第一篇：工程材料價格調整辦法

標簽： 房產

工程材料價格調整辦法

一、工期為六個月以內的政府投資建設工程項目材料價格原則上不作調整。施工企業在投標報價中，應認真考慮建筑材料價格風險因素，及時采集和掌握建筑材料市場價格信息，增強建筑材料價格風險防范意識和預測能力，招標人在招標文件中應予以明確。

二、工期為六個月以上的政府投資建設工程項目，在施工期間，主要建筑材料價格漲落所發生的價差，工程發承包雙方應本著實事求是、公平合理、共擔風險的原則進行調整。

三、主要建筑材料調價項目：鋼材（鋼制品）、水泥、砼制品（商品混凝土）、電線、電纜、瀝青、柴油、人工費。

四、主要建筑材料價格調整辦法

（一）材料價格調整事項需在招標文件及施工合同中明確約定。

（二）招標人在招標文件中明確可以調整材料價格的材料名稱、規格、型號、及各方承擔風險范圍、幅度和調整辦法，并依據同期成都市《工程造價信息》發布的材料價格信息確定投標報價的基準價格，在招標文件中發布。

（三）可調材料價格波動風險幅度約定為基準價的±5%。對比材料采購當期成都市《工程造價信息》發布的材料價格信息：

從工程投標截止日到工程竣工期間波動幅度在基準價±5%以內的材料價格不作調整。

可調材料采購當期信息價上漲超過基準價5%的，調整超過基準價5%以上的價差（如報價高于基準價的，高于部分應作扣除，最多扣到不調為止）。

可調材料采購當期信息價下跌超過基準價5%的，調整超過基準價5%以外的價差（如報價低于基準價的，低于部分應作扣除，最多扣到不調為止）。

（四）施工期內，承包人采購主要材料的數量及日期應通過監理審核，確認用于本合同工程后報發包人審批，以此作為材料價格調整的依據。

對于已實施或正在實施的，且無法核定材料采購數量及日期的工程項目材料價格調整辦法是：依據投標有效期當月成都市《工程造價信息》發布的材料價格信息確定可調材料的基準價格，測算施工期內各月材料信息價的平均增減幅度，如測算幅度超過基準價的±5%，調整超過基準價±5%的部分，調增調減的辦法同第3條。

（五）施工合同約定采用固定價格并已計取相應包干風險費用的，不宜調整合同價格。但在施工期間，遇材料價格波動較大，而導致整個工程的差價超出包干風險費用的50%時，則在扣除風險費用后，按本辦法執行。

（六）因發包人原因造成工期延誤的，延誤期間發生的材料價格上漲可按本辦法調整；因承包人原因造成工期延誤的，延誤期間發生的材料價格上漲差額由承包人承擔。

（七）人工費調整參照相關職能部門出臺的政策性文件執行。

五、嚴格實行工程量清單招標。招標文件中評標辦法的制定及投標報價的評審須嚴格按照《四川省建設工程工程量清單招標投標報價評審辦法》執行。

六、項目業主應進一步加強投資控制，材料價格調整等投資變更事項應按照《成都市武侯區人民政府印發〈關于政府投資工程建設項目管理補充規定〉的通知》（成武府發〔2008〕107號）規定程序辦理。

七、本辦法由區發展和改革局負責解釋。

八、本通知自發布之日起執行。已辦理結算的工程不再調整。

附：材料價格調整示例

附件

材料價格調整示例

①如某種材料的基準價為100元/單位。投標人在投標時報價為80元/單位：

若在采購過程中該材料漲價，只有當價格高于基準價5%的部分才能按實調整，即只調整高于l00×(1+5%)=105元/單位的部分，如該材料當期信息價格為115元/單位，則調增(115-105)=10元/單位。

若在采購過程中該材料跌價，只有當價格低干基準價5%的部分才能按實調整，即只調整低于100×(1-5%)=95元/單位的部分，如該材料當期信息價格為70元/單位，即調整(95-70)=25元/單位，扣除報價低于基準價（100-80）=20元/單位部分，最終調減（25-20）=5元/單位。

