第一篇：資產核算實訓報告（大全）

資產核算實訓報告

時間過得真快，一轉眼去年冬天的實訓早已成為記憶，又迎來了這個夏天的第一個與最后一個實訓。

最初聽到這個實訓的時候，內心還是很平靜的，因為已經有過幾次實訓的經歷了，盡管它是在這個炎熱的夏天之中。懷想這次實訓的意義，向往著它不同于上課時的感受，帶著一種堅定而樂觀的心態，終于，和我親愛的朋友們一起走進了為期四天的實訓生活。

在這個短暫的實訓中，又一次將心填得滿滿的，又一次感受到點點滴滴的快樂。這是一個關于長期資產核算的實訓，它讓我們走出那呆若木雞的書本，帶著所學的知識走進一個貼近現實的業務操作氛圍中。細想起來，上課時候做的練習題都是比較詳細的，好似要做什么別人都為你安排好了，只要按著步驟，對照老師給的例題簡簡單單的套一套答案就出來了，好像那時候是不需要動腦筋思考的。實訓題就不太一樣了，題目寥寥數筆就完了，需要做什么就算是最簡單的題目也得靠我們自己根據原始憑證來觀察、思考、分析一番然后得出答案。整個過程是需要我們自己認真思考的，腦袋瓜兒也因此處于興奮的狀態中，感覺挺不錯的，這應該就是我的某個同學說的“實訓其實蠻好玩的”。整個實訓下來，對于學過的東西腦海里也有了更深刻、靈活的印象。那些關于固定資產的報廢、調入、轉出、盤虧、盤盈、計提折舊、改擴建、計提減值準備的核算以及無形資產的取得、攤銷等的核算也開始在心里變得清楚起來，不再是那曾經的困惑、畏懼與茫然了。在這個過程中我也曾犯過不少錯誤，比如把銀行的收款回單當作款項已收借記了“銀行存款”，把有償轉出的固定資產記入了“固定資產清理”賬戶中，還有把“盤盈”看成了“盤虧”。乍想之下不免覺得那些錯誤犯得不可思議，也太不應該了；不過細細想想不出點差錯或許就很難發現自己學習中的弱點了吧，而且“知錯能改”并且用心銘記也不失為一種難得的樂趣?！安唤洑v風雨怎能見彩虹”，是的，我要經歷那些大大小小的風風雨雨，然后學會在風雨中堅強地成長，快樂地成長！

這個實訓讓我學會了很多東西，也許那些是書本上無法學到的。通過實訓才更懂得原來許多會計知識是在隨著時間的變化而不斷更新的，比如2009年后購入的固定資產在做賬務處理時是價稅分開的。有些東西會被時間淘汰，所以我們得不斷地學習新的知識，要不然有一天我們自己也會被時間無情的淘汰掉。通過實訓才體會到原來和同學們一起討論也是一種享受。記得和同桌做得不一樣時，我們便開始思考對與錯，當我們最終的意見不同時便會去翻看資料找到最佳的答案。不論對與錯，我們都會以會心的一笑來結束那些爭論，因為我們明白了怎樣去相互包容、怎樣去共求進步，究竟是誰的錯并不是我們最終的目的。我們也在這個過程中學會了忍耐和堅強。天氣很熱，任憑天花板上的電扇拼命的轉動著，總仿佛有種揮之不去的熱氣。而我們是要每天老老實實的坐在教室里去完成當天的實訓任務，每一天同學們都到的很齊。我想既然我們大家已經堅持下來了就意味著我們已經學會了忍耐和堅強，我們的心靈也應該隨之慢慢的長大了。

這次實訓結束了，我想是我們大家一起用笑給它畫上了一個圓滿的句號吧。或許是含淚的微笑，或許只是簡簡單單的笑，但不管怎樣我們有了同樣的經歷、同樣或異樣的收獲！

第二篇：8.資產評估報告實訓

實訓八 資產評估報告的編制

實訓目的與要求： 使學生在完成對各單項資產和企業價值評估后，能夠將對資產的評估結果記錄下來，編制出規范的資產評估報告及其摘要。實訓重點：資產評估報告的格式和內容 實訓難點：資產評估報告的內容 實訓地點：教室

實訓教學形式：分組進行，學生盡量獨立完成，教師根據存在的問題有針對性地進行指導

實訓課時：2學時 實訓資料及要求：

一、實訓資料：

某公司欲以公司擁有的進口機器設備等資產對外聯營投資，故委托某評估機構對該進口設備的價值進行評估，評估基準日為2008年11月30日。評估人員根據掌握的資料，經調查分析后，決定采用成本法評估。

設備名稱：圖像設計系統

規格型號：STORK

設備產地：A國××廠家

啟用日期：2006年7月

賬面價值：1500萬元

賬面凈值：1000萬元

（一）重置價格資料

（1）經向德國ABC廠家詢FOB價為EUR（歐元）60萬元。

（2）國外運輸費率為FOB取6%；

（3）國外運輸保險費率取0.4%(常規)；

（4）關稅及增值稅：被評估設備根據《當前國家重點鼓勵發展的產業、產品和技術目錄》及《中華人民共和國上海海關公告——外商投資項目不予免稅的進口商品目錄》規定，除設備控制系統中的微型計算機不予免關稅外，其余機器設備均予免稅，由于微型計算機所占金額很少，故計算中未計關稅與增值稅項目；

