第一篇：危房改造方案

2011年農村危房改造工作實施方案

為全面貫徹落實全省保障性住房建設工作會議精神，切實解決好“十二五”期間我縣農村困難家庭住房問題，根據《安徽省人民政府關于推進農村危房改造和村莊整治工作的意見》（皖政[2011]59號文）精神，結合省財政廳、省住建廳、省發改委聯合發文的《關于下達2011年第二批農村危房改造補助經費（指標）的通知》（財社[2011]1157號文）下達給我鎮的農村危房改造任務和具體實際，特制定如下方案：

一、指導思想

堅持以科學發展觀為指導，按照以人為本，改善民生，構建社會主義和諧社會的要求，堅持縣級指導、鄉鎮落實的基本原則，積極開展農村危房改造工作，認真落實農村危房改造相關政策，從根本上切實解決農村困難群眾的住房安全問題。

二、實施范圍和目標任務

（一）實施范圍

2011年我鎮農村危房改造的范圍是：鎮規劃區外的農村。

（二）目標任務 縣下達我鎮2011年農村危房改造總戶數175戶，結合我鎮實際，按村農業人口數所占鎮農業人口總數的比例將任務分解至各村。（見附表一）

三、改造對象和改造方式、標準

（一）改造對象

我鎮農村危房改造對象為：居住在危房中的農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶。

（二）改造方式

改造方式分為新建翻建或修繕加固兩種。

（三）改造標準

翻建、新建或修繕、加固住房要考慮抗震因素，建筑面積原則上控制在60平方米以內的標準建設，危房改造可按戶單獨建設或整體建設，各鎮要組織引導，防止出現超標建房的問題，改造好的房屋必須具備最基本的居住安全條件。

四、補助標準與資金管理

（一）補助標準

農村危房改造補助標準按省財政廳、省住建廳、省發改委聯合發文的《安徽省農村危房改造試點補助經費管理暫行辦法》（財社[2011]1136號文）精神，農村危房改造資金以農戶自籌為主，政府補助為輔，政府分類補助標準：（1）五保戶農村低保戶重建房屋戶均2萬元；修繕加固戶均0.6萬元。（2）貧困殘疾人家庭、其他困難戶重建房屋戶均1萬元；修繕加固戶均0.4萬元。其中：中央和省財政補助戶均8000元，鎮可按照改造方式的具體情況進行測算，制定具體的補助方案，不足部分由鎮組織有關村委會和困難戶，采取投工投料，利用現有閑置資源等方法解決。

（二）資金管理

中央、省、市級農村危房改造補助資金下達后，縣財政局設立專戶，并根據有關規定及時將資金撥付到各鎮政府統籌使用。領導組辦公室要加強對資金管理使用情況的監管，確保專款專用，不得挪用、截留和私分。

五、申報程序和檔案管理

（一）申報程序

1.戶主申請。符合危房改造條件的家庭應向所在村委提出書面申請，并提供戶籍、困難情況證明（低保證、五保證、優撫證及其他困難證明）、危房照片等證明材料。

2.村委評議。村委會接到危房改造戶的申請后，召集村民或村民代表會議進行評議，評議結果予以公示。經評議認為符合救助條件且公示無異議的，在申請表上簽署意見，加蓋村委會公章后連同證明材料報所在鎮政府；對不符合條件或公示有異議的，應及時向申請人說明原因。

3.鎮政府審查并核準。鎮政府接到村委會的申報材料后，組織人員現場核查，經核查符合條件的上報縣農村危房改造領導組審批；不符合條件的，將材料退回村委會并說明原因。

4.對符合救助條件的，根據住房危舊程度，核定改造方式，并及時由鎮張榜公布。

（二）檔案管理

鎮農村危房改造領導組（辦公室設在鎮建設辦）、鎮、村委分別建立農村危房改造檔案。做到一戶一檔、材料齊全、管理規范。鎮、村紙質檔案包括檔案表、農戶申請、評議、公示、審核審批意見、協議等，具體如下：

