第一篇:武強(qiáng)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局商業(yè)賄賂總結(jié)
武強(qiáng)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 商業(yè)賄賂綜合治理工作總結(jié)
為貫徹落實(shí)中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于開展治理商業(yè)賄賂專項(xiàng)工作的意見》精神,根據(jù)省、市、縣關(guān)于開展治理商業(yè)賄賂專項(xiàng)工作的要求,武強(qiáng)縣住建局認(rèn)真開展治理建設(shè)系統(tǒng)商業(yè)賄賂。
一、統(tǒng)一思想,增強(qiáng)建設(shè)系統(tǒng)治理商業(yè)賄賂專項(xiàng)工作的責(zé)任感和緊迫感。
我局認(rèn)真貫徹落實(shí)市、縣關(guān)于開展治理商業(yè)賄賂專項(xiàng)工作的要求,召開了動(dòng)員大會(huì),對(duì)治理商業(yè)賄賂工作進(jìn)行了廣泛的動(dòng)員和周密的部署,并且把治理工程建設(shè)領(lǐng)域的商業(yè)賄賂作為全局治理商業(yè)賄賂工作重點(diǎn)。按照部署,成立了以住建局黨委書記郝友迪為組長(zhǎng),黨組副書記、副局長(zhǎng)聞國(guó)圖為副組長(zhǎng),局屬各單位領(lǐng)導(dǎo)為成員的“武強(qiáng)縣住建局治理商業(yè)賄賂工作領(lǐng)導(dǎo)小組”,設(shè)立了辦公室。同時(shí)還要求局屬各單位要從政治和全局的高度,認(rèn)清建設(shè)系統(tǒng)商業(yè)賄賂問(wèn)題的嚴(yán)重性和危害性,充分認(rèn)識(shí)開展建設(shè)系統(tǒng)治理商業(yè)賄賂專項(xiàng)工作與反腐倡廉工作的內(nèi)在聯(lián)系和深遠(yuǎn)意義,要認(rèn)真學(xué)習(xí)、深刻領(lǐng)會(huì)治理商業(yè)賄賂工作的精神實(shí)質(zhì),把思想和行動(dòng)統(tǒng)一到市、縣決策和部署上來(lái),增強(qiáng)責(zé)任感和緊迫感,采取切實(shí)有效的措施,扎扎實(shí)實(shí)地抓好治理商業(yè)賄賂專項(xiàng)工作。
二、明確目標(biāo)和任務(wù),推動(dòng)建設(shè)系統(tǒng)治理商業(yè)賄賂專項(xiàng)工作的扎實(shí)開展
建設(shè)系統(tǒng)治理商業(yè)賄賂專項(xiàng)工作的總體目標(biāo)是按照市、縣的統(tǒng)一部署,認(rèn)真推動(dòng)建設(shè)系統(tǒng)治理商業(yè)賄賂專項(xiàng)工作扎實(shí)開展,通過(guò)專項(xiàng)治理,使建設(shè)系統(tǒng)從業(yè)人員普遍受到教育,經(jīng)營(yíng)者的錯(cuò)誤觀念得到糾正,經(jīng)營(yíng)行為得到端正,行政行為得到規(guī)范,建設(shè)市場(chǎng)秩序進(jìn)一步規(guī)范,管理制度進(jìn)一步完善,逐步形成行為規(guī)范、程序合法、監(jiān)管到位,廉潔高效、制度健全的建設(shè)管理新局面,推進(jìn)建設(shè)系統(tǒng)反腐倡廉工作,促進(jìn)建設(shè)事業(yè)的健康發(fā)展和建設(shè)隊(duì)伍的健康成長(zhǎng)。
建設(shè)系統(tǒng)治理商業(yè)賄賂專項(xiàng)工作的重點(diǎn)是工程建設(shè)。我局加強(qiáng)了工程建設(shè)監(jiān)管力度: 一是在建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中,杜絕個(gè)別領(lǐng)導(dǎo)或機(jī)關(guān)工作人員違規(guī)干預(yù)和插手建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo),從中謀取私利;少數(shù)投標(biāo)企業(yè)通過(guò)對(duì)業(yè)主、評(píng)委或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)工作人員行賄,或賄賂其他企業(yè)陪標(biāo)、串標(biāo),以不正當(dāng)手段謀取中標(biāo);有的企業(yè)將中標(biāo)工程轉(zhuǎn)包,從中收受賄賂。二是在工程發(fā)包中,杜絕利用手中的發(fā)包權(quán),弄虛作假、規(guī)避招標(biāo),或者強(qiáng)迫中標(biāo)企業(yè)簽定不平等條約,私下索取賄賂。三是在工程分包中,杜絕分包企業(yè)為了拿到分包工程,向總承包企業(yè)行賄。四是在材料設(shè)備采購(gòu)中,杜絕供應(yīng)商向設(shè)計(jì)單位、施工企業(yè)和業(yè)主負(fù)責(zé)人行賄或者給予回扣,獲取材料設(shè)備定購(gòu)或者高價(jià)銷售。五是在工程項(xiàng)目施工過(guò)程中,杜絕施工企業(yè)向建設(shè)單位或設(shè)計(jì)單位賄賂,獲得變更設(shè)計(jì)以增加工程量或提高價(jià)格,謀取不正當(dāng)利益。六是在項(xiàng)目預(yù)決算中,杜絕施工企業(yè)向建設(shè)單位負(fù)責(zé)人行賄,以虛設(shè)項(xiàng)目、重復(fù)計(jì)算等手段騙取工程款;七是在規(guī)劃管理中,杜絕利用手中的規(guī)劃審批權(quán),大肆收受賄賂;一些建設(shè)單位和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),以行賄的手段,獲取規(guī)劃許可、增加建筑密度、提高容積率,謀取不正當(dāng)利益。八是在市政公用事業(yè)改制和經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓中,杜絕一些企事業(yè)單位內(nèi)外串通,以隱瞞資產(chǎn)等手段侵吞國(guó)有資產(chǎn),謀取私利;杜絕個(gè)別市政公用事業(yè)主管人員利用經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的機(jī)會(huì),通過(guò)選擇經(jīng)營(yíng)企業(yè)、延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)年限、降低經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)等手段收受賄賂。九是在房屋拆遷中,杜絕拆遷機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人與拆遷人內(nèi)外勾結(jié),以虛增拆遷戶和拆遷面積、虛列拆遷補(bǔ)償費(fèi)等手段,從中謀取私利。
三、以治理商業(yè)賄賂為契機(jī),不斷完善防范體系
加強(qiáng)對(duì)權(quán)力運(yùn)行的制約和監(jiān)督,是有效預(yù)防腐敗和治理商業(yè)賄賂的關(guān)鍵。我局以決策和執(zhí)行為重點(diǎn)環(huán)節(jié),堅(jiān)持“糾建并舉,懲防結(jié)合”的方針,以人財(cái)物和易于滋生腐敗的部位為重點(diǎn)領(lǐng)域,努力構(gòu)建一套行之有效的監(jiān)督機(jī)制,以確保全體工作人員遵紀(jì)守法,真心誠(chéng)意地為群眾搞好服務(wù)。
一是完善黨委議事規(guī)則和各項(xiàng)工作制度,制衡事權(quán)。堅(jiān)持和完善民主集中制,認(rèn)真執(zhí)行集體領(lǐng)導(dǎo)和個(gè)人分工負(fù)責(zé)制度,凡屬重大決策、重大項(xiàng)目安排和大額度資金的使用,必須由領(lǐng)導(dǎo)班子集體做出決定。