②如某種材料的基準價為100元/單位。投標人在投標時報價為110元/單位：

若在采購過程中該材料漲價，只有當價格高于基準價5%的部分才能按實調整，即只調整高于100×(1+5%)=105元/單位的部分，如該材料當期信息價格為125元/單位，即調整(125-105)=20元/單位，扣除報價高于基準價（110-100）=10元/單位部分，最終調增（20-10）=10元/單位。

若在采購過程中該材料跌價，只有價格低于基準價5%的部分才能按實調整，即只調整低于100×(1-5%)=95元/單位的部分，如該材料當期信息價格為85元/單位，則調減(95-85)=10元/單位。

③如某項工程已實施或正在實施，且無法核定材料采購數量及日期。如其中某種材料的基準價為100元/單位，投標人在投標時報價為80元/單位：

如施工期為5個月，對比基準價，各月該材料的信息價漲幅或跌幅依次為15%、10%、20%、5%、-10%，則平均漲幅為（15%+10%+20%+5%-10%）/5=8%，則調增100×（8%-5%）=3元/單位。

材差調整費用是指因招標文件指定材料的價格在合同執行期間的漲落而引起合同價格變化的費用。這里所指的材料是廣義的，還包括勞務、運輸、外匯或其他影響工程造價的因素。材差調整費用因素有： 1.1 材差標準

業主在招標文件中公布各調差材料的基價，在合同執行期間由材料價格統計權威部門公布相應材料的市場價格，這兩個價格之差即形成材差標準。

材差標準是分階段公布的，對應于一定的材料數量，材差標準公布的周期應根據建設項目的特征、時期、宏觀經濟形勢等來確定。滬寧高速公路建設期間材料價格波動較為頻繁，并且幅度很大，因此規定材差標準于每季度初公布一次，該標準僅適用于下季度用于工程項目的材料。

在材差調整費用實際支付及控制時，關鍵是要對一定的調差材料數量確定材差標準。方法有兩種：一種是以材料的購買時間確定，另一種是以材料的使用時間確定。由于材料的購買與使用存在一個時間差，在價格波動較為頻繁時，以不同的時間確定的材差標準差異很大，因此通常是以材料的使用時間來確定。不同的材差調整方法確定材料使用時間的方法也不相同。 1.2 調差材料的數量

確定享受某一材差標準的材料數量是任何一種材差調整方法的核心內容，這里的材料數量必須與某一材差標準相對應，而且應屬于招標文件規定的范圍。確定調差材料數量的方法有三種，可以通過審查票證確定，通過公式進行計算，也可以通過現場計量確定。無論哪一種方法的準確性都是相對的，比較而言，以公式計算受主觀因素的影響較小。 2 材差調整方法

材差調整的關鍵是確定享受某一材差標準的材料數量，根據確定這種材料數量的方法不同，材差調整方法有多種形式。2.1 票證法

票證法是以票證為依據，通過現場監理嚴格的審核，確定享受某材差標準的材料數量進行材差調整的一種方法。這種方法操作程序簡明直觀，其流程詳見圖1。

補充回答：如果是按定額，那么結算方式一般為：定額加增減帳。按實結一般會形成的增減帳包括量差調整和價差調整。竣工結算上報預算中的單價應該按照實際市場價格套價，沒問題！

當初01定額中造價處規定了指導價和最高限價，推行市場價、競爭費。之后推出了03清單、08清單，基本上都是市場價競爭費，你所說的可調查材料應該不包含價差調整因素。至于材料量差調整，在工程量清單報價大框架下總量上也幾乎沒有可能。有可能的地方：1是現場因設計變更造成工程量增減形成；2是預留金包含的內容（08清單中預留金是針對市場風險對材料價格造成影響而設置的，如果某些材料單價嚴重超出清單報的綜合材料單價，可以在這里調材料差）。不知道說清楚沒有。有問題您再問。

