第一篇：2013年一級(jí)建造師資格考試考試工程經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)總結(jié)六

2013年一級(jí)建造師考試工程經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)總結(jié)六

【一級(jí)建造師考試：人工定額】

一、人工定額的編制

(掌握)有效工作時(shí)間是從生產(chǎn)效果來看與產(chǎn)品直接有關(guān)的時(shí)間消耗。包括基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間。

輔助工作一般是手動(dòng)操作的計(jì)入定額，如果是機(jī)手并動(dòng)的，輔助工作是機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)過程中的，為避免重復(fù)計(jì)算不計(jì)入定額時(shí)間。

工程技術(shù)人員和工人差錯(cuò)(違背勞動(dòng)紀(jì)律)引起的時(shí)間損失、施工組織不善、材料供應(yīng)不及時(shí)、工作面準(zhǔn)備工作做得不好、工作地點(diǎn)組織不良等引起的時(shí)間損失不應(yīng)計(jì)入定額。(掌握)

二、人工定額的形式：時(shí)間定額、產(chǎn)量定額。

三、人工定額的制定方法：技術(shù)測定法統(tǒng)計(jì)分析法比較類推法經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法(通常做一次性定額用)。

第二篇：2013年一級(jí)建造師考試工程經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)總結(jié)五

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2013年一級(jí)建造師考試工程經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)總結(jié)五好學(xué)教育武漢學(xué)習(xí)中心 學(xué)習(xí)團(tuán)隊(duì)【一級(jí)建造師精講之項(xiàng)目融資】

概念：以項(xiàng)目的資產(chǎn)、預(yù)期收益或權(quán)益做抵押取得的一種無追索權(quán)或有限追索權(quán)的融資或貸款。

項(xiàng)目融資的特點(diǎn)：是以項(xiàng)目本身為主體安排的融資;實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目融資的無或有限追索;分項(xiàng)分擔(dān);信用結(jié)構(gòu)多樣化;項(xiàng)目融資成本相對(duì)較高;可實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目發(fā)起人非公司負(fù)債型融資的要求。

項(xiàng)目融資成功的關(guān)鍵是各參與方的利潤分配和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)，為此最重要的是做好項(xiàng)目融資的四個(gè)主要結(jié)構(gòu)：項(xiàng)目的投資結(jié)構(gòu)、項(xiàng)目的融資結(jié)構(gòu)(核心)、項(xiàng)目的資金結(jié)構(gòu)、項(xiàng)目的信用保證結(jié)構(gòu)。

BOT融資模式的含義是：建設(shè)——經(jīng)營——移交。

第三篇：2013年一級(jí)建造師考試工程經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)總結(jié)十

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2013年一級(jí)建造師考試工程經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)總結(jié)十好學(xué)教育武漢學(xué)習(xí)中心 學(xué)習(xí)團(tuán)隊(duì)【教材解讀】

一、基本預(yù)備費(fèi)

基本預(yù)備費(fèi)是指在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要事先預(yù)留的費(fèi)用，又稱不可預(yù)見費(fèi)。主要指設(shè)計(jì)變更及施工過程中可能增加工程量的費(fèi)用。

計(jì)算公式：基本預(yù)備費(fèi)=(設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi))×基本預(yù)備費(fèi)率。

二、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)工程項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)由于價(jià)格等變化引起投資增加，需要事先預(yù)留的費(fèi)用。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)以建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購置費(fèi)之和為計(jì)算基數(shù)。

三、建設(shè)期利息的計(jì)算

建設(shè)期利息是指項(xiàng)目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計(jì)人固定資產(chǎn)的利息。為了簡化計(jì)算，在編制投資估算時(shí)通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年計(jì)息，其余各年份按全年計(jì)息，計(jì)算公式為各年應(yīng)計(jì)利息=(年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2)×年利率。

【命墨考點(diǎn)】

基本預(yù)備費(fèi)與漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算;建設(shè)期內(nèi);第一年按半年計(jì)息;其余各年份按全年計(jì)息;(年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2)×年利率。

【分析預(yù)測】

(1)基本預(yù)備費(fèi)與漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算是很重要的考點(diǎn)，考生要特別注意基本預(yù)備費(fèi)與漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算基數(shù)。

(2)可能會(huì)考核漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算。

(3)有關(guān)建設(shè)期利息的計(jì)算題，考生一定要注意在建設(shè)期內(nèi)的當(dāng)年借款按一半計(jì)算。

第四篇：2013年一級(jí)建造師資格考試建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)考試重點(diǎn)之投資回報(bào)

2013年一級(jí)建造師資格考試建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)考試重點(diǎn)之投資回報(bào)

時(shí)光轉(zhuǎn)瞬即逝，轉(zhuǎn)眼間我們大家已經(jīng)就要來到了2014年的5月，2014年一級(jí)建造師資格考試將會(huì)在9月20、21日進(jìn)行，現(xiàn)在2014年一級(jí)建造師資格考試的復(fù)習(xí)工作已經(jīng)進(jìn)入到了白熱化階段，為了能夠讓廣大考生能夠在2014年一級(jí)建造師資格考試中能夠有著更好地發(fā)揮，接下來我們大家就一起來討論一下投資回報(bào)的內(nèi)容。

