第一篇：2014一級建造師資格考試《工程經濟》復習筆記：價值因素

2014一級建造師資格考試《工程經濟》復習筆記：價值因素

時光轉瞬即逝，轉眼間我們大家已經就要來到了2014年的5月，2014年一級建造師資格考試將會在9月20、21日進行，現在2014年一級建造師資格考試的復習工作已經進入到了白熱化階段，為了能夠讓廣大考生能夠在2014年一級建造師資格考試中能夠有著更好地發揮，接下來我們大家就一起來討論一下價值因素。

1.影響租賃因素：項目壽命;長期或短期需要;設備技術性能和生產效率;產品質量保證及安全性;成套性靈活性、維修、耐用、環保;經濟壽命;技術過時風險;資金預算計劃;提交進度;租賃期;租金;租金支付方式;租賃節稅優惠;預付及保證金;租賃期滿資產處理方式;租賃機構信任度、經濟實力、配合;合同質量。

2.購買因素：項目壽命期;長期占有或短期需要;技術性能和生產效率;產品質量保證及安全性;成套性、靈活性、維修、耐用、環保;經濟壽命;技術過時風險;資金預算計劃;提交設備進度;購置價格、支付方式;年運轉費和維修費;保險費。租賃與購買分析步驟：提出設備更新建議;擬定若干方案;定性分析篩選;定量分析優選。

3.價值工程：價值是產品的功能與獲得功能全部費用的比值;是對象的比較價值，不是使用、交換價值;特點：目的，用最低壽命周期成本提高產品價值和有效利用資源，壽命周期成本由生產成本和使用維修成本組成;價值核心：對產品進行功能分析;將價值、功能、成本作一整體考慮;強調改革創新;將功能定量化;集體智慧開展有計劃、有組織的管理活動。價值工程采用系統的工作方法，分析功能與成本、效益與費用之間關系;主要用規劃和設計階段，提高價值途徑：提高功能F，降低價值C;C不變，提高F;F不變，降低C;F大幅度提高，C較少提高;F略有下降，C大幅度下降。

4.價值工程對象選擇：從市場需要出發，結合本企業實力系統考慮。對象選擇方法：因素分析、ABC分析、強制確定、百分比分析、價值指數，功能：按重要程度分：基本、輔助;性質分：使用、美學;需求：必要(使用、美學、基本、輔助)、不必要(多余、重復、過剩);量化標準：過剩、不足;總體與局部：。價值工程功能一般指必要功能。

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第二篇：2014一級建造師資格考試《工程經濟》復習筆記：銷售收入

2014一級建造師資格考試《工程經濟》復習筆記：銷售收入

時光轉瞬即逝，轉眼間我們大家已經就要來到了2014年的5月，2014年一級建造師資格考試將會在9月20、21日進行，現在2014年一級建造師資格考試的復習工作已經進入到了白熱化階段，為了能夠讓廣大考生能夠在2014年一級建造師資格考試中能夠有著更好地發揮，接下來我們大家就一起來討論一下銷售收入的相關內容。

1.銷售收入：投產后各年銷售產品，=產品銷售量(勞務量)*單價;多種的應分別計算，不便分類的按折算標準的

10、投資：達到預期收益價值的墊付行為。項目總投資是建設投資和流動資金之和。建設投資包括：建筑工程費、設備購置費、安裝工程費、建設期利息、其他費用、預備費。流動資金：維持生產的全部周轉資金，=流動資產-流動負債。回收固資余值在期末收回，流動資金在壽命期結束時收回。

2.經營成本：由于生產和銷售實際發生的現金支出。稅金：銷售收入中扣：增值、營業、消費、城維建、教育附加、資源;計入總成本費用中：房產、土地使用、車船使用、印花;計入建設投資的投資方向調節稅;利潤中扣的所得稅。增值稅：銷售收入和成本估算均含。如有減免稅費優惠，應說明政策、減免方式依據、減免金額。流量圖：橫軸為時間，箭線現金流量，上方流入/收益，下方流出/費用，箭線/橫軸交點為流量發生時間末。流量三要素：大小、方向、作用點；年名義利率<年有效利率；項目經濟評價：財務、國民經濟；財務評價指標：靜態、動態。