1.鎮農村危房改造實施方案《××鎮2011年農村危房改造住房情況表》

2.農村危房改造農戶紙質檔案表（由鎮填寫）3.農村危房改造農戶申請表 4.相關公示材料 5.危房改造戶籍材料

6.低收入情況證明材料（低保證、五保證、優撫證復印件，其他困難戶相關部門的證明）

7.危房照片（包括改造前、改造后兩張，需提供電子版）

8.集中連片建設項目村（社區）應制定農村危房改造試點建設規劃方案，連同房屋平面圖、立面圖、相關資料和圖紙等材料報鎮農村危房改造領導組辦公室備案。

六、實施步驟

（一）動員和信息系統培訓階段（2011年8月30日—2011年8月31日）鎮召開全鎮農村危房改造動員大會安排工作，布置任務，進行信息系統培訓。（鎮政府與各村委會（社區）簽訂目標管理責任書。）

（二）調查摸底階段（2011年9月1日—2011年9月10日）。各村要組織人員深入到戶，對無房戶、因災倒房戶、農村分散供養五保戶、低保戶和其他貧困戶的住房情況進行摸底，并建立臺帳。

（三）確定對象階段（2011年9月11日—2011年9月18日）。按照公開、公平、公正原則，規范補助對象和補助標準的審核、審批程序，將任務落實到村、戶。由村（社區）與經批準的危房改造農戶簽訂合同或協議工作，確保能在今年按時完成建設任務。

（四）組織實施階段（2011年9月19日—2011年11月20日）。各村（社區）要按照分配的任務，確定對象，迅速落實，制定方案，層層動員，明確責任，籌集資金，準備材料，指導、幫助、督促農村危房改造工程全面開工建設。

（五）檢查驗收階段（2011年11月21日—2011年12月21日）。鎮農村危房改造領導組辦公室對照標準進行逐戶驗收，對驗收合格的房屋拍照存檔后，及時將補助資金撥付到位，并懸掛統一“農村危房改造工程”標識牌；同時，鎮、村兩級應及時完善農村危房改造檔案，迎接省、市、縣有關部門的檢查驗收。

七、組織領導

為加強對農村危房改造工作的領導，鎮政府成立以鎮主要負責人為組長、分管負責人為副組長及相關單位為成員的領導組。領導組下設辦公室（辦公室設在鎮建設辦），鎮農村危房改造領導組辦公室負責對實施農村危房改造工作加強指導、協調，搞好督促檢查，及時反饋情況、解決問題,系統錄入、竣工驗收、資料匯總和任務完成情況的考核工作。

各村應成立組織，加強領導，責任到人，搞好農村危房改造工作的對象核實等工作，負責農村危房改造施工現場的質量、安全和技術監督。

國土資源所要做好農村危房改造的土地審批工作。財政分局要做好本級危房改造資金的及時到位和上級補助資金的管理撥付，會同鎮紀委做好解困資金使用的監督。

八、監督管理

（一）認真審查把關。擬定改造對象要嚴格把關，嚴格公示，接受群眾監督，做到公開、公平、公正。鎮農村危房改造工作領 導組辦公室年終要對各村的危房改造工作進行考核。對不按規定時限和要求開展工作，影響工程進度，造成嚴重后果的將追究有關人員責任。

（二）嚴格資金管理。補助資金要按照專款專用的原則，嚴格執行有關財經紀律和財務管理規定，要核算到戶，逐級撥付。不得隨意擴大使用范圍，嚴格控制新建、改建的面積，對不按標準建房的農戶，視情節輕重減少或取消補助。

（三）確保工程進度。每月3日前村（社區）要將本轄區危房改造工作進度上報鎮建設辦，以便上報縣住建局和縣民生辦。

鎮人民政府

二○一一年九月六日

第二篇：2012危房改造方案

鎮平縣興農良種繁育場

危房改造及配套設施建設實施方案

為了做好農場危房改造工作，切實解決中、低收入家庭住房難問題，改善職工群眾居住條件，實現住有所居、居住安全的目標，按照國家保障性安居工程的統一要求以及省、市、縣總體部署，結合我場實際，制定本實施方案。

