第一篇：重慶江南房地產土地評估有限公司簡介

重慶江南房地產土地評估有限公司簡介

重慶江南房地產土地評估有限公司隸屬于重慶和勤顧問機構，成立于2008年，經重慶市國土資源和房屋管理局批準，取得房地產評估機構的三級資質證書，具備房地產估價、房地產項目的可行性研究的執業資格。

重慶江南房地產土地評估有限公司主要從事了解市場價值，抵押貸款、投資入股等房地產估價業務。秉承機構CRM客戶關系管理理念，重慶江南評估公司專注為客戶提供全面、個性化房地產估價、咨詢服務，充分滿足客戶的各項差異化需求。曾為重慶渝能晨陽置業有限公司、長壽電力、南岸資產經營管理有限公司、華宇、江北煙草等大型企業服務，均得到用戶的一致認可與好評。我們堅信，客戶是公司發展之源，只有尊重客戶，理解客戶，才能贏得客戶。

重慶江南房地產土地評估有限公司現有從業人員20人，其中有注冊房地產估價師6名等，從業人員均具備較高的專業素質、豐富的經驗、高效的執行力。專業擅長為大中型企業解決復雜經濟問題，及時有效精準地處理問題。

現重慶江南房地產土地評估公司，依托重慶和勤顧問機構，憑借良好的服務，依靠各行業客戶的廣泛支持和良好的公共關系資源迅速成為經濟鑒證中介行業一支重要力量。

第二篇：湖南志成房地產評估有限公司簡介

湖南志成房地產評估有限公司簡介

一、成立時間較長

公司始成立于1997年3月，2000年從雨花區房產局脫鉤解制成立長沙志成房地產評估有限公司，2003年升級為二級房地產評估機構，2004年更名為湖南志成房地產評估有限公司，2008年10月升級為國家一級房地產評估機構，從事房地產評估業務有近14年的歷史

二、資質級別最高

公司具有房地產評估國家一級資質，能在全國范圍內從事房地產抵押、房屋征收、司法鑒定、課稅、公司上市等各類房地產評估業務。

三、注冊估價師較多

公司擁有注冊房地產估價師18人、注冊土地估價師9人、注冊咨詢工程師9人、注冊造價工程師4人、其它技術人員20人，其中公司常年聘請中南大學洪開榮教授、湖南城市學院劉小平副教授、湖南大學熊輝講師、湖南財政經濟學院袁彩云老師等多名教授、專家為我公司技術顧問、注冊房地產估價師，并經常邀請他們參與具有重大性的、特殊性的、有影響性的房地產評估項目。

四、負責人能力強

公司法定代表人徐志革，男，43歲，畢業于國防科學技術大學，1998年獲得經濟師和工程師中級技術職稱，歷年來通過考試已取得注冊房地產估價師、注冊土地估價師、注冊造價工程師、注冊咨詢工程師、注冊監理工程師、一級建造師和注冊房地產經紀人、香港測量師等執業技術資格，現為湖南省房地產業協會中介專業委員會副主任、湖南省國有土地上房屋征收評估專家委員會委員、長沙市房屋征收評估專家委員會委員、湖南省房協司法鑒定中心司法鑒定人主要成員、湖南省政府和雨花區政府綜合評標專家庫成員、湖南省住房和城鄉建設委員會房地產企業資質評審專家庫成員。近十年來，先后直接參與全省范圍內二千余宗房地產抵押評估、在建工程抵押評估、司法鑒定評估、房屋拆遷評估和可行性分析等，并有近10余篇論文分別在報刊發表和行業協會專刊獲獎。近年來多次在全省房地產估價互動論壇會議任主持和課題主講人員，并連續三年獲湖南省房協中介委優秀專家；2009年獲得省人事廳、省建設廳頒發的先進個人稱號，2010年和2011全省房地產估價師信用評價個人排名第一，2011年12月獲得長沙市2011度長沙市房地產中介行業“金紐帶”獎優秀房地產估價師。

五、公司信譽較好

公司為長沙市房地產中介協會會員單位、湖南省房地產業協會會員單位、中國房地產估價師與房地產經紀人學會團體會員。近幾年，我公司在全體員工的共同努力和合作下，取得了驕人的業績，先后榮獲長沙地區房協折遷專業委員會“先進會員單位”、湖南省房地產中介專業委員會“十佳企業”，2011年1月我公司在湖南省房地產估價行業信用評價評比中獲得全省第一名的好成績，被省房協通報表揚。2011年12月獲得2011長沙市房地產中介行業“金紐帶”獎。另外，公司管理層對于公司內部的各項管理制度進行了全面的研究和完善，廣納人才，在房地產評估這個競爭激烈的行業，我公司技術人員不斷加強自身素質的提高，加強對理論水平的掌握和科學理解和運用。我們力爭成為行業的模范，促進行業健康、穩定發展。

