第一篇：2018一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)考點(diǎn)解析完整版

一、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的概念

對(duì)具有常規(guī)現(xiàn)金流量(即在計(jì)算期內(nèi)，開始時(shí)有支出而后才有收益，且方案的凈現(xiàn)金流量序列的符號(hào)只改變一次的現(xiàn)金流量)，其財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的大小與折現(xiàn)率的高低有直接的關(guān)系。

公式(1Z101026-1)

財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值函數(shù)曲線，隨著折現(xiàn)率的逐漸增大，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值有大變小，由正變負(fù)。由于FNPV(i)是i的遞減函數(shù)，故折現(xiàn)率I定的越高，技術(shù)方案被接受的可能性就越小。i，就是財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)

財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率其實(shí)質(zhì)就是使技術(shù)方案子在計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)金累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率。數(shù)學(xué)表達(dá)式(1Z101026-2)

二、判斷

財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率計(jì)算出來(lái)后，與基準(zhǔn)收益率進(jìn)行比較。若FIRR≥ic,則技術(shù)方案在經(jīng)濟(jì)上可以接受，若FIRR

三、優(yōu)劣

FIRR的大小不受外部參數(shù)影響，完全取決于技術(shù)方案投資過程凈現(xiàn)金流量系列的情況。

顯著特點(diǎn)，既避免了像財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值之類的指標(biāo)那樣須事先確定基準(zhǔn)收益率這個(gè)難題，對(duì)于，具有非常規(guī)現(xiàn)金流量的技術(shù)方案來(lái)講，期財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率在某些情況下甚至不存在或存在多個(gè)內(nèi)部收益率。

四、FIRR與FNPV比較

當(dāng)FIRR;;ic1時(shí)，根據(jù)FIRR評(píng)價(jià)的判斷準(zhǔn)則，技術(shù)方案可以接受;而ic1對(duì)點(diǎn)擊【一級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計(jì)劃視頻 應(yīng)的FNPV;;0時(shí)，根據(jù)FNPV評(píng)價(jià)的判斷準(zhǔn)則，技術(shù)方案可以接受。當(dāng)FIRR

FNPV指標(biāo)計(jì)算簡(jiǎn)便，顯示了技術(shù)方案現(xiàn)金流量的時(shí)間分配，但得不出投資過程收益程度大小，且受外部參數(shù)(ic)的影響;FIRR指標(biāo)較為麻煩，但能反映投資過程的收益程度，而FIRR的大小不受外部參數(shù)影響，完全取決于投資過程現(xiàn)金流量。

1Z101027基準(zhǔn)收益率的確定

一、基準(zhǔn)收益率的概念

基準(zhǔn)收益率也稱基準(zhǔn)折現(xiàn)率，是企業(yè)或行業(yè)投資者以動(dòng)態(tài)的觀點(diǎn)所確定的、可接受的技術(shù)方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平。其在本質(zhì)上體現(xiàn)了投資決策者對(duì)技術(shù)方案資金時(shí)間價(jià)值的判斷和對(duì)技術(shù)方案風(fēng)險(xiǎn)程度的估計(jì)，是投資資金應(yīng)當(dāng)獲得的最低盈利水平，它是評(píng)價(jià)和判斷技術(shù)方案在財(cái)務(wù)上是否可行和技術(shù)方案比選的主要依據(jù)。

二、基準(zhǔn)收益率的測(cè)定

1政府投資項(xiàng)目根據(jù)政府的政策導(dǎo)向進(jìn)行確定。

2企業(yè)行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率綜合測(cè)定。

3境外投資應(yīng)首先考慮國(guó)家風(fēng)險(xiǎn)因素。

4(1)資金成本是為取得資金使用權(quán)所支付的費(fèi)用，主要包括籌資費(fèi)和資金的使用費(fèi)。籌資費(fèi)是如發(fā)行股票、債券而支付的注冊(cè)費(fèi)和代理費(fèi)。基準(zhǔn)收益率最低限度不應(yīng)小于資金成本。(2)資金的機(jī)會(huì)成本是指投資者將有限的資金用于擬實(shí)施技術(shù)方案而放棄其他投資機(jī)會(huì)所獲得的最大收益。機(jī)會(huì)成本是在機(jī)會(huì)成本外部形成的，它不可能反映在技術(shù)方案財(cái)務(wù)上，不是實(shí)際支出。基準(zhǔn)收益率應(yīng)不低于點(diǎn)擊【一級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計(jì)劃視頻 單位資金成本和單位投資的機(jī)會(huì)成本，即

ic≥i1=max{單位資金成本，單位投資機(jī)會(huì)成本}(1Z101027-1)

如技術(shù)方案完全由企業(yè)自有資金投資時(shí)，可參考的行業(yè)平均收益水平，可以理解為一種資金的機(jī)會(huì)成本;假如技術(shù)方案投資資金來(lái)源于自有資金和貸款時(shí)，最低收益率不應(yīng)低于行業(yè)平均收益水平與貸款利率的加權(quán)平均值。如果有好幾種貸款時(shí)，貸款利率應(yīng)為加權(quán)平均貸款利率。(3)投資風(fēng)險(xiǎn)。通常以一個(gè)適當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)貼率i2來(lái)提高ic值，提高基準(zhǔn)收益率。一般來(lái)說(shuō)，從客觀上看，資金密集型的技術(shù)方案，其風(fēng)險(xiǎn)高于勞動(dòng)密集型的;資產(chǎn)專用性強(qiáng)的風(fēng)險(xiǎn)高于資產(chǎn)通用性強(qiáng)的;以降低生產(chǎn)成本為目的的風(fēng)險(xiǎn)低于以擴(kuò)大產(chǎn)量、擴(kuò)大市場(chǎng)份額為目的的。從主觀上看，資金雄厚的投資主體的風(fēng)險(xiǎn)低于資金拮據(jù)者。(4)通貨膨脹。所謂通貨膨脹是指由于貨幣(這里指紙幣)的發(fā)行量超過商品流通所需的貨幣量而引起的貨幣貶值和物價(jià)上漲的現(xiàn)象。各種材料、設(shè)備、房屋、土地的價(jià)格以及人工費(fèi)都會(huì)上升。通貨膨脹以通貨膨脹率來(lái)表示，通貨膨脹率主要表現(xiàn)為物價(jià)指數(shù)的變化，即通貨膨脹率約等于物價(jià)指數(shù)變化率。

當(dāng)年價(jià)格預(yù)測(cè)估算，公式(1Z101027-2)，基年不變價(jià)格預(yù)測(cè)估算,公式(1Z101027-3)

確定基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)是資金成本和機(jī)會(huì)成本，而投資風(fēng)險(xiǎn)和通貨膨脹則是必須考慮的影響因素。1z101021經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的內(nèi)容