二是加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)環(huán)節(jié)、重點(diǎn)部位權(quán)力行使的監(jiān)督。我局著重抓好工程建設(shè)、項(xiàng)目審批、招投標(biāo)等環(huán)節(jié)的監(jiān)督,進(jìn)一步完善和規(guī)范程序,制定防范措施,公開辦事程序,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng),有效實(shí)施事前預(yù)防、事中監(jiān)督、事后查處。三是狠抓各項(xiàng)制度、規(guī)定的落實(shí)。嚴(yán)格執(zhí)行《城市規(guī)劃法》、《招投標(biāo)源法》等相關(guān)制度和規(guī)定,尤其是項(xiàng)目招標(biāo)、工程建設(shè)過(guò)程中,實(shí)行領(lǐng)導(dǎo)內(nèi)部會(huì)審以及綜合評(píng)定,從而有效的預(yù)防和杜絕了腐敗案件的發(fā)生。
四、加強(qiáng)教育,提高拒腐防變的能力
我局在治理商業(yè)賄賂工作中,不僅在完善制度上下功夫,同時(shí)還堅(jiān)持以人為本的教育方針,加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)干部的素質(zhì)教育,從思想上、意識(shí)上筑牢防線。以完善體制提高素質(zhì)活動(dòng)為契機(jī),全面開展教育工作。深入貫徹學(xué)習(xí)黨章以及《“三個(gè)代表”重要思想反腐倡廉理論學(xué)習(xí)綱要》和《建立健全教育、制度、監(jiān)督并重的懲治和預(yù)防腐敗體系實(shí)施綱要》,教育工作人員樹立“自警、自勵(lì)、自醒”,做到警鐘常鳴。
五、認(rèn)真開展自查自糾,針對(duì)薄弱環(huán)節(jié),建立健全預(yù)防機(jī)制
在調(diào)查摸底的基礎(chǔ)上,對(duì)工程建設(shè)、房地產(chǎn)市場(chǎng)、市政公用事業(yè)產(chǎn)權(quán)交易、行政審批等領(lǐng)域的商業(yè)賄賂進(jìn)行了專項(xiàng)治理。
一是完善招投標(biāo)制度,從源頭上防治商業(yè)賄賂。把治理商業(yè)賄賂專項(xiàng)工作與整頓規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序結(jié)合起來(lái),積極推進(jìn)制度建設(shè),制定和完善了招投標(biāo)監(jiān)督規(guī)程,預(yù)防個(gè)別領(lǐng)導(dǎo)或機(jī)關(guān)工作人員在建設(shè)工程招投標(biāo)中違規(guī)干預(yù)和插手建設(shè)工程招投標(biāo),少數(shù)投標(biāo)企業(yè)通過(guò)對(duì)業(yè)主、評(píng)委或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)工作人員行賄,或賄賂其他企業(yè)陪標(biāo)、串標(biāo),以不正當(dāng)手段謀取中標(biāo),對(duì)中標(biāo)工程項(xiàng)目的跟蹤監(jiān)督,強(qiáng)化執(zhí)法監(jiān)察。同時(shí)加大了對(duì)轉(zhuǎn)包、資質(zhì)掛靠、違法分包和中介組織行為的監(jiān)督力度。
二是堅(jiān)持依法行政,深化行政審批制度改革。深入貫徹《行政許可法》,在規(guī)劃管理中,堅(jiān)持依法行政,精簡(jiǎn)審批事項(xiàng),優(yōu)化審批程序,完善城市規(guī)劃監(jiān)督和處罰機(jī)制。在辦理核發(fā)兩書兩證時(shí),能嚴(yán)格的執(zhí)行“兩書兩證”制度,嚴(yán)格按國(guó)家政策法規(guī)執(zhí)行。在房地產(chǎn)開發(fā)中,對(duì)建筑容積率、建筑密度、綠地率、采光間距等規(guī)劃指標(biāo)也能嚴(yán)格按國(guó)家規(guī)范執(zhí)行。但在規(guī)劃審批過(guò)程中,只對(duì)重大建設(shè)項(xiàng)目做到了公示制度,沒有對(duì)所有建設(shè)項(xiàng)目做到事前事后公示制度。就有可能引發(fā)握有規(guī)劃審批權(quán)的工作人員利用手中的審批權(quán),收受賄賂。因此針對(duì)此類問(wèn)題,我們建立健全了各項(xiàng)規(guī)章制度,把治理商業(yè)賄賂專項(xiàng)工作與政務(wù)公開工作結(jié)合起來(lái),進(jìn)一步深化政務(wù)公開和辦事公開工作,不斷增強(qiáng)規(guī)劃管理工作的透明度,把權(quán)利的行使置于社會(huì)和群眾的監(jiān)督之下,防止了權(quán)利失控,決策失控和行為失控,減少了自由裁量權(quán),保證工作人員依法行政,減少權(quán)利尋租的空間。
三是加強(qiáng)監(jiān)督管理,維護(hù)拆遷群眾的利益。首先,在房屋拆遷中,采取市場(chǎng)化的評(píng)估辦法,使房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估與市場(chǎng)交易價(jià)格接軌,確保拆遷補(bǔ)償安置足額到位,堅(jiān)持“先補(bǔ)償安置、后實(shí)施搬遷”的原則。加強(qiáng)了對(duì)拆遷人的監(jiān)督管理力度,防止違法拆遷、損害被拆遷人合法權(quán)益的事情發(fā)生。第二,拆遷補(bǔ)償安置資金合理監(jiān)管。補(bǔ)償安置基金的監(jiān)管有多種途徑,可以由房屋拆遷管理部門與被拆遷人代表共同監(jiān)管,也可由專業(yè)機(jī)構(gòu)如銀行等統(tǒng)一保管,其使用由相關(guān)部門和拆遷地區(qū)的群眾代表共同監(jiān)管,實(shí)行專款專用。但不管采取那種方式,拆遷補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置,不得挪作他用。
四是加大市場(chǎng)監(jiān)督力度,完善制度建設(shè)。首先,在材料設(shè)備采購(gòu)中,采用公示的形式,對(duì)所需購(gòu)的物品的價(jià)格每月在公示欄上進(jìn)行公布,接受內(nèi)部人員的監(jiān)督,制止了供應(yīng)商向設(shè)計(jì)單位、施工企業(yè)和業(yè)主負(fù)責(zé)人行賄或者給予回扣,獲取材料設(shè)備定購(gòu)或者高價(jià)銷售。第二,在項(xiàng)目預(yù)決算中,將施工企業(yè)施工的項(xiàng)目備案存檔,使施工企業(yè)無(wú)法為騙取工程款而向建設(shè)單位負(fù)責(zé)人行賄,建設(shè)單位負(fù)責(zé)人也不會(huì)利用虛設(shè)項(xiàng)目、重復(fù)計(jì)算等手段為施工企業(yè)騙取工程款,反而會(huì)更加嚴(yán)格要求自己。第三,勞保費(fèi)用管理工作與建筑市場(chǎng)中業(yè)主、施工企業(yè)等各方主體緊密相關(guān)。在勞保費(fèi)的收取、拔付、調(diào)劑補(bǔ)貼等環(huán)節(jié)都有權(quán)利的行使和使用,這就為商業(yè)賄賂產(chǎn)生提供了可能性。具體表現(xiàn)為收取業(yè)主的賄賂少交費(fèi)和不交費(fèi),不按拔付比例規(guī)定拔付勞保費(fèi)。借機(jī)謀取私利,不如實(shí)為企業(yè)申報(bào)調(diào)劑補(bǔ)貼,虛報(bào)冒領(lǐng),從中獲取私利,這些現(xiàn)象雖然是個(gè)別的,形式各有不同,但嚴(yán)重?fù)p害了勞保費(fèi)用管理工作。針對(duì)此類問(wèn)題,我們加強(qiáng)了對(duì)本單位工作人員的思想教育,并加大對(duì)施工單位的監(jiān)督力度。如檢查施工單位是否按要求拔付了統(tǒng)籌費(fèi),與社保部門配合,對(duì)企業(yè)申請(qǐng)調(diào)劑補(bǔ)貼情況進(jìn)行核對(duì),杜絕漏洞,防止勞保費(fèi)用管理工作中發(fā)生商業(yè)賄賂事件。