第一篇：物業管理企業資質等級分為1

物業管理企業資質等級分為一、二、三級。其中一級資質由建設部審批，二級資質由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門審批，三級資質由直轄市、設區的市人民政府房地產行政主管部門審批。

（一）行政許可依據

《物業管理條例》（國務院令第379號）第三十二條。

（二）行政許可條件

根據《物業管理企業資質管理辦法》（建設部令第125號），物業管理企業一級資質許可條件為：

1、注冊資本人民幣500萬元以上；

2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

3、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；

4、管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100％：

（1）多層住宅200萬平方米；

（2）高層住宅100萬平方米；

（3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；

（4）辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。

5、建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。

（三）申請材料目錄

申請核定一級資質物業管理企業，應當提交下列材料：

1、企業資質等級申報表；

2、營業執照；

3、企業資質證書正、副本；

4、物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同；

5、物業服務合同復印件；

6、物業管理業績材料。

（四）行政許可程序

一級資質審批程序為：

1、申請人先向所在地的省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門提出申請，提交有關材料；

2、省、自治區、直轄市房地產行政主管部門對申請材料進行初審，提出初審意見，并將初審意見和全部申請材料上報建設部；

3、建設部進行審核，作出行政許可決定；準予許可的，于法定時間內向申請人頒發、送達資質證書。

（五）行政許可辦理期限

初審期限為二十個工作日。

建設部自收到初審意見和材料之日起，在二十個工作日內作出決定；因故經分管部長批準，可延長十個工作日。

（六）行政許可數量

無限制。

（七）行政許可辦理機構

建設部住宅與房地產業司

高級項目管理師的特點

中國項目管理師是一種對項目管理專業人員知識、經驗、能力水平和創新意識的綜合評估證明，具有廣泛的認可度和專業權威性，代表了當今國內項目管理專業人員資格認證的最高水平。項目管理師證書已成為我國各企事業機構組織對項目管理專業人員素質考核的主要參考因素，是對項目管理專業人員執業、求職、任職的基本要求。主要表現在以下幾個方面： ①具有專業資質認證的權威性：中華人民共和國勞動和社會保障部是唯一具有頒發國家職業證書職能的權威機構。

②具有系統完善的認證標準：項目管理師國家職業資質認證是一套系統全面的認證體系，它將知識和經驗分為若干個核心要素及若干個附加要求進行考核。對中級以上還需對應試者的專業素質和能力水平以及總體印象等各個方面進行綜合考察。

③資質能力的劃分更為科學：項目管理師把項目管理人員的專業水平分為四個等級，高級項目管理師、項目管理師、助理項目管理師、項目管理員。每級證書分別表明了項目管理專人員的執業資質水平，中級以上還注明了專業方向。因此，項目管理師認證更具科學性與合理性

第二篇：各資質等級物業管理企業的條件如下

各資質等級物業管理企業的條件如下：

（一）一級資質1.注冊資本人民幣500萬元以上；2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；4.管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：（1）多層住宅200萬平方米；（2）高層住宅100萬平方米；（3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；（4）辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。5．建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。

（二）二級資質1.注冊資本人民幣300萬元以上；2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；4.管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：（1）多層住宅100萬平方米；（2）高層住宅50萬平方米；（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；（4）辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。

（三）三級資質1.注冊資本人民幣50萬元以上；2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書4.有委托的物業管理項目；5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。新設立的物業管理企業，其資質等級按照最低等級核定，并設一年的暫定期。新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質：

（一）營業執照；

（二）企業章程；

（三）驗資證明；

（四）企業法定代表人的身份證明；

（五）物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。

申請核定資質等級的物業管理企業，應當提交下列材料：

（一）企業資質等級申報表；

（二）營業執照；

（三）企業資質證書正、副本；

（四）物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同；

（五）物業服務合同復印件；

（六）物業管理業績材料。

第三篇：物業管理公司資質等級標準

物業管理公司資質等級標準

《物業管理企業資質管理試行辦法》，對全國物業管理單位的從業資格進行了規范，并確定了等級標準和資格審批管理部門。一級、二級、三級資質企業的標準

一、資質一級企業

1、注冊資本500萬以上;