一、指導思想、農場狀況和目標任務

（一）指導思想

以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹落實科學發展觀，以我場居住在危房的家庭為扶助對象，以滿足基本住房需求為目標，按照中央擴內需、調結構、促轉變、惠民生、保穩定的總體要求，堅持政府扶持和自力更生相結合，科學規劃，精心組織，認真實施危房改造工作，確保“十二五”期間基本消除危房，切實改善困難職工群眾住房條件，進一步促進社會和諧穩定。

（二）農場狀況

鎮平縣興農良種繁育場是我縣唯一一家國有農墾企業，場址位于鎮平縣城南部7公里，北鄰312國道6公里，東距南陽市中心城區28公里，土地肥沃，水源豐富，交通方便，氣候適宜，區位優越。

全場總人口56戶278人，其中職工71人，離退休職工31人，土地面積599畝，以小良種繁育為主，蔬菜大棚及其他作物為輔。目前已完成危房改造10戶，2012年計劃改造14戶，居民點的住房配套基礎設施均未納入當地建設規劃。現將我單位的居民基礎設施建設主要規劃情況申請納入建設規劃中，及早實施，以改善職工的居住環境。

（三）目標任務

按照河南省人民政府豫政【2011】34號《關于批轉省住房城鄉建設廳河南省2011年保障性安居工程建設專項工作方案的通知》文件精神，結合我場實際，本著先重后輕原則逐步分戶實施，2012年計劃改造危房14戶，并將2011年、2012年配套設施納入建設計劃。

三、危房改造的基本要求

（一）改造方式 新建。在符合土地利用規劃和城鄉建設規劃的前提下，我場將結合自身實際及危房家庭戶的意愿，采取系統規劃統一建設的辦法，妥善做好危房改造工作。

（二）改造要求

1、新建房屋的建筑面積為每戶80平方米左右，戶型設計上可根據職工群眾意愿和本地實際情況適度調整。

2、新建房屋的對象，將按一戶一單元的原則，落實指標。除現有危房外，無其他住房的家庭戶優先，所有新建戶采取磚混結構形式新建。

3、新建居民點要統籌道路、飲水、排污、垃圾處理等基本設施建設，改建居民點的基礎設施要滿足基本生活需求。

4、新建和改建房屋要符合有關技術質量要求，并完善生活設施，實現人畜分離。

（三）居民區的配套計劃

1、道路建設

我單位居民點道路改造工程較大，計劃建設4米寬的小區道路4450平方米，每平方米按56元投資計算，需投資25萬元。

2、供電、供水改造

我場處在縣城南部鄉村，各項基礎設施建設落后，供電、供水工程的建設和改造，事關墾區居民生活質量，現已迫在眉睫。計劃新增變壓器1臺，改造高低壓線路1000米，約需投資15萬元。

供水工程主要是居民飲水工程，計劃供水網線1千米，投入15萬元；凈化水設施按工程量50噸/天設計，需投入45萬元。

供水、供電計劃總投資60萬元。

四、資金籌集與管理

（一）資金籌集

危房改造資金采取中央財政補貼、省級財政配套、危房改造對象出資、企業自籌配套、優惠政策扶持等辦法籌集，按照國家有關部委要求，我省國有墾區危房改造補助標準為中央每戶補貼7500元，省財政每戶配套7500元，2012年14戶，共計補助21萬元；以職工個人為主，企業適當補助的形式計劃自籌資金63萬元。

輔助配套設施和公共服務設施建設資金（“四通一平”），2011年10戶，2012年14戶，預計20萬元；中央每戶補助1200元，省財政補助1200元，其余資金14多萬元，主要由農場通過爭取新農村建設、農網改造、農村公路建設、安全飲水等項目資金以及個人自籌解決。

（二）資金管理

1、危房改造中央級省財政補助資金，我們要實行專項管理、分賬核算，并補助給所確定的危房改造對象；嚴禁出現挪用、擠占改造資金的現象，確保資金安全運行。請項目單位主管部門加強對危房改造項目建設的指導和監管，對工程建設和資金使用進行定期和不定期的檢查和督查，發現問題及時進行整改。