財(cái)務(wù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性

一、經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)方法

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(一)經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的基本方法

經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的基本方法包括確定性評(píng)價(jià)方法與不確定性評(píng)價(jià)方法兩類。對(duì)同一個(gè)技術(shù)方案必須同時(shí)進(jìn)行確定性評(píng)價(jià)和不確定性評(píng)價(jià)。

(二)按評(píng)價(jià)方法的性質(zhì)分類

按評(píng)價(jià)方法的性質(zhì)不同，經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)分為定量分析和定性分析

1定量分析

2定性分析

應(yīng)堅(jiān)持定量分析與定性分析相結(jié)合，以定量分析為主的原則

(三)安評(píng)價(jià)方法是否考慮時(shí)間因素分類

按其是否考慮時(shí)間因素有可分為靜態(tài)分析和動(dòng)態(tài)分析

1靜態(tài)分析

直接匯總來(lái)計(jì)算

2動(dòng)態(tài)分析

折現(xiàn)后來(lái)計(jì)算

動(dòng)態(tài)分析能較全面地反映技術(shù)方案整個(gè)計(jì)算期的經(jīng)濟(jì)效果。

應(yīng)堅(jiān)持動(dòng)態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合，以動(dòng)態(tài)分析為主的原則。

(四)按評(píng)價(jià)是否考慮融資分類

經(jīng)濟(jì)效果分析可分為融資前分析和融資后分析。

1融資前分析

考察技術(shù)方案整個(gè)計(jì)算期內(nèi)現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出。融資前分析，從技術(shù)方案投資總獲利能力的角度，融資前分析應(yīng)以動(dòng)態(tài)分析為主，靜態(tài)分析為輔。

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2融資后分析

融資后分析，考察融資方案在擬定融資條件下的盈利能力、償債能力和財(cái)務(wù)生存能力。融資后的盈利能力分析也應(yīng)包括動(dòng)態(tài)分析和靜態(tài)分析。

(1)動(dòng)態(tài)分析包括下列兩個(gè)層次：

一是技術(shù)方案資本現(xiàn)金流量分析。考察技術(shù)方案資本金可獲得的收益水平。

二是投資各方現(xiàn)金流量分析。考察投資各方可能獲得的收益水平。

(2)靜態(tài)分析，依據(jù)利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表計(jì)算技術(shù)方案資本金凈利潤(rùn)率(ROE)和總投資收益率(ROI)指標(biāo)。

(五)按技術(shù)評(píng)價(jià)的時(shí)間分類

按技術(shù)評(píng)價(jià)的時(shí)間可分為事情評(píng)價(jià)、事中評(píng)價(jià)和事后評(píng)價(jià)。

二、經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的程序

(一)熟悉技術(shù)方案的基本情況

(二)收集、整理和計(jì)算有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料與參數(shù)

技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)資料與參數(shù)是進(jìn)行技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的基本依據(jù)整個(gè)計(jì)算期

(三)根據(jù)基礎(chǔ)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)資料編制各基本財(cái)務(wù)報(bào)表

(四)經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)

1首先進(jìn)行融資前的盈利能力分析，是否值得去融資。

2融資后分析，即資本金盈利能力分析和償債能力分析

三、經(jīng)濟(jì)效果批評(píng)價(jià)方案

經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的基本對(duì)象就是實(shí)現(xiàn)預(yù)定目的的各種技術(shù)方案。

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(一)獨(dú)立方案

指技術(shù)方案間互不干擾、在經(jīng)濟(jì)上互不相關(guān)的技術(shù)方案，即這些技術(shù)方案是彼此獨(dú)立無(wú)關(guān)的，選擇或放棄其中一個(gè)技術(shù)方案，并不影響其他技術(shù)方案的選擇。只需要通過計(jì)算技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，叫做“絕對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)”

(二)互斥型方案

互斥型方案又稱排他型方案，在若干備選技術(shù)方案中，各技術(shù)方案彼此可以相互代替，因此技術(shù)方案具有排他性，選擇其中任何一個(gè)技術(shù)方案，則其他技術(shù)方案必然被排斥。

因此，互斥方案的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)包含兩部分內(nèi)容：一是考察各個(gè)技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果，即進(jìn)行“絕對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)”;二是考察哪個(gè)技術(shù)方案相對(duì)經(jīng)濟(jì)效果最優(yōu)，即“相對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)”

四、技術(shù)方案的計(jì)算期

設(shè)定的期限，包括建設(shè)期和運(yùn)營(yíng)期。

(一)建設(shè)期

建設(shè)期是指技術(shù)方案從資金正式投入開始到技術(shù)方案建成投產(chǎn)為止所學(xué)要的時(shí)間。

(二)運(yùn)營(yíng)期

運(yùn)營(yíng)期一般應(yīng)根據(jù)技術(shù)方案主要設(shè)施和設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命(或折舊年限)、產(chǎn)品壽命期、主要技術(shù)的壽命期等多種因素的綜合確定。

技術(shù)方案計(jì)算期的長(zhǎng)短主要取決于技術(shù)方案本身的特性。

由于折現(xiàn)評(píng)價(jià)指標(biāo)受計(jì)算時(shí)間的影響，對(duì)需要比較的技術(shù)方案應(yīng)取相同的計(jì)點(diǎn)擊【一級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計(jì)劃視頻 算期。

1Z101012資金等值計(jì)算及應(yīng)用

不同時(shí)點(diǎn)絕對(duì)不等的資金在時(shí)間價(jià)值的作用下卻可能具有相等的價(jià)值。不同時(shí)期、不同數(shù)額，“價(jià)值等效”。資金等值計(jì)算公式和復(fù)利計(jì)算公式的形式是相同的。

一、現(xiàn)金流量圖的繪制

現(xiàn)金流量的概念

投入的資金、花費(fèi)的成本、獲取的收益

現(xiàn)金流量圖的繪制

流向、數(shù)額、時(shí)間。

1以橫軸為時(shí)間軸，時(shí)間軸上的點(diǎn)稱為時(shí)點(diǎn)，通常表示的是該時(shí)間單位末的時(shí)點(diǎn);0表示時(shí)間序列的起點(diǎn)。整個(gè)橫軸又可看成是我們所考察的“技術(shù)方案”。

2相對(duì)于時(shí)間坐標(biāo)的垂直箭線代表不同時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)金流量情況，現(xiàn)金流量的性質(zhì)是對(duì)特定的人而言的。

