第一篇：建設工程竣工驗收的基本程序和內容

建設工程竣工驗收的基本程序和內容（試行）2004-6-5 12:09:44作者：佚名來源：六藝中文網【字體：大中小】

根據國務院《建設工程質量管理條例》及建設部建建（2000）142號文《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》的要求，結合上海地區的實際情況，特制定“建設工程竣工驗收的基本程序和內容”。

一、竣工驗收的組織

由建設單位負責組織實施建設工程竣工驗收工作，質量監督機構對工程竣工驗收實施監督。

二、驗收人員

由建設單位負責組織竣工驗收小組.驗收組組長由建設單位法人代表或其委托的負責人擔任。驗收組副級長應至少有一名工程技術人員擔任。驗收組成員由建設的單位上級主管部門、建設單位項目負責人、建設單位項目現場管理人員及勘察、設計、施工、監理單位與項目無直接關系的技術負責人或質量負責人組成，建設單位也可邀請有關專家參加驗收小組。驗收小組成員中土建及水電安裝專業人員應配備齊全。

三、竣工驗收標準

竣工驗收標準為國家及上海市的強制性標準，現行質量檢驗評定標準、施工驗收規范、經審查通過的設計文件及有關法律、法規、規章和規范性文件規定。

四、竣工驗收程序及內容

1、由竣工驗收小組組長主持竣工驗收。

2、建設、施工、監理、設計、勘察單位分別書面匯報工程項目建設質量狀況、合同履約及執行國家法律、法規和工程建設強制性標準情況。

3、驗收組分為三部分分別進行檢查驗收。

（1）檢查工程實體質量。

（2）檢查工程建設參與各方提供的竣工資料。

（3）對建筑工程的使用功能進行抽查、試驗。例廁所、陽臺潑水試驗，浴缸、水盤、水池盛水試驗，通水、通電試驗，排污主管通球試驗及絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測試等。

（4）對竣工驗收情況進行匯總討論，并聽取質量監督機構對該工程質量監督情況。

（5）形成竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收備案表》和《建設工程竣工驗收報告》，驗收小組人員分別簽字、建設單位蓋章。

（6）當在驗收過程中發現嚴重問題，達不到竣工驗收標準時，驗收小組應責成責任單位立即整改，并宣布本次驗收無效，重新確定時間組織竣工驗收。

（7）當在竣工驗收過程中發現一般需整改質量問題，驗收小組可形成初步驗收意見，填寫有關表格，有關人員簽字，但建設單位不加蓋公章。驗收小組責成有關責任單位整改，可委托建設單位項目負責人組織復查，整改完畢符合要求后，加蓋建設單位公章。

（8）當竣工驗收小組各方不能形成一致竣工驗收意見時，應當協商提出解決辦法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。當協商不成時，應報建設行政主管部門或質量監督機構進行協調裁決。

五、竣工驗收備案

建設工程竣工驗收完畢以后，由建設單位負責，在15天范圍內向備案部辦理竣工驗收備案

第二篇：建設工程竣工驗收的基本程序和內容

建設工程竣工驗收的基本程序和內容

一、建設工程竣工驗收條件

建設單位在收到施工單位提交的工程竣工報告，并具備以下條件后，方可組織勘察、設計、施工、監理等單位有關人員進行竣工驗收：

1、完成了工程設計和合同約定的各項內容。住宅工程初裝飾的部位和項目應符合《住宅工程初裝飾竣工驗收辦法》(建監字第392號)的要求。

2、施工單位對竣工工程質量進行了檢查，確認工程質量符合有關法律、法規和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。該報告應經總監理工程師（針對委托監理的項目）、項目經理和施工單位有關負責人審核簽字。

3、有完整的技術檔案和施工管理資料。經工程質量監督機構審查符合要求。

4、建設行政主管部門及委托的工程質量監督機構等有關部門責令整改的問題全部整改完畢。

5、對于委托監理的工程項目，具有完整的監理資料，監理單位提出工程質量評估報告，該報告應經總監理工程師和監理單位有關負責人審核簽字。未委托監理的工程項目，工程質量評估報告由建設單位完成。

6、勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行檢查，并提出質量檢查報告。該報告應經該項目勘察、設計負責人和各自單位有關負責人審核簽字。

