第一篇：非住宅工程竣工驗收基本程序

非住宅工程竣工驗收基本程序

一、建設單位組織勘察、設計、監(jiān)理、施工等單位進行竣工驗收，驗收主持人宣布會議開始，宣布竣工驗收組織機構(gòu)及成員。

二、驗收監(jiān)督組介紹參加竣工驗收監(jiān)督人員，核查各質(zhì)量責任主體單位（項目）負責人及專業(yè)人員資格。

三、各質(zhì)量責任主體單位介紹相關情況

1、施工單位介紹完成設計和施工合同的情況；

2、監(jiān)理單位介紹工程檢查和驗收情況。

3、設計單位介紹圖紙設計的實施情況。

四、主持人宣布驗收人員分組（資料、建筑、設備、通訊等若干組）情況，介紹各專業(yè)驗收組組長，安排檢查時間。

五、各驗收專業(yè)組進行相應的實物抽查和資料核查，監(jiān)督人員進行監(jiān)督。

1、抽查部位：屋面、頂層、標準層2∽3層、一層、地下室、外墻等；

2、檢查發(fā)現(xiàn)的問題匯總。

六、各專業(yè)組組長匯報抽查情況，提出需要整改的問題

七、各質(zhì)量責任主體發(fā)表驗收意見

1、施工單位（項目）負責人對工程進行質(zhì)量自評，有無違反強制性條文，是否同意通過驗收及移交建設單位，對存在問題的整改承諾；

2、勘察單位（項目）負責人說明勘察是否符合要求，是否同意驗收合格；

3、設計單位（項目）負責人說明工程是否按圖施工，是否符合設計要求，是否同意驗收合格；

4、監(jiān)理單位（項目）負責人說明是否按要求進行監(jiān)理，是否同意驗收合格；

5、建設單位（項目）負責人說明是否同意驗收合格，是否同意接收。

6、總監(jiān)或建設單位（項目）負責人根據(jù)各質(zhì)量責任主體驗收意見形成驗收組竣工驗收意見并宣讀。

八、驗收監(jiān)督組發(fā)表監(jiān)督意見，并對備案條件做出說明。

九、主持人宣布竣工驗收會議結(jié)束。

第二篇：工程竣工驗收程序

工程竣工驗收程序

（一）工程完工后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。

（二）建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。

（三）建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。

（四）建設單位組織工程竣工驗收。

1．建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的情況；

2．審閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料； 3．實地查驗工程質(zhì)量；

4．對工程勘察、設計、施工、設備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應當協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。

工程竣工驗收合格后，建設單位應當及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設單位執(zhí)行基本建設程序情況，對工程勘察、設計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗收意見等內(nèi)容。

工程竣工驗收報告還應附有下列文件：

（一）施工許可證。

（二）施工圖設計文件審查意見。

（三）本規(guī)定第五條

（二）、（三）、（四）、（九）、（十）項規(guī)定的文件。

（四）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

（五）市政基礎設施工程應附有質(zhì)量檢測和功能性試驗資料。

（六）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

（七）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關文件。

建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，依照《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。

建筑工程竣工驗收，由施工單位提交建設工程竣工報告，然后由建設單位組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收。同時竣工驗收需要符合《建設工程質(zhì)量管理條例》第十六條規(guī)定條件。

《建設工程質(zhì)量管理條例》

第十六條 建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收。

建設工程竣工驗收應當具備下列條件：

（一）完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容；

（二）有完整的技術檔案和施工管理資料；

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備的進場試驗報告；

（四）有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；

（五）有施工單位簽署的工程保修書。

建設工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。

竣工驗收日期

竣工日期和竣工驗收日期是兩個不同的日期，“竣工日期”就是上述“《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條規(guī)定：“當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：

一、建設工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；

二、承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；

三、建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設工程之日為竣工日期。”中的這個日期。竣工日期的規(guī)定主要是為了體現(xiàn)對施工單位的公平，因為竣工日期與保修期有關，為了防止由于建設單位的原因拖延竣工。

而“竣工驗收日期”是建設單位組織相關部門、設計、監(jiān)理、施工等聯(lián)合驗收的日期。

《施工合同示范文本》為例，其通用條款32.4規(guī)定“工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期；工程

按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。”

第三篇：工程竣工驗收程序

工程竣工驗收程序

來源：機電之家 日期：[2007-5-5]