2、專戶資金將根據工程進度予以撥付。

五、工作措施

（一）加強組織領導 為建立健全工作協調和聯席工作機制，解決國有農場改造過程中出現的各種問題。成立由保障性住房建設領導小組辦公室、財政局、農業局、城建局、土地局等部門參與的國有墾區危房改建工作領導小組。

（二）加強檔案管理

為使項目建設能有序和科學合理的進行，我們切實加強了項目當資料的管理工作，指定專人負責檔案資料的收集、整理、歸檔，按照一戶一檔要求，及時建立檔案，保證資料全面、真實、準確、完整、做到內容齊全、字跡清楚、圖片整潔，主動接受有關部門和社會監督。

（三）建立健全制度，確保項目建設質量

堅持項目法人責任制，工程建設招標制，建設質量監理制，管理合同制的“四制”原則。委托有資質的招標公司實行公開招標，選擇有資質的建設單位承建，合同制管理；同時與有資質的監理單位簽訂合同對工程進行全過程的工程質量監督、監理，嚴格執行《建設工程質量管理條例》，確保工程進度和質量。

二0一二年七月

鎮平縣興農良種繁育場

國有墾區危房改造工作領導小組

組 長：宋書華 常務副組長：耿玉琴 副 組 長：張宣朝、周亞東 成 員：其他班子成員

下設辦公室：張宣朝兼辦公室主任，其他班子成員負責人組成辦公室成員

第三篇：舊危房改造方案1

武鳴縣交通局住宅小區

危舊房改住房項目改造方案

根據《廣西壯族自治區危舊房改住房改造暫行辦法》（桂政發〔2009〕16號）的有關規定，經全體住房產權人同意，我單位擬對位于武鳴縣 路 號交通局住宅小區整體進行改造，項目改造方案如下：

一、土地情況

原國有土地使用證號：（字第 號）；土地來源：劃撥；土地用途： ；土地使用者：武鳴縣交通局。土地座落：武鳴縣**路號；土地號： 號；圖號： 號；土地總面積平方米。

二、危舊房改住房狀況

列入改造范圍內的危舊住房共 棟 套平方米，其中：房改住房 套平方米，已上市交易房改住房 套平方米，未出售公有住房 套平方米，未出售公攤面積平方米，單位統一擴建未辦證面積 套（間）平方米

三、改造方式

（一）土地轉性以市場形式進行改造（）；

（二）以限價住房方式進行危舊房改住房改造（）。

四、建設計劃

1、建設 層住宅樓 棟，合計住房 套平方米，其中：住房套型平方米 套；公有住房 套平方米，其他用房平方米，車位（庫）個平方米

2、建設期： 年。

3、危舊房改住房改造項目建設用地面積平方米，容積率，綠化率

五、住房分配方案

（一）還建住房

實行住房產權置換的共 套，其中房改住房 套，已上市交易住房 套，未出售公有住房 套，合計 套平方米。

經與住房產權人協商確定按1：1.比例實行產權置換。住房產權人要求實行貨幣補償的共 套平方米，預算每平方米補償 元，共需支付貨幣補償金 元。

（二）非還建住房

新建住房除了還建住房外有 套平方米可以按限價房出售，其中本單位無房戶 套平方米，面積未達標戶 套平方米，尚余 套平方米，全部同意按桂政發〔2009〕16號文有關規定執行。

六、項目改造投資預算

我們通過對改造項目工程中拆遷補償安置費、前期工程費、建安工程費、土地出讓金、住房小區基礎設施建設費、管理費、稅金、利息、其他費用、項目利潤等進行了測算，項目改造總投資成本 萬元。

