第一篇：中證房地產(chǎn)評(píng)估造價(jià)集團(tuán)有限公司簡(jiǎn)介

中證房地產(chǎn)評(píng)估造價(jià)集團(tuán)有限公司房地產(chǎn)土地評(píng)估一級(jí)、造價(jià)咨詢甲級(jí)、價(jià)格評(píng)估甲級(jí)、招投標(biāo)代理暫定級(jí)

中證房地產(chǎn)評(píng)估造價(jià) 集團(tuán)有限公司

2016年

造價(jià)咨詢甲級(jí) 房地產(chǎn)評(píng)估壹級(jí) 土地全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè) 招投標(biāo)代理乙級(jí)暫定 價(jià)格評(píng)估甲級(jí) 工程咨詢丙級(jí)

中證房地產(chǎn)評(píng)估造價(jià)集團(tuán)有限公司房地產(chǎn)土地評(píng)估一級(jí)、造價(jià)咨詢甲級(jí)、價(jià)格評(píng)估甲級(jí)、招投標(biāo)代理暫定級(jí) 公司簡(jiǎn)介

1、機(jī)構(gòu)基本情況：

中證房地產(chǎn)評(píng)估造價(jià)集團(tuán)有限公司是經(jīng)江蘇省建設(shè)廳批準(zhǔn)，成立于2003年11月6日、注冊(cè)資本人民幣5000萬元、法人代表王軍、主要經(jīng)營(yíng)范圍：土地價(jià)格評(píng)估；房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估；工程概算、預(yù)算、決算編制和審核；工程竣工審計(jì)；工程造價(jià)全過程控制；工程項(xiàng)目管理；項(xiàng)目可行性研究、評(píng)價(jià)；房地產(chǎn)測(cè)繪；工程招投標(biāo)代理、工程造價(jià)咨詢；機(jī)器設(shè)備、車輛、船舶、無形資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估;價(jià)格評(píng)估。注冊(cè)及辦公地址為南京市鼓樓區(qū)建寧路中央金地廣場(chǎng)3幢1403-1406室。是一家擁有房地產(chǎn)評(píng)估壹級(jí)資質(zhì)、土地評(píng)估全國范圍資質(zhì)、價(jià)格評(píng)估甲級(jí)資質(zhì)（可對(duì)各類資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估）、造價(jià)咨詢甲級(jí)資質(zhì)、招投標(biāo)代理乙級(jí)暫定資質(zhì)的專業(yè)中介綜合咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)。

總公司共有專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師20人，注冊(cè)土地估價(jià)師10人，注冊(cè)造價(jià)工程師20人、注冊(cè)價(jià)格鑒證師3人、工程建設(shè)類高級(jí)技術(shù)職稱6人、中級(jí)技術(shù)職稱20人?？沙袚?dān)各類房地產(chǎn)評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估、大型工程項(xiàng)目造價(jià)咨詢?nèi)蝿?wù)。

2、質(zhì)量管理情況：

公司治理結(jié)構(gòu)和組織結(jié)構(gòu)完善，內(nèi)部管理嚴(yán)謹(jǐn)、規(guī)范，員工綜合素質(zhì)高，有一套較為完整和有效的估價(jià)質(zhì)量管理體系以及業(yè)務(wù)流程。從估價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的搜集、評(píng)估技術(shù)操作的中證房地產(chǎn)評(píng)估造價(jià)集團(tuán)有限公司房地產(chǎn)土地評(píng)估一級(jí)、造價(jià)咨詢甲級(jí)、價(jià)格評(píng)估甲級(jí)、招投標(biāo)代理暫定級(jí) 要求（業(yè)務(wù)受理、估價(jià)作業(yè)方案的擬定、實(shí)地勘察、估價(jià)方法的選用、報(bào)告撰寫、復(fù)核、存檔、總結(jié)）到估價(jià)報(bào)告交付均達(dá)到《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》和國家、省市相關(guān)規(guī)定的要求，尤其是估價(jià)報(bào)告的復(fù)核制度，本公司嚴(yán)格執(zhí)行咨詢項(xiàng)目質(zhì)量三級(jí)控制和責(zé)任追究制度，確保合法的執(zhí)業(yè)原則，崇尚“公平、客觀、敬業(yè)、高效”的企業(yè)文化。曾被南京市房產(chǎn)管理局、江蘇省房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)評(píng)為評(píng)估先進(jìn)單位。

3、與其它銀行簽約、政府項(xiàng)目及合作情況：

公司已與十多家銀行簽約合作，包括中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行、江蘇銀行、光大銀行、中國建設(shè)銀行、華夏銀行、興業(yè)銀行、平安銀行、浙商銀行等。與江蘇省內(nèi)多個(gè)地級(jí)城市的多家銀行及分支機(jī)構(gòu)建立了良好的業(yè)務(wù)合作關(guān)系，無行業(yè)不良記錄，所提供的評(píng)估報(bào)告在銀行以及房產(chǎn)管理局和行業(yè)估價(jià)師協(xié)會(huì)的一次性通過率較高。此外，本公司已成為江蘇省財(cái)政廳評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄、南京市房管局拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄、南京市財(cái)政局交通和綜合造價(jià)咨詢名錄及江蘇省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局造價(jià)機(jī)構(gòu)咨詢名錄成員單位。

4、業(yè)績(jī)及經(jīng)驗(yàn)：

公司已與南京及省內(nèi)多級(jí)房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格信息系統(tǒng)連接，能夠及時(shí)提供估價(jià)結(jié)果信息。

截止2015年12月31日公司累計(jì)各類評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值約

中證房地產(chǎn)評(píng)估造價(jià)集團(tuán)有限公司房地產(chǎn)土地評(píng)估一級(jí)、造價(jià)咨詢甲級(jí)、價(jià)格評(píng)估甲級(jí)、招投標(biāo)代理暫定級(jí) 為21578.56億元，涵蓋包括土地、房地產(chǎn)、船舶、機(jī)器、設(shè)備、車輛、工程造價(jià)審計(jì)等多個(gè)領(lǐng)域，客戶遍及華東各省市。

中證房地產(chǎn)評(píng)估造價(jià)集團(tuán)有限公司房地產(chǎn)土地評(píng)估一級(jí)、造價(jià)咨詢甲級(jí)、價(jià)格評(píng)估甲級(jí)、招投標(biāo)代理暫定級(jí) 業(yè)務(wù)管理制度

估價(jià)質(zhì)量管理制度

為維護(hù)本公司利益和各方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范估價(jià)操作行為，保證估價(jià)報(bào)告質(zhì)量，做到估價(jià)結(jié)果的客觀、公正、科學(xué)、合理，根據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》和國家、省市的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本公司實(shí)際，制訂評(píng)估質(zhì)量管理制度。

一、估價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的搜集、整理

為促進(jìn)估價(jià)業(yè)務(wù)的順利開展，做好估價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的搜集整理工作，必須全面了解我市房地產(chǎn)市場(chǎng)行情，掌握地方相關(guān)規(guī)定，并通過市場(chǎng)調(diào)查、歸納分析等方法搜集整理必要的估價(jià)技術(shù)參數(shù)、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，包括：

1.各地段住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等各類型房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格和租賃價(jià)格； 2.土地基準(zhǔn)地價(jià)、征地補(bǔ)償費(fèi)、各種規(guī)費(fèi)及配套文件； 3.房屋重置價(jià)格及配套文件；