4箭線與時(shí)間軸的交點(diǎn)即為現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn)。

現(xiàn)金流量三要素：大小，方向，作用點(diǎn)。

二、終值和現(xiàn)值計(jì)算

(一)一次支付現(xiàn)金流量

一次支付是最基本的現(xiàn)金流量情形。一次支付又稱整存整付，是指所分析技術(shù)方案的現(xiàn)金流量，無(wú)論是流入或是流出，分別在各時(shí)點(diǎn)上只發(fā)生一次，如圖1Z101012-2所示。一次支付情形的復(fù)利計(jì)算式是復(fù)利計(jì)算的基本公式。

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【例題1Z101012-2】

在P一定，n相同時(shí)，i越高，F(xiàn)越大;在i相同時(shí)，n越長(zhǎng)，F(xiàn)越大，如表1Z101012-2所示。在F一定，n相同時(shí)，i越高，P越小;在i相同時(shí)，n越長(zhǎng)，P越小，如表1Z101012-3所示。

用現(xiàn)值概念很容易被決策者接受。因此，在工程經(jīng)濟(jì)分析中，現(xiàn)值比終值使用更為廣泛。

在工程經(jīng)濟(jì)分析時(shí)應(yīng)注意以下兩點(diǎn)：

一是正確選取折現(xiàn)率。折現(xiàn)率是決定現(xiàn)值大小的一個(gè)重要因素，必須根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況靈活選用。

二是要注意現(xiàn)金流量的分布情況。從收益方面看，獲得時(shí)間越早、數(shù)額越多、其現(xiàn)值也越大。因此，應(yīng)使技術(shù)方案早日完成。從投資方面看，在投資額一定的情況下，投資支出的時(shí)間越晚、數(shù)額越少，其現(xiàn)值也越小。盡量減少建設(shè)初期投資額，加大建設(shè)后期投資比重。

(二)等額支付系列現(xiàn)金流量的終值、現(xiàn)值計(jì)算

1等額支付系列現(xiàn)金流量

P=A1(1+i)-1+A2(1+i)-2+……+An(1+i)-n=

(1Z101012-5)

公式(1Z101012-9)中A——年金，發(fā)生在(或折算為)某一特定時(shí)間序列各計(jì)息期末(不包括零期)的等額資金序列價(jià)值。

等額支付系列現(xiàn)金流量圖1Z101012-3所示。

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2終值計(jì)算(已知A求F)

式中稱為等額支付系列終值系數(shù)或年金終值系數(shù)，用符號(hào)(F/A，i，n)表示。式子(1Z101012-10)又可寫為：

F=A(F/A，i，n)(1Z101012-11)

【例題IZ101012-10】

3現(xiàn)值計(jì)算(已知A求P)

算式(1Z101012-12)中稱為等額支付系列現(xiàn)值系數(shù)或年金現(xiàn)值系數(shù)，用符號(hào)(P/A，i，n)表示。則算式(1Z101012-12)又可寫成：

P=A(P/A，i，n)(1Z101012-13)

【例題1Z101012-4】

(三)等值計(jì)算的應(yīng)用

(一)等值計(jì)算公式使用注意事項(xiàng)

(2)P是在第一計(jì)息期開始時(shí)期(0期)發(fā)生。

(3)F發(fā)生在考察期期末，即n期末。

(4)各期的等額支付A，發(fā)生在各期期末。

(二)等值計(jì)算的應(yīng)用

等值基本公式相互關(guān)系如圖1Z101012-4所示。

【例題1Z101012-5】

畫出現(xiàn)金流量圖(如圖1Z101012-5)

計(jì)算表明，在年利率為10%時(shí)，現(xiàn)在的1000元，等于5年末的1610.5元;或5年末的1016.5元，當(dāng)i=10%時(shí)，等值于現(xiàn)在的1000元。

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如果兩個(gè)現(xiàn)金流量等值，則對(duì)任何時(shí)刻的價(jià)值必然相等。

影響資金等值的因素有三個(gè)：資金數(shù)額的多少、資金發(fā)生的時(shí)間長(zhǎng)短、利率(或折現(xiàn)率)的大小。其中利率是一個(gè)關(guān)鍵因素，一般等值計(jì)算中是以同一利率為依據(jù)的。

在考慮資金時(shí)間價(jià)值的情況下，其不同時(shí)間發(fā)生的收入或支出是不能直接相加減的。而利用等值的概念，則可以把在不同時(shí)點(diǎn)發(fā)生的資金換算成同一時(shí)點(diǎn)的等值資金，然后再進(jìn)行比較。

【例題1Z101012-6】

表(1Z101012-4)

從絕對(duì)額看是符合各方出資比例的。

表(1Z101012-5)

應(yīng)堅(jiān)持按比例同時(shí)出資，特殊情況下，不能不能按比例同時(shí)出戰(zhàn)的，應(yīng)進(jìn)行資金等值換算。

1Z101012資金等值計(jì)算及應(yīng)用

不同時(shí)點(diǎn)絕對(duì)不等的資金在時(shí)間價(jià)值的作用下卻可能具有相等的價(jià)值。不同時(shí)期、不同數(shù)額，“價(jià)值等效”。資金等值計(jì)算公式和復(fù)利計(jì)算公式的形式是相同的。

一、現(xiàn)金流量圖的繪制

現(xiàn)金流量的概念

投入的資金、花費(fèi)的成本、獲取的收益

現(xiàn)金流量圖的繪制

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流向、數(shù)額、時(shí)間。

1以橫軸為時(shí)間軸，時(shí)間軸上的點(diǎn)稱為時(shí)點(diǎn)，通常表示的是該時(shí)間單位末的時(shí)點(diǎn);0表示時(shí)間序列的起點(diǎn)。整個(gè)橫軸又可看成是我們所考察的“技術(shù)方案”。

2相對(duì)于時(shí)間坐標(biāo)的垂直箭線代表不同時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)金流量情況，現(xiàn)金流量的性質(zhì)是對(duì)特定的人而言的。

4箭線與時(shí)間軸的交點(diǎn)即為現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn)。

現(xiàn)金流量三要素：大小，方向，作用點(diǎn)。

二、終值和現(xiàn)值計(jì)算

(一)一次支付現(xiàn)金流量

一次支付是最基本的現(xiàn)金流量情形。一次支付又稱整存整付，是指所分析技術(shù)方案的現(xiàn)金流量，無(wú)論是流入或是流出，分別在各時(shí)點(diǎn)上只發(fā)生一次，如圖1Z101012-2所示。一次支付情形的復(fù)利計(jì)算式是復(fù)利計(jì)算的基本公式。

【例題1Z101012-2】

在P一定，n相同時(shí)，i越高，F(xiàn)越大;在i相同時(shí)，n越長(zhǎng)，F(xiàn)越大，如表1Z101012-2所示。在F一定，n相同時(shí)，i越高，P越小;在i相同時(shí)，n越長(zhǎng)，P越小，如表1Z101012-3所示。