一套完整的工程預算，因該包括如下內容（土建工程預算，定額計價）：

1、預算書封面，預算工程名稱、總造價、編制單位、編制人、審批單位等

2、價格匯總表，包括經濟技術指標分析

3、預算編制說明

4、建筑工程取費程序表

5、預算編制說明，6、工程量計算表，包括計算表達式

7、預算書

8、價差調整表，包括人工、材料、機械臺班的價差調整。

我們公司頂的信息價月刊上 只有人工和材料

是不是只要調整人工費和主材就可以了

而機械費和那些零碎的輔助材料是否不需要調整，直接按定額價報價就可以了？ 謝謝

預算價是己根據自己公司在實際采購的價格基礎上根據自身實力確定的價；市場價是在市場上了解后形成的價價格。

第二篇：工程材料價格調整辦法

工程材料價格調整辦法

一、工期為六個月以內的政府投資建設工程項目材料價格原則上不作調整。施工企業在投標報價中，應認真考慮建筑材料價格風險因素，及時采集和掌握建筑材料市場價格信息，增強建筑材料價格風險防范意識和預測能力，招標人在招標文件中應予以明確。

二、工期為六個月以上的政府投資建設工程項目，在施工期間，主要建筑材料價格漲落所發生的價差，工程發承包雙方應本著實事求是、公平合理、共擔風險的原則進行調整。

三、主要建筑材料調價項目：鋼材（鋼制品）、水泥、砼制品（商品混凝土）、電線、電纜、瀝青、柴油、人工費。

四、主要建筑材料價格調整辦法

（一）材料價格調整事項需在招標文件及施工合同中明確約定。

（二）招標人在招標文件中明確可以調整材料價格的材料名稱、規格、型號、及各方承擔風險范圍、幅度和調整辦法，并依據同期《工程造價信息》發布的材料價格信息確定投標報價的基準價格，在招標文件中發布。

（三）可調材料價格波動風險幅度約定為基準價的±5%。對比材料采購當期《工程造價信息》發布的材料價格信息：

從工程投標截止日到工程竣工期間波動幅度在基準價±5%以內的材料價格不作調整。

可調材料采購當期信息價上漲超過基準價5%的，調整超過基準價5%以上的價差（如報價高于基準價的，高于部分應作扣除，最多扣到不調為止）。

可調材料采購當期信息價下跌超過基準價5%的，調整超過基準價5%以外的價差（如報價低于基準價的，低于部分應作扣除，最多扣到不調為止）。

（四）施工期內，承包人采購主要材料的數量及日期應通過監理審核，確認用于本合同工程后報發包人審批，以此作為材料價格調整的依據。

對于已實施或正在實施的，且無法核定材料采購數量及日期的工程項目材料價格調整辦法是：依據投標有效期當月《工程造價信息》發布的材料價格信息確定可調材料的基準價格，測算施工期內各月材料信息價的平均增減幅度，如測算幅度超過基準價的±5%，調整超過基準價±5%的部分，調增調減的辦法同第3條。

（五）施工合同約定采用固定價格并已計取相應包干風險費用的，不宜調整合同價格。但在施工期間，遇材料價格波動較大，而導致整個工程的差價超出包干風險費用的50%時，則在扣除風險費用后，按本辦法執行。

（六）因發包人原因造成工期延誤的，延誤期間發生的材料價格上漲可按本辦法調整；因承包人原因造成工期延誤的，延誤期間發生的材料價格上漲差額由承包人承擔。

（七）人工費調整參照相關職能部門出臺的政策性文件執行。

五、嚴格實行工程量清單招標。招標文件中評標辦法的制定及投標報價的評審須嚴格按照《湖北省建設工程工程量清單招標投標報價評審辦法》執行。附：材料價格調整示例 附件

材料價格調整示例

①如某種材料的基準價為100元/單位。投標人在投標時報價為80元/單位：

若在采購過程中該材料漲價，只有當價格高于基準價5%的部分才能按實調整，即只調整高于l00×(1+5%)=105元/單位的部分，如該材料當期信息價格為115元/單位，則調增(115-105)=10元/單位。

若在采購過程中該材料跌價，只有當價格低干基準價5%的部分才能按實調整，即只調整低于100×(1-5%)=95元/單位的部分，如該材料當期信息價格為70元/單位，即調整(95-70)=25元/單位，扣除報價低于基準價（100-80）=20元/單位部分，最終調減（25-20）=5元/單位。