（6）銀行財務費率為CIF0.4%；

（7）外貿手續費率為CIF1.5%；

（8）海關監管手續費率為CIF0.3%;（9）商檢費率為CIF0.3%；

（10）國內運雜費率為CIF3%；

（11）設備基礎費：該設備不需專門建設設備基礎；

（12）國內安裝調試費率為CIF3%；

（13）從合同簽訂至設備安裝調試完畢12個月。付款方式為：首期支付CIF價的30%（計息期12個月），設備進關開始安裝調試支付60%（計息期6個月），安裝調試費均勻投入（計息期3個月），余款10%于調試運行后支付（計息期為零）。

（二）綜合成新率資料

（1）該設備經濟使用壽命為16年（屬印刷設備類）；

（2）已使用日歷年限為3年；

（3）該機七項調整因素得分(=∏ai)原始制造質量—1.05進口設備）

設備時間利用率—1.02（1班/日）維護保養—0.98（正常）

修理改造—0.95無）

故障情況—0.85（無）

運行狀態—0.92（正常）

環境狀況—0.97（良好）

（4）定功能性損耗資料

根據委托方提供的資料

①被評估設備生產率（印染速度）為30m/秒，新設備為90m/秒；

②被評估設備損耗為32%，新設備為8%；

③被評估設備使用原材料加工紙的價格為3000USD/T，新設備為2000USD/T； ④月均印染產量（自經銷、代加工、賣模紙）共計60000m；

⑤印染模紙1000m/T；

⑥設備剩余年限13.5年；

⑦所得稅25%、折現率取8%。

⑧舊設備月工資30000元，新設備月工資10000元；

要求：根據案例資料計算評估值并撰寫資產評估報告

二、評估報告模版

××××評估報告

關于××公司所擁有的××X X機電設備的評估報告

××評字第×號 X X公司：

遵照貴公司的委托要求，我們從×月×日起對貴公司所擁有的X X X X設備的價值進行評估。目前已按規定的程序和評估方案要求完成了全部評估工作，現將評估情況報告如下：

一、評估對象

本項評估對象為××公司所擁有的XXXX設備

二、評估目的

以該項機器設備作價投資

三、評估基準日

X X X X年×月×日

四、評估依據和原則

本項評估報告主要依據：

(1)國務院發布的《國有資產評估管理辦法》及其施行細則：

(2)××發布的《X X X X無形資產評估管理辦法》；

(3)中華人民共和國中外合資經營企業法；

(4)××公司與本單位簽訂的委托評估合同書；

(5)××公司為本項評估而提供的資料。

根據國務院頒布的《國有資產評估管理辦法》和我所作為社會中介機構的職能和地位，我們在評估中嚴格遵守合同法、客觀、公正、獨立的評估原則進行評估。

五、待估資產的狀況及其經濟效益分析

1．開發背景與功能特征。

當前使用的傳統××的現狀和今后的發展目標。傳統××儀表誕生至今已有一百多年，在我國使用也有近百年歷史。傳統××儀表基本結構原理為××式，其主要特點是運行可靠，對環境適應性強。但由于其在結構、性能和精度等方面有很多弱點，因而存在誤差大、耗能多、功能單

一、傳動部位易磨損、維修量大、維修費高等無法克服的問題。

據××核查，僅××轄區內×××年底運行的××萬只××中就有××萬只不合格占8.4％，一年的維修費就需1322萬元。在這××萬只×××中有××萬只超負荷工作，因此每年損失的能源達××××，價值536萬。據此推算：全國一年僅因計量不準而損失的能源就達××××，損失金額上億元。

資金不足、能源短缺，是當前我國發展國民經濟中突出問題。而其中的重要原因之一就是生產出來的能源沒有被充分利用，損失太多。解決××計量方面存在的上述問題已成為××部門的當務之急。在××××年××部和××部聯合召開的××座談會上，曾提出“淘汰老產品，改進××”的要求，后來又進一步提出了進行××制造改革、計量方法改革、加快新型×××開發研究問題。

×××是××制度改革的基本精神，××部已把它作為今后的工作目標，而要實現這一目標，×××就必須符合計量準確、結構先進、多功能和使用壽命長的基本要求，而傳統的×××，由于其自行結構和設計功能所限，根本無法滿足這一要求。

在這種形勢下，新型多功能×××的開發研制自然提到日程上來?！痢聊辍猎?，××部召開的全國××行業會上，又提出了加快新型××的研制開發問題。

(2)×××的開發研制與功能特征。

××公司是從事集成電路功能模塊、儀器、儀表專用電．路和元器件及電子器材、儀器的開發、設計、生產經營的合資企業。他們瞄準××部門這一技術發展目標，從××××年起積極開發研究新型××式×××，獲得了市里重點項目處批準立項。并且搶先一步，于××××年完成了×××的開發研制工作?！痢痢痢聊甑讟訖C試驗成功，并向國家申請了發明專利(專利申請號為×××，目前尚未批下)，目前，×××經××部××科學研究院的全性能測試。測試結果各項指標全部合格，樣機已在××、××等地試運行。

據××科學研究院技術鑒定結果認為，這種×××集計量、顯示、數據交換、監測、自控于一體，具有寬負荷、精度高、性能穩定、抗干擾能力強、××、××及壽命長等特點，符合××制度改革基本精神的要求，具有廣泛的推廣價值。目前設計有××、××和××三種型號。