用現(xiàn)值概念很容易被決策者接受。因此，在工程經(jīng)濟(jì)分析中，現(xiàn)值比終值使用更為廣泛。

在工程經(jīng)濟(jì)分析時(shí)應(yīng)注意以下兩點(diǎn)：

一是正確選取折現(xiàn)率。折現(xiàn)率是決定現(xiàn)值大小的一個(gè)重要因素，必須根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況靈活選用。

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二是要注意現(xiàn)金流量的分布情況。從收益方面看，獲得時(shí)間越早、數(shù)額越多、其現(xiàn)值也越大。因此，應(yīng)使技術(shù)方案早日完成。從投資方面看，在投資額一定的情況下，投資支出的時(shí)間越晚、數(shù)額越少，其現(xiàn)值也越小。盡量減少建設(shè)初期投資額，加大建設(shè)后期投資比重。

(二)等額支付系列現(xiàn)金流量的終值、現(xiàn)值計(jì)算

1等額支付系列現(xiàn)金流量

P=A1(1+i)-1+A2(1+i)-2+……+An(1+i)-n=

(1Z101012-5)

公式(1Z101012-9)中A——年金，發(fā)生在(或折算為)某一特定時(shí)間序列各計(jì)息期末(不包括零期)的等額資金序列價(jià)值。

等額支付系列現(xiàn)金流量圖1Z101012-3所示。

2終值計(jì)算(已知A求F)

式中稱為等額支付系列終值系數(shù)或年金終值系數(shù)，用符號(hào)(F/A，i，n)表示。式子(1Z101012-10)又可寫為：

F=A(F/A，i，n)(1Z101012-11)

【例題IZ101012-10】

3現(xiàn)值計(jì)算(已知A求P)

算式(1Z101012-12)中稱為等額支付系列現(xiàn)值系數(shù)或年金現(xiàn)值系數(shù)，用符號(hào)(P/A，i，n)表示。則算式(1Z101012-12)又可寫成：

P=A(P/A，i，n)(1Z101012-13)點(diǎn)擊【一級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計(jì)劃視頻

【例題1Z101012-4】

(三)等值計(jì)算的應(yīng)用

(一)等值計(jì)算公式使用注意事項(xiàng)

(2)P是在第一計(jì)息期開始時(shí)期(0期)發(fā)生。

(3)F發(fā)生在考察期期末，即n期末。

(4)各期的等額支付A，發(fā)生在各期期末。

(二)等值計(jì)算的應(yīng)用

等值基本公式相互關(guān)系如圖1Z101012-4所示。

【例題1Z101012-5】

畫出現(xiàn)金流量圖(如圖1Z101012-5)

計(jì)算表明，在年利率為10%時(shí)，現(xiàn)在的1000元，等于5年末的1610.5元;或5年末的1016.5元，當(dāng)i=10%時(shí)，等值于現(xiàn)在的1000元。

如果兩個(gè)現(xiàn)金流量等值，則對(duì)任何時(shí)刻的價(jià)值必然相等。

影響資金等值的因素有三個(gè)：資金數(shù)額的多少、資金發(fā)生的時(shí)間長(zhǎng)短、利率(或折現(xiàn)率)的大小。其中利率是一個(gè)關(guān)鍵因素，一般等值計(jì)算中是以同一利率為依據(jù)的。

在考慮資金時(shí)間價(jià)值的情況下，其不同時(shí)間發(fā)生的收入或支出是不能直接相加減的。而利用等值的概念，則可以把在不同時(shí)點(diǎn)發(fā)生的資金換算成同一時(shí)點(diǎn)的等值資金，然后再進(jìn)行比較。

【例題1Z101012-6】

表(1Z101012-4)點(diǎn)擊【一級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計(jì)劃視頻

從絕對(duì)額看是符合各方出資比例的。

表(1Z101012-5)

應(yīng)堅(jiān)持按比例同時(shí)出資，特殊情況下，不能不能按比例同時(shí)出戰(zhàn)的，應(yīng)進(jìn)行資金等值換算。

復(fù)習(xí)要點(diǎn)：工程量清單的作用

工程量清單是指建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。工程量清單是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)，貫穿于建設(shè)工程的招投標(biāo)階段和施工階段，是編制招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、計(jì)算工程量、支付工程款、淵整合同價(jià)款、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù)。工程量清單的主要作用如下：

工程量清單是建設(shè)工程計(jì)價(jià)的依據(jù)

在招標(biāo)投標(biāo)過程中，招標(biāo)人根據(jù)工程量清單編制招標(biāo)工程的招標(biāo)控制價(jià);投標(biāo)人按照工程量清單所表述的內(nèi)容，依據(jù)企業(yè)定額計(jì)算投標(biāo)價(jià)格，自主填報(bào)工程量清單所列項(xiàng)目的單價(jià)與合約。

復(fù)習(xí)要點(diǎn)：對(duì)比審查法

對(duì)比審查法是當(dāng)工程條件相同時(shí)，用已完工程的預(yù)算或未完但已經(jīng)過審查修正的工程預(yù)算對(duì)比審查擬建工程的同類工程預(yù)算的一種方法。采用該方法一般須符合下列條件。

(1)擬建工程與已完或在建工程預(yù)算采用同一施工圖，但基礎(chǔ)部分和現(xiàn)場(chǎng)施工條件不同，則相同部分可采用對(duì)比審查法。

(2)工程設(shè)計(jì)相同，但建筑面積不同，兩一下程的建筑面積之比與兩工程各點(diǎn)擊【一級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計(jì)劃視頻 分部分項(xiàng)工程量之比大體一致。此時(shí)可按分項(xiàng)工程量的比例，審查擬建工程各分部分項(xiàng)工程的工程量，或用兩工程每平方米建筑面積造價(jià)、每平方米建筑面積的各分部分項(xiàng)工程量對(duì)比進(jìn)行審查。

(3)兩工程面積相同，但設(shè)計(jì)圖紙不完全相同，則相同的部分，如廠房中的柱子、屋架、屋面、磚墻等，可進(jìn)行工程量的對(duì)照審查。對(duì)不能對(duì)比的分部分項(xiàng)工程可按圖紙計(jì)算。

復(fù)習(xí)要點(diǎn)：法量法規(guī)變化

施工合同履行過程中經(jīng)常出現(xiàn)法律法規(guī)變化引起的合同價(jià)款調(diào)整問題。

招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后因國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價(jià)增減變化的，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。

但因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，按上述規(guī)定的調(diào)整時(shí)間，在合同工程原定竣工時(shí)間之后，合同價(jià)款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價(jià)款調(diào)減的予以調(diào)整。