2、具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少于30人，企業經理取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書，80%以上的部門經理、管理員取得從業人員崗位證書;

3、管理兩種類型以上的物業;

4、管理各類物業的建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%。計算基數是：(1)多層住宅200萬平方米;(2)高層住宅100萬平方米;(3)獨立式住宅(別墅)15萬平方米;(4)辦公樓宇、工業區及其他物業50萬平方米。

5、20%以上的管理項目獲得建設部授予的“全國城市物業管理優秀住宅小區(大廈、工業區)”稱號，20%以上的管理項目獲得省級城市物業管理優秀住宅小區(大廈、工業區)稱號;

6、具有健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度;

7、建立了維修基金管理與使用制度。

二、資質二級企業

2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

3、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;

4、管理兩種類型以上物業，且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：

(1)多層住宅100萬平方米;

(2)高層住宅50萬平方米;

(3)獨立式住宅(別墅)8萬平方米;

(4)辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。

5、建立并嚴格執行服務質量，服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。

三、資質三級企業

1、注冊資本50萬以上;

2、具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少于8人，企業經理取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書，50%以上的部門經理、管理員取得從業人員崗位證書;

3、委托的物業管理項目;

4、具有比較健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度;

5、建立了維修基金管理與使用制度。

第四篇：物業管理企業按資質等級需具備的條件[推薦]

物業管理企業按資質等級需具備的條件

（一）一級資質：

1、注冊資本人民幣500萬元以上；

2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

3、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；

4、管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100％：（1）多層住宅200萬平方米；（2）高層住宅100萬平方米；

（3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；

（4）辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。

5、建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。

（二）二級資質：

1、注冊資本人民幣300萬元以上；

2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

3、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；

4、管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100％：（1）多層住宅100萬平方米；（2）高層住宅50萬平方米；

