額面積參照教學單位的辦公用房標準核定，省級（含省級）以上重點研究基地，根據相關文件要求予以配備。

第十條 在核定教學單位的辦公用房定額面積時，教學單位的院長、書記和學校規定的處級以上雙肩挑人員擔任教學工作的按雙重身份計算，其教師工作室的面積計入所屬院部。

第十一條 計算各單位辦公用房定額面積的相關基礎數據以學校相關部門提供的數據為準。

第四章 使用管理

第十二條 各單位根據學校分配的辦公用房總面積，結合本單位實際，明確使用方案，并報資產設備與實驗室管理處備案；在使用過程中如有調整，應及時將調整情況報資產設備與實驗室管理處備案。

第十三條 教學單位原則上要為每位教授配備相對獨立的工作室。

第十四條 各單位須合理使用和充分利用辦公用房資源，杜絕浪費現象。凡閑置時間長達半年以上（含半年）的，學校將予以收回。

第十五條 各單位因機構設置、人員編制等因素發生變化，相應增加或減少的辦公用房面積在發展用房面積范圍內（5%），學校原則上不予調整其辦公用房面積；超過5%的，學校視具體情況給予調整。

第十六條 未經學校同意，各單位不得以任何方式將辦公用房出租、出借、轉讓給校內外其他單位或個人使用，一經發現，予以收回，沒收出租、轉讓的全部所得，并給予經濟與行政的處罰。

第十七條 各單位對所使用的辦公用房應承擔維護保養和安全管理責任。任何單位與個人不得破壞房屋結構及其設備設施，如需改建、裝修辦公用房須報資產設備與實驗室管理處審批。

第五章 附 則

第十八條 本辦法自頒布之日起施行。

第二篇：廣東商學院 實驗報告格式

實驗報告

課程名稱實驗項目名稱班級與班級代碼實驗室名稱（或課室）專業任課教師學號：姓名：實驗日期：年月日

廣東商學院教務處制

姓名實驗報告成績

評語：

指導教師（簽名）年月日

說明：指導教師評分后，實驗報告交院（系）辦公室保存。

正文

實驗報告要求與排版字號：

1．實驗報告按實驗項目填寫，每個學生做完實驗必須填寫

2．實驗報告可參照如下內容格式寫作：實驗目的、實驗原理、實驗設備、結果預測、實驗步驟、實驗結果、實驗分析、結論。

3．實驗報告排版打印統一用A4（21 X 29.7cm）格式。

4．標題用小二號黑體加粗，正文用四號宋體。行距為固定值20磅。

5．頁面上邊距2.54cm，下邊距2.54 cm，左邊距3cm，右邊距2.2mm；

6．實驗報告頁碼從正文頁面起計算。頁碼字號，選用小四號粗黑體并居中。

第三篇：集團公司辦公用房管理辦法

集團公司辦公用房管理辦法

第一章總則

第一條為加強和完善集團公司（以下簡稱集團公司）辦公用房管理，促進辦公用房管理規范化、制度化，根據國家有關規定，結合集團公司實際，制定本辦法。

第二條本辦法所指辦公用房是指集團公司各分（子）公司、科研院所等二級單位（以下簡稱各單位）建設、購置、租賃的辦公場所、土地及其附屬設施、設備等。

第三條辦公用房管理遵循依法合規、嚴格審批、統籌規劃、因地制宜、厲行節約、開發建設為主的原則。

第二章管理職責

第四條集團公司負責各單位辦公用房項目審批、監督和檢查等工作。具體職責如下： 1．審批辦公用房租賃方案；

2．審批辦公用房建設、購置方案； 3．審批辦公用房處置方案；

4．指導、監督和檢查辦公用房建設、購置、租賃工作； 5．審計、監察辦公用房相關工作。

第五條各單位作為辦公用房管理的責任主體，負責辦公用房的建設、購置、租賃和使用管理，接受集團公司的監督和檢查。具體職責如下：

1．辦公用房租賃報批、使用管理； 2．辦公用房建設、購置報批；

3．辦公用房相關的施工組織、安全管理等； 4．辦公用房的資產管理、經營管理； 5．辦公用房處置報批。

第三章建設、購置和租賃

第六條租賃辦公用房。

新設立或沒有自有產權辦公場所的單位，原則上租賃辦公用房。租賃的辦公用房一般應選擇普通商業寫字樓。

第七條建設、購置辦公用房。

建設、購置辦公用房不以房地產開發經營為目的。確有建設或購置辦公用房需要且符合以下條件的單位，或確有特殊情況并經集團公司批準的單位，可申請建設或購置辦公用房：

1．轄區內有3個以上獨立運行企業，單位本部員工集中辦公人數在40人以上； 2．連續3年完成集團公司下達的生產經營指標； 3．當年未發生虧損，且近3年來無未彌補累計虧損； 4．有建設、購置辦公用房的資金來源。

第八條在同一地區辦公的2個及以上單位，優先聯合建設、購置或聯合租賃辦公用房，共同利用公共設施和附屬設施。

第九條辦公用房建設、購置單位綜合造價不得超過所在地市場同類型辦公用房平均綜合造價。

第四章面積標準

第十條辦公用房的規模根據單位編制定員人數、人均面積控制指標測算。同時考慮公共面積、人防工程面積、車庫面積和按規定需設置的其他建筑面積。

第十一條辦公用房人均建筑面積為26～30平方米，使用面積為16～19平方米。編制定員超過100人時，按下限執行；寒冷地區或高層建筑辦公用房的人均面積指標可按使用面積指標控制。