4.新建房屋造價(jià)水平及成本費(fèi)用構(gòu)成；

5.城市房屋拆遷補(bǔ)償辦法、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及配套文件； 6.其他地方性規(guī)定等資料。

二、評(píng)估技術(shù)操作要求

1、業(yè)務(wù)受理

接受委托之前，應(yīng)對(duì)委估項(xiàng)目的估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行初步預(yù)測(cè)，著重從以下幾點(diǎn)把握：

1)委托方是否對(duì)將來的估價(jià)結(jié)論提出明顯不合理的要求；

2)委托方提供的權(quán)證及相關(guān)資料是否存在明顯的欺詐行為和虛假情況（盡管在估價(jià)報(bào)告的假設(shè)與限制條件中對(duì)資料失實(shí)的責(zé)任已作說明）；

3)項(xiàng)目的技術(shù)難度與委托方的時(shí)間要求；

4)預(yù)計(jì)應(yīng)收、實(shí)收評(píng)估費(fèi)與評(píng)估成本的比較；

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5)預(yù)計(jì)該業(yè)務(wù)可能對(duì)公司的聲譽(yù)帶來的不利或有利影響。

特別強(qiáng)調(diào)，嚴(yán)禁以個(gè)人名義承接業(yè)務(wù)；嚴(yán)禁轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)；不得隨意對(duì)委托人或當(dāng)事人作出任何有損公司利益和聲譽(yù)的承諾。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，公司將給予嚴(yán)肅處理，并追究有關(guān)人員的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

通過對(duì)估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)初步預(yù)測(cè)，對(duì)存在較大風(fēng)險(xiǎn)的項(xiàng)目，業(yè)務(wù)部門對(duì)可預(yù)見的估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)要及時(shí)上報(bào)，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)同意后方可接受委托，簽訂委托估價(jià)協(xié)議書。

2.擬定估價(jià)作業(yè)方案

主要包括擬選定的估價(jià)技術(shù)路線和估價(jià)方法、人員安排、作業(yè)步驟和時(shí)間進(jìn)度安排。對(duì)技術(shù)復(fù)雜、工作量大或時(shí)間緊迫的估價(jià)項(xiàng)目，業(yè)務(wù)部門應(yīng)及時(shí)向公司領(lǐng)導(dǎo)說明情況，申請(qǐng)調(diào)配人員，以保證按照協(xié)議要求交付報(bào)告。

3.實(shí)地勘察

實(shí)地勘察是估價(jià)程序中正確認(rèn)識(shí)估價(jià)對(duì)象的必要步驟。不論何種估價(jià)目的和估價(jià)項(xiàng)目類型，存檔的估價(jià)報(bào)告必須附有《房地產(chǎn)估價(jià)現(xiàn)場(chǎng)勘察表》和現(xiàn)場(chǎng)照片，并由勘察人、委托方相關(guān)人員在勘察表上簽字。4.估價(jià)方法選用

根據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》要求，對(duì)同一對(duì)象進(jìn)行估價(jià)，宜選用兩種以上的估價(jià)方法（城市房屋拆遷評(píng)估按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行），有條件采用市場(chǎng)比較法的，應(yīng)以市場(chǎng)比較法為主要估價(jià)方法。5.估價(jià)結(jié)果確定

重點(diǎn)是當(dāng)采用不同估價(jià)方法時(shí)的估價(jià)結(jié)果有明顯偏差時(shí)，對(duì)所選取的估價(jià)參數(shù)、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、計(jì)算過程、估價(jià)方法等的核查，最終使估價(jià)結(jié)果達(dá)到客觀、公正、合理。

6.估價(jià)報(bào)告撰寫

各業(yè)務(wù)部門必須采用公司根據(jù)規(guī)范要求制定的統(tǒng)一報(bào)告格式。

估價(jià)報(bào)告的撰寫形式，應(yīng)根據(jù)估價(jià)對(duì)象評(píng)估價(jià)值大小、估價(jià)目的的不同和估價(jià)對(duì)象類型分別采用自由式、固定式兩種?？蓞⒄找韵聵?biāo)準(zhǔn)采用：

1)固定式報(bào)告

a)類似交易實(shí)例較多的單套普通住宅估價(jià)；

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b)類似交易實(shí)例較多的成套商業(yè)門面估價(jià)；

c)評(píng)估價(jià)值在100萬元以下的除必須采用自由式格式以外的各種類型房地產(chǎn)估價(jià)；

d)對(duì)整體房地產(chǎn)進(jìn)行析產(chǎn)分割的分戶報(bào)告；

e)城市房屋拆遷評(píng)估的分戶報(bào)告。

2)自由式報(bào)告

a)評(píng)估價(jià)值在100萬元以上的各種類型房地產(chǎn)估價(jià)；

b)司法鑒定類估價(jià)；

c)房地產(chǎn)糾紛類估價(jià)；

d)析產(chǎn)、分割的房地產(chǎn)整體估價(jià)；

e)城市房屋拆遷類整體房地產(chǎn)估價(jià)；

f)當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議而申請(qǐng)復(fù)核的房地產(chǎn)估價(jià)；

g)無法搜集類似交易實(shí)例、用途特殊單一的各類房地產(chǎn)估價(jià)； 7.估價(jià)報(bào)告的組成和內(nèi)容

1)估價(jià)技術(shù)報(bào)告要求：

a)固定式報(bào)告的技術(shù)報(bào)告，主要體現(xiàn)實(shí)例來源和測(cè)算過程，并對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)行情按季度進(jìn)行市場(chǎng)背景分析。

b)自由式報(bào)告的技術(shù)報(bào)告，要嚴(yán)格按照《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》中規(guī)定項(xiàng)目進(jìn)行分析和測(cè)算。

2)報(bào)告的編號(hào)和要求：

公司的估價(jià)報(bào)告編號(hào)要規(guī)范統(tǒng)一，具體要求如下： 中證估字（200X）第（XXXX）號(hào)

3)報(bào)告及附件的紙張必須A4紙打印或復(fù)印。8.估價(jià)報(bào)告的復(fù)核：

具體要求見“

三、估價(jià)報(bào)告的復(fù)核制度”。9.估價(jià)報(bào)告交付

房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告一般只交付委托方估價(jià)結(jié)果報(bào)告，技術(shù)報(bào)告存檔。報(bào)告交付時(shí)，應(yīng)由委托方在簽收欄內(nèi)簽字。

中證房地產(chǎn)評(píng)估造價(jià)集團(tuán)有限公司房地產(chǎn)土地評(píng)估一級(jí)、造價(jià)咨詢甲級(jí)、價(jià)格評(píng)估甲級(jí)、招投標(biāo)代理暫定級(jí) 出具報(bào)告的份數(shù)要求：

1)技術(shù)報(bào)告一份；

2)結(jié)果報(bào)告的份數(shù)，一般根據(jù)估價(jià)目的和當(dāng)?shù)貙?duì)報(bào)告的使用份數(shù)慣例確定，除存檔的一份報(bào)告外，給委托方的份數(shù)按以下要求：