六、評估工作嚴謹

獨立、客觀、公正是我公司開展房屋征收評估工作一貫堅持的原則。所謂“獨立”就是在房屋評估活動中不受包括房屋征收部門、被征收人在內的任何單位和個人的影響，憑自己的專業知識、經驗和職業道德進行評估。所謂“客觀”即我們在評估中不帶著自己的情感、好惡和偏見，應按照事物的本來面目、實事求是地進行評估。所謂“公正”就是我們堅持在評估活動中不偏袒征收當事人中任何一方，公平正直的進行評估。

七、評估質量優良

公司實行質量保證承諾，保證評估數據的真實性、評估結果的客觀性以及評估報告的規范性，嚴格落實評估范圍內的工作。如果由于我公司的失誤造成數據錯誤，我公司將承擔相應責任；如果我公司人員有收受賄賂或故意出具虛假評估報告等違反職業道德的行為，致使委托人據此作出錯誤決策，我公司將承擔相應的民事和刑事責任。

八、評估經驗豐富

公司從業多年，對長沙房地產市場有一個較全面的了解和市場把握，具備對房地產數據進行統計分析和經驗分析的能力。從2001年305號令開始實施以來，先后參與過湖南省內的大型房屋征收評估項目上百宗，包括商業、住宅、辦公用房、工廠廠房等各種各樣的分類評估、分戶評估，善于處理爭議較大的、復雜的、有疑難的各類房地產評估，典型案例為長沙市商業步行街最牛南門口釘子戶之一，最后也是通過我公司做評估之后順利簽訂的拆遷補償協議。

九、公司評估業績突出

身處市場經濟大潮中的評估行業，其信用和聲譽是其賴以生存的基礎，是其

生命力之所在。近幾年，我公司以科學嚴謹的操守、專業的精神、高度的信譽和優質的服務，贏得了市場和客戶高度的信賴與好評，建立了良好的工作關系渠道。蒙各方支持，公司先后承擔并獨立完成了幾千宗大、中型房地產抵押評估、在建工程抵押評估及房屋拆遷分類分戶評估，另有眾多私房業主委托的房地產抵押評估、司法技術鑒定評估和資產轉讓處置評估等有萬余宗，評估的建筑面積年均60多萬平方米，評估總價值年均30多億元，評估費年均收入300多萬元。

我公司先后參與了長沙南湖區片棚戶改造、新河三角洲改造工程、朝陽二村改造工程、濱江新城棚戶區改造工程、中山西路改造工程、東牌樓棚戶區改造工程、長沙坪塘單位房產拆遷、河西窯坡山地鐵工程、湘潭蓮城商業步行街拆遷、寧鄉商業步行街拆遷、寧鄉沿江風光帶、永洲梅灣新區改造工程、永州萍陽北路改造工程、岳常高速南縣連接線工程、邵陽雙清公園擴改建工程、南縣茅草街改造工程等湖南省內的大型房屋拆遷評估項目，均獲好評。

十、制度紀律完善

公司不斷建立和健全房地產評估質量管理制度、報告審核管理制度、風險責任及追償制度、財務管理制度、人事管理制度、工作紀律制度等各項內部管理制度，力爭進取和完善，提高專業技術素質，以誠為本，恪守職業道德、熱忱服務，確保在進行房地產評估時，一定以客戶利益為第一位，為相關部門提供準確、及時的有關政策、法規信息以及客觀準確的評估數據，切實把關評估質量、防范風險。

湖南志成房地產評估有限公司

2012年2月

第三篇：中證房地產評估造價集團有限公司簡介

中證房地產評估造價集團有限公司房地產土地評估一級、造價咨詢甲級、價格評估甲級、招投標代理暫定級

中證房地產評估造價 集團有限公司

2016年

造價咨詢甲級 房地產評估壹級 土地全國范圍內執業 招投標代理乙級暫定 價格評估甲級 工程咨詢丙級

中證房地產評估造價集團有限公司房地產土地評估一級、造價咨詢甲級、價格評估甲級、招投標代理暫定級 公司簡介

1、機構基本情況：

中證房地產評估造價集團有限公司是經江蘇省建設廳批準，成立于2003年11月6日、注冊資本人民幣5000萬元、法人代表王軍、主要經營范圍：土地價格評估；房地產價格評估；工程概算、預算、決算編制和審核；工程竣工審計；工程造價全過程控制；工程項目管理；項目可行性研究、評價；房地產測繪；工程招投標代理、工程造價咨詢；機器設備、車輛、船舶、無形資產價格評估;價格評估。注冊及辦公地址為南京市鼓樓區建寧路中央金地廣場3幢1403-1406室。是一家擁有房地產評估壹級資質、土地評估全國范圍資質、價格評估甲級資質（可對各類資產進行評估）、造價咨詢甲級資質、招投標代理乙級暫定資質的專業中介綜合咨詢服務機構。