3.靜態：特點計算簡單，對方案粗略評價，對短期投資、逐年收益大致相等的項目;動態：不同方案經濟比較，反映方案在未來時期的發展變化。靜態分：投資收益率(總投資收益率、總投資利潤率)、靜態投資回收期、償債能力(借款償還期、利息備付率、償債備付率);動態分：財務內部收益率、動態回收期、財務凈現值、財務凈現值率。

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第三篇：2014一級建造師資格考試《工程經濟》復習筆記：資產凈值

2014一級建造師資格考試《工程經濟》復習筆記：資產凈值

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1.凈現值率FNPVR：財務凈現值與總投資現值之比，經濟含義：單位投資現值所能帶來的財務凈現值，考察單位投資盈利能力。≥0時，方案可行，基準收益率(基準折現率)：動態觀點確定的、可接受的投資方案最低標準的收益水平。應考慮因素：資金成本和機會成本、投資風險、通貨膨脹。確定ic的基礎：資金成本和機會成本，投資風險及通貨膨脹為必須考慮因素，不確定性產生原因：所依據基本數據的不足或統計偏差;預測方法局限，預測假設不準備;未來經濟變化，通貨膨脹、市場供求結構變化;技術進步，生產工藝和技術發展;無法以定量來表示的定性因素的影響;其他外部變化，法律、政策、國際形勢等。

2.不確定分析方法：盈虧平衡分析(財務)、敏感性分析(國民經濟和財務)。敏感性分析分：單因素、多因素，單因素分析指標確定：回收快慢用回收期;價格波動對凈收益用凈現值;投資大小對資金回收能力用內部收益率。機會研究期可用靜態指標(投資收益率、回收期);可行性階段用動態指標(凈現值、內部收益率、回收期)，選擇分析不確定因素原則：對評價影響大、數據準確性不大。投資、壽命、成本、價格、產銷量、匯率、ic

3.敏感度系數E：越大，評價指標A對于不確定因素F越敏感。價格、投資額、經營成本，最敏感的是價格。設備租賃分：融資租賃(貴重設備，車皮、重型設備)、經營租賃(臨時設備，儀器、車輛)。租賃比購買優越性：缺資金可獲得急需設備，引進先進設備，技術進步;良好技術服務;資金流動，負債不惡化;避免通貨膨脹、利率波動，減小投資風險;租金在所得稅前扣除，享受稅費上的利益。不足：對設備無所有權，只有使用權，無權改造，不能處置、擔保、抵押貸款。

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第四篇：2018一級建造師《工程經濟》練習題

2018一級建造師《工程經濟》練習題(1)

(1)某企業從金融機構借款100萬元，月利率1%，按月復利計息，每季度付息一次，則該企業一年需向金融機支付利息()萬元。

A.12.00

B.12.12

C.12.55

D.12.68

(2)某施工企業希望從銀行借款500萬元，借款期限2年，期滿一次還本。經咨詢有甲、乙、丙、丁四家銀行愿意提供貸款，年利率均為7%。其中，甲要求按月計算并支付利息，乙要求按季度計算并支付利息，丙要求按半年計算并支付利息，丁要求按年計算并支付利息。則對該企業來說，借款實際利率最低的銀行是()。

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

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(3)將技術方案經濟效果評價分為靜態分析和動態分析的依據是()。

A.評價方法是否考慮主觀因素

B.評價指標是否能夠量化

C.評價方法是否考慮時間因素

D.經濟效果評價是否考慮融資的影響

(4)反映技術方案資本金盈利水平的經濟效果評價指標是()。

A.財務內部收益率

B.總投資收益率

C.資本積累率

D.資本金凈利潤率

(5)關于靜態投資回收期特點的說法，正確的是()。

A.靜態投資回收期只考慮了方案投資回收之前的效果

B.靜態投資回收期可以單獨用來評價方案是否可行

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C.若靜態投資回收期若大于基準投資回收期，則表明該方案可以接受

D.靜態投資回收期越長，表明資本周轉速度越快

(6)某技術方案的凈現金流量見下表。若基準收益率大于0，則方案的財務凈現值()。

A.等于是900萬元

B.大于900萬元，小于1400萬元

C.小于900萬元

D.等于1400萬元

(7)根據我國現行稅法，計入建筑安裝工程造價的城市維護建設稅的納稅基數是()。

A.建筑安裝工程直接費合計

B.計入建筑安裝工程總造價的營業稅額

C.建筑安裝工程營業額

D.建筑安裝工程直接費與間接費合計

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(8)某工程有甲、乙、丙、丁四個實施方案可供選擇。四個方案的投資額依次是60萬元、80萬元、100萬元和120萬元。年運行成本依次是16萬元、13萬元、10萬元和6萬元，各方案應用環境相同。設基準投資率為10%。則采用折算費用法選擇的最優方案為()。

