第一篇：國慶call客說辭(拓客)

國慶CALL客說辭

您好！懷著無比激動的心情，撥通了您的電話，我是楚天逸品的客戶經理小X，我們逸會所在國慶期間正在舉行貴賓試體驗會，我們為您準備了特色飲品，上等現磨咖啡和精美糕點，特意邀請您參加，不知道你國慶期間哪天能抽出寶貴的時間與小X相約逸會所呢？

客戶：你們是什么地方啊？（什么東西？）

答：我們項目是長沙唯一南向觀江的一線江景花園豪宅，位置在湘江北路和北二環交接的東南角。您開車從湘江路一直往北，過了瀏陽河隧道大概5分鐘就到。請問怎么稱呼您呢？您貴姓啊？

客戶：你們有什么樣的戶型？

答：我們項目打造的是純居住型高綠化率的精品江景小區，戶型全為改善型的大戶型，從160的3房—260平米的4房。您可以來現場參加我們的體驗會，順便詳細了解

客戶：你們價格怎么樣？

答：我們暫時還處于宣傳階段，價格還沒完全確定，不過一定不會跳脫市場，而且物有所值，相信您來現場了解以后能對我們的價格肯定會有個準確的判斷了。

客戶：你們什么時候開盤啊？

答：我們在國慶期間也開始啟動貴賓入會活動，能讓您享受到很多的特殊權益。估計在10月底開盤。有最新的活動或者開盤的消息XX一定第一時間通知您。

客戶：有些什么權益啊？

答：回答2-3個權益，您可以來現場小X詳細為您介紹下吧。

客戶：有安排了，沒時間

答：小X從很多客戶中特意邀請您的，名額有限呢，還請您抽個空吧，要不在假期尾段？6號？7號？

客戶：不用了（不需要）

答：那打擾您了，感謝您接聽電話，祝您假期愉快，再見！（等客戶先掛機）

客戶：不知道，看看吧。

答：那您看5號有時間嗎？小X為您預留好名額，并且做好準備啊。（一定確定具體日期）

第二篇：call客說辭

常規陌電call客說辭

1，您好，打擾您下，我們有一個全武漢市面積最小總價最低的房產投資產品不知道您有沒有興趣了解下。

2，我們項目是新港地產根據目前的市場情況專項開發的一個投資產品，為保證最大的投資回報率，產品開發面積段只有22個平方的一室一廳或兩室一廳產品，總價只有30-40萬，不限購不限貸不占購房名額，首付只要10多萬，投資門檻低出手快

3，項目金色港灣MIMI空間在沌口商圈經開萬達地鐵三號線附近，周邊近400家企業40-50萬企業職工，周邊社區入住率達到了100% 4，您如果有興趣可以過來一下，我們現在的接待中心在太子湖北路與芳草路交匯處的雙湖泊岸售樓部，我們項目售樓部于4.29正式開放，開放將是全武漢市最創新最時尚最好玩的售樓部，到時候只有憑借我們邀請函才能入場。5，目前我們正在誠意登記發放邀請函的過程中，項目首開只推出200-300套房源低價入市，誠意登記一共有500個，名額，辦滿即止，項目才面市不到2周就已經辦理誠意登記300組了

6，您看今天過來看下如何，到訪還有禮品送給您。

業主或是有效客戶call客call客回訪說辭

1，您好，打擾您下，您是我們##項目的業主/或之前關注過我們##項目，我是MIMI空間VIP客戶中心，本次給您回電，主要有個好消息告訴您 2，我們新港地產根據目前的市場情況專項開發的一個投資產品，為保證最大的投資回報率，產品開發面積段只有22個平方的一室一廳或兩室一廳產品，總價只有30-40萬，不限購不限貸不占購房名額，首付只要10多萬，投資門檻低出手快

3，項目金色港灣MIMI空間在沌口商圈經開萬達地鐵三號線附近，周邊近400家企業40-50萬企業職工，周邊社區入住率達到了100% 4，您如果有興趣可以過來一下，我們現在的接待中心在太子湖北路與芳草路交匯處的雙湖泊岸售樓部，我們項目售樓部于4.29正式開放，開放將是全武漢市最創新最時尚最好玩的售樓部，到時候只有憑借我們邀請函才能入場。5，目前我們正在誠意登記發放邀請函的過程中，項目首開只推出200-300套房源低價入市，誠意登記一共有500個，名額，辦滿即止，項目才面市不到2周就已經辦理誠意登記300組了

6，另外，您如果短時間不感興趣，我還有一個好的合作機會跟您這邊談談。因為這個項目產品投資門檻非常低，也許您身邊的朋友或是您公司的同事也許會感興趣，我們可以跟您合作做活動，組織您公司或是您身邊的朋友出去玩或是運動或是看電影等，引薦這樣的資源給我們，一旦他們買了我們這里的投資產品，可以給您額外的推薦獎勵。您如果感興趣可以我們專程去拜訪您面談合作。