復(fù)習(xí)要點(diǎn)：填土路基

填土路基：當(dāng)原地面標(biāo)高低于設(shè)計(jì)路基標(biāo)高時(shí)，需要填筑土方(即填方路基)。

1、路基填土不得使用腐殖土、生活垃圾土、淤泥、凍上塊或鹽漬土。填土內(nèi)不得含有草、樹根等雜物，粒徑超過100mm的土塊應(yīng)打碎。

2、排除原地面積水，清除樹根、雜草、淤泥等。應(yīng)妥善處理墳坑、井穴，并分層填實(shí)至原基面高。

3、填方段內(nèi)應(yīng)事先找平，當(dāng)?shù)孛嫫露榷赣?比5時(shí)，需修成臺(tái)階形式，每點(diǎn)擊【一級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計(jì)劃視頻 層臺(tái)階高度不宜大于300mm，寬度不應(yīng)小于1.0m.4、根據(jù)測(cè)最中心線樁和下坡腳樁，分層填土，壓實(shí)。

5、碾壓前檢查鋪筑土層的寬度與厚度，合格后即可碾壓，碾壓“先輕后重”，最后碾壓應(yīng)采用不小于12t級(jí)的壓路機(jī)。

6、填方高度內(nèi)的管涵頂面填土500mm以上才能用壓路機(jī)碾壓。

7、填土至最后一層時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)斷面、高程控制填土厚度，并及時(shí)碾壓修整。

采用工程量清單計(jì)價(jià)時(shí)，招標(biāo)控制價(jià)的編制內(nèi)容包括：分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。

復(fù)習(xí)要點(diǎn)：分部分項(xiàng)工程費(fèi)的編制

分部分項(xiàng)工程費(fèi)采用綜合單價(jià)的方法編制。采用的分部分項(xiàng)工程量應(yīng)是招標(biāo)文件中工程量清單提供的工程量：綜合單價(jià)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的分部分項(xiàng)工程量清單的特征描述及有關(guān)要求、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和計(jì)價(jià)辦法等編制依據(jù)進(jìn)行編制。

為使招標(biāo)控制價(jià)與投標(biāo)報(bào)價(jià)所包含的內(nèi)容一致，綜合單價(jià)中應(yīng)包括招標(biāo)文件中招標(biāo)人要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍(幅度)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，可以風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)率的形式進(jìn)行計(jì)算。招標(biāo)文件提供了暫估單價(jià)的材料，應(yīng)按暫估單價(jià)計(jì)人綜合單價(jià)。計(jì)算綜合單價(jià)的具體方法見“1Z103071工程量清單計(jì)價(jià)的方法”。

復(fù)習(xí)要點(diǎn)：措施項(xiàng)目費(fèi)的編制

措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件中提供的措施項(xiàng)目清單和擬建工程項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行確定。可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，應(yīng)按分部分項(xiàng)工程量清單的方點(diǎn)擊【一級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計(jì)劃視頻 式采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià);其余的措施施項(xiàng)目可以以“項(xiàng)”為單位的方式計(jì)價(jià)，應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金外的全部費(fèi)用。措施項(xiàng)目費(fèi)中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家或地方行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)。

復(fù)習(xí)要點(diǎn)：其他項(xiàng)目費(fèi)

1.暫列金額

應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫。

2.暫估價(jià)

暫估價(jià)中的材料、工程設(shè)備單價(jià)、控制價(jià)應(yīng)按招標(biāo)工程量清單列出的單價(jià)計(jì)人綜合單價(jià);暫估價(jià)專業(yè)工程金額應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫。

3.計(jì)日工

編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，對(duì)計(jì)日工中的人工單價(jià)和施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)應(yīng)按省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的單價(jià)計(jì)算;材料應(yīng)按工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息中的材料單價(jià)計(jì)算，工程造價(jià)信息未發(fā)布材料單價(jià)的材料，其價(jià)格應(yīng)按市場(chǎng)調(diào)查確定的單價(jià)計(jì)算。

4.總承包服務(wù)費(fèi)

編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)按照省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定，并根據(jù)招標(biāo)文件列出的內(nèi)容和要求估算。在計(jì)算時(shí)可參考以下標(biāo)準(zhǔn)：

(1)招標(biāo)人僅要求總包人對(duì)其發(fā)包的專業(yè)工程進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)和統(tǒng)一管理、對(duì)竣工材料進(jìn)行統(tǒng)一匯總整理等服務(wù)時(shí)，總承包服務(wù)費(fèi)按發(fā)包的專業(yè)工程估算造價(jià)的1.5%左右計(jì)算;

(2)招標(biāo)人要求總包人對(duì)其發(fā)包的專業(yè)工程既進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)，又要點(diǎn)擊【一級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計(jì)劃視頻 求提供相應(yīng)配合服務(wù)時(shí)，總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件列出的配合服務(wù)內(nèi)容，按發(fā)包的專業(yè)工程估算造價(jià)的3%～5%計(jì)算;

(3)招標(biāo)人自行供應(yīng)材料、設(shè)備的，按招標(biāo)人供應(yīng)材料、設(shè)備價(jià)值的1%計(jì)算。

復(fù)習(xí)要點(diǎn)：規(guī)費(fèi)和稅金

規(guī)費(fèi)和稅金必須按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。

復(fù)習(xí)要點(diǎn)：暫列金額，應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫。

復(fù)習(xí)要點(diǎn)：暫估價(jià)

暫估價(jià)中的材料、工程設(shè)備單價(jià)、控制價(jià)應(yīng)按招標(biāo)工程量清單列出的單價(jià)計(jì)人綜合單價(jià);暫估價(jià)專業(yè)工程金額應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫。

復(fù)習(xí)要點(diǎn)：計(jì)日工

編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，對(duì)計(jì)日工中的人工單價(jià)和施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)應(yīng)按省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的單價(jià)計(jì)算;材料應(yīng)按工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息中的材料單價(jià)計(jì)算，工程造價(jià)信息未發(fā)布材料單價(jià)的材料，其價(jià)格應(yīng)按市場(chǎng)調(diào)查確定的單價(jià)計(jì)算

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第二篇：2014年一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)考點(diǎn)總結(jié)

2014年一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)考點(diǎn)總結(jié)

一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》考點(diǎn)：現(xiàn)金流量圖的繪制

1Z1O1000工程經(jīng)濟(jì)

命題考點(diǎn)一 現(xiàn)金流量圖的繪制

【教材解讀】

一、現(xiàn)金流量的概念

流出系統(tǒng)的資金稱為現(xiàn)金流出，用符號(hào)COt表示;

流入系統(tǒng)的資金稱為現(xiàn)金流入，用符號(hào)C1t表示;

現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出之差稱為凈現(xiàn)金流量，用符號(hào)(CI—CO)t表示。