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

(9)當建設工程條件相同時，用同類已完工程的預算或未完但已經過審查修正的工程預算審查擬建工程的方法是()。

A.標準預算審查法

B.對比審查法

C.篩選審查法

D.全面審查法

(10)某建設工程項目需從國外進口設備，應計入該進口設備運雜費的是()。

A.設備安裝前在工地倉庫的保管費

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B.國外運費

C.國外運輸保險費

D.按規定交納的增值稅

(11)資本金現金流量表是以技術方案資本金作為計算的基礎，站在()的角度編制的。

A.項目發起人

B.債務人

C.項目法人

D.債權人

(12)施工作業過程中，筑路機在工作區末端調頭消耗的時間應計入施工機械臺班使用定額，其時間消耗的性質是()。

A.不可避免的停工時間

B.不可避免的中斷工作時間

C.不可避免的無負荷工作時間

D.正常負荷下的工作時間

(13)對會計核算的范圍從空間上加以界定是通過()實現的。

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A.持續經營假設

B.會計主體假設

C.會計分期假設

D.貨幣計量假設

(14)我國現行《企業會計準則》規定，企業應當以權責發生制為基礎進行會計確認，實行權責發生制的前提是()。

A.會計分期假設與收付實現

B.會計分期假設與持續經營

C.持續經營與公允價值核算

D.歷史成本與公允價值核算

(15)在建設工程項目可行性研究階段，計算投資應依據的定額或指標是()。

A.投資估算指標

B.預算定額

C.概算定額

D.概算指標

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(16)施工企業從建設單位取得工程預付款，屬于企業籌資方式中的()籌資。

A.融資租賃

B.商業信用

C.短期借款

D.長期借款

(17)根據財務會計的有關規定，下列支出中，屬于費用的是()。

A.購置固定資產的支出

B.向所有者分紅支出

C.支付未按期納稅的滯納金

D.支付購置原材料的價款

(18)某工程采用工程量清單招標，評標時發現甲投標人的分部分項工程量清單計價表中，有一項未填報綜合單價與合價，則視為()。

A.投標人漏項，招標人應要求甲投標人予以補充

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B.此分部分項工程在施工中不需要做

C.此項費用已包含在工程量清單的其他單價和合價中

D.甲投標人的投標為廢標

(19)根據生產技術和施工組織條件，對施工過程中各工序采用一定的方法測出其工時消耗等資料，再對所獲得的資料進行分析，制訂出人工定額的方法是()。

A.統計分析法

B.比較類推法

C.經驗估計法

D.技術測定法

(20)設備的無形磨損是()的結果。

A.錯誤操作

B.技術進步

C.自然力侵蝕

D.超負荷使用

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(1):B

P=100萬元，月利率1%，按月復利計息，每季度付息一次 季度利率為：(1+1%)^3-1=3.03%，每季度付息一次。(單利)一年四季。100*3.03%*4=12.12故選B(2):D

本題考核的是名義利率與有效利率的關系。本題中年名義利率為7%，則年、半年、季、月、日的年有效利率見表2所示。

表2年有效利率表

甲、乙、丙三家銀行的計息周期都小于一年，則其實際年利率都大于7%。只有丁銀行的實際利率與名義利率相等，即為借款實際利率最低的銀行。(3):C

本題考核的是經濟效果評價的分類方法。經濟效果評價對定量分析，按其是否考慮時間因素可分為靜態分析和動態分析。(4):D

本題考核的是資本金凈利率的定義。技術方案資本金凈利潤率表示技術方案資本金的盈利水平。

(5):A

本題考核的是靜態投資回收期的特點。靜態投資回收期指標容易理解，計算也比較簡便，在一定程度上顯示了資本的周轉速度。顯然，資本周轉速度越快，靜態投資回收期越短，風險越小，技術方案抗風歷年真題解析免費獲取盡在：http://www.tmdps.cn/jianzaoshi1/