總公司共有專職注冊房地產估價師20人，注冊土地估價師10人，注冊造價工程師20人、注冊價格鑒證師3人、工程建設類高級技術職稱6人、中級技術職稱20人。可承擔各類房地產評估、資產評估、大型工程項目造價咨詢任務。

2、質量管理情況：

公司治理結構和組織結構完善，內部管理嚴謹、規范，員工綜合素質高，有一套較為完整和有效的估價質量管理體系以及業務流程。從估價基礎數據的搜集、評估技術操作的中證房地產評估造價集團有限公司房地產土地評估一級、造價咨詢甲級、價格評估甲級、招投標代理暫定級 要求（業務受理、估價作業方案的擬定、實地勘察、估價方法的選用、報告撰寫、復核、存檔、總結）到估價報告交付均達到《房地產估價規范》和國家、省市相關規定的要求，尤其是估價報告的復核制度，本公司嚴格執行咨詢項目質量三級控制和責任追究制度，確保合法的執業原則，崇尚“公平、客觀、敬業、高效”的企業文化。曾被南京市房產管理局、江蘇省房地產估價師協會評為評估先進單位。

3、與其它銀行簽約、政府項目及合作情況：

公司已與十多家銀行簽約合作，包括中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、交通銀行、江蘇銀行、光大銀行、中國建設銀行、華夏銀行、興業銀行、平安銀行、浙商銀行等。與江蘇省內多個地級城市的多家銀行及分支機構建立了良好的業務合作關系，無行業不良記錄，所提供的評估報告在銀行以及房產管理局和行業估價師協會的一次性通過率較高。此外，本公司已成為江蘇省財政廳評估機構名錄、南京市房管局拆遷評估機構名錄、南京市財政局交通和綜合造價咨詢名錄及江蘇省機關事務管理局造價機構咨詢名錄成員單位。

4、業績及經驗：

公司已與南京及省內多級房產管理局房地產市場價格信息系統連接，能夠及時提供估價結果信息。

截止2015年12月31日公司累計各類評估資產價值約

中證房地產評估造價集團有限公司房地產土地評估一級、造價咨詢甲級、價格評估甲級、招投標代理暫定級 為21578.56億元，涵蓋包括土地、房地產、船舶、機器、設備、車輛、工程造價審計等多個領域，客戶遍及華東各省市。

中證房地產評估造價集團有限公司房地產土地評估一級、造價咨詢甲級、價格評估甲級、招投標代理暫定級 業務管理制度

估價質量管理制度

為維護本公司利益和各方當事人的合法利益，規范估價操作行為，保證估價報告質量，做到估價結果的客觀、公正、科學、合理，根據《房地產估價規范》和國家、省市的相關規定，結合本公司實際，制訂評估質量管理制度。

一、估價基礎數據的搜集、整理

為促進估價業務的順利開展，做好估價基礎數據的搜集整理工作，必須全面了解我市房地產市場行情，掌握地方相關規定，并通過市場調查、歸納分析等方法搜集整理必要的估價技術參數、基礎數據，包括：

1.各地段住宅、商業、辦公、工業等各類型房地產的市場價格和租賃價格； 2.土地基準地價、征地補償費、各種規費及配套文件； 3.房屋重置價格及配套文件；

4.新建房屋造價水平及成本費用構成；

5.城市房屋拆遷補償辦法、補償標準及配套文件； 6.其他地方性規定等資料。

二、評估技術操作要求

1、業務受理

接受委托之前，應對委估項目的估價風險進行初步預測，著重從以下幾點把握：

1)委托方是否對將來的估價結論提出明顯不合理的要求；

2)委托方提供的權證及相關資料是否存在明顯的欺詐行為和虛假情況（盡管在估價報告的假設與限制條件中對資料失實的責任已作說明）；

3)項目的技術難度與委托方的時間要求；

4)預計應收、實收評估費與評估成本的比較；

中證房地產評估造價集團有限公司房地產土地評估一級、造價咨詢甲級、價格評估甲級、招投標代理暫定級

5)預計該業務可能對公司的聲譽帶來的不利或有利影響。

特別強調，嚴禁以個人名義承接業務；嚴禁轉讓業務；不得隨意對委托人或當事人作出任何有損公司利益和聲譽的承諾。一經發現，公司將給予嚴肅處理，并追究有關人員的經濟和法律責任。

