第一篇：2014一級建造師資格考試《工程經濟》復習筆記：銷售收入

2014一級建造師資格考試《工程經濟》復習筆記：銷售收入

時光轉瞬即逝，轉眼間我們大家已經就要來到了2014年的5月，2014年一級建造師資格考試將會在9月20、21日進行，現在2014年一級建造師資格考試的復習工作已經進入到了白熱化階段，為了能夠讓廣大考生能夠在2014年一級建造師資格考試中能夠有著更好地發揮，接下來我們大家就一起來討論一下銷售收入的相關內容。

1.銷售收入：投產后各年銷售產品，=產品銷售量(勞務量)*單價;多種的應分別計算，不便分類的按折算標準的

10、投資：達到預期收益價值的墊付行為。項目總投資是建設投資和流動資金之和。建設投資包括：建筑工程費、設備購置費、安裝工程費、建設期利息、其他費用、預備費。流動資金：維持生產的全部周轉資金，=流動資產-流動負債。回收固資余值在期末收回，流動資金在壽命期結束時收回。

2.經營成本：由于生產和銷售實際發生的現金支出。稅金：銷售收入中扣：增值、營業、消費、城維建、教育附加、資源;計入總成本費用中：房產、土地使用、車船使用、印花;計入建設投資的投資方向調節稅;利潤中扣的所得稅。增值稅：銷售收入和成本估算均含。如有減免稅費優惠，應說明政策、減免方式依據、減免金額。流量圖：橫軸為時間，箭線現金流量，上方流入/收益，下方流出/費用，箭線/橫軸交點為流量發生時間末。流量三要素：大小、方向、作用點；年名義利率<年有效利率；項目經濟評價：財務、國民經濟；財務評價指標：靜態、動態。

3.靜態：特點計算簡單，對方案粗略評價，對短期投資、逐年收益大致相等的項目;動態：不同方案經濟比較，反映方案在未來時期的發展變化。靜態分：投資收益率(總投資收益率、總投資利潤率)、靜態投資回收期、償債能力(借款償還期、利息備付率、償債備付率);動態分：財務內部收益率、動態回收期、財務凈現值、財務凈現值率。

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第二篇：2014一級建造師資格考試《工程經濟》復習筆記：價值因素

2014一級建造師資格考試《工程經濟》復習筆記：價值因素

時光轉瞬即逝，轉眼間我們大家已經就要來到了2014年的5月，2014年一級建造師資格考試將會在9月20、21日進行，現在2014年一級建造師資格考試的復習工作已經進入到了白熱化階段，為了能夠讓廣大考生能夠在2014年一級建造師資格考試中能夠有著更好地發揮，接下來我們大家就一起來討論一下價值因素。

1.影響租賃因素：項目壽命;長期或短期需要;設備技術性能和生產效率;產品質量保證及安全性;成套性靈活性、維修、耐用、環保;經濟壽命;技術過時風險;資金預算計劃;提交進度;租賃期;租金;租金支付方式;租賃節稅優惠;預付及保證金;租賃期滿資產處理方式;租賃機構信任度、經濟實力、配合;合同質量。

2.購買因素：項目壽命期;長期占有或短期需要;技術性能和生產效率;產品質量保證及安全性;成套性、靈活性、維修、耐用、環保;經濟壽命;技術過時風險;資金預算計劃;提交設備進度;購置價格、支付方式;年運轉費和維修費;保險費。租賃與購買分析步驟：提出設備更新建議;擬定若干方案;定性分析篩選;定量分析優選。

3.價值工程：價值是產品的功能與獲得功能全部費用的比值;是對象的比較價值，不是使用、交換價值;特點：目的，用最低壽命周期成本提高產品價值和有效利用資源，壽命周期成本由生產成本和使用維修成本組成;價值核心：對產品進行功能分析;將價值、功能、成本作一整體考慮;強調改革創新;將功能定量化;集體智慧開展有計劃、有組織的管理活動。價值工程采用系統的工作方法，分析功能與成本、效益與費用之間關系;主要用規劃和設計階段，提高價值途徑：提高功能F，降低價值C;C不變，提高F;F不變，降低C;F大幅度提高，C較少提高;F略有下降，C大幅度下降。