《規(guī)范》第16．4．．1條規(guī)定：“單獨簽訂施工合同的單位工程，竣工后可單獨進行竣工驗收。在一個單位工程中滿足規(guī)定交工要求的專業(yè)工程，可征得發(fā)包人同意，分階段竣工驗收。”

《規(guī)范》第16．4．2條規(guī)定：“單項工程竣工驗收應符合設計文件和施工圖紙要求，滿足生產(chǎn)需要或具備使用條件，并符合其他竣工驗收條件要求。”

《規(guī)范》第16．4．3條規(guī)定：“整個建設項目已按設計要求全部建設完成，符合規(guī)定的建設項目竣工驗收標準，可由發(fā)包人組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行建設項目竣工驗收，中間竣工并已辦理移交手續(xù)的單項工程，不再重復進行竣工驗收。”竣工驗收是一項法律制度，《合同法》、《建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》對竣工驗收已做了明確的規(guī)定。為了保證建設工程竣工驗收順利進行，必須遵循項目一次性基本特征，按施工的客觀規(guī)律和竣工的先后順序進行竣工驗收。在建設工程項目管理實踐中，因承包的范圍不同，交工的形式也會有所不同。從承包人的角度看，交付竣工驗收，意味著項目經(jīng)理部任務的完成，可以承擔新項目。工程交付竣工驗收一般按三種情況分別進行：

1．單位工程(或?qū)I(yè)：工程)竣工驗收

以單位工程或某專業(yè)工程內(nèi)容為對象，獨立簽訂建設工程施工合同的，達到竣工條件后，承包人可單獨進行交工，發(fā)包人根據(jù)竣工驗收的依據(jù)和標準，按施工合同約定的工程內(nèi)容組織竣工驗收，比較靈活地適應了目前工程承包的普遍性。按照現(xiàn)行建設工程項目劃分標準，單位工程是單項工程的組成部分，有獨立的施工圖紙，承包人施工完畢，征得發(fā)包人同意，或原施工合同已有約定的，可進行分階段驗收。這種驗收方式，在一些較大型的、群體式的、技術較復雜的建設工程中比較普遍地存在。我國加入世貿(mào)組織后，建設工程領域利用外資或合作搞建設的會越來越多，采用國際慣例的做法也會日益增多。分段驗收或中間驗收的做法也符合國際慣例，它可以有效控制分項、分部和單位工程的質(zhì)量，保證建設工程項目系統(tǒng)目標的實現(xiàn)。我國近幾年來也借鑒了國際上的一些經(jīng)驗和做法，修訂了施工合同示范文本，增加了中間交工的條款。新的《建設工程施工合同(示范文本)》GF—1999—020l“通用條款”32．6款規(guī)定：“中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方在專用條款內(nèi)約定，其驗收程序按本通用條款32．4款辦理”。

在施工合同?專用條款”中，雙方一旦約定了中間交工工程的范圍和竣工時間，如群體工程中，哪個(些)單位工程先行交工，再如公路工程的哪個合同段先行交工等，則應按合同約定的程序進行分階段的竣工驗收。

2．單項工程竣工驗收

指在一個總體建設項目中，一個單項工程或一個車間，已按設計圖紙規(guī)定的工程內(nèi)容完成，能滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件，承包人向監(jiān)理人提交“工程竣工報告”和“工程竣工報驗單”經(jīng)簽認后，應向發(fā)包人發(fā)出“交付竣工驗收通知書”，說明工程完工情況，竣工驗收準備情況，設備無負荷單機試車情況，具體約定交付竣工驗收的有關事宜。

對于投標競爭承包的單項工程施工項目，則根據(jù)施工合同的約定，仍由承包人向發(fā)包人發(fā)出交工通知書請予組織驗收。竣工驗收前，承包人要按照國家規(guī)定，整理好全部竣工資料并完成現(xiàn)場竣工驗收的準備工作，明確提出交工要求，發(fā)包人應按約定的程序及時組織正式驗收。對于工業(yè)設備安裝工程的竣工驗收，則要根據(jù)設備技術規(guī)范說明書和單機試車方案，逐級進行設備的試運行。驗收合格后應簽署設備安裝工程的竣工驗收報告。