課稅2份；抵押2份；拆遷、拍賣均為3份。其他根據(jù)行業(yè)慣例決定。10.估價(jià)報(bào)告存檔。11.完善業(yè)務(wù)流程單。

12.估價(jià)操作項(xiàng)目總結(jié)：僅適應(yīng)于自由式估價(jià)報(bào)告，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和報(bào)告撰寫人對(duì)報(bào)告形成過程中出現(xiàn)的難以準(zhǔn)確把握的技術(shù)問題、項(xiàng)目的特殊性及對(duì)報(bào)告的整體評(píng)價(jià)進(jìn)行總結(jié)。

三、估價(jià)報(bào)告的復(fù)核制度

為保證估價(jià)報(bào)告的質(zhì)量，規(guī)范技術(shù)審核程序，固定式報(bào)告必須有專人全面復(fù)核；對(duì)于自由式報(bào)告，必須先由專人對(duì)報(bào)告的文字、詞句、計(jì)算過程和組成內(nèi)容先行復(fù)核，并報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審核后，方可出具正式估價(jià)報(bào)告。公司對(duì)自由式報(bào)告主要從以下幾方面進(jìn)行審核：

1)格式與完整性；

2)技術(shù)路線選擇是否正確、界定、描述；

3)估價(jià)對(duì)象環(huán)境因素、界定、描述；

4)市場(chǎng)背景；

5)評(píng)估方法選擇運(yùn)用；

6)技術(shù)參數(shù)選擇；

7)文字；

8)整體。

四、估價(jià)報(bào)告的質(zhì)量要求和質(zhì)量問題定期公布制度 1.評(píng)估報(bào)告的質(zhì)量要求

對(duì)估價(jià)報(bào)告的總體要求是全面、客觀、公正、準(zhǔn)確，并有良好的包裝質(zhì)量（報(bào)告的封面、紙張、組成、格式等由公司統(tǒng)一設(shè)計(jì)）。嚴(yán)禁出現(xiàn)錯(cuò)別字、報(bào)告編號(hào)錯(cuò)誤、裝訂錯(cuò)誤等低級(jí)錯(cuò)誤，不得出現(xiàn)描述錯(cuò)誤、計(jì)算過程和計(jì)算公式錯(cuò)誤、選取

中證房地產(chǎn)評(píng)估造價(jià)集團(tuán)有限公司房地產(chǎn)土地評(píng)估一級(jí)、造價(jià)咨詢甲級(jí)、價(jià)格評(píng)估甲級(jí)、招投標(biāo)代理暫定級(jí) 參數(shù)錯(cuò)誤和報(bào)告內(nèi)容缺少等質(zhì)量問題。2.估價(jià)報(bào)告質(zhì)量問題的定期公布制度

公司每季度不定期對(duì)各業(yè)務(wù)部門的估價(jià)報(bào)告質(zhì)量進(jìn)行檢查，對(duì)把關(guān)不嚴(yán)、出現(xiàn)質(zhì)量問題的部門，視具體情況在本公司范圍內(nèi)予以公布，并給相關(guān)責(zé)任人以相應(yīng)處罰；對(duì)質(zhì)量管理到位、技術(shù)操作規(guī)范、審核工作嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牟块T，對(duì)相關(guān)人員將予以表彰。

五、估價(jià)報(bào)告的臺(tái)帳建立和歸檔備案制度 1.評(píng)估報(bào)告的臺(tái)帳建立

要建立格式和內(nèi)容一致的估價(jià)報(bào)告微機(jī)登記臺(tái)帳和書面登記臺(tái)帳，摘錄各份估價(jià)報(bào)告的項(xiàng)目名稱、委托人、評(píng)估項(xiàng)目、項(xiàng)目規(guī)模、估價(jià)時(shí)點(diǎn)、估價(jià)結(jié)果等事項(xiàng)，其欄目要與房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)信用檔案中的“估價(jià)項(xiàng)目基本情況”內(nèi)容保持一致，以減少上報(bào)信用檔案的工作量。

估價(jià)報(bào)告的臺(tái)帳建立，應(yīng)自接受委托時(shí)開始逐項(xiàng)登記。2.估價(jià)報(bào)告的歸檔備案

估價(jià)報(bào)告交付后，應(yīng)及時(shí)歸檔備案，并采用微機(jī)存檔和書面存檔兩種方式。

1)微機(jī)存檔的估價(jià)報(bào)告，應(yīng)包括以下內(nèi)容：

a)《房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果報(bào)告》；

b)《房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)報(bào)告》；

c)現(xiàn)場(chǎng)勘察數(shù)碼照片。

2)書面存檔的估價(jià)報(bào)告，下列資料必須完善：

a)《房地產(chǎn)估價(jià)委托書》；

b)《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》（必須附有技術(shù)報(bào)告）：

c)《房地產(chǎn)估價(jià)現(xiàn)場(chǎng)勘察表》；

d)《房地產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)通知單》存根聯(lián)；

e)房地產(chǎn)估價(jià)《業(yè)務(wù)流程單》；

f)

委托人提供的相關(guān)權(quán)證資料等附件。

六、本制度從2007年12月1日起執(zhí)行

財(cái)務(wù)管理制度

中證房地產(chǎn)評(píng)估造價(jià)集團(tuán)有限公司房地產(chǎn)土地評(píng)估一級(jí)、造價(jià)咨詢甲級(jí)、價(jià)格評(píng)估甲級(jí)、招投標(biāo)代理暫定級(jí)

第一條為加強(qiáng)本公司的財(cái)務(wù)管理，促進(jìn)本公司的發(fā)展，根據(jù)財(cái)政部《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》和《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》等有關(guān)規(guī)定結(jié)合本公司的實(shí)際情況制定本規(guī)定。

第二條本公司依法實(shí)行自收自支，獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧、依法納稅。第三條本公司按國家有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格財(cái)務(wù)管理，配備會(huì)計(jì)人員，建立健全會(huì)計(jì)賬目，進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。

第四條公司財(cái)務(wù)制度，由董事會(huì)制定，總經(jīng)理負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行。

第五條董事會(huì)聘任財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人對(duì)下列會(huì)計(jì)工作的完整性、真實(shí)性、合法性、及時(shí)性負(fù)責(zé)：

1、會(huì)計(jì)核算；

2、財(cái)務(wù)收支；

3、會(huì)計(jì)報(bào)表；

4、會(huì)計(jì)憑證、賬簿、財(cái)務(wù)軟件、會(huì)計(jì)資料、會(huì)計(jì)檔案；

5、依法納稅，上繳會(huì)費(fèi)，及時(shí)清理各項(xiàng)往來款項(xiàng)；

6、其他有關(guān)財(cái)務(wù)工作。

第六條公司會(huì)計(jì)年度按公歷起訖日期確定，自一月一日起至十二月三十一日止為一個(gè)會(huì)計(jì)年度。

第七條公司按規(guī)定及時(shí)編制、提供財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告和年度預(yù)決算。

1、年度預(yù)算由總經(jīng)理于年度開始的2個(gè)月內(nèi)提出當(dāng)年預(yù)算，報(bào)董事會(huì)討論通過后，由總經(jīng)理貫徹執(zhí)行；

2、年度決算由財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人于年度終了后2個(gè)月內(nèi)提出，報(bào)董事會(huì)批準(zhǔn)。