2、投產條件。

為使這項技術開發成果盡快投入生產，××公司、香港××公司和××廠于××××年×月經過充分協商決定共同投資組建“××有限公司”。該公司現已成立并開始運作。該公司將以××和××為生產基地，分別．向境外和國內市場進軍。并已于××××年×月底基本完成了××生產線的改造工作，×月份起投入試生產。計劃第二季生產××型號××只，并對其進行充分測試，如無質量問題，將于第×季起逐步增加產量，力爭××年達到設計生產能力(年產××萬只)。對于今后的生產規模，××有限公司計劃通過不斷追加投資，使產量每年以××萬只遞增，到公元2000年達到年產×××的規模。據我們調查了解，目前生產所需資金已基本落實，而爭取今后追加投資來源的工作現在已開始進行，主要是爭取上市公司投資和向政府申請低息貸款，前景比較樂觀。

3．××公司對此項新產品的市場前景是比較有信心的，理由如下：

第一，市場容量大。目前我國×××的年需求量在×××——××之間，而×××的需求量近×××，今后還有上升的趨勢，而且還有開拓境外市場的可能。第二，產品競爭力強。如前所述，×××無論從精密度、壽命、節能、節約維修費用方面考慮，還是從適應××制度改革、完善××管理角度考慮，都有傳統×××無法相比的優點，特別值得提出的是本項成果在節約能源、節省原材料和節省維修費等方面的社會經濟效益??因而產品會得到推廣！企業會得到國家扶持。第三，較好的銷售渠道。目前，××部××科學研究院，國內外科技信息及用戶反饋信息，同時有償為××公司推薦產品。此外，國內很多部門也紛紛表示要采用其新產品。香港、新加坡等地對該產品也很感興趣。并且已為此與××公司進行了初步接觸。更為有利的是，×××將與××公司在××合辦××制度改革和使用其新產品知識培訓班，此舉既培養了人才也有利于新產品的宣傳、推廣。以上幾點據我們在評估中調查了解，情況基本屬實。

不過，我們也充分注意到，由于傳統消費習慣因素，人們對此種新產品的認識和適應也需要一個過程，而且可能還會由于安裝和使用條件的限制，使得其優勢無法充分發揮出來，同時，生產傳統×××的老廠也會延長其產品的市場壽命而努力。此外，我們估計用不了太久，類似產品也會不斷開發生產出來，從而影響其產量和銷路，因而也影響了該項資產的價值，對此我們在評估中要充分考慮風險因素。

六、評估方法

本評估報告采用收益現值法。收益現值法是將被評估資產剩余壽命期間每年(或每月)的預期收益，用適當的折現率折現，累加得出評估基準日現值的一種方法。其計算公式為：

收益現值=∑(各年預期收益額×各個折現系數)

評估值=收益現值×a

七、評估結果

××公司所擁有的×××專有技術在評估基準日的估價為人民幣×××萬元。

八、本項評估工作所依據的××公司提供的資料的真實性由××公司負責。

評估師：

×××××資產評估事務所

××××年：×月×日

二、實訓要求：

1.明確資產評估報告的內容

2.掌握資產評估報告各部分之間的關系 3.撰寫資產評估報告 實訓小結：本次實訓要求學生編制能夠編制完整的資產評估報告及資產評估報告摘要。注意完整的資產評估報告所包含的內容；理解為什么要編制資產評估報告摘要； 注意資產評估報告各部分的關系

課后總結：

第三篇：資產評估實訓報告

《新疆中廈建設工程管理有限公司昌吉分

公司》實習報告

班級：資產評估與管理11—1 學號：0***20 姓名：牛雯雯

指導老師：高洋

一、實習目的

大學畢業之際，畢業實習是極為重要的實踐性學習環節，通過

階段性時間的實習，能讓我們直接走向社會，接觸工作，擴寬知識面，增強感性認識，培養、鍛煉我們綜合運用所學的基礎理論、基本技能和專業知識，去獨立分析和解決實際問題的能力，能夠將所學的專業理論知識運用與實踐，在實踐中結合理論加深對其認識和總結。專業知識與實際接軌，能更好的幫助我們，從而更好地將所學的運用到工作中去，接觸社會，認識社會，體驗生活，學會生活，學會感悟，學會做事，學會與人相處，學會團結協作，為以后畢業走上工作崗位打下一定的基礎。

我認為大學生的實習是邁向成熟重要的一步，也是大學生正 視社會和正視自己，走出自我，真正融入社會生活工作的第一步，而且很多時候通過實踐，尤其在不同的職業中的實踐才會真正找到自己感興趣并適合自己的行業，也是完成從空想到現實轉變的第一步，能讓我們快速的成長起來，肩負起屬于我們自己的責任。

二、實習單位概況 “新疆中廈建設工程管理有限公司昌吉分公司”由新疆維吾爾自治區住房和城鄉建設廳審查批準，授予該公司暫定乙級招標代理機構資格，該公司招標代理業務范圍為：工程總投資6000萬元人民幣以下的工程招標代理業務。該公司位于昌吉市紅星東路十三號小區一棟門面房，有員工15人，主要經營項目有房產招標、房地產評估、土地評估等。

三、實習內容

我所實習的部門是行政部門，我的指導老師是季蘭，而我稱她為季老師，她是公司的房產評估員。剛開始見到她的時候由于羞澀不敢問她一些關于工作的問題，而后她很和藹可親的主動對我說:以后有什么不懂得地方可以問我，我都會會詳細的給你講解。后來她會經常教我一些房產評估方面的知識以及評估中需要注意的細節方面，而我也在每天積極主動學習如何擬定評估報告和學習一些與工作相關的知識，同時我也時不時翻閱以前做過的文件，并且認真的記錄重要細節，自己練習怎樣做評估報告。在學習的這段時間里真的是讓我受益匪淺。