7、住宅工程已已按《四川省住宅工程質量分戶驗收管理暫行規定》進行分戶驗收。

8、有規劃、消防、環保等部門出具的驗收認可文件。

9、有建設單位與施工單位簽署的工程質量保修書。

二、竣工驗收的組織

由建設單位負責組織實施建設工程竣工驗收工作，質量監督機構對工程竣工驗收實施監督。

三、驗收人員

由建設單位負責組織竣工驗收小組.驗收主持人由建設單位法人代表或其委托的負責人擔任。驗收組成員由建設單位的上級主管部門、建設單位項目負責人、建設單位項目現場管理人員及勘察、設計、施工、監理單位的技術負責人或質量負責人組成，建設單位也可邀請有關專家參加驗收小組。驗收小組成員中土建及水電安裝專業人員應配備齊全。

四、竣工驗收標準

竣工驗收標準為國家及四川省的強制性標準，現行質量檢驗評定標準、施工驗收規范、經審查通過的設計文件及有關法律、法規、規章和規范性文件規定。

五、竣工驗收程序及內容

1、由竣工驗收小組組長主持竣工驗收。

2、建設、施工、監理、設計、勘察單位分別書面匯報工程項目建設質量狀況、合同履約及執行國家法律、法規和工程建設強制性標準情況。

3、驗收組分為三部分分別進行檢查驗收。（1）檢查工程實體質量。

（2）檢查工程建設參與各方提供的竣工資料。（3）對建筑工程的使用功能進行抽查、試驗。例廁所、陽臺潑水試驗，浴缸、水池盛水試驗，通水、通電試驗，排污主管通球試驗及絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測試等。

（4）對竣工驗收情況進行匯總討論，并聽取質量監督機構對該工程質量監督情況。

（5）形成竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收備案書》和《建設工程竣工驗收報告》，驗收小組人員分別簽字、建設單位蓋章。

（6）當在驗收過程中發現嚴重問題，達不到竣工驗收標準時，驗收小組應責成責任單位立即整改，并宣布本次驗收無效，重新確定時間組織竣工驗收。

（7）當在竣工驗收過程中發現一般需整改質量問題，驗收小組可形成初步驗收意見，填寫有關表格，有關人員簽字，但建設單位不加蓋公章。驗收小組責成有關責任單位整

改，可委托建設單位項目負責人組織復查，整改完畢符合要求后，加蓋建設單位公章。

（8）當竣工驗收小組各方不能形成一致竣工驗收意見時，應當協商提出解決辦法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。當協商不成時，應報建設行政主管部門或質量監督機構進行協調裁決。

六、竣工驗收備案

建設工程竣工驗收完畢以后，由建設單位負責，在15日內向備案部辦理竣工驗收備案

附件：

1、工程竣工驗收申請表

2、竣工驗收申請流程圖

3、建設工程竣工驗收條件審查表

4、單位工程竣工驗收文件、資料審查表

備注：

※建設單位應在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組人員名單書面通知負責監督該工程的工程質量監督機構。

※未組織竣工驗收或驗收不合格，工程不得投入使用。擅自交付使用或對不合格的建設工程按照合格工程驗收的，除責令改正，處工程合同價款2%以上、4%以下的罰款。

第三篇：建設工程竣工驗收的基本程序和內容

建設工程竣工驗收的基本程序和內容 下面是上海的標準，但各地差不多拉建設工程竣工驗收的基本程序和內容（試行）根據國務院《建設工程質量管理條例》及建設部建建（2000）142號文《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》的要求，特制定“建設工程竣工驗收的基本程序和內容”。

一、竣工驗收的組織由建設單位負責組織實施建設工程竣工驗收工作，質量監督機構對工程竣工驗收實施監督。

二、驗收人員由建設單位負責組織竣工驗收小組.驗收組組長由建設單位法人代表或其委托的負責人擔任。驗收組副級長應至少有一名工程技術人員擔任。驗收組成員由建設的單位上級主管部門、建設單位項目負責人、建設單位項目現場管理人員及勘察、設計、施工、監理單位與項目無直接關系的技術負責人或質量負責人組成，建設單位也可邀請有關專家參加驗收小組。驗收小組成員中土建及水電安裝專業人員應配備齊全。

三、竣工驗收標準竣工驗收標準為國家及上海市的強制性標準，現行質量檢驗評定標準、施工驗收規范、經審查通過的設計文件及有關法律、法規、規章和規范性文件規定。

四、竣工驗收程序及內容

1、由竣工驗收小組組長主持竣工驗收。

2、建設、施工、監理、設計、勘察單位分別書面匯報工程項目建設質量狀況、合同履約及執行國家法律、法規和工程建設強制性標準情況。

3、驗收組分為三部分分別進行檢查驗收。

（1）檢查工程實體質量。

（2）檢查工程建設參與各方提供的竣工資料。

（3）對建筑工程的使用功能進行抽查、試驗。例廁所、陽臺潑水試驗，浴缸、水盤、水池盛水試驗，通水、通電試驗，排污主管通球試驗及絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測試等。