第十二條各級員工辦公室的使用面積，不應超過以下規定： 單位領導正職：每人使用面積不超過60平方米； 單位領導副職：每人使用面積不超過40平方米； 中層人員：每人使用面積不超過20平方米； 中層以下人員：每人使用面積不超過15平方米。

單位領導辦公室采用單間；有條件的單位，中層人員辦公室可以采用小單間；一般員工辦公室宜采用大開間。需設置分隔單間辦公室的，標準單間辦公室使用面積為12～18平方米。

第十三條會議室宜以中、小型會議室為主，小型會議室面積控制在40平方米以內，中型會議室控制在80平方米以內。大型會議室根據編制人員情況和內部會議需要設置。

第十四條辦公用房應合理設立獨立變配電室、鍋爐房、食堂、公勤用房、停車設施、人防設施等。人防設施應按國家人防部門規定的設防范圍和標準建設、管理。

停車設施應包括地面停車場和地下車庫，充分利用地下室或半地下室。

第五章建筑標準

第十五條各單位辦公用房應選擇在交通便捷、環境適宜、公共服務設施條件完備、有利于安全保衛和遠離污染源的地點，避免在工業區、居民區。

第十六條辦公用房宜建多層，根據所在地城市規劃的需求，在城市中心城區的可建高層。

第十七條辦公用房平面布置應分區明確、使用方便、布局合理，設置辦公室用房、公共服務用房、設備用房、附屬用房等，不設員工住宅用房。各類用房包括：

1．辦公室用房，包括領導人員和一般員工辦公室。

2．公共服務用房，包括會議室、檔案室、文印室、資料室、收發室、計算機房、活動室、儲藏室、衛生間、后勤人員用房等。

3．設備用房，包括變配電室、水泵房、水霜間、電梯機房、制冷機房、通信機房等。4．附屬用房，包括食堂、車庫、消防設施等。

第十八條辦公用房應合理確定門廳、走廊、電梯廳等面積，提高使用率。辦公用房建筑總使用面積率，多層建筑不應低于60%，高層建筑不應低于57%。

第十九條多層辦公建筑標準層層高不宜超過3.3米，高層辦公建筑標準層層高不宜超過3.6米；室內凈高不應低于2.5米。

第二十條辦公用房建筑耐久年限不應低于二級（50～100年），安全等級不應低于二級，防火應符合國家有關防火規范。

第六章裝修標準

第二十一條辦公用房的建筑裝修應遵循簡樸莊重、經濟適用的原則，并體現集團公司形象和企業文化。裝修材料應因地制宜、就地取材，一般不得使用進口裝修材料。

第二十二條外部裝修一般應采用普通裝修，主要入口部位可適當采用中級裝修。外門窗應按節能指標要求采用密封和保溫、隔熱性能好的材料。

第二十三條內部裝修采取分區裝修，門廳、電梯廳、貴賓接待室、重要會議室、領導人員辦公室等部位可采用中級裝修；一般工作人員辦公室以及其他房間和部位應采用普通裝修。

第二十四條辦公場所不得進行豪華裝修。內部裝修費用占建筑安防工程造價的比例，磚混結構建筑不應超過35%，框架結構建筑不應超過25%。

第七章室內環境與建筑設備

第二十五條辦公室、會議室應采用直接采光。辦公室照明應采用普通節能燈具，門廳、會議室可采用節能裝飾燈具。

第二十六條采暖地區的辦公用房應結合實際，優先采用區域集中供熱采暖系統，降低采暖成本。第二十七條辦公室原則上應采用自然通風換氣方式。需要進行人工降溫或取暖的地區，可采用分區或集中空調系統。

第二十八條通信與計算機網絡設施應能滿足辦公自動化的要求，根據辦公自動化及安全、保密、消防管理等要求綜合布線、預留接口。

第二十九條辦公用房使用的采暖設備、空調設備、電梯設備及衛生設備均應采用國產設備。第三十條辦公用房應進行建筑節能測評和基建達標驗收，達不到相關標準的，不得竣工驗收。

第八章報批程序

第三十一條租賃辦公用房。

（一）首次租賃辦公用房，須報經集團公司批準。辦公用房租賃請示包括以下內容： 1．租賃辦公用房的必要性、可行性；

2．租賃辦公用房的規模、費用、資金來源；

3．單位組織結構、領導人員職數、人員編制情況； 4．其他需要說明的事項。

（二）續租辦公用房，按照集團公司首次租賃時的批復辦理。續租費用標準提高、增加租賃面積或者更換辦公地點的，需要重新履行報批程序。

第三十二條購置辦公用房。

購置辦公用房需按照程序上報集團公司，經計劃與投資委員會、預算管理委員會審議，報總經理辦公會批準。辦公用房購置請示包括以下內容：

1．購置辦公用房的必要性、可行性； 2．樓盤地點、規模及相關證照的復印件； 3．費用估算和資金籌措方案； 4．辦公用房使用方案；

5．辦公用房經營方案及風險分析等。第三十三條建設辦公用房。

（一）項目立項審批。建設辦公用房需按照程序上報集團公司，經計劃與投資委員會、預算管理委員會審議，報總經理辦公會批準。屬股份公司的單位，須報經公司董事會批準。辦公用房建設請示包括以下內容：