說實話我剛進公司時是一頭霧水，不知道做什么，每天看著公

司的業務介紹和與工作相關的書籍，沒有指導老師的指導和業務的講解，坐在辦公室里真的是很迷茫，都有想辭職的沖動。后來我被調到另一個分公司，有了公司安排的指導老師，我很興奮。進了公司，我見到了給公司給我安排的指導老師，當時她正在做報告，我看著她在做幾十頁的報告其中還有帶公式的計算時我心里一陣緊張，雖然都沒說話但是她還是看出來了我的心情，她告訴我：這些其實很簡單，就只是一些文件的模板和死套的公式，你只需要改其中的一些文字和數字就行。我看著她做了兩天的報告，同時我也仔細看了她已經做出來的兩份報告，記了她告訴我的幾張重要頁目，可沒有實際操作的我還是似懂非懂。緊接著導師讓我做了一些簡單的文件填寫和報告的修改，這些都是跟報告相關的文件證明。每天看著指導老師很輕松的完

成一份接著一份的評估報告，我很羨慕，然后在心里想：我什么時候才能自己做一份完整的報告。

報告分抵押和協議，我第一次做的是協議，它很簡單，但是我還是檢查了好幾遍，報告被拿走時我很興奮，因為我完成了一份協議報告還被拿走了。可誰知導師最終發現了錯字，急忙又打電話把送到半路的報告拿了回來，頓時心里那個羞愧：我怎么可以這么粗心。后面幾天我一直沒有動報告，可有心但力不足?？粗鴮熥隽撕脦滋斓膱蟾?，我心里很確定我都會了，可是她不讓我做，害怕我再出錯。一次閑暇，她讓我做了份抵押報告，我很認真的仔細的做，生怕再出現什么問題，作完檢查了好幾遍，覺得一切完美，我就“交卷”了，等著導師的檢查然后出報告，心里正樂時報告檢查出了問題，還好只是小問題，導師說：記住這次失誤，下次認真就行了，不是大問題。可我心里還是很糾結，畢竟自己出了錯誤，還是小錯誤。我討厭自己從小到大都粗心大意的態度，我要改一定要改。緊接著我就做了幾份報告，慢慢的開始熟悉了一切，沒有了錯誤，我也沒有了開始時的那種緊張和膽怯。說實話心里很高興，因為我學的東西終于在實踐中發揮了出來。從那時候開始我心里默默地對自己說：我一定會做好的，我相信我自己。

四、實習感想

在實習的這段時間，讓我體會到從工作中再拾起書本的困難

性。每天很早就要上班工作，下班回宿舍，深感疲憊，很難有精力能再靜下心來看書。這更讓人珍惜在學校的時光。

通過實習，我學會了運用所學知識解決處理簡單問題的方法與技巧，學會了與員工同事相處溝通的有效方法途徑。積累了處理有關人際關系問題的經驗方法。同時我體驗到了社會工作的艱苦性，通過實習，讓我在社會中磨練了下自己，也鍛煉了下意志力，訓練了自己的動手操作能力，提升了自己的實踐技能。積累了社會工作的簡單經驗，為以后工作也打下了一點基礎。

實踐是大學生活的第二課堂,是知識常新和發展的源泉,是檢驗真理的試金石,也是大學生鍛煉成長的有效途徑。一個人的知識和能力只有在實踐中才能發揮作用,才能得到豐富、完善和發展。不能僅僅將自己定位為一名剛畢業的大學生，更應該定位為一名基層的工人階級，這樣才能不斷地提升自身的素質、素養，不斷地改進自己的知識結構水平，讓自己投入到理論學習中，好好積累基礎理論知識，方能厚積薄發。

實習是大學進入社會前理論與實際結合的最好的鍛煉機會，也是大學生到從業者一個非常好的過度階段，更是大學生培養自身工作能力的磨刀石，作為一名剛剛從學校畢業的大學生，能否在實習過程中掌握好實習內容，培養好工作能力，顯的尤為重要。思想是人的靈魂，是人的內在力，要想把實習任務完成好，首先要把思想調整好。我認為是熱愛實習崗位，積極承擔崗位職責，不斷提升實習效率。因為“愛崗才能敬業”，熱愛實習崗位才能完成好實習任務。在實習過程中，我努力培養自己對實習崗位的熱情，珍惜在崗上的每一分鐘，努力學習崗位上的相關知識，積極承擔崗位上的篇二：資產評估實驗報告

重慶工商大學應用技術學院

《資產評估》課程實驗報告

實驗時間：2012年05月08日 實驗地點：a教1417電腦實驗室 實驗班級：2009級會計信息化3班 姓 名：楊 佳 學 號： 指導教師：徐

茜

《資產評估》課程實驗評分表

實驗1土地使用權評估實驗報告 篇三：資產評估實習報告

資產評估實習報告 xxx信房地產評估有限公司是通過福建省房地產價格評估管理委員會房地產價格評估機構從業行為檢查的評估公司。公司擁有一批具有豐富實戰經驗及理論知識的注冊會計師、注冊稅務師、注冊房地產估價師、注冊資產評估師、高級會計師等優秀人才。公司業務范圍是房地產評估與土地評估。在公司我實習崗位是助理評估人員。和專業評估人員到現場勘察房地產結構等進行拍照和勘察，和客戶進行交流。搜集相關的比較案例。在指導教師的指導下根據實地勘察及其結果做房地產評估抵押報告。并幫忙裝訂報告，報備等工作

