第一篇：鄭州抵押權注銷登記辦理經驗

抵押權注銷登記辦理流程

房貸還完了，別忘了辦理抵押權注銷登記。主要兩個步驟：先找銀行拿他項權證等材料；拿著銀行給的材料到不動產登記中心辦理抵押權注銷登記手續。

辦理時間：2018年6月14日

貸款銀行：上海浦發

一、聯系貸款銀行拿到他項權證等材料

貸款還完后，聯系銀行客戶經理，告知房子所在小區名，貸款人姓名，月初十幾號拿到銀行材料。如果不記得辦貸款的客戶經理可以到銀行的營業廳查到。

6月14號去大學路（鄭大一附院斜對面）浦發營業廳二樓找客戶經理拿到材料，材料包含：他項權證、銀行營業執照復印件、房屋抵押權終止證明、不動產登記申請審批表、授權委托書。

二、到不動產登記中心辦理抵押權注銷登記手續 2.1預審

微信關注：鄭州市不動產登記中心，選擇微服務，選擇登記預約。根據步驟提示填寫資料即可，我選的鄭東新區CBD聯合辦公，預審只需要提供：他項權證、抵押人身份證照片（雙面）、不動產權證或房屋所有權證。見下圖：

說明:當時銀行客戶經理說需要選對應區的分中心辦理，比如房子是金水區的，選擇金水區分中心，我距離鄭東新區CBD聯合辦公地址近，抱著試一試的態度預約了鄭東新區CBD聯合辦辦公處。2.2預約

預審完成后可預約辦理時間。我當時約的是6月19號中午13-14點。提示提前20分鐘到現場排隊領號。2.3 現場辦理 2.3.1準備材料： * 房本復印件一份

* 身份證復印件一份（雙面）注意:要復印件，不能是影印件。* 銀行給的材料帶著(他項權證、銀行營業執照復印件、房屋抵押權終止證明、不動產登記申請審批表、授權委托書等)上述材料原件都帶著，如果沒提前準備復印件，辦事大廳一樓有復印店。

2.3.2 提前10分鐘到鄭東新區CBD聯合辦公大廳(商務外環與商務東四街交叉口)，二樓大廳，拿身份證取號。區號臺有提示：

2.3.3 根據提示，到二樓大廳東頭有填表輔導臺。按照模板填寫完成后，給工作人員審核下。沒問題就等著叫號辦理。

2.3.4 辦理時把準備好的材料給工作人員，審核，按照工作人員要求補充完善信息，完成。

補充:總共7個窗口辦理業務，我下午第一個拿到號的，前面有36個人(應是上午沒排號沒辦完的),辦理完成14：12分。

預約辦理時間的話，感覺最好不要約到快下班的那個小時里面。

第二篇：不動產抵押權注銷登記證明

不動產抵押權注銷登記證明

茲有抵押人 以其擁有的土地使用權(土地證號：)、及其所有的房產（產權編號：）或不動產（權證號：）的抵押合同。借款人已于 年 月 日清償了借款本息。現向貴中心申請辦理注銷 《土地他項權利證明書》、〈房屋他項權證〉所設定的抵押登記關系到。

抵押權人：（簽章）

年 月 日 作為向我行擔保貸款的抵押物，雙方簽訂

第三篇：房地產抵押權注銷登記注意事項

抵押權注銷登記注意事項

發生下列情形之一的，當事人應申請房屋抵押權注銷登記：

（一）主債權消滅；

（二）抵押權已經實現；

（三）抵押權人放棄抵押權；

（四）法律、法規規定抵押權消滅的其他情形。申請人是原設定抵押權的雙方當事人。

申請人應當向登記機構提交下列文件：

（一）申請人的身份證明（復印件）

（二）房屋他項權利證（原件）

（三）證明房屋抵押權消滅的文件（原件）；

如主債權消滅的證明文件、抵押權已經實現的證明文件或抵押權人放棄抵押權的證明文件等、（四）其他必要材料（原件）。

1、申請人委托他人代理登記申請的，應出具授權委托書。委托書應載明委托事項、登記房屋坐落和委托權利范圍。申請人為自然人的，代理人應當向登記機構提交當事人授權委托書和身份證明，抵押權人和授權委托書須經公證。申請人為法人或其他組織的，提交由法定代表人簽署并加蓋申請單位公章的授權委托書。