1．建設辦公用房的必要性、可行性。

2．用地選址、城市規劃等情況；項目所在地國土資源部門初審意見，具體說明是否符合土地利用總體規劃，并附開發建設方案。

3．擬建規模及測算依據。

4．項目投資估算及資金籌措方案。

5．辦公用房使用方案，具體說明建成后的用途、遷入單位及人員。6．辦公用房經營方案及風險分析。

（二）項目組織實施。各單位在辦公用房建設項目立項審批后，按照集團公司投資管理辦法和工程建設管理規定，組織開展設計、招投標、施工建設、安全管理等工作。

第三十四條各單位購置、建設辦公用房要嚴格遵守國家有關規定，嚴格執行集團公司報批手續，不得發生以下行為：

1．未經審批擅自開工建設； 2．報批過程中弄虛作假；

3．不按批復要求組織實施，擅自擴大建設規模、提高建設標準，超過投資概算； 4．未依法辦理用地、規劃許可、招標投標、施工許可、竣工驗收手續備案； 5．挪用其他資金建設辦公用房。

第九章管理和監督

第三十五條辦公用房建設項目應嚴格按照批準的建設規模、標準和投資概算等組織實施。

第三十六條辦公用房項目建成投用后，各單位按照集團公司固定資產管理辦法等相關規定經營使用管理。第三十七條各單位辦公用房物業管理應采用社會化服務方式，采用招投標方式選擇物業管理公司。第三十八條各單位要節約、合理、安全地使用辦公用房，不得自行處置辦公用房及相應土地，不得自行將辦公用房轉讓給其他單位。

第三十九條各單位應加強辦公用房建設、購置和經營的管理。對因失職、瀆職造成違規違紀問題的，嚴肅追究有關人員的責任，情節嚴重的給予黨紀政紀處分并追究法律責任。

第十章附則

第四十條本辦法由集團公司辦公廳負責解釋。第四十一條本辦法自印發之日起實施。

安徽省省直單位辦公用房管理辦法

信息來源：省管局網站發布時間：2014-08-05 08:26 瀏覽次數：836

第一章總則

第一條為貫徹落實《黨政機關厲行節約反對浪費條例》、《機關事務管理條例》、《中共中央辦公廳、國務院辦公廳關于黨政機關停止新建樓堂館所和清理辦公用房的通知》（中辦發〔2013〕17號）和《中共安徽省委辦公廳、安徽省人民政府辦公廳關于做好黨政機關停止新建樓堂館所和清理辦公用房工作的通知》（皖辦發〔2013〕13號）精神，加強行政事業單位辦公用房管理，進一步完善省直單位辦公用房建設與管理體制，優化辦公用房資源配置，降低行政成本，推進節約型機關建設，保障機關高效運轉，制定本辦法。

第二條本辦法適用于省委各部門、直屬機構、辦事機構、直屬事業單位，省人大常委會機關，省政府各部門、直屬機構、辦事機構、直屬事業單位，省政協機關，省法院，省檢察院，省各人民團體、各民主黨派和工商聯（以下簡稱省直單位）。

第三條本辦法所指辦公用房包括省直單位辦公用房、業務用房、服務用房、附屬用房和設備用房。

第四條省直單位辦公用房及其相應土地，是行政事業單位國有資產的重要組成部分，其權屬歸省人民政府，省機關事務管理局（以下簡稱省管局）負責對省直單位辦公用房及土地進行集中統一管理。各部門、單位享有辦公用房使用權，負責本單位辦公用房的日常維護管理。

第二章 辦公用房建設管理

第五條省管局是省直單位辦公用房建設項目審核主管部門，負責統一受理、審核省直單位申報的辦公用房建設項目；會同有關部門對項目建設實施監督管理、竣工驗收等；負責項目建成后產權產籍集中統一管理。

第六條辦公用房建設包括：新建、擴建、翻建、遷建、改建、購置、置換和裝修改造等。

第七條省管局根據申報單位機構設置、編制、職能等情況，對申報項目建設的必要性、建設規模、建設標準、用地、資金來源、原辦公用房處置、建筑節能、產權產籍管理等方面進行審核，出具審核意見。

第八條省直單位辦公用房建設項目必須嚴格按照國家黨政機關辦公用房建設及裝修標準組織實施，嚴禁超標準建設、超豪華裝修。

省直單位要貫徹落實《公共機構節能條例》，嚴格執行《公共建筑節能設計標準》，選用高效、節能、環保的設備和材料。

第三章 辦公用房產權產籍管理

第九條建立健全省直單位辦公用房集中統一管理制度，實行統一調配、統一權屬登記、統一產權界定、統一調處產權糾紛。

第十條省直單位應當將本單位辦公用房的房屋產權證和國有土地使用權證（以下簡稱“兩證”）移交省管局集中管理。

第十一條建立省直單位辦公用房信息化管理平臺，推進規范化、動態化管理。省直單位應按照要求積極配合，及時準確報送相關信息。

第十二條建立“兩證”查（借）閱制度。省直單位“兩證”原則上不外借，確需查（借）閱的，須提供相關證明材料，填寫申請表，按《安徽省省直行政事業單位國有房屋和土地權證集中管理暫行辦法》規定的有關程序辦理。