險能力強。但不足的是，靜態投資回收期沒有全面地考慮技術方案整個計算期內現金流量，即只考慮回收之前的效果，不能反映投資回收之后的情況，故無法準確衡量技術方案在整個計算期內的經濟效果。所以，靜態投資網收期作為技術方案選擇和技術方案排隊的評價準則是不可靠的，它只能作為輔助評價指標，或與其他評價指標結合應用。

(6):C

隨著i逐漸增大，財務凈現值逐漸變小;當i=0時，FNPV=-300-200+200+600+600=900。所以是答案C(7):B

本題考核的是城市維護建設稅的納稅基數。城市維護建設稅的納稅基數是應納營業稅額。

(8):D

本題考核的是用折算費用法選擇最優方案。本題中的各方案折算費用計算為：甲的折算費用=(16+60×10%)萬元=22萬元;乙的折算費用=(13+80×10%)萬元=21萬元;丙的折算費用=(10+100×10%)萬元=20萬元;丁的折算費用=(6+120×10%)萬元=18萬元，在多方案比較時，可以選擇折算費用最小的方案即選擇最優方案為丁。

(9):B 歷年真題解析免費獲取盡在：http://www.tmdps.cn/jianzaoshi1/

本題考核的是對比審查法的定義。對比審查法是當工程條件相同時，用已完工程的預算或未完但已經過審查修正的工程預算對比審查擬建工程的同類：工程預算的一種方法。

(10):A

本題考核的是設備運雜費的構成。設備運雜費通常由下列各項構成：①國產標準設備由設備制造廠交貨地點起至工地倉庫(或施工組織設計指定的需要安裝設備的堆放地點)止所發生的運費和裝卸費。②在設備出廠價格中沒有包含的設備包裝和包裝材料器具費;在設備出廠價或進口設備價格中如已包括了此項費用，則不應重復計算。③供銷部門的手續費，按有關部門規定的統一費率計算。④建設單位(或工程承包公司)的采購與倉庫保管費。(11):C

本題考核的是資本金現金流量表的概念。資本金現金流量表是從技術方案權益投資者整體(即項目法人)角度出發，以技術方案資本金作為計算的基礎，把借款本金償還和利息支付作為現金流出，用以計算資本金財務內部收益率，反映在一定融資方案下投資者權益投資的獲利能力，用以比選融資方案，為投資者投資決策、融資決策提供依據。

(12):C 歷年真題解析免費獲取盡在：http://www.tmdps.cn/jianzaoshi1/

本題考核的是機械工作時間消耗分類中的不可避免的無負荷工作時間。不可避免的無負荷工作時間是指由施工過程的特點和機械結構的特點造成的機械無負荷工作時間。如筑路機在工作區末端調頭等，都屬于此項工作時間的消耗。

(13):B

本題考核的是會計核算的基本假設。會計主體又稱會計實體，強調的是會計為之服務的特定單位。這個組織實體從空間上界定了會計工作的具體核算范圍。

(14):B

本題考核的是會計核算的基礎。權責發生制是以會計分期假設和持續經營為前提的會計基礎。

(15):A

本題考核的是投資估算指標的意義。投資估算指標是在項目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計算投資需要量時使用的一種指標，是合理確定建設工程項目投資的基礎。(16):B

本題考核的是短期負債籌資的方式。本題中施工企業從建設單位取得工程預付款，即屬于施工企業預收了一部分款項，則預收賬款是歷年真題解析免費獲取盡在：http://www.tmdps.cn/jianzaoshi1/

賣方企業在交付貨物之前向買方預先收取部分或全部貨款的信用形式。對于賣方來講，預收賬款相當于向買方借用資金后用貨物抵償。

(17):D

本題考核的是費用和支出的關系。在一般情況下，企業的支出可分為資本性支出、收益性支出、營業外支出及利潤分配支出四大類。收益性支出指某項效益僅及于本會計(或一個營業周期)的支出，這種支出應在一個會計期間內確認為費用，如企業生產經營所發生的外購材料、支付工資及其他支出，以及發生的管理費用、營業費用、財務費用等。