第四,在工程日常監(jiān)督、檢測(cè)工作中,加大對(duì)工作人員的監(jiān)督力度,防止工作人員收受建筑設(shè)備、建設(shè)耗材等生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)企業(yè)或經(jīng)銷人員以各種名義給予的財(cái)物或提成的行為,以及利用職務(wù)之便,通過(guò)做建筑設(shè)備、建筑耗材等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的兼職代理商,而謀取不正常利益的行為。同時(shí)加大對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督查處力度,防止在工程建設(shè)中有質(zhì)量問(wèn)題的工程責(zé)任人為逃避查處,而向有關(guān)單位或人員進(jìn)行權(quán)錢交易。五是做好商業(yè)賄賂案件的查處工作。建立健全涉及商業(yè)賄賂案件查處的相關(guān)制度,落實(shí)到。把握政策,嚴(yán)格區(qū)分正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、一般違紀(jì)行為和嚴(yán)重商業(yè)賄賂案件,配合紀(jì)檢監(jiān)察部門,嚴(yán)肅查辦商業(yè)賄賂案件。堅(jiān)持處理違法違紀(jì)問(wèn)題同處理違紀(jì)違法人員相結(jié)合,不管涉及到哪個(gè)單位、哪個(gè)人,發(fā)現(xiàn)一起,查處一起,一查到底,決不手軟,至今未發(fā)現(xiàn)一起商業(yè)賄賂案件。
六是建立健全防治商業(yè)賄賂的長(zhǎng)效機(jī)制。首先,針對(duì)個(gè)人自查中在思想方面的問(wèn)題。結(jié)合實(shí)際,認(rèn)真組織機(jī)關(guān)干部學(xué)習(xí)黨章、社會(huì)主義榮辱觀,治理商業(yè)賄賂的相關(guān)文件材料,并進(jìn)行法律法規(guī)、紀(jì)律和職業(yè)道德等方面的教育,提高大家對(duì)商業(yè)賄賂危害性的認(rèn)識(shí),糾正錯(cuò)誤觀念,增強(qiáng)大家自覺抵制商業(yè)賄賂的意識(shí),筑牢思想道德防線。二是建立健全相關(guān)規(guī)章制度,從源頭上防止商業(yè)賄賂行為的發(fā)生。推進(jìn)行政管理體制改革,進(jìn)一步清理、減少和規(guī)范行政審批事項(xiàng),轉(zhuǎn)變政府職能,規(guī)范行政行為。全面推行政府采購(gòu)制度,完善企業(yè)投資項(xiàng)目的核準(zhǔn)制和備案制,健全政府投資監(jiān)管體系和國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管制度,深化工程建設(shè)市場(chǎng)管理改革,完善工程招標(biāo)投標(biāo)制度,遏制商業(yè)賄賂的發(fā)生。
在治理商業(yè)賄賂工作中,我局堅(jiān)持做到“教育為主,防范與治理同步”的原則,不斷建立健全反商業(yè)賄賂的長(zhǎng)效機(jī)制,建筑市場(chǎng)得到凈化,公開公正的市場(chǎng)環(huán)境進(jìn)一步形成,有利的推進(jìn)了城市建設(shè)的發(fā)展,為武強(qiáng)縣經(jīng)濟(jì)建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)起到了積極的保障作用。
2011年11月9日
第二篇:住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
XX市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
“強(qiáng)兩基、重民生、轉(zhuǎn)方式、促發(fā)展”
主題活動(dòng)查擺問(wèn)題情況報(bào)告
市主題活動(dòng)辦公室:
“強(qiáng)兩基、重民生、轉(zhuǎn)方式、促發(fā)展”主題活動(dòng)開展以來(lái),我局緊緊圍繞活動(dòng)實(shí)施方案要求,從實(shí)際工作入手,堅(jiān)持把改善民生作為開展主題活動(dòng)的落腳點(diǎn),深入開展主題活動(dòng),特別是主題活動(dòng)進(jìn)入查擺問(wèn)題環(huán)節(jié)以來(lái),我局結(jié)合市活動(dòng)辦要求通過(guò)發(fā)放征求意見表、走訪服務(wù)對(duì)象、設(shè)置投訴意見箱、公開投訴電話、網(wǎng)上征求意見和專題調(diào)研等形式廣泛征求社會(huì)各界意見,深刻查找在基層基礎(chǔ)、改善民生、信訪穩(wěn)定、方式轉(zhuǎn)變等方面存在的問(wèn)題。現(xiàn)將查擺問(wèn)題情況匯報(bào)如下:
一、基層、基礎(chǔ)方面
1.在加強(qiáng)基層同志業(yè)務(wù)培訓(xùn)學(xué)習(xí)、技能提高方面做的不夠多。
2.在服務(wù)基層基礎(chǔ)建設(shè)方面,實(shí)施上門服務(wù)、加強(qiáng)業(yè)務(wù)宣傳方面力度不夠大。
3.對(duì)基層干部職工工作上要求的比較嚴(yán),身體健康、思想生活方面關(guān)心的比較少。
二、改善民生方面
4.所承擔(dān)的住房保障等民生工程項(xiàng)目保障能力不強(qiáng)。如:住房保障工作人員短缺,機(jī)構(gòu)不理順,建設(shè)進(jìn)度跟不上。
5.園林綠化、創(chuàng)建全國(guó)文明城市工作的精細(xì)化管理程度還不夠。
6.物業(yè)服務(wù)管理規(guī)范化程度不高,缺乏科學(xué)指導(dǎo)和引領(lǐng)。
7.在房產(chǎn)辦證方面,存在讓群眾反復(fù)跑腿等現(xiàn)象。
8.城市水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)監(jiān)管手段滯后,缺乏有效的監(jiān)管措施。
9.建筑質(zhì)量、安全管理方面,還有監(jiān)管不到位之處。
三、信訪穩(wěn)定方面
10.信訪工作制度實(shí)踐運(yùn)用效果不明顯。基層和群眾的矛盾糾紛排查化解工作不夠細(xì)致深入,對(duì)解決難點(diǎn)問(wèn)題思路不寬,力度不大。
11.信訪工作專職人員短缺,部分信訪工作人員專業(yè)素質(zhì)不高。
四、方式轉(zhuǎn)變方面
12.領(lǐng)導(dǎo)方式轉(zhuǎn)變?cè)诟掠^念、創(chuàng)新思路方面不強(qiáng)。深入基層調(diào)查研究不夠。
13.日常工作中,大多為宏觀指導(dǎo)、電話指導(dǎo),間接服務(wù)多,深入實(shí)地進(jìn)行督查,抓落實(shí)相對(duì)較少。
14.個(gè)別工作人員干部滿足于應(yīng)付住工作,對(duì)工作要求不嚴(yán)、效率不高,主動(dòng)服務(wù)意識(shí)薄弱。
二〇一一年三月二十四日
第三篇:松滋住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
松滋市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
部門決算分析報(bào)告
一、部門情況
(一)基本情況。
1.根據(jù)松政辦發(fā)[2001]24號(hào)文件規(guī)定,松滋市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局主要職責(zé)為松滋市城市的規(guī)劃、建設(shè)與管理。貫徹國(guó)家、省、荊州市有關(guān)建設(shè)事業(yè)的方針、政策和法律、法規(guī);結(jié)合本地建設(shè)實(shí)際,制定全市城市規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃、工程建設(shè)、城市建設(shè)、村鎮(zhèn)建設(shè)、建設(shè)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、勘察設(shè)計(jì)咨詢業(yè)、市政公用事業(yè)的方針、政策、規(guī)范性文件,以及相關(guān)發(fā)展戰(zhàn)略、中長(zhǎng)期規(guī)劃并指導(dǎo)實(shí)施;進(jìn)行行業(yè)管理。主管全市城市規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃、城市勘測(cè)和市政工程測(cè)量工作;主管全市建筑活動(dòng);主管全市城市建設(shè)管理工作;負(fù)責(zé)城市建設(shè)資金的管理和編制中心城區(qū)建設(shè)維護(hù)資金的使用計(jì)劃;參與城市重點(diǎn)工程建設(shè)前期準(zhǔn)備工作,指導(dǎo)和協(xié)調(diào)重點(diǎn)項(xiàng)目的實(shí)施。