通過對估價風險初步預測，對存在較大風險的項目，業務部門對可預見的估價風險要及時上報，經公司領導同意后方可接受委托，簽訂委托估價協議書。

2.擬定估價作業方案

主要包括擬選定的估價技術路線和估價方法、人員安排、作業步驟和時間進度安排。對技術復雜、工作量大或時間緊迫的估價項目，業務部門應及時向公司領導說明情況，申請調配人員，以保證按照協議要求交付報告。

3.實地勘察

實地勘察是估價程序中正確認識估價對象的必要步驟。不論何種估價目的和估價項目類型，存檔的估價報告必須附有《房地產估價現場勘察表》和現場照片，并由勘察人、委托方相關人員在勘察表上簽字。4.估價方法選用

根據《房地產估價規范》要求，對同一對象進行估價，宜選用兩種以上的估價方法（城市房屋拆遷評估按照相關規定執行），有條件采用市場比較法的，應以市場比較法為主要估價方法。5.估價結果確定

重點是當采用不同估價方法時的估價結果有明顯偏差時，對所選取的估價參數、基礎數據、計算過程、估價方法等的核查，最終使估價結果達到客觀、公正、合理。

6.估價報告撰寫

各業務部門必須采用公司根據規范要求制定的統一報告格式。

估價報告的撰寫形式，應根據估價對象評估價值大小、估價目的的不同和估價對象類型分別采用自由式、固定式兩種。可參照以下標準采用：

1)固定式報告

a)類似交易實例較多的單套普通住宅估價；

中證房地產評估造價集團有限公司房地產土地評估一級、造價咨詢甲級、價格評估甲級、招投標代理暫定級

b)類似交易實例較多的成套商業門面估價；

c)評估價值在100萬元以下的除必須采用自由式格式以外的各種類型房地產估價；

d)對整體房地產進行析產分割的分戶報告；

e)城市房屋拆遷評估的分戶報告。

2)自由式報告

a)評估價值在100萬元以上的各種類型房地產估價；

b)司法鑒定類估價；

c)房地產糾紛類估價；

d)析產、分割的房地產整體估價；

e)城市房屋拆遷類整體房地產估價；

f)當事人對評估結果有異議而申請復核的房地產估價；

g)無法搜集類似交易實例、用途特殊單一的各類房地產估價； 7.估價報告的組成和內容

1)估價技術報告要求：

a)固定式報告的技術報告，主要體現實例來源和測算過程，并對當地房地產市場行情按季度進行市場背景分析。

b)自由式報告的技術報告，要嚴格按照《房地產估價規范》中規定項目進行分析和測算。

2)報告的編號和要求：

公司的估價報告編號要規范統一，具體要求如下： 中證估字（200X）第（XXXX）號

3)報告及附件的紙張必須A4紙打印或復印。8.估價報告的復核：

具體要求見“

三、估價報告的復核制度”。9.估價報告交付

房地產估價報告一般只交付委托方估價結果報告，技術報告存檔。報告交付時，應由委托方在簽收欄內簽字。

中證房地產評估造價集團有限公司房地產土地評估一級、造價咨詢甲級、價格評估甲級、招投標代理暫定級 出具報告的份數要求：

1)技術報告一份；

2)結果報告的份數，一般根據估價目的和當地對報告的使用份數慣例確定，除存檔的一份報告外，給委托方的份數按以下要求：

課稅2份；抵押2份；拆遷、拍賣均為3份。其他根據行業慣例決定。10.估價報告存檔。11.完善業務流程單。

12.估價操作項目總結：僅適應于自由式估價報告，由項目負責人和報告撰寫人對報告形成過程中出現的難以準確把握的技術問題、項目的特殊性及對報告的整體評價進行總結。

三、估價報告的復核制度

為保證估價報告的質量，規范技術審核程序，固定式報告必須有專人全面復核；對于自由式報告，必須先由專人對報告的文字、詞句、計算過程和組成內容先行復核，并報公司領導審核后，方可出具正式估價報告。公司對自由式報告主要從以下幾方面進行審核：

1)格式與完整性；

2)技術路線選擇是否正確、界定、描述；

3)估價對象環境因素、界定、描述；

4)市場背景；

5)評估方法選擇運用；

6)技術參數選擇；

7)文字；

8)整體。

四、估價報告的質量要求和質量問題定期公布制度 1.評估報告的質量要求

對估價報告的總體要求是全面、客觀、公正、準確，并有良好的包裝質量（報告的封面、紙張、組成、格式等由公司統一設計）。嚴禁出現錯別字、報告編號錯誤、裝訂錯誤等低級錯誤，不得出現描述錯誤、計算過程和計算公式錯誤、選取

中證房地產評估造價集團有限公司房地產土地評估一級、造價咨詢甲級、價格評估甲級、招投標代理暫定級 參數錯誤和報告內容缺少等質量問題。2.估價報告質量問題的定期公布制度