2、登記機構應該審核以下內容：

（一）申請人提交的登記資料齊全，符合法律規定的形式要件；

（二）申請人是終止房屋抵押權人的當事人，且其中一方是房屋

登記薄記載的房屋所有權人，另一方是房屋登記薄記載的房屋抵押權人；

（三）申請抵押權注銷登記的房屋在房屋登記薄的記載范圍內；

（四）申請抵押權注銷登記的房屋沒有他人預告登記記載；

（五）申請抵押權注銷登記的房屋沒有人民法院、仲裁機構、行

政機關受理房屋權屬爭議的證明文件登記備案記載；

（六）審批人員還應當審核以下內容：受理人員選用的登記類型

適當；錄入登記薄相關要素（內容）齊全、正確；應作注記的事項已作注記。

審核意見樣式如下：

茲有房屋抵押權人XXXXXX委托XXX、抵押人（或產權人）XXXX委托XXX前來申請上述坐落的房屋抵押權注銷登記。

經查，申請人已辦理了上述坐落房屋的相關登記，現因債務清償（或者其他原因），抵押權依法終止，且申請抵押權注銷登記的房屋在房屋登記薄記載范圍內，申請登記事項與房屋登記薄的記載不沖突。經核，申請人申請登記手續完備，提交文件齊全，根據有關規定，準予登記。

抵押權登記的審核時限：

登記機構應當自受理房屋抵押權登記申請之日3個工作日內（不含調查和公告時間）完成審核。對符合登記的事項，準確錄入登記薄；對審核不能予以登記的事項，要及時回退并出具不予登記的理由，對審

核過程中發現需要補充調查的，要向調查科發出調查派件，發現登記資料缺少或錯誤的，要出具一次性補正書并及時回退，同時做好記錄。

第四篇：商品房抵押權預告登記辦理協議

商品房抵押權預告登記辦理協議

權利人（抵押權人）：

義務人

（抵

押

人）:_________________________________________

義務人因向權利人申請貸款購買位于

縣

鎮

街

號

棟

單元

樓

號的房屋，購買商品房預告登記證明號為：___________，經雙方協議同意共同向郫縣房產管理局申請辦理商品房抵押權預告登記，并同意由權利人全權辦理或權利人委托他方辦理。

權利人（抵押權人）：

（公章）

義務人（抵押人）：

（簽字并加蓋手印或公章）

****年**月**日

第五篇：辦理申請稅務注銷登記

辦理申請稅務注銷登記

什么情況應辦理注銷稅務登記：

① 納稅人、扣繳義務人發生解散、破產、撤消以及其他情形，依法終止納稅義務的。

② 納稅人、扣繳義務人，因住所、經營地點變動需要改變稅務登記機關的。

③ 納稅人被工商行政機關吊銷營業執照的。

辦理注銷稅務登記的時限：

（一）納稅人、扣繳義務人發生解散、破產、撤消以及其他情形，依法終止納稅義務的，應當在向工商機關辦理注銷前，向原稅務登記機關辦理注銷稅務登記；按規定不需要在工商機關辦理登記的，應自有關機關批準或宣告終止之日起 15 日內，向原稅務登記機關辦理注銷稅務登記；

（二）納稅人、扣繳義務人，因住所、經營地點變動需要改變稅務登記機關的，應當在向工商行政管理機關申請辦理變更或注銷前或者住所、經營地點變動前，向原稅務登記機關辦理注銷稅務登記。同時，向遷往地主管稅務機關申請辦理開業稅務登記；

（三）納稅人被工商行政機關吊銷營業執照的，應自營業執照被吊銷之日起 15 日內，向原稅務登記機關辦理注銷稅務登記；

辦理注銷稅務登記有哪些手續：

（一）納稅人申請辦理納稅清算時，首先到所管轄的征收所領取《納稅清算申報表》一式三份，并填寫如下內容：計算機代碼、企業名稱、經濟性質、詳細地址、注銷稅務登記申請、納稅清算申報情況、申報書附送的有關資料；

（二）交回稅務代碼章、稅務登記正副本、稅務機關發放的有關納稅資料及稅務機關要求提供的其他有關資料。除個體戶、定額戶之外的納稅人，持征收所簽署意見后的《納稅清算申報表》備稽查所檢查；

（三）納稅人經稽查所稽核檢查后，持稽查所簽署意見的《納稅清算申請表》到納稅服務所辦理注銷；

（四）納稅服務所收到納稅人的《納稅清算申報表》后按規定的程序辦理注銷手續。并開具《注銷稅務登記證明》即為辦完注銷稅務登記手續；