2.機(jī)構(gòu)情況
本部門機(jī)構(gòu)由機(jī)關(guān)本級(jí)即一個(gè)行政單位和一個(gè)城建專項(xiàng)、一個(gè)管養(yǎng)專項(xiàng)組成。
3.人員情況
本未單位實(shí)有人員330人,其中行政編制人員22人,財(cái)政差額撥款人員44人,經(jīng)費(fèi)自理人員264人。
(二)當(dāng)年取得的主要事業(yè)成效。一是項(xiàng)目建設(shè)深入推進(jìn)。完成了樂鄉(xiāng)大道東段、高成大道東段、民主南路綜合改造,并通車運(yùn)行,建設(shè)南路、玉嶺北路東段、金松大道西段、賀炳炎大道北段年前可實(shí)現(xiàn)既定目標(biāo),新建改造道路總長(zhǎng)達(dá)10公里。完成了白云邊大道、港城大道、江城大道、白云新城3條道路以及城區(qū)9個(gè)渠化島景觀綠化建設(shè),啟動(dòng)了東城大道綠化景觀工程建設(shè),累計(jì)新增綠化面積約25萬(wàn)平方米。完成了江城大道、高成大道東段、東城大道、港城大道、二橋以及白云新城等道路亮化工程建設(shè),完成投資1027萬(wàn)元,新增路燈1224盞。全面加快了污水處理設(shè)施建設(shè),北污南治工程年內(nèi)竣工,城東污水處理廠即將運(yùn)行。圍繞解決群眾“出行難”、“排水難”等五難民生問(wèn)題,結(jié)合“五城同創(chuàng)”迎檢專項(xiàng)整改,全面開展了道路、排水等市政設(shè)施整治,累計(jì)完成小型市政及民生工程81件,維修城區(qū)道路、人行道11000平方米,清淤改造排水溝4000米,切實(shí)解決了一批群眾最關(guān)注、最現(xiàn)實(shí)的民生問(wèn)題。
二是行業(yè)管理不斷提升。供水供氣等公用事業(yè)快速發(fā)展,新建供水管網(wǎng)38公里,建成管網(wǎng)總長(zhǎng)達(dá)到324公里,覆蓋面積達(dá)65平方公里。新建燃?xì)夤芫W(wǎng)18公里,新增加氣站一座,改裝加氣車輛272臺(tái),城區(qū)天然氣用戶數(shù)量達(dá)到32271戶,燃?xì)馄占奥蔬_(dá)到98%,全年開展燃?xì)鈱m?xiàng)整治行動(dòng)23次,查處黑窩點(diǎn)11處、非法運(yùn)輸車輛16臺(tái),收繳各類違法設(shè)施設(shè)備近350臺(tái)(套),燃?xì)鈱m?xiàng)整治成果進(jìn)一步顯現(xiàn);全面強(qiáng)化建筑行業(yè)管理,持續(xù)開展“工程質(zhì)量安全治理兩年行動(dòng)”以及安全生產(chǎn)檢查,進(jìn)一步加大了對(duì)工程質(zhì)量、造 價(jià)、監(jiān)理、安全施工等方面的管理力度,安全質(zhì)量監(jiān)管覆蓋率100%,工程竣工驗(yàn)收備案及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行率達(dá)100%,建筑行業(yè)安全生產(chǎn)態(tài)勢(shì)平穩(wěn)。不斷優(yōu)化行政審批服務(wù)效能,2016年辦理各類行政審批事項(xiàng)781件,按時(shí)辦結(jié)率100%。
三是村鎮(zhèn)建設(shè)持續(xù)發(fā)力。我們重點(diǎn)支持洈水鎮(zhèn)、新江口鎮(zhèn)木天河村等鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊申報(bào)創(chuàng)建了特色小鎮(zhèn)、宜居小鎮(zhèn)以及美麗宜居村莊;洈水鎮(zhèn)成功舉辦第三屆中國(guó)汽車(房車)露營(yíng)大會(huì),住建部門直接投入專項(xiàng)工作經(jīng)費(fèi)近100萬(wàn)元,為全國(guó)性活動(dòng)在松滋召開營(yíng)造了良好的綠化亮化美化景觀。積極推動(dòng)農(nóng)村危房改造工作,完成了全市3571戶農(nóng)村危房鑒定,2016年?duì)幦∞r(nóng)村危房改造指標(biāo)1200戶,落實(shí)中央補(bǔ)助資金900萬(wàn)元。全面開展了全市各鄉(xiāng)鎮(zhèn)災(zāi)后重建相關(guān)工作,圓滿完成了全市165戶因?yàn)?zāi)倒損房屋恢復(fù)重建工作。同時(shí),結(jié)合人大政協(xié)議提案辦理工作,積極支持鄉(xiāng)鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),直接列撥專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)90萬(wàn)元,共辦理議提案27件,做到了辦結(jié)率、回復(fù)率100%。
四是扶貧攻堅(jiān)成效顯著。全力開展劉家場(chǎng)鎮(zhèn)仙樓香村“一拖四”精準(zhǔn)扶貧工作,由各黨組成員、機(jī)關(guān)各科室、局屬各二級(jí)單位對(duì)口聯(lián)系5個(gè)貧困村的精準(zhǔn)扶貧工作,抽調(diào)專人分別入駐五個(gè)幫扶村,負(fù)責(zé)相關(guān)具體工作,按照“一村一策、一戶一策”的扶貧工作思路,積極開展政策扶貧、教育扶貧、項(xiàng)目扶貧、產(chǎn)業(yè)扶貧等,直接投入資金近200萬(wàn)元,開展“一對(duì)一”結(jié)對(duì)幫扶走訪500人次以上,切實(shí)幫助各貧困戶解決了一批生活、就醫(yī)、教育、住房等實(shí)際困難,實(shí)施了一批村組 道路、水利設(shè)施等項(xiàng)目建設(shè),發(fā)展了一批經(jīng)濟(jì)種植、特色養(yǎng)殖、光伏發(fā)電等發(fā)展項(xiàng)目,并取得了明顯成效,為各貧困村的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
五是黨風(fēng)廉潔全面強(qiáng)化。按照上級(jí)各部門關(guān)于黨風(fēng)廉潔建設(shè)、“兩學(xué)一做”專題教育等有關(guān)文件精神,我局全面部署、認(rèn)真落實(shí),制定了《2016年市住建局黨組黨風(fēng)廉政建設(shè)主體責(zé)任清單》、《2016年市住建局黨組成員從嚴(yán)治黨主體責(zé)任清單》,進(jìn)一步細(xì)化黨風(fēng)廉潔建設(shè)責(zé)任制具體措施,把任務(wù)逐層分解到相關(guān)科室及二級(jí)單位,并納入工作目標(biāo)責(zé)任制同步進(jìn)行考核,形成了“黨組統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、上下齊抓共管、專班協(xié)調(diào)督辦、科室各負(fù)其責(zé)、職工共同參與”的工作機(jī)制。深入開展“兩學(xué)一做”專題教育活動(dòng),通過(guò)采取專題會(huì)議、集中學(xué)習(xí)等形式,開展專題學(xué)習(xí)10余次。按照“3+X”的要求,規(guī)范開展“黨員活動(dòng)日”各項(xiàng)活動(dòng),在全面完成好規(guī)定動(dòng)作的基礎(chǔ)上,還充分結(jié)合單位工作實(shí)際,認(rèn)真開展了黨組織書記講黨課、集中觀看警示片、現(xiàn)場(chǎng)警示教育以及社區(qū)民生工程、扶貧走訪慰問(wèn)等自選動(dòng)作,通過(guò)不斷豐富“黨員活動(dòng)日”內(nèi)容,進(jìn)一步深化了活動(dòng)開展效果。