（4）對竣工驗收情況進行匯總討論，并聽取質量監督機構對該工程質量監督情況。

（5）形成竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收備案表》和《建設工程竣工驗收報告》，驗收小組人員分別簽字、建設單位蓋章。

（6）當在驗收過程中發現嚴重問題，達不到竣工驗收標準時，驗收小組應責成責任單位立即整改，并宣布本次驗收無效，重新確定時間組織竣工驗收。

（7）當在竣工驗收過程中發現一般需整改質量問題，驗收小組可形成初步驗收意見，填寫有關表格，有關人員簽字，但建設單位不加蓋公章。驗收小組責成有關責任單位整改，可委托建設單位項目負責人組織復查，整改完畢符合要求后，加蓋建設單位公章。

（8）當竣工驗收小組各方不能形成一致竣工驗收意見時，應當協商提出解決辦法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。當協商不成時，應報建設行政主管部門或質量監督機構進行協調裁決。

五、竣工驗收備案建設工程竣工驗收完畢以后，由建設單位負責，在15天范圍內向備案部辦理竣工驗收備案

第四篇：建設工程竣工驗收的基本程序和內容

建設工程竣工驗收的基本程序和內容（試行）根據國務院《建設工程質量管理條例》及建設部建建（2000）142號文《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》的要求，結合上海地區的實際情況，特制定“建設工程竣工驗收的基本程序和內容”。

一、竣工驗收的組織

由建設單位負責組織實施建設工程竣工驗收工作，質量監督機構對工程竣工驗收實施監督。

二、驗收人員

由建設單位負責組織竣工驗收小組.驗收組組長由建設單位法人代表或其委托的負責人擔任。驗收組副級長應至少有一名工程技術人員擔任。驗收組成員由建設的單位上級主管部門、建設單位項目負責人、建設單位項目現場管理人員及勘察、設計、施工、監理單位與項目無直接關系的技術負責人或質量負責人組成，建設單位也可邀請有關專家參加驗收小組。驗收小組成員中土建及水電安裝專業人員應配備齊全。

三、竣工驗收標準

竣工驗收標準為國家及上海市的強制性標準，現行質量檢驗評定標準、施工驗收規范、經審查通過的設計文件及有關法律、法規、規章和規范性文件規定。

四、竣工驗收程序及內容

1、由竣工驗收小組組長主持竣工驗收。

2、建設、施工、監理、設計、勘察單位分別書面匯報工程項目建設質量狀況、合同履約及執行國家法律、法規和工程建設強制性標準情況。

3、驗收組分為三部分分別進行檢查驗收。

（1）檢查工程實體質量。

（2）檢查工程建設參與各方提供的竣工資料。

（3）對建筑工程的使用功能進行抽查、試驗。例廁所、陽臺潑水試驗，浴缸、水盤、水池盛水試驗，通水、通電試驗，排污主管通球試驗及絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測試等。

（4）對竣工驗收情況進行匯總討論，并聽取質量監督機構對該工程質量監督情況。

（5）形成竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收備案表》和《建設工程竣工驗收報告》，驗收小組人員分別簽字、建設單位蓋章。

（6）當在驗收過程中發現嚴重問題，達不到竣工驗收標準時，驗收小組應責成責任單位立即整改，并宣布本次驗收無效，重新確定時間組織竣工驗收。

（7）當在竣工驗收過程中發現一般需整改質量問題，驗收小組可形成初步驗收意見，填寫有關表格，有關人員簽字，但建設單位不加蓋公章。驗收小組責成有關責任單位整改，可委托建設單位項目負責人組織復查，整改完畢符合要求后，加蓋建設單位公章。

第五篇：建設工程竣工驗收程序

建設工程竣工驗收程序

1、工程竣工預驗收（由監理公司組織，建設單位、承包商參加）：工程竣工后，監理工程師按照承包商自檢驗收合格后提交的《單位工程竣工預驗收申請表》，審查資料并進行現場檢查；項目監理部就存在的問題提出書面意見，并簽發《監理工程師通知書》（注：需要時填寫），要求承包商限期整改；承包商整改完畢后，按有關文件要求，編制《建設工程竣工驗收報告》交監理工程師檢查，由項目總監簽署意見后，提交建設單位。