公司每季度不定期對各業務部門的估價報告質量進行檢查，對把關不嚴、出現質量問題的部門，視具體情況在本公司范圍內予以公布，并給相關責任人以相應處罰；對質量管理到位、技術操作規范、審核工作嚴謹的部門，對相關人員將予以表彰。

五、估價報告的臺帳建立和歸檔備案制度 1.評估報告的臺帳建立

要建立格式和內容一致的估價報告微機登記臺帳和書面登記臺帳，摘錄各份估價報告的項目名稱、委托人、評估項目、項目規模、估價時點、估價結果等事項，其欄目要與房地產估價機構信用檔案中的“估價項目基本情況”內容保持一致，以減少上報信用檔案的工作量。

估價報告的臺帳建立，應自接受委托時開始逐項登記。2.估價報告的歸檔備案

估價報告交付后，應及時歸檔備案，并采用微機存檔和書面存檔兩種方式。

1)微機存檔的估價報告，應包括以下內容：

a)《房地產估價結果報告》；

b)《房地產估價技術報告》；

c)現場勘察數碼照片。

2)書面存檔的估價報告，下列資料必須完善：

a)《房地產估價委托書》；

b)《房地產估價報告》（必須附有技術報告）：

c)《房地產估價現場勘察表》；

d)《房地產估價收費通知單》存根聯；

e)房地產估價《業務流程單》；

f)

委托人提供的相關權證資料等附件。

六、本制度從2007年12月1日起執行

財務管理制度

中證房地產評估造價集團有限公司房地產土地評估一級、造價咨詢甲級、價格評估甲級、招投標代理暫定級

第一條為加強本公司的財務管理，促進本公司的發展，根據財政部《企業財務通則》和《企業會計準則》等有關規定結合本公司的實際情況制定本規定。

第二條本公司依法實行自收自支，獨立核算、自負盈虧、依法納稅。第三條本公司按國家有關規定，嚴格財務管理，配備會計人員，建立健全會計賬目，進行會計核算。

第四條公司財務制度，由董事會制定，總經理負責貫徹執行。

第五條董事會聘任財務負責人，財務負責人對下列會計工作的完整性、真實性、合法性、及時性負責：

1、會計核算；

2、財務收支；

3、會計報表；

4、會計憑證、賬簿、財務軟件、會計資料、會計檔案；

5、依法納稅，上繳會費，及時清理各項往來款項；

6、其他有關財務工作。

第六條公司會計按公歷起訖日期確定，自一月一日起至十二月三十一日止為一個會計。

第七條公司按規定及時編制、提供財務會計報告和預決算。

1、預算由總經理于開始的2個月內提出當年預算，報董事會討論通過后，由總經理貫徹執行；

2、決算由財務負責人于終了后2個月內提出，報董事會批準。

第八條公司的會計核算以人民幣為記賬本位幣；會計核算采用收付實現制；會計記賬采用借貸記賬法。固定資產折舊采用直接法，按五年快速折舊；低值易耗品采用一次攤銷；開辦費分五年攤銷。

第九條經物價局同意，本公司承辦業務按規定向委托方收費。收費可按項目、完成項目實際耗用的工作日、委托方受益金額的一定比例、審核總金額的一定比例計算，也可以雙方協商議定。收入必須使用稅務部門統一印制的票據

第十條財務支出要經過審批，并要做到憑證合法，手續完備。憑證要有經辦人、證明人、審批人簽字，未經批準不得報銷或借支。

中證房地產評估造價集團有限公司房地產土地評估一級、造價咨詢甲級、價格評估甲級、招投標代理暫定級 第十一條購進的固定資產、低值易耗品、管理用具等，要由經辦人交保管人員驗收登記、專人保管。公用報刊、業務圖書資料統一由綜合部根據需要訂購。

第十二條公司按照勞動合同及國家有關規定支付員工報酬，依法為員工支付基本醫療、基本養老、失業、工傷等社會保險費，所需費用直接作為成本（費用）列支。公司員工的勞動報酬、福利、獎勵的具體辦法由董事會討論決定。具體辦法另定。

第十三條公司財務人員應根據會計制度規定，認真做好報帳、算帳、記帳、對帳等日常會計核算工作。做到憑證合法，手續完備，帳目健全，如實反映情況，并及時記帳，按時結帳，如期報帳和進行稅務申報等工作，妥善保管會計憑證，會計帳簿，會計報表等會計檔案資料，會計資料做到準確可靠。