（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；

（4）辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。

5、建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。

（三）三級資質：

1.注冊資本人民幣50萬元以上；

2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

3、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；

4、有委托的物業管理項目；

5、建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。

申請核定資質等級的物業管理企業，應當提交下列材料：

一、企業資質等級申請表

二、營業執照

三、企業資質證書正、副本

四、物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同

五、物業服務合同復印件

1、批準證件：營業執照、法人代表證、組織機構代碼證、稅務登記證、銀行開戶核準通知書

2、公司辦公地址證件、房屋租賃協議或所有權證

3、股東合同

4、公司章程

5、有效資信證件：驗資報告、股金（注冊資本）公司股金收款收據、上月資產負債表

6、第一次股東大會會議紀要（選舉董事會）（監事會成員名單）委派書、委托書

7、董事會（監事會）成員名單、簡歷身份證復印件

8、公司機構設置、各部門職責

9、員工花名冊、總經理、部門經理任職文件

10、工程技術、財會、經濟、統計等有關專業人員職稱證書

11、員工勞動聘用合同

12、物業崗位證書

13、各工種崗位職責

14、已實施小區物業管理的合同復印件等

第五篇：企業資質等級標準

向建設主管部門申請：

１、新設立的企業申請資質，應當提供下列資料：

（1）《建筑業企業資質申請表》（一式四份）和相應的電子文檔；

（2）企業法人營業執照副本和驗資報告；

（3）企業章程；

（4）企業法定代表人和企業技術、財務、經營負責人的任職文件、職稱證書、身份證；

（5）企業擁有的建造師執業資格注冊證書（項目經理資格證書）、身份證、社會保險憑證；

（6）企業工程技術和經濟管理人員的職稱證書、身份證、社會保險憑證；

（7）資質標準明確要求企業必須具有的特殊專業技術人員的職稱證書、身份證、社會保險憑證；

（8）資質標準明確要求企業具有自有設備、廠房的，企業需出具購置合同、發票、房屋產權證或房屋租賃合同等相應證明；

（9）需要出具的其他有關證件、資料。

２、申請二級、三級建筑業企業資質，應當提供下列資料：

（1）《建筑業企業資質申請表》（一式四份）和相應的電子文檔；

（2）企業法人營業執照副本和驗資報告；

（3）企業章程；

（4）近三年財務決算年報表和統計年報表；

（5）企業法定代表人和企業技術、財務、經營負責人的任職文件、職稱證書、身份證；

（6）企業擁有的建造師執業資格注冊證書（項目經理資格證書）、身份證、社會保險憑證；

（7）企業工程技術和經濟管理人員的職稱證書、身份證、社會保險憑證；

（8）資質標準明確要求企業必須具有的特殊專業技術人員的職稱證書、身份證、社會保險憑證；

（9）資質標準明確要求企業具有自有設備、廠房的，企業需出具購置合同、發票、房屋產權證或房屋租賃合同等相應證明；

（10）企業完成的達到資質標準要求的代表性工程的中標通知書、合同、質量驗收、安全評估等相關資料。

（四）行政許可程序

1、申請人向省建設廳提出申請，提交有關材料。其中，中央管理的企業直接向建設部申請；

2、省建設廳對建筑業企業申請施工總承包特級、一級和專業承包一級資質的申請材料進行初審；其中涉及交通、水利、通信、電子等方面資質的，由省建設廳商同級有關部門審核同意后，提出初審意見，并將初審意見和全部申請材料上報建設部；

3、省建設廳對建筑業企業申請二級及以下資質（包括不分等級資質）和勞務分包資質的申請材料進行審查；其中涉及交通、水利、通信、電子等方面資質的，由省建設廳征得同級有關部門初審同意后進行審核；

4、準予許可的，于法定時間內向申請人頒發、送達資質證書。

（五）行政許可辦理期限

省建設廳自受理之日起，在20個工作日內作出決定；經分管廳長批準，可延長10個工作日。

這是廣東省的辦理程序，希望可以幫到你。

以下是標準：

三、建筑裝修裝飾工程專業承包企業資質等級標準

建筑裝修裝飾工程專業承包企業資質分為一級、二級、三級。一級資質標準：

1、企業近5年承擔過3項以上單位工程造價1000萬元以上或三星級以上賓館大堂的裝修裝飾工程施工，工程質量合格。

2、企業經理具有8年以上從事工程管理工作經歷或具有高級職稱；總工程師具有8年以上從事建筑裝修裝飾施工技術管理工作經歷并具有相關專業高級職稱；總會計師具有中級以上會計職稱。

企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于40人，其中工程技術人員不少于30人，且建筑學或環境藝術、結構、暖通、給排水、電氣等專業人員齊全；工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少于10人。企業具有的一級資質項目經理不少于5人。

3、企業注冊資本金1000萬元以上，企業凈資產1200萬元以上。

4、企業近3年最高年工程結算收入3000萬元以上。二級資質標準：

1、企業近5年承擔過2項以上單位工程造價500萬元以上的裝修裝飾工程或10項以上單位工程造價50萬元以上的裝修裝飾工程施工，工程質量合格。

2、企業經理具有5年以上從事工程管理工作經歷或具有中級以上職稱；技術負責人具有5年以上從事裝修裝飾施工技術管理工作經歷并具有相關專業中級以上職稱；財務負責人具有中級以上會計職稱。

企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于25人，其中工程技術人員不少于20人，且建筑學或環境藝術、結構、暖通、給排水、電氣等專業人員齊全；工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少于5人。企業具有的二級資質以上項目經理不少于5人。