在實習中應用的主要技能，如對房地產知識的熟悉，判斷其年限，結構，區位等各方面因素。對xx房地產趨勢的了解和判斷。拍照的技術及與客戶如何進行對話。如何有效率的完成工作。如何與同事相處的技能。實習中，開發了自己的實踐能力。如在一些儀器設備的使用，還有wordexcel等辦公軟件的操作。新學到了房地產評估的專業知識。還有關于抵押貸款等內容?，F場勘察地形的步驟及技術。在短短的28的實習，我看到了自己求知及好奇的心態。能夠端正自己的工作態度，并認真及時的完成工作，有吃苦耐勞的精神。能在指導教師耐心的指導下掌握有關房地產評估的知識及實踐操作的技能，能很好的運用辦公軟件以較高的工作效率對待工作。但同時發現了自身的不足。如具備的專業知識不夠。理論知識的欠缺、不扎實。沒有時刻關注身邊及其房地產等有關方面的訊息，信息不夠全面。經驗不足，不善于與客戶進行溝通，達到有效的合作意向。對于一些問題的處理，不沉著和果斷。xxxx信房地產評估有限公司的管理和業務都較為合理、規范化。內部員工辦事效率高，做事積極主動。高層管理人員對員工信任和支持。使其取得不錯的成績及經濟效益。但我覺得在業務方面如果能做到權責明確，分配得當會更加完善的。

從這次的實習中，認識到了自身的不足。也更清楚認識到理論與實踐相結合的重要性。我決定在下一個月和以后的學習生活中不斷豐富自身的業務知識和素養。努力學好專業知識，掌握職業技能。做到在實踐中不斷發現問題和總結經驗。注意信息的獲取方式，獲得有效的信息資源。了解市場行情及變化。爭取能夠更好更快的融入社會，找到自己的工作崗位，明確工作方向。從而實現人生的價值追求。篇四：資產評估專業實習總結范文

《浙江大學優秀實習總結匯編》

資產評估崗位工作實習期總結 轉眼之間，兩個月的實習期即將結束，回顧這兩個月的實習工作，感觸很深，收獲頗豐。這兩個月，在領導和同事們的悉心關懷和指導下，通過我自身的不懈努力，我學到了人生難得的工作經驗和社會見識。我將從以下幾個方面總結資產評估崗位工作實習這段時間自己體會和心得：

一、努力學習，理論結合實踐，不斷提高自身工作能力。

在資產評估崗位工作的實習過程中，我始終把學習作為獲得新知識、掌握方法、提高能力、解決問題的一條重要途徑和方法，切實做到用理論武裝頭腦、指導實踐、推動工作。思想上積極進取，積極的把自己現有的知識用于社會實踐中，在實踐中也才能檢驗知識的有用性。在這兩個月的實習工作中給我最大的感觸就是：我們在學校學到了很多的理論知識，但很少用于社會實踐中，這樣理論和實踐就大大的脫節了，以至于在以后的學習和生活中找不到方向，無法學以致用。同時，在工作中不斷的學習也是彌補自己的不足的有效方式。信息時代，瞬息萬變，社會在變化，人也在變化，所以你一天不學習，你就會落伍。通過這兩個月的實習，并結合資產評估崗位工作的實際情況，認真學習的資產評估崗位工作各項政策制度、管理制度和工作條例，使工作中的困難有了最有力地解決武器。通過這些工作條例的學習使我進一步加深了對各項工作的理解，可以求真務實的開展各項工作。

二、圍繞工作，突出重點，盡心盡力履行職責。

在資產評估崗位工作中我都本著認真負責的態度去對待每項工作。雖然開始由于經驗不足和認識不夠，覺得在資產評估崗位工作中找不到事情做，不能得到鍛煉的目的，但我迅速從自身出發尋找原因，和同事交流，認識到自己的不足，以至于迅速的轉變自己的角色和工作定位。為使自己盡快熟悉工作，進入角色，我一方面抓緊時間查看相關資料，熟悉自己的工作職責，另一方面我虛心向領導、同事請教使自己對資產評估崗位工作的情況有了一個比較系統、全面的認知和了解。根據資產評估崗位工作的實際情況，結合自身的優勢，把握工作的重點和難

點，盡心盡力完成資產評估崗位工作的任務。兩個月的實習工作，我經常得到了同事的好評和領導的贊許。

三、轉變角色，以極大的熱情投入到工作中。

從大學校門跨入到資產評估崗位工作崗位，一開始我難以適應角色的轉變，不能發現問題，從而解決問題，認為沒有多少事情可以做，我就有一點失望，開始的熱情有點消退，完全找不到方向。但我還是盡量保持當初的那份熱情，想干有用的事的態度，不斷的做好一些雜事，同時也勇于協助同事做好各項工作，慢慢的就找到了自己的角色，明白自己該干什么，這就是一個熱情的問題，只要我保持極大的熱情，相信自己一定會得到認可，沒有不會做，沒有做不好，只有你愿不愿意做。轉變自己的角色，從一位學生到一位工作人員的轉變，不僅僅是角色的變化，更是思想觀念的轉變。