六是部門作風(fēng)明顯好轉(zhuǎn)。我們將作風(fēng)建設(shè)作為推進(jìn)各項(xiàng)工作開展的邏輯起點(diǎn),認(rèn)真查找梳理系統(tǒng)各單位及干部職工在作風(fēng)方面存在的突出問(wèn)題,專門召開全系統(tǒng)作風(fēng)建設(shè)大會(huì),全面部署、立行立改,做到了查找問(wèn)題不含糊,督辦整改不松懈。同時(shí),根據(jù)市委、市政府工作要求,結(jié)合部門工作實(shí)際,研究制定了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)工作紀(jì)律外出報(bào)備及實(shí)績(jī)考評(píng)工作的通知》(松建黨〔2016〕30號(hào)),重申了住 建系統(tǒng)“十項(xiàng)規(guī)定”,嚴(yán)查亂作為、不作為、慢作為等問(wèn)題。全年累計(jì)開展集中督辦檢查12次,開展專項(xiàng)巡查5次,系統(tǒng)內(nèi)印發(fā)通報(bào)12期,累計(jì)通報(bào)單位23家,通報(bào)相關(guān)人員58名,通過(guò)不斷健全各項(xiàng)管理制度,強(qiáng)化監(jiān)督檢查力度,系統(tǒng)作風(fēng)建設(shè)進(jìn)一步強(qiáng)化,日常管理更加規(guī)范。
七是履職效能逐步提高。我們以開展履職盡責(zé)“回頭望”活動(dòng)為契機(jī),結(jié)合住建工作實(shí)際,制定了《全市住建系統(tǒng)2016年履職盡責(zé)工作實(shí)施方案》(松建發(fā)〔2016〕12號(hào)),成立了領(lǐng)導(dǎo)小組,組建了工作專班,對(duì)全系統(tǒng)履職盡責(zé)工作進(jìn)行了全面安排部署,重點(diǎn)對(duì)黨風(fēng)廉政、依法行政、改善民生、轉(zhuǎn)變作風(fēng)等方面開展監(jiān)督落實(shí),通過(guò)設(shè)立意見征集箱、公布舉報(bào)投訴電話、發(fā)放意見征詢表及網(wǎng)絡(luò)郵箱等形式,廣泛征求群眾及服務(wù)對(duì)象對(duì)本部門、本系統(tǒng)履職盡責(zé)方面的意見和建議,特別是在行政審批、民生工程建設(shè)、服務(wù)群眾工作等方面真抓實(shí)干,切實(shí)做到了事事有回音、件件有著落,得到了社會(huì)各級(jí)和基層群眾的廣泛好評(píng)和認(rèn)可。
二、收入支出預(yù)算執(zhí)行情況分析
(一)收入支出預(yù)算安排情況。
2016年部門收入預(yù)算50559.57萬(wàn)元,其中:財(cái)政撥款(補(bǔ)助)5908.63萬(wàn)元,其他收入44214.77萬(wàn)元,分項(xiàng)目組成:
1、財(cái)政補(bǔ)助收入5908.63萬(wàn)元。其中經(jīng)費(fèi)(撥款)補(bǔ)助2981.88萬(wàn)元(本級(jí)預(yù)算安排1181.88萬(wàn)元、上級(jí)專項(xiàng)轉(zhuǎn)移支付1800萬(wàn)元);納入預(yù)算管理的非稅收入安排的撥款637.11萬(wàn)元,其中納入預(yù)算管理的行政事業(yè)性收費(fèi)安排的撥 款331.86萬(wàn)元、納入預(yù)算管理的罰沒收入安排的撥款40萬(wàn)元;納入預(yù)算管理的其他非稅收入安排的撥款265.25萬(wàn)元;納入預(yù)算管理的政府性基金收入2269.64萬(wàn)元;國(guó)有資源(資產(chǎn))有償使用收入20萬(wàn)元。
2、其他收入44214.77萬(wàn)元。包括土地出讓金收入500萬(wàn)元、國(guó)家項(xiàng)目資金,政府投資的市政重點(diǎn)工程建設(shè)資金,其他渠道短信的項(xiàng)目建設(shè)資金等。
2016年部門支出預(yù)算50559.57萬(wàn)元,其中基本支出預(yù)算2708.78萬(wàn)元,項(xiàng)目支出預(yù)算47722.88萬(wàn)元。
(二)收入支出預(yù)算執(zhí)行情況。
2016年部門實(shí)現(xiàn)收入30577.32萬(wàn)元,其中財(cái)政補(bǔ)助收入3203.99 萬(wàn)元,事業(yè)收入2233.85萬(wàn)元,財(cái)政專戶返還收入6.41萬(wàn)元,其他收入25133.07萬(wàn)元。
2017年部門支出29360.24萬(wàn)元,其中基本支出456.98萬(wàn)元,項(xiàng)目支出28903.26萬(wàn)元。
1.收入支出與預(yù)算對(duì)比分析。
(1)2016年部門實(shí)現(xiàn)收入30577.32萬(wàn)元,其中財(cái)政補(bǔ)助收入3203.99 萬(wàn)元,占總收入的1%;事業(yè)收入2233.85萬(wàn)元,占總收入的7%;財(cái)政專戶返還收入6.41萬(wàn)元;其他收入25133.07萬(wàn)元,占總收入的82%。
(2)2017年部門支出29360.24萬(wàn)元,其中基本支出(主要為機(jī)關(guān)行政事業(yè)類支出)456.98萬(wàn)元,占總支出的2%;項(xiàng)目支出(主要為城市建設(shè)與管養(yǎng)支出)28903.26萬(wàn)元,占總支出的98%。當(dāng)年預(yù)算支出完成率為64%。
2.支出按經(jīng)濟(jì)分類科目分析。
(1)“三公”經(jīng)費(fèi)支出情況:2016年三公經(jīng)費(fèi)支出總數(shù) 為15.44萬(wàn)元,其中公務(wù)接待費(fèi)用2.08萬(wàn)元,公務(wù)車輛運(yùn)行維護(hù)費(fèi)13.36萬(wàn)元。
(2)會(huì)議費(fèi)支出情況:2016年會(huì)議費(fèi)支出1.16萬(wàn)元。(3)培訓(xùn)費(fèi)支出情況:2016年培訓(xùn)費(fèi)支出0.03萬(wàn)元。
3.財(cái)政撥款收入、支出分析。
2016年財(cái)政撥款收入3203.99萬(wàn)元,其中行政單位醫(yī)療13.15萬(wàn)元,行政運(yùn)行251.82萬(wàn)元,其他城鄉(xiāng)社區(qū)管理事務(wù)支出400.50萬(wàn)元,城鄉(xiāng)規(guī)劃與管理92萬(wàn)元,小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2114萬(wàn)元,其他城鄉(xiāng)社區(qū)支出69.92萬(wàn)元,農(nóng)村公益事業(yè)220萬(wàn)元,其他資源勘探信息等支出39.6萬(wàn)元,基礎(chǔ)測(cè)繪3萬(wàn)元。
2016年財(cái)政撥款支出3203.99萬(wàn)元,其中行政單位醫(yī)療13.15萬(wàn)元,行政運(yùn)行251.82萬(wàn)元,其他城鄉(xiāng)社區(qū)管理事務(wù)支出400.50萬(wàn)元,城鄉(xiāng)規(guī)劃與管理92萬(wàn)元,小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2114萬(wàn)元,其他城鄉(xiāng)社區(qū)支出69.92萬(wàn)元,農(nóng)村公益事業(yè)220萬(wàn)元,其他資源勘探信息等支出39.6萬(wàn)元,基礎(chǔ)測(cè)繪3萬(wàn)元。
(三)年末結(jié)轉(zhuǎn)和結(jié)余情況。
1.2016年單位結(jié)余5537.26萬(wàn)元,其中事業(yè)結(jié)余4286.99萬(wàn)元,經(jīng)營(yíng)結(jié)余1250.27萬(wàn)元。
2.結(jié)轉(zhuǎn)和結(jié)余規(guī)模較大的原因主要是因?yàn)槭姓こ藤Y金按照工程施工合同當(dāng)年只預(yù)付工程進(jìn)度款,工程竣工辦理決算后列支,跨年列支的情況較為集中,因此造成當(dāng)年結(jié)轉(zhuǎn)和結(jié)余規(guī)模較大。