第十三條省管局負責省直單位之間及省直單位與其他企事業單位之間的辦公用房產權糾紛、產權界定等調處工作，規范產權產籍管理。

第十四條省直單位辦公用房如需產權分割、產權變更等，須報省管局審核，必要時報省政府批準。未經省管局審批，省直單位不得擅自變更辦公用房的產權產籍，所在地房產、土地等主管部門不予受理。

第四章 辦公用房分配、調配使用管理

第十五條建立省直單位辦公用房統一分配、調配制度。省管局按照《黨政機關辦公用房建設標準》、省直單位“三定”方案及實際需求，核定辦公用房面積報省政府批準后組織實施。

第十六條新建、調整辦公用房的省直單位，按照“建新交舊”、“調新交舊”的原則簽訂移交協議，在搬入新建或新調整辦公用房后30日內，及時將原辦公用房騰退移交省管局。

第十七條在機構改革中，合并的部門原則上應在同一處集中辦公，并根據單位編制人數重新核定辦公用房面積，多余的辦公用房由省管局統一收回。

在機構改革中，撤銷的省直單位辦公用房由省管局統一收回。

第十八條嚴格省直單位辦公用房租用審批管理。省直單位或增設臨時辦公機構，無存量辦公用房可供調劑且確需租用的，須經省管局審批、核定面積后方可租用，租賃費用由財政安排。未經批準，任何部門、單位不得擅自租用辦公用房。

第十九條租用辦公用房須嚴格控制裝飾裝修標準，集約配置必需的辦公家具，原則上不得購置新辦公家具，確需購置的，應按照《安徽省省級行政事業單位通用辦公家具設備配置標準（試行）》執行。

第二十條省直單位不得改變辦公用房用途，不得出租、出借辦公用房；已經出租、出借的，到期應予收回，租賃合同未到期的，租金收入嚴格按照收支兩條線規定管理，到期后不得續租。嚴禁以租用過渡性用房名義變相購建使用辦公用房。

第五章 辦公用房維修改造管理

第二十一條省直單位辦公用房因使用時間較長、設施設備老化、功能不全、存在安全隱患，不能滿足辦公要求的，可申請維修改造。辦公用房維修改造，要以消除安全隱患、恢復和完善使用功能為重點，以滿足基本辦公條件為主要目的，做到簡樸、實用、安全。第二十二條省直單位辦公用房維修改造實行統一申報受理、統一項目計劃、統一列入省管局部門預算、統一政府采購、統一維修標準、統一組織實施。未經省管局審批，各省直單位不得擅自維修改造辦公用房。

第二十三條省直單位辦公用房維修改造只能使用普通建筑材料，房屋外墻不得使用干掛石材和進口玻璃幕墻，室內不得使用高檔石材、原木地板、地毯、豪華燈具和高級衛生潔具等超標準裝飾材料。維修改造中，原有設施設備能使用的要繼續使用，原則上不得更換購置新設備。嚴格執行《安徽省省級行政事業單位通用辦公家具設備配置標準（試行）》，禁止借辦公用房維修改造之機更新、購置辦公家具和辦公設備。

第二十四條省直單位在辦公用房日常使用管理中，應做到常檢查、常維護，滿足辦公的基本使用功能。如影響到辦公用房正常使用，確需維修改造的，應按照《安徽省省直機關辦公用房維修改造管理辦法》的規定辦理。

第六章 辦公用房物業管理

第二十五條省直單位辦公用房管理要適應機關后勤改革和后勤服務社會化的要求，深化物業管理改革，采用公開招標方式選擇物業管理公司，逐步推進辦公用房物業服務社會化。

第二十六條省直單位要強化辦公用房物業管理，制定和完善物業服務內容、服務標準和收費標準等制度，積極推廣新型物業管理經驗，提升辦公用房物業服務水平。

第七章附則

第二十七條本辦法自發布之日起施行。以往有關規定凡與本辦法不相符的，按照本辦法執行。各市、縣可參照執行。

溫州市市級行政事業單位辦公用房管理暫行辦法

（征求意見稿）

第一章總則

第一條為加強市級行政事業單位辦公用房的建設與管理，維護國有資產的安全和完整，實現優化資源配置，提高使用效益，根據國務院《機關事務管理條例》和中共溫州市委、溫州市人民政府《關于開展市級行政事業單位辦公用房制度改革的意見》（溫委發[2013]4號）等有關規定，制定本辦法。

第二條 市級行政事業單位辦公用房管理遵循統一產權登記管理、統一規劃建設管理、統一調配使用管理、統一維修養護管理、統一專業化物業管理的原則。

第三條 本辦法適用于市級行政事業單位辦公用房管理，包括市黨政機關、人大機關、政協機關、檢察機關、審判機關、民主黨派機關、人民團體機關以及由市財政全額撥款的事業單位，依法占有和使用的屬于國有資產的房屋及其相應土地。