二、現(xiàn)金流量圖的繪制

(1)以橫軸為時(shí)間軸，向右延伸表示時(shí)間的延續(xù)，軸上每一刻度表示一個(gè)時(shí)間單位，可取年、半年、季或月等;時(shí)間軸上的點(diǎn)稱為時(shí)點(diǎn)，通常表示的是該時(shí)間單位末的時(shí)點(diǎn);0表示時(shí)間序列的起點(diǎn)。

(2)相對(duì)于時(shí)間坐標(biāo)的垂直箭線代表不同時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)金流量情況，現(xiàn)金流量的性質(zhì)(流入或流出)是對(duì)特定的人而言的。

(3)在現(xiàn)金流量圖中，箭線長(zhǎng)短與現(xiàn)金流量數(shù)值大小應(yīng)成比例。

(4)箭線與時(shí)間軸的交點(diǎn)即為現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn)。

現(xiàn)金流量的三要素，即：現(xiàn)金流量的大小(現(xiàn)金流量數(shù)額)、方向(現(xiàn)金流入或現(xiàn)金流出)和作用點(diǎn)(現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)間點(diǎn))。

【命題考點(diǎn)】

現(xiàn)金流量的三要素。

【分析預(yù)測(cè)】

(1)考生一定要掌握繪制現(xiàn)金流量圖的流程，而且做到在閱讀題目的同時(shí)就可以繪制出現(xiàn)金流量圖，這對(duì)解答涉及時(shí)間價(jià)值的一些問題有相當(dāng)大的幫助。

(2)考試時(shí)就現(xiàn)金流量圖的內(nèi)容可能會(huì)考核有關(guān)現(xiàn)金流量圖的繪制步驟的具體內(nèi)容。

“中建一造”一級(jí)建造師試題解析

第三篇：一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》考點(diǎn)：1Z103081工程計(jì)量

對(duì)于備考一級(jí)建造師而言，復(fù)習(xí)中充分掌握考點(diǎn)則至關(guān)重要，本文為一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》考點(diǎn)：1Z103081工程計(jì)量，希望各位考生能將一級(jí)建造師考點(diǎn)融會(huì)貫通，學(xué)爾森助各位一級(jí)建造師考生一臂之力!1Z103080計(jì)量與支付 1Z103081工程計(jì)量

工程量的正確計(jì)量是發(fā)包人向承包人支付合同價(jià)款的前提和依據(jù)。無(wú)論采用何種計(jì)價(jià)方式，其工程量必須按照相關(guān)工程現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。采用全國(guó)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則，對(duì)于規(guī)范工程建設(shè)各方的計(jì)量計(jì)價(jià)行為，有效減少計(jì)量爭(zhēng)議具有重要意義。具體的工程計(jì)量周期應(yīng)在合同中約定，可選擇按月或按工程形象進(jìn)度分段計(jì)量。同時(shí)，《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500--2013還規(guī)定成本加酬金合同應(yīng)按單價(jià)合同的規(guī)定計(jì)量。

一、工程計(jì)量的原則

1.按合同義件中約定的方法進(jìn)行計(jì)量;2.按承包人在履行合同義務(wù)過程中實(shí)際完成的工程量計(jì)算;3.對(duì)于不符合合同文件要求的工程，承包人超出施工圖紙范圍或因承包人原因造成返工的工程量，不予計(jì)量;4.若發(fā)現(xiàn)工程量清單中出現(xiàn)漏項(xiàng)、工程量計(jì)算偏差，以及工程變更引起工程量的增減變化，應(yīng)據(jù)實(shí)調(diào)整，正確計(jì)量。

二、工程計(jì)量的依據(jù)

計(jì)量依據(jù)一般有質(zhì)量合格證書、《計(jì)量規(guī)范》、技術(shù)規(guī)范中的計(jì)量支付條款和設(shè)計(jì)圖紙。也就是說(shuō)，計(jì)量時(shí)必須以這些資料為依據(jù)。

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對(duì)于承包人已完成的工程，并不是全部進(jìn)行計(jì)量，只有質(zhì)量達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)的已完工程才予以計(jì)量。所以工程計(jì)量必須與質(zhì)量監(jiān)理緊密配合，經(jīng)過專業(yè)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)，工程質(zhì)量達(dá)到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)后，由專業(yè)監(jiān)理工程師簽署報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表(質(zhì)量合格證書)，只有質(zhì)量合格的工程才予以計(jì)量。所以說(shuō)質(zhì)量監(jiān)理是計(jì)量的基礎(chǔ)，計(jì)量又是質(zhì)量監(jiān)理的保障，通過計(jì)量支付，強(qiáng)化承包人的質(zhì)量意識(shí)。(二)《計(jì)量規(guī)范》和技術(shù)規(guī)范

《計(jì)量規(guī)范》和技術(shù)規(guī)范是確定計(jì)量方法的依據(jù)。因?yàn)椤队?jì)量規(guī)范》和技術(shù)規(guī)范的計(jì)量支付條款規(guī)定了清單中每一項(xiàng)工程的計(jì)量方法?同時(shí)還規(guī)定了按規(guī)定的計(jì)量方法確定的單價(jià)所包括的工作內(nèi)容和范圍。

例如：某高速公路技術(shù)規(guī)范計(jì)量支付條款規(guī)定：所有道路工程、隧道工程和橋梁工程中的路面.工程按各種結(jié)構(gòu)類型及各層不同厚度分別匯總，以圖紙所示或監(jiān)理工程師指示為依據(jù)，按經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收的實(shí)際完成數(shù)量，以平方米為單位分別計(jì)量。計(jì)量方法是根據(jù)路面中心線的長(zhǎng)度乘圖紙所標(biāo)明的平均寬度，再加單獨(dú)測(cè)量的岔道、加寬路面、喇叭口和道路交叉處的面積，以平方米為單位計(jì)量。除監(jiān)理工程師書面批準(zhǔn)外，凡超過圖紙所規(guī)定的任何寬度、長(zhǎng)度、面積或體積均不予計(jì)量。(三)設(shè)計(jì)圖紙

單價(jià)合同以實(shí)際完成的工程量進(jìn)行結(jié)算，但被監(jiān)理工程師計(jì)量的工程數(shù)量，并不一定是承包人實(shí)際施工的數(shù)量。計(jì)量的幾何尺寸要以設(shè)計(jì)圖紙為依據(jù)，監(jiān)理工程師對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙要求增加的工程量和自身原因造成返工的工程量，不予點(diǎn)擊【一級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計(jì)劃視頻 計(jì)量。例如：在某工程中，灌注樁的計(jì)量支付條款中規(guī)定按照設(shè)計(jì)圖紙以延米計(jì)量，其單價(jià)包括所有材料及施工的各項(xiàng)費(fèi)用。根據(jù)這個(gè)規(guī)定，如果承包人做了35m，而樁的設(shè)計(jì)長(zhǎng)度30m.則只計(jì)量30m，發(fā)包人按30m付款，承包人多做的5m灌注樁所消耗的鋼筋及混凝土材料，發(fā)包人不予補(bǔ)償。