②如某種材料的基準價為100元/單位。投標人在投標時報價為110元/單位：

若在采購過程中該材料漲價，只有當價格高于基準價5%的部分才能按實調整，即只調整高于100×(1+5%)=105元/單位的部分，如該材料當期信息價格為125元/單位，即調整(125-105)=20元/單位，扣除報價高于基準價（110-100）=10元/單位部分，最終調增（20-10）=10元/單位。

若在采購過程中該材料跌價，只有價格低于基準價5%的部分才能按實調整，即只調整低于100×(1-5%)=95元/單位的部分，如該材料當期信息價格為85元/單位，則調減(95-85)=10元/單位。

如某項工程已實施或正在實施，且無法核定材料采購數量及日期。如其中某種材料的基準價為100元/單位，投標人在投標時報價為80元/單位：

如施工期為5個月，對比基準價，各月該材料的信息價漲幅或跌幅依次為15%、10%、20%、5%、-10%，則平均漲幅為（15%+10%+20%+5%-10%）/5=8%，則調增100×（8%-5%）=3元/單位。

材差調整費用是指因招標文件指定材料的價格在合同執行期間的漲落而引起合同價格變化的費用。這里所指的材料是廣義的，還包括勞務、運輸、外匯或其他影響工程造價的因素。

一套完整的工程預算，因該包括如下內容（土建工程預算，定額計價）：

1、預算書封面，預算工程名稱、總造價、編制單位、編制人、審批單位等

2、價格匯總表，包括經濟技術指標分析

3、預算編制說明

4、建筑工程取費程序表

5、預算編制說明，6、工程量計算表，包括計算表達式

7、預算書

8、價差調整表，包括人工、材料、機械臺班的價差調整。

第三篇：關于某工程有關價格調整的報告

關于******工程有關價格調整的報告

致：****社區

我單位于2010年10月中標的*****工程由于政策原因，至今未能完工。于2014年5月25日對未能完工的部分進行施工。本著實事求是的原則，我單位提出按以下原則對2010年10月中標****工程中的部分投標價的進行調整。

人工、水泥、沙石按2014年第五期金華市信息價，取費按10定額，人工信息價按2014年第一季度。

附：

第四篇：價格調整函（推薦）

關于價格調整的函

：

由于近期原材料產品價格上浮，導致我公司生產成本持續上漲，現根據目前原料成本對產品價格作出以下調整：

**產品由原價5400/噸，每噸上浮200元，即5600/噸。以上價格自2016年5月起作出調整。

由此給貴公司帶來的不便煩請予以理解。

2016年4月25日

第五篇：價格調整協議

尊敬的各位：

你們好！

一直以來貴司與我司的合作都是非常友好和愉快的，良好的合作關系使得我們能夠攜手共同的發展，我們感到非常的欣慰。

自從跨入2011年由于企業生存環境承受著勞動力價格上升、原材料價格上升、通貨膨脹趨勢等等注多方面的壓力，我公司也不例外，隨著隨之而來的各方面資源價格的上漲，我司在重壓之下仍堅持運營了一段時間，但在對貴司產品的噴涂加工進行了專項成本的控制以及對最近3個月的跟蹤結果的分析后，發現貴司的產品噴涂已使我司產生了虧損。另我司現階段的產能也已完全飽和，最近我司正在進行客戶評審，盡管我司一向尋求成本控制，希望減少對客戶影響的機會。然而，價格的上漲在成本的不斷增加下還是不可避免的，本著為客戶負責，確保產品的品質，以雙嬴為目的，經過公司開會研究慎重決定，對貴司產品的表面處理費將上調15%，并將在10月1日起開始執行。

此次價格的調整實屬無奈之舉，希望貴司能夠體諒，為此我們深表歉意，如各方面資源成本下降，我們也將第一時間把價格下調，今后我們將一如既往的把優質的產品奉獻給大家，同時也希望能和貴司繼續友好愉快的合作下去。

感謝貴司對我司的支持和幫助。謝謝！