第四條辦公用房包括辦公室用房、公共服務用房、設備用房、附屬用房、業務用房和特殊業務用房。

（一）辦公室用房，包括一般工作人員辦公室和領導人員辦公室。

（二）公共服務用房，包括會議室、接待室、檔案室、文印室、資料室、收發室、儲藏室。

（三）設備用房，包括變配電室、強弱電間、水泵房、水箱間、鍋爐房、電梯機房、暖通機房、通信機房、計算機房。

（四）附屬用房，包括食堂、汽車庫、人防設施、消防設施、安防設施、物業用房及茶水間、衛生間、公共通道。

（五）業務用房，市級行政事業單位開展業務需要按標準配置的用房，主要是指市委、市人大、市政府、市政協機關的會議室以及市紀委專用辦案場所、政務中心大廳及單位窗口、人力資源和社會保障局社保醫保大廳和人力資源市場、各類交易中心業務大廳、檔案館的館庫、電視臺的演播廳、法院的審判廳、公安及檢察的審訊室等。

（六）特殊業務用房，是指經單獨審批和核定的特殊用途（安全保密、司法、涉外、宗教、監獄、教育、醫療、科研、文體場館等）辦公用房。

第五條市級行政事業單位辦公用房由市市級機關事務管理局（以下簡稱“市管理局”）負責統一集中管理。

第二章權屬登記管理

第六條市級行政事業單位辦公用房產權統一登記至市機關后勤發展中心名下。

辦公用房權屬已登記的或者交由下屬單位或其他單位登記的單位，應當將辦理的《房屋所有權證》和《土地使用權證》原件及其他原始檔案資料移交市管理局辦理變更登記。

辦公用房權屬未作登記的單位，應當及時辦理權屬登記手續，并將辦理的《房屋所有權證》和《土地使用權證》原件及其他原始檔案資料移交市管理局辦理變更登記。

因單位撤銷、改制、隸屬關系改變需變更辦公用房權屬登記而未變更的單位，應當及時辦理權屬變更登記手續，并將變更辦理的《房屋所有權證》和《土地使用權證》原件及其他原始檔案資料移交市管理局辦理變更登記。

由于歷史等原因造成辦理權屬登記資料缺失或不全的，由所在單位提供有關證明材料及無法辦理權屬登記的原因和情況報告，市管理局協助甄別分類報市政府協調有關部門補辦相關手續后，由所在單位辦理權屬登記，并將辦理的《房屋所有權證》和《土地使用權證》原件及其他原始檔案資料移交市管理局辦理變更登記。

新建、改(擴)建和劃撥（轉讓）辦公用房，產權屬市機關后勤發展中心。

第七條特殊業務用房，經市政府同意權屬可登記至使用單位名下，報市管理局備案。

第八條市管理局應當加強辦公用房產權管理，定期檢查辦公用房的權屬登記、數（質）量狀況和使用情況，建立辦公用房管理信息系統，健全檔案資料。

第三章規劃建設管理

第九條 辦公用房的建設由市管理局根據需求和使用現狀，按照優化整合、相對集中、完善功能、提高效率的原則，統一提出規劃建設意見，按基本建設程序報批。

第十條 涉及多個使用單位的辦公用房建設項目，由市管理局統一申請立項、選址，由市管理局、使用單位、代建單位、監理單位等組成項目籌備組，負責組織實施。

第十一條各單位單獨使用的辦公用房建設項目，可根據需求向市管理局提出辦公用房建設項目申請，市管理局依據辦公用房建設規劃和建設控制標準，組織評估論證，提出意見報有關部門批準，由各單位組織實施。

第十二條 辦公用房建設項目設計、施工、代建、監理等工程項目應依法進行招投標，建設材料、設備、設施等采購嚴格依照法律、法規規定進行。

第四章調配使用管理

第十三條市管理局根據市級行政事業單位職能配置、內設機構和人員編制，按照辦公用房配備標準核定各單位的辦公用房面積。各單位申請辦公用房使用權時，應當與市管理局簽訂辦公用房使用協議，明確權利、義務和責任。

第十四條市級行政事業單位辦公用房的配備通常按人均面積予以核定。編制定員每人平均建筑面積為20—24平方米，使用面積為12—15平方米（不包括獨立變配電室、鍋爐房、食堂、汽車庫、人防設施的面積）；編制定員超過200人時，應取下限。根據實際情況也可依據編制定員按各級工作人員辦公室的使用面積和自然間數予以核定。

第十五條未經市管理局同意，市級行政事業單位不得改變辦公用房的用途，不得將辦公用房出租、出借或調整給其他單位使用。辦公用房及相應土地的處置（產權轉移或者注銷產權的行為），由市管理局負責，經市財政局審批后組織實施。

第十六條辦公用房實行統一調配使用，凡超過配備標準面積、對外出租合同期滿、出借或被企業、非財政撥款的事業單位擠占的辦公用房以及其他閑余的辦公用房，均由市管理局收回統一調配。

第十七條市級行政事業單位現有辦公用房尚未達到配備標準面積或無辦公用房的，由市管理局從現有辦公用房存量中統籌調劑解決；無法調劑的，由市管理局提出意見報市政府研究決定。

第十八條辦公用房實行統一控制標準和超控制標準有償使用制度，市管理局會同市發改、財政等相關部門制訂出臺市級行政事業單位辦公用房面積配置控制標準及使用費繳納的規定，市級行政事業單位按規定向市機關后勤發展中心繳納辦公用房使用費。