三、單價(jià)合同的計(jì)量

工程量必須以承包人完成合同工程應(yīng)予計(jì)量的工程量確定。施工中進(jìn)行工程量計(jì)量時(shí)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)招標(biāo)工程量清單中出現(xiàn)缺項(xiàng)、工程量偏差，或因工程變更引起工程量增減時(shí)應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)中完成的工程量計(jì)量。(一)計(jì)量程序

按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500--2013的規(guī)定，單價(jià)合同工程計(jì)量的一般程序如下：

(1)承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的計(jì)量周期和時(shí)間向發(fā)包人提交當(dāng)期已完工程量報(bào)告。發(fā)包人應(yīng)在收到報(bào)告后7天內(nèi)核實(shí)，并將核實(shí)計(jì)量結(jié)果通知承包人。發(fā)包人未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行核實(shí)的，則承包人提交的計(jì)量報(bào)告中所列，的工程量應(yīng)視為承包人實(shí)際完成的工程量。

(2)發(fā)包人認(rèn)為需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量核實(shí)時(shí)，應(yīng)在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人.承包人應(yīng)為計(jì)量提供便利條件并派人參加。當(dāng)雙方均同意核實(shí)結(jié)果時(shí)，雙方應(yīng)在上述記錄上簽字確認(rèn)。承包人收到通知后不派人參加計(jì)量，視為認(rèn)可發(fā)包人的計(jì)量核實(shí)結(jié)果。發(fā)包人不按照約定時(shí)間通知承包人，致使承包人未能派人參加計(jì)量，計(jì)量核實(shí)結(jié)果無(wú)效。

(3)當(dāng)承包人認(rèn)為發(fā)包人核實(shí)后的計(jì)量結(jié)果有誤時(shí)，應(yīng)在收到計(jì)量結(jié)果通知后的7點(diǎn)擊【一級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計(jì)劃視頻 天內(nèi)向發(fā)包人提出書面意見，并附上其認(rèn)為正確的計(jì)量結(jié)果和詳細(xì)的計(jì)算資料。發(fā)包人收到書面意見后，應(yīng)在7天內(nèi)對(duì)承包人的計(jì)量結(jié)果進(jìn)行復(fù)核后通知承包人。承包人對(duì)復(fù)核計(jì)量結(jié)果仍有異議的，按照合同約定的爭(zhēng)議解決辦法處理。(4)承包人完成已標(biāo)價(jià)工程量清單中每個(gè)項(xiàng)目的工程量并經(jīng)發(fā)包人核實(shí)無(wú)誤后，發(fā)承包人應(yīng)對(duì)每個(gè)項(xiàng)目的歷次計(jì)量報(bào)表進(jìn)行匯總，以核實(shí)最終結(jié)算工程量，并應(yīng)在匯總表上簽字確認(rèn)。(二)工程計(jì)量的方法

監(jiān)理工程師一般只對(duì)以下三方面的工程項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)量：(1)工程量清單中的全部項(xiàng)目;(2)合同文件中規(guī)定的項(xiàng)目;(3)工程變更項(xiàng)目。

一般可按照以下方法進(jìn)行計(jì)量：(1)均攤法

所謂均攤法，就是對(duì)清單中某些項(xiàng)目的合同價(jià)款，按合同工期平均計(jì)量。如：為監(jiān)理工程師提供宿舍，保養(yǎng)測(cè)量設(shè)備，保養(yǎng)氣象記錄設(shè)備，維護(hù)工地清潔和整潔等。這些項(xiàng)目都有一個(gè)共同的特點(diǎn)，即每月均有發(fā)生。所以可以采用均攤法進(jìn)行計(jì)量支付。例如：保養(yǎng)氣象記錄設(shè)備，每月發(fā)生的費(fèi)用是相同的，如本項(xiàng)合同款額為2000元，合同工期為20個(gè)月，則每月計(jì)量、支付的款額為：2000元20月=100元/月。(2)憑據(jù)法

所謂憑據(jù)法，就是按照承包人提供的憑據(jù)進(jìn)行計(jì)量支付。如建筑工程險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、點(diǎn)擊【一級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計(jì)劃視頻 第三方責(zé)任險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、履約保證金等項(xiàng)目，一般按憑據(jù)法進(jìn)行計(jì)量支付。(3)估價(jià)法

所謂估價(jià)法，就是按合同文件的規(guī)定，根據(jù)監(jiān)理工程師估算的已完成的工程價(jià)值支付。如為監(jiān)理工程師提供辦公設(shè)施和生活設(shè)施，為監(jiān)理工程師提供用車，為監(jiān)理工程師提供測(cè)量設(shè)備、天氣記錄設(shè)備、通信設(shè)備等項(xiàng)目。這類清單項(xiàng)目往往要購(gòu)買幾種儀器設(shè)備，當(dāng)承包人對(duì)于某一項(xiàng)清單項(xiàng)目中規(guī)定購(gòu)買的儀器設(shè)備不能一次購(gòu)進(jìn)時(shí)，則需采用估價(jià)法進(jìn)行計(jì)量支付。其計(jì)量過程如下： 1)按照市場(chǎng)的物價(jià)情況，對(duì)清單中規(guī)定購(gòu)置的儀器設(shè)備分別進(jìn)行估價(jià);2)按下式計(jì)量支付金額： 式中F――計(jì)算的支付金額;A――清單所列該項(xiàng)的合同金額;B――該項(xiàng)實(shí)際完成的金額(按估算價(jià)格計(jì)算);D――該項(xiàng)全部?jī)x器設(shè)備的總估算價(jià)格。從上式可知：

①該項(xiàng)實(shí)際完成金額B必須按各種設(shè)備的估算價(jià)格計(jì)算，它與承包人購(gòu)進(jìn)的價(jià)格無(wú)關(guān)。

②估算的總價(jià)與合同工程量清單的款額無(wú)關(guān)。

當(dāng)然，估價(jià)的款額與最終支付的款額無(wú)關(guān)，最終支付的款額總是合同清單中的款額。(4)斷面法

斷面法主要用于取土坑或填筑路堤土方的計(jì)量。對(duì)于填筑土方工程，一般規(guī)定計(jì)點(diǎn)擊【一級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計(jì)劃視頻 量的體積為原地面線與設(shè)計(jì)斷面所構(gòu)成的體積。采用這種方法計(jì)量時(shí)，在開工前承包人需測(cè)繪出原地形的斷面，并需經(jīng)監(jiān)理工程師檢查，作為計(jì)量的依據(jù)。(5)圖紙法

