第一篇：物業(yè)部電工崗位職責[最終版]

物業(yè)部電工崗位職責

一、熟練掌握各類電氣設備操作、維修保養(yǎng)規(guī)程,持證上崗。

二、服從主管的工作安排，保證按質完成工作任務。

三、按照主管的安排，依據(jù)安全管理規(guī)程要求，對強電設備、照明系統(tǒng)進行維修保養(yǎng)，并達到質量要求。

四、維修保養(yǎng)操作必須嚴格執(zhí)行電工工藝規(guī)范，各接點必須牢固結實，絕緣及防水處理必須可靠。

五、嚴格執(zhí)行崗位責任制及安全責任制，確保人身和設備設施的安全。

六、發(fā)生事故時，值班人員應保持冷靜，按照操作規(guī)程及時排除故障，事故未排除時不交班，應上下兩班協(xié)力排除故障，完成后編寫事故報告，交工程部審閱。

七、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常，維修完畢后做好記錄，并盡快回到值班地點。

八、負責機房的電氣系統(tǒng)的巡視、檢修、維護工作。

九、負責中控室等各部位的強弱電維護、維修工作。

十、按要求開閉設備，不私自調整設備，改變運行原理。

十一、嚴格執(zhí)行職工守則和公司其他管理制度，確保配電系統(tǒng)的正常運行。

十二、完成上級領導交辦的其他工作和自行發(fā)展的工作。

北京 jk大廈 二零一六年十一月

第二篇：物業(yè)部電工崗位職責及工作流程

物業(yè)經(jīng)理崗位職責及工作流程

一、崗位職責

1、負責物業(yè)管理的日常工作，并對部門員工進行業(yè)務指導；

2、制定各項規(guī)章制度，對部門員工工作業(yè)績予以評審；

3、負責水、電費的收繳；

4、負責水、電、暖的供應及管理維修和維護工作；

5、負責檢查監(jiān)督各項制度的執(zhí)行情況；

6、負責處理商戶的投訴；

7、負責物業(yè)降本增效；

8、做好突發(fā)事件的應急處理；

9、負責完成公司交辦的其他工作；

二、工作流程

1、安排日常工作，保證小區(qū)正常運轉；

3、對小區(qū)進行巡場，發(fā)現(xiàn)問題及時安排處理；

4、檢查保潔工作；

5、處理其它事物；

6、工作期間不準喝酒，違者一次罰款50元。

物業(yè)部電工崗位職責及工作流程

一、崗位職責

1、負責小區(qū)用電安全工作

2、負責小區(qū)配電線路、電氣設備維護、維修、保養(yǎng)工作；

3、合理用料、修舊利廢、節(jié)約耗材；

4、負責小區(qū)機械設備、設施保養(yǎng)維修工作；

5、檢查有無私拉亂扯電線；、裸露線頭及大功率電器，發(fā)現(xiàn)立即制止保證安全用電；

6、用電商戶維修隨叫隨到，態(tài)度熱情主動服務；

7、服從調動，提高工作效率，提高維修質量，提高商戶滿意率。

8、完成領導交辦的其它工作；

二、工作流程

1、對各層電井及配電間電器設備定期進行檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時處理

2、檢查商戶用電情況。

3、回班組待命

4、處理臨時性故障

5、工作期間不準喝酒，我這一次罰款50元。

保潔員崗位職責及工作流程

一、崗位職責

1、每天做好小區(qū)清潔工作；

2、熱愛本職工作，能吃苦耐勞，不怕臟、不怕累；

3、每天及時清除生活用品垃圾，并送運到指定位置；

4、負責管轄區(qū)域周圍墻壁亂貼亂畫、亂拉亂掛，并監(jiān)督雜物的亂堆、亂放現(xiàn)象；

5、愛惜勞動用具，搞完衛(wèi)生后整理好衛(wèi)生工具；

6、服從工作調配，完成領導交辦的其他工作；

二、工作流程

1、每天上崗清理門前衛(wèi)生。