四、發揚團隊精神，在完成本職工作的同時協同其他同事。在工作間能得到領導的充分信任，并在按時完成上級分配給我的各項工作的同時，還能積極主動地協助其他同事處理一些內務工作。個人的能力只有融入團隊，才能實現最大的價值。實習期的工作，讓我充分認識到團隊精神的重要性。

團隊的精髓是共同進步。沒有共同進步，相互合作，團隊如同一盤散沙。相互合作，團隊就會齊心協力，成為一個強有力的集體。很多人經常把團隊和工作團體混為一談，其實兩者之間存在本質上的區別。優秀的工作團體與團隊一樣，具有能夠一起分享信息、觀點和創意，共同決策以幫助每個成員能夠更好地工作，同時強化個人工作標準的特點。但工作團體主要是把工作目標分解到個人，其本質上是注重個人目標和責任，工作團體目標只是個人目標的簡單總和，工作團體的成員不會為超出自己義務范圍的結果負責，也不會嘗試那種因為多名成員共同工作而帶來的增值效應。

五、存在的問題。幾個月來，我雖然努力做了一些工作，但距離領導的要求還有不小差距，如理論水平、工作能力上還有待進一步提高，對資產評估崗位工作崗位還不夠熟悉等等，這些問題，我決心實習報告在今后的工作和學習中努力加以改進和解決，使自己更好地做好本職工作。

針對實習期工作存在的不足和問題，在以后的工作中我打算做好以下幾點

來彌補自己工作中的不足： 1.做好實習期工作計劃，繼續加強對資產評估崗位工作崗位各種制度和業務的學習，做到全面深入的了解各種制度和業務。2.以實踐帶學習全方位提高自己的工作能力。在注重學習的同時狠抓實踐，在實踐中利用所學知識用知識指導實踐全方位的提高自己的工作能力和工作水平。3.踏實做好本職工作。在以后的工作和學習中，我將以更加積極的工作態度更加熱情的工作作風把自己的本職工作做好。在工作中任勞任怨力爭“沒有最好只有更好”。4.繼續在做好本職工作的同時，為單位做一些力所能及的工作，為單位做出自己應有的貢獻。篇五：大學生資產評估實習報告

今天是四月二十五日，為期一周的關于“資產評估”專業認識實習生活結束了，但這些天的實習生活給我留下了非常深刻的印象。這次實習讓我對自身的專業有了初步但較為全面的理解，更讓我懂得了許多在學校中學習不到的寶貴經驗。這次實習可以算是我們第一次這么近距離的和這個社會的接觸。很感謝這一段短暫而別有意味的實習時光，對我未來的社會。工作生活都會起到很重要的作用。

第一天我們在學校的第一教學樓聽老師向我們宣讀了本次實習的綱要和目標，對我們進行了實習動員，讓我們對這次寶貴的實習機會有了個較為全面的理解。這次實習的內容包括：了解資產評估專業特點及培養目標和個人能力；到中和資產評估有限公司吉林分公司認識學習；在實習基地參觀學習資產評估工作的業務流程；學習資產評估行業發展的專題講座以及學習大學生職業規劃的專題講座。從這次的實習中，我深刻認識到了自身的不足。也更清楚認識到理論與實踐相結合的重要性。

第四篇：資產評估實訓小結

省評協秉承“服務、管理、監督、協調”的宗旨，在省財政廳的正確領導下，在中評協的精心指導下，在廣大會員的大力支持和積極參與下，以構建和諧行業為目標，進一步加強行業隊伍建設和誠信建設，健全行業自律管理體制，完善事務所內部治理機制，強化服務，開拓創新，積極進取，較好地完成了年初制定的各項工作目標。

（一）不斷推進行業誠信建設，進一步提高行業整體執業水平

1、開展行業自律檢查工作。

根據中評協業務檢查工作的統一布置及全國檢查工作會議的精神，xx年省評協抽調14位注冊資產評估師與協會工作人員組成2個檢查小組，自7月4日起至10月14日止，現場對我省48家專兼營資產評估機構的內部質控、管理情況、執行評估準則、職業道德準則的情況、內部治理情況、涉訟業務情況以及機構外部干預執業、收費等情況進行了檢查，共抽查192 份報告。

xx年全省的執業質量檢查工作，在指導思想上，以幫助、教育、規范、提高為主，以必要懲戒為補充，既對存在普遍問題的機構和評估師進行教育、指導、整改，又對存在嚴重問題的機構和評估師進行必要的行業懲戒；在確定檢查對象上，以近2年未接受過檢查的評估機構，當年新設立并出具報告的評估機構，專營機構，被投訴舉報的評估機構為主；在檢查內容中，把重點放在企業價值評估、無形資產評估項目上，檢查機構和評估師是否履行了適當的評估程序，是否形成了能夠支持評估結論的工作底稿，評估報告披露的信息是否充分恰當，是否存在故意或過失出具了虛假、不實的評估報告；在檢查方法上，采取現場檢查、重點復查、與項目整改相結合，突出檢查重點；在檢查結果處理方式上，從疑難項目匯報、安排外出跟班培訓到檢查處理、懲戒工作，分階段分步驟地進行。

檢查表明，大多數評估機構和評估師的執業質量較以往有所提高，執業風險意識有了所增強。但也明顯發現：部分評估機構辦所指導思想不端正，無序競爭現象嚴重，執業能力參差不齊，執業質量有待提高。

2、做好來信來訪、舉報投訴受理工作。

xx年，省評協共辦理人民來信來訪、舉報投訴案件 12件。其中經調查處理，辦結5件、已經調查完畢的5 件，正在調查處理的1 件，移交省財政廳企業處1件。配合省財政廳調查機構評估股權糾紛案件1件。