4.價值工程對象選擇：從市場需要出發，結合本企業實力系統考慮。對象選擇方法：因素分析、ABC分析、強制確定、百分比分析、價值指數，功能：按重要程度分：基本、輔助;性質分：使用、美學;需求：必要(使用、美學、基本、輔助)、不必要(多余、重復、過剩);量化標準：過剩、不足;總體與局部：。價值工程功能一般指必要功能。

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第三篇：2014一級建造師資格考試《工程經濟》復習筆記：資產凈值

2014一級建造師資格考試《工程經濟》復習筆記：資產凈值

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1.凈現值率FNPVR：財務凈現值與總投資現值之比，經濟含義：單位投資現值所能帶來的財務凈現值，考察單位投資盈利能力。≥0時，方案可行，基準收益率(基準折現率)：動態觀點確定的、可接受的投資方案最低標準的收益水平。應考慮因素：資金成本和機會成本、投資風險、通貨膨脹。確定ic的基礎：資金成本和機會成本，投資風險及通貨膨脹為必須考慮因素，不確定性產生原因：所依據基本數據的不足或統計偏差;預測方法局限，預測假設不準備;未來經濟變化，通貨膨脹、市場供求結構變化;技術進步，生產工藝和技術發展;無法以定量來表示的定性因素的影響;其他外部變化，法律、政策、國際形勢等。

2.不確定分析方法：盈虧平衡分析(財務)、敏感性分析(國民經濟和財務)。敏感性分析分：單因素、多因素，單因素分析指標確定：回收快慢用回收期;價格波動對凈收益用凈現值;投資大小對資金回收能力用內部收益率。機會研究期可用靜態指標(投資收益率、回收期);可行性階段用動態指標(凈現值、內部收益率、回收期)，選擇分析不確定因素原則：對評價影響大、數據準確性不大。投資、壽命、成本、價格、產銷量、匯率、ic

3.敏感度系數E：越大，評價指標A對于不確定因素F越敏感。價格、投資額、經營成本，最敏感的是價格。設備租賃分：融資租賃(貴重設備，車皮、重型設備)、經營租賃(臨時設備，儀器、車輛)。租賃比購買優越性：缺資金可獲得急需設備，引進先進設備，技術進步;良好技術服務;資金流動，負債不惡化;避免通貨膨脹、利率波動，減小投資風險;租金在所得稅前扣除，享受稅費上的利益。不足：對設備無所有權，只有使用權，無權改造，不能處置、擔保、抵押貸款。

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第四篇：2013年一級建造師考試建設工程經濟復習知識點

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2013年一級建造師考試建設工程經濟復習知識點

行存款的管理

1、銀行存款開戶的有關規定

按規定，企業必須在銀行或其他金融機構開設“銀行存款”賬戶，以辦理銀行存款的存款、取款和轉賬結算業務。銀行存款賬戶分為基本存款賬戶、一般存款賬戶、臨時存款賬戶和專用存款賬戶。基本存款賬戶是指企業辦理日常轉賬結算和現金收付的賬戶，企業的工資、獎金等現金的支取只能通過基本存款賬戶辦理;一般存款賬戶是指企業基本存款賬戶以外的用于銀行借款轉存以及為與開立基本存款賬戶的企業不在同一地點的附屬非獨立核算單位開立的賬戶，企業可以通過該賬戶辦理轉賬結算和現金繳存，但不能支取現金;臨時存款賬戶是企業因臨時經營活動需要開立的賬戶，企業可以通過該賬戶辦理轉賬結算和符合現金管理規定的現金收付;專用存款賬戶是企業因特定用途需要開立的賬戶。一個企業只能選擇一家銀行的一個營業機構開立一個基本存款賬戶，不得在多家銀行機構開立基本存款賬戶;也不得在同一家銀行的幾個分支機構開立一般存款賬戶。

2、銀行結算紀律

企業收入的一切款項，除國家另有規定的以外，都必須當日解繳銀行;一切支出，除規定可以用現金支付的以外，應按照銀行有關結算辦法的規定，通過銀行辦理轉賬結算。企業支付款項時，存款賬戶內必須有足夠的資金。不準出租、出借銀行賬戶，不準簽發空頭支票和遠期支票，不準套取銀行信用。