2、清倒果皮桶、垃圾箱的垃圾；

3、擦掃樓道、扶梯。

4、每天清掃電梯兩次。

第三篇：物業(yè)電工崗位職責

物業(yè)電工崗位職責

職責

一、1、負責對大廈機電設備的運行值班、處理一般性故障，參與協(xié)助設施、設備的維修、保養(yǎng)工作，對發(fā)生的問題及時向上級領導匯報。

2、值班人員必須熟悉大廈的供水、供電、空調設施設備等情況，掌握相關設備的操作程序和相關處理措施，禁止非本部門人員進入機房。

3、定期巡視設施、設備的運行情況，認真做好巡查記錄和值班記錄。

4、配合項目其他部門的工作，建立良好的工作關系。

5、保證值班室、配電室的清潔及物品的有序擺放。

6、負責設備房的安全管理工作，禁止非工作人員進入，禁止各種違反設備房管理規(guī)定的行為。

7、遇到突發(fā)停電或發(fā)生其他突發(fā)事故時，應從容鎮(zhèn)定，按規(guī)定程序及時排除故障或采取應急措施，迅速通知相關人員處理。

8、加強防范意識，做好防火、防水、放小動物的安全管理工作。

9、每月統(tǒng)計用電量，并進行月度用電分析對比，及時發(fā)現(xiàn)問題，杜絕浪費。

10、根據(jù)系統(tǒng)運行情況進行制定節(jié)約能源措施并保證實施。

11、負責消防自助報警系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、樓宇自助系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)等弱電系統(tǒng)的運行、維護管理工作。

12、根據(jù)實際要求，開展各項弱電專業(yè)工程的增效改造工作。

13、完成上級交辦的其他工作。

職責二

1、嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度。

2、努力學習技術，熟練的掌握公司各物業(yè)供電方式狀態(tài)路線走向及所轄設備的原理，技術性能及實際操作。

3、負責配電室、電梯機房、樓層電井的日常運行、維修、保養(yǎng)。

4、負責管轄范圍內所有公共設備的應急維修。

5、每月兩次發(fā)電機試運行。

6、負責公司物業(yè)外圍照明燈具的啟、停。

7、做好辦公樓內房間、公共場所的照明燈具、開關、插座的修理和更換。

8、負責電氣設備、各配電箱（柜）表面清潔。

9、負責餐廳、廚房、辦公室、洗滌動力設備電氣的維護保養(yǎng)和故障檢修工作。

10、每周一次巡查責任設備，每月一次清潔責任設備及周圍環(huán)境衛(wèi)生。

11、制訂并監(jiān)督執(zhí)行強、弱電系統(tǒng)的設備定期保養(yǎng)規(guī)定。

12、提出本系統(tǒng)的備料計劃，協(xié)助采購專業(yè)性較強的工具或零件。

13、做好公司辦公區(qū)域供電系統(tǒng)外線修理。

14、堅守崗位定期巡視電氣設備密切監(jiān)視運行情況正確抄錄各項數(shù)據(jù)并填好報表。

15、發(fā)生事故時，應保持冷靜頭腦，按照操作規(guī)程及時排除故障。

16、服務熱情周到，接到報修通知單立即上門服務，保證質量，做到：小修不過天，大修在三天。

17、完成領導臨時交辦的其他任務。

第四篇：物業(yè)電工領班崗位職責范本

物業(yè)電工領班崗位職責范本

1、負責小區(qū)日常維修、計劃檢修、保養(yǎng);

2、及時巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理;

3、按時完成機電、消防、供配電、設備設施維修保養(yǎng)工作，并認真做好相關記錄;

4、嚴格遵守安全操作規(guī)程，防止發(fā)生安全事故;