2、工程竣工驗收（由建設單位負責組織實施，工程勘察、設計、施工、監理等單位參加）：

（1）、承包商：a、承包商編制《建設工程竣工驗收報告》 監理公司 建設單

位。b、工程技術資料（驗收前20個工作日）;監理公司（5個

工作日內）建設單位。

（2）、監理公司：編制《工程質量評估報告》建設單位。

（3）、勘察單位：編制質量檢查報告建設單位。

（4）、設計單位：編制質量檢查報告建設單位。

（5）、建設單位：a、取得規劃、公安消防、環保、燃氣工程等專項驗收合格

文件。

b、監督站出具的電梯驗收準用證。

C、提前15日把《工程技術資料》和《工程竣工質量安全

管理資料送審單》交 監督站（監督站在5日內返回《工

程竣工質量安全管理資料退回單》給建設單位）。

d、工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以

書面通知監督站。

（二）、工程竣工驗收必備條件 ：

1、完成工程設計和合同約定的各項內容。

2、《建設工程竣工驗收報告》。

3、《工程質量評估報告 》。

4、勘察單位和設計單位質量檢查報告。

5、有完整的技術檔案和施工管理資料。

6、有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告。

7、建設單位已按合同約定支付工程款。

8、有施工單位簽署的工程質量保修書。

9、市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料。

10、有規劃部門出具的規劃驗收合格證。

11、有公安消防出具的消防驗收意見書。

12、有環保部門出具的環保驗收合格證。

13、有監督站出具的電梯驗收準用證。

14、燃氣工程驗收證明。

15、建設行政主管部門及其委托的監督站等部門責令整改的問題已全部整改完成。

16、已按政府有關規定繳交工程質量安全監督費。

17、單位工程施工安全評價書。

（三）、工程竣工驗收程序

驗收會議上，工程施工、監理、設計、勘察察等各方的工程檔案資料擺好備查，并設置驗收人員登記表，做好登記手續。

1、由建設單位組織工程竣工驗收并主持驗收會議（建設單位應做會前簡短發言、工程竣工驗收程序介紹及會議結束總結發言）。

2、工程勘察、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各環節執行法律、法規和工程建設強制性標準情況。

3、驗收組審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料。

4、驗收組和專業組（由建設單位組織勘察、設計、施工、監理單位、監督站和其他有關專家組成）人員實地查驗工程質量。

5、專業組、驗收組發表意見，分別對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環節等方面作出全面評價；驗收組形成工程竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收報告》并簽名（蓋公章）。

（注：參與工程竣工驗收的各方不能形成一致意見時，應當協商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。）

二、工程竣工驗收監督（由監督站操作）

1、監督站在審查工程技術資料后，對該工程進行評價，并出具《建設工程施工安全評價書》（建設單位提前15日把《工程技術資料》送監督站審查，監督站在5日內返回《工程竣工質量安全管理資料退回單》給建設單位）。

2、監督站在收到工程竣工驗收的書面通知后（建設單位在工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監督站，另附《工程質量驗收計劃書》），對照《建設工程竣工驗收條件審核表》進行審核，并對工程竣工驗收組織形式、驗收程序、執行驗收標準等情況進行現場監督，并出具《建設工程質量驗收意見書》。

三、工程竣工驗收備案（由建設單位操作）

（一）、備案準備的資料：

1、《建設工程竣工驗收報告》

2、下列文件：（1）、施工許可證；

（2）、施工圖設計文件審查意見；

（3）、工程質量評估報告；

（4）、工程勘察、設計質量檢查報告；

（5）、市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料；

（6）、規劃驗收認可文件；

（9）、消防驗收文件或準許使用文件；

（10）、環保驗收文件或準許使用文件；

（11）、有監督站出具的電梯驗收準用證及分部驗收文件；

（12）、燃氣工程驗收文件；

（13）、《北京市建設工程質量保修書》；

（14）、法規、規章、規定必提供的其他文件。

（二）、備案的程序：

1、建設單位向備案機關領取《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》。

2、建設單位持加蓋單位公章和單位項目負責人簽名的《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》一式四份及上述規定的材料，向備案機關備案。

3、備案機關在收齊、驗證備案材料后15個工作日內在《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》上簽署備案意見（蓋章），建設單位、施工單位、監督站和備案機關各持一份。