第八條公司的會(huì)計(jì)核算以人民幣為記賬本位幣；會(huì)計(jì)核算采用收付實(shí)現(xiàn)制；會(huì)計(jì)記賬采用借貸記賬法。固定資產(chǎn)折舊采用直接法，按五年快速折舊；低值易耗品采用一次攤銷；開辦費(fèi)分五年攤銷。

第九條經(jīng)物價(jià)局同意，本公司承辦業(yè)務(wù)按規(guī)定向委托方收費(fèi)。收費(fèi)可按項(xiàng)目、完成項(xiàng)目實(shí)際耗用的工作日、委托方受益金額的一定比例、審核總金額的一定比例計(jì)算，也可以雙方協(xié)商議定。收入必須使用稅務(wù)部門統(tǒng)一印制的票據(jù)

第十條財(cái)務(wù)支出要經(jīng)過審批，并要做到憑證合法，手續(xù)完備。憑證要有經(jīng)辦人、證明人、審批人簽字，未經(jīng)批準(zhǔn)不得報(bào)銷或借支。

中證房地產(chǎn)評(píng)估造價(jià)集團(tuán)有限公司房地產(chǎn)土地評(píng)估一級(jí)、造價(jià)咨詢甲級(jí)、價(jià)格評(píng)估甲級(jí)、招投標(biāo)代理暫定級(jí) 第十一條購進(jìn)的固定資產(chǎn)、低值易耗品、管理用具等，要由經(jīng)辦人交保管人員驗(yàn)收登記、專人保管。公用報(bào)刊、業(yè)務(wù)圖書資料統(tǒng)一由綜合部根據(jù)需要訂購。

第十二條公司按照勞動(dòng)合同及國家有關(guān)規(guī)定支付員工報(bào)酬，依法為員工支付基本醫(yī)療、基本養(yǎng)老、失業(yè)、工傷等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，所需費(fèi)用直接作為成本（費(fèi)用）列支。公司員工的勞動(dòng)報(bào)酬、福利、獎(jiǎng)勵(lì)的具體辦法由董事會(huì)討論決定。具體辦法另定。

第十三條公司財(cái)務(wù)人員應(yīng)根據(jù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，認(rèn)真做好報(bào)帳、算帳、記帳、對(duì)帳等日常會(huì)計(jì)核算工作。做到憑證合法，手續(xù)完備，帳目健全，如實(shí)反映情況，并及時(shí)記帳，按時(shí)結(jié)帳，如期報(bào)帳和進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)等工作，妥善保管會(huì)計(jì)憑證，會(huì)計(jì)帳簿，會(huì)計(jì)報(bào)表等會(huì)計(jì)檔案資料，會(huì)計(jì)資料做到準(zhǔn)確可靠。

第十四條支票的使用和管理

1、各部門因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需要使用轉(zhuǎn)賬支票，應(yīng)由使用人填寫支票領(lǐng)用申請(qǐng)單，注明用途、用款數(shù)額，經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后，方可到財(cái)務(wù)部門領(lǐng)取轉(zhuǎn)賬支票；

2、使用人應(yīng)在規(guī)定的適用范圍和限額內(nèi)使用支票，轉(zhuǎn)賬支票必須在十天內(nèi)向財(cái)務(wù)部門核銷、報(bào)賬；超過十天，前帳不清者，財(cái)務(wù)部門有權(quán)拒絕簽發(fā)新職票；

3、財(cái)務(wù)部門要加強(qiáng)支票的管理，建立領(lǐng)用、登記、注銷簿，財(cái)務(wù)人員在簽發(fā)支票時(shí)，必須填寫日期、用途、限額、對(duì)方單位名稱，不得簽發(fā)空白轉(zhuǎn)賬支票。

第十五條費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和報(bào)銷

1、項(xiàng)目信息費(fèi)、配合費(fèi)需由項(xiàng)目接洽人員書面申請(qǐng)，經(jīng)公司辦公會(huì)討論，總經(jīng)理簽字，并要有經(jīng)辦人和證明人簽字方可列支。

2、差旅費(fèi)

1)住宿費(fèi)：總經(jīng)理、副總經(jīng)理實(shí)報(bào)實(shí)銷，普通員工每天80元，如確因業(yè)務(wù)需要增加費(fèi)用，需報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)。

2）伙食補(bǔ)貼：出差人員在南京所屬區(qū)縣當(dāng)天能返還的，標(biāo)準(zhǔn)為：每人早餐2元，中餐5元，晚餐5元；出差在南京以外地區(qū)，每人每天20元。

3）交通費(fèi)：總經(jīng)理、副總經(jīng)理出差經(jīng)批準(zhǔn)可乘飛機(jī)、軟臥、輪船二等艙；普通員工出差一般乘坐火車硬座（或參照火車硬座標(biāo)準(zhǔn)乘坐輪船、大巴），行程超過6小時(shí)或夜間出行，可以乘坐火車硬臥、輪船三等艙、長(zhǎng)途汽車豪華大巴。

4）市內(nèi)交通費(fèi)：總經(jīng)理、副總經(jīng)理因業(yè)務(wù)需要可乘出租車，費(fèi)用在公司管

中證房地產(chǎn)評(píng)估造價(jià)集團(tuán)有限公司房地產(chǎn)土地評(píng)估一級(jí)、造價(jià)咨詢甲級(jí)、價(jià)格評(píng)估甲級(jí)、招投標(biāo)代理暫定級(jí) 理費(fèi)報(bào)銷列支；普通員工因工作需要乘坐出租車需事前請(qǐng)示公司領(lǐng)導(dǎo)同意，費(fèi)用在業(yè)務(wù)費(fèi)中列支。

5）差旅費(fèi)報(bào)銷程序?yàn)椋簯{交通票據(jù)和住宿發(fā)票填寫出差報(bào)銷單，經(jīng)財(cái)務(wù)部門審核，總經(jīng)理批準(zhǔn)方可報(bào)銷。

3、工作餐

1）中午工作餐由公司辦公室統(tǒng)一辦理，標(biāo)準(zhǔn)為8元/天每人；

2）夜晚需加班至22時(shí)的，需由部門主任填報(bào)晚餐通知單到辦公室，晚餐標(biāo)準(zhǔn)為8元/天每人；

3）夜間加班超過1：00的，由部門主任填寫夜餐記錄單，每月月底前送辦公室發(fā)放夜餐補(bǔ)貼，標(biāo)準(zhǔn)為8元次、每人。

4、招待費(fèi)

因業(yè)務(wù)工作需要招待支出的，由總經(jīng)理批準(zhǔn)在管理費(fèi)中支出。

5、費(fèi)用報(bào)銷時(shí)間為每月5、15、25日，遇節(jié)假日和雙休日順延。第十六條利潤(rùn)分配

1、公司按照規(guī)定，稅前提取業(yè)務(wù)收入的10%作為職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金。股東退休時(shí)，職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金的處置按股東大會(huì)的決定執(zhí)行；公司按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定提取事業(yè)發(fā)展基金，事業(yè)發(fā)展基金參照公司法有關(guān)公積金或公益金的規(guī)定提取。

職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金和事業(yè)發(fā)展基金，待公司解散時(shí)方可分配。

2、利潤(rùn)分配按照公司法及有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。具體原則如下： 1）當(dāng)年利潤(rùn)在彌補(bǔ)上年度累計(jì)虧損后有結(jié)余方可分配；