3、開展行業治理商業賄賂專項工作。

搭建了治理商業賄賂的工作機制。我們積極按照《關于在全省資產評估行業開展自覺抵制商業賄賂的通知》精神，要求全省評估機構扎實開展自查自糾，堅決糾正資產評估過程中違反執業準則和職業道德，影響公平競爭的不正當行為。為使我省資產評估行業治理商業賄賂工作落到實處，主動接受社會監督，我們開設了治理商業賄賂舉報電話，并以協會秘書處領導牽頭，各部門負責人具體抓落實，建立健全了我省資產評估行業治理商業賄賂的管理體系。從目前了解的情況看，尚未發現重大問題。

（二）不斷加強對評估機構和注冊資產評估師的行業管理，促進行業健康發展

1、完成xx注冊資產評估師年檢工作。

為完善我省注冊資產評估師注冊、年檢管理工作，我們制定了《江蘇省注冊資產評估師注冊管理工作實施細則》、《注冊資產評估師注冊有關事項》、《注冊資產評估師注冊日常管理有關事項》、《注冊資產評估師轉所轉會有關事項》以及《江蘇省注冊資產評估師年檢工作實施細則》，等程序化、規范化程序的制度。經審核，我省238家資產評估機構，1547名注冊資產評估師通過xx年檢。27名注冊資產評估暫緩或不予通過年檢。xx年我們對年檢工作采取電話預約的形式，對符合條件的上報材料，隨到隨辦。對報送的年檢材料細心審查，發現問題及時解決，積極為會員提供良好服務。既體現了服務，又方便了會員。在年檢工作中，我們還要求資產評估機構提供從業人員情況表，為今后

注冊資產評估師嚴格準入，提供了可靠依據，為注冊管理工作奠定了良好基礎。

第五篇：《資產評估》實訓題

一、機器設備評估

被評估設備購建于2005年11月，賬面原值為100萬元，其中設備購置價80萬元，基礎及安裝費用18萬元，運雜費2萬元。2008年11月對該設備進行評估，現收集到以下數據資料：

(1)2008年該類設備的購置價比2005年上漲了50%，基礎及安裝費的物價上漲了30%，該設備的運雜費用達到3萬元。

(2)由于開工不足，該設備的實際利用率僅為正常利用率的60%，尚可使用5年。(3)與同類技術先進設備相比，該設備預計每月工人超支額為1000元。(4)該企業的正常投資報酬率為10%，所得稅率為25%。要求：

① 根據上述資料，分別計算機器設備的重置成本和各項貶值指標。② 計算被估設備的評估值。

二、房地產評估

1.某宗地為“七通一平”，面積5 000平方米，容積率為2，適宜建造一幢乙級寫字樓。預計取得該宗土地后將該寫字樓建成需要2年的時間，建筑安裝工程費為1 500平方米，勘察設計和前期工程費及其他工程費為建筑安裝工程費的8%，管理費用為建筑安裝工程費的6%； 4.南崗公司有一地塊是通過城鎮土地出讓取得的，出讓金為10萬元/畝，拆遷費5萬元/畝，其他費用(含稅費)3萬元/畝，開發費3億元/平方公里。當地銀行一年期貸款利率為9%，兩年期為10%，開發周期為兩年，業將會維持目前的市場占有，但價格將呈下降趨勢。產品價格預計為：今后1～3年維持限價；4～5年降為180元/件；6～8年降160元/件，估計成本變化不大，故不考慮其變化(折現率為12%，所得稅稅率為25%)。試評估確定該項新產品設計及工藝技術價值。

5.前房公司將一項專利使用權轉讓給樂圩公司，擬采用對利潤分成的方法，該專利是3年前從外部購入，賬面成本80萬元，3年間物價累計上升25%，該專利法律保護期10年，已過4年，尚可保護6年。經專業人員測算，該專利成本利潤率為350%，樂圩公司資產重置成本為4 000萬元，成本利潤率為12%，通過對該專利的技術論證和發展趨勢分析，技術人員認為該專利剩余使用壽命為5年。另外，通過市場供求狀況及有關會計資料分析得知，樂圩公司實際生產能力為年產某型號產品25萬臺，成本費用每臺約為400元，未來5年間產量與成本費用變化不大，該產品由于采用了專利技術，性能有較大幅度提高，未來 公司沒有增發股票的計劃，假設投資人要求的報酬率為10%。試評估該公司持有的股票價值。

8.南崗公司因產權變動，涉及遞延資產的評估，評估基準日遞延資產賬面價值余額為268萬，其中：

(1)辦公樓裝修費50萬元，銷售門市部(租賃)裝修20萬元；

(2)預付銷售門市部租金60萬元，承租時間為6年，已租賃1年，攤銷租金10萬元，賬面余額50萬元；

(3)租入固定資產改良費用支出60萬元，租賃協議中設備租入期為5年，始租時間為1年前，已經攤銷12萬元。適當的折現率為8%，試評估該公司遞延資產的價值。

9.前房公司3年前購入后啟公司可轉換優先股10 000股，面值100元，后啟公司發行時承諾5年后每股優先股可以轉換成25股普通股。優先股股息率為7%，當前無風險利率為2%，通貨膨脹率為2%，后啟公司風險報酬率為2%。后啟公司當前普通股股票價值為5元，預計股票價值上升率為8%。試評估優先股的價值。