(四)當(dāng)年預(yù)算執(zhí)行中存在問(wèn)題、原因及改進(jìn)措施。預(yù)算執(zhí)行中存在的問(wèn)題主要是預(yù)算編制不夠科學(xué)、合 理,預(yù)算執(zhí)行偏差較大。主要原因一是建設(shè)資金無(wú)來(lái)源,部分建設(shè)項(xiàng)目尚未實(shí)施;二是項(xiàng)目資金跨支付,當(dāng)年以預(yù)付款方式掛賬,結(jié)轉(zhuǎn)下年結(jié)算,因此造成預(yù)算執(zhí)行偏差較大。
三、資產(chǎn)負(fù)債情況分析
2016年末單位資產(chǎn)總額8986.66萬(wàn)元,其中現(xiàn)金0.12萬(wàn)元,銀行存款2940.43萬(wàn)元,應(yīng)收賬款258.37萬(wàn)元,預(yù)付賬款4571.18萬(wàn)元,其他應(yīng)收款560.80萬(wàn)元,固定資產(chǎn)655.76萬(wàn)元。
2016年末單位負(fù)債1576.57萬(wàn)元,其中借入款項(xiàng)99萬(wàn)元,應(yīng)付賬款718.38萬(wàn)元,其他應(yīng)付款759.19萬(wàn)元。
(一)資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)情況。
2015年末,單位資產(chǎn)總額6699.97萬(wàn)元,其中現(xiàn)金4.34萬(wàn)元,銀行存款3731.98萬(wàn)元,應(yīng)收賬款291.54萬(wàn)元,預(yù)付賬款1845.55萬(wàn)元,其他應(yīng)收款61.32萬(wàn)元,固定資產(chǎn)765.24萬(wàn)元。2016年資產(chǎn)總額比2015年末增加2286.69萬(wàn)元,主要為預(yù)付工程款增加。
2015年末,單位負(fù)債總額1718.72萬(wàn)元,其中應(yīng)付賬款277.24萬(wàn)元,其他應(yīng)付款1441.48萬(wàn)元。2016年負(fù)債總額比2015年末減少142.15萬(wàn)元,主要為往來(lái)款項(xiàng)的減少。
(二)資產(chǎn)負(fù)債對(duì)比分析。
2016年末,資產(chǎn)總額8986.67萬(wàn)元,負(fù)債總額1576.58萬(wàn)元,負(fù)債總額占資產(chǎn)總額的17%。2015年末,資產(chǎn)總額6699.98萬(wàn)元,負(fù)債總額1718.72萬(wàn)元,負(fù)債總額占資產(chǎn)總額的25%。
四、本部門決算等財(cái)務(wù)工作開展情況
一是進(jìn)一步完善預(yù)算編制。預(yù)算編制過(guò)程中,要求各預(yù) 算單位盡可能準(zhǔn)確預(yù)測(cè)上年結(jié)余和本年其他收入,并對(duì)采購(gòu)等大項(xiàng)支出做到預(yù)先計(jì)劃,心中有數(shù),通過(guò)認(rèn)真測(cè)算,層層把關(guān),進(jìn)一步提高了我局預(yù)算編制的準(zhǔn)確性。
二是加強(qiáng)預(yù)算執(zhí)行的管理。2016年,我局按照預(yù)算批復(fù),認(rèn)真編制各級(jí)經(jīng)費(fèi)預(yù)算,對(duì)預(yù)算執(zhí)行的情況和預(yù)算執(zhí)行中反映的問(wèn)題加強(qiáng)了監(jiān)控,使預(yù)算與實(shí)際執(zhí)行緊密結(jié)合,進(jìn)一步嚴(yán)格預(yù)算執(zhí)行。
三是認(rèn)真做好2016年決算報(bào)表的編報(bào)工作。年初,與市財(cái)政局預(yù)算科做好決算對(duì)賬,同時(shí)對(duì)我局的決算進(jìn)行認(rèn)真編制、審核和匯總,全面完成決算報(bào)表的上報(bào)工作,保證了決算的真實(shí)、準(zhǔn)確。
四是認(rèn)真做好各項(xiàng)調(diào)研及日常財(cái)務(wù)管理工作。
第四篇:仁懷市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
仁懷市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局:
我們是朝陽(yáng)公寓小區(qū)業(yè)主。朝陽(yáng)公寓由遵義朝燦房地產(chǎn)公司開發(fā),于2009年4月開始交房,設(shè)計(jì)住戶54戶,已入住52戶,另有1戶正在裝修,1戶未入住.本小區(qū)自交付業(yè)主以來(lái),遺留問(wèn)題很多,業(yè)主多次和房開商聯(lián)系,向貴局反映,但都未得到解決。作為守法公民,我們相信政府,相信有關(guān)部門,現(xiàn)再次將有關(guān)情況向貴局反映,并請(qǐng)貴局加緊辦理。一:房產(chǎn)證問(wèn)題。朝陽(yáng)公寓小區(qū)業(yè)主絕大多數(shù)是在2009年下半年入住。按售房合同,房開商必須在售房之日起180天內(nèi),將有關(guān)手續(xù)交到貴局,為業(yè)主辦理房產(chǎn)證。然而,2009年至今3年多,房產(chǎn)證一只未能辦下。業(yè)主多次和房開商聯(lián)系,均以各種借口推脫。業(yè)主到貴局反映情況,貴局房管科人員說(shuō)是房開商手續(xù)未交完全,所以不能辦理,而房開商又說(shuō)手續(xù)全部交齊,是貴局不予辦理,所以導(dǎo)致不能辦理。今年4月底,業(yè)主本欲起訴房開商,貴局房管科負(fù)責(zé)人勸告說(shuō)房產(chǎn)證馬上就可以辦下,不要起訴房開商。業(yè)主聽從勸告,耐心等候,但到今天還是沒有能辦理房產(chǎn)證。請(qǐng)問(wèn),朝陽(yáng)公寓業(yè)主們的房產(chǎn)證,到底何時(shí)可以辦理?房產(chǎn)證長(zhǎng)期不能辦理的原因,到底是房開商的責(zé)任,還是房開商說(shuō)的貴局的責(zé)任?
二、違約金問(wèn)題。由于房開商長(zhǎng)期不能辦理房產(chǎn)證,按照售房合同規(guī)定,房開商必須支付違約金給業(yè)主。這一點(diǎn)房開商已經(jīng)承認(rèn),并且和業(yè)主簽訂了協(xié)議。但協(xié)議期限已過(guò),房開商至今未交付違約金給業(yè)主。我們請(qǐng)求貴局介入,要求房開商盡快將違約金交付業(yè)主。
三、本小區(qū)房屋在出售時(shí),合同上有關(guān)房屋面積普遍超出正常合理范圍。以2單元4號(hào)套房面積為例,該套房合同面積為136.5平方米,但室內(nèi)面積僅100.5個(gè)平方米(由業(yè)主在鋪地板磚時(shí)多次親手測(cè)量得出),加上墻體面積,最多不超過(guò)110平方米,則其余面積,為公攤面積26.5平方米。如此大的公攤面積,合理嗎?其余套房,這樣情況基本都有。2年前貴局測(cè)量面積人員在小區(qū)測(cè)量面積時(shí),曾有人親耳聽到工作人員小聲說(shuō):公攤太大(絕對(duì)真實(shí),如有虛假,天誅地滅全家死光),請(qǐng)問(wèn)貴局,對(duì)我小區(qū)房屋房屋面積測(cè)量結(jié)果如何?正常的公攤面積,應(yīng)該是房屋面積的百分之幾?如本小區(qū)房屋面積確實(shí)不正確,可否請(qǐng)貴局要求房開商對(duì)業(yè)主予以賠償?
四、朝陽(yáng)公寓在建設(shè)時(shí),安全設(shè)施質(zhì)量不合格不齊全。目前,小區(qū)三個(gè)單元的單元防盜門全部損害,房開商一直未于修理,同時(shí),房開商在小區(qū)只有門衛(wèi)一人,但保安器具一概不配備。小區(qū)多次發(fā)生偷盜事件,安全隱患很大。請(qǐng)問(wèn)貴局,是否可要求房開商對(duì)安全設(shè)施予以完善修理?
五、本小區(qū)房開商至房子銷售完畢后,就玩起人間蒸發(fā),對(duì)業(yè)主的電話也不接。現(xiàn)在,該房開商在小區(qū)配備的門衛(wèi)由于合同時(shí)已到,同時(shí)由于房開商不給業(yè)主辦理房產(chǎn)證,導(dǎo)致物管費(fèi)收取困難,將在9月1日撤離小區(qū)。目前,房開商未將小區(qū)水、電、氣、消防管線等設(shè)施布置圖交給業(yè)主。請(qǐng)問(wèn)貴局,以后如果發(fā)生水、電、氣、消防事故,小區(qū)業(yè)主找誰(shuí)負(fù)責(zé)?
以上問(wèn)題,敬請(qǐng)貴局予以重視、回復(fù)、處理,謝謝!