(四)貨幣資金的內部控制制度

由于貨幣資金特別是現金和銀行存款的流動性最強，其誘惑力也最大，最容易被經管人員挪用和侵吞。因此，為了保證企業貨幣資金的安全、完整，避免挪用、濫用、盜用或侵吞等不法行為的發生，在企業內部特別是財會部門內部，必須建立、健全貨幣資金的內部控制制度。其主要包括：

1、授權批準控制

它要求貨幣資金的收付必須確定審批人員，規定審批權限，建立規范、合理的審批程序。

2、崗位責任控制

它要求建立規范的出納、記賬、審批和稽核等貨幣資金運行的崗位權限范圍，明確相關人員的崗位責任。其中，出納人員應負責根據經過批準、審核的有關原始憑證收付貨幣資金，并隨時登記現金和銀行存款日記賬;對日記賬做到日清月結，并隨時或定期進行貨幣資金的清查盤點;貨幣資金收付業務的記賬憑證一般也應由出納人員編制。而現金、銀行存款的總賬，則由會計人員負責登記。

3、職務分離控制

貨幣資金的業務運行中需要分離的職務有：

(1)貨幣資金和專用印章不得由一人兼管;

(2)經辦人員和審批人員由兩人以上負責;

(3)貨幣資金的收付和非貨幣資金賬戶的記賬由兩人以上負責;

(4)貨幣資金的收付和稽核、會計檔案保管由兩人以上負責。

4、憑證稽核控制

它要求對貨幣資金收付的原始憑證和記賬憑證，除了由出納人員自身進行審核外，還應由會計主管人員進行復核。只有經過復核無誤的會計憑證才能作為記賬的依據。

5、清查盤點控制

為保證貨幣資金的安全完整，在實施以上四項控制的基礎上，還必須實施必要的清查盤點程序。具體要求是：對庫存現金的收付款業務，出納人員每日營業終了要清點現金，并與現金日記賬余額進行核對，會計主管人員還應進行定期與不定期的復核性清查盤點;對銀行存款的收付款業務，由出納人員隨時與銀行進行對賬，由會計主管人員每月進行一次復核性核對。

6、定期輪崗控制

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與貨幣資金管理相關的人員應定期進行崗位輪換，一是為了防止某些人在一個崗位上時間過長而產生瀆職傾向，二是為了便于在輪崗的人員交接過程中，及時發現可能存在的問題。(五)銀行結算方式

企業在經營過程中經常與各方面發生往來結算業務，這些結算業務，除少量按現金管理辦法規定可以用現金支付以外，大部分都需要通過銀行轉賬結算方式辦理收付款項。所謂轉賬結算，是指企業與各方面的經濟往來款項，不采用現金收付，而是按照規定的結算方式，通過銀行將款項直接從付款單位賬戶轉賬劃撥給收款單位賬戶的一種貨幣清算行為，也稱非現金結算。根據現行銀行結算辦法的規定，國內銀行結算方式主要有以下幾種。

1、支票結算方式。支票是指出票人簽發的，委托辦理支票存款業務的銀行或者其他金融機構在見票時無條件支付確定的金額給收款人或者持票人的票據。凡同城各單位之間的商品交易、勞務供應和其他款項的結算，以及單位和個人在同一票據交換區域的各種款項結算，都可以采用這種結算方式。

2、銀行匯票結算方式。銀行匯票是指出票銀行簽發的，由其在見票時按照實際結算金額無條件支付給收款人或者持票人的票據。單位和個人的各種款項結算，均可使用銀行匯票。

3、銀行本票結算方式。銀行本票是指銀行簽發的，承諾自己在見票時無條件支付確定的金額給收款人或者持票人的票據。單位和個人在同一票據交換區域需要支付各種款項，均可以使用銀行本票。

4、商業匯票結算方式。商業匯票是指出票人簽發的，委托付款人在指定日期無條件支付確定的金額給收款人或者持票人的票據。在銀行開立存款賬戶的法人以及其他組織之間，必須具有真實的交易關系和債權債務關系，才能使用商業匯票。商業匯票按其承兌人不同分為商業承兌匯票和銀行承兌匯票兩種。