在工程量清單中，許多項(xiàng)目都采取按照設(shè)計(jì)圖紙所示的尺寸進(jìn)行計(jì)量。如混凝土構(gòu)筑物的體積，鉆孔樁的樁長(zhǎng)等。(6)分解計(jì)量法

所謂分解計(jì)量法，就是將一個(gè)項(xiàng)目，根據(jù)工序或部位分解為若干子項(xiàng)。對(duì)完成的各子項(xiàng)進(jìn)行計(jì)量支付。這種計(jì)量方法主要是為了解決一些包干項(xiàng)目或較大的工程項(xiàng)目的支付時(shí)間過長(zhǎng)，影響承包人的資金流動(dòng)等問題。

四、總價(jià)合同的計(jì)量

總價(jià)合同的計(jì)量活動(dòng)非常重要。采用工程量清單方式招標(biāo)形成的總價(jià)合同，其工程量的計(jì)算應(yīng)按照單價(jià)合同的計(jì)量規(guī)定計(jì)算。采用經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工圖紙及其預(yù)算方式發(fā)包形成的總價(jià)合同，除按照工程變更規(guī)定的工程量增減外，總價(jià)合同各項(xiàng)目的工程量應(yīng)為承包人用于結(jié)算的最終工程量。此外，總價(jià)合同約定的項(xiàng)目計(jì)量應(yīng)以合同工程經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工圖紙為依據(jù)，發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定工程計(jì)量的形象進(jìn)度或事件節(jié)點(diǎn)進(jìn)行計(jì)量。承包人應(yīng)在合同約定的每個(gè)計(jì)量周期內(nèi)對(duì)已完成的工程進(jìn)行計(jì)量，并向發(fā)包人提交達(dá)到工程形象進(jìn)度完成的工程量和有關(guān)計(jì)量資料的報(bào)告。發(fā)包人應(yīng)在收到報(bào)告后7天內(nèi)對(duì)承包人提交的上述資料進(jìn)行復(fù)核，以確定實(shí)際完成的工程量和工程形象進(jìn)度。對(duì)其有異議的，應(yīng)通知承包人進(jìn)行共同復(fù)核。

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第四篇：2014年一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)關(guān)鍵考點(diǎn)八

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2014年一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)關(guān)鍵考點(diǎn)八

1、由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按較低的確定資質(zhì)等級(jí)。

2、投標(biāo)禁止性規(guī)定：投標(biāo)人之間串通;投標(biāo)人與招標(biāo)人之間串通;投標(biāo)人以行賄的手段謀取中標(biāo);投標(biāo)人以低于成本的報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo);投標(biāo)人以非法手段騙取中標(biāo)

43、評(píng)標(biāo)委員會(huì);人數(shù)為5人以上單數(shù)，技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。

3、招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，訂立書面合同。

4、安全生產(chǎn)方針：安全第一、預(yù)防為主。

5、依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起45日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督部門提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報(bào)告。

6、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位主要負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)職責(zé)：安全生產(chǎn)責(zé)任制;安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程;安全生產(chǎn)投入的有效實(shí)施;督促、檢查，消除生產(chǎn)安全事故隱患;生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案;及時(shí)、如實(shí)報(bào)告生產(chǎn)安全事故。

7、安全生產(chǎn)中從業(yè)人員權(quán)利：知情權(quán);建議權(quán);批評(píng)權(quán)和檢舉、控告權(quán);拒絕權(quán);緊急避險(xiǎn)權(quán);要求賠償;獲得防護(hù)用品;獲得安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。

8、安全生產(chǎn)中從業(yè)人員義務(wù)：自律遵規(guī)的義務(wù);自覺學(xué)習(xí)安全生產(chǎn)知識(shí)的義務(wù);危險(xiǎn)報(bào)告義務(wù)。

9、安全生產(chǎn)監(jiān)督方式：工會(huì)民主監(jiān)督;社會(huì)輿論監(jiān)督;公眾舉報(bào)監(jiān)督;社區(qū)報(bào)告監(jiān)督。

10、現(xiàn)場(chǎng)處理權(quán)：安全生產(chǎn)違法作業(yè)當(dāng)場(chǎng)糾正權(quán);對(duì)現(xiàn)場(chǎng)檢查出的隱患，責(zé)令限期改正、停產(chǎn)停業(yè)或停止使用的職權(quán);責(zé)令緊急避險(xiǎn)權(quán);依法行政處罰權(quán)。學(xué)信教育專業(yè)培訓(xùn)一級(jí)建造師、監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師培訓(xùn)、CPMP等項(xiàng)目

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第五篇：2014年一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)關(guān)鍵考點(diǎn)九

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2014年一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)關(guān)鍵考點(diǎn)九

1、安全生產(chǎn)管理基本制度：安全生產(chǎn)責(zé)任制度;群防群治制度;安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度;安全生產(chǎn)檢查制度;傷亡事故處理報(bào)告制度;安全責(zé)任追究制度

2、建設(shè)單位安全生產(chǎn)管理的主要責(zé)任和義務(wù)

54、建設(shè)單位應(yīng)在拆除工程施工15日前，在縣級(jí)以上地方人民政府主管部門或者其他有關(guān)部門備案：施工單位資質(zhì)等級(jí)證明;擬拆除建筑物、構(gòu)筑物及可能危及毗鄰建筑的說(shuō)明;拆除施工組織方案;堆放、清除廢棄物的措施。

3、施工單位安全生產(chǎn)基本保障措施：安全生產(chǎn)費(fèi)專款專用;管理機(jī)構(gòu)及人員的設(shè)置;技術(shù)措施及專項(xiàng)施工方案;交底;警示標(biāo)志;現(xiàn)場(chǎng)生活區(qū)、作業(yè)環(huán)境;環(huán)境污染防護(hù)措施;消防安全保障措施;勞動(dòng)安全管理規(guī)定;防護(hù)用具及機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具

4、意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)由施工單位支付。實(shí)行施工總承包的，由總承包單位支付意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。意外傷害保險(xiǎn)期限自建設(shè)工程開工之日起至竣工驗(yàn)收合格止。

5、出租的機(jī)械設(shè)備和施工工具及配件，應(yīng)當(dāng)具有生產(chǎn)(制造)許可證，產(chǎn)品合格證。

6、建設(shè)工程質(zhì)量必須實(shí)行政府監(jiān)督管理。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收合格后的15天內(nèi)到縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門備案。

7、建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故后，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門報(bào)告。

8、除有特殊要求的建筑材料、專用設(shè)備、工藝生產(chǎn)線等外，設(shè)計(jì)單位不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。

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