2）以前年度未分配利潤(rùn)，可并入本會(huì)計(jì)年度分配；

3）提取職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金和事業(yè)發(fā)展基金后，剩余利潤(rùn)方可作為可供分配利潤(rùn)； 4）發(fā)生年度虧損時(shí)，可用事業(yè)發(fā)展基金彌補(bǔ)，不足部分可以由以后年度利潤(rùn)彌補(bǔ)。必要時(shí)，經(jīng)董事會(huì)討論通過，提請(qǐng)股東大會(huì)批準(zhǔn)，其虧損由股東按出資比例承擔(dān)；

5）可供分配利潤(rùn)的具體分配辦法需經(jīng)股東大會(huì)通過方可執(zhí)行。

6）可供分配的利潤(rùn)，經(jīng)過上述分配后，為未分配利潤(rùn)（或未彌補(bǔ)虧損）。未分配利潤(rùn)可留待以后年度進(jìn)行分配。公司如發(fā)生虧損，可以按規(guī)定由以后年度利

中證房地產(chǎn)評(píng)估造價(jià)集團(tuán)有限公司房地產(chǎn)土地評(píng)估一級(jí)、造價(jià)咨詢甲級(jí)、價(jià)格評(píng)估甲級(jí)、招投標(biāo)代理暫定級(jí) 潤(rùn)進(jìn)行彌補(bǔ)。

第十六條本制度自公布之日起執(zhí)行。

檔案管理辦法

中證房地產(chǎn)評(píng)估造價(jià)集團(tuán)有限公司房地產(chǎn)土地評(píng)估一級(jí)、造價(jià)咨詢甲級(jí)、價(jià)格評(píng)估甲級(jí)、招投標(biāo)代理暫定級(jí)

一、總則

為規(guī)范公司檔案管理工作，特制定本辦法。

二、公司檔案范圍 公司建檔范圍確立為：

1、公司設(shè)立、變更的申請(qǐng)、審批、登記以及終止、解散后清算等方面的文件材料；

2、公司股東會(huì)、董事會(huì)形成的文件材料；

3、財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)及其管理方面的文件材料；

4、勞動(dòng)工資、人事、法律事務(wù)管理方面的文件材料；

5、經(jīng)營(yíng)管理方面的文件材料；

6、業(yè)務(wù)技術(shù)管理方面的文件材料；

7、其他具有利用和保存價(jià)值的文件材料。

以上文件材料包括決議、決定、條例、規(guī)章制度等法規(guī)性文件，各類會(huì)議文件、重要記錄、工作計(jì)劃、工作規(guī)劃、工作報(bào)告、總結(jié)等。公司檔案包括紙質(zhì)資料、聲像資料（圖片、照片、錄象）及數(shù)碼資料（光盤、U盤）等。

三.公司檔案管理體制

1、公司檔案工作，要實(shí)行集中與分散管理相結(jié)合的體制。

2、公司由辦公室負(fù)責(zé)主體檔案的管理，設(shè)立專門檔案室，配備兼職人員管理公司主體檔案工作。

3、根據(jù)有關(guān)檔案法規(guī)規(guī)定精神，各部門形成的文件材料原則上由本部門負(fù)責(zé)立卷和歸檔，并定期向公司檔案部門移交保管。

四.檔案管理工作(一)檔案材料的收集：

1、建立、健全立卷歸檔制度，確立歸檔范圍、歸檔時(shí)間、保管期限；

2、及時(shí)催辦整理完畢的文件上交回收，在次年檢查齊全后整理立卷歸檔。(二)檔案的歸檔、立卷與管理：

1、分類。依據(jù)檔案來源、時(shí)間、題目、內(nèi)容、字母順序分成若干層次和類別。歸檔號(hào)按下列順序編排：“檔案立卷年份+分類代碼+流水號(hào)”，其中分類代碼以所分類別的漢語拼音首字母表示（如：2006-J-1，表示為2006年工程造價(jià)類

中證房地產(chǎn)評(píng)估造價(jià)集團(tuán)有限公司房地產(chǎn)土地評(píng)估一級(jí)、造價(jià)咨詢甲級(jí)、價(jià)格評(píng)估甲級(jí)、招投標(biāo)代理暫定級(jí) 檔案1號(hào)案卷。）

2、歸檔前將資料分類，分組放置在待辦卷宗內(nèi)。

3、案卷排列。立卷按永久、長(zhǎng)期、短期分別組卷，卷內(nèi)文件把正文和底稿、正本和附件、請(qǐng)示和批復(fù)放在一起，編制案卷目錄和案內(nèi)目錄。

4、整理案卷，使之厚度適宜，控制在1cm至2cm之間，材料過窄應(yīng)加襯邊；材料過寬應(yīng)折疊整齊；字跡難辨認(rèn)的，應(yīng)附抄件；以每一案卷端正書寫標(biāo)題。

5、對(duì)所有公司檔案系統(tǒng)排列，確定保管期限，編制檔案目錄（卡片），按一定次序排列和存放。

6、每年對(duì)檔案進(jìn)行一次清理：清除不必要保存的材料；對(duì)破損和褪色的材料進(jìn)行修補(bǔ)和復(fù)制。

(三)檔案的保管：

1、防止檔案的損壞，延長(zhǎng)檔案的壽命，維護(hù)檔案的安全；

2、公司設(shè)立專門地點(diǎn)或?qū)Ｓ脦旆炕驅(qū)Ｓ梦募毂４鏅n案；

3、做好檔案室的防盜、防水漬、防潮、防蟲蛀、防塵、防鼠害、防高溫、防強(qiáng)光等工作，門窗應(yīng)結(jié)實(shí)牢固。

(四)保管期限：

根據(jù)有關(guān)法令，從檔案的內(nèi)容、來源、時(shí)間、可靠程度、名稱等方面鑒別檔案的價(jià)值，確定各類檔案的保管期限。公司檔案保管期限分永久、長(zhǎng)期（20年）、短期（10年）三種。介于兩種保管期限的，保管期限從長(zhǎng)。

1、永久保存：(1)公司章程；(2)股東名簿；

(3)組織規(guī)程及辦事細(xì)則；(4)董事會(huì)及股東會(huì)紀(jì)錄；(5)財(cái)務(wù)報(bào)表；(6)政府機(jī)關(guān)核準(zhǔn)文件；

(7)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)狀及其他債權(quán)憑證；(8)其他經(jīng)核定須永久保存的文書。

2、長(zhǎng)期保存：

中證房地產(chǎn)評(píng)估造價(jià)集團(tuán)有限公司房地產(chǎn)土地評(píng)估一級(jí)、造價(jià)咨詢甲級(jí)、價(jià)格評(píng)估甲級(jí)、招投標(biāo)代理暫定級(jí)(1)預(yù)算、決算書類；(2)會(huì)計(jì)憑證；(3)事業(yè)計(jì)劃資料；

(4)其他經(jīng)核定須長(zhǎng)期保存的文書。

3、短期保存

(1)期滿或解除之合約；

(2)一般的工程造價(jià)咨詢、房地產(chǎn)評(píng)估等檔案(3)其他經(jīng)核定短期保存的文書(五)檔案的銷毀：

1、對(duì)已失效的檔案，認(rèn)真鑒定，編制銷毀清冊(cè)，該清冊(cè)永久保存；

2、辦理銷毀手續(xù)，經(jīng)董事會(huì)或總經(jīng)理批準(zhǔn)，方能銷毀；

3、銷毀時(shí)要有二人以上監(jiān)銷，并在清冊(cè)上簽字。(六)檔案借閱、利用

1、凡需使用檔案者，均須填寫文件調(diào)閱單，依據(jù)調(diào)閱權(quán)限和檔案密級(jí)，經(jīng)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)簽批后方能調(diào)閱