5、委托收款結算方式。委托收款是指收款人委托銀行向付款人收取款項的結算方式。這種結算方式不受金額起點的限制，只要收款人憑已承兌的商業匯票、債券、存單等付款人債務證明即可辦理款項的結算，它既可用于同城結算，又可用于異地結算。

6、匯兌結算方式。匯兌是指匯款人委托銀行將款項支付給收款人的結算方式。匯兌結算方式劃撥款項簡便、靈活，單位和個人的各種款項結算均可以使用這種結算方式。

7、信用卡結算方式。信用卡是指商業銀行向個人和單位發行的，憑其向特約單位購物、消費和向銀行存取現金，且具有消費信用的特制載體卡片。

8、托收承付結算方式。托收承付是指根據購銷合同由收款人發貨后委托銀行向異地付款人收取款項，由付款人向銀行承認付款的結算方式。辦理托收承付結算的款項，必須是商品交易，以及因商品交易而產生的勞務供應的款項。代銷、寄銷、賒銷商品的款項，不得辦理托收承付結算。

(六)銀行保函業務

銀行保函業務是指銀行根據客戶的申請而開立的具有擔保性質的書面承諾文件，若申請人未按規定履行自己的義務，給受益人造成了經濟上的損失，則銀行承擔向受益人進行經濟賠償的責任。銀行保函大多屬于“見索即付”(無條件保函)，是不可撤銷的文件。施工企業在國際工程承包中，當事人一方為避免因對方違約而造成損失，往往要求對方通過銀行提供經濟擔保。

銀行保函特點

1、銀行信用作為保證，易于為客戶接受。

2、保函是依據商務合同開出的，但又不依附于商務合同，是具有獨立法律效力的法律文件。當受益人在保函項下合理索賠時，擔保行就必須承擔付款責任，而不論申請人是否同意付款，也不管合同履行的實際事實。即保函是獨立的承諾并且基本上是單證化的交易業務。

銀行保函辦理手續：

1、申請人需填寫開立保函申請書并簽章。

2、提交保函的背景資料。

3、提供相關的保函格式并加蓋公章。

4、提供企業近期財務報表和其它有關證明文件。

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5、落實銀行接受的擔保，包括繳納保證金、質押、抵押或第三者信用擔保等。

6、由銀行審核申請人資信情況、履約能力、項目可行性、保函條款及擔保、質押或抵押情況后，可對外開出保函。

銀行保函包括以下主要內容：擔保人、被擔保人(承包商)、受益人(業主等)的名稱與地址;開立保函的依據;擔保的最高限額和使用貨幣;擔保的責任;要求付款的條件;有效期限等。

施工企業與工程項目有關的銀行保函主要包括投標保函、借款保函、履約保函、預付款保函、付款保函和對外承包工程保函等。

1、投標保函是指銀行應投標人申請向招標人作出的保證承諾，保證在投標人報價的有效期內投標人將遵守其諾言，不撤標、不改標，不更改原報價條件，并且在其一旦中標后，將按照招標文件的規定在一定時間內與招標人簽訂合同。

2、借款保函是指銀行按照借款人的要求，向貸款銀行所作出的一種旨在保證借款人按照借款合約的規定按期向貸款方歸還所借款項本息的付款保證承諾。

3、履約保函是指銀行按照供貨方或工程承包商的要求而向買方或業主作出的一種履約保證承諾。

4、預付款保函又稱定金保函是指銀行應工程承包商申請向業主開具的，擔保承包商按合同規定償還業主預付工程款的保證承諾。

5、付款保函是指銀行按照買方或業主的申請，向賣方或承包方所出具的一種旨在保證貨款支付或承包工程進度款支付的付款保證承諾。

6、對外承包工程保函是指由國家出資設立“對外承包工程保函風險專項資金”，以解決施工企業在承攬對外承包工程項目時開具投標、履約和預付款保函的擔保問題。對外承包工程保函風險專項資金項下的保函業務由國家出資為符合條件的施工企業提供反擔保，企業申請開立保函時不必全額繳納保證金、或獲得中國銀行的授信，從而大大簡化了開立保函業務的手續，減少資金占用，節約成本，提高效率，并增強我國企業在國際市場中的競爭力。