3．全部工程竣工驗收

指整個建設項目已按設計要求全部建設完成，并已符合竣工驗收標準，應由發(fā)包人組織設計、施工、監(jiān)理等單位和檔案部門進行全部工程的竣工驗收。全部工程的竣工驗收，一般是在單位工程、單項工程竣工驗收的基礎上進行。對已經(jīng)交付竣工驗收的單位工程(中間交工)或單項工程并已辦理了移交手續(xù)的，原則上不再重復辦理驗收手續(xù)，但應將單位工程或單項工程竣工驗收報告作為全部工程竣工驗收的附件加以說明。

對一個建設項目的全部工程竣工驗收而言，大量的竣工驗收基礎工作已在單位工程和單項工程竣工驗收中進行。實際上，全部工程竣工驗收的組織工作，大多由發(fā)包人負責，承包人主要是為竣工驗收創(chuàng)造必要的條件。

全部工程竣工驗收的主要任務是：負責審查建設工程的各個環(huán)節(jié)驗收情況；聽取各有關單位(設計、施工、監(jiān)理等)的工作報告；審閱工程竣工檔案資料的情況；實地察驗工程并對設計、施工、監(jiān)理等方面工作和工程質(zhì)量、試車情況等做綜合全面評價。承包人作為建設工程的承包(施工)主體，應全過程參加有關的工程竣工驗收。

第四篇：工程竣工驗收程序

天津市建設工程質(zhì)量監(jiān)督辦事指南

工程竣工驗收程序

1．工程竣工驗收由建設單位組織。

2．建設工程竣工驗收應按照施工企業(yè)自評、設計認可、監(jiān)理核定、業(yè)主驗收、政府監(jiān)督的程序進行。嚴格遵守《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規(guī)定》（建建[2000]142號）。

3．工程竣工后，勘察、設計單位出具自查質(zhì)量合格證明書；施工單位自查后出具《建設工程質(zhì)量施工單位（竣工）報告》；監(jiān)理單位通過核查出具《天津市建設工程竣工驗收監(jiān)理評估報告（建筑工程部分）》，報送建設單位。

4． 符合竣工驗收條件的工程，建設單位應組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。并在工程竣工驗收七個工作日前，將驗收的時間、地點及驗收組名單，以《建設工程（竣工）驗收通知書》的形式通知負責監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。

5．工程竣工驗收完畢后，建設單位應出具《工程竣工驗收報告》，作為工程竣工驗收備案資料。工程竣工驗收應具備的條件

1．完成工程設計和合同約定的各項內(nèi)容。

2．施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進行了檢查，確認工程質(zhì)量符合有關法律、法規(guī)和工程建設強 制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關 負責人審核簽字。

3．對于委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進行了質(zhì)量評估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關負責人審核簽字。

4．勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報告應經(jīng)該項目勘察、設計負責人和勘察、設計單位有關負責人審核簽字。

5．有完整的技術檔案和施工管理資料。

6．有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備的進場試驗報告。

7．建設單位已按合同約定支付工程款。

8．有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

9．城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合規(guī)劃設計要求進行檢查，并出具認可文件。

10．有公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件。

11．建設行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等有關部門責令整改的問題全部整改完畢。

第五篇：住宅工程竣工驗收方案

開發(fā)區(qū)里莊公墓

竣工驗收方案

一、工程簡介：

開發(fā)區(qū)里莊公墓：墓穴、排水、綠化、停車場、焚化爐等配套工程。本工程

監(jiān)理公司：南通城市建設

施工單位：南通光華建筑工程有限公司

二、驗收范圍：

墓穴、排水、綠化、停車場、焚化爐等配套工程

三、參加竣工驗收單位及人數(shù)

建設單位（1人）、監(jiān)理單位（1人）、新農(nóng)村公司（1人）、施工單位（2人）等有關部門人員

四、驗收程序

1、人員集合簽到

2、各責任主體相關情況匯報

3、根據(jù)方案進行分組

4、驗收工程資料

5、現(xiàn)場觀感實測驗收

6、總結(jié)會議，各驗收小組匯報驗收情況，得出驗收結(jié)論

五、簽署文件

各驗收組驗收完畢后，由各驗收組組長匯總驗收意見，對工程質(zhì)量進行評定，并填寫竣工驗收報告（注：若各驗收組成員意見不一致，應協(xié)調(diào)處理或重新驗收）。