第十九條辦公用房已出租或正在經營的，使用單位應當及時將租賃合同等有關材料報市管理局，由市管理局根據出租用房的使用功能及合同期限進行處置；對于合同到期的出租辦公用房，由使用單位負責收回，交由市管理局統一調配。對外出租辦公用房，按規定進行公開招租。

第二十條社會團體、企業、非財政撥款的事業單位擠占辦公用房的，應予清退；因特殊情況無法清退的，須報市管理局審批并由市機關后勤發展中心按市場價收取房屋租金。

第二十一條市管理局會同市發改、財政等相關部門制訂出臺資產營運管理規定，建立有效的公共資產管理、監督和營運機制。

第二十二條辦公用房資產收入，應上繳市財政專戶，按照政府非稅收入管理的規定，實行“收支兩條線”管理。

第五章維修與物業管理

第二十三條 根據損壞程度和修繕工作量的大小，辦公用房維修分為大修、中修、日常維修和專項維修工程。大修是對辦公用房及其設施進行的全面修復；中修是對辦公用房及其設施進行的局部修復；日常維修是對辦公用房及其設施進行的及時修復和日常維護、保養。

第二十四條辦公用房維修實行統分結合的管理方法。大、中修以上維修項目（50萬元以上）和專項維修工程，由市管理局統一組織實施，也可根據情況委托各有關單位組織實施；辦公用房大中修、專項維修經費由市管理局編報預算，經市財政局審批后列入市管理局部門預算。日常維修由使用單位編報經費預算，經市財政局審批后列入使用單位部門預算，并由使用單位負責組織實施。

第二十五條辦公用房的維修（包括舊辦公用房裝修），主要是恢復和完善其使用功能，應當堅持經濟適用、量力而行的原則，嚴格控制裝修標準，不得變相進行改建、擴建或超標準裝修。

第二十六條辦公用房維修工程應當按省、市有關規定進行公開招標，并加強工程監督管理，確保工程質量。工程竣工后，由市管理局會同使用單位、設計單位、工程監理單位聯合驗收。

第二十七條辦公用房使用單位應當做好辦公用房及其配套用房的安全監管工作，對存在安全隱患的要及時采取措施排查，確保使用安全。市管理局應當定期會同各單位對辦公用房的質量、安全情況進行檢查，建立維修項目數據庫，為做好維修工作提供科學依據。

第二十八條辦公用房物業管理由市機關后勤發展中心負責組織實施，也可根據情況委托使用單位負責組織實施。

第二十九條辦公用房應實行專業化物業管理，可采用政府購買服務方式。物業管理經費由負責組織實施單位編制經費預算，報市財政局審批后列入預算。物業管理公司的選擇，應當按規定采用公開招投標的方式進行。特殊用房或涉及安全保密等不宜實行物業管理的，可由使用單位自行管理。

第三十條物業管理主要包括日常運行、維修、養護，辦公樓（區）的綠化、保潔、安保、會議等公共性服務。物業管理的任務是創造設備設施完好、清潔優美、文明安全、秩序良好的辦公環境。

第六章法律責任

第三十一條 市級行政事業單位對使用的辦公用房負有保護其安全、完整的責任，因使用不當、不愛護公物或隨意拆改造成的損失，應予賠償，并由相關部門依法追究單位領導及相關責任人行政責任。

第三十二條市級行政事業單位擅自將辦公用房出租、轉借或改變用途的，除收回辦公用房外，出租收入上繳市財政專戶，造成經濟損失和恢復辦公用房原樣所需費用由單位或責任人承擔，并由相關部門依法追究單位領導及相關責任人行政責任。

第三十三條 辦公用房建設、維護、調配、管理和權屬登記接受市紀委、審計、財政等有關部門的監督和檢查。違反有關規定的由相關部門依法追究單位領導及相關責任人行政責任。

第七章附則

第三十四條本辦法由市管理局負責解釋。

第三十五條 本辦法自2013年4月1日起施行。

征集部門：市政府法制辦法規處發布日期： 2013-03-04

第四篇：辦公用房使用管理辦法

辦公用房使用管理辦法

根據中支精神和黨政辦公用房建設中貫徹艱苦奮斗、勤儉節約、制止奢侈浪費的精神，按照《黨政機關辦公用房建設標準》，為切實提高辦公樓的使用管理效率，確保正常運轉，特制定本辦法。

一、管理使用

辦公樓一樓為營業室，二樓為機房和檔案室，三樓為辦公室、紀檢監察室、會議室，四樓為行長室、副行長室。

本著誰使用誰管理、誰受益誰維護的原則，各股室負責各自辦公室的日常管理工作，全體職工要愛護公共設施，自覺維護樓內設施，保持公共衛生，節約用水用電。辦公用房及辦公設施設備因人為損壞的，應負責維修或賠償。

閑置辦公用房的調配和使用由使用股室向辦公室申請，辦公室經審核報請支行黨組同意后方可實施，任何股室和個人不得擅自改變報告用房的用途，不得對外出租和出借。

二、安全管理

為加強辦公樓的防火、防盜、防災工作，實行24小時值班制度，值班人員要加強工作責任，切實履行職責，值班期間對外來人員進行詢問登記，做好來訪記錄，預防治安事件。各辦公室在下班后關閉源、門窗，管理好重要文件和財物，因管理不善造成的損失責任自負。節假日加班時要告知值班人員。