非還建住房預算售價。同地段同類商品住房售價約為3500元/m以上，非還建住房售價低于商品住房價格 元/m左右.2010年 月 日 2

第四篇：危房改造

問渠哪得清如許,為有源頭活水來

--五保戶王老漢的新房夢

近日,我們來到平原縣鄉村五保老人王老漢的家,看到王老漢

正蹲在地上圍著剛蓋好的兩間新房用廢舊磚頭細心地鋪滴水檐。我們打了好幾聲招呼,他才抬起頭來,原來王老漢自小就有嚴重的聽力障礙,也不會說話。見到來人了,他顯得異常興奮,連張嘴帶比劃地介紹自己的新房子。我們請來了村黨小組長當“翻譯官”才弄清他說的來龍去脈。

“老雷鋒”的安居夢

王老漢名叫唐曰升,因為從小患有嚴重的聽力障礙,基本聽不見聲音,也不會說話，無家無室,無兒無女,住在有著幾十年歷史的土坯房里,夏天漏雨,冬天透風。村里和鄉里考慮到他的實際情況,為他辦理了低保,使其享受五保戶待遇，并組織人員對他的房子進行了修補。王老漢特別感恩,閑來無事,就抱著掃帚、扛著鐵锨在村里轉，掃落葉、鋤糞堆、補路肩，儼然一位村里的“老雷鋒”。

2012年夏季一場強降雨后,王老漢家本就破損嚴重的房子成了名符其實的D級危房。村里多次動員他去敬老院，都被他拒絕了。自此每到下雨下雪，街坊鄰里都惦念著他，這家住幾天、那家住幾天，就怕出危險。但是日子長了，王老漢自己也感覺不方便，總是向別人念叨：有生之年能住上自己的新房子就好了。但是本就家徒四壁，村里又拿不出錢來，這個想法也只能是個美好 1的愿望而已。

外人眼中的小房子，老漢心中的大世界

去年以來，國家拿出專項補貼資金用于農村的危房改造工作，這是讓百姓實現“住有所居”愿望從城市延伸到農村的重要一環。獲知上級政策后，鄉黨委、政府意識到這是一個窮鄉辦好事、為民謀福祉的大利好，必須要把國家的錢用在最需要的群體那里。通過個人申請、村推薦、鄉審核、縣復查等層層關口，王老漢的D級土坯危房確定可以進行危房改造，并享受國家的專項補貼1萬2千元。聽到這一消息的王老漢臉上樂開了花，逢人就豎大拇指，夸黨和國家的政策好。經由專業施工隊伍建設，王老漢的新房子終于落成了。水、電全部接到屋里，室內地面全部硬化抹平，施工隊伍見到王老漢的實際情況，還細心的為他盤了土灶和土炕，把王老漢感動的老淚縱橫。這不，快到雨季了，王老漢怕滴水沖壞了地基，自己弄了些廢舊磚頭，鋪起了滴水檐，像愛護自己的孩子一樣愛護著這座溫馨的小房子。這外人眼中幾十平米的小房子，可是王老漢心中的大世界。

第五篇：危房改造（推薦）

危房改建補償協議

甲方：包小華

乙方：

因廣安區觀塘鎮政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房改建的需要，包小華在觀塘鎮觀音街危房實施就地改建，個人所有的門市平方米，住房平方米，經雙方充分協商，按乙方原有地平方面積壹還的比例補償成底框結構，板現澆房，達成協議如下：

甲方補償給乙方：

1、門市寬度___米，長____米左右，高___米。壹個門市還壹個門市，超于的門市面積2000按元/平方米補償（不超過10平方米），住房面積超于的按2000/平方米補給甲方，如甲方賠償面積不夠，按市場價格補償給乙方。

2、門市的位置基本在原處不變還給乙方。

3、住房在自己門市上面自選，有爭議的抽簽決定。

4、簽合同后原國有土地使用證乙方應交給甲方辦手續建房后，新國土使用證和房產證由甲方負責辦理，并承擔所有稅費。

5、乙方的水、電、氣還本人的戶頭，水管、氣管由甲方安到廚房，電安到進戶的防盜門，窗子安裝塑鋼凸窗。

雙方協議簽字后生效，應遵照執行、互相支持、配合施工、如單方違約應賠償給守約方的全部經濟損失。

甲方：

年月 乙方：日