五、流動資產評估

1.南崗公司向A企業出售材料，價款1000萬元，商議9個月后收款，采取商業承兌匯票結算，該企業于3月10日開出匯票并向A企業承兌。匯票到期日為12月10日?，F對該企業進行評估，評估基準日為6月10日。貼現率為月利息率6‰，試評估該匯票的價值。

2.南方公司在聯營過程中，對其某一工序上的在制品進行評估，該工序上的在制品數量為4000件，根據行業平均定額標準得知，該在制品在該工序上的材料消耗定額為20千克/件，工時定額為6小時/件。經過市場調查得知，該在制品耗用材料的近期市場價格為15元/千克，相同工種的正常小時工資為7元/小時，經調查，該企業產品的銷路一向很好，假設不存在變現風險，求該在制品的評估價值。

3.朱山公司評估某項低值易耗品，原價為800元，預計使用2年，現已使用6個月，會計賬面上已攤銷200元，經調查，該低值易耗品的現行市價為1200元。試確定該低值易耗品的評估值。

4.后房保健公司生產的口服液十分暢銷，由于其營銷網絡十分強大，因此被某集團看中，欲收購該保健品廠。在評估過程中，涉及對于該廠庫存口服液的評估。經查實，該廠庫存口服液賬面價值為208 950元，查實數量為2000瓶，賬面記載的單價為105元/瓶，出廠價格為140.4元/瓶(含增值稅)。經調查，該產品的銷售費用占銷售收入的3%，銷售稅

金及附加占銷售收入的2%，銷售利潤率為20%，已知所得稅率為33%，試計算該產品的評估值。

六、企業價值評估

1.南崗公司2008年支付的每股股利為2元，預期股利將永久性地每年增長5%。股票的?系數為0.9，1年期國債利率為3.25%，市場風險補償為5%。估算該企業每股的價值。

2.南崗公司2000年的財務報表顯示每股收益為2.5元，支付的每股股利為0.72元。預期2000年至2005年期間收益將每年增長15%，這一期間的股利支付率保持不變。自2006年起收益增長率預計將保持在5%的穩定水平，股利支付率會達到70%。企業目前的?系數為1.42，2005年以后的?系數預計為1.1，國債利率為3.35%，市場風險補償為5%。試求2001年1月1日的每股股權價值為多少? 3.南崗公司2007年的銷售額為6 000萬元，預計2008—2013年以6%的比率增長，自2008年起增長率保持在3%。該企業的稅前營業利潤率為20%，資本支出等于年折舊費，營運資本占銷售額的20%。該企業未償還的債務為3 000萬元，利息率為10%，權益與全部資本的比率為80%，?系數為1.35，國債利率為3.35%，市場風險補償為5%。企業所得稅稅率為25%。估算該企業200 8年1月1日的企業價值和權益價值。

4.南崗公司2000年的收入為95 000萬元，預期2001—2005年每年增長6%，以后每年增長4%。2000年每股收益為3.50元，預期2001—2005年期間每股收益年增長10%，以后每年增長5%。2000年每股的資本支出為2.20元，每股折舊為1.10元，2001—2005年期間預期增長速度與收益相同。營運資本保持在收入的5%水平上。企業當前的債務與全部資本比率為10%，?系數為1.35，國債利率為3.35%，市場風險補償為5%。目標債務比率為20%，自2006年企業資本結構基本穩定。企業已經發行有6 000萬股股票。試估算企業的權益價值。

5.南崗公司的基本情況如下：①該企業未來5年預期凈利潤分別為100萬元、110萬元、120萬元、120萬元、130萬元；②該企業適用的所得稅稅率為25%；③據查，評估基準日社會平均收益率為9%，無風險報酬率為4%,被評估企業所在行業的基準收益率為9%,企業所在行業的平均風險與社會平均風險的比率(?)為1.2；④該企業長期負債占投資資本的50%，平均長期負債利息率為6%，未來5年中年平均長期負債利息額為20萬元，年流動負債利息額為10萬元；⑤被評估企業生產經營比較平穩,將長期經營下去。試用年金法評估該企業的投資資本價值。

七、資產評估報告

熊初成系后房資產評估公司的注冊資產評估師、部門經理和項目負責人。于2008年5月8日與南崗公司商討房地產評估事宜。由于熊初成曾于2003年1月至2004年12月在南崗公司財務部門任經理，雙方比較熟悉，故南崗公司以該企業房地產平均每平方米評估價值不低于8 000元為條件，決定是否委托A評估公司進行評估。熊初成為了評估公司的利益，口頭承諾了南崗公司的要求，并接受了南崗公司的評估委托。熊初成按照資產評估協議書的要求在5日內完成了對甲企業房地產的評估，評估結果為每平方米7 300元。因熊初成曾對南崗公司有過口頭承諾，即不動產評估值不低于每平方米8 000元。熊初成認為7 300元/平方米與8 000元/平方米之差并未超過10%，屬于正常誤差范圍，而且資產評估本身就是一種估計。帶有咨詢性質，故以每平方米8 000元出具了評估報告，并打電話給本所已在外地開會一周的注冊資產評估師王林，得到允許后，加蓋熊初成本人和王林的注冊資產評估師印鑒并簽字，又以項目負責人的名義簽字，加蓋公章出具了資產評估報告書，交與南崗公司；同時將該評估報告書送給在南方公司當顧問的評估專家余作意一份。請根據以上背景資料，指出4處違反資產評估行業規范的行為，并說明理由。