三、公共衛生

辦公樓內的公共衛生各科室排班輪流進行清掃保潔，包括樓道（窗臺）、樓梯（扶手）、衛生間衛生清掃，并由專人進行清理垃圾，衛生打掃人員每天中午、下午下班各清掃一次，每周消毒一次，確保辦公樓整潔衛生。各辦公室自行清掃各自室內衛生，同時要保持公共環境衛生，做到紙宵煙頭放入垃圾箱，不得亂倒垃圾，不得隨地吐痰。院內由值班人員負責清掃保潔，車庫由司機負責清掃保潔。

第五篇：集團公司辦公用房管理辦法

集團公司辦公用房管理辦法

第一章總則

第一條為加強和完善集團公司（以下簡稱集團公司）辦公用房管理，促進辦公用房管理規范化、制度化，根據國家有關規定，結合集團公司實際，制定本辦法。

第二條本辦法所指辦公用房是指集團公司各分（子）公司、科研院所等二級單位（以下簡稱各單位）建設、購置、租賃的辦公場所、土地及其附屬設施、設備等。

第三條辦公用房管理遵循依法合規、嚴格審批、統籌規劃、因地制宜、厲行節約、開發建設為主的原則。

第二章管理職責

第四條集團公司負責各單位辦公用房項目審批、監督和檢查等工作。具體職責如下：

1．審批辦公用房租賃方案；

2．審批辦公用房建設、購置方案；

3．審批辦公用房處置方案；

4．指導、監督和檢查辦公用房建設、購置、租賃工作；

5．審計、監察辦公用房相關工作。

第五條各單位作為辦公用房管理的責任主體，負責辦公用房的建設、購置、租賃和使用管理，接受集團公司的監督和檢查。具體職責如下：

1．辦公用房租賃報批、使用管理；

2．辦公用房建設、購置報批；

3．辦公用房相關的施工組織、安全管理等；

4．辦公用房的資產管理、經營管理；

5．辦公用房處置報批。

第三章建設、購置和租賃

第六條租賃辦公用房。

新設立或沒有自有產權辦公場所的單位，原則上租賃辦公用房。租賃的辦公用房一般應選擇普通商業寫字樓。

第七條建設、購置辦公用房。

建設、購置辦公用房不以房地產開發經營為目的。確有建設或購置辦公用房需要且符合以下條件的單位，或確有特殊情況并經集團公司批準的單位，可申請建設或購置辦公用房：

1．轄區內有3個以上獨立運行企業，單位本部員工集中辦公人數在40人以上；

2．連續3年完成集團公司下達的生產經營指標；

3．當年未發生虧損，且近3年來無未彌補累計虧損；

4．有建設、購置辦公用房的資金來源。

第八條在同一地區辦公的2個及以上單位，優先聯合建設、購置或聯合租賃辦公用房，共同利用公共設施和附屬設施。

第九條辦公用房建設、購置單位綜合造價不得超過所在地市場同類型辦公用房平均綜合造價。

第四章面積標準

第十條辦公用房的規模根據單位編制定員人數、人均面積控制指標測算。同時考慮公共面積、人防工程面積、車庫面積和按規定需設置的其他建筑面積。

第十一條辦公用房人均建筑面積為26～30平方米，使用面積為16～19平方米。編制定員超過100

人時，按下限執行；寒冷地區或高層建筑辦公用房的人均面積指標可按使用面積指標控制。

第十二條各級員工辦公室的使用面積，不應超過以下規定：

單位領導正職：每人使用面積不超過60平方米；

單位領導副職：每人使用面積不超過40平方米；

中層人員：每人使用面積不超過20平方米；

中層以下人員：每人使用面積不超過15平方米。

單位領導辦公室采用單間；有條件的單位，中層人員辦公室可以采用小單間；一般員工辦公室宜采用大開間。需設置分隔單間辦公室的，標準單間辦公室使用面積為12～18平方米。