5、服從工作安排，并積極完成主任交辦的其他工作。

物業(yè)電工領班崗位職責范本21、負責日常維修、計劃檢修、保養(yǎng);

2、負責施工監(jiān)理、配電線路安裝等工作;

3、及時巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理;

4、負責內部所有電氣設備的維護檢修工作。

物業(yè)電工領班崗位職責范本31、負責大廈供配電系統(tǒng)及照明的維修保養(yǎng)和巡視工作，定期對大廈內弱電設備、監(jiān)控設備進行維修、保養(yǎng)，做好維修保養(yǎng)記錄

2、做好各種維修指令，接到投訴要求反應及時、處理快速、有效完成、及時信息反饋

3、認真做好當班記錄，并與接班人員做好交接班的工作

4、根據(jù)工程部經(jīng)理的指導，按計劃實施各項維修、更新及改造工作

5、根據(jù)工程部經(jīng)理的安排，負責管轄范圍內的日常管理工作

6、工程部其他工作任務

物業(yè)電工領班崗位職責范本41、負責寫字樓及商業(yè)綜合體的運維。

2、負責設備日常巡檢。

3、負責管理供應商對設備的維修及維護保養(yǎng)。

4、負責檔案建立。

5、解答用戶的疑問。

6、公司交辦的其它任務

物業(yè)電工領班崗位職責范本5

1.負責招商案場所有用電設備以及線路的檢查維修。發(fā)現(xiàn)不安全隱患及時排除，確保安全用電和做好防火工作;

2.負責安全用電和節(jié)約用電的檢查和監(jiān)督工作，對盜電和濫用電的行為堅決制止并進行處罰;

3.做好工作周記、月記，及時反饋信息;

4.完成上級交待的任務。

物業(yè)電工領班崗位職責范本61、服從上級領導的工作安排，嚴格遵守各項管理制度，認真完成工作任務，積極鉆研業(yè)務、按規(guī)范做好入戶維修及檢修工作，確保部門工作的有序開展和良好的服務形象;

2、妥善保管和使用機房鑰匙、各類工具及器材，確保設備房進出順利及維修工具的正常使用;

3、做好分工范圍內的設施設備的運行控制及管理，做好設施設備巡檢及各項維修保養(yǎng)工作，確保設備的日常運行良好;

4、規(guī)范做好裝修現(xiàn)場的巡查工作，防止并制止影響項目安全、破壞房屋結構、違反裝修規(guī)定等現(xiàn)象，確保裝修工作有序安全;

5、完成不限于以上范圍的其他工作和上級交辦各項工作。

物業(yè)電工領班崗位職責范本7

1.確保消防報警、廣播系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)及其他弱電系統(tǒng)設備運行正常，并制定定期保養(yǎng)維修計劃。

2.經(jīng)常了解分析消防監(jiān)控系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇自動化系統(tǒng)，提出合理化建議，以確保設備處于有效狀態(tài)。

3、負責對于相關的設備進行維護保養(yǎng)。

4.完成上級領導或公司臨時安排的其它工作。

第五篇：物業(yè)部崗位職責

一、物業(yè)部職責

1．負責項目消防安全工作。2．負責項目公共財產(chǎn)看護工作。3．負責項目一般經(jīng)營糾紛協(xié)調工作。4．負責項目商戶經(jīng)營動態(tài)信息的收集。

5．負責項目商戶內裝修的審批及裝修現(xiàn)場的管理工作。6．負責項目停車場的監(jiān)管及車輛的疏導工作。7．負責項目攤位的規(guī)范管理工作。8．負責項目戶外廣告的監(jiān)管工作。9．負責項目場容場貌的規(guī)范管理工作。10.負責項目客戶服務工作。

11．負責項目突發(fā)事件的處置及市場防汛、防暴風等自然災害防范和搶險救援工作。

12．負責項目停車場證照的年檢工作。13.負責項目設施設備的維修保養(yǎng)工作。14.負責項目設施設備資料的收集、整理、歸檔。15.負責項目設施設備維保計劃的制定與實施。