(七)其他貨幣資金

其他貨幣資金是指施工企業除現金和銀行存款以外的其他各種貨幣資金，如外埠存款、銀行匯票存款、銀行本票存款、信用卡存款、信用證保證金存款、存出投資款等。

1、外埠存款是指企業到外地進行臨時或零星采購時，匯往采購地銀行開立采購專戶 的款項。這項存款是為采購結算而準備的資金，已具有專門用途且處于待支付或待結算狀態。

2、銀行匯票存款是指企業為取得銀行匯票按照規定存入銀行的款項。這種款項一經存入銀行即具有了專門的用途，企業不可以再將其用于其他方面。

3、銀行本票存款是指企業為取得銀行本票按照規定存入銀行的款項。這種款項一經存入銀行就有了專門的用途，企業不可以再將其用于其他方面。

4、信用卡存款是指企業為取得信用卡按照規定存入銀行的款項。

5、信用證保證金存款是指企業為取得信用證按規定存入銀行的保證金。

6、存出投資款是指企業已存入證券公司但尚未進行短期投資的現金。

1、其他項目清單：招標人部分包括預留金、材料購置費，預留金指招標人為可能發生的工程量變更而預留的金額;投標人部分包括總承包服務費、零星工作項目費，總承包服務費指為配合協調招標人進行的工程分包和材料采購所需費用，零星工作項目費指完成招標人提出的不能以實物計量的零星工作項目所需的費用。

2、零星工作項目表詳細列出人工、材料、機械的名稱、計量單位和相應數量，并隨工程量清單發至投標人。

3、工程量清單計價包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規費、稅金。

4、工程量清單用綜合單價計價。人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤，并考慮風險因素。

5、工程量清單計價格式組成：封面，應按規定內容填寫、簽字、蓋章;投標總價;工程項目總價表;單項工程費匯總表;單位工程費匯總表(分部分項、措施項目、其他項目、規費、稅金)

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6、分部分項工程量清單綜合單價分析表、措施項目費分析表由招標人填寫，招標人提供材料價格表應包括詳細的材料編碼、材料名稱、規格型號和計量單位等。

7、總投資：建設投資、流動資產投資。

8、建設投資：建筑安裝工程費用、設備及工器具購置費、工程建設其他費用、預備費(基本和漲價預備費)、建設期利息、固定資產投資方向調節稅。

9、工程建設其他費：土地使用費、與項目建設有關的、與未來企業生產經營有關的10、設備及工器具購置費：設備購置費、工器具及生產家具購置費。設備購置費包括設備原價或進口設備抵岸價、運雜費。

【主要知識點】

1Z102021資產的特征

資產是指過去的交易、事項形成并由企業擁有或者控制的資源，該資源預期會給企業帶來經濟利益。資產具有以下基本特征：

1、資產是由于過去的交易、事項所形成的資產必須是現實的資產，而不能是預期的資產。只有過去發生的交易或事項才能增加或減少企業的資產，而未來交易或事項以及未發生的交易或事項可能產生的結果，則不得作為資產確認。

2、資產是為企業所擁有的，或者即使不為企業所擁有但也為企業所控制

企業擁有資產就能夠排他性地從資產中獲取經濟利益。如果企業不能擁有或控制資產所能帶來的經濟利益，那么就不能將其作為企業的資產。對一些特殊方式形成的資產，企業雖然不擁有其所有權，但能夠實際控制的，應按照實質重于形式原則的要求，將其作為企業資產予以確認，如融資租入固定資產。

3、資產能夠直接或間接地給企業帶來經濟利益

所謂經濟利益.是指直接或間接地流入企業的現金或現金等價物。資產導致經濟利益流入企業的方式多種多樣。如單獨或與其他資產組合為企業帶來經濟利益，以資產交換其他資產，以資產償還債務等。資產必須具有交換價值和使用價值。沒有交換價值和使用價值的項目，不能給企業帶來經濟利益的項目，則不能確認為企業的資產。

1Z102022資產的分類

資產可以按照不同的標準進行分類。常見的分類標準有流動性和實物形態。按照流動性對資產進行分類，可以分為流動資產和非流動資產。流動資產是指可以在1年或超過1年的一個營業周期內變現或者耗用的資產，主要包括貨幣資金、短期投資、應收和預付款項、存貨、待攤費用等。除流動資產以外的其他資產，都屬于非流動資產，包括長期投資、固定資產、無形資產和其他資產。