第十四條支票的使用和管理

1、各部門因經營活動需要使用轉賬支票，應由使用人填寫支票領用申請單，注明用途、用款數額，經總經理批準后，方可到財務部門領取轉賬支票；

2、使用人應在規定的適用范圍和限額內使用支票，轉賬支票必須在十天內向財務部門核銷、報賬；超過十天，前帳不清者，財務部門有權拒絕簽發新職票；

3、財務部門要加強支票的管理，建立領用、登記、注銷簿，財務人員在簽發支票時，必須填寫日期、用途、限額、對方單位名稱，不得簽發空白轉賬支票。

第十五條費用標準和報銷

1、項目信息費、配合費需由項目接洽人員書面申請，經公司辦公會討論，總經理簽字，并要有經辦人和證明人簽字方可列支。

2、差旅費

1)住宿費：總經理、副總經理實報實銷，普通員工每天80元，如確因業務需要增加費用，需報總經理批準。

2）伙食補貼：出差人員在南京所屬區縣當天能返還的，標準為：每人早餐2元，中餐5元，晚餐5元；出差在南京以外地區，每人每天20元。

3）交通費：總經理、副總經理出差經批準可乘飛機、軟臥、輪船二等艙；普通員工出差一般乘坐火車硬座（或參照火車硬座標準乘坐輪船、大巴），行程超過6小時或夜間出行，可以乘坐火車硬臥、輪船三等艙、長途汽車豪華大巴。

4）市內交通費：總經理、副總經理因業務需要可乘出租車，費用在公司管

中證房地產評估造價集團有限公司房地產土地評估一級、造價咨詢甲級、價格評估甲級、招投標代理暫定級 理費報銷列支；普通員工因工作需要乘坐出租車需事前請示公司領導同意，費用在業務費中列支。

5）差旅費報銷程序為：憑交通票據和住宿發票填寫出差報銷單，經財務部門審核，總經理批準方可報銷。

3、工作餐

1）中午工作餐由公司辦公室統一辦理，標準為8元/天每人；

2）夜晚需加班至22時的，需由部門主任填報晚餐通知單到辦公室，晚餐標準為8元/天每人；

3）夜間加班超過1：00的，由部門主任填寫夜餐記錄單，每月月底前送辦公室發放夜餐補貼，標準為8元次、每人。

4、招待費

因業務工作需要招待支出的，由總經理批準在管理費中支出。

5、費用報銷時間為每月5、15、25日，遇節假日和雙休日順延。第十六條利潤分配

1、公司按照規定，稅前提取業務收入的10%作為職業風險基金。股東退休時，職業風險基金的處置按股東大會的決定執行；公司按照法律、行政法規的規定提取事業發展基金，事業發展基金參照公司法有關公積金或公益金的規定提取。

職業風險基金和事業發展基金，待公司解散時方可分配。

2、利潤分配按照公司法及有關法律法規執行。具體原則如下： 1）當年利潤在彌補上累計虧損后有結余方可分配；

2）以前未分配利潤，可并入本會計分配；

3）提取職業風險基金和事業發展基金后，剩余利潤方可作為可供分配利潤； 4）發生虧損時，可用事業發展基金彌補，不足部分可以由以后利潤彌補。必要時，經董事會討論通過，提請股東大會批準，其虧損由股東按出資比例承擔；

5）可供分配利潤的具體分配辦法需經股東大會通過方可執行。

6）可供分配的利潤，經過上述分配后，為未分配利潤（或未彌補虧損）。未分配利潤可留待以后進行分配。公司如發生虧損，可以按規定由以后利

中證房地產評估造價集團有限公司房地產土地評估一級、造價咨詢甲級、價格評估甲級、招投標代理暫定級 潤進行彌補。

第十六條本制度自公布之日起執行。

檔案管理辦法

中證房地產評估造價集團有限公司房地產土地評估一級、造價咨詢甲級、價格評估甲級、招投標代理暫定級

一、總則

為規范公司檔案管理工作，特制定本辦法。

二、公司檔案范圍 公司建檔范圍確立為：

1、公司設立、變更的申請、審批、登記以及終止、解散后清算等方面的文件材料；

2、公司股東會、董事會形成的文件材料；

3、財務、會計及其管理方面的文件材料；

4、勞動工資、人事、法律事務管理方面的文件材料；

5、經營管理方面的文件材料；

6、業務技術管理方面的文件材料；

7、其他具有利用和保存價值的文件材料。

以上文件材料包括決議、決定、條例、規章制度等法規性文件，各類會議文件、重要記錄、工作計劃、工作規劃、工作報告、總結等。公司檔案包括紙質資料、聲像資料（圖片、照片、錄象）及數碼資料（光盤、U盤）等。