16.負責制定項目改、擴建工程方案、招投標并監(jiān)督實施。17.負責商戶特約服務工作。18.負責相關單位的對外協(xié)調工作。

19.負責項目公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生清掃及垃圾清運、消殺工 作。

二、物業(yè)部經(jīng)理崗位職責

1．負責物業(yè)部職責范圍內的各項管理工作。2.負責部門的“團隊建設”及員工的管理工作。

3．負責制定項目市場消防隱患及設施設備排查計劃并組織實施。4．負責項目客戶投訴處理工作。

5．負責項目市場各類突發(fā)性設施設備事故及應急預案的實操培訓、演練及處置工作。

6．負責項目商戶信息管理工作。

7．負責商戶培訓工作并定期組織召開市場商戶會議。8．制定項目客戶服務工作計劃并執(zhí)行。

9．負責本部門月工作計劃的制定、考核及員工培訓工作。10.按照基礎管理模塊做好部門基礎管理工作。11.負責家世界項目停車場證照的年檢工作。12.負責消防控制室、微型消防站的管理工作。13.負責項目設施設備的日常維修管理工作。

14.負責制定本部門月、季、設施維保和改造計劃，并組織實施。

15.制定項目新建、擴建、改建工程方案，組織工程項目招投標、監(jiān)管及驗收工作。

16.負責做好商戶特約服務工作。17．負責項目環(huán)境衛(wèi)生管理工作。18．負責本部門的外部協(xié)調工作。

三、物業(yè)部安全主管崗位職責（安全、市場管理）

1．制定消防安全隱患排查計劃并具體實施市場消防管理工作。2．負責項目市場安全防范工作及市場內各類設施看護工作。3．負責項目市場交接班管理工作，并上報每日交接班報表。4．負責項目市場攤位的管理工作。5．負責項目市場廣告的管理工作。

6．負責項目市場裝修審批及施工現(xiàn)場管理工作。7．負責項目市場車輛、停車場的管理工作。8．負責項目場容場貌的管理工作。

9．協(xié)助項目部門經(jīng)理做好員工的培訓及管理工作。10．負責項目客戶回訪工作。

11．按突發(fā)事件處置程序處置當班期間的突發(fā)事件。12.協(xié)助部門經(jīng)理召開商戶會議，做好商戶溝通及服務工作。13.負責項目商戶信息收集更新工作。

14.做好項目消防控制室、微型消防站的管理工作。

四、物業(yè)部物業(yè)主管崗位職責（維修、保潔）

1．配合部門經(jīng)理制定月度工作、排查、培訓計劃并負責實施。2.負責設施設備的日常維修保養(yǎng)工作。

3．負責項目各類工程技術資料、設備說明書、維修保養(yǎng)記錄收集工作。

4．負責項目日常維修材料、工具申購及登記保管工作。5.負責項目商戶用水、用電安全檢查及整改工作。6．負責外包維保項目的監(jiān)督管理工作。7.負責項目裝修現(xiàn)場技術指導和監(jiān)督工作。

8．草擬項目新建、擴建、改建工程施工方案并做好施工監(jiān)管工作。

9.負責項目各類合同的起草、會簽及合同執(zhí)行情況自查工作。10.項目突發(fā)性事件的預防和處置。11.協(xié)助部門經(jīng)理制定維保計劃并實施。12.負責每日報表的填寫上報。13．做好商戶特約服務工作。14.負責環(huán)境衛(wèi)生管理工作。

15.負責部門《發(fā)展》報和《商管資訊》宣傳稿件的組稿、上報工作。

16.負責項目保潔用品、保潔工具的購買發(fā)放和管理，并建立臺賬。

五、維修技師（電氣）崗位職責

1．負責項目公共用電設施日常維修工作。2．負責電梯日常養(yǎng)護、維修及年檢的監(jiān)管工作。3．負責高低壓配電室的管理、保養(yǎng)維修工作。4．負責項目外包維保項目的監(jiān)督管理工作。