(18):C

本題考核的是工程量清單計價表格的使用規定。其中投標報價使用的表格包括：投標總價(封-3);總說明(表-O1);工程項目投標報價匯總表(表-02);單項工程投標報價匯總表(表-03);單位工程投標報價匯總表(表-04);分部分項工程量清單與計價表(表-08);工程量清單綜合單價分析表(表-09);措施項目清單與計價表一(表-1O);措施項目清單與計價表二(表-11);其他項目清單與計價表(標-12)包括：暫列金額明細表(表12-1)、材料暫估價表(表-12-2)、專業工程暫估價表(表12-3)、計日工表(表12-4)、總承包服務費表(表12-5);規費、稅金項目清單表(表-13)，即本題中分部分項工程量清單計價表歷年真題解析免費獲取盡在：http://www.tmdps.cn/jianzaoshi1/

中有一項未填綜合單價與合價。則視為該項已包含在其他單項和合價中。

(19):D

本題考核的是技術測定法的定義。技術測定法是根據生產技術和施工組織條件，對施工過程中各工序采用測時法、寫實記錄法、工作日寫實法，測出各工序的工時消耗等資料，再對所獲得的資料進行科學的分析，制定出人工定額的方法

(20):B

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第五篇：2012一級建造師資格考試

南京市關于做好2012一級建造師資格考試有關事項的通知

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根據人力資源和社會保障部辦公廳《關于2012專業技術人員資格考試計劃及有關問題的通知》（人社廳函〔2011〕502號）、人力資源和社會保障部人事考試中心《關于做好2012一級建造師資格考試考務工作的通知》(人考中心函〔2012〕30號)精神，現將有關事項通知如下：

一、考試時間及科目：

2012一級建造師執業資格考試于2012年9月22、23日進行。具體時間與科目為：

9月22日 上午：9：00-11：00建設工程經濟

下午：2：00-5：00建設工程法規及相關知識

9月23日 上午：9：00-12：00建設工程項目管理

下午：2：00-6：00專業工程管理與實務

二、考試科目及管理模式：

一級建造師資格考試共設4個科目，分別為《建設工程經濟》、《建設工程法規及相關知識》、《建設工程項目管理》、《專業工程管理與實務》，其中《專業工程管理與實務》科目共包括10個子專業。《建設工程經濟》、《建設工程法規及相關知識》、《建設工程項目管理》3個科目為客觀題，在普通答題卡上作答；《專業工程管理與實務》科目（10個專業）為主、客觀題混合卷，在專用答題卡上作答。報考人員應考時，可攜帶黑色墨水筆、2B鉛筆、橡皮和無聲無文本編輯功能的計算器等文具，其他物品應統一放置考場指定處。考場上應備有草稿紙供考生索取，考后收回。

一級建造師資格考試成績實行兩年為一個周期的滾動管理，參加考試的人員必須在連續兩個考試內通過全部應試科目，方可取得執業資格證書。

“一級建造師相應專業考試”為單獨列項考試，按非滾動形式進行管理，報考人員須提供一級建造師執業資格證書方能報考。

三、報名對象及條件：

（一）凡遵守國家法律、法規，并具備下列條件之一者，可以申請參加一級建造師執業資格考試：

1、取得工程類或工程經濟類大學專科學歷，工作滿 6 年，其中從事建設工程項目施工管理工作滿 4 年。

2、取得工程類或工程經濟類大學本科學歷，工作滿 4 年，其中從事建設工程項目施工管理工作滿 3 年。

3、取得工程類或工程經濟類雙學士學位或研究生班畢業，工作滿 3 年，其中從事建設工程項目施工管理工作滿 2 年。

4、取得工程類或工程經濟類碩士學位，工作滿 2 年，其中從事建設工程項目施工管理工作滿 1 年。

5、取得工程類或工程經濟類博士學位，從事建設工程項目施工管理工作滿 1 年。

（二）已取得一級建造師執業資格證書的人員，可根據實際工作需要，選擇《專業工程管理與實務》科目的相應專業，報名參加考試，考試成績合格后核發國家統一制發的相應專業合格證明，該證明作為注冊時增加執業專業類別的依據。

（三）報名條件中所規定的相關工作年限，其截止日期為考試當年12月31日。

四、報名工作：

（一）2012全國一級建造師資格考試采取網上報名、網上支付的報名組織方式。報名時間從2012年5月9日—5月31日，報名網址:）查詢證書發放事宜。

七、教材征訂及考前培訓：

考試教材請應考人員到當地建筑書店等正規書店自行購買。

南京市人事考試中心二○一二年五月九日報名必看信息及網上報名入口