2、案卷一般僅供在檔案室閱看，立卷的文件、資料可外借。外借須辦理登記手續(xù)。

3、借閱期限不得超過二星期，到期歸還；如需再借，應(yīng)辦理續(xù)借手續(xù)。

4、借閱檔案者應(yīng)愛護(hù)檔案，確保檔案的完整性，不得擅自涂改、勾畫、剪裁、抽取、拆散或損毀。借閱檔案交還時(shí)，須當(dāng)面查看清楚，如發(fā)現(xiàn)遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)。

5、外單位借閱檔案，應(yīng)持有單位介紹信，經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后方可借閱，且不得帶離檔案室。其抄摘內(nèi)容也須總經(jīng)理同意且審核后方能帶出。

6、公司內(nèi)檔案利用的方式有： 1)提供檔案原件； 2)提供檔案復(fù)印件； 3)提供文獻(xiàn)索引資料。

7、檔案管理部門應(yīng)主動(dòng)向各部門、員工提供公司檔案編研信息服務(wù)，主要方面為政策信息、管理信息、專題技術(shù)信息等。

中證房地產(chǎn)評(píng)估造價(jià)集團(tuán)有限公司房地產(chǎn)土地評(píng)估一級(jí)、造價(jià)咨詢甲級(jí)、價(jià)格評(píng)估甲級(jí)、招投標(biāo)代理暫定級(jí)

8、依據(jù)國家檔案、統(tǒng)計(jì)法律法規(guī)，做好企業(yè)檔案統(tǒng)計(jì)工作。

五、專業(yè)技術(shù)業(yè)務(wù)檔案管理

工程造價(jià)咨詢、房地產(chǎn)評(píng)估等專業(yè)技術(shù)業(yè)務(wù)檔案的管理工作，應(yīng)嚴(yán)格按照上級(jí)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，立卷歸檔移交公司檔案部門保管。

六、附則

1、檔案部門積極采用電腦信息系統(tǒng)對(duì)檔案進(jìn)行管理，提高管理效率。

2、本辦法由辦公室解釋、補(bǔ)充，由公司總經(jīng)理批準(zhǔn)頒行。

第二篇：中鐵十八局集團(tuán)有限公司簡(jiǎn)介

中鐵十八局集團(tuán)有限公司，作為世界500強(qiáng)企業(yè)中國鐵建的核心企業(yè)，其前身是鐵道兵第八師，組建于1958年10月。系全國首批工程施工總承包特級(jí)企業(yè)，并具有對(duì)外承包工程資質(zhì)和對(duì)外經(jīng)營(yíng)權(quán)，可承擔(dān)鐵路工程施工總承包特級(jí)；公路、水利水電、市政公用、房屋建筑工程施工總承包一級(jí)；隧道、橋梁、城市軌道交通、機(jī)場(chǎng)場(chǎng)道、公路路面工程專業(yè)承包一級(jí)、地質(zhì)災(zāi)害防治工程施工甲級(jí)資質(zhì)、建筑行業(yè)甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)經(jīng)營(yíng)范圍的施工和設(shè)計(jì)項(xiàng)目。

集團(tuán)下轄十個(gè)全資子公司（國際工程公司、第一、二、三、四、五、六工程有限公司、建筑安裝工程有限公司、中鐵大都工程有限公司、房地產(chǎn)開發(fā)有限公司），四個(gè)專業(yè)分公司（科研設(shè)計(jì)院、隧道工程公司、軌道工程公司、路橋工程公司）以及若干個(gè)工程指揮部。

集團(tuán)現(xiàn)有職工1.8萬余人，其中有職稱的各類專業(yè)技術(shù)人員8000余人，中、高級(jí)工程技術(shù)人員3300余人，有資質(zhì)項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）600余人。全集團(tuán)注冊(cè)資本金23.2億元，年?duì)I業(yè)收入超過200億元，多年被評(píng)為AAA級(jí)信用企業(yè)和誠信納稅企業(yè)，在國內(nèi)建筑施工企業(yè)中具備較大的經(jīng)濟(jì)規(guī)模，擁有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。集團(tuán)公司擁有TBM全斷面隧道掘進(jìn)機(jī)、盾構(gòu)機(jī)10臺(tái)（套），以及900噸架橋機(jī)等生產(chǎn)機(jī)械設(shè)備共6000多臺(tái)（套），總功率約70萬千瓦，綜合機(jī)械化程度達(dá)到90%以上，年施工能力達(dá)到300億元以上。

中鐵十八局集團(tuán)有限公司及所屬公司已全部通過ISO9001:2000版質(zhì)量管理體系、OHSMSI18001-2001職業(yè)健康安全管理體系、ISO14001-1996環(huán)境管理體系認(rèn)證，實(shí)現(xiàn)了質(zhì)量、安全、環(huán)境管理與國際標(biāo)準(zhǔn)接軌。集團(tuán)公司先后榮獲“天津市誠信企業(yè)”、“全國優(yōu)秀施工企業(yè)”、“全國重合同守信用企業(yè)”、“全國五一勞動(dòng)獎(jiǎng)狀”、“創(chuàng)魯班獎(jiǎng)特別榮譽(yù)企業(yè)”、“中國對(duì)外承包企業(yè)社會(huì)責(zé)任金獎(jiǎng)”、“全國設(shè)備管理優(yōu)秀單位”、“2008年抗震救災(zāi)、重建家園全國工人先鋒號(hào)”等諸多榮譽(yù)稱號(hào)。

集團(tuán)公司相繼獲得中國土木工程詹天佑獎(jiǎng)10項(xiàng)、魯班獎(jiǎng)15項(xiàng)、國家優(yōu)質(zhì)工程金獎(jiǎng)4項(xiàng)、國家優(yōu)質(zhì)工程銀獎(jiǎng)32項(xiàng)、全國用戶滿意工程7項(xiàng)、全國市政金杯示范工程獎(jiǎng)9項(xiàng)。榮獲國家科技進(jìn)步獎(jiǎng)8項(xiàng)、國家級(jí)工法12項(xiàng)，被評(píng)為全國管理創(chuàng)新二等獎(jiǎng)、國家施工企業(yè)管理優(yōu)秀獎(jiǎng)、技術(shù)進(jìn)步先進(jìn)企業(yè)，2010年集團(tuán)公司獲批高新技術(shù)企業(yè)。

中鐵十八局集團(tuán)有限公司堅(jiān)持“面向全國，開拓國際，突出主業(yè)，發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，多元經(jīng)營(yíng)”的思路，繼續(xù)發(fā)揚(yáng)“不畏艱險(xiǎn)、勇攀高峰、領(lǐng)先行業(yè)、創(chuàng)譽(yù)中外”的企業(yè)精神，貫徹實(shí)施五項(xiàng)戰(zhàn)略：大市場(chǎng)戰(zhàn)略，名牌精品戰(zhàn)略，科技興企戰(zhàn)略，人才開發(fā)戰(zhàn)略，管理創(chuàng)新戰(zhàn)略。強(qiáng)化經(jīng)營(yíng)管理，科技開發(fā)，向智力密集型、技術(shù)密集型和管理密集型企業(yè)發(fā)展，推動(dòng)企業(yè)向跨地區(qū)、跨行業(yè)和跨國經(jīng)營(yíng)的大型企業(yè)集團(tuán)發(fā)展目標(biāo)邁進(jìn)。