MIMI空間接電說辭

1，您好，金色港灣MIMI空間，請問有什么可以幫到您 2，您貴姓？

3，##大哥/女士,您好，我們項目的具體位置在。。目前項目售樓部本月底才會正式對外開放，項目接待中心在太子湖北路與芳草路交匯處的雙湖泊岸售樓部，我們項目售樓部于4.29正式開放，開放將是全武漢市最創新最時尚最好玩的售樓部，到時候只有憑借我們邀請函才能入場。您是現在過來看房嗎？

3，項目是新港地產根據目前的市場情況專項開發的一個投資產品，為保證最大的投資回報率，產品開發面積段只有22個平方的一室一廳或兩室一廳產品，總價只有30-40萬，不限購不限貸不占購房名額，首付只要10多萬，投資門檻低出手快，請問您是通過什么方式了解到我們項目的，不知道對這種產品感不感興趣？ 4，目前我們正在誠意登記發放邀請函的過程中，項目首開只推出200-300套房源低價入市，誠意登記一共有500個，名額，辦滿即止，項目才面市不到2周就已經辦理誠意登記300組了，您是從哪個方向過來，有沒有開車，我給您說下過來的路線，5，具體項目情況建議您到項目來了解，我們現在很忙，銷售員都在接客戶，我先存下您信息，給您發個短信，您過來可以直接找我，（如果今天不過來，我晚點回跟您聯系具體介紹下項目情況再看有沒有興趣過來看房）

短信：您好，感謝您對我們項目的關注，我們項目金色港灣MIMI空間全武漢市主城區面積最小總價最少投資門檻最低，投資回報率高，項目接待中心在太子湖北路與芳草路交匯處的雙湖泊岸售樓部，目前正在誠意登記中，名額有限登完即止，月底全城最好玩的售樓部對外開放，憑誠意登記才能入場哦。感謝您的關注，我是您的投資顧問##，電話######.

第三篇：住宅call客說辭

原山官邸項目電話call客說辭

1、置顧業問： 您好，我是原山官邸售樓處的，很冒昧給您打電話，請問您最近有購買住宅和別墅的意向嗎？ 客戶：

不考慮買房子。

置業顧問： 不好意思打擾您了，如果您有親戚朋友想買房子也可以介紹過來，我們會有精美禮品相送。

2、置業顧問： 您好，我是原山官邸售樓處的，很冒昧給您打電話，請問您最近有購買住宅和別墅的意向嗎？ 客戶：

正考慮買房子。

置業顧問： 項目臨時售樓處在經十西路與水鳴街交匯處路東，人民醫院往南走大約800米，政務大廳南鄰！我建議您先到售樓處來看一下項目。客 戶：

我在銷售中心能看到什么？

置業顧問：

您能看到區域位置、小區規劃、項目沙盤，樓宇位置及面積分布及詳細的戶型圖，您今天有時間么？ 客戶：

今天不行，我上班呢，周末吧。你們是別墅還是洋房？

置業顧問：

咱們項目是這樣的：項目位于峰山路交警大隊往南走大約800米路東，雅居花苑經濟適用房南側。項目總占地200余畝，總建筑面積約16萬平方米，本項目分為三期開發，現在銷售的是一期工程，一期項目有16棟美式聯排別墅（共89套）面積是在220到280平米之間，3棟11層美式電梯洋房（150套）面積是80和90平米，共計239戶。建筑形態有別墅、電梯洋房、休閑商業廣場等，配建有社區商業、雙語幼兒園、小學及中學，而且項目本身也是學區房，購房可以去石磷小學和長清一中（初中部）上學。本項目綠化率高達40%，容積率僅為1.05，是主城區內唯一一處低密度，高品質大型生態復合社區，您是考慮別墅還是電梯洋房那？ 客戶：

我這打算買個電梯洋房，現在賣多少錢一平米？

置業顧問：

我們現在還沒有開盤，處于前期宣傳階段，具體價格要過一段時間才能出來。那我建議您先過來看看項目，咱們項目是長清主城區的唯一北美加州風情的住宅項目，而且咱們售樓處就在人民醫院往南走大約800米，政務大廳南鄰，很好找，您是考慮80平兩室還是90平三室的。客戶：

我需要XXX平米左右吧，具體看你們的價格。

置業顧問：

目前的價格、優惠等政策還沒有出來，當然，根據付款方式不同，價格上也會有一定的優惠政策！我建議您還是先看看我們的產品，價格就算再低，不能達到您理想的投資回報您也不會買的，您說是吧。不好意思，先生，怎么稱呼您？ 稍后會有我們的置業顧問跟您聯系詳細給您介紹下！

