工程維修主管的職責

1、負責湊湊江浙區新建店面的維修保養工作，設備的標準化制定、安裝和檢核;

2、老店設備設施的維修保養系統的建立、執行和檢核優化;

3、團隊的建立和培養;

4、其它相關工作的安排。

工程維修主管的職責2

1.負責執行各項規律制度和安全操作規程，制定所管轄范圍內的維修保養計劃，并進行落實、檢查;

2.負責參與二次裝修相關專業的圖紙審核，施工現場巡檢，竣工驗收及客戶入住和退租時的收樓;

3.負責檢查和監督所轄技工按要求及時填寫設備維修記錄表，規范日常維修管理;

4.負責廣場公共區域墻面、地面、門等設施維修、油漆翻新，保持廣場品牌形象;

5.負責定期開展對所轄技工的業務培訓和考核工作,本班組的技術檔案、交接班記錄等原始記錄的存檔。

6.完成領導交代的其他工作。

工程維修主管的職責31、負責部門的管理工作及根據上級領導下達的任務和要求制定工程部的工作計劃，并組織實施;

2、確保商場水、電、氣、風、話、電扶梯及中央空調等大型設施設備的正常運轉，每日檢查運行記錄，發現問題及時予以解決;

3、負

責商場設施設備、能源、燈光、修建工程以及變電室等各種設施設備的管理;

4、負責制訂電扶梯、貨梯及中央空調等設備維保計劃，并提出相關整改意見;

5、建立完善公司設施設備的操作須知和操作規程;

6、負責建筑物及商場內工程的維修、改建、擴建工作，并負責擬定基建規劃和土建計劃，及時了解全場各在建工程進度，負責工程竣工的驗收工作;

7、制訂維

修材料的申購工作計劃，經審核同意后報行政部購買;

8、負責培訓下屬員工提高業務技能，學習了解公司各項規章制度，熟悉下屬的工作能力及思想動態，協調好本部門工作;

9、負責公司能耗控制與管理，工作中節省費用，減少支出。

工程維修主管的職責41、負責編制本部門年、月度維修及保養計劃，并組織實施;

2、負責項目所有公共設施、設備日常管理，發現問題及時處理，上報;

3、負責項目能源消耗的管理，制定節能計劃，進行能源消耗分析工作;

4、負責設備設施相關工程的驗收及配套設施的完善與改造工作;

5、負責組織技術文件，設備檔案的接管，建立和管理工作;

6、負責對本部門質量目標實現情況進行統計，考核，及時組織糾錯。

工程維修主管的職責51、負責工程維修部質量管理體系建立和完善工作，完善各崗位制度、設施設備維修保養制度，確保質量記錄完整;

2、編制設施設備維修保養計劃，對設施設備正常運行率、維修保養計劃完成率負責;

3、負責物業接管驗收與交付管理，組織執行物管前期介入對工程安裝的跟進，及時對工程設計施工提出合理化建議;

4、負責維修服務的開展，對維修及時率、合格率、維修滿意率負責;

5、負責物業城建檔案的收集和上交，并負責本部門質量記錄的保管;

6、完成領導交辦的其他工作。

工程維修主管的職責61、負責制訂園區內系統設備、設施的維修保養計劃并組織實施。

2、根據客服部開出的“保修單”，及時安排維修人員提供上門維修服務。

3、定期組織維修人員進行設備設施的巡檢工作，并且安排下屬做好巡檢記錄。

4、解決工程維修及服務過程中發生的各種技術問題。

5、對于本管理處內不能解決的重大設施設備故障，負責聯絡相關維保單位進行維修。

6、負責向物業經理提交管轄范圍內的設備、設施更新計劃和改造建議及大中修計劃。

7、負責對新進人員的崗位培訓工作，維護工程隊伍的團結性。

8、審查核準業主裝修報審圖紙。

9、做好部門內人員的考勤、排班、值班等工作安排。

10、協助物業經理做好防汛期間的應急預案計劃。

11、安排部門內員工參加工程類相關專業培訓。

12、完成上級領導交辦的其它工作。

工程維修主管的職責71、協助機械工程師確保所管轄的系統及附屬設備的環節能高效運行和保證設備處于優良的狀態中。

2、切實執行上級指示，認真貫徹落實崗位責任制，督保下屬員工嚴格執行操作規程及遵守員工守則。

3、協助消防工程師搞好放火工作，負責組織公司工程、設備管理，綜合處理項目點各類報修。

4、定期對項目工程工作進行檢查，根據檢查結果對項目進行考核;檢查下屬崗位紀律及精神狀態，發現不良現象及時糾正。

5、管理好本系統的材料及員工借領工具，領用材料的登記、保管制度。

6、協助機械師搞好本系統的日常行政運作，設備運行,工程工作單，設備維修保養單的工作按時、按質、按量完成，督導員工做出的工作表現。