第十三條會議室宜以中、小型會議室為主，小型會議室面積控制在40平方米以內，中型會議室控制在80平方米以內。大型會議室根據編制人員情況和內部會議需要設置。

第十四條辦公用房應合理設立獨立變配電室、鍋爐房、食堂、公勤用房、停車設施、人防設施等。人防設施應按國家人防部門規定的設防范圍和標準建設、管理。

停車設施應包括地面停車場和地下車庫，充分利用地下室或半地下室。

第五章建筑標準

第十五條各單位辦公用房應選擇在交通便捷、環境適宜、公共服務設施條件完備、有利于安全保衛和遠離污染源的地點，避免在工業區、居民區。

第十六條辦公用房宜建多層，根據所在地城市規劃的需求，在城市中心城區的可建高層。

第十七條辦公用房平面布置應分區明確、使用方便、布局合理，設置辦公室用房、公共服務用房、設備用房、附屬用房等，不設員工住宅用房。各類用房包括：

1．辦公室用房，包括領導人員和一般員工辦公室。

2．公共服務用房，包括會議室、檔案室、文印室、資料室、收發室、計算機房、活動室、儲藏室、衛生間、后勤人員用房等。

3．設備用房，包括變配電室、水泵房、水霜間、電梯機房、制冷機房、通信機房等。

4．附屬用房，包括食堂、車庫、消防設施等。

第十八條辦公用房應合理確定門廳、走廊、電梯廳等面積，提高使用率。辦公用房建筑總使用面積率，多層建筑不應低于60%，高層建筑不應低于57%。

第十九條多層辦公建筑標準層層高不宜超過3.3米，高層辦公建筑標準層層高不宜超過3.6米；室內凈高不應低于2.5米。

第二十條辦公用房建筑耐久年限不應低于二級（50～100年），安全等級不應低于二級，防火應符合國家有關防火規范。

第六章裝修標準

第二十一條辦公用房的建筑裝修應遵循簡樸莊重、經濟適用的原則，并體現集團公司形象和企業文化。裝修材料應因地制宜、就地取材，一般不得使用進口裝修材料。

第二十二條外部裝修一般應采用普通裝修，主要入口部位可適當采用中級裝修。外門窗應按節能指標要求采用密封和保溫、隔熱性能好的材料。

第二十三條內部裝修采取分區裝修，門廳、電梯廳、貴賓接待室、重要會議室、領導人員辦公室等部位可采用中級裝修；一般工作人員辦公室以及其他房間和部位應采用普通裝修。

第二十四條辦公場所不得進行豪華裝修。內部裝修費用占建筑安防工程造價的比例，磚混結構建筑不應超過35%，框架結構建筑不應超過25%。

第七章室內環境與建筑設備

第二十五條辦公室、會議室應采用直接采光。辦公室照明應采用普通節能燈具，門廳、會議室可采用節能裝飾燈具。

第二十六條采暖地區的辦公用房應結合實際，優先采用區域集中供熱采暖系統，降低采暖成本。第二十七條辦公室原則上應采用自然通風換氣方式。需要進行人工降溫或取暖的地區，可采用分

區或集中空調系統。

第二十八條通信與計算機網絡設施應能滿足辦公自動化的要求，根據辦公自動化及安全、保密、消防管理等要求綜合布線、預留接口。

第二十九條辦公用房使用的采暖設備、空調設備、電梯設備及衛生設備均應采用國產設備。第三十條辦公用房應進行建筑節能測評和基建達標驗收，達不到相關標準的，不得竣工驗收。

第八章報批程序

第三十一條租賃辦公用房。

（一）首次租賃辦公用房，須報經集團公司批準。辦公用房租賃請示包括以下內容：

1．租賃辦公用房的必要性、可行性；

2．租賃辦公用房的規模、費用、資金來源；

3．單位組織結構、領導人員職數、人員編制情況；

4．其他需要說明的事項。

（二）續租辦公用房，按照集團公司首次租賃時的批復辦理。續租費用標準提高、增加租賃面積或者更換辦公地點的，需要重新履行報批程序。

第三十二條購置辦公用房。

購置辦公用房需按照程序上報集團公司，經計劃與投資委員會、預算管理委員會審議，報總經理辦公會批準。辦公用房購置請示包括以下內容：

1．購置辦公用房的必要性、可行性；

2．樓盤地點、規模及相關證照的復印件；

3．費用估算和資金籌措方案；

4．辦公用房使用方案；

5．辦公用房經營方案及風險分析等。

第三十三條建設辦公用房。

（一）項目立項審批。建設辦公用房需按照程序上報集團公司，經計劃與投資委員會、預算管理委員會審議，報總經理辦公會批準。屬股份公司的單位，須報經公司董事會批準。辦公用房建設請示包括以下內容：

1．建設辦公用房的必要性、可行性。

2．用地選址、城市規劃等情況；項目所在地國土資源部門初審意見，具體說明是否符合土地利用總體規劃，并附開發建設方案。

3．擬建規模及測算依據。

4．項目投資估算及資金籌措方案。

5．辦公用房使用方案，具體說明建成后的用途、遷入單位及人員。

6．辦公用房經營方案及風險分析。

（二）項目組織實施。各單位在辦公用房建設項目立項審批后，按照集團公司投資管理辦法和工程建設管理規定，組織開展設計、招投標、施工建設、安全管理等工作。

第三十四條各單位購置、建設辦公用房要嚴格遵守國家有關規定，嚴格執行集團公司報批手續，不得發生以下行為：

1．未經審批擅自開工建設；

2．報批過程中弄虛作假；

3．不按批復要求組織實施，擅自擴大建設規模、提高建設標準，超過投資概算；

4．未依法辦理用地、規劃許可、招標投標、施工許可、竣工驗收手續備案；

5．挪用其他資金建設辦公用房。

第九章管 理 和 監 督

第三十五條辦公用房建設項目應嚴格按照批準的建設規模、標準和投資概算等組織實施。

第三十六條辦公用房項目建成投用后，各單位按照集團公司固定資產管理辦法等相關規定經營使用管理。

第三十七條各單位辦公用房物業管理應采用社會化服務方式，采用招投標方式選擇物業管理公司。第三十八條各單位要節約、合理、安全地使用辦公用房，不得自行處置辦公用房及相應土地，不得自行將辦公用房轉讓給其他單位。

第三十九條各單位應加強辦公用房建設、購置和經營的管理。對因失職、瀆職造成違規違紀問題的，嚴肅追究有關人員的責任，情節嚴重的給予黨紀政紀處分并追究法律責任。

第十章附則

第四十條本辦法由集團公司辦公廳負責解釋。

第四十一條本辦法自印發之日起實施。