三.公司檔案管理體制

1、公司檔案工作，要實行集中與分散管理相結合的體制。

2、公司由辦公室負責主體檔案的管理，設立專門檔案室，配備兼職人員管理公司主體檔案工作。

3、根據有關檔案法規規定精神，各部門形成的文件材料原則上由本部門負責立卷和歸檔，并定期向公司檔案部門移交保管。

四.檔案管理工作(一)檔案材料的收集：

1、建立、健全立卷歸檔制度，確立歸檔范圍、歸檔時間、保管期限；

2、及時催辦整理完畢的文件上交回收，在次年檢查齊全后整理立卷歸檔。(二)檔案的歸檔、立卷與管理：

1、分類。依據檔案來源、時間、題目、內容、字母順序分成若干層次和類別。歸檔號按下列順序編排：“檔案立卷年份+分類代碼+流水號”，其中分類代碼以所分類別的漢語拼音首字母表示（如：2006-J-1，表示為2006年工程造價類

中證房地產評估造價集團有限公司房地產土地評估一級、造價咨詢甲級、價格評估甲級、招投標代理暫定級 檔案1號案卷。）

2、歸檔前將資料分類，分組放置在待辦卷宗內。

3、案卷排列。立卷按永久、長期、短期分別組卷，卷內文件把正文和底稿、正本和附件、請示和批復放在一起，編制案卷目錄和案內目錄。

4、整理案卷，使之厚度適宜，控制在1cm至2cm之間，材料過窄應加襯邊；材料過寬應折疊整齊；字跡難辨認的，應附抄件；以每一案卷端正書寫標題。

5、對所有公司檔案系統排列，確定保管期限，編制檔案目錄（卡片），按一定次序排列和存放。

6、每年對檔案進行一次清理：清除不必要保存的材料；對破損和褪色的材料進行修補和復制。

(三)檔案的保管：

1、防止檔案的損壞，延長檔案的壽命，維護檔案的安全；

2、公司設立專門地點或專用庫房或專用文件庫保存檔案；

3、做好檔案室的防盜、防水漬、防潮、防蟲蛀、防塵、防鼠害、防高溫、防強光等工作，門窗應結實牢固。

(四)保管期限：

根據有關法令，從檔案的內容、來源、時間、可靠程度、名稱等方面鑒別檔案的價值，確定各類檔案的保管期限。公司檔案保管期限分永久、長期（20年）、短期（10年）三種。介于兩種保管期限的，保管期限從長。

1、永久保存：(1)公司章程；(2)股東名簿；

(3)組織規程及辦事細則；(4)董事會及股東會紀錄；(5)財務報表；(6)政府機關核準文件；

(7)不動產所有權狀及其他債權憑證；(8)其他經核定須永久保存的文書。

2、長期保存：

中證房地產評估造價集團有限公司房地產土地評估一級、造價咨詢甲級、價格評估甲級、招投標代理暫定級(1)預算、決算書類；(2)會計憑證；(3)事業計劃資料；

(4)其他經核定須長期保存的文書。

3、短期保存

(1)期滿或解除之合約；

(2)一般的工程造價咨詢、房地產評估等檔案(3)其他經核定短期保存的文書(五)檔案的銷毀：

1、對已失效的檔案，認真鑒定，編制銷毀清冊，該清冊永久保存；

2、辦理銷毀手續，經董事會或總經理批準，方能銷毀；

3、銷毀時要有二人以上監銷，并在清冊上簽字。(六)檔案借閱、利用

1、凡需使用檔案者，均須填寫文件調閱單，依據調閱權限和檔案密級，經各級領導簽批后方能調閱

2、案卷一般僅供在檔案室閱看，立卷的文件、資料可外借。外借須辦理登記手續。

3、借閱期限不得超過二星期，到期歸還；如需再借，應辦理續借手續。

4、借閱檔案者應愛護檔案，確保檔案的完整性，不得擅自涂改、勾畫、剪裁、抽取、拆散或損毀。借閱檔案交還時，須當面查看清楚，如發現遺失或損壞，應及時報告主管領導。

5、外單位借閱檔案，應持有單位介紹信，經總經理批準后方可借閱，且不得帶離檔案室。其抄摘內容也須總經理同意且審核后方能帶出。

6、公司內檔案利用的方式有： 1)提供檔案原件； 2)提供檔案復印件； 3)提供文獻索引資料。

7、檔案管理部門應主動向各部門、員工提供公司檔案編研信息服務，主要方面為政策信息、管理信息、專題技術信息等。

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8、依據國家檔案、統計法律法規，做好企業檔案統計工作。

五、專業技術業務檔案管理

工程造價咨詢、房地產評估等專業技術業務檔案的管理工作，應嚴格按照上級有關規定執行，立卷歸檔移交公司檔案部門保管。

六、附則

1、檔案部門積極采用電腦信息系統對檔案進行管理，提高管理效率。

2、本辦法由辦公室解釋、補充，由公司總經理批準頒行。

第四篇：重慶諸葛飲食文化有限公司簡介

重慶諸葛飲食文化有限公司簡介

重慶諸葛飲食文化有限公司成立于2004年，創立于重慶萬州。經過八年時間的壯大發展，公司品牌不斷升級，不僅鑄就了“諸葛烤魚”品牌廣泛和良好的知名度和美譽度，更助推了烤魚事業的發展，直接帶動數十萬人投身烤魚行業。創始人從一名自主創業的農民工，堅持十年只做烤魚這道菜，成功將烤魚這一街邊江湖菜登上大雅之堂，打造“諸葛烤魚”成為與重慶火鍋齊名的美食名片，更為廣大創業投資者作出先鋒表率，先后12次被中央電視臺專題采訪報道，成為農民工創業致富的明星，也被光榮地評選為重慶市第三屆人大代表，從而打造全國知名的餐飲連鎖品牌。