第四篇：住宅call客說辭

鑫河灣項目電話call客說辭

1、置顧業問： 您好，我是鑫河灣售樓處的，很冒昧給您打電話，請問您最近有購買住宅的意向嗎？ 客戶：

不考慮買房子。

置業顧問： 不好意思打擾您了，如果您有親戚朋友想買房子也可以介紹過來，我們會有精美禮品相送。

2、置業顧問： 您好，我是鑫河灣售樓處的，很冒昧給您打電話，請問您最近有購買住宅的意向嗎？ 客戶：

正考慮買房子。

置業顧問： 項目售樓處位于錦溪鎮長壽路與江浦路交匯處，錦溪人民醫院往東走大約800米，錦溪小學西側！我建議您先到售樓處來看一下項目。客 戶：

我在銷售中心能看到什么？

置業顧問：

您能看到區域位置、小區規劃、項目沙盤，樓宇位置及面積分布及詳細的戶型圖，您今天有時間么？ 客戶：

今天不行，我上班呢，周末吧。你們是別墅還是洋房？

置業顧問：

咱們項目是這樣的：項目位于昆山市錦溪鎮長壽路與江浦路交匯處，錦溪小學西側。項目總占地9萬方，總建筑面積約16萬平方米，本項目分為三期開發，現在銷售的是二期工程，二期項目有8棟電梯洋房。面積是80和127平米，共計405戶。目前只有16號樓近期開盤，其他樓棟還有少量房源。建筑形態為電梯洋房、休閑商業廣場等，配建有社區大型商業廣場、幼兒園、小學及中學，而且項目本身也是學區房，本項目綠化率高達40%，容積率僅為1.5，是錦溪唯一一處低密度，高品質電梯花園洋房。客戶：

我這打算買個電梯洋房，現在賣多少錢一平米？

置業顧問：

我們現在還沒有開盤，處于前期宣傳階段，具體價格要過一段時間才能出來。那我建議您先過來看看項目，咱們項目是錦溪鎮的唯一的住宅項目，而且咱們售樓處就在人民醫院往東走大約800米，很好找，您是考慮多大戶型的呢？。

客戶：

我需要XXX平米左右吧，具體看你們的價格。

置業顧問：

目前的價格、優惠等政策還沒有出來，當然，根據付款方式不同，價格上也會有一定的優惠政策！我建議您還是先看看我們的產品，價格就算再低，不能達到您理想的投資回報您也不會買的，您說是吧。不好意思，先生，怎么稱呼您？

第五篇：小蜜蜂拓客說辭

小蜜蜂派單說辭

先生/女士/美女：你好！我是花樣年地產的派單員，歡迎了解桂林 最好最暢銷的樓盤花樣年。花樣城！（如果客戶沒有拒絕自己，就繼續講）

我們樓盤是位于桂林市臨桂新區萬福路與西城大道交叉口，桂林市新市政府大樓創業大廈的正對面。我們公司總部在深圳，09年在香港上市，目前在國內十幾個城市都有我們的項目，我們在桂林目前只有兩個樓盤，一個是花樣城，一個是麓湖國際社區。

不知道你是否了解臨桂新區，也就是原來的臨桂縣。2013年3月國務院已經正式下文，臨桂縣撤縣改區，桂林市政府南遷臨桂。所以臨桂新區即將成為桂林市新的城市中心，而我們花樣城就出在新區的核心位置。您看這個地圖（臨桂中心規劃圖）。在我們的周邊有市政府大樓，僅隔一個市民廣場，西北方向一院兩館已經建成，距離6,7百米，中央公園占地1800畝，分三期開發，一期已經完工。建成后將比桂林老城區兩江四湖還大還漂亮。以后到公園散步也非常方便。西南方向是高等學府區，有醫學院，職教中心，師范專科學校等高校，為臨桂帶來新的客戶群。

那么我們花樣城小區也是一個綜合配套很齊全的首席城市綜合體。內部配套很齊全。花樣城占地三百畝，分三期來做的。一期的話是以商業配套為起點的。已經全部封頂了。在這里我們又就萬平米的購物中心花生糖，是比桂林老城區微笑堂還要大的，這里面有大型超市，地下停車場，精品百貨，特色餐飲，兒童樂園以及耀萊成龍電影院，二號樓是一個21層高的五星級福朋.喜來登大酒店。三號，四號樓是商業外街，已經全部賣完了，就不跟您重點介紹了。五號樓分為A，B兩座，是我們的精品公寓，也全部賣完了。那么一期住宅已經全部售完，只剩10套左右的精品四房。不知道您感興趣嗎？（看客戶反映，想要四房就介紹13#14#樓四房，沒有，就問客戶想要什么樣的戶型）

（我們這個月中旬準備開盤的是26#和33#，如果看完喜歡可以提前認籌只用提前交兩萬塊就可以了！可以享受優先選房和額外一個點的優惠。如果開盤不喜歡戶型或者價格超出預算不想買，這兩萬塊錢還是照退的，兩周內退到您的銀行卡上。）

我們這邊每周六都有免費看房車帶去桂林看房的，往返免費。

如果方便的話您可以留一個聯系方式給我嗎？這樣我們看房車出發前會提前給電話您預約。您去的話告訴我們去幾個人，我們好提前安排座位和午餐，不去的話說一聲就好了！（隨機應變，用充分的理由排除客人顧慮，讓其留下號碼。但不要死纏爛打，過分糾纏）

{如果客戶留了號碼，禮貌性的表示感謝。如果沒留，有意向的就遞上師父名片告訴其可以打電話咨詢，沒意向的就讓其帶單頁回去看）