按照有無實物形態對資產進行分類，可以分為有形資產和無形資產。如存貨、固定資產等屬于有形資產，貨幣資金、應收賬款、短期投資、長期股權投資、長期債權投資、專利權、商標權等屬于無形資產。一般來說，通常將無形資產作狹義的理解，僅將專利權、商標權等不具有物質形態、能夠為企業帶來超額利潤的資產稱為無形資產。

(一)流動資產

流動資產是指可以在1年或超過1年的一個營業周期內變現或者耗用的資產，主要包括貨幣資金、短期投資、應收和預付款項、存貨、待攤費用等。

短期投資是指能夠隨時變現并且持有時間不準備超過一年(含一年)的投資，包括股票、債券、基金等。短期投資通常易于變現，且持有時間較短，不以控制被投資單位為目的。作為短期投資應當符合兩個條件：一是能夠在公開市場交易并且有明確市價，例如，各種上市的股票、債券和基金等;二是持有投資作為剩余資金的存放形式，并保持其流動性和獲利性，這一條件取決于管理當局的意圖。待攤費用是指企業已經支出，但應由本期和以后各期分別負擔的分攤期限在1年以內(包括1年)的各項費用，如低值易耗品攤銷、預付保險費以及一次購買印花稅票和一次交納印花稅稅額較大需分攤的數額等。

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(二)長期投資

長期投資是指除短期投資以外的投資，包括持有時間準備超過1年(不含1年)的各種股權性質的投資、不能變現或不準備隨時變現的債券投資、其他債權投資和其他長期投資等。

長期投資按投資性質的不同，一般分為長期股權投資和長期債權投資兩類。

1、長期股權投資

長期股權投資按照持股的對象可以分為長期股票投資和其他長期股權投資兩類。

長期股票投資是指以通過購買股票的方式向被投資單位投入長期資本。與短期股票投資不同的是，企業作為長期股票投資而購入的股票不打算在短期內出售，不是為獲取股票買賣差價來取得投資收益，而是為在較長的時期內取得股利收益或對被投資方實施控制，使被投資方作為一個獨立的經濟實體來為實現本企業總體經營目標服務。從法律上講，股票投資的投資方最終按其投資額占被投資方股本總額的比例享有經營管理權、分享收益權和虧損分擔責任。

其他長期股權投資是指企業以購買股權而不以持有股票的方式對受資方進行的投資，通常是在企業聯營、合資過程中以現金、存貨、固定資產等實物投資或者以無形資產投資。

長期股權投資具有如下特點：

(1)長期持有。長期股權投資目的是為了長期持有被投資單位的股份，成為被投資單位的股東，通過所持有的股份對被投資單位實施控制或施加重大影響，或為了改善和鞏固貿易關系等。

(2)獲取經濟利益，并承擔相應的風險。長期股權投資的最終目標是為了獲取較大的經濟利益，這種經濟利益可以通過分得利潤或股利獲取，也可以通過其他方式取得。但是，如果被投資單位經營狀況不佳，或者進行破產清算等時，投資企業作為股東，也需要承擔相應的投資損失。

(3)除股票投資外，長期股權投資通常不能隨時出售。投資企業一旦成為被投資單位的股東，一般情況下不得隨意抽回投資。

(4)相對于長期債權投資而言，長期股權投資的風險較大。

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第五篇：2013年一級建造師資格考試考試工程經濟重點總結六

2013年一級建造師考試工程經濟重點總結六

【一級建造師考試：人工定額】

一、人工定額的編制

(掌握)有效工作時間是從生產效果來看與產品直接有關的時間消耗。包括基本工作時間、輔助工作時間、準備與結束工作時間。

輔助工作一般是手動操作的計入定額，如果是機手并動的，輔助工作是機械運轉過程中的，為避免重復計算不計入定額時間。

工程技術人員和工人差錯(違背勞動紀律)引起的時間損失、施工組織不善、材料供應不及時、工作面準備工作做得不好、工作地點組織不良等引起的時間損失不應計入定額。(掌握)

二、人工定額的形式：時間定額、產量定額。

三、人工定額的制定方法：技術測定法統計分析法比較類推法經驗估計法(通常做一次性定額用)。