5.負責對各工程技術資料、設備說明書、維修保養(yǎng)記錄的收集。6．負責日常維修材料及工具的登記保管工作。7．對商戶用電安全進行檢查整改。

8．負責新建、擴建、改建工程施工現(xiàn)場監(jiān)管工作。9.負責裝修現(xiàn)場的技術指導和監(jiān)督工作。10．配合水暖技師做好日常維修工作。11．及時處置用電突發(fā)事件。12．做好商戶特約服務工作。13．按時抄報用電計量。

六、維修技師（水暖）崗位職責

1．負責市場公共設施設備的日常巡查維修工作。2．負責新建、擴建、改建工程施工現(xiàn)場監(jiān)管工作。3．負責外包維保項目的監(jiān)督管理工作。

4．負責對各工程技術資料、設備說明書、維修保養(yǎng)記錄的收集。5.負責裝修現(xiàn)場的技術指導和監(jiān)督工作。6．配合電氣技師做好日常維修工作。7．及時處置突發(fā)事件。8．做好商戶特約服務工作。9．按時抄報用水計量。

10.對項目商戶用水安全進行檢查整改。11.負責日常維修材料及工具的登記保管工作。

七、物業(yè)部商都主管兼收費崗位職責。

1．制定項目消防安全隱患排查計劃并具體實施市場消防管理工作。

2．負責項目安全防范工作及市場內各類設施看護工作。3．負責項目交接班管理工作，并上報每日交接班報表。4．負責項目攤位的管理工作。5．負責項目廣告的管理工作。

6．負責項目裝修審批及施工現(xiàn)場管理工作。7．負責項目車輛、停車場的管理工作。8．負責項目場容場貌的管理工作。

9．協(xié)助部門經(jīng)理做好員工的培訓及管理工作。10．負責項目客戶回訪工作。11．按突發(fā)事件處置程序處置當班期間的突發(fā)事件。.協(xié)助部門經(jīng)理召開商戶會議，做好商戶溝通及服務工作。13．負責商戶信息收集更新工作。.做好消防控制室、微型消防站的管理工作。15．負責商都自管房各類費用收繳工作。16．負責商都市場自管房屋日常管理工作。17.負責建立商都市場自管房收費臺帳。18．負責商都市場1號樓環(huán)境衛(wèi)生管理工作。19.負責商都1號樓各類設施報修工作。

八、消防監(jiān)理兼內勤崗位職責 1.負責項目消防設施的檢查工作。

2.配合部門經(jīng)理做好市場商戶消防培訓工作。3.負責部門消防重點單位檔案的填報工作。4.負責部門各類業(yè)務資料的收集、整理工作。5．協(xié)助部門經(jīng)理做好員工的培訓、考核工作。

6．負責部門《發(fā)展》報和《商管資訊》宣傳稿件的組稿、上報工作。

7．負責部門各類文書的起草及歸檔工作。

8.協(xié)助部門經(jīng)理做好各類會議的組織工作，做好會議記錄，并出會議紀要。

9．負責項目商戶經(jīng)營動態(tài)信息的整理工作。

10．協(xié)助部門經(jīng)理做好兩個市場商戶滿意度回訪、評估工作。11.負責做好部門日常辦公用品的申購、建檔工作。12．協(xié)助部門經(jīng)理做好本部門團隊建設工作。

九、市場管理組長崗位職責

1．負責轄區(qū)內消防管理、白天治安防范、攤位規(guī)范管理、停車場及車輛的管理、施工現(xiàn)場的監(jiān)管、戶外廣告管理和場容場貌的管理工作。