1.靜態(tài)投資回收期Pt：以方案的凈收益回收其總投資所需的時(shí)間。可以從建設(shè)開始算，可以從投產(chǎn)年算起。投資回收期顯示了資本的周轉(zhuǎn)速度，周轉(zhuǎn)愈快，回收期短、風(fēng)險(xiǎn)小、盈利多。技術(shù)上更新迅速、資金相當(dāng)短缺、未來情況難預(yù)測又關(guān)心資金補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目用此評(píng)價(jià)。不足的是：沒有全面考慮整個(gè)計(jì)算期內(nèi)現(xiàn)金流量，只考慮回收之前，不能反映回收以后，作為評(píng)價(jià)指標(biāo)不可靠，只能輔助使用。借款償還期適用不預(yù)先給定借款期限，按最大償還能力計(jì)算還本付息的項(xiàng)目;不適用預(yù)先給定借款償還期的項(xiàng)目。后者用利息備付、償債備付。利息備付率也叫已獲利息倍數(shù)，可以分年計(jì)算，可按整個(gè)計(jì)算期計(jì)算，前者更能反映償債能力。正常項(xiàng)目應(yīng)>2，<1時(shí)無足夠資金支付，風(fēng)險(xiǎn)大。

2.償債備付率：分年計(jì)算更能反映償債能力，正常應(yīng)>1，且越高越好，當(dāng)<1時(shí)，表當(dāng)年資金來源不足償付當(dāng)期債務(wù)，需短期借款償付已到期債務(wù)。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV：當(dāng)≥0時(shí)，方案可行。考慮了資金時(shí)間價(jià)值，考慮了整個(gè)計(jì)算期，能直接以貨幣額表示盈利水平，須先確定基準(zhǔn)收益率，但確定比較困難;互斥方案評(píng)價(jià)，須慎重考慮壽命，須構(gòu)造一個(gè)相同分析期;不能反映單位投資使用效率。內(nèi)部收益率FIRR≥ic時(shí)，方案可行。使各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計(jì)為零時(shí)的折現(xiàn)率。折現(xiàn)率i定得越高，方案被接受的可能性小。考慮了資金時(shí)間價(jià)值及整個(gè)計(jì)算期內(nèi)經(jīng)濟(jì)狀況，不需先確定基準(zhǔn)收益率，只知大致范圍即可，但計(jì)算麻煩;非常規(guī)現(xiàn)金流量的項(xiàng)目，可能存在多個(gè)內(nèi)部收益率。

3.凈現(xiàn)值率FNPVR：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值與總投資現(xiàn)值之比，經(jīng)濟(jì)含義：單位投資現(xiàn)值所能帶來的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值，考察單位投資盈利能力。≥0時(shí)，方案可行，基準(zhǔn)收益率(基準(zhǔn)折現(xiàn)率)：動(dòng)態(tài)觀點(diǎn)確定的、可接受的投資方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平。應(yīng)考慮因素：資金成本和機(jī)會(huì)成本、投資風(fēng)險(xiǎn)、通貨膨脹。確定ic的基礎(chǔ)：資金成本和機(jī)會(huì)成本，投資風(fēng)險(xiǎn)及通貨膨脹為必須考慮因素。

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第五篇：2014年一級(jí)建造師資格考試建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)考試重點(diǎn)之建筑知識(shí)點(diǎn)

2014年一級(jí)建造師資格考試建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)考試重點(diǎn)之建筑知識(shí)點(diǎn)

時(shí)光轉(zhuǎn)瞬即逝，轉(zhuǎn)眼間我們大家已經(jīng)就要來到了2014年的5月，2014年一級(jí)建造師資格考試將會(huì)在9月20、21日進(jìn)行，現(xiàn)在2014年一級(jí)建造師資格考試的復(fù)習(xí)工作已經(jīng)進(jìn)入到了白熱化階段，為了能夠讓廣大考生能夠在2014年一級(jí)建造師資格考試中能夠有著更好地發(fā)揮，接下來我們大家就一起來討論一下記住知識(shí)點(diǎn)的內(nèi)容。

1.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告。建筑工程恢復(fù)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告;中止施工滿1年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。因故不能按期開工超過6個(gè)月的，重新辦理開工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)。禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé);分包單位對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)。總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。招標(biāo)范圍：大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全;全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資;使用國際組織或者外國政府資金。必須進(jìn)行招標(biāo)：施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬元人民幣以上;重要設(shè)備、材料等貨物采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬元人民幣以上;勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬元人民幣以上;單項(xiàng)合同估算價(jià)低于上述規(guī)定，但項(xiàng)目總投資額在3000萬元人民幣以上。

3.招投標(biāo)基本原則：公開;公平;公正;誠實(shí)信用原則，招標(biāo)程序：成立招標(biāo)組織，由招標(biāo)人自行招標(biāo)或委托招標(biāo);編招標(biāo)文件和標(biāo)底;發(fā)布公告或邀請(qǐng)書;資質(zhì)審查;發(fā)售招標(biāo)文件;踏勘現(xiàn)場，答疑;確定投標(biāo)時(shí)間;接受投標(biāo)書;開標(biāo);評(píng)標(biāo);定標(biāo)、簽發(fā)中標(biāo)通知書;簽訂合同。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個(gè)序列，每個(gè)序列各有其相應(yīng)的等級(jí)(如施工總承包序列企業(yè)資質(zhì)設(shè)特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)共四個(gè)等級(jí))。

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