3、企業注冊資本金500萬元以上，企業凈資產600萬元以上。

4、企業近3年最高年工程結算收入1000萬元以上。三級資質標準：

1、企業近3年承擔過3項以上單位工程造價20萬元以上的裝修裝飾工程施工，工程質量合格。

2、企業經理具有3年以上從事工程管理工作經歷;技術負責人具有5年以上從事裝修裝飾施工技術管理工作經歷并具有相關專業中級以上職稱；財務負責人具有初級以上會計職稱。

企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于15人，其中工程技術人員不少于10人，且建筑學或環境藝術、暖通、給排水、電氣等專業人員齊全；工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少于2人。企業具有的三級資質以上項目經理不少于2人。

3、企業注冊資本金50萬元以上，企業凈資產60萬元以上。

4、企業近3年最高年工程結算收入100萬元以上。承包工程范圍：

一級企業：可承擔各類建筑室內、室外裝修裝飾工程（建筑幕墻工程除外）的施工。

二級企業：可承擔單位工程造價1200萬元及以下建筑室內、室外裝修裝飾工程（建筑幕墻工程除外）的施工。三級企業：可承擔單位工程造價60萬元及以下建筑室內、室外裝修裝飾工程（建筑幕墻工程除外）的施工。

注冊流程

一)公司的形式：

有限責任公司，最低注冊資金3萬元，2個（或以上）股的東。

新公司法規定，允許1個股東注冊有限責任公司，又稱“一人有限公司”（執照上會注明“自然人獨資”），最低注冊資金10萬元,并且一次繳足，登記費用是注冊資金的千分之八，比如注冊資金10萬元登記費是800元，最低是50元。

注冊資金可以分期繳足，詳細條款參考公司法第二十六條。http://www.tmdps.cn/gcs/fagui/select.asp?id=1472

二)注冊的步驟： 1.核準名稱：

到工商局領取一張“企業（字號）名稱預先核準申請表”，填入你準備取的公司名稱(一共5個)，工商局會檢索是否有重名，如無重名，即可使用并核發“企業（字號）名稱預先核準通知書”，費用是30元(可以檢索5個名稱)。

2.租房：

租寫字樓的辦公室，民用房屋不可以注冊的(北京)。

簽訂租房合同，并讓房屋的產權人提供房產證復印件，再到稅務局買印花稅。稅率是年租金的千分之一，將印花稅票貼在合同的首頁。

3.編寫公司章程：

可以找人代寫，也可以從工商局的網站下載“公司章程”樣本，修改后，由所有股東簽名。

http://www.tmdps.cn/qideng/wszc/djzc.asp

4.刻法人名章：

到刻章社，刻法人名章(方型)費用15-20元。

5.到銀行開立公司驗資戶：

攜帶“公司章程”“工商局的核名通知”“法人名章”“身份證”到銀行去開立公司帳戶(是驗資帳戶，將各股東的資金存入帳戶)，銀行出據“詢征函”“股東繳款單”。

6.辦理驗資報告：

拿著“股東繳款單”“詢征函”“公司章程”“核名通知書”“房租合同”“房產證復印件”到會計師事務所辦理驗資報告，費用500元。

7.注冊公司：

到工商局領取公司設立登記的各種表格填好，然后將“核名通知”“公司章程”“房租合同”“房產證復印件”“驗資報告”一起交給工商局，一般3個工作日后可以領取執照(各地時間略有差別)。

8.刻制公章：

憑營業執照，到公安局指定的刻章社，刻公章，財務專用章，費用120-180元。

9.辦理企業組織機構代碼證：

憑營業執照到技術監督局辦理組織機構代碼證，費用30元。

10.開基本戶：

憑營業執照，組織機構代碼證，去銀行開立基本帳號（同時注銷驗資帳戶）。

11.辦理稅務登記：

領取執照后的30日內到當地稅務局申請領取稅務登記證(國稅,地稅)費用分別是10元，40元。

12.領購發票：

服務性質的公司使用地稅發票，銷售商品的公司使用國稅發票。各地的費用會略有不同。

參考資料： 《公司法》《公司登記管理條例》