2．負責項目轄區(qū)內各類設施管理工作。3．負責項目轄區(qū)內消費者咨詢接待工作。4．按突發(fā)事件處置程序處置當班期間的突發(fā)事件。5.協(xié)助部門主管經(jīng)理做好員工的培訓及管理工作。6．負責項目轄區(qū)內各項記錄的填報工作。

7．負責項目轄區(qū)內商戶溝通、商戶動態(tài)掌握和服務工作。8.具體實施消防控制室、微型消防站的操作、管理工作。

十、市場管理員崗位職責

1．負責轄區(qū)內消防管理、白天治安防范、攤位規(guī)范管理、停車場及車輛的管理、施工現(xiàn)場的監(jiān)管、戶外廣告管理和場容場貌的管理工作。

2．負責項目轄區(qū)內各類設施管理工作。3．負責項目轄區(qū)內消費者咨詢接待工作。4．按突發(fā)事件處置程序處置當班期間的突發(fā)事件。5.負責項目轄區(qū)內各項記錄的填報工作。

6．負責轄區(qū)內商戶溝通、商戶動態(tài)掌握和服務工作。7.具體實施消防控制室、微型消防站的操作、管理工作。

十、環(huán)境維護組長崗位職責

1．負責項目管理區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生質量的檢查工作，并填寫日報表。2．負責班組環(huán)境維護員的管理工作。

3．負責班組環(huán)境維護員工具的發(fā)放和管理工作。4．負責市場自管區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的巡查工作。5．負責項目自管區(qū)域環(huán)境維護員交接班的管理工作。6.負責項目辦公場所環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)管及整改落實工作。7.負責市場夏季的消殺工作。

十一、環(huán)境維護員崗位職責

1．按照工作流程進行市場清掃保潔工作。2．垃圾做到日產(chǎn)日清，并及時運送到垃圾房。3．負責項目夏季消殺工作。4．檢查并及時關閉區(qū)域內水電開關。

5．檢查有無涂污、張貼情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

十二、秩序維護組長崗位職責

1．負責項目夜間消防管理工作。2．負責項目夜間治安防范工作。3．負責項目各類設施的看護工作。4．負責夜間車輛管理工作。5．負責做好廣告設施監(jiān)理工作。6．做好夜間裝修現(xiàn)場監(jiān)理工作。

7.按突發(fā)事件處置程序處置好當班期間的突發(fā)事件。8．做好當班期間防范力量的合理調配，做好班組員工自身安全防范工作。

9．做好項目的安防聯(lián)動。

10.具體實施消防控制室、微型消防站的操作、管理工作。11．做好交接班巡查工作。

十三、秩序維護員崗位職責

1.做好項目夜間消防管理工作。2.做好項目夜間治安防范工作。3.做好項目公共財產(chǎn)的看護。4.清理項目內閑雜人員。5.做好項目夜間車輛管理工作。6.做好項目夜間裝修現(xiàn)場的管理工作。

7.按突發(fā)事件處置程序處置好當班期間的突發(fā)事件。8.做好消防控制室、微型消防站的巡查工作。

十四、社區(qū)物業(yè)主管兼內勤

1.配合部門經(jīng)理制定月度工作、排查、培訓計劃并負責實施。2.負責社區(qū)項目自管房屋設施設備的日常維修工作。

3.負責社區(qū)各類工程技術資料、設備說明書、維修保養(yǎng)記錄收集工作。

4．負責社區(qū)日常維修材料、工具申購及登記保管工作。5.負責社區(qū)商戶用水、用電安全檢查及整改工作。6．負責社區(qū)裝修現(xiàn)場技術指導和管理工作。7.負責社區(qū)突發(fā)性事件的預防和處置。8.做好商戶特約服務工作．

9.負責項目各類合同的起草、會簽及合同執(zhí)行情況自查工作。10.負責每日報表的填寫。11．負責社區(qū)基礎管理工作。

12．負責部門《發(fā)展》報和《商管資訊》宣傳稿件的組稿、上報工作。