仁懷市朝陽(yáng)公寓小區(qū)業(yè)主2012年8月31日
第五篇:昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
02 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審核及審批
第1項(xiàng)申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)
一、行政許可內(nèi)容
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)審核。
二、設(shè)定行政許可的法律依據(jù)
(一)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十條;
(二)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第八條、第九條;
(三)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條、第五條至十一條、第十七條;
(四)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理的有關(guān)規(guī)定》;
(五)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等部門規(guī)章的決定(建設(shè)部令第24號(hào))。
三、行政許可數(shù)量及方式
無(wú)數(shù)量限制,符合條件即予許可。
四、行政許可條件
1.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上; 2.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上,或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;房屋竣工面積達(dá)不到15萬(wàn)平方米以開發(fā)投資額計(jì)算開發(fā)業(yè)績(jī)的,房屋竣工面積應(yīng)不少于10萬(wàn)平方米,開發(fā)項(xiàng)目在昆明市主城區(qū)的近三年總投資額應(yīng)不少于4.5億人民幣;開發(fā)項(xiàng)目在其它市縣區(qū)的近三年總投資額應(yīng)不少于2億人民幣;
3.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%; 4.上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上,或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額; 5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人,其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人;
6.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;
7.具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度;
8.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故; 9.提交的材料真實(shí)、合法、有效。
五、申請(qǐng)材料
1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表(一式二份,封面加蓋單位公章,需提供電子文檔); 2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書正、副本(原件); 3.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件1份,加蓋單位公章); 4.企業(yè)公司章程(復(fù)印件1份,加蓋單位公章); 5.上財(cái)務(wù)報(bào)表(復(fù)印件1份,加蓋單位公章); 6.法人代表、總經(jīng)理的任職文件,企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱證件、企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件(復(fù)印件1份,驗(yàn)原件); 7.經(jīng)政府勞動(dòng)保障部門備案的勞動(dòng)合同,有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人,其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人,有職稱的統(tǒng)計(jì)人員1人(復(fù)印件1份,驗(yàn)原件);
8.近三年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件(提供公司已取得的許可證和文件,如國(guó)有土地使用證、規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等,驗(yàn)原件,留復(fù)印件1份,加蓋單位公章);
9.近三年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收或備案的文件(驗(yàn)原件,留復(fù)印件1份,加蓋單位公章);
10.近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表(原件1份,加蓋統(tǒng)計(jì)主管部門公章和單位公章); 11.近三年已交房的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》(樣本各1份,加蓋單位公章)及執(zhí)行情況報(bào)告(原件1份)。
以上材料除第1、2項(xiàng)外按順序裝訂成冊(cè)。
六、行政許可程序
(一)申請(qǐng)人先向企業(yè)所在縣、區(qū)住建局提交材料進(jìn)行初審;
(二)初審蓋章后,申請(qǐng)人向昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口提交申請(qǐng)材料——市住建局窗口核驗(yàn)材料,符合條件的出具受理通知單——市住建局房地產(chǎn)管理處審核——報(bào)局分管領(lǐng)導(dǎo)審核——核準(zhǔn)后報(bào)省住建廳備案和編號(hào)——申請(qǐng)人到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口領(lǐng)取二級(jí)資質(zhì)證書。
不符合條件的,作出不予許可的書面決定。
七、行政許可受理機(jī)關(guān)
受理機(jī)關(guān):昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。受理地點(diǎn):呈貢新區(qū)市級(jí)行政中心綜合樓昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住建局窗口。
八、行政許可決定機(jī)關(guān)
申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審批發(fā)證,報(bào)省住建廳備案。
九、行政許可辦理期限
自受理之日起7個(gè)工作日(不含省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳編號(hào)時(shí)間)。法律依據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第77號(hào))第六條。
十、行政許可收費(fèi) 無(wú)。
十一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表下載
“中華人民共和國(guó)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部”網(wǎng)站——辦事大廳——房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司——房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)——表格下載。
十二、有效期限
資質(zhì)證書有效期3年。
十三、行政許可年審或年檢 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有效期為三年,資質(zhì)證有效期滿前一個(gè)月到市住建局重新審核換證。法律依據(jù):《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第77號(hào))第十七條。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)管理處聯(lián)系電話:63139254
第2項(xiàng)申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)
一、行政許可內(nèi)容
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)審核。
二、設(shè)定行政許可的法律依據(jù)
(一)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十條;
(二)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第八條、第九條;
(三)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條、第五條至十一條、第十七條;
(四)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理的有關(guān)規(guī)定》。
三、行政許可數(shù)量及方式
無(wú)數(shù)量限制,符合條件即予許可。
四、行政許可條件
1.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上;
2.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上,或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;房屋竣工面積達(dá)不到5萬(wàn)平方米以開發(fā)投資額計(jì)算開發(fā)業(yè)績(jī)的,房屋竣工面積應(yīng)不少于3萬(wàn)平方米,開發(fā)項(xiàng)目在昆明市主城區(qū)的近三年總投資額應(yīng)不少于1.5億人民幣;開發(fā)項(xiàng)目在其它市縣區(qū)的近三年總投資額應(yīng)不少于1億人民幣;
3.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;
4.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人,其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;
5.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱,統(tǒng)計(jì)等其它業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱;
6.具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度;
7.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故; 8.提交的材料真實(shí)、合法、有效。
五、申請(qǐng)材料
1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表(一式二份,封面加蓋單位公章,需提供電子文檔); 2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書正、副本(原件); 3.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件1份,加蓋單位公章); 4.企業(yè)公司章程(復(fù)印件1份,加蓋單位公章); 5.上財(cái)務(wù)報(bào)表(復(fù)印件1份,加蓋單位公章);
6.法人代表、總經(jīng)理的任職文件,企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱證件、企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件(復(fù)印件1份,驗(yàn)原件);
7.經(jīng)政府勞動(dòng)保障部門備案的勞動(dòng)合同,有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人,其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人,有職稱的統(tǒng)計(jì)人員1人(復(fù)印件1份,驗(yàn)原件);
8.近三年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件(提供公司已取得的許可證和文件,如國(guó)有土地使用證、規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等,驗(yàn)原件,留復(fù)印件1份,加蓋單位公章);
9.近三年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收或備案的文件(驗(yàn)原件,留復(fù)印件1份,加蓋單位公章);
10.近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表(原件1份,加蓋統(tǒng)計(jì)主管部門公章和單位公章); 11.近三年已交房的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》(樣本各1份,加蓋單位公章)及執(zhí)行情況報(bào)告(原件1份)。
以上材料除第1、2項(xiàng)外按順序裝訂成冊(cè)。
六、行政許可程序
(一)申請(qǐng)人先向企業(yè)所在縣、區(qū)住建局提交材料進(jìn)行初審;
(二)初審蓋章后,申請(qǐng)人向昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口提交申請(qǐng)材料——市住建局窗口核驗(yàn)材料,符合條件的出具受理通知單——市住建局房地產(chǎn)管理處審核——報(bào)局分管領(lǐng)導(dǎo)審核——核準(zhǔn)后報(bào)省住建廳備案和編號(hào)——申請(qǐng)人到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口領(lǐng)取三級(jí)資質(zhì)證書。
不符合條件的,作出不予許可的書面決定。
七、行政許可受理機(jī)關(guān) 昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。受理地點(diǎn):呈貢新區(qū)市級(jí)行政中心綜合樓昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住建局窗口。
八、行政許可決定機(jī)關(guān)
申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)由市住建局審批發(fā)證,報(bào)省住建廳備案
九、行政許可辦理期限
自受理之日起7個(gè)工作日(不含省住建廳編號(hào)時(shí)間)。法律依據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第77號(hào))第六條。
十、行政許可收費(fèi) 無(wú)。
十一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表下載
“中華人民共和國(guó)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部”網(wǎng)站——辦事大廳——房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司——房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)——表格下載。
十二、有效期限
資質(zhì)證書有效期3年。
十三、行政許可年審或年檢
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有效期為三年,資質(zhì)證有效期滿前一個(gè)月到市住建局重新審核換證。法律依據(jù):《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第77號(hào))第十七條。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)管理處聯(lián)系電話:63139254
第3項(xiàng)申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)四級(jí)資質(zhì)
一、行政許可內(nèi)容
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)四級(jí)資質(zhì)審核。
二、設(shè)定行政許可的法律依據(jù)
(一)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十條;
(二)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第八條、第九條;
(三)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條、第五條至十一條、第十七條;
(四)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理的有關(guān)規(guī)定》。
三、行政許可數(shù)量及方式
無(wú)數(shù)量限制,符合條件即予許可。
四、行政許可條件
1.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上;
2.已竣工建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;
3.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于6人,持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;