第三篇：湖南志成房地產(chǎn)評(píng)估有限公司簡(jiǎn)介

湖南志成房地產(chǎn)評(píng)估有限公司簡(jiǎn)介

一、成立時(shí)間較長(zhǎng)

公司始成立于1997年3月，2000年從雨花區(qū)房產(chǎn)局脫鉤解制成立長(zhǎng)沙志成房地產(chǎn)評(píng)估有限公司，2003年升級(jí)為二級(jí)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，2004年更名為湖南志成房地產(chǎn)評(píng)估有限公司，2008年10月升級(jí)為國家一級(jí)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)有近14年的歷史

二、資質(zhì)級(jí)別最高

公司具有房地產(chǎn)評(píng)估國家一級(jí)資質(zhì)，能在全國范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)抵押、房屋征收、司法鑒定、課稅、公司上市等各類房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。

三、注冊(cè)估價(jià)師較多

公司擁有注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師18人、注冊(cè)土地估價(jià)師9人、注冊(cè)咨詢工程師9人、注冊(cè)造價(jià)工程師4人、其它技術(shù)人員20人，其中公司常年聘請(qǐng)中南大學(xué)洪開榮教授、湖南城市學(xué)院劉小平副教授、湖南大學(xué)熊輝講師、湖南財(cái)政經(jīng)濟(jì)學(xué)院袁彩云老師等多名教授、專家為我公司技術(shù)顧問、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，并經(jīng)常邀請(qǐng)他們參與具有重大性的、特殊性的、有影響性的房地產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目。

四、負(fù)責(zé)人能力強(qiáng)

公司法定代表人徐志革，男，43歲，畢業(yè)于國防科學(xué)技術(shù)大學(xué)，1998年獲得經(jīng)濟(jì)師和工程師中級(jí)技術(shù)職稱，歷年來通過考試已取得注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師、注冊(cè)土地估價(jià)師、注冊(cè)造價(jià)工程師、注冊(cè)咨詢工程師、注冊(cè)監(jiān)理工程師、一級(jí)建造師和注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、香港測(cè)量師等執(zhí)業(yè)技術(shù)資格，現(xiàn)為湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)中介專業(yè)委員會(huì)副主任、湖南省國有土地上房屋征收評(píng)估專家委員會(huì)委員、長(zhǎng)沙市房屋征收評(píng)估專家委員會(huì)委員、湖南省房協(xié)司法鑒定中心司法鑒定人主要成員、湖南省政府和雨花區(qū)政府綜合評(píng)標(biāo)專家?guī)斐蓡T、湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)評(píng)審專家?guī)斐蓡T。近十年來，先后直接參與全省范圍內(nèi)二千余宗房地產(chǎn)抵押評(píng)估、在建工程抵押評(píng)估、司法鑒定評(píng)估、房屋拆遷評(píng)估和可行性分析等，并有近10余篇論文分別在報(bào)刊發(fā)表和行業(yè)協(xié)會(huì)?？@獎(jiǎng)。近年來多次在全省房地產(chǎn)估價(jià)互動(dòng)論壇會(huì)議任主持和課題主講人員，并連續(xù)三年獲湖南省房協(xié)中介委優(yōu)秀專家；2009年獲得省人事廳、省建設(shè)廳頒發(fā)的先進(jìn)個(gè)人稱號(hào)，2010年和2011全省房地產(chǎn)估價(jià)師信用評(píng)價(jià)個(gè)人排名第一，2011年12月獲得長(zhǎng)沙市2011度長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)中介行業(yè)“金紐帶”獎(jiǎng)優(yōu)秀房地產(chǎn)估價(jià)師。

五、公司信譽(yù)較好

公司為長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)會(huì)員單位、湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員單位、中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)團(tuán)體會(huì)員。近幾年，我公司在全體員工的共同努力和合作下，取得了驕人的業(yè)績(jī)，先后榮獲長(zhǎng)沙地區(qū)房協(xié)折遷專業(yè)委員會(huì)“先進(jìn)會(huì)員單位”、湖南省房地產(chǎn)中介專業(yè)委員會(huì)“十佳企業(yè)”，2011年1月我公司在湖南省房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)信用評(píng)價(jià)評(píng)比中獲得全省第一名的好成績(jī)，被省房協(xié)通報(bào)表揚(yáng)。2011年12月獲得2011長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)中介行業(yè)“金紐帶”獎(jiǎng)。另外，公司管理層對(duì)于公司內(nèi)部的各項(xiàng)管理制度進(jìn)行了全面的研究和完善，廣納人才，在房地產(chǎn)評(píng)估這個(gè)競(jìng)爭(zhēng)激烈的行業(yè)，我公司技術(shù)人員不斷加強(qiáng)自身素質(zhì)的提高，加強(qiáng)對(duì)理論水平的掌握和科學(xué)理解和運(yùn)用。我們力爭(zhēng)成為行業(yè)的模范，促進(jìn)行業(yè)健康、穩(wěn)定發(fā)展。

六、評(píng)估工作嚴(yán)謹(jǐn)

獨(dú)立、客觀、公正是我公司開展房屋征收評(píng)估工作一貫堅(jiān)持的原則。所謂“獨(dú)立”就是在房屋評(píng)估活動(dòng)中不受包括房屋征收部門、被征收人在內(nèi)的任何單位和個(gè)人的影響，憑自己的專業(yè)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和職業(yè)道德進(jìn)行評(píng)估。所謂“客觀”即我們?cè)谠u(píng)估中不帶著自己的情感、好惡和偏見，應(yīng)按照事物的本來面目、實(shí)事求是地進(jìn)行評(píng)估。所謂“公正”就是我們堅(jiān)持在評(píng)估活動(dòng)中不偏袒征收當(dāng)事人中任何一方，公平正直的進(jìn)行評(píng)估。

七、評(píng)估質(zhì)量?jī)?yōu)良

公司實(shí)行質(zhì)量保證承諾，保證評(píng)估數(shù)據(jù)的真實(shí)性、評(píng)估結(jié)果的客觀性以及評(píng)估報(bào)告的規(guī)范性，嚴(yán)格落實(shí)評(píng)估范圍內(nèi)的工作。如果由于我公司的失誤造成數(shù)據(jù)錯(cuò)誤，我公司將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如果我公司人員有收受賄賂或故意出具虛假評(píng)估報(bào)告等違反職業(yè)道德的行為，致使委托人據(jù)此作出錯(cuò)誤決策，我公司將承擔(dān)相應(yīng)的民事和刑事責(zé)任。