公司緊緊圍繞“平等、開放、信任、自由”誠信經營、以人為本、協作雙贏的經營宗旨，公司以打造中國烤魚第一品牌為己任，將諸葛烤魚推向全球。目前，公司擁有完善的項目開發體系、市場推廣體系和單店營建營運體系，有大專以上學歷管理人員、專業技術人員500多名，并成立了由高級企劃師、高級餐飲管理大師組成的管理顧問團。并下設加盟管理中心、企劃部、市場部、營運部、總經辦、人力資源部、財務部、物配中心、培訓部、項目開發部、直營管理中心等職能部門。以味制勝，卓越的品質、成功的品牌運籌，“諸葛烤魚”受到廣大消費者的青睞及社會各界的高度贊譽，先后獲得“重慶市連鎖經營協會常務理事單位”、“中國烹飪協會團體會員”、“中國飯店協會理事單位”、“AAA級質量誠信會員單位”、“質量誠信消費者（用戶）信得過單位”等多項殊榮，并被推選為“重慶飲食行業協會副會長”。與此同時，在國內各大美食節以及連鎖展會上，更是勇奪餐飲行業最高獎項“金鼎獎”、“中國名菜”、“中國名菜”，從而引爆烤魚美食的投資熱潮，助推烤魚事業的興盛發達。

截至目前，“諸葛烤魚”已經在全國20多個省市，開設超過600多家連鎖店，并于2010年成功走出國門，加盟連鎖店開至海外新加坡，從而走上國際化連鎖品牌之路。時間是檢驗真理的唯一標準！諸葛烤魚在眾多餐飲加盟品牌如曇花一現的情況下,在餐飲連鎖行業中長盛不衰，且蒸蒸日上,口碑相傳，成為重慶、全國乃至全球華人喜歡的特色美食。

第五篇：重慶曙光印務有限公司簡介

重慶曙光印務有限公司簡介

重慶曙光印務有限公司成立于1997年8月，公司原址在江北區苗兒石現鴻恩寺公園旁的曙光工作園區內，占地15畝，經過6年的創業，在市場經濟的建設中搏擊風浪，時至今日已發展成為重慶印刷行業的知名企業之一，先后獲得了重慶市新聞出版局和重慶市印刷協會的表章和好評，是重慶江北區觀音橋的園林式管理先進單位，是重慶市規模以上企業經濟指標統計單位。曙光公司有先進的印刷及配套設備30多臺套，主要有北人對開雙色膠印機、對開單色機、程控曬版機、復膜機、機刀、鋼刀等設備。公司主營業務包括制作大型企業宣傳冊、書刊雜志、手提袋、包裝盒、招貼畫、不干膠商標、廣告等，公司在產品廣告攝影、創意設計、彩色印刷、印后加工、網絡服務等方面有獨到管理模式和經驗。使其在重慶印刷行業率先進入國際管理體系的運行，提高印刷品質，培養客戶忠誠度。公司主要客戶有：重慶康登口腔護理股份公司（原重慶牙膏廠），重慶宗申摩托車集團公司、重慶萬里蓄電池股份公司、重慶萬友廣告公司、重慶內陸廣告公司、重慶龍的傳人摩托車有限公司、重慶康瑞保健品公司，感謝客戶的厚愛與支持，我們將保持我們良好的品質與服務，為客戶提供更好的產品。

2007年6月公司因苗兒石片區拆遷，曙光都市工業園被拆。重新在港城工業園區選址，開始涉及工業地產開發。現曙光都市工業園A區已完全投入使用，建設面積32580㎡，總投資5400萬元，入住

率100%；曙光B區正在建設中，建成面積34000㎡，總投資超過6000萬元。強調“以人為本”的設計理念以及專業化的功能設計，提供五“心”服務，完備的設備設施，高素質的工業物管為入駐企業保駕護航。重慶曙光印務有限公司已全面轉型，作為重慶都市工業園（樓宇）企業協會會長單位，將沿著可持續發展的精神堅持不懈的開發工業標準廠房，打造中小企業綠色發展平臺的都市工業園，成為中小企業孵化、發展的專屬地。