4.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱,財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱,配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員;
5.商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度; 6.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故; 7.提交的材料真實(shí)、合法、有效。
五、申請(qǐng)材料
1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表(一式二份,封面加蓋單位公章,需提供電子文檔); 2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書正、副本(原件); 3.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件1份,加蓋單位公章); 4.企業(yè)公司章程(復(fù)印件1份,加蓋單位公章); 5.上財(cái)務(wù)報(bào)表(復(fù)印件1份,加蓋單位公章);
6.法人代表、總經(jīng)理的任職文件,企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱證件,企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件(復(fù)印件1份,驗(yàn)原件);
7.經(jīng)政府勞動(dòng)保障部門備案的勞動(dòng)合同,有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于6人,持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人(復(fù)印件1份,驗(yàn)原件);
8.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件(提供公司已取得的許可證和文件,如國(guó)有土地使用證、規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等,驗(yàn)原件,留復(fù)印件1份,加蓋單位公章);
9.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收或備案的文件(驗(yàn)原件,復(fù)印件1份并加蓋單位公章); 房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表(原件1份,加蓋統(tǒng)計(jì)主管部門公章和單位公章);
10.《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》(樣本各1份,加蓋單位公章)及執(zhí)行情況報(bào)告(原件1份);
以上材料除第1、2項(xiàng)外按順序裝訂成冊(cè)。
六、行政許可程序
(一)申請(qǐng)人先向企業(yè)所在縣、區(qū)住建局提交材料進(jìn)行初審;
(二)初審蓋章后,申請(qǐng)人向昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口提交申請(qǐng)材料——市住建局窗口核驗(yàn)材料,符合條件的出具受理通知單——市住建局房地產(chǎn)管理處審核——報(bào)局分管領(lǐng)導(dǎo)審核——核準(zhǔn)后報(bào)省住建廳備案和編號(hào)——申請(qǐng)人到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口領(lǐng)取四級(jí)資質(zhì)證書。
不符合條件的,作出不予許可的書面決定。
七、行政許可受理機(jī)關(guān) 昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。受理地點(diǎn):呈貢新區(qū)市級(jí)行政中心綜合樓昆明市人民政府行政服務(wù)中心市住建局窗口。
八、行政許可決定機(jī)關(guān)
申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)四級(jí)資質(zhì)由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審批發(fā)證。
九、行政許可辦理期限 自受理之日起7個(gè)工作日。
法律依據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第77號(hào))第六條。
十、行政許可收費(fèi) 無(wú)。
十一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表下載
“中華人民共和國(guó)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部”網(wǎng)站——辦事大廳——房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司——房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)——表格下載。
十二、有效期限
資質(zhì)證書有效期3年。
十三、行政許可年審或年檢
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有效期為三年,資質(zhì)證有效期滿前一個(gè)月到市住建局重新審核換證。法律依據(jù):《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第77號(hào))第十七條。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)管理處聯(lián)系電話:63139254 第4項(xiàng)申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)
一、行政許可內(nèi)容
新辦房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)審核。
二、設(shè)定行政許可的法律依據(jù)
(一)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十九條;
(二)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第八條、第九條;
(三)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條、第五條至十一條、第十七條。
三、行政許可數(shù)量及方式
無(wú)數(shù)量限制,符合條件即予許可。
四、行政許可條件
1.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于6人,持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;
2.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱,財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱;
3.有政府批準(zhǔn)的土地相關(guān)手續(xù)(如土地使用證、或土地成交確認(rèn)書、或土地出讓合同、或土地出讓金交款憑證等);
4.提交的材料真實(shí)、合法、有效。
五、申請(qǐng)材料
1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表(一式二份,封面加蓋單位公章,需提供電子文檔); 2.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件1份,加蓋單位公章,驗(yàn)原件); 3.企業(yè)公司章程復(fù)印件1份(加蓋單位公章);
4.法人代表、總經(jīng)理的任職文件,企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱證件,企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件(復(fù)印件1份,驗(yàn)原件);
5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于6人,專職會(huì)計(jì)人員不少于2人(提供經(jīng)勞動(dòng)和社會(huì)保障部門備案的勞動(dòng)合同及職稱證書原件,復(fù)印件1份);
6.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件(如國(guó)有土地使用證、或土地出讓合同,復(fù)印件1份,加蓋單位公章,驗(yàn)原件)。
以上材料除第1項(xiàng)外按順序裝訂成冊(cè)。法律依據(jù):《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第五條、第六條、第八條、第九條、第十條。
六、行政許可程序
(一)申請(qǐng)人先向企業(yè)所在縣、區(qū)住建局提交材料進(jìn)行初審;
(二)初審蓋章后,申請(qǐng)人向昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口提交申請(qǐng)材料——市住建局窗口核驗(yàn)材料,符合條件的出具受理通知單——市住建局房地產(chǎn)管理處審核——報(bào)局分管領(lǐng)導(dǎo)審核——核準(zhǔn)后報(bào)省住建廳備案和編號(hào)——申請(qǐng)人到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口領(lǐng)取暫定資質(zhì)證書。
不符合條件的,作出不予許可的書面決定。
七、行政許可受理機(jī)關(guān)
受理機(jī)關(guān):昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。受理地點(diǎn):呈貢新區(qū)市級(jí)行政中心綜合樓昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住建局窗口。
八、行政許可決定機(jī)關(guān) 申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審批發(fā)證。
九、行政許可辦理期限 自受理之日起7個(gè)工作日。法律依據(jù):《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第77號(hào))第六條。
十、行政許可收費(fèi) 無(wú)。
十一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表下載
“中華人民共和國(guó)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部”網(wǎng)站——辦事大廳——房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司——房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)——表格下載。
十二、有效期限
《暫定資質(zhì)證書》有效期1年,到期后按開發(fā)項(xiàng)目可延期,但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)2年;項(xiàng)目已開發(fā)或已辦好國(guó)有土地使用證的可以核定為四級(jí)資質(zhì)。
法律依據(jù):《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第77號(hào))第六條、第十七條。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)管理處聯(lián)系電話:63139254
第5項(xiàng)申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)延期
一、行政許可內(nèi)容
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)延期審核。
二、設(shè)定行政許可的法律依據(jù)
(一)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十條;
(二)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第八條、第九條;
(三)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條、第五條至十一條、第十七條。
三、行政許可數(shù)量及方式
無(wú)數(shù)量限制,符合條件即予許可。
四、行政許可條件
1.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于6人,持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;
2.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱,財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱;
3.有政府批準(zhǔn)的土地相關(guān)手續(xù)(如土地使用證、或土地成交確認(rèn)書、或土地出讓合同、或土地出讓金交款憑證等);
4.提交的材料真實(shí)、合法、有效。
五、申請(qǐng)材料
1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表(一式二份,封面加蓋單位公章,需提供電子文檔); 2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書正、副本(原件); 3.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件1份,加蓋單位公章); 4.企業(yè)公司章程(復(fù)印件1份,加蓋單位公章); 5.法人代表、總經(jīng)理的任職文件,企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱證件、企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件(復(fù)印件1份,驗(yàn)原件);
6.經(jīng)政府勞動(dòng)保障部門備案的勞動(dòng)合同,有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于6人,持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人(復(fù)印件1份,驗(yàn)原件); 7.經(jīng)政府批準(zhǔn)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料(提供公司已取得的許可證和文件,如國(guó)有土地使用證、規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等,驗(yàn)原件,留復(fù)印件1份,加蓋單位公章)。
以上材料除第1、2項(xiàng)外按順序裝訂成冊(cè)。法律依據(jù):《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第五條、第六條、第八條、第九條、第十條。
六、行政許可程序
(一)申請(qǐng)人先向企業(yè)所在縣、區(qū)住建局提交材料進(jìn)行初審;
(二)初審蓋章后,申請(qǐng)人向昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口提交申請(qǐng)材料——市住建局窗口核驗(yàn)材料,符合條件的出具受理通知單——市住建局房地產(chǎn)管理處審核——報(bào)局分管領(lǐng)導(dǎo)審核——在原《暫定資質(zhì)證書》上加蓋“同意延期壹年”的條章和昆明市住建局公章——申請(qǐng)人到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口領(lǐng)取資質(zhì)證書。
不符合條件的,作出不予許可的書面決定。
七、行政許可受理機(jī)關(guān)
受理機(jī)關(guān):昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。受理地點(diǎn):呈貢新區(qū)市級(jí)行政中心綜合樓昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住建局窗口。
八、行政許可決定機(jī)關(guān)
申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)延期由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審批發(fā)證。
九、行政許可辦理期限 自受理之日起7個(gè)工作日。法律依據(jù):《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第77號(hào))第六條。
十、行政許可收費(fèi) 無(wú)。
十一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表下載
“中華人民共和國(guó)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部”網(wǎng)站——辦事大廳——房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司——房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)——表格下載。
十二、有效期限
《暫定資質(zhì)證書》延長(zhǎng)期限不超過(guò)2年,每次延期1年;項(xiàng)目已開工建設(shè)或已辦好國(guó)有土地使用證的可以定為四級(jí)資質(zhì)。
法律依據(jù):《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第77號(hào))第六條、第十七條。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)管理處聯(lián)系電話:63139254