八、評(píng)估經(jīng)驗(yàn)豐富

公司從業(yè)多年，對(duì)長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)有一個(gè)較全面的了解和市場(chǎng)把握，具備對(duì)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析和經(jīng)驗(yàn)分析的能力。從2001年305號(hào)令開始實(shí)施以來，先后參與過湖南省內(nèi)的大型房屋征收評(píng)估項(xiàng)目上百宗，包括商業(yè)、住宅、辦公用房、工廠廠房等各種各樣的分類評(píng)估、分戶評(píng)估，善于處理爭(zhēng)議較大的、復(fù)雜的、有疑難的各類房地產(chǎn)評(píng)估，典型案例為長(zhǎng)沙市商業(yè)步行街最牛南門口釘子戶之一，最后也是通過我公司做評(píng)估之后順利簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

九、公司評(píng)估業(yè)績(jī)突出

身處市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)大潮中的評(píng)估行業(yè)，其信用和聲譽(yù)是其賴以生存的基礎(chǔ)，是其

生命力之所在。近幾年，我公司以科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牟偈?、專業(yè)的精神、高度的信譽(yù)和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，贏得了市場(chǎng)和客戶高度的信賴與好評(píng)，建立了良好的工作關(guān)系渠道。蒙各方支持，公司先后承擔(dān)并獨(dú)立完成了幾千宗大、中型房地產(chǎn)抵押評(píng)估、在建工程抵押評(píng)估及房屋拆遷分類分戶評(píng)估，另有眾多私房業(yè)主委托的房地產(chǎn)抵押評(píng)估、司法技術(shù)鑒定評(píng)估和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓處置評(píng)估等有萬余宗，評(píng)估的建筑面積年均60多萬平方米，評(píng)估總價(jià)值年均30多億元，評(píng)估費(fèi)年均收入300多萬元。

我公司先后參與了長(zhǎng)沙南湖區(qū)片棚戶改造、新河三角洲改造工程、朝陽二村改造工程、濱江新城棚戶區(qū)改造工程、中山西路改造工程、東牌樓棚戶區(qū)改造工程、長(zhǎng)沙坪塘單位房產(chǎn)拆遷、河西窯坡山地鐵工程、湘潭蓮城商業(yè)步行街拆遷、寧鄉(xiāng)商業(yè)步行街拆遷、寧鄉(xiāng)沿江風(fēng)光帶、永洲梅灣新區(qū)改造工程、永州萍陽北路改造工程、岳常高速南縣連接線工程、邵陽雙清公園擴(kuò)改建工程、南縣茅草街改造工程等湖南省內(nèi)的大型房屋拆遷評(píng)估項(xiàng)目，均獲好評(píng)。

十、制度紀(jì)律完善

公司不斷建立和健全房地產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量管理制度、報(bào)告審核管理制度、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及追償制度、財(cái)務(wù)管理制度、人事管理制度、工作紀(jì)律制度等各項(xiàng)內(nèi)部管理制度，力爭(zhēng)進(jìn)取和完善，提高專業(yè)技術(shù)素質(zhì)，以誠為本，恪守職業(yè)道德、熱忱服務(wù)，確保在進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估時(shí)，一定以客戶利益為第一位，為相關(guān)部門提供準(zhǔn)確、及時(shí)的有關(guān)政策、法規(guī)信息以及客觀準(zhǔn)確的評(píng)估數(shù)據(jù)，切實(shí)把關(guān)評(píng)估質(zhì)量、防范風(fēng)險(xiǎn)。

湖南志成房地產(chǎn)評(píng)估有限公司

2012年2月

第四篇：山東馳中集團(tuán)有限公司簡(jiǎn)介

山東馳中集團(tuán)有限公司簡(jiǎn)介

山東馳中集團(tuán)始建于1993年，總占地面積129773m2，注冊(cè)資本13080萬元，集蔬菜種植及精細(xì)深加工、肉類食品綜合加工、水產(chǎn)品養(yǎng)殖與加工、房地產(chǎn)開發(fā)、拍賣、典當(dāng)、貨物及技術(shù)貿(mào)易進(jìn)出口為一體的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國家重點(diǎn)龍頭企業(yè)。資產(chǎn)總額8.63億元，2010年底總產(chǎn)值達(dá)到11.6億元，實(shí)現(xiàn)銷售收入10.3億元，利稅9260萬元。

主導(dǎo)產(chǎn)品有速凍、FD脫水、調(diào)理蔬菜等出口蔬菜系列產(chǎn)品，“四季農(nóng)場(chǎng)”牌VF天然果蔬脆片系列產(chǎn)品，“馳中”牌肴驢肉、燒牛肉、“鼎味居”鹵味肉食等肉類系列產(chǎn)品。

集團(tuán)先后通過了ISO9001國際質(zhì)量體系認(rèn)證、ISO14001國際環(huán)境體系認(rèn)證、ISO22000國際食品安全管理體系認(rèn)證、猶太潔食認(rèn)證（KOSHER）和全球食品標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證(BRC）；馳中蔬菜示范基地通過了有機(jī)認(rèn)證、中國良好農(nóng)業(yè)規(guī)范認(rèn)證和全球良好農(nóng)業(yè)規(guī)范認(rèn)證，并被國家標(biāo)準(zhǔn)化委員會(huì)列為全國蔬菜種植標(biāo)準(zhǔn)化示范區(qū)；“馳中”牌肴驢肉、果蔬脆片被評(píng)定為“山東名牌”，“馳中”商標(biāo)被認(rèn)定為“中國馳名商標(biāo)”。

通過走“企業(yè)連基地，基地帶農(nóng)戶”的路子，馳中集團(tuán)依靠合作組織的中介作用，充分發(fā)揮了龍頭企業(yè)的帶動(dòng)作用，把農(nóng)民組織起來，實(shí)行訂單農(nóng)業(yè)，帶動(dòng)當(dāng)?shù)厥卟怂N植戶1萬余戶，增強(qiáng)了農(nóng)民抵御市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的能力，人均增收2000多元，真正達(dá)到了企業(yè)盈利，農(nóng)民增收的雙贏效果。此舉拉緊了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化緊密型的產(chǎn)業(yè)鏈，取得了顯著的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

展望未來，山東馳中集團(tuán)將充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國家重點(diǎn)龍

頭企業(yè)的龍頭示范作用和中國馳名商標(biāo)的良好品牌效應(yīng)，本著“新布局中爭(zhēng)第一、起步就與世界同步”的經(jīng)營(yíng)理念，誠信務(wù)實(shí)，共創(chuàng)共贏，繼續(xù)把企業(yè)做大做強(qiáng)，在帶領(lǐng)廣大農(nóng)民實(shí)現(xiàn)增產(chǎn)增收、促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)方面再立新功！

第五篇：中貞建設(shè)集團(tuán)有限公司簡(jiǎn)介

中貞建設(shè)集團(tuán)有限公司由國家工商總局核名注冊(cè)于四川成都

注冊(cè)資本61688萬元人民幣

經(jīng)營(yíng)范圍：房屋建筑工程；市政公用工程；水利水電工程；公路工程；通信工程；電力工程；礦山工程；機(jī)電安裝工程；鐵路工程；化工石油設(shè)備管道安裝工程；土 石方工程；環(huán)保工程；園林綠化工程；爆破與拆除工程（不含爆破）；鋼結(jié)構(gòu)工程；管道工程；公路路基工程；公路路面工程；橋梁工程；隧道工程；園林古建筑工 程；機(jī)場(chǎng)場(chǎng)道工程；建筑裝修裝飾工程；建筑幕墻工程；建筑智能化工程；消防設(shè)施工程；水電安裝工程；房